序号 辖区 街道 发布时间 单元名称 公告

类型 申报主体 改造⽅向 开发建设⽤地

（㎡）

26 福⽥ 7.27 福⽥市场⼤厦⽚区城市更新单元 规划

公⽰

深圳市华丰泰置业有限公司

福⽥街道办事处 C1、R2+C1 8472.3

27 11.1

上梅林村改造城市

更新单元（⼆期）

规划

修改

公⽰

深圳市京基房地产

股份有限公司 R2+C2、C2 27288.9

28 12.1

上梅林村改造城市

更新单元（⼆期）

规划

修改

公告

深圳市京基房地产

股份有限公司 R2+C2、C2 27288.9

29 福⽥ 12.19

福⽥市场⼤厦⽚区

城市更新单元

规划

公告

深圳市华丰泰置业有限公司

福⽥街道办事处 C1、R2+C1 8472.3

30 凤凰 5.11 塘家第⼀⼯业区城市更新单元 深圳市京联房地产

开发有限公司 R2 52702.1

31 凤凰 6.18

轨道13号线⻋辆段⽚区

重点城市更新单元 光明区城市更新和⼟地整备局

M1、M0、R2、

R2+C1、C1+R2、

M0+S3

517292.5

32 光明 7.6 东周⽚区城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市钰镌⻰投资有限公司 R2、C1、C1+R2 39679.4

33 ⻢⽥ 7.6

合⽔⼝第四第五⼯业区⽚区

城市更新单元

规划

公⽰

深圳市天荣盛房地产

开发有限公司 R2、C1 108573.9

34 光明 7.26 东周⽚区城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市钰镌⻰投资有限公司 R2、C1、C1+R2 39679.4

35 凤凰 8.23 塘家第⼀⼯业区城市更新单元 规划

公告

深圳市京联房地产开发

有限公司 R2 52702.1

36 ⻢⽥ 10.22 将⽯⽚区城市更新单元 规划

公⽰

深圳中⾦创智投资

管理有限公司 R2、C1+R2 60511.7

37 凤凰 11.2

轨道13号线⻋辆段⽚区重点

城市更新单元

规划

公告 光明区城市更新和⼟地整备局

M1、M0、R2、

R2+C1、C1+R2、

M0+S3

517292.5

38 新湖 11.19 楼村第⼀⼯业区城市更新单元 深圳市卓越公明城市

更新有限公司 R2、C1、C1+R2 245907.3

39 12.13

⻢⼭头第三⼯业区及市场⽚区

城市更新单元

深圳市⻢⽥⻢⼭头

股份合作公司 M1、R2 51883.7

40 12.21

合⽔⼝第四第五⼯业区⽚区

城市更新单元

深圳市天荣盛房地产开发有限

公司 R2、C1 108573.9

41 平湖 1.5 良安⽥新村⽚区城市更新单元 深圳市良安⽥股份合作公司 R2、R2+C1 71678.2

42 ⻰岗 4.1 新⽣社区低⼭村城市更新单元 深圳市新⽣股份合作公司 R2、R2+C1、C1

、M0、M1

260051.1

43 平湖 4.2 鹅公岭⼤岭⽚区城市更新单元 深圳市鹅公岭股份合作公司 R2、C1 19704.5

44 ⻰岗 5.13 东⼀、东⼆村⽚区城市更新单元 深圳市德弘基房地产有限公司 R2、C1 74040.2

45 坂⽥ 5.17 中浩⼯业城C⼚区城市更新单元 深圳市拓锋实业有限公司 M0 12469.8

46 ⻰城 5.24 爱联旧村改造城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市⻰岗区⻰城街道办事处 R2、R2+C1、C1 295499.5

福⽥

⻰岗

规划

公⽰

规划

公⽰

规划

公告

规划

公⽰

⻢⽥

梅林

光明

序号 辖区 街道 发布时间 单元名称 公告

类型 申报主体 改造⽅向

开发建设⽤地

（㎡）

47 横岗 5.25

六约北⽚区⻰塘⽚区

城市更新单元 深圳市六约股份合作公司 C1+R2、C1、R2 52265.7

48 宝⻰ 6.1 ⻰东⽯塘⽚区城市更新单元 深圳市⻰东股份合作公司 R2+C1、C1 30386.3

49 园⼭ 6.3 188⼯业区城市更新单元 规划

公⽰

深圳市⾸席置业投资

发展有限公司

R2、C1、R2+C1 76193

50 6.3 鹏利泰⼯业区城市更新单元 规划

公告 深圳市恒鹏置业发展有限公司 M0 13633.9

51 8.12 爱联旧村改造城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市⻰岗区⻰城街道办事处 R2、R2+C1、C1 295499.5

