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透视图
幼儿园设计
幼儿园设计
方案一
幼儿园总建筑面积：3200.00m
三层平面图本层建筑面积： 965.00 m^{2}
幼儿园设计
幼儿园设计
幼儿园设计
幼儿园总建筑面积： 3603.82 m^{2}
宁乡第四代居经济技术指标（加加酱油厂地块）
| 宁乡第四代居经济技术指标（23号、 | |||||||
| 数值 | 24号地块） 单位 | 备注 | |||||
| 154126.60 | m² | ||||||
| 其中 | 规划总用地面积 23号地块 | 9125.00 | m² | 23号地块为商业用地，商业布 置可以与24号地块整合 | |||
| m² | |||||||
| 24号地块 容积率 | 145001.60 2.80 | ||||||
| 总建筑面积 | 719200.64 | m² | |||||
| 计容建筑面积 | 431554.48 | m² | |||||
| 392192.00 | m² | ||||||
| 其中 | 住宅计容面积 | ||||||
| 其中 | 高层平层 | 317952.00 | m² | 81.07% | |||
| 高层复式 | 74240.00 | m² | 18.93% | ||||
| 商业计容面积 | 33714.92 | m² m² | |||||
| 其中 | 商业街 | 25550.00 | |||||
| 配套商业 | 8164.92 | m² | |||||
| 其中 | 配套设施计容面积 | 5647.56 | m² m | ||||
| 物业用房 幼儿园 | 2447.56 3200.00 | ||||||
| 其中 | 不计容建筑面积 | 287646.16 | m² m² | ||||
| 204824.56 | m² | ||||||
| 其中 | 地上不计容建筑面积 空中绿化阳台及立体绿化平 台不计容建筑面积 | 203394.56 | m² | ||||
| 67584.00 | |||||||
| 其中 | 空中绿化阳台 其中 空中立体绿化平台 | 135810.56 | m² m² | ||||
| 配套设施不计容建筑面积 | 1430.00 | ||||||
| 社区委员会办公用房 | 800.00 | m² | |||||
| 200.00 | m² | ||||||
| 其中 | 文化活动室 | 150.00 | |||||
| 社区卫生服务站 | m | ||||||
| 居家养老服务站 | 200.00 | m² | |||||
| 公厕 | 50.00 | m² m² | |||||
| 地下不计容建筑面积 | 生活垃圾收集场所 | 30.00 82821.60 | m | ||||
| 住宅地下室及非机动 | |||||||
| 车库 | 12110.40 | m² m² | |||||
| 其中 占地面积 | 人防机动车库 | 11059.20 59652.00 | m | ||||
| 非人防机动车库 | 45681.06 | m² | |||||
| 建筑密度 | 29.64% | ||||||
| 总户数 | 2304 | 户 | |||||
| 绿地面积 | 61650.64 | m² | |||||
| 绿地率 | 40.00% | ||||||
| 机动车停车数 | 2644 | 辆 | |||||
| 310 | 辆 | ||||||
| 其中 | 地上停车位 地下停车位 | 2334 | 辆 | ||||
| 人防车位 | 346 | 辆 | |||||
| 其中 | |||||||
| 非人防车位 | 1988 | 辆 | |||||
| 24 加加酱 油厂 23 |
经济技术指标一阳台花园20%不计算户型面积
| 宁乡第四代居经济技术指标（23号、 24号地块） | |||||
| 数值 | 单位 | 备注 | |||
| 规划总用地面积 | 154126.60 | m² | |||
| 其中 | 23号地块 | 9125.00 | m | 23号地块为商业用地，商 业布置可以与24号地块整 | |
| 24号地块 | 145001.60 | m | 合 | ||
| 容积率 | 2.80 | ||||
| 总建筑面积 | 764256.64 | m² | |||
| 计容建筑面积 | 431554.48 | m² | |||
| 住宅计容面积 | 392192.00 | m | |||
| 其中 | 高层平层 | 317952.00 m | 81.07% | ||
| 高层复式 | 74240.00 m² | 18.93% | |||
| 商业计容面积 | 33580.07 | m | |||
| 其中 其中 | 25550.00 | m | |||
| 商业街 配套商业 | 8030.07 m | ||||
| 配套设施计容面积 | 5782.41 | m² | |||
| 其中 | 物业用房 | 2582.41 m | |||
| 幼儿园 | 3200.00 m² | ||||
| 不计容建筑面积 | 332702.16 | m² | |||
| 其中 其中 | 地上不计容建筑面积 空中绿化阳台及立体绿化平 | 249880.56 | m² | ||
| 台不计容建筑面积 | 248450.56 | m² | |||
