94 2021 年上半年暨二季度深圳城市更新市场研报 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目返还深圳市福民悦兴罗氏股份 合作公司留用地（指标）合作开发项目 类型：单一来源谈判   发布时间：2021.2.26   交易结果公告时间：2021.3.23   谈判委托人：深圳市福民悦兴罗氏股份合作公司  竞得公司：深圳市龙华人才安居有限公司 项目信息：本次单一来源谈判的交易范围为集体所有的留用地（指标），根据《深圳市土地整备利益 统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6 号）规定，政府应向股份合作公司返还留用地（指标）约为 27255 ㎡。 合作方案：股份合作公司约定采用物业置换的方式进行补偿，留用地（指标）置换物业面积为 29524.18 ㎡， 物业类型为一类工业用房。最终折算回迁物业如下，工业厂房 15768.41 ㎡、工业宿舍 1903.73 ㎡、首 层商业 1260 ㎡、办公用房 3396.49 ㎡。 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目返还深圳市大布巷股份合作公司 留用地（指标）合作开发项目 类型：单一来源谈判  发布时间：2021.2.26  交易结果公告时间：2021.3.23   谈判委托人：深圳市大布巷股份合作公司     竞得公司：深圳市龙华人才安居有限公司 项目信息：本次单一来源谈判的交易范围为集体所有的留用地（指标），根据《深圳市土地整备利益统 筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6 号）规定，政府应向股份合作公司返还留用地 28961 ㎡及留用 地指标 21477.56 ㎡。 合作方案：股份合作公司约定采用物业置换的方式进行补偿，留用地（指标）置换物业面积为工业厂房 不低于 44329.93 ㎡（折算回迁物业：工业厂房 9819.07 ㎡，办公用房不低于 24157.6 ㎡）。 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目返还深圳市宝松股份合作公司留用 地（指标）合作开发项目 类型：单一来源谈判  发布时间：2021.2.20  交易结果公告时间：2021.3.23   谈判委托人：深圳市宝松股份合作公司      竞得公司：深圳市龙华人才安居有限公司 项目信息：本次单一来源谈判的交易范围为集体所有的留用地（指标），根据《深圳市土地整备利益 统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）规定，政府应向股份合作公司返还留用地（指标）约为 531.69㎡。 合作方案：股份合作公司约定采用物业置换的方式进行补偿，留用地（指标）置换物业面积为247.56㎡ 办公物业。

附录 95 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目返还深圳市福民江围股份合作 公司留用地（指标）合作开发项目 类型：单一来源谈判  发布时间：2021.2.24  交易结果公告时间：2021.3.23   谈判委托人：深圳市福民江围股份合作公司    竞得公司：深圳市龙华人才安居有限公司 项目信息：本次单一来源谈判的交易范围为集体所有的留用地（指标），根据《深圳市土地整备利益 统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6 号）规定，政府应向股份合作公司返还留用地（指标）约为 7497 ㎡。 合作方案：股份合作公司约定采用物业置换的方式进行补偿，留用地（指标）置换物业面积为 3689.59 ㎡工业用房，折算为办公用房 2582.71 ㎡。 深圳市君龙兴股份合作公司土地整备利益统筹留用地指标合作开发项目 类型：竞争性谈判  发布时间：2020.12.23  交易结果公告时间：2021.4.16 谈判委托人：深圳市君龙兴股份合作公司    竞得公司：深圳达利房地产经纪有限公司 项目信息：拟合作开发的地块性质为土地整备利益统筹项目的留用土地指标，深圳市君龙兴股份合作公 司名下的未完善征转地手续的集体用地约 11378.32 ㎡进行土地整备利益统筹，政府应向股份合作公司 返还留用地指标约为 2275.66 ㎡。 