寿阳县·香梨小镇项目 寿阳县·祁寯藻故里景区续建项目 寿阳县·龙栖湖康养小镇项目 寿阳县·禹景生态康养体验项目 昔阳县·大寨红色特色小镇项目 榆次区·相如山庄文化旅游田园综合体项目 昔阳县·三河源基地田园综合体项目 和顺县·天凯山庄康养休闲旅游开发项目 晋中 JINZHONG 产 业 园 项 目 册

晋中 产业园项目册 榆次区·相如山庄文化旅游田园综合体项目 / 23000 万元 项目投资优势 项目地人文历史 / 相立村是榆次小有名气的古村，村里有走西口商人留下的晋商古院、赵国名相蔺相如的 蔺相庙和蔺相府、保存完好的千年石板路、防洪泄洪的千年下水道、明渠暗洞古村大院等独特资源，整个村落 为一部不可多得的历史文化遗产。 被称为中国“和”文化的发祥地。 项目地环境条件 / 相立村依山傍水，涂河自东向西穿村而过，两岸一马平川。属温带大陆性季风气候，夏 季凉爽多雨，秋季天高气爽，冬季无霜少雪。项目场地及周边环境和生态状况较好，地质稳定，方圆 40 公里 无污染企业，没有污染源，空气和水质良好。为旅游、休闲、度假、养老的居佳良地。 项目地温泉资源条件 / 长凝相立村温泉出水量 40 吨 / 小时，水温 55-70℃，温泉水中含有多种矿物质， 对神经痛、风湿、皮肤病、关节炎等具有疗养作用，对高血压和心脏病均有功效。现已建成的温泉井为晋中市 唯一的一眼热水井。 项目选址 项目位于山西省晋中市榆次区长凝镇相立村周边。相立村位于榆次区城东 20 公里处，涂河成东向西流经 村域，省道穿村而过，往东昔阳、阳泉、邯郸、邢台、石家庄，是通往河北省的主要交通要道之一；往西榆次、 太原等地，交通便利，西北距太原武宿机场 25 公里；太长高速线的高速路口，位于相立村的 10 公里处，交 通十分便利。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 102 / 103 项目总体定位与目标 项目依托长凝镇相立村历史文化资源，以相如山庄庄园文化为背景，与传统“和”文化、农耕文化体验相 结合，建设田园生态采摘区、现代农业观光区、温泉养生、旅游独家养老于一体的一站式复合型文化旅游项目。 项目建设内容及规模 田园生态采摘区、现代农业观光区、温泉养生度假区、生态休闲娱乐区。 项目盈利能力 项目可通过田园生态采摘区，现代农业观光区，温泉养生度假区、生态休闲娱乐区 4 个区域获得收入。 项目投资回收期预计为 6 年（不含建设期） 招商合作模式 本项目拟采用股权、债权合作、合资方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。 联系方式 山西相如山庄文化传播有限公司　杨连兔　13603540035

晋中 产业园项目册 榆次区·山西乌金山森林康养建设项目 / 8 亿元 项目投资优势 乌金山资源条件 / 乌金山国家森林公园东西长 25 公里，南北宽 9 公里，由大小 25 座山组成。乌金山境 内最高海拔近 1500 米。山底和山顶气候温差较大，年平均气温为 9.8℃。无霜期 120~144 天，年平均降水 量 440 毫米，年相对湿度 8%。为山西中部著名的避暑胜地。 乌金山国家森林公园森林覆盖率达 90% 以上，动植物 300 多种，负氧离子资源极为丰富，每分钟可以产 生 8000 多个负氧离子，是城市的 20 倍。2013 年被评为“国家 4A 级旅游景区”和“省级休闲旅游度假区”， 也是中国首批，山西唯一的“中国森林公园氧吧”。被称为中国“和”文化的发祥地。 人文景观、景点 / 乌金山国家森林公园具有丰厚的历史文化底蕴。这里与佛教圣地五台山有着很深的历史 渊源，被称为五台山下院，文殊菩萨讲经的道场。水晶院寺庙群、龙王庙寺庙群、太清宫寺庙群、大佛台、九 峰塔等众多寺庙群落依山而建。 自然景观 / 天台揽胜、罕山时雨、林海日出、红叶抱湖、洪山飞瀑、龙泉映月 ......。 项目选址 山西省晋中市榆次区乌金山国家森林公园及田家湾周边。 乌金山国家森林公园西距省城太原 22 公里，东距寿阳县 40 公里，南距榆次 17 公里，优越的地理位置， 造就了乌金山国家森林公园便利的交通。307 国道由西向东横亘于乌金山之北，武峪公路横卧于乌金山之南， 榆太一级公路位于乌金山以西，并将以上两条公路串联贯通，从而形成了乌金山景区的环行交通线路。毗邻太 旧高速公路，从太旧高速公路峪头出口向北，到景区只需 10 分钟。从太原前往景区只需 20 分钟，从太原武 宿机场至乌金山只需 15 分钟。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 104 / 105 项目总体定位与目标 项目充分发挥乌金山具有丰富自然资源的优势，践行“绿水青山就是金山银山”理念，依托乌金山国家森 林公园及田家湾湿地公园的旅游资源优势，开发具有康复、保健、疗养、养生为一体的旅游生态康养项目，助 力当地旅游产业高质量发展。 项目建设内容及规模 生态康养区、养生度假区、赏花观景区、水上娱乐区。 项目盈利能力 项目可通过生态康养区、养生度假区、赏花观景区、水上娱乐区 4 个区域获得收入。 项目投资回收期预计为 8 年（不含建设期） 招商合作模式 本项目拟采用股权、债权合作、合资方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。 联系方式 山西乌金山文化旅游开发有限公司　闫利鹏　13393446280

