93 小镇中心 社区开放活力轴 社区组团 社区邻里生活轴 私人订制的 “微缩城市” CUSTOMIZED MICRO-CITY 都会风格的第三步，在于解决社区场景氛围的终端营 造。与一般高密度的城市中心社区不同，对于常州万 科公园大道，都易设计采用游刃有余的街区空间来预 置和优化“都会场景”的各个环节。 在交通空间体系的营造上，规划围绕小镇中心设置了 多个车库出入口，保证了停车的便利性以及步行系统 的优先级。对于小镇的中心区域，设计通过增加商业 外摆、局部设置路边停车来体现“美式街区”的魅力 氛围。 在进行五个社区组团深化设计的同时，都易重点研究 了示范区的场景设计。从都会风格的角度理解，体验 中心不是示范区，而是一个定制的“微缩城市”。示 范区的会所空间（未来运营为社区活力中心）被设计 成集中式、弧线型的建筑形式，一方面易于围合出一 个有古典气质的入口广场，一方面也有利于未来的日 常运营。示范区为社区图书馆、幼儿园、垃圾中转站、 零售空间、健身设施等高品质生活需求预留了足够的 空间，随着社区的分期建成入住，中心的服务设施可 以进一步沿着中央轴线加以扩展。 常州万科公园大道验证了都会风格设计体系在大型社 区的主流实践，将“社区中心 + 规划主轴 + 公共体系” 的设计思考提炼到更为成熟的操作高度，强化了超大 尺度社区的规划形象和溢价能力，成为设计思维与产 品战略紧密结合的成功之作。

94 城市广场 大盘示范区的关键空间界面 KEY-SPACE AMONG EXHIBITION AREA 城市广场｜位于地块南部入口的城市广场是常州万科公园大道的空间起点。三层的圆厅建筑展 现出温和包容的空间界面。停车场地被巧妙地隐藏于景观一侧。 银杏大道｜南北走向的银杏大道是未来整个社区重要的景观道路，它连接着城市主干道、丰富 的商业设施以及时尚的景观空间。沿着大道可以观赏到整个示范区的弧形建筑界面。 南侧副楼｜连接着圆厅建筑与中央会所的是一组二层的过渡空间，上下层整合的金属门窗凸显 出精致的序列感，而在一层局部开放的拱廊则使得整个建筑与景观有了对话的空间。 景观连桥｜时尚动感的景观设计与经典而富有秩序的建筑之间，通过一座起伏的连桥形成了对 话。连桥下方开放出下沉式的庭院空间，增加了场所的体验感和仪式感。 照明体系｜穿孔板的栏杆在夜晚呈现不同的色彩，将主体建筑包围在时尚的氛围之中。 中央使馆｜示范区的中央建筑是整个建筑序列的核心，在两侧对称的过渡空间的烘托下，显得 尊贵而端庄。从立面的细节上来欣赏这座建筑，可以看到一层的拱廊、二层的挑高玻璃窗、三 层的圆形柱廊共同形成了立面纵向的韵律，而横向三段的韵律也通过建筑收头和屋顶的处理而 分外典雅。 北侧副楼｜北侧副楼与南侧副楼对称布局，拉开了更为深远的空间体验序列，也使得整个示范 区的都会风格呈现完整的一体化面貌。 圆厅书苑｜北侧的圆厅图书馆成为空间的另一个重要节点。它与城市入口处的圆厅建筑体量相 仿，但采取了通透现代的玻璃立面手法。作为学习型的知识空间，在与之前一系列的古典格局 的对比之中，展现了对未来的向往。 照明体系 中央使馆

95 银杏大道 南侧副楼 景观连桥 北侧副楼 圆厅书苑

96 城市界面 明日江南：无锡万科北门塘上 HONOR IS IN THE HEART 北门塘上具有恰如江南文人般的含蓄和精致 , 虽然装饰线条被几近严苛地控 制在“都会”建筑语言范畴之内，人们依然可以从第一眼就辨识出，这是一 个属于江南、并且只属于江南的人文社区。

97 工程档案 Project Credits 项目名称：无锡万科北门塘上 项目类型：高层住宅、洋房 项目位置：无锡市梁溪区广石路 业主单位：无锡万科房地产开发有限公司 建筑设计：上海都易建筑设计有限公司 设计总负责：杨锋 占地面积：26 900 平方米（一期） 建筑面积：106 400 平方米（一期） 建筑高度：＜ 100 米 容 积 率：3.0 绿 化 率：30.2% 设计周期：2017