52 横岗 8.17 四联社区茂盛⽚区城市更新单元 深圳市横岗四联股份合作公司 R2+C1、R2 139742.8

53 布吉 8.18

⼤芬⼯业区南⽚区

城市更新单元

深圳市⼤芬股份合作公司

布吉街道办

C1+R2 41681.2

54 平湖 8.24 富⺠⼆区⽚区城市更新单元 深圳天安骏业投资发展

（集团）有限公司

R2、C1+R2 30257.2

55 园⼭ 10.11 ⾦昇⼚城市更新单元 规划

公告 ⾦昇新产业发展有限公司 C1+R2 17175.4

56 ⻰岗 10.19

新⽣社区仙⼈岭⽚区

城市更新单元

规划

公⽰ 深圳市新⽣股份合作公司 R2、R2+C1 149085.2

57 坂⽥ 11.1 天安岗头城市更新单元

规划

修改

公告

深圳天安骏业投资

发展有限公司

M0、R2+C1、R2 434607.4

58 11.29

⻰腾⼯业区（⼆期）

城市更新单元 深圳中⻰信合投资有限公司

R2、M0、C1+

R2、C1

320526.2

59 11.29 爱联社区A区改造城市更新单元 深圳市⻰岗区⻰城街道办事处

C1+R2、C2+C1、

R2+C1、C1、R2

46069.8

60 12.9 盛平南⽚区城市更新单元 深圳市⻰俊宇投资

发展有限公司

R2、C1 201820.5

61 12.13 森城⼯业区城市更新单元 深圳市森城科技开发有限公司 M1、M0 26044.2

62 12.13 188⼯业区城市更新单元 规划

公告

深圳市⾸席置业投资

发展有限公司

R2、C1、R2+C1 76193

63 坂⽥ 12.14 ⻢蹄⼭⽵⼭⼯业园城市更新单元 规划

公⽰ 深圳市⻢蹄⼭股份合作公司 C1 11380.6

64 12.14

⻰腾⼯业区（⼆期）

城市更新单元 深圳中⻰信合投资有限公司

R2、M0、C1+

R2、C1

320526.2

65 12.15 爱联社区A区改造城市更新单元 深圳市⻰岗区⻰城街道办事处

C1+R2、C2+C1、

R2+C1、C1、R2

46069.8

66 坂⽥ 12.19

坂雪岗科技城11（下雪村）

城市更新单元

规划

修改

公⽰

佳兆业城市更新集团（深圳）

有限公司

R3、R2+C1、

C1+R2、R2、

R3+C1

81218.7

67 观澜 1.28 ⽜湖北⽚区城市更新单元 深圳卓越康诚城市更新

投资有限公司

R2+C1、R2 40633.5

68 福城 2.25 丹坑⼯业区城市更新单元 深圳市澜鑫置业有限公司 R2、R2+C1 67819.3

⻰岗

⻰城

⻰城

园⼭

⻰城

规划

公告

规划

公⽰

规划

修改

公⽰

规划

公⽰

规划

修改

公告

规划

公⽰ ⻰华

序号 辖区 街道 发布时间 单元名称 公告

类型 申报主体 改造⽅向 开发建设⽤地

（㎡）

69 观湖 2.28

松元厦⼤布头⽚区

城市更新单元

规划

公告 深圳市兴兆投资有限公司 R2、R2+C1、C1 106947.7

70 ⻰华 3.1 ⽴上⼯业区城市更新单元 深圳市铭兴实业集团有限公司 R2+C1、C1、

M0、R2

45623

71 福城 3.12 南⽊輋⽚区城市更新单元 深圳市⺠基置业发展有限公司 C1+R2 59960.1

72 ⼤浪 2.25 ⼴西⼯业区城市更新单元 深圳桂发⼯业开发有限公司 R2+C1、M1 21939.5

73 4.26 ⻰华商业中⼼城市更新单元 深圳市鸿耀泰实业有限公司 R2+C1、C1、

C1+R2

195562.1

74 5.1 清湖⽼村城市更新单元 深圳市佰亨置业有限公司 R2、R2+C1 44436.8

75 ⼤浪 6.3 潭罗村⽚区城市更新单元 规划

公⽰

深圳市星⼴源房地产

开发有限公司 R2+C1、R2 77678.8

76 观澜 6.3 黎光旧村改造城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市⻰华区观澜街道办事处 R2 39584

77 6.29 ⻰华商业中⼼城市更新单元 深圳市鸿耀泰实业有限公司 R2+C1、C1、

C1+R2

195562.1

78 7.2 清湖⽼村城市更新单元 深圳市佰亨置业有限公司 R2、R2+C1 44436.8

79 观澜 7.28 ⾚花岭旧⼯业区城市更新单元 深圳市绿鸿房地产

开发有限公司 C1 11373.3

80 福城 8.2 蔡发⼯业区城市更新单元 深圳市德润兴投资

发展有限公司 M1 16642.5

81 ⼤浪 8.2 潭罗村⽚区城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市星⼴源房地产

开发有限公司 R2+C1、R2 77678.8

82 观澜 8.4

君⻰兴旧村（西侧）

城市更新单元

深圳市⼤族君澜房地产

开发有限公司 R2、C1 13638.1

83 ⼤浪 8.4 科伟达⼯业园城市更新单元 深圳市科伟达超声波

设备有限公司 M1 10034

84 8.15 黎光旧村改造城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市⻰华区观澜街道办事处 R2 39584

85 8.18 ⼤布巷⽚区城市更新单元 深圳⾦⼴房地产有限公司 R2、C1+R2 117394.4

86 ⼤浪 9.5 ⼴西⼯业区城市更新单元 深圳桂发⼯业开发有限公司 R2+C1、M1 21939.5

87 观澜 9.19 蚌岭⽚区城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市荣耀房地产

开发有限公司

R2、M0、M1、

M1+M0

68298.5

88 福城 9.21 康旭⼯业区城市更新单元 深圳市康旭美地实业有限公司 M1 21777.4

89 ⼤浪 10.19 ⻰泰盛⻋料⼚城市更新单元 深圳市意林实业有限公司 M1 8386.1

90 ⺠治 10.25 ⽔尾泰安城市更新单元 深圳市⺠治⽔尾股份合作公司 C1 8196.1

91 福城 10.25 丹坑⼯业区城市更新单元 深圳市澜鑫置业有限公司 R2、R2+C1 67819.3

92 观澜 10.27 蚌岭⽚区城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市荣耀房地产

开发有限公司

R2、M0、M1、

M1+M0

68298.5

⻰华

规划

修改

公告

规划

公⽰

规划

公⽰

规划

公告

规划

公告

规划

公⽰

规划

修改

公⽰

⻰华

⻰华

观澜

序号 辖区 街道 发布时间 单元名称 公告

类型 申报主体 改造⽅向

开发建设⽤地

（㎡）

93 观湖 11.11 观城第⼀期城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市鸿荣源企业发展

（集团）有限公司

C1+R2、R2、

R2+C1、M1、M0

379994.5

94 ⻰华 11.24 稳健⼯业园城市更新单元 规划

公⽰

深圳市河⼴源房地产

开发有限公司

R2、C1 17093

95 观湖 12.29 观城第⼀期城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市鸿荣源企业发展

（集团）有限公司

C1+R2、R2、

R2+C1、M1、M0

379994.5

96 东晓 5.23 布⼼⼯业区城市更新单元 规划

公告

深圳市惠仁珠宝城

投资有限公司

M0、C1 49741.9

97 东晓 6.2 ⾦翠城市更新单元 规划

公⽰

东晓街道办

深圳市天粤投资发展有限公司

M0、R2 22856.3

98 翠⽵ 6.9

深圳市⼈⺠医院周边⽚区、雅园

宾馆城市更新单元

规划

公告

深圳市罗湖区翠⽵街道办事处

深圳宝信地产有限公司

R2、C1 19825.8

99 清⽔河 6.21 中溢地块城市更新单元 规划

公告

腾博企业发展（深圳）

有限公司

M0 6831.9

100 6.3 ⽥⼼村改造城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市⽥⼼实业股份有限公司 R2、R2+C1、C1 52410.8

101 8.16 ⽥⼼村改造城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市⽥⼼实业股份有限公司 R2、R2+C1、C1 52410.5

102 桂园 9.13

蔡屋围统筹⽚区城市更新单元

（新围北地块）

规划

公⽰

深圳市罗湖区重建局、深圳市

京基房地产股份有限公司

C1 6500

103 — 4.25

⼗九开发单元越海地块

城市更新单元 深圳市越海全球物流有限公司 C1 6196.4

104 — 8.4

⼗九开发单元越海地块

城市更新单元

规划

公告 深圳市越海全球物流有限公司 C1 6196.4

105 西丽 4.27 万讯博讯城市更新单元 深圳湾科技发展有限公司 M0 4142.6

106 粤海 5.27 南油酒店⼤厦城市更新单元 深圳市南油酒店有限公司 C1 3300.6

107 桃源 6.29 红花岭⼯业南区城市更新单元 深圳市众冠股份有限公司 MO 118313.4

108 桃源 7.1

⾼发科技园旧⼚房区

城市更新单元 深圳市⾼发投资控股有限公司 MO 27914.4

109 南⼭ 8.2 利丰雅⾼城市更新单元 规划

公⽰ 深圳市润璟实业有限公司 C1 14368.5

110 南⼭ 9.7 富安娜总部⼤厦城市更新单元 深圳市富安娜家居⽤品

股份有限公司

M0 5047.4

111 西丽 9.15 环旭电⼦园城市更新单元 环胜电⼦（深圳）有限公司 M0 19639.9

112 粤海 11.11 海雅百货⼤楼城市更新单元 深圳海雅(集团)有限公司 C1 6204

113 南头 11.14 南苑新村城市更新单元 深圳市⾦晖房地产

开发有限公司

R2、C1 55966.1

114 蛇⼝ 12.8 渔⼆村城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市招商润德

房地产有限公司

R2、C1 9072

南⼭

前海

罗湖

笋岗

⻰华

规划

公告

规划

公⽰

规划

公告

序号 辖区 街道 发布时间 单元名称 公告

类型 申报主体 改造⽅向 开发建设⽤地

（㎡）

1

1

5 南头

1

2

.

1

3 ⽥厦巷头新村城市更新单元 规划

公⽰

深圳市⽥厦实业股份有限公司

深圳市南⼭区城中村（旧村）

改造办公室

R2

+

C

1

1

0

0

4

5

1

1

6

1

2

.

1

5

⾚湾村改造城市更新单元

（⼆期）

规划

修改

公⽰

深圳市⾚湾投资发展有限公司 R2、C

1

+R2

5

1

7

4

0

.

5

1

1

7

1

2

.

2

3

⾚湾村改造城市更新单元

（⼆期） 深圳市⾚湾投资发展有限公司 R2、C

1

+R2

5

1

7

4

0

.