晋中 产业园项目册 榆次区·晋龙泽康养小镇建设项目 / 8 亿元 项目投资优势 项目地环境条件 / 长凝镇辉举村位于榆次城东 20 公里的黄土丘陵区，地处涂河北岸的向阳山坡区内，境 内有土地、水源、破瓦黏土和膨润土资源。拥有榆次八景之一“蔺郊十里无霜”和地下温泉资源。 属温带大陆性季风气候，夏季凉爽多雨，秋季天高气爽，冬季无霜少雪。 项目场地及周边环境和生态状况较好，地质稳定，方圆 40 公里无污染企业，没有污染源，空气和水质良好。 为旅游、休闲、度假、养老的居佳良地。 产业基础条件 / 晋中市晋龙泽养老院是晋中市榆次区民政局 2009 年批准筹建的山西省首家专业服务于国 内外老年朋友的社会福利养老工程项目，为老年人提供一个集老年疾病康复、疗养、娱乐、休闲于一体的高标 准、高档次的花园式养老社区。 目前，晋龙泽养老院项目已有一定的市场基础及知名度，能为本项目的建设提供有力支撑。 项目选址 山西省晋中市榆次区长凝镇辉举村。 项目总体定位与目标 项目依托长凝镇辉举村晋龙泽养老院资源条件，借助五地一产改革政策的东风，利用当地荒山荒坡进行改 造，建设休闲度假、生态种养殖、综合康养中心、室外健身步道等养生养老于一体的星级养老服务平台，弥补 全区乃至全市养老服务产业创新的不足，做养老产业的领跑者，通过企业自身的发展，带动辉举的发展及长凝 镇人民群众致富。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 106 / 107 项目建设内容及规模 项目规模约 1200 亩，其中规划建设用地 100 亩、荒山荒坡改造用地 1100 亩。 特色康养窑洞及民宿式窑洞酒店、智能化高端设施种植区、原生态养殖区、科普娱乐区、室外康养休闲区、 人工湖大型演艺（泄洪湖）、综合康养中心、文化交流中心、绿色餐饮区、3 公里健身步道及配套设施等。 项目盈利能力 项目可通过窑洞酒店、种养殖区、康养休闲区、生态休闲娱乐区等区域获得收入。 项目投资回收期预计为 8 年（不含建设期）。 招商合作模式 农旅、康养等有投资意向合作商、投资公司均可。 合作、合资等方式。 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地； 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。 联系方式 晋中市晋龙泽养老院有限公司　孟健　18035428886

晋中 产业园项目册 祁县·乔家大院景区周边综合开发项目 / 20 亿元 项目投资优势 祁县旅游资源丰富，以晋商文化、民俗风情、生态休闲为特色，已初步形成“一城一院两山两河六园”的 大旅游发展格局。 祁县生态环境优美，湿地生态特征明显，森林覆盖率达到 15.54%，森林蓄积量 35.15 万立方米，林木 绿化率 27.58%，2010 年被环保部评为国家级生态示范区，同时也是全国造林绿化模范县和省级林业生态县。 山西母亲河汾河流经祁县，拥有昌源河国家湿地公园和省级重点自然保护区四县垴自然保护区，保护区内森林 植被茂密，珍稀物种众多，有 26 种国家重点保护野生动物，金钱豹、黑鹳、金雕、大鸨 4 种为国家一级重点 保护野生动物；有 16 种特有种植物，虎棒子、文冠果、蚂蚌腿子等为中国特有种植物，是华北地区重要的动 植物基因库。 目前，项目区内投资 1 亿多元建成 8 公里长的樱花大道，种植樱花 2.3 万株 项目选址 乔家大院景区周边综合开发项目祁县东观镇乔家堡村，围绕乔家大院景区周边。距离省城太原 40 公里， 距离太原武宿国际机场 35 公里，交通便利。 项目总体定位与目标 项目依托当地良好的自然条件，丰富的旅游资源以及农业种植优势，充分利用乔家大院的品牌和客源优势， 打造一个集文化传承、生态旅游、农业观光、休闲度假、综合商贸为一体，立足全省，辐射全国，形成融“生产、 生活、生态”的一流的现代农业观光园区。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 108 / 109 项目建设内容及规模 整个园区主要以农产品苗木花卉种植、农业观光采摘为主，围绕“现代都市农业、农旅结合”的思路规划 打造整个园区，追求“游在园区、吃在园区、玩在园区、买在园区、乐在园区”等农旅体验。项目分为休闲旅 游综合服务区、农副产品展示交易区、农资农具展示交易区、苗木花卉种植基地、农业观光采摘园、影视基地、 商业配套服务区。项目占地规模约 2400 亩。 农产品苗木花卉种植、采摘区 / 具备新品种研究、展示、繁育等多功能于一体，建设内容包括科研实验中 心等、新品繁育基地、新品展示中心等。 休闲旅游综合服务、商业配套服务区 / 包括休闲旅游综合服务区、农副产品展示交易区、农资农具展示交 易区、影视基地、古玩市场、商业步行街及特色餐饮、宾馆、停车场等配套服务设施。 项目规划占地面积 / 2400 亩 项目盈利能力 项目主要盈利 / 包括旅游收入、农业产品销售、物业出租等； 预计本项目投资回收期约为 8 年，投资回报稳健可观。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资、合资合作的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及祁县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 祁县晋祁城乡投资建设有限公司　郭春光　孟福斌　15635419996　15935482917