98 江南愿景 A WISH IN JIANGNAN 2017 年，万科为江南名城无锡带来了一座引以为 豪的文化社区：“北门塘上”。在八月的夏夜晚 风中，万科集团联合江南晚报、梁溪区美术家协 会等机构共同举办了案名揭晓及一系列文化活动， 为万科在无锡的第十号作品正式定名，瞬间成为 全城关注的地产事件。 万科地产与都易设计共同许下一个关于“江南” 与“都会”的双重心愿。在无锡北门塘上，万科 以其最高端的 TOP 系都市住宅产品，表达着建筑 语言与城市土地和谐共生的开发态度。都易凭借 精心雕琢的江南都会风格，为现代空间注入凝练 唯美的东方古典情韵。 内部广场与城市连接

99 示范区空间模型 与城共生 烟雨江南 建筑细部 CO-LIVING WITH THE CITY 创造与城市的紧密关联，将社区还给城市，是都 易与万科一拍即合的共同理念。无锡北门塘上示 范区，不仅可“观赏”，更可以“使用”。初建时， 示范区作为展示和文化事件空间，交付后，兼具 社区中心和健康服务功能，成为社区与城市连接 的重要节点。常见的示范区往往占据地块街角， 以方便 270 度全景展示和人流出入使用。而在无 锡万科北门塘上的设计中，出于规划的紧凑性和 交通流线的最优保障，展示区被设置在东侧两座 高层之间的沿街位置，与街道形成一定的夹角。 都易设计巧妙利用了这样的场地限制，使内部广 场与城市连接设计出暗藏惊喜的江南韵味。

100 三重院落 TRIPLING YARDS 尽管限制重重，都易设计的两个核心思路从规划布局到示范区却 从未改变：其一，创造示范区与城市的紧密关联性；其二，让示 范区承载案名，承载中国江南传统文化的创新表达。 从第一点上说，将街道还给城市，似乎是万科的一贯理念。让示 范区不仅可“观赏”，更可以“使用”——北门塘上的示范区将 兼具文化中心和健康服务等功能，并且能够成为社区与城市连接 的重要节点。为了达到这样的目标，都易设计在局促的地形中精 心安排了三重院落：结合城市街道及入口大门，通过独特的照壁 设计和大树景观，形成了完全开放的城市院落；步入正门，步履 缓行，如同归家之径的指引，架设在水面上的连廊分隔出半开放 的社区院落；继续在行进中探访，感受连廊与内部庭院如同传统 江南园林般积极互动的关系，不经意间发现第三个庭院，松石相 映，气雾环绕，方寸之间，别有洞天。 从第二点上看，建筑如果要承载无锡文化的深层意图，则需要创 造更加精准的形式语言。都易设计为北门塘上的示范区精选了多 种立面方案，最终采用暗铜色的金属边框、浅色的石材、大面积 的通透玻璃（上刻水墨图景）相组合的方式。设计的意图被集中 在建筑比例和细节的雕琢之中，例如 , 连廊的照明灯具暗藏在柱 头、柱础之中，如江南文人般的含蓄和精致。虽然装饰线条被几 近严苛地控制在精简的范畴，但人们依然可以从第一眼就辨识出 这是一个属于江南的社区。在精心调试的照明氛围下，中庭景观 融入老北塘黄金水道“塘河”主形象，取蜿蜒悠长的河流意向， 枯水时，露出大地纹理；半水时，山水俱全；满水时，印月融天。 这组建筑在通透的夜色中，用现代的光影点亮了老北塘的记忆。 它提醒着我们：历史从来都不是转瞬即逝的偶然，漫长的岁月为 我们沉积出内心的丰盛和自足，也为后人传递着触手可及的精神 财富。万科地产与都易设计，共同为无锡完成了又一个关于“江南” 的心愿。

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102 设计的风度：佛山西江悦 WEST RIVER TOP-CONDO 横向线条和窗洞口的丰富变化，为大体量的建筑带来活跃的韵律感。内敛的 结构体系与外凸的装饰构件，如同百年前的西洋领馆，精准地描述着建筑使 用者的身份和智慧。 建筑细节

103 工程档案 Project Credits 项目名称：佛山万科美的西江悦 项目类型：高层住宅 项目位置：佛山西江新城 业主单位：万科地产佛山公司 建筑设计：上海都易建筑设计有限公司 设计总负责：杨锋 占地面积：97 157 平方米 建筑面积：390 000 平方米 建筑高度：＜ 100 米 容 积 率：3.0 绿 化 率：30% 设计周期：2017