5

1

1

8 蛇⼝

1

2

.

2

7 渔⼆村城市更新单元 深圳市招商润德

房地产有限公司 R2、C

1

9

0

7

2

1

1

9 碧岭

1

.

2

6 汤坑⽼围⽚区城市更新单元 规划

公⽰

深圳市坪⼭汤坑⽼围

股份合作公司 R2、R2

+

C

1

4

7

6

5

9

.

5

1

2

0 ⻢峦

1

.

2

8 江边⽚区城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市坪⼭江边股份合作公司 R2、C

1

+R2

1

1

9

3

9

5

1

2

1

4

.

9

⽵坑第⼀⼯业区及⽼围⽚区

城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市⽵坑房地产

开发有限公司

M

1、R2

7

7

3

0

0

.

9

1

2

2

4

.

2

8

⽵坑第⼀⼯业区及⽼围⽚区

城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市⽵坑房地产

开发有限公司

M

1、R2

7

7

3

0

0

.

9

1

2

3 坪⼭

8

.

1

1 ⻜东(东)城市更新单元 规划

公⽰ 深圳市深城投置业有限公司 R2、C

1

5

0

7

1

.

6

1

2

4 坑梓

9

.

2

7 梓兴⼯业区城市更新单元 深圳市梓兴实业股份有限公司

M

1、M

1

+

M

0

、

R2

5

6

8

4

5

1

2

5 碧岭

9

.

2

8 汤坑⽼围⽚区城市更新单元 深圳市坪⼭汤坑⽼围

股份合作公司 R2、R2

+

C

1

4

7

6

5

9

.

5

1

2

6 梅沙

3

.

1

1 ⼩梅沙⽚区城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市特发集团有限公司

C

1、R2、C

1

+

R2、C

5

1

4

1

1

8

5

.

6

1

2

7 盐⽥

3

.

1

4 渔⺠新村城市更新单元 规划

公告

深圳市鹏⼴达房地产

开发有限公司 R2

+

C

1

1

4

2

1

5

.

7

1

2

8 梅沙

3

.

2

3 ⼩梅沙⽚区城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市特发集团有限公司

C

1、R2、C

1

+

R2、C

5

1

4

1

1

8

5

.

6

1

2

9

7

.

8

综合保税区翡翔仓库

城市更新单元

规划

公⽰

深圳市华晖怡和国际物流

有限公司

W

0

3

6

3

6

3

1

3

0

8

.

5 盐⽥旧墟镇城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市好好年投资有限公司 R2

+

C

1、R2、C

1

9

6

6

5

4

.

4

1

3

1

9

.

1

3 盐⽥旧墟镇城市更新单元

规划

修改

公告

深圳市好好年投资有限公司 R2

+

C

1、R2、C

1

9

6

6

5

4

.