合作方案：股份合作公司约定采用物业置换及货币补偿相结合的方式进行补偿。留用地指标中的 60% 部分的物业置换比例为 1:0.25；留用地指标中的 40% 部分货币补偿单价为人民币 5500 元 / ㎡。 深圳市茂康股份合作公司 5275.79 ㎡留用土地指标合作开发项目 类型：竞争性谈判  发布时间：2021.3.9   交易结果公告时间：2021.5.8 谈判委托人：深圳市茂康股份合作公司    竞得公司：深圳市宏发玉石房地产开发有限公司 项目信息：观澜君子布土地整备利益统筹项目涉及深圳市茂康股份合作公司留用地指标面积为 5275.79 ㎡，具体使用按照《管理办法》第八条的规定落实。 合作方案： 股份合作公司约定采用物业置换及货币补偿相结合的方式进行补偿。留用地指标中的 60% 部分的物业置换比例为 1:0.221；留用地指标中的 40% 部分货币补偿单价为人民币 5500 元 / ㎡。

96 2021 年上半年暨二季度深圳城市更新市场研报 深圳市龙华东二股份合作公司及深圳市松园股份合作公司非农建设用地合作开发项目 类型：竞争性谈判  发布时间：2021.3.5    交易结果公告时间：2021.5.27  谈判委托人：深圳市龙华东二股份合作公司    竞得公司：深圳市东园美地房地产开发有限公司 深圳市松园股份合作公司 项目信息：深圳市龙华东二股份合作公司及深圳市松园股份合作公司拥有 21080.42 ㎡非农建设用地 （所属地块方案号 2008-60Y-0001，宗地号 A818-0331; 所属地块方案号 2008-60Y-0003，宗地号 A818- 0330），现股份合作公司拟将其非农建设用地用于本次交易。 合作方案：股份合作公司约定采用物业置换方式进行补偿。深圳市龙华东二股份合作公司的 17000 ㎡ 非农建设用地置换物业比例为 20.99%，深圳市松园股份合作公司的 4080.42 ㎡非农建设用地和 3500 ㎡临时建筑物置换物业比例为 6.58%。 腾龙工业区西区城市更新项目 交易结果公告时间：2021.5.31 类型：竞争性谈判  发布时间：2021.2.9    竞得公司：深圳市保都房地产开发有限公司 谈判委托人：深圳市新田东门头股份合作公司  项目信息：深圳市新田中凯股份合作公司集体用地面积约为 2182.84 ㎡，涉及深圳市新田东门头股份合 作公司的集体用地面积 5316.68 ㎡（该用地为集体外租土地，租约剩余 21 年）。本项目范围内现状地 上建筑物中深圳市新田中凯股份合作公司集体物业面积约 2925.75 ㎡，本项目无深圳市新田东门头股份 合作公司的集体物业。 2、合作方案： 股份合作公司约定采用物业置换的方式进行补偿，置换物业面积不低于 2200 ㎡，置换 物业类型为工业厂房。 樟坑径社区金六工业区城市更新项目 交易结果公告时间：2021.6.4 类型：竞争性谈判  发布时间：2020.12.3 竞得公司：深圳市润庆房地产开发有限公司 谈判委托人：深圳市长坑实业股份合作公司  项目信息：深圳市新田中凯股份合作公司集体用地面积约为 2182.84 ㎡，涉及深圳市新田东门头股份合 作公司的集体用地面积 5316.68 ㎡（该用地为集体外租土地，租约剩余 21 年）。本项目范围内现状地 上建筑物中深圳市新田中凯股份合作公司集体物业面积约 2925.75 ㎡，本项目无深圳市新田东门头股份 合作公司的集体物业。 合作方案： 股份合作公司约定采用物业置换的方式进行补偿，集体资产置换物业比例为项目可售物业 建筑面积的 13.62%。