晋中 产业园项目册 平遥县·天鹭湖温泉度假康养小镇项目 / 10 亿元 项目投资优势 天鹭湖周边的市政配套凸显出城市的发展趋势，天鹭湖旅游大道立交桥为平遥首个互通式立交桥，将项目 与高铁站的车程缩短至 8 分钟；惠济河通航、观光小火车、直升机低空旅游等水陆空交通设施串联起平遥各大 文旅板块；汾河生态廊道和滨河路南延工程无缝对接省会太原，是晋中盆地一体化的助推器。 旅游资源 / 平遥古城传承千年的历史厚蕴是天鹭湖温泉小镇所依托的文明基因，而传统文化孕育的新生力 量将在这里不断聚集和蜕变，不断焕发出新的活力。天鹭湖温泉井深 2815 米，热储层位于三叠系及二叠系砂 岩层，出水量每小时 43 ～ 64 立方，出水温度 58 ～ 60℃，为硫酸钠型氟水、偏硅酸、偏硼酸达到矿水浓度， 并含有锶、㴪、碘、钒等丰富微量元素，具有极佳的医疗保健价值。 康养 /2021 年山西省重点康养小镇 文创 / 以创意力量激活 5000 年历史天鹭湖文创园已进驻薛生金、薛晓东、史延春、姚强、耿保国等非遗 大师，太原理工大学艺术学院实训基地、大连理工大学历史建筑与街区再利用研究中心，猫盟 CAFA 华北生 态博物馆等机构的加入更是为园区增添了青春气息。 云上 / 数字经济引领 5G 时代云社区 平遥通用机场 2025 年前建成 金融 / 重振“汇通天下”的财富观 项目选址 天鹭湖温泉小镇距离平遥古城 8 公里，占位北京——西安古都旅游第一黄金路线中点，是平遥省级经济 技术开发区的重要组成部分和平遥推进全域旅游的新引擎。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 110 / 111 项目总体定位与目标 平遥省级经济技术开发区，全域旅游第三极 伴水而居，与鹭为邻——中国天鹭湖温泉康养度假小镇。时间的礼物，孕育了表里山河的美景与温泉，也 铺陈了平遥古城 2700 多年的历史画卷。从远古走向未来，将成就一座温泉小镇的人居理想与焕新姿态！ 项目建设内容及规模 度假康养小镇项目占地面积约 9000 亩，启动区面积约 6 平方公里，建筑面积约 200 万平方米，预计总 投资 167 亿元，未来规划面积约 30 平方公里与县城连接。项目分区域、分板块逐期开发，分期投入运营；共 涉及旅游、文化、教育、航空、康养、金融等六大功能。 项目一期规划占地 1500 亩，建筑面积约 80 万平方米，包含文化创意园与温泉度假区。 招商合作模式 合资、独资、PPP、股权转让、参股…… 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地； 依据山西省、晋中市及平遥县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。 联系方式 山西粤投文化旅游有限公司　丁玲亮　13994232529