4

坪⼭

招商

⻰⽥

规划

修改

公告

南⼭

盐⽥

盐⽥

规划

公告

序号 辖区 街道 发布时间 单元名称

公告

类型

申报主体 改造⽅向

开发建设⽤地

（㎡）

132 盐⽥ 10.26

综合保税区翡翔仓库

城市更新单元

规划

公告

深圳市华晖怡和国际

物流有限公司

W0 36363

133 沙头⻆ 10.31 元墩头村⽚区城市更新单元

规划

修改

公⽰

深圳市中房房地产开发有限公

司、深圳市盐⽥区沙头⻆街道

办事处

R2+C1 29692.5

盐⽥

序号 辖区 街道 时间 单元名称 实施主体 拆除重建⾯积（㎡）

1 西乡 4.22 ⾂⽥国际汽⻋城城市更新项⽬（⼆期）

深圳市⾂⽥股份合作公司

深圳市⾂⽥投资发展有限公司

23092.6

2 福海 10.18 洲明科技⼯业园城市更新单元 宏升富电⼦（深圳）有限公司 13344

3 松岗 11.25 红星旧⼯业区城市更新项⽬（⼆期） 深圳市新世界房地产开发有限公司 93541.2

4 福⽥ 梅林 3.1 上梅林村城市更新单元（⼆期） 深圳市京基房地产股份有限公司 31833.8

5 ⽟塘 11.11 ⻓兴科技⼯业园城市更新单元 深圳市盛世⻓乐实业投资有限公司 57631.2

6 凤凰 12.2 轨道13号线⻋辆段⽚区重点城市更新单元（⼀期） 深圳市润宏房地产有限公司 602699

7 ⻰城 2.21 爱联旧村改造北⽚区城市更新单元 深圳市宇宏投资集团有限公司 44380.8

8 园⼭ 2.21 荷坳⽚区城市更新单元（三期） 深圳市荷康城房地产开发有限公司 32326.5

9 平湖 8.12 ⼭厦旧村城市更新单元（⼀期） 深圳市远盛业投资有限公司 132386.7

10 园⼭ 9.19 保安窝肚旧村城市更新单元

深圳市巨源恒名房地产

开发有限公司

68173.5

11 平湖 12.8 平湖旧墟镇⽚区（GX04）重点城市更新单元 深圳市特发华基投资有限公司 202082.9

12 ⻰华 1.5 ⻰华商业中⼼城市更新单元（南⼀⽚区） 深圳市亿年投资有限公司 30836.8

13 ⻰华 2.23 ⻰华商业中⼼城市更新单元（北⽚区） 深圳市鸿耀泰实业有限公司 54616

14 ⺠治 3.12 德爱⼯业区城市更新单元 深圳市⾼诚达投资发展有限公司 91092.4

15 ⼤浪 4.12 浪⼝村改造城市更新单元 深圳市爱义房地产开发有限公司 55068.9

16 观湖 6.3 ⽩鸽湖⽼村⽚区城市更新单元 深圳市中森地产开发有限公司 37320.7

17 ⼤浪 7.8 建泰城市更新单元 深圳市和居置业有限公司 78127

18 ⻰华 9.8 ⻰华商业中⼼城市更新单元（中⽚区） 深圳市中洲⻰商置业有限公司 163335.9

19 ⺠治 9.15 沙吓⼯业区城市更新单元

深圳市⺠治沙吓股份合作公司

深圳市新恒投资发展有限公司

19616.4

20 福城 11.23 丹坑⼯业区城市更新单元 深圳市澜鑫置业有限公司 126833

21 ⼤浪 12.9 ⾚岭头⼀⽚区城市更新单元 深圳卓越盛瑞城市更新有限公司 91950.9

22 清⽔河 6.23 ⾦湖⽂化中⼼城市更新单元 深圳市东⼭⾦湖置业发展有限公司 3962.3

23 清⽔河 6.23 中溢地块城市更新单元 腾博企业发展（深圳）有限公司 13072.7

24 东⻔ 7.15 物资⼤厦城市更新单元 深圳市脉恒地产有限公司 15344.8

25 笋岗 8.5

⽥⼼村改造城市更新单元

⼀期⼦项⽬1（1-01地块）

深圳市⽥⼼实业股份有限公司 3656.8

26 粤海 2.16 嵘兴地块城市更新单元 深圳微视科技发展有限公司 7053.8

27 南⼭ 3.23 中兴⼯业城城市更新单元 深圳市恒荣置业有限公司 42842.2

28 粤海 5.12 莱英花园城市更新单元 深圳市友盛地产有限公司 11488

29 桃源 6.23 珠光村城市更新单元（⼀期A项⽬） 深圳市宝祥源投资发展有限公司 46434.1

30 桃源 8.19 西丽同富裕⼯业城城市更新单元 深圳市桑泰联得投资有限公司 65164.9

31 桃源 10.27 红花岭⼯业南区城市更新单元（⼀期） 深圳市深汇通投资控股有限公司 112916.7

32 沙河 10.27 侨城北恒通城市更新单元（⼀期） 深圳市富德侨城产业投资有限公司 73222.3

33 招商 11.2 ⾚湾村改造项⽬（⼆期） 深圳市⾚湾投资发展有限公司 29386.75

宝安

光明

⻰岗

⻰华

罗湖

南⼭

序号 辖区 街道 时间 单元名称 实施主体 拆除重建⾯积（㎡）

34 前海 — 11.2 ⼗九开发单元越海地块城市更新单元 深圳越海实业有限公司 8982.2

35 坪⼭ 坪⼭ 12.17 正奇⼯业区城市更新单元 深圳市安和三号房地产

开发有限公司

45468.3

36 盐⽥ 梅沙 2.15 ⼩梅沙⽚区城市更新单元（⼆期） 深圳市特发⼩梅沙投资

发展有限公司

73861.7

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

1

单⼀来源

谈判 2022.3.21 2022.1.11

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市三栋

屋股份合作公

司留⽤地

（指标）

深圳市三栋屋

股份合作公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约604.1㎡留⽤地（指标），留⽤地

（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市三栋屋股份合作公司“三

会”决议》为准）。

2

单⼀来源

谈判 2022.2.18 2022.1.17

福城南产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市⼤⽔

坑⼤三股份合

作公司留⽤地

（指标）

深圳市⼤⽔坑

⼤三股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约2643.96㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市⼤⽔坑⼤三股份合作公司

“三会”决议》为准）。

3

竞争性

谈判 2022.1.5 2021.10.20

桂花社区新⽯

桥村城市更新

项⽬

深圳市新⽯桥

股份合作公司

深圳市恒博

澜新发展有

限公司

1、项⽬信息：项⽬位于深圳市⻰华区观澜街道桂花社区新⽯桥

村，拟拆除⽤地范围⾯积约105110.27㎡，其中，国有已出让⽤地

⾯积13503.40㎡，未征未转集体⽤地⾯积约91606.87㎡[旧屋村、祖

屋及宅基地⽤地⾯积约32300.41㎡，以及股份合作公司的集体⼟地

⾯积约59306.46㎡（含股份合作公司实际拥有的集体⼚房⽤地⾯积

9670.51㎡ ）] 。拟 拆除 ⽤地 范围 内地 上永 久性 建筑 物⾯ 积约

157348.01㎡，其中涉及股份合作公司的集体永久性建筑物⾯积约

为15338.48㎡，剩余私⼈物业建筑⾯积为142009.53㎡。集体临时性

建筑物⾯积约为34.47㎡。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司

约定采⽤物业置换及货币补偿的⽅式进⾏补偿，集体⽤地⾯积置换

回迁物业⾯积⽐例为1:0.15；集体物业⾯积置换回迁物业⾯积⽐例

为1:0.9；⾮农建设⽤地指标⾯积的70%部分置换回迁物业⾯积⽐例

为5:1⽐例；⾮农建设⽤地指标⾯积的30%部分货币补偿单价为⼈

⺠币9500元·㎡。

4

单⼀来源

谈判 2022.1.29 2021.12.9

⽜湖⽼村⽚区

城市更新项⽬

（深圳市⽜湖

俄地吓股份合

作公司）

深圳市⽜湖俄

地吓股份合作

公司

深圳市中森

置业投资有

限公司

1、项⽬信息：项⽬位于深圳市⻰华区观澜街道⽜湖社区，东临⼴

培北路、南临鹅地路、西北临裕新路。该项⽬拟更新范围⽤地⾯积

为约108130.7㎡，拟拆迁范围⽤地⾯积约102233.4㎡，其中，城中

村⽤地⾯积为约23430㎡，旧屋村⽤地⾯积为约39076.6㎡，两规处

理⽤地⾯积为约3592.7㎡，国有未出让⽤地⾯积为约0.28㎡，集体

⽤地⾯积约36133.82㎡（含⽜湖俄地吓股份合作公司的集体⽤地⾯

积约438.2㎡）。本项⽬范围内现状永久性建筑⾯积约112376.05

㎡，其中，集体物业总⾯积约22523.98㎡（含⽜湖俄地吓股份合作

公司集体物业⾯积约264.56㎡），私⼈物业总⾯积约91857.32㎡

（包含住宅⾯积约84439.01㎡、商业⾯积7418.31㎡）。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司

约定采⽤物业置换的⽅式进⾏补偿，置换物业⾯积为150㎡。

5

单⼀来源

谈判 2022.3.2 2022.2.16

福城南产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市福⺠

悦兴罗⽒股份

合作公司留⽤

地（指标）

深圳市福⺠悦

兴罗⽒股份合

作公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约3742.89㎡留⽤地（指标），留⽤

地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈《

最终报价记录表》及委托⼈《深圳市福⺠悦兴罗⽒股份合作公司

“三会”决议》为准）。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

6

单⼀来源

谈判 2022.3.28 2022.2.23

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市新⽥

⾦腾股份合作

公司留⽤地

（指标）

深圳市新⽥⾦

腾股份合作公

司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约3811.3㎡留⽤地（指标），留⽤

地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市新⽥⾦腾股份合作公司“三

会”决议》为准）。

7

单⼀来源

谈判 2022.3.28 2022.2.23

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市新⽥

兴⽥股份合作

公司留⽤地

（指标）

深圳市新⽥兴

⽥股份合作公

司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约4045.9㎡留⽤地（指标），留⽤

地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市新⽥兴⽥股份合作公司“三

会”决议》为准）。

8

单⼀来源

谈判 2022.3.11 2022.3.3

福城南产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市⼤⽔

坑桔新股份合

作公司留⽤地

（指标）

深圳市⼤⽔坑

桔新股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约641.25㎡留⽤地（指标），留⽤

地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市⼤⽔坑桔新股份合作公司

“三会”决议》为准）。

9

单⼀来源

谈判 2022.3.18 2022.3.3

福城南产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市福⺠

⻓湖头股份合

作公司留⽤地

（指标）

深圳市福⺠⻓

湖头股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约21131.32㎡留⽤地（指标），留

⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市福⺠⻓湖头股份合作公司

“三会”决议》为准）。

10

单⼀来源

谈判 2022.4.2 2022.3.4

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市松元

厦福楼股份合

作公司留⽤地

（指标）合作

招商

深圳市松元厦

福楼股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约3140.11㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市松元厦福楼股份合作公司

“三会”决议》为准）。

11

单⼀来源

谈判 2022.4.27 2022.4.2

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市松元

厦中⼼股份合

作公司留⽤地

（指标）合作

招商

深圳市松元厦

中⼼股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约7590㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市松元厦中⼼股份合作公司

“三会”决议》为准）。

12

单⼀来源

谈判 2022.5.5 2022.4.2

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市松元

厦太兴股份合

作公司留⽤地

（指标）合作

招商

深圳市松元厦

太兴股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约7721㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市松元厦太兴股份合作公司

“三会”决议》为准）。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

13

单⼀来源

谈判 2022.5.9 2022.4.15

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市松元

厦⼤布股份合

作公司留⽤地

（指标）合作

招商

深圳市松元厦

⼤布股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约2784.14㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市松元厦⼤布股份合作公司

“三会”决议》为准）。

14

单⼀来源

谈判 2022.5.10 2022.2.23

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市新⽥

东⻔头股份合

作公司留⽤地

（指标）合作

招商

深圳市新⽥东

⻔头股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约3392㎡留⽤地（指标），留⽤地

（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市新⽥东⻔头股份合作公司

“三会”决议》为准）。

15

单⼀来源

谈判 2022.5.10 2022.4.24

福城南产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市宝松

股份合作公司

留⽤地（指

标）合作招商

深圳市宝松股

份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约1356.86㎡留⽤地（指标），留⽤

地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市宝松股份合作公司“三会”