| 其中 | 空中绿化阳台 其中 空中立体绿化平台 | 112640.00 | m² | ||
| 135810.56 | m² | ||||
| 配套设施不计容建筑面积 | 1430.00 | m² | |||
| 社区委员会办公用房 | 800.00 | m² | |||
| 文化活动室 | 200.00 | m² | |||
| 社区卫生服务站 | 150.00 | m² | |||
| 其中 居家养老服务站 | m² | ||||
| 200.00 | |||||
| 其中 | 公厕 生活垃圾收集场所 | 50.00 30.00 | m m² | ||
| 地下不计容建筑面积 | 82821.60 | m² | |||
| 住宅地下室及非机动 | |||||
| 车库 人防机动车库 非人防机动车库 | 12110.40 | m² m² | |||
| 11059.20 59652.00 m² | |||||
| 占地面积 | 45658.59 m² | ||||
| 建筑密度 | 29.62% | ||||
| 总户数 | 2304 户 | ||||
| 61650.64 m² | |||||
| 绿地面积 | |||||
| 绿地率 | 40.00% | ||||
| 机动车停车数 地上停车位 | 2644 辆 | ||||
| 310 辆 | |||||
| 其中 | 地下停车位 | 2334 | 辆 | ||
| 346 | 辆 | ||||
| 其中 | 人防车位 | ||||
| 非人防车位 | 1988 辆 | ||||
宁乡第四代居经济技术指标（加加酱油厂地块）
| 宁乡第四代居经济技术指标（总体指标） | |||||||
| 规划总用地面积 | 数值 193692.40 | 单位 m² | 备注 | ||||
| 其中 | 23号地块 | 9125.00 | m | 23号地块为商业用地 商业布置可以与24号地 | |||
| 24号地块 | 145001.60 | m² | 块整合 | ||||
| 加加酱油厂地块 | 39565.80 | ||||||
| 容积率 | 2.80 | ||||||
| 总建筑面积 | 961685.77 | m² | |||||
| 542338.72 | m² | ||||||
| 其中 | 计容建筑面积 住宅计容面积 | 495956.00 | m² | ||||
| 396116.00 | m² | 79.87% | |||||
| 其中 | 高层平层 | 99840.00 | m² | 20.13% | |||
| 商业计容面积 | 高层复式 | 39665.20 | m² | ||||
| 商业街 | 25550.00 | m² | |||||
| 其中 | 14115.20 | ma | |||||
| 配套设施计容面积 | 配套商业 | 6717.52 | m | ||||
| 物业用房 其中 | 3517.52 3200.00 | m² m² | |||||
| 其中 | 幼儿园 不计容建筑面积 | 419347.05 | m² | ||||
| 平台不计容建筑面积 | 地上不计容建筑面积 空中绿化阳台及立体绿化 | 315212.80 | m² | ||||
| 其中 | 312352.80 | m² | |||||
| 其中 | 空中绿化阳台 其中 | 142180.00 170172.80 | m | ||||
| 空中立体绿化平台 | m² | ||||||
| 配套设施不计容建筑面积 社区委员会办公用 | 2860.00 | m² | |||||
| 房 | 1600.00 | m | |||||
| 文化活动室 | 400.00 | m² | |||||
| 其中 社区卫生服务站 | 300.00 | m² | |||||
| 400.00 | m² | ||||||
| 居家养老服务站 | 100.00 | m² | |||||
| 公厕 生活垃圾收集场所 | 60.00 | m² | |||||
| 地下不计容建筑面积 | 104134.25 | m² | |||||
| 住宅地下室及非机 | 15273.00 | m² | |||||
| 动车库 其中 人防机动车库 | m² | ||||||
| 13940.00 74921.25 | m² | ||||||
| 非人防机动车库 | 56183.89 | m² | |||||
| 占地面积 | 29.01% | ||||||
| 建筑密度 总户数 | 2900.00 | 户 | |||||
| 77476.96 | m² | ||||||
| 绿地面积 | 40.00% | ||||||
| 绿地率 | 3320.00 | 辆 | |||||
| 其中 | 机动车停车数 地上停车位 | 387.00 | 辆 | ||||
| 地下停车位 | 2933.00 | 辆 | |||||
| 人防车位 | 436 | 辆 | |||||
| 其中 | 非人防车位 | 2497 | 辆 | ||||
满足大寒日2H日照要求
2、车站路北侧一层二层为商业，日照计算三层高度。
3、地块东侧商业民居日照以其东侧为主要朝向计算日照，同时日照计算高度为二层三层。
4、加加酱油厂地块统一规划，但暂不考虑日照影响。
5、住宅空中花园和空中立体绿化平台部分，按日照不遮挡，不建模不参与计算。
规划分析
规划分析
规划分析
规划分析
车站路沿街立面图
兴业路沿街立面图
场地剖面
城市空间及视线分析
谢谢聆听