晋中 产业园项目册 介休市·介休南庄康养示范基地项目 / 10 亿元 项目投资优势 项目前期由介休绵山易居乐养护服务有限公司投资开发，公司已纳入全国易居乐旅游康养大系统，在分享 经济，时间银行模式下，与全国 20 余家康养基地和涿州、南庄 2 家自建基地实现客源共享，保证了客源的源 源不断和丰富的体验感受。 项目所在地介休市龙凤镇南庄村先后荣获：“中国景观村落”“中国传统村落”“全国历史文化名村”“全 国乡村旅游重点村”。近年来，相继完成编制南庄历史文化名村保护规划、中国传统村落保护规划和乡村旅游 规划，明清时期寺庙、街道、民居等古建筑整体保存良好。 目前，南庄村每年接待游客都在 3 万人以上，人均收入 16000 元，项目有一定的旅游基础及知名度。 项目选址 山西省介休市龙凤镇南庄村。坐落在由介休通往绵山风景区和张壁古堡的旅游专线上，距绵山风景区 10 公里，距张壁古堡仅 2.5 公里。距离介休东站约 12 公里，距离平遥古城约 40 公里。介休东站乘高铁一小时 可到太原，交通便利，通达全国。 项目总体定位与目标 项目依托中国景观村落，山西历史文化名村——南庄村旅游资源条件，借助周边景区资源优势，围绕养生 养老、健康服务、休闲、娱乐等内容，提供住、食、养、工、学、游、康七类产品或服务，打造立足全省，辐 射全国的介休市南庄村养生养老基地。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 112 / 113 项目建设内容及规模 项目计划分两期开发 一期工程主要包括 / 养生养老及其配套基础设施等的建设； 二期工程 / 为南庄村整体开发，包括古村开发、维修保护、基础配套等，修缮南北两座庙。 目前，项目一期已建成建筑面积为 12485 平方米，完成投资额 10466.7 万元。 养生养老基地建设内容 / 占地面积 60.98 亩，流转周边耕地 24 余亩，总规划建筑面积为 55045 平方米， 包括养生苑、养老休闲区、健康娱乐区、养生风味餐饮一条街及职工之家、中心服务区、养老健康服务中心及 长者学院。全部竣工后，可有 910 个房间，1500 张床位。 特色功能 / 围绕乡居公寓，可提供住、食、养、工、学、游、康七类产品或服务。 南庄村整体开发 / 包括古村开发、维修保护、基础配套等，修缮南北两座庙，龙王庙及真武庙。 目前南庄村有将近一半的院子都是陈旧的院子，院子的大门上都有精巧的砖雕木雕，村庄格局没有大的变 化，基本保留了明清时期的面貌。项目以不破坏原貌为原则，在保护的基础上维修村内原有建筑及设施。加固 建筑物本体、外立面重新粉刷、屋内修缮、道路修补、完善村内基础设施等。 招商合作模式 合资、独资、PPP、股权转让、参股…… 招商对象：文旅、康养等有投资意向合作商、风投、基金、投资公司均可 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及介休市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 山西绵山易居乐怡悦养老有限公司　张贵春　曹庆　13935419588　13935407679

晋中 产业园项目册 介休市·绵山长寿湾康养小镇项目 / 34000 万元 项目投资优势 长寿湾康养小镇海拔 1050 米，年平均气温 15℃，最高气温 30.6℃。自然环境优美，气候温和，空气清 新，具备得天独厚的养生条件。当地水源为天然弱碱性水；富含丰富的矿物质和微量元素；有降血脂、降血压、 降血糖、降低血黏度、促进微循环、减轻或消除头晕失眠、气短乏力等功效。绵山、长寿村一带背靠太岳山脉， 周围植被茂密，森林覆盖率达 90%。现在长寿村有三株古槐，其中村西口的一株有 1300 多年历史，树高 26 米。 当地人称这三颗槐树为长寿古槐，风水宝树。项目地周边 5 公里范围内有绵山景区，秦柏岭景区，王家大院景 区，张壁古堡景区，红崖谷景区，太岳山国家森林公园等自然人文景观。 项目选址 山西省介休市绵山镇长寿村。 位于国家 5A 级绵山景区主路南侧，距离 G5 高速灵石出口、大西高铁灵石东站 5 公里，距离介休、灵石 城区 11 公里，距离太原市 120 公里，交通便利。 项目总体定位与目标 项目依托绵山 5A 景区资源优势，结合慈孝文化及长寿文化衍生的养生理念，运用庄园经营模式、分时度 假等现代方式，以全方位庄园酒店式服务为载体，将社区医疗卫生、家庭健康管理、离退休老人休养、亚健康 人群疗养、休闲旅游服务融为一体，打造一个集休闲、教育、养生、养老、旅游、历史文化等多种元素于一体 的连锁式养老养生产业基地。 建成可安置 1200 名老人的医养结合的养生养老中心。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 114 / 115 项目建设内容及规模 项目规划面积 100 余亩，规划建筑面积 5 万平米，建设内容主要为：酒店公寓（每套 25-45 平米）、养 生公寓（每套 40-90 平米）、康养小院（每套 160-225 平米）、康养活动中心、综合服务楼、温泉生态园、 生态有机农业基地、民俗村、及相关配套设施等。 项目市场空间 2015-2019 年，我国康养旅游市场规模呈快速增长的态势，年均复合增长率达到 19.98%。随着人们生 活水平的提高，追求健康和精神享受成为主要诉求，大健康产业正快速迈入新一轮的增长，把旅游业和大健康 产业结合的康养旅游，拥有巨大的发展空间。 2019 年，晋中市共接待游客 1.16 亿人次，同比增长 18.36%，实现旅游总收入 1188.03 亿元，同比增 长 17.17%，居全省首位。本项目凭借其良好的资源条件，市场空间可观。 招商合作模式 合资、独资、PPP、股权转让、参股…… 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及介休市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 介休市升达健康产业发展有限公司　张东昇　曹庆　0354-7583218　13835406500　13935407679