决议》为准）。

16

单⼀来源

谈判 2022.5.11 2022.4.26

福城南产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市福⺠

江围股份合作

公司留⽤地

（指标）合作

招商

深圳市福⺠江

围股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约5699.96㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、成交⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市福⺠江围股份合作公司

“三会”决议》为准）。

17 公开招标 2022.5.13 2022.1.20

深圳市松元厦

向西股份合作

公司公共住房

项⽬

深圳市松元厦

向西股份合作

公司

深圳市美丽

祥华实业有

限公司

1、项⽬信息：本项⽬位于深圳市⻰华区观湖街道⾼尔夫⼤道观光

路交汇处西南侧。根据股份合作公司提供的申报⽂件，项⽬⽤地⾯

积约9007.84㎡，现状权属性质为股份合作公司所有的集体未征转

⼟地，现状为空地，该⼟地范围内规划道路⾯积约716.33㎡，剩余

⼟地⾯积8291.51㎡（⽬前已出租给私⼈业主，租期为60个⽉，从

2021年1⽉1⽇⾄2025年12⽉31⽇）。地上⽆永久性建筑物。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司

约定采⽤物业置换的⽅式进⾏补偿。集体⽤地置换物业⽐例为不低

于最终政府部⻔审批的计容建筑⾯积的5.1%，置换物业类型为商

业物业。

18

单⼀来源

谈判 2022.5.16 2022.4.15

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市陈屋

围股份合作公

司留⽤地（指

标）合作招商

深圳市陈屋围

股份合作公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约6,606.7㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市陈屋围股份合作公司“三

会”决议》为准）。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

19

单⼀来源

谈判 2022.5.23 2022.4.25

福城南产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市福⺠

狮径宏远股份

合作公司留⽤

地（指标）合

作招商

深圳市福⺠狮

径宏远股份合

作公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约4327.91㎡留⽤地（指标），留⽤

地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市福⺠狮径宏远股份合作公司

“三会”决议》为准）。

20

竞争性

谈判 2022.5.26 2022.3.30

⼤浪下岭排旧

村城市更新项

⽬合作招商

深圳市⼤浪下

岭排股份合作

公司

深圳市顺源

通房地产开

发有限公司

1、项⽬信息：本次交易范围为 约23419.12 ㎡的 集体 ⽤地 、约

2444.98㎡的集体永久性建筑物业、约210.18㎡的集体临时性建筑

物、约47.35㎡的附属物及约1273.18㎡的构筑物，以上项⽬范围、

⼟地及建筑物相关数据等均为暂计，最终以政府有关部⻔认可的批

复⽂件及.或有资质测绘单位出具的测绘报告记载信息为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司

约定采⽤物业置换的⽅式进⾏补偿。置换物业⽐例不低于商业⽤途

回迁物业建筑⾯积等于（项⽬实际涉及的本公司所有的集体⽤地⾯

积÷项⽬拟拆除范围⽤地⾯积） ×项 ⽬可 售物 业建 筑⾯ 积×

8.83%，且不低于4545.00㎡。

21

竞争性

谈判 2022.5.26 2022.1.7

下岭排⾮农建

设⽤地指标合

作项⽬

深圳市⼤浪下

岭排股份合作

公司

深圳市顺源

通房地产开

发有限公司

1、项⽬信息：本次交易范围为股份合作公司拥有的⾮农建设⽤地

指标13089.17㎡。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司

约定采⽤以物业置换及货币补偿相结合的⽅式进⾏补偿。⾮农建设

⽤地指标的39.95%部分置换物业⽐例为1:0.167，⾮农建设⽤地指

标的60.05%部分货币补偿单价为10000元/㎡。

22

单⼀来源

谈判 2022.5.30 2022.4.26

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市东王

围股份合作公

司留⽤地（指

标）合作招商

深圳市东王围

股份合作公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约3667.3㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市东王围股份合作公司“三会

”决议》为准）。

23

竞争性

谈判 2022.6.7 2022.3.9

深圳市⽜湖⽅

⼆股份合作公

司城市更新外

部移交公共设

施⽤地交易项

⽬合作招商

深圳市⽜湖⽅

⼆股份合作公

司

深圳卓越康

诚城市更新

投资有限公

司

1、项⽬信息：本次竞争性谈判的交易范围为交易地块的⼟地使⽤

权及其地上集体物业，其中交易地块占地⾯积约8,139.83㎡，交易

地块上的集体永久性建筑物建筑⾯积约384.35㎡、集体临时性建筑

物投影⾯积约193.97㎡。上述⾯积与实际测绘或政府批复不⼀致

的，以实际测绘或政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司

约定采⽤物业置换及货币补偿的⽅式进⾏补偿，集体⽤地置换回迁

物业⾯积 不低 于654.08 ㎡； 集体 ⽤地 货币 补偿 ⾦额 为⼈ ⺠币

24774410元；现状集体永久性建筑置换物业⽐例为不低于1:0.9；现

状集体临时性建筑物货币补偿⾦额为⼈⺠币97000元。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

24

单⼀来源

谈判 2022.6.20 2022.6.1

深圳市⻰华区

⻰华街道⼸村

清泉路⽤地

（原“第⼆⼯

业区”）城市

更新项⽬合作

开发招商

深圳市⻰华⼸

村股份合作

公司

深圳市百佳

鑫华投资有

限公司

1 、 项 ⽬信 息：本 次 交易 范围 为约 36,982.51㎡ 的集 体⽤ 地，

96,723.92㎡的集体永久性建筑物业，3036.21㎡的集体临时性建筑

物。上述⾯积与实际或政府批复不⼀致的，以实际测绘或政府批复

为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司

约定采⽤物业置换及货币补偿相结合的⽅式进⾏补偿。集体⽤地及

集体物业置换⽐例为54.4%；货币补偿⾦额为⼈⺠币100,000,000元

（⼤写：⼈⺠币壹亿元整）

25

单⼀来源

谈判 2022.4.2 2022.3.3

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市福⽥

围股份合作公

司留⽤地

（指标）

深圳市福⽥围

股份合作公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约2314.1㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市福⽥围股份合作公司“三

会”决议》为准）。

26

单⼀来源

谈判 2022.4.7 2022.2.23

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还新⽥中凯股

份合作公司留

⽤地（指标）

深圳市新⽥中

凯股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次交易标的为约686.73㎡留⽤地（指标），留⽤

地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市新⽥中凯股份合作公司“三

会”决议》为准）。

27 公开招标 2022.9.30 2022.4.14

观澜库坑陂新

村⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市创君

新股份合作公

司留⽤地（指

标）合作开发

项⽬

深圳市创君新

股份合作公司

深圳市华厚

投资发展有

限公司

1.项⽬信息：深圳市库坑陂新股份合作公司和深圳市创君新股份合

作公司（下称“创君新股份合作公司”）根据《深圳市⼟地整备利

益统筹项⽬管理办法》（深规⼟规〔2018〕6号）等相关政策⽂件

申请将⼤富社区和君⼦布社区共80977.08㎡⽤地⼀同进⾏⼟地整备

利益统筹[其中创君新股份合作公司纳⼊统筹范围的集体⽤地约

17707.52㎡，包括372.3㎡已批合法⽤地（两规）及约17335.22㎡未

完善征（转）地补偿⽤地]。

28

单⼀来源

谈判 2022.7.15 2022.6.16

观湖北产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市松元

厦股份合作公

司留⽤地（指

标）合作招商

深圳市松元厦

股份合作公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约39771㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市松元厦股份合作公司“三

会”决议》为准）。

29

单⼀来源

谈判 2022.8.17 2022.6.24

深圳市⻰华区

观澜街道⽜湖

⽼村⽚区城市

更新项⽬涉及

深圳市⽜湖康

盛达股份合作

公司集体⽤地

合作招商

深圳市⽜湖康

盛达股份合作

公司

深圳市中森

置业投资有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为股份合作公司拥有

的集体⽤地⾯积4317.68㎡。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市⽜湖康盛达股份合作公司