附录 97 宝安区集体资产交易结果公告项目清单 钟屋综合市场和中业厂地块合作开发项目 类型：竞争性谈判  发布时间：2019.9.3  交易结果公告时间：2021.1.7  谈判委托人：深圳市钟屋股份合作公司    竞得公司：深圳市富佰投资有限公司 项目信息：项目总用地面积约 19425.33 ㎡，地上建有 13 栋 1-5 层建筑物，现状总建筑面积合计约 20252.47 ㎡。项目范围内原有已批非农建设用地指标 16551.51 ㎡（方案图号：2006-60T-277）。我司 依据法律法规政策等规定拟再调入约 2873.82 ㎡非农建设用地指标或留用地指标等到本项目用于原地合 作开发。 合作方案：无论容积率多少，同意向招标人分配建成的计容积率可分配物业建筑面积不少于 22000 ㎡， 招标人分得物业占总计容面积的 38%，且为垂直分配。对于非农建设用地指标的具体补偿方案 6000 元 / ㎡。项目履约保证金 2000 万元，是否同意承担钟屋公司就项目全程聘请第三方服务机构为本项目服 务所产生的所有费用。 万丰社区大朗山片区城市更新项目 类型：竞争性谈判  发布时间：2020.12.3  交易结果公告时间：2021.1.18   谈判委托人：深圳市新桥万丰股份合作公司   竞得公司：深圳市海岸新城投资有限公司 项目信息：深圳市宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新项目位于深圳市宝安区新桥街道南环路 与中心路交汇处西侧，拟拆除范围用地面积约 690551 ㎡，地上现状永久性建筑物建筑面积约 872832 ㎡，临时性建筑物水平投影面积约 55403 ㎡及构筑物、附着物和附属设施，现状建筑物用途为工业厂房、 配套宿舍、私人住宅等。 合作方案：招标人获得回迁物业：住宅、商业、办公类物业的比例 = 拆除范围内招标人提供的集体用 地面积 . 项目拆除范围用地面积 ×40%；招标人获得回迁物业：厂房、配套宿舍、产业研发用房及配套 类物业的比例 = 拆除范围内招标人提供的集体用地面积 . 项目拆除范围用地面积 ×38%。中标人按照每 年 10000 万元的标准向招标人支付过渡期租金补偿款。

98 2021 年上半年暨二季度深圳城市更新市场研报 祝龙田教育产业用地土地整备利益统筹项目之留用地开发建设项目 类型：竞争性谈判  发布时间：2020.11.17  交易结果公告时间：2021.3.9  谈判委托人：深圳市祝龙田股份合作公司    竞得公司：深圳卓能鼎毅实业有限公司 项目信息：本项目留用地开发建设项目位于深圳市宝安区石岩街道龙大高速与石岩外环路交汇东南处， 现状为空地，规划为二类居住用地，容积率为 4.88，计容积率建筑面积为 25480 ㎡，其中社区留用建 筑面积 20660 ㎡，政府人才住房、公共租赁住房建筑面积为 3320 ㎡。经深圳市祝龙田股份合作公司民 主决议，拟采取竞争性谈判方式择优选择合作方开发本项目。 合作方案：项目招标人获得的建筑面积分成比例为项目建成后可售建筑面积的 20.02%。 深圳市沙井坣岗股份合作公司坣岗社区土地整备利益统筹留用地合作开发项目 类型：竞争性谈判  发布时间：2020.11.23   交易结果公告时间：2021.4.7  谈判委托人：深圳市沙井坣岗股份合作公司    竞得公司：兆岗置业（深圳）有限公司 项目信息：深圳市沙井坣岗股份合作公司坣岗社区土地整备利益统筹留用地合作开发项目位于宝安大道 与蚝乡路交汇处，东起瑞昌路，西至宝安大道，南起蚝乡路，北至瑞丰路，项目占地面积为 29471.8 ㎡。 经深圳市沙井坣岗股份合作公司民主决议，拟采取竞争性谈判方式择优选择合作方开发本项目。 合作方案：兆岗置业（深圳）有限公司承诺，招标人按照留用土地规划条件下市场价值占项目总价值的 比值来进行分成，应分配 45% 的可售物业，物业按类型垂直分配。招标人集体物业应考虑相对集中， 尽可能成片、整层原则进行集中分配。分配予招标人 45% 停车位、地下商业等不计容积率但具有使用 价值的物业。 东方综合批发市场城市更新项目 类型：竞争性谈判  发布时间：2021.2.26   交易结果公告时间：2021.4.15 谈判委托人：深圳市东方上报美股份合作公司    竞得公司：深圳市联投投资有限公司 项目信息：深圳市宝安区松岗街道东方综合批发市场城市更新项目用地面积约 21030.5 ㎡，其中松岗东 方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司用地约 15575.28 ㎡，深圳市东方上报美股份合作公司用地 面积约 5455.22 ㎡。 合作方案：货币补偿 1360 万元，物业 8691.92 ㎡（包括办公 5949 ㎡；一楼商铺 2742.92 ㎡）。