晋中 产业园项目册 灵石县·紫荆谭度假村公司养老度假项目 / 10 亿元 项目投资优势 宜居的生态环境 / 灵石县生态环境优美，森林覆盖率 32.89%，城区绿化覆盖率 43%，是国家卫生县城、 国家园林城市。 项目地优势 / 项目建设于紫荆谭度假村旁，紫荆谭度假村为园林式的设计，有山有水，配套娱乐设施齐全， 出行方便，满足吃、住、玩条件，可供都市休闲旅游，并有一定的客源优势。 依托度假村资源条件，周边配套设施完善。 项目选址 山西省灵石县南关镇后庄村 紫荆谭度假村公司养老度假项目位于由灵石县通往石膏山风景区途中，大运高速公路仁义口下。项目地距 离灵石东站约半小时车程，灵石东站乘高铁一小时可到太原，交通便利，通达全国。 项目总体定位与目标 项目依托紫荆谭度假村、石膏山自然风景区旅游资源条件，建设休闲居住区、康复居住区、医疗看护区、 配套服务区为一体的高品质、多元化旅游度假村，打造集乡村旅游、养老养生、休闲度假、科普培训、文化体 验为一体的高端养老休闲中心。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 116 / 117 项目建设内容及规模 规划占地面积 1000 亩，一期占地 500 亩。 内容包括：休闲居住区、康复居住区、医疗看护区、配套服务区。 项目市场空间 第七次全国人口普查结果显示，我国 65 岁及以上老年人口占比上升至 13.5%，正由老龄化社会向深度老 龄化社会迈进。2020 年，山西省人口年龄构成中，60 岁及以上占比 18.92%，65 岁以上占比 12.90%。 随着老年人口占比越来越大，而老年人又是疾病多发群体，再加上国家医疗保健制度的不断完善，老年人 养生养老问题日趋紧迫，老年医疗服务市场需求将有望快速增长。项目地处山西中南部地区，项目客源市场主 要针对晋中、太原以及晋陕冀地区。随着近年来晋中市及周边城市人均收入、生活消费水平不断提高，旅游休 闲、养生养老产业不断发展。预计本项目投资回收期约为 9 年，投资回报稳健可观。 招商合作模式 合资、独资、PPP、股权转让、参股…… 项目招商对象 / 文旅、康养等有投资意向合作商、风投、基金、投资公司均可 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及灵石县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 灵石县招商引资服务中心　景海桐　13835420216

晋中 产业园项目册 和顺县·天凯山庄康养休闲旅游开发项目 / 26 亿元 项目投资优势 项目周边旅游资源丰富，资源集群状况良好，可与本项目联动发展，实现资源互补、市场共享、形象叠加。 以和顺南天池村为轴心，半径 2 公里至 3 公里之内，与牛郎织女传说故事相关的地名有十多处，这些地 名与牛郎织女传说相对应，形成了一条完整而生动的故事情节链。 和顺是我国民间四大爱情故事传说之牛郎织女的发源地，是中国牛郎织女文化之乡，相关传说被列入第二 批国家级非物质文化遗产名录。 天河梁、牛郎峪、南天池与磨子峪（簪峪）是地方志中早有记载的地名或村名，其余地名及相关景物名称 均长期流行于民间，如今能见到的有牛郎沟、牛郎洞、天河池、牛郎庙、织女庙、南天门、金牛洞、老牛口、 牛头山、相思背、喜鹊山、八仙洞、驴打滚、磨簪石等，还有王母娘娘庙、李天王塔遗址等。 项目选址 项目位于和顺县，地处和顺县境东部，交通条件十分便利，距县城仅三十公里，东邻河北省邢台县，西通 省会太原，北接昔阳县、寿阳县，南与左权县接壤。景区处在晋冀分水岭，太行山大断崖。 项目总体定位与目标 项目依托和顺县自然资源优势，以牛郎织女文化为背景，以和顺天凯山庄已有的旅游资源为基础，拟建设 天凯生态旅游景区、牛郎织女文化景区、太行山断裂带走马槽旅游景区，打造和顺天凯山庄康养休闲旅游度假 小镇、和顺全域旅游环线。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 118 / 119 项目建设内容及规模 项目空间布局为：一轴、三区、多节点 一轴 / 以牛郎织女传说为轴线 三区 / 天凯生态旅游景区、牛郎织女文化景区、太行山断裂带走马槽旅游景区 多节点 / 牛郎沟、牛郎洞、天河池、牛郎庙、织女庙、南天门、金牛洞、老牛口、牛头山、相思背、喜鹊山、 八仙洞、驴打滚、磨簪石等多个自然人文景观节点 天凯生态旅游景区 / 以康体养生、娱乐疗养、居住为主要业态，提升康养配套设施条件。 牛郎织女文化景区 / 以南天池村为轴心，串联牛郎庙、织女庙、南天门、喜鹊山等与“牛郎织女”故事 相关的遗迹等景点，开发建设旅游基础配套设施，道路交通、休闲步道等。 太行山断裂带走马槽旅游景区 / 开发露营、登山、攀岩、探险等旅游业态。 招商运营 项目可通过天凯生态旅游景区、牛郎织女文化景区、走马槽旅游景区，3 个区域获得收入。 项目投资回收期预计为 9 年（不含建设期）。 招商合作模式 本项目拟采用合资、合作方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及和顺县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 和顺县投资促进局　穆晋春　13835481234