“三会”决议》为准）。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

30

单⼀来源

谈判 2022.10.21 2022.9.9

福城南产业⽚

区⼟地整备利

益统筹项⽬返

还深圳市福⺠

富康股份合作

公司留⽤地

（指标）

深圳市福⺠富

康股份合作

公司

深圳市⻰华

建设发展有

限公司

1、项⽬信息：本次单⼀来源谈判的交易范围为约43013㎡留⽤地

（指标），留⽤地（指标）具体返还⾯积以政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市福⺠富康股份合作公司“三

会”决议》为准）。

31

单⼀来源

谈判 2022.11.24 2022.8.10

深圳市⻰华区

⺠治街道国润

电器⽚区城市

更新项⽬（⻰

华下油松股份

合作公司集体

⽤地）

深圳市⻰华下

油松股份

合作公司

深圳市泰中

置地有限

公司

1、项⽬信息：本次交易交易范围为下油松股份合作公司拥有的集

体⽤地⾯积约2,839.65㎡。上述⾯积与实际测绘或政府批复不⼀致

的，以实际测绘或政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市⻰华下油松股份合作公司股

东（代表）⼤会决议》为准）。

32

单⼀来源

谈判 2022.11.24 2022.8.10

深圳市⻰华区

⺠治街道国润

电器⽚区城市

更新项⽬（⻰

华油松股份合

作公司集体

⽤地）

深圳市⻰华油

松股份合作

公司

深圳市泰中

置地有限

公司

1、项⽬信息：本次交易交易范围为油松股份合作公司拥有的集体

⽤地⾯积约1,772.57㎡。上述⾯积与实际测绘或政府批复不⼀致

的，以实际测绘或政府批复为准。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，合作⽅需承诺

⽆条件满⾜股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交⼈

《最终报价记录表》及委托⼈《深圳市⻰华油松股份合作公司股东

（代表）⼤会决议》为准）。

33 公开招标 2022.12.20 2022.10.14

深圳市⻰华区

福城街道冼屋

⽼村⽚区东侧

地块城市更新

项⽬合作招商

深圳市福⺠冼

屋股份合作

公司

深圳市正升

投资置业有

限公司

1、项⽬信息：本次公开招标的招商范围为本项⽬更新单元⽤地⾯

积为106879.9㎡。本次交易范围为深圳市福⺠冼屋股份合作公司拥

有的集体⼟地⾯积约57831.54㎡（含旧屋村⽤地⾯积为6830.73

㎡），集体永久性建筑物⾯积6597.46㎡、临时建筑⾯积2174.65

㎡，⾮农建设⽤地指标42765.69㎡；深圳市福⺠鸿发股份合作公司

拥有的集体⼟地⾯积18823.05㎡，集体永久性建筑物⾯积14766.41

㎡、临时建筑⾯积3401.35㎡；深圳市福⺠狮径宏远股份合作公司

拥有的集体⼟地⾯积5349.78㎡，集体永久性建筑物⾯积6138.40

㎡、临时建筑⾯积283.87㎡（最终以政府批复的⾯积为准）。

2、补偿⽅案：根据股份合作公司可持续发展原则，本项⽬涉及三

家股份合作公司全部集体资产以物业置换⽅式进⾏补偿，置换物业

⾯积为30150㎡，其中深圳市福⺠冼屋股份合作公司不低于12016

㎡、深圳市福⺠鸿发股份合作公司不低于12905㎡、深圳市福⺠狮

径宏远股份合作公司不低于5229㎡。物业类型为商业占⽐10%，办

公物业占⽐90%。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

1

竞争性

谈判 2022.3.2 2022.1.7

深圳市松岗红

星股份合作公

司征地返还⽤

地项⽬

深圳市松岗红

星股份合作

公司

深圳市百佳

圣华投资有

限公司

1、项⽬信息：深圳市松岗红星股份合作公司征地返还⽤地项⽬

(以下简称“本项⽬”) 位于深圳市宝安区松岗街道红星社区松河

北路与朗碧路交汇处，东⾄新世界松⻛明⽉花园，南⾄松河北

路，西⾄朗碧路，北⾄松岗实验学校。根据《补偿协议书》（深

规划资源宝补[2021]第2号），本项⽬⽤地⾯积为13,500㎡，规划

功能为⼆类居住⽤地，容积率4.5，⼟地使⽤年限70年，配套1处

社区健康中⼼（1,000㎡）、1处室内⽂化活动室（1,000㎡）和1

处体育活动场地（500㎡）。项⽬⽤地范围内，拥有建筑物1栋，

构筑物16处。

2、成交⽅案：本项⽬规划容积率为4.5，项⽬建成后，对于已建

成物业，扣除移交给政府的物业及公共配套物业后的剩余物业建

筑⾯积，按45%利益分成⽐例计算招标⼈的返还物业⾯积，住宅

（精装修）建筑⾯积26382.6㎡。若本项⽬的容积率调⾼（⼤于

4.5），则中标⼈就超出4.5部分的可分配计容积率物业建筑⾯积

制定补充分配⽅案后，报招标⼈同意后⽅可实施，物业集中分配

分布，具体由正式合作协议约定。

2 公开招标 2022.2.22 2022.1.17

宝安区松岗街

道松新旧村城

市更新项⽬

深圳市松岗松

新股份合作

公司

深圳市安达

昌置业有限

公司

1、项⽬信息：本项⽬涉及深圳市松岗松新股份合作公司的集体

⼟地⾯积约61658.3㎡，权利⼈为深圳市松岗松新股份合作公司

的永久性地上建筑物等⾯积合计约619.15㎡。

2、成交⽅案：本项⽬合作开发中获得回迁安置物业建筑⾯积按

招标⼈集体⼟地分摊的规划可售物业⾯积的1.35%，且折算成商

业物业不少于1862.25㎡。

3 公开招标 2022.3.29 2022.2.24

宝安区西乡街

道盐⽥社区新

三村⽚区城市

更新项⽬

深圳市盐⽥股

份合作公司

深圳市汇银

投资控股有

限公司

1、项⽬信息：项⽬更新单元涉及招标⼈及⼩业主，其中属于招

标⼈所有的集体⼟地⽤地⾯积为47330.64㎡【包括旧屋村⽤地

15721.07㎡、⾮农建设⽤地（指标）10000㎡、未完善征转⼿续

⽤地21609.57㎡】。

项⽬拆除范围内现状主要以私宅为主，地上现有永久性建筑

164875.57㎡，其中私宅144792.29㎡、商业16184.31㎡、办公

3324.61㎡，环卫、配电房配套⽤房574.36㎡。上述属于招标⼈

所有的集体物业建筑⾯积为574.36㎡。

2、成交⽅案：除按照规定须移交政府的公共配套设施、保障性

住房等物业以外，已建成物业均按照以下⽅法分配(项⽬设计⽅

案须经过招标⼈审核通过）：

（1）我⽅向招标⼈分配本项⽬范围内建筑⾯积4327.07㎡的办公

物业。如本项⽬批复容积率⼤于7.0，我⽅除了向招标⼈分配上

述第1项约定的办公物业外，还应向招标⼈分配超过批复容积率

7.0的部分所增加的⾯积乘以6.4%的物业，物业类型为办公物

业。

（2）对于地下室、停⻋位等不计容积率但具有实⽤价值的物