附录 99 红塘片区城市更新项目   交易结果公告时间：2021.5.25 类型：竞争性谈判  发布时间：2021.4.7 竞得公司：深圳市天禧禾投资发展有限公司 谈判委托人：深圳市塘尾股份合作公司    项目信息：深圳市宝安区福海街道红塘片区城市更新项目拟更新单元拟拆除范围用地面积约 307193.76 ㎡。涉及股份公司的集体土地面积约 298759.28 ㎡，现状永久性物业建筑面积约 350465.99 ㎡；另有现 状永久性集资物业建筑面积约 43533.49 ㎡；其他永久性非集体物业建筑面积约 45566.86 ㎡。经深圳市 塘尾股份合作公司民主决议，采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。 合作方案：中标人同意若项目批复的平均容积率小于或等于 5.24 时，招标人获得的项目新建物业建筑 面积仍按平均容积率 5.24 计算，招标人分得总建筑面积为 313411.40 ㎡的计容积率物业，具体为：普 通工业厂房物业建筑面积为 273869.65 ㎡；办公物业建筑面积为 23636.36 ㎡；集中商业物业建筑面积 为 11195.16 ㎡；配套商业（工业用地）物业建筑面积为 4243.82 ㎡；沿街商业物业建筑面积为 466.41 ㎡。中标人同意若项目批复的平均容积率大于 5.24 时，超出平均容积率 5.24 部分的普通工业厂房、商 业、办公及配套宿舍类新建物业建筑面积，招标人的分成比例为 5%。招标人除按约定比例享有不计容 物业权益外，中标人同意向招标人额外增加 100 个停车位的使用权益。中标人同意过渡期招标人地上永 久性建筑物的月租金补偿标准为厂房物业建筑面积单价按人民币 30 元 / ㎡，商业物业建筑面积单价按 人民币 80 元 / ㎡，宿舍物业建筑面积单价按人民币 30 元 / ㎡，办公物业建筑面积单价按人民币 30 元 / ㎡。除上述物业分配比例和过渡期租金补偿外，还须额外向招标人支付人民币 16000 万元搬迁补偿款， 付款时间：项目确定中标合作方并且签订正式合作协议后 10 个工作日内。 冠利园城市更新项目   交易结果公告时间：2021.6.10 类型：竞争性谈判  发布时间：2021.4.19 竞得公司：深圳冠利特房地产开发有限公司 谈判委托人：深圳市罗租股份合作公司    项目信息：深圳市宝安区石岩街道冠利园城市更新项目位于宝安区石岩街道罗租社区石岩大道与石清大 道交汇处。拟拆除重建用地范围面积约 61009.30 ㎡，现状永久性建筑物总建筑面积约 96400 ㎡，现状 容积率约 1.6，现状物业主要为工业厂房、宿舍、配套用房及村民私宅。根据宝安区更新局《石岩街道 冠利园城市更新单元土地信息核查意见的复函》（深宝更新函【2019】18 号）涉及招标人的集体土地 面积为 19072.45 ㎡。 合作方案：中标人向招标人补偿回迁安置物业（毛坯房）建筑面积 2900 ㎡（其中商业面积 1400 ㎡、 办公面积 1500 ㎡）。中标人向招标人支付货币补偿款人民币 11140 万元（其中包括冠利达公司已向招 标人支付的 5570 万元）。

100 2021 年上半年暨二季度深圳城市更新市场研报 龙岗区集体资产交易结果公告项目清单 深圳市龙岗区国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹首期 06-09、11-15 号共 9 块留用地合作 开发项目 类型：单一来源谈判  发布时间：2021.1.28 交易结果公告时间：2021.3.4   谈判委托人：深圳市坪西股份合作公司     竞得公司：深圳华侨城低碳城城市发展有限公司 项目信息：本项目涉及招商方留用地面积 192500 ㎡，共分为 06-09、11-15 号共 9 个地块，拟改造方 向为普通工业用地、新型产业用地、二类居住用地 + 商业用地、二类居住用地。本项目规划可建设用 地面积约 192500 ㎡，项目平均容积率为 4.2，计容积率建筑面积 805000 ㎡。