91 2023 年上半年深圳更新整备市场研报
序号 类型 交易结果
时间
首次发布
时间 项目名称 委托人 竞得公司 项目信息
8
公开
招标
2023.5.11 2022.11.29
龙华伍屋股
份合作公司
7185.12 ㎡非农
建设用地指标
合作开发项目
深圳市
龙华伍
屋股份
合作
公司
深圳市天珉房地
产开发有限公司
项目信息：本次公开招标的交易范围为股份合作公司拥有的
7185.12 ㎡非农建设用地指标。（最终面积以政府审批为准）。
成交方案：
根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司约定采用
物业置换及货币补偿的方式进行补偿。具体置换物业比例及
货币补偿金额以中标人最终报价及招标人确认的报价内容为
准。
备注：其他补偿内容及合作条件以招标文件及中标人提交的
投标文件为准。
9 2023.4.28 2022.12.2
龙华区大浪街
道上横朗社区
机荷高速边地
块土地整备
利益统筹项目
24974.25 ㎡留
用地指标合作
开发招商
深圳市
龙华上
横朗股
份合作
公司
深圳卓越祥源城
市更新有限公司
项目信息：
本次交易范围为统筹项目返还给股份合作公司的留用地指标
24,974.25 ㎡，鉴于该留用地指标尚未取得政府相关部门出具
的批复文件，留用地指标面积、规划功能等，最终以政府实
际批复为准。
成交方案：
根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司约定采用
物业置换及货币补偿的方式进行补偿。具体置换物业比例及
货币补偿金额以中标人最终报价及招标人确认的报价内容为
准。
备注：其他补偿内容及合作条件以招标文件及中标人提交的
投标文件为准。
10 2023.5.26 2023.3.29
利金城城市更
新项目涉及龙
华上油松股份
合作公司集体
资产合作招商
合作方征集
公告
深圳市
龙华上
油松股
份合作
公司
深圳市中宏福园
房地产有限公司
项目信息：
本次交易范围为深圳市龙华上油松股份合作公司的 34,915.54
㎡集体用地。上述面积与实际或政府批复不一致，以实际测
绘或政府批复为准。
成交方案：
本项目涉及股份合作公司全部集体资产以物业置换方式进行
补偿，置换物业于 4600 ㎡，置换物业类型为商业。
备注：其他补偿内容及合作条件以招标人《项目合作方案》、
中标人《项目实施方案》为准。
序号 类型 交易结果
时间
首次发布
时间 项目名称 委托人 竞得公司 项目信息
1
竞争
性谈
判
2023.3.27 2023.3.9
元山旧村城市
更新单元项目
涉及股份合作
公司土地合作
开发招商
深圳市
公明元
三股份
合作
公司
深圳市粤国
投资发展有
限公司
项目信息：
本次项目更新单元用地面积 18769 ㎡，拆除范围用地面积
16,733.4 ㎡，开发建设用地面积 14051.4 ㎡。由深圳市公明元一
股份合作公司（以下简称“元一股份公司”）、深圳市公明元二
股份合作公司（以下简称“元二股份公司”）及深圳市公明元三
股份合作公司（以下简称“元三股份公司”）组成。其中元一股
份公司用地面积约 4,680 ㎡、元二股份公司用地面积约 9409 ㎡、
元三股份公司用地面积约 4680 ㎡。
成交方案：
物业分成面积：谈判应答方承诺给予股份公司的住宅物业分成面
积合计： 2968 ㎡。其中：
①分配给元一股份公司住宅物业分成面积：1050 ㎡。（住宅物业
不得低于 1039 ㎡）；
②分配给元二股份公司住宅物业分成面积：1247 ㎡。（住宅物业
不得低于 1234 ㎡）；
③分配给元三股份公司住宅物业分成面积：671 ㎡。（住宅物业
不得低于 664 ㎡）。
光明区集体资产交易结果公告项目清单