业，按招标⼈占⽐6.24%分配给招标⼈。

（3）补偿物业的选房⽅案，包括补偿物业位置、朝向、楼层

等，我⽅须与招标⼈协商探讨后经招标⼈书⾯确认。补偿物业应

按照相对集中、尽可能成⽚、整栋（层）、垂直分配的原则进⾏

分配。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

4 公开招标 2022.3.28 2022.3.2

宝安区西乡街

道铁岗旧村城

市更新项⽬

深圳市铁岗股

份合作公司

深圳市奥益

投资有限

公司

1、项⽬信息：本项⽬更新单元⽤地⾯积为116132.40㎡，拆除⽤

地⾯积为104489.50㎡，其中集体⼟地⾯积为103184.19㎡；现状

永久性建筑物建筑⾯积为243139.41㎡（其中集体建筑物建筑⾯

积20775.28㎡，⾮集体建筑物建筑⾯积222364.13㎡），⽤途为

住宅、办公、⼚房、医院及配套⽤房等，临时性建筑物6310.45

㎡（其中集体临时性建筑物建筑⾯积1534.20㎡，⾮集体临时性

建筑物建筑⾯积4776.25㎡）。招标⼈提供36,601.1㎡的⾮农建设

⽤地指标（其中⾮农建设⽤地980.10㎡，另调⼊35,621㎡⾮农建

设⽤地指标）⽤于项⽬。

2、成交⽅案：按如下⽅式向招标⼈补偿计容积率可售物业：物

业建成后，我公司应向招标⼈补偿办公物业17680.00 ㎡，商业

3150.00㎡。

5

竞争性

谈判 2022.6.24 2022.4.29

深圳市宝安区

新安街道69区

新福市场⾮农

建设⽤地合作

开发项⽬

深圳市新安上

合股份合作

公司

深圳润恒集

团有限公司

1、项⽬信息：本项⽬位于深圳市宝安区新安街道创业⼆路⼀

侧，东临洪浪北⼆路、南临⼩区路、西临创业⼆路、北临留仙⼆

路。项⽬⽤地⾯积为89048.27㎡，规划建设⽤地⾯积为81091

㎡，地上建筑物（含临时性建筑）现状建筑⾯积为71630.45㎡

（最终以实际测绘为准），其中招标⼈集体物业⾯积（含临时性

建筑）为42999.68㎡，第三⽅权利主体物业⾯积（含临时性建

筑）为28630.77㎡，项⽬范围内有⾮农建设⽤地指标89048.27

㎡，与深规⼟宝字[1994]94号以及深规⼟宝字[1995]372号⽤地批

复存在重叠。

2、成交⽅案：除按照规定移交政府的公建配套物业、公共设施

外，招标⼈按42%的⽐例获取项⽬开发完成后的计容⾯积物业，

项⽬各类型物业均按照前述⽐例进⾏分配，且分得计容⾯积物业

不低于170,000㎡。（包含第三⽅权利物业现⾦补偿、清退费⽤5

亿在内）。对于地下室、停⻋位等不计容积率但具有使⽤价值的

物业，招标⼈按在项⽬中分得的物业同等⽐例（42%的⽐例）享

有使⽤权和收益权。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

1

单⼀来源

谈判 2022.3.21 2022.2.28

深圳市⻰岗区

平湖街道⼭厦

旧村城市更新

项⽬

深圳市⼭厦股

份合作

公司

深圳市远盛

业投资有限

公司

1、项⽬信息：项⽬位于平湖街道北部，西临惠厦路，东临⼴深铁

路，南临惠华路,西北侧为平湖⾦融与现代服务基地，本项⽬更新

单元⽤地⾯积223109.6㎡，整体拟拆除范围⾯积为198945.7㎡，其

中拆除范围线内招商⽅集体⽤地约187496.17㎡；拆除范围外更新

范围内招商⽅集体⽤地约7214.2㎡，⽤地权属性质为未完善征转⼿

续⽤地。本项⽬需拆迁永久性建筑物⾯积204069.65㎡，临时性建

筑物投影⾯积15522.28㎡及构筑附属物262项。

2、成交⽅案：集中商业物业32000㎡、办公物业55200㎡、地下商

业物业2000㎡。合计总价值256240万元。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

1

竞争性

谈判 2022.4.15 2022.3.22

⻢⽥街道薯⽥

埔旧屋村地块

城市更新项⽬

深圳市正德招

标代理有限公

司

深圳市锦业

实业发展有

限公司

1、项⽬信息: 范围总⽤地⾯积为75920.76㎡，项⽬地上永久性建筑

物总建筑⾯积167944.1㎡。

2、成交⽅案: (1) 给予股份公司物业补偿⾯积: 1000㎡集中商业

6319.81㎡商务办公类物业; (2) 合作⽅需承诺就该项⽬建成后⽤于回

迁给本项⽬范围内所有权利⼈的各类型物业总建筑⾯积(选择货币

补偿的按照经公⽰并确认的产权置换补偿标准折算应回迁物业⾯

积)占本项⽬计容建筑⾯积 (除保障性住房和公共配套设施的建筑⾯

积)的⽐例:不低于55%; (3) 给予股份公司的货币补偿:⼈⺠币:壹仟万

元整
(￥10,000,000.00)；④履约保证⾦1800万元。

2

竞争性

谈判 2022.8.9 2022.7.28

李松蓢社区⼟

地整备利益统

筹留⽤地开发

项⽬

深圳市公明李

松蓢股份合作

公司

深圳市特发

鸿顺实业有

限公司

1、项⽬信息:公明街道李松萌社区⼟地整备项⽬，统筹项⽬范围内

永久性建筑⾯积约为465828.78㎡，其中⼯业238595.60㎡、宿舍

73611.54㎡、居住124221.73㎡、商业21554.76 ㎡、办公6676.07㎡

社区公配1169.08m此外还有临时建筑⽔平投影⾯积达69355.12㎡。

2、成交⽅案: (1)回迁物业总价值: 回迁物业总价值⼈⺠币401,880万

元，其中回迁物业分配以商业
(集中商业) 16,778㎡，办公7,319㎡，

⼯业⼚房120,000㎡，⼯业配套宿舍31,324㎡为基础进⾏分配。上述

各物业类型具体分配⾯积，可按照本项⽬集体资产评估报告对应的

评估单价，在成交总价值不变的情况下，等价值进⾏调换:(2) 过渡

期临时安置费: 均价为
23元/㎡; (3) 其他利好承诺：①05-05、05-

11、04-11-1地块上所有的停⻋位的所有权、使⽤权及收益权归股份

公司所有；②锦乔⼚补偿款在原6610万元基础上增加6610万元，另

给股份公司补偿1500万元③最终回迁物业总价值超过401880万元但

不超过403880万元部分不需要股份公司补差价;④履约保函由承诺

的1亿元增加到2亿元。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

2

单⼀来源

谈判 2022.11.1 2022.10.21

深圳市⻰岗区

平湖街道凤凰

⼯业园城市更

新单元

深圳市新南股

份合作公司

深圳⼤承企

业管理有限

公司

1、项⽬信息：本项⽬更新范围⽤地⾯积为138999.8㎡，拆除范

围⽤地⾯积138642.4㎡。更新范围涉及招商⽅及7个⾃然村股份

公司拥有权益的集体⼟地⾯积为106719.48㎡，其中涉及第三⽅

权益的租地建⼚⼟地⾯积4993㎡，股份公司实际控制⼟地⾯积为