其中：住宅 464580 ㎡， 住宅底商 41296 ㎡，集中商业 85000 ㎡，办公 21624 ㎡，研发用房 40000 ㎡，厂房 86000 ㎡，宿舍 36000 ㎡，配套底商 14400 ㎡，公共配套建筑面积 16100 ㎡；不计容建筑面积（地下室 340000 ㎡）， 最终以相关部门批复为准。 合作方案：合作分成比例：经抵扣 01、03、04、05 地块集体安置厂房建设资金 16.3 亿元（折算成住宅 45278 ㎡），以及本项目招商公告中规定由招商方承担的集体外的搬迁成本（折算成住宅 9328 ㎡）后， 招商方获得本项目合作开发物业价值分成比例为 39%，招商方获得现金补偿金额：人民币 16.8 亿元。 新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新项目一期 类型：单一来源谈判  发布时间：2021.4.29  交易结果公告时间：2021.6.4   谈判委托人：深圳市横岗保安股份合作公司     竞得公司：深圳市银科投资有限公司 项目信息：就深圳市龙岗区新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新项目一期涉及的招商方及下属水浸 围分公司、新坡塘分公司集体资产进行合作招商。 集体资产： ①深圳市横岗保安股份合作公司：集体土地面积为 35280.19 ㎡。 ②深圳市横岗保安股份合作公司水浸围分公司：集体土地面积为 4988.21 ㎡；集体物业面积合计 3718.84 ㎡ , 其中永久性建筑物建筑面积为 2972.63 ㎡，临时建筑物水平投影面积为 746.21 ㎡。 ③深圳市横岗保安股份合作公司新坡塘分公司：集体土地面积为 18319.98 ㎡；集体物业面积合计 16357.68 ㎡ , 其中永久性建筑物建筑面积为 15718.92 ㎡，临时建筑物水平投影面积为 638.76 ㎡，构筑 附属物若干。新坡塘分公司非农建设用地指标面积为 12421.41 ㎡。 合作方案： ①货币补偿共计人民币 91630000 元（其中深圳市横岗保安股份合作公司 65100000 元 , 水浸围分公司 5030000 元 , 新坡塘分公司 21500000 元 )； ②回迁商业物业建筑面积共计 11687.01 ㎡（其中水浸围分公司 755.65 ㎡ , 新坡塘分公司 10931.36 ㎡ )； ③回迁住宅物业建筑面积共计 1799.59 ㎡（其中水浸围分公司 1799.59 ㎡ ); 货币补偿和回迁物业二者价值之和为人民币 478232100 元。

附录 101 坪山区集体资产交易结果公告项目清单 世界塑胶厂片区城市更新项目（二期） 类型：竞争性谈判  发布时间：2021.2.9   交易结果公告时间：2021.3.1 谈判委托人：深圳市坪山围股份合作公司    竞得公司：深圳市花样年房地产开发有限公司 深圳市坪山洋母帐股份合作公司 深圳市坪山六和股份合作公司 项目信息：深圳交易集团有限公司坪山分公司受深圳市坪山围股份合作公司委托，现采用竞争性谈判（公 开征集谈判对象）方式对深圳市坪山区坪山街道世界塑胶厂片区城市更新项目（二期）范围涉及深圳市 坪山围股份合作公司、深圳市坪山洋母帐股份合作公司、深圳市坪山六和股份合作公司的集体资产进行 合作招商，现诚邀各谈判应答方报名参加该项目的招标。 合作方案： ①深圳市坪山围股份合作公司：货币补偿 55.4311 万元，回迁办公物业 4799.76 ㎡； ②深圳市坪山洋母帐股份合作公司：货币补偿 244.1723 万元，回迁办公物业 2779.24 ㎡； ③深圳市坪山六和股份合作公司：现状 5432.79 ㎡临时建筑，临时安置过渡期从 2021 年 2 月 1 日起至 回迁物业交付之日为止，起始过渡期租金按照 34 元 / 月 / ㎡，过渡期租金每两年递增 10%，回迁商业 物业 1050 ㎡，办公物业 6660.03 ㎡。 光明区集体资产交易结果公告项目清单 光明南征地返还用地合作开发项目 类型：竞争性谈判  发布时间：2021.3.18  交易结果公告时间：2021.3.30   谈判委托人：深圳市玉塘长圳股份合作公司    竞得公司：深圳市创董汇欣科技产业发展有限公司 项目信息：深圳市万皓管理咨询有限公司受招标人深圳市玉塘长圳股份合作公司的委托，就光明区长圳 股份合作公司光明南征地返还用地合作开发项目（项目编号：GMSZ2021030546）实施竞争性谈判方式 进行交易，于 2021 年 3 月 26 日完成了竞争性谈判工作，由谈判专家小组评审后，经深圳市玉塘长圳 股份合作公司三会审议确认。 