晋中 产业园项目册 寿阳县·香梨小镇项目 / 7.2 亿 项目投资优势 玉露香梨作为优质选育的新品种，具有汁多、酥脆、含糖高等特点，享有“中华梨王”之称。 常村的玉露香梨产业自 2011 年开始发展种植，与山西农科院合作，通过近十年持续发展梨产业，全村玉 露香梨产业种植面积从最开始的 200 亩达到了 6800 亩。 常村是上湖乡产业融合发展的典型示范村，目前建成了全省首家“国家梨产业技术体系玉露香梨示范基地”， 注册了“梨贤生”品牌商标，并成功举办了多届梨花文化旅游节。 项目选址 项目在山西省晋中市寿阳县城西南，上湖乡常村。位于上湖乡西部，马太公路穿村而过。距太原市约 60 公里， 距寿阳县城约 20 公里，到太原机场、太原南站及晋中站约 1 小时车程，交通便利。 项目总体定位与目标 项目依托常村现有的玉露香梨产业基础，充分利用丰古塔玉露香梨康养度假庄园、刘家山生态康养度假庄 园、东庄堙玉露香梨康养度假庄园 3 个共享梨园农庄，及以中国传统戏曲文化为特色的常村晋剧小镇，构建休 闲农业、文化体验、康体养生相结合的乡村旅游新模式和产学研相结合的科学生产方式，打造一二三产融合发 展的“香梨小镇”。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 120 / 121 项目建设内容及规模 南北两个特色小镇（香梨小镇、晋剧小镇）核心区以及潇河一河两岸的旅游开发与景观配套提升工程。包 括万亩梨园配套完善工程、南东古村旅游开发工程和潇河一河两岸景观提升工程。 项目市场空间 据不完全统计，2019 年全国休闲农业乡村旅游达 30.9 亿人次，营业收入达 8500 亿元，占旅游总收入 的 14.2%。2019 年，晋中市共接待游客 1.16 亿人次，同比增长 18.36%，实现旅游总收入 1188.03 亿元， 同比增长 17.17%，居全省首位。 项目地处山西中南部地区，项目客源市场主要针对晋中、太原以及晋陕冀地区。随着近年来晋中市及周边 城市人均收入、生活消费水平不断提高，旅游休闲、农业观光产业不断发展。项目目前已有一定的知名度及旅 游客源，市场空间可观。 招商合作模式 合资、独资、PPP、股权转让、参股…… 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及寿阳县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 寿阳县人民政府　刘碧静　15035650539

晋中 产业园项目册 寿阳县·祁　藻故里景区续建项目 / 11000 万元 项目投资优势 祁寯藻故里景区 / 景区入口区、自然风光区、祁氏文化展示区、祁氏故里及墓园浏览区、商业古街区、养 生休闲区、国学会议接待区共七个区域。景区综合开发自然和人文资源，风景园林和生态园区并存，传统韵味 和现代展示结合。自然风光和历史人文资源独具特色。 主要建筑景 / 百米游廊、翰林大道、腾胶起凤楼、及第桥、儒雅广场、祁氏纪念馆、息园、文峰塔、祁氏故居等。 景观以特色建筑和文化展示为主，突出体现中华第一书香门第——祁氏家族的历史，再现晋儒文化的风采。 项目选址 项目位于山西省寿阳县省级历史文化名村平舒村和龙门河村之间，距县城 15 公里。 项目总体定位与目标 项目以寿阳县祁寯藻故里景区已有的景观景点为依托，对祁氏文化展演厅进行续建，在原有景区景点基础 上进行提升改造，增加旅游业态，深度挖掘当地的文化资源，丰富当地的旅游功能，打造以故居为核心的综合 旅游区，实现旅游与文化的融合发展。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 122 / 123 项目建设内容及规模 项目主要建设内容包括：祁氏文化展演厅续建、祁氏故居、墓园游览区、平舒仿古商业街区、养生休闲区 （寿园、郊野耕读区）、国学会议接待区改造提升等。 项目盈利能力 门票收入、旅游收入、旅游产品销售收入、商业街物业出租收入等； 项目通过增加新的业态方式提高收入，如：教育培训业态　针对本地青少年的修学旅游、国学培训、亲子 活动等，借清朝“三代帝王师”，打好“中华第一书香门第”这块牌。特色餐饮业态　中国餐饮文化已经脱离 了简单的口腹之欲，而具有品味地域文化的内涵在里面。以山西、晋中、寿阳等各地名小吃为主，引入帝王宴席、 书香门第饮食文化，吸引更多游客。旅游商品业态　旅游商品将是旅游业发展的一个潜在增量大市场，以寿阳 当地的民间工艺品及特色旅游商品为基础，以文房四宝为主线，发展具有当地特色的文创产品。 招商合作模式 合资、独资、PPP、股权转让、参股…… 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地； 依据山西省、晋中市及寿阳县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。 联系方式 寿阳县福寿文化旅游有限公司　王海德　13603545808