104 西江悦社区广场

105 使馆都会风格 EMBASSY METROPOLIS STYLE 当万科邀请都易为中国南方之城佛山设计一座全新社区之时，双方都意识到这 将是一个雄心勃勃的项目。这片场地位于堪称“广佛西外滩”的西江畔，周边 规划了地铁 2 号线、机场新干线、有轨电车以及广明高速等便捷的交通设施， 更重要的是，39 万平方米的建筑面积的巨大开发体量极易产生城市格局上的影 响力。这就要求建筑师在规划设计上的一笔一线，都必须谨慎而精准。 南北气候不同，社区的面貌理应有所差异，如果说都易的名作“杭州海上明月”“无 锡北门塘上”代表着一种“新江南”情缘，那么在佛山西江新城这片“山水智都”， 都易带来的则是向岭南气候和文化致敬的“都会使馆风格”。使馆风格可以理解 为基于新古典主义和 Art-Deco 的都会风格语言基础上的高阶进化。 具体说来，在规划布局上，整个建筑群保持严谨的对称，百米中央轴线与两边 的高层建筑，给人一种纵深的秩序感和归属感，拔地而起、雄伟端庄。轴线化 的景观布局增加了社区气势，为回家之路增添了某种仪式感。在建筑立面上， 设计以竖向线条为主，用几何图形勾勒出建筑的挺拔端庄，横向线条和窗洞口 的丰富变化，则为大体量的建筑带来活跃的韵律感。内敛的结构体系与外凸的 装饰构件，如同百年前的西洋领馆，精准地描述着建筑使用者的身份和智慧。

106 设计的精度 PRECISION DESIGN 西江悦的示范区还展示着建筑师对细节设计的推敲考量。27 256 块干挂石材表达出气宇轩昂的外形气质，而室内空间则是一个精 致独特的都会客厅。在秩序规整的前厅中，以金色和深咖啡色为 主的色系、全透明的壁灯，配以香槟门框和深色地砖，回应着高 端知识阶层对审美的诉求，也精准地描述着建筑使用者的身份和 智慧。示范区的设计超越了住宅功能，是社会精英阶层的表达。 示范区主入口以典雅白锈石为主，加以深咖色点缀勾勒，描绘出 欧洲贵族的气息，象征着高贵与奢华，而细节上的修饰，更展现 出其典雅气质。建筑体量庄严挺拔，归家仪式感油然而生。主入 口的景观排布、空间组合、石材纹路、立柱造型深深吸引着人们 的目光，结合五个弧形门梁的门洞，尺寸及数量上的协调搭配， 让人既不感觉压抑，也不会感觉突兀，造就了舒服的视觉感受。 其新古典主义风格集中体现在华丽的柱式、富有肌理的腰线和装 饰线条、有历史内涵的装饰图案和高贵典雅的灯饰。细看石材纹 路，不规则中有致地点缀了建筑的典雅风貌。 建筑细节的层次感

107 示范区建筑界面 城市景观

108 城市界面的延展 启航未来：嘉兴万科城市之光 JIAXING URBAN LIGHTING 南部的合院别墅，不同的户型在严格的模数关系中形成了 S 形的嵌套布局，既 不影响前庭后院的舒适空间，也更加紧凑地实现了都市邻里般的亲和密度。

109 工程档案 Project Credits 项目名称：嘉兴万科城市之光 项目类型：高层住宅、洋房、合院 项目位置：浙江省嘉兴市亚太路 业主单位：嘉兴万科房地产开发有限公司 建筑设计：上海都易建筑设计有限公司 设计总负责：杨锋 占地面积：88 400 平方米 建筑面积：256 300 平方米（含地下面积） 建筑高度：≤ 100 米 容 积 率：2.0 绿 化 率：30% 设计周期：2018—2019

110 城市之光 LIGHT OF URBAN 在很长的一段时间里，人们对于嘉兴 这座城市的恰当理解是“上海和杭州 的后花园”：此地适合作为第二居所 或短期度假颐养，不宜长期定居乐业。 然 而， 步 入 2019 年 之 后， 如 果 再 以 这样的观念看待嘉兴，我们也许会错 失整个城市未来的发展光芒。 在环杭州湾大湾区的经济一体化前景 中，嘉兴的独特区位使它有可能成为 长三角经济带上全新的发展极轴，立 足杭州湾，接轨大上海，融入都市圈。 频繁的高铁车次、通达的高速公路、 全新的基础设施，使嘉兴的地位日益 提升。嘉兴科技城作为城市未来的副 中心，是一片充满想象力的热土。 虽然万科已经在嘉兴开发了二十多个 楼盘，其中已经交付的也有近十个项 目。但紧邻嘉兴科技城的“城市之光” 地块，却承载着特殊的价值和意义， 使其在开发和设计上必须得到最高程 度的重视。 这是一个承上启下的关键地块，它让 嘉兴科技城真正变得完整，东至丰桥 港、南至规划横五路、西至亚太路、 北至规划横三路。随着亚太路的打通， 北区和南区之间的界限变得非常模糊， 彼此连在一起成为科技城的整体脉络， 为嘉兴“东部新城”和城市商业枢纽 提供源源不断的社区动力。在建的湿 地公园正好就在万科地块对面，镶嵌 在商务区中的休闲景观，增添了场地 的遐想空间。