合作方案： 谈判委托人分配获得的工业厂房物业面积：69000 ㎡； 谈判委托人分配的车位比例：61%； 工期：取得双主体土地证后，建设期 42 个月，以取得竣工验收备案回执为准； 物业管理经营收益分配比例：谈判委托人物业管理经营收益分配比例为 61%； 面积差现金补偿标准：正负 100 ㎡以内面积双方按照 10000 元 / ㎡的价格进行现金补差；面积差正负 超过 100 ㎡（含本数），则面积差超过 100 ㎡的部分，双方根据所超出实际面积按照项目竣工时市场价； 土地收益金：合作方根据项目一期建设周期，按照每月 10 万元整的标准支付股份有限公司土地收益， 土地收益金按年支付。一期建设周期自签订项目双主体《土地出让合同》之日起开始计算，于项目竣工 验收合格并取得备案回执日止。

102 2021 年上半年暨二季度深圳城市更新市场研报 各区交易过程公告项目清单 序号 辖区 类型 发布时间 项目名称 谈判委托人 1 1.18 赖屋山城市更新项目 深圳市龙华赖屋山股份合作公司 2 1.20 民治市场城市更新项目 深圳市民治股份合作公司 3 龙华 2.5 新围老屋村城市更新项目 深圳市大浪新围股份合作公司 4 3.9 金肯工业区城市更新项目 深圳市松元厦股份合作公司 5 深圳市宝观城股份合作公司 6 宝安 6.30 深圳市宝观城股份合作公司 5919.69 平方米非农建 深圳市沙浦沙二股份合作公司 7 设用地指标合作开发项目 深圳市龙岗石湖龙股份合作公司 竞争性谈判 4.30 深圳市沙浦沙二股份合作公司沙浦沙二征返地合作 开发项目 1.20 石湖龙片区城市更新项目 8 2.3 龙岗新大坑股份合作公司城市更新项目 深圳市龙岗新大坑股份合作公司 3.11 三联社区土地整备利益统筹项目 9 4.8 马安堂 - 五和社区土地整备利益统筹项目 深圳市和生股份合作公司 龙岗 深圳市松源头股份合作公司 深圳市塘径股份合作公司 10 深圳市坂田实业集团股份有限公司 11 公开招标 老墟镇片区城市更新单元规划片区四项目 深圳市华特实业有限公司 12 竞争性谈判 4.30 深圳市坪西股份合作公司 13 罗湖 深圳市西岭股份合作公司 14 大鹏 国际低碳城坪西土地整备利益统筹项目二期 深圳市南澳东山股份合作公司 6.3 深圳市罗湖区罗沙路北原深规土许字 02-1998-0070 号宗地土地合作开发项目 6.24 桔钓沙片区 2020-60G-0005 征地返还用地合作开发 项目

附录 103 免责声明 本书内容根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业 标准原创而成，所用数据基于市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析， 力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径 的差异，深圳市城市更新协会行业信息中心与广东合一城市更新研究院不保证本 书所载内容的准确性和完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，可随时更 改且不予特别通知。本书所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供决策 参考。任何机构或个人使用本书所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。 本书所载观点仅代表作者本人观点，不代表出书方立场和观点。 本书所载内容的知识产权归深圳市城市更新协会行业信息中心和广东合一城市更 新研究院所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、 转发或引用本书所载内容。未经授权私自转载或者转发本书所载内容的，所引起 的一切后果和法律责任由其承担，深圳市城市更新协会行业信息中心和广东合一 城市更新研究院保留随时追究其法律责任的权利。