晋中 产业园项目册 寿阳县·龙栖湖康养小镇项目 / 8 亿元 项目投资优势 龙栖湖是人字河的交汇点，为一处人工中型水库。湖区占地一万余亩，其中水面 4000 余亩，水深 1~3 米不等。 龙栖湖景区成立于 2009 年 6 月，地处太行山西麓，为温带大陆性气候，负氧离子含量高达 3000cm。 龙栖湖景区沿湖有 18 个水湾、3 处湿地、湖心岛四面临水，景色宜人。龙栖湖旅游度假区现有餐饮、住宿、 大型会议接待、培训等完备设施，有垂钓、冰雪乐园、游船客运、真人 CS 军事拓展基地、皮艇、定向越野、 滑草、小树林游乐园、采摘园等游乐项目。 龙栖湖现有宾馆两座，建筑面积 6000 多平方米，内设 100 多间标准间客房及别墅，可同时容纳 400 人住宿。 2017 年底，龙栖湖度假村被山西省水利厅评为“省级水利风景区”。2018 年 1 月被评为国家 3A 级景区。 项目选址 龙栖湖康养小镇项目位于山西省寿阳县南燕竹镇蔡庄村龙栖湖周边。 项目总体定位与目标 项目依托龙栖湖度假区及水库周边良好的自然生态资源及便捷的交通网络优势，以“产业为依托，旅游为 纽带，滨湖为特色，健康为亮点”，促进健康与旅游的有机融合，打造集田园观光、生态体验、医疗康养、养 生度假、旅游休闲等功能于一体的康养小镇。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 124 / 125 项目建设内容及规模 项目总规划面积约 1000 亩（根据实际供地情况而定），空间布局为：一心四区，即健康旅游服务中心、 滨湖康养小镇片区、湖心岛景观区、生态农业休闲度假区。 项目市场空间 寿阳县 2016-2018 年，旅游业带动相关产业实现产值 34.8 亿元，平均增幅 31.20%；累计接待游客 440.55 万人次，平均增幅 32.96%；增幅位全市前列。2019 年全年共接待游客 245.6 万人次，同比增幅 24.67%，旅游经济综合收入达到 19.81 亿元，同比增幅 24.45%，两项指标均在全市前列。 寿阳县祁寯藻故里景区目前已有一定的知名度及旅游客源，随着景区提升改造后，观光旅游吸引力将进一 步加强，项目市场空间可观。 招商合作模式 合资、独资、PPP、股权转让、参股…… 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及寿阳县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 寿阳县龙栖湖绿色生态度假村有限公司　王海德　13603545808

晋中 产业园项目册 寿阳县·禹景生态康养体验项目 / 6100 万元 项目投资优势 自然环境独特 / 寿阳气候独特，夏暑清凉。平均海拔 1050 米，年均气温 7.3℃左右，夏季平均气温 17℃，凉爽无炎热，是首选的消夏避暑胜地。 潇河横穿县境，水量充沛，与库容量近亿方的松塔水库、蔡庄水库、郑家庄水库一起，共同构建了覆盖三 分之一县域面积的绿色山水生态体系。 民俗文化丰富多彩 / 社火是寿阳县民族文化的宝贵遗产，千百年来，它经历民间艺人及广大群众的不断创 造、发展，去粗存精，丰富内容，形成了独具特色的民间广场表演艺术。 寿阳县社火形式多种多样，具有独特的傩舞爱社、大竹马、担灯等非遗文化，又有舞龙、舞狮、太极剑等 传统表演。 项目选址 山西省晋中市寿阳县朝阳镇洞子咀村崇家堙小组 项目总体定位与目标 项目依托朝阳镇洞子咀村崇家堙小组现有空闲宅基地、非承包耕地、四荒地，进行科学规划、合理布局， 建设观光大棚休闲采摘、单体游乐亲子设施、特色餐饮、康养民宿、窑洞文化、篝火晚会、越野拉练等项目， 打造现代农业 + 康养生态体验园区。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 126 / 127 项目建设内容及规模 建设观光大棚休闲采摘、单体游乐亲子设施、特色餐饮、康养民宿、窑洞文化、篝火晚会、越野拉练等项目。 项目市场空间 据不完全统计，2019 年全国休闲农业乡村旅游达 30.9 亿人次，营业收入达 8500 亿元，占旅游总收入 的 14.2%。2019 年，晋中市共接待游客 1.16 亿人次，同比增长 18.36%，实现旅游总收入 1188.03 亿元， 同比增长 17.17%，居全省首位。 项目地处山西中南部地区，项目客源市场主要针对晋中、太原以及晋陕冀地区。随着近年来晋中市及周边 城市人均收入、生活消费水平不断提高，旅游休闲、农业观光产业不断发展。项目目前已有一定的知名度及旅 游客源，市场空间可观。 招商合作模式 文旅、农业观光等有投资意向合作商、投资公司均可； 拟通过入股独立运营或合作经营的方式招商。 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地； 依据山西省、晋中市及寿阳县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。 联系方式 寿阳县人民政府　刘碧静　15035650539