101726.48㎡，涉及招商⽅拥有 的⾮ 农建 设⽤ 地指 标⾯ 积为

79538.4㎡。

2、成交⽅案：分成物业(物业类型、⾯积）：回迁物业：商业：

18000㎡[⾸层商业（临凤凰⼤道）6855㎡，⾸层商业（临规划⼀

路）5700㎡，第⼆层商业5445㎡]；住宅（含装修）：66560㎡

（回迁住宅按建筑⾯积2000元/㎡装修市场价值进⾏装修）；办

公 ： 21440㎡ ， 货 币 补 偿 ： 84572000.00元， 合计 总价 值：

4445459500.00元。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

1 公开招标 2022.4.8 2022.3.11

盐⽥区沙头⻆

桥东⽚区⽼住

宅区城市更新

单元（⼆期）

所涉集体⼟地

合作开发项⽬

深圳市官路吓

村股份合作

公司

深圳荣津房

地产开发有

限公司

1、项⽬信息：盐⽥桥东⽚区⽼旧住宅区更新项⽬位于沙头⻆街

道，沙深路东侧、⾦融路南侧，属于深圳市总体规划“三轴两带多

中⼼”中，盐⽥区中⼼的重要组成部分，项⽬拆除重建⽤地⾯积

4.63万㎡，规划总建筑⾯积约23.6万㎡，未来将打造以居住为主，

集商业商贸及⾼端配套于⼀体的⼤型综合体项⽬。

2、成交⽅案：成交⼈为深圳荣津房地产开发有限公司，分配地⾯

⾸层商业2030㎡，⼆层商业1512.5㎡，置换后评估价值总额为

264,375,000元。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

3

竞争性

谈判 2022.11.3 2022.10.27

楼村社区狮⼭

⼯业园⼟地整

备利益统筹

（涉及集体资

产）⼟地合作

开发招商项⽬

深圳市新湖楼

村股份合作

公司

深圳市满京

华置业投资

有限公司

1、项⽬信息：项⽬名称：楼村社区狮⼭⼯业园⼟地整备利益统筹

（涉及集体资产）⼟地合作开发招商项⽬；项⽬⼟地价值为：【

3,139,598,675】元；所属街道：深圳市光明区新湖街道。资产评估

单位：深圳市英联资产评估⼟地房地产估价顾问有限公司。项⽬经

评估的总投资⾦额：【763,774.00】万元。

2、成交⽅案：（1）承诺给予深圳市新湖楼村股份合作公司的分配

物业⾯积：商业建筑⾯积18728㎡；办公建筑⾯积58682㎡；（2）

未分配价值折算成住宅建筑⾯积：3748㎡。

序号 类型 交易结果时间 ⾸次发布时间 项⽬名称 谈判委托⼈ 竞得公司 项⽬信息

1

竞争性

谈判 2022.12.8 2022.11.24

深圳市坪⼭区

坪⼭街道三洋

湖⽚区城市更

新项⽬

深圳市坪⼭江

岭⾹江股份合

作公司

深圳市泰源

投资有限

公司

1、项⽬信息：本项⽬范围内涉及江岭⾹江股份合作公司及居⺠⼩

组股份合作公司的集体资产由集体⼟地、永久性建筑物、临时建构

筑物及林⽊设备及⾮农建设⽤地指标组成，江岭⾹江股份合作公司

及居⺠⼩组股份合作公司集体资产详⻅下表：（1）集体⽤地：

142295.28㎡；（2）集体物业：88807.76㎡永久性建筑物及若⼲临

时性建筑物及构筑附属物；（3）⾮农建设⽤地指标：35140.77㎡

2

竞争性

谈判 2022.12.7 2022.11.17

深圳市坪⼭区

坪⼭街道⻢西

盐盘⽚区城市

更新项⽬

深圳市坪⼭坪

环股份合作

公司

深圳市嘉霖

世纪实业有

限公司

1、项⽬信息：项⽬位于坪⼭街道，东临⻢西路，南临建设路，

西、北临坪⼭河。集体⼟地上的 规划 指标 根据 集体 ⼟地 ⾯积

74380.55㎡占整个项⽬更新⽤地⾯积107483.1㎡的⽐例等⽐例分摊

整个项⽬规划指标。据估算，本项⽬74380.55㎡集体⼟地范围内总

投资额估算约26.5亿元，包括⼟地成本费⽤、开发前期费⽤、建筑

安装⼯程费、其他⼯程费、不可预⻅费⽤、财务费⽤、销售费⽤

等。

序号 辖区 类型 发布

时间 项⽬名称 谈判委托⼈

1 单⼀来源谈判 3.21

福城南产业⽚区⼟地整备利益统筹项⽬返还深圳市

福⺠茜坑新围股份合作公司留⽤地（指标） 深圳市福⺠茜坑新围股份合作公司

2 单⼀来源谈判 5.23

福城南产业⽚区⼟地整备利益统筹项⽬返还深圳市

福⺠武馆股份合作公司留⽤地（指标）合作招商 深圳市福⺠武馆股份合作公司

3 单⼀来源谈判 6.3

福城南产业⽚区⼟地整备利益统筹项⽬返还深圳市

观澜⼤⽔坑股份合作公司留⽤地（指标）合作招商 深圳市观澜⼤⽔坑股份合作公司

4 公开招标 8.2

深圳市福⺠悦兴⼆股份合作公司⽡窑坑

⼯业园城市更新项⽬ 深圳市福⺠悦兴⼆股份合作公司

5 公开招标 8.19

深圳市⻰华区观湖街道宝益成

⼯业区城市更新项⽬ 深圳市⼤和⺠股份合作公司

6 单⼀来源谈判 9.9

福城南产业⽚区⼟地整备利益统筹项⽬

（福⺠富康股份合作公司留⽤地） 深圳市⻰华油松股份合作公司

7 公开招标 10.18

深圳市福⺠悦兴⼆股份合作公司⽡窑坑⼯业园

城市更新项⽬合作开发招商 深圳市福⺠悦兴⼆股份合作公司

8 公开招标 11.29

⻰华伍屋股份合作公司7185.12㎡

⾮农建设⽤地指标合作开发项⽬ 深圳市⻰华伍屋股份合作公司

9 公开招标 12.2

上横朗社区机荷⾼速边地块⼟地整备利益统筹项⽬

24974.25㎡留⽤地指标合作开发招商 深圳市⻰华上横朗股份合作公司

10 公开招标 12.5

清湖⻩泥塘地块⼟地整备利益统筹项⽬返还深圳市

⻰华清湖股份合作公司留⽤地合作开发项⽬ 深圳市⻰华清湖股份合作公司

11 单⼀来源谈判 12.15

福城南产业⽚区⼟地整备利益统筹项⽬返还深圳市

⼤⽔坑新塘股份合作公司留⽤地（指标）合作招商 深圳市⼤⽔坑新塘股份合作公司

12 公开招标 11.7

深圳市宝观城股份合作公司城市更新外部移交公共

设施⽤地（含指标）合作开发项⽬ 深圳市宝观城股份合作公司

13 公开招标 12.22

深圳市⻰华区⻰华街道清湖西⽚区城市更新项⽬合

作开发招商合作⽅征集公告 深圳市⻰华清湖股份合作公司

14 宝安 竞争性谈判 12.1

深圳市碧头股份合作公司碧头社区

征返地合作开发项⽬ 深圳市碧头股份合作公司

深圳市上⽔径股份合作公司

深圳市下⽔径股份合作公司

16 公开招标 12.8 岗头社区⾦园⽚区⼟地整备利益统筹项⽬ 深圳市岗头股份合作公司

17 ⼤鹏 公开招标 6.23 上横岗旧村⽚区城市更新单元申报前期⼯作服务商 深圳市新⼤上横岗股份合作公司

18 竞争性谈判 11.24 南⼭区西丽街道⼤磡⼆线外⼟地整备利益统筹项⽬ 深圳市⼤勘实业股份有限公司

19 竞争性谈判 10.7

南⼭区同乐⽚区05-05-05号宗地内深圳市珠光实业

股份有限公司拥有的征地返还⽤地合作开发项⽬

招商公告

深圳市珠光实业股份有限公司

上下⽔径⼟地整备利益统筹项⽬（扩⼤范围）

选择意向合作⽅的招商公告 15

⻰华

⻰岗

南⼭

公开招标 1.6