晋中 产业园项目册 昔阳县·大寨红色特色小镇项目 / 10 亿元 项目投资优势 文化旅游资源优势 / 大寨有农民开山劈地造起的梯田景观，有曾经代表一个时代的人民公社旧址，有农村 的人民礼堂，也有传统的窑洞、四合院，还有当下的劳动密集型企业—制衣厂等，甚至于有“互联网 +”，有“政 府购买的公共服务——环卫”。大寨乡村的历史建筑之多、格局之美、保存之好。大寨镇每一个村落都是一部 敞开的历史建筑集萃之地。 特色鲜明的产业形态 / 大寨镇以红色旅游产业为龙头，协调发展了煤炭、高效农业、加工业、制造业、建 材业等。大寨村 80% 村民从事旅游产业，2018 年旅游带动村民收入人均达到 2.5 万元，乡村旅游已成了大 寨人的主业。 项目选址 位于山西省晋中市昔阳县城南郊，大寨镇 项目总体定位与目标 依托举世无双的世界名村——大寨及大寨精神，以红色旅游产业为龙头，以“大大寨”发展理念为统领， 以“互联网 +”发展模式为方向，加快大寨红色文化特色产业培育，加快大寨品牌资源的开发利用，做大做强 大寨品牌，打造世界知名的大寨红色特色小镇。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 128 / 129 项目建设内容及规模 项目规划分为 / 红色文化产业区、红色文化体验区、旅游综合服务区、生态居住社区、特色休闲旅游区。 项目盈利能力 项目主要盈利包括 / 物业租售收入、经营性收入等。 经济效益 / 项目建成后，预计可实现年均营业收入 22600 万元，年均利润总额 12480 万元，投资回收期 10 年（不含建设期）。 社会效益 / 项目围绕彰显大寨红色文化特色，积极推进旧村改造工程、大寨文化传承工程、大寨非物质文 化遗产保护等工程，逐步形成了大寨独特的红色文化标识。 项目的建设致力打造大寨文化特色的城镇风貌，快速推进旧村改造和新村建设工程，最大限度保留学大寨 时期的风貌建筑。打造和谐宜居的镇区环境、各具特色的美丽乡村。 建设大寨红色特色小镇项目，以“互联网 +”模式为方向，加快发展“互联网 + 农业”、“互联网 + 旅游业”、 “互联网 + 加工业”，促进一二三产业的有机融合，增加区域内农户收入，带动当地经济发展。 招商合作模式 合资、独资、PPP、股权转让、参股…… 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及昔阳县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 昔阳县招商引资服务中心　刘立斌　0354-3806105　13834411082

晋中 产业园项目册 昔阳县·三河源基地田园综合体项目 / 20 亿元 项目投资优势 项目背景 / 2017 年中央“一号文件”首次提出了“田园综合体”的概念，“支持有条件的乡村建设以农 民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业和农事体验于一体的田园综合体，通过 农业综合开发等渠道开展试点示范”。在山西省经济工作会议上，也将推进美丽乡村建设作为重要工作，必须 加快推进建设。三河源田园综合体定位，突出以现代农业发展理念为指导，尊重自然资源的多样性和差异性， 充分体现地域特色、产业特色和产品特色，注重生态、经济、社会效益的有机统一。 区域推动力 / 昔阳县以大寨镇红色旅游品牌形象在国内形成较高的市场知名度和认可度，由此塑造的良好 市场形象，可带动当地旅游产业发展，能为项目带来较大的游客量。 资源优势 / 三河源是松溪河、潇河、清漳河三条河流的发源地，空气清新，负氧离子富足，是天然的氧吧。 以天池沟狩猎场、平盛生态园、恋思水库为核心区的避暑休闲生态旅游格局正在形成。 项目选址 山西省昔阳县沾尚镇 项目总体定位与目标 项目以“美丽乡村”的大环境为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园综合体与潇河、松溪河、清漳 河发展融为一体，贯穿生态与环保的理念，整合昔阳县农业、旅游、文化综合资源优势，在既有农业资源上进 行深化和优化的双重提升，全力打造独具特色生态与旅游融合的综合经济实体，开辟昔阳县农业产业新局面。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 130 / 131 项目建设内容及规模 项目占地面积 5000 亩，包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集 群、田园主题乐园、健康养生集群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。 农业版块 / 三河源田园综合体的农业板块共规划四园 (“红星五代”生产示范园、果品设施栽培示范园、 有机农场示范园、蔬果水产种养示范园 )、三区 ( 休闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区 )、一 中心 ( 综合管理服务中心 )。 文旅版块 / 项目选址于原有的房屋旧址，进行修缮和保护，同时保留村庄内的古井、原生树木，最大程度 地保持了村庄的自然形态。 居住版块 / 居住板块将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人的生活体验交融在一起，打 造现代都市人的梦里桃花源。 项目市场空间 2019 年，休闲农业营业收入超过 8500 亿元。随着乡村休闲旅游业的优化升级，深度发掘农业多种功能 和乡村多重价值，不断丰富业态类型，不断提升服务水平。到 2025 年，营业收入预计超过 1.2 万亿元。 招商合作模式 本项目拟采用合作、独资方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地； 依据山西省、晋中市及昔阳县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。 联系方式 昔阳县招商引资服务中心　刘立斌　0354-3806105　13834411082

晋善晋美 　　　投资福地

晋善晋美 　　　投资福地

晋善晋美 　　　投资福地

晋善晋美 　　　投资福地

晋善晋美 　　　投资福地