111 城市界面

112 都会布局 从城市向社区的过渡庭院 METROPOLIS PLANNING 在美好的期待中，场地本身的规划和建筑产品的 打造，成为万科和都易共同完成的第一任务。 与都易为万科带来的多个“TOP 系”产品一样， 城市之光的产品定位也与都会主义的设计思路不 谋而合。万科的“城市之光”主打高知社区，为 未来在科技城工作的精英社群提供高品质的居住 保障。项目如同整个片区未来开发的“灯塔”。 正在从边缘起步的科技城北区，会因为“城市之光” 的出现而变得更加自信。 与以往获得成功的多个“都会风格”项目一样， 都易在城市设计上的出发点在于，从 5000 米范 围内的城市关系入手来进行社区规划。从地块南 侧 1000 米外的大悦城、南湖实验学校，到地块 东部 2000 米外的大桥中心公园，整个城市的肌 理会对地块内部的布局产生微妙的影响。 都易设计团队将地块内最高的建筑布局于西侧和 北侧，而东侧配合水系则适当放低。西侧 5 座高 层塔楼形成了连续的城市界面，与城市主干道亚 太路形成良好的尺度关系。当西侧的城市主界面 形成稳定格局之后，地块内的南北景观轴线巧妙 地进行了东移，以便配合东区水景的布局，使东 侧和南侧的水景，得到最大限度的景观价值利用。 项目在北侧高层与西侧高层相交的地块西北角位 置，形成两个天际轴线的交汇，在这里布置示范 区的意图，在于放缓空间节奏，在城市主干道的 路口形成“都市广场”一般的让渡空间，并且为 未来的社区商业运营留下伏笔。

113 空间秩序 SPACE ORDER 东侧中央轴线：宏观尺度｜由于西侧布局高层建筑的限制，整个社区最主要 南侧合院别墅：微观尺度｜与市面上常见的合院别墅不同，嘉兴万科城市之 的中央轴线被配置在东侧两组小高层洋房建筑之间，沿南北展开，在每个组 光的合院区域除了保证各个户型自有的私密性之外，在彼此连接的到访空间 团四座单体建筑的交汇处，均配置了空间景观节点。轴线的最北段以一座 上，也形成了与都会风格宏观轴线相呼应的微型格局。例如，S 形院落之间 20 层的高层塔楼坐拥端点，成为中央轴线的制高点。 嵌套的南北小径，犹如古代江南市集的巷道空间，四面通达，纵横有序，在 步行尺度的适宜之中，又能够形成环环相扣的景观节点，将都会风格从宏观 西北角示范区：中观尺度｜整个地块的示范区位居西北一角，其目的是与城 引向末梢。 市形成更好的对话关系，并在有限的区域边界内加强都会风格特有的强烈秩 序感。示范区的会所建筑与其后的两座高层塔楼被巧妙地组织在一起，形成 前场与后场的层次关系。建筑群在东西和南北两个正交方向上形成清晰的轴 线和丰富的空间节点与路径。建筑的色彩沉稳有力，古典气质的入口广场与 四面围合的中央庭院形成空间上的递进关系，让到访者感受到都会风格的尊 贵格局。

114 工程档案 Project Credits 项目名称：上海万科青藤公园 项目类型：高层住宅，叠排合院 项目位置：上海闵行区吴泾镇，龙吴路东侧，紫龙路北侧 业主单位：上海万科房地产有限公司 建筑设计：上海都易建筑设计有限公司 设计总负责：杨锋 占地面积：71 552.1 平方米 建筑面积：185 238.22 平方米 建筑高度：≤ 60 米 容 积 率：1.8 绿 化 率：35% 设计周期：2018—2019 城意街区：上海青藤公园 示范区西立面 SHANGHAI QINGTENG PARK 为了使项目各部分之间形成“社区邻里”关系，建筑师引入了街巷坊 的空间序列，在秩序上形成“两街四巷十坊”的结构。“街巷坊”的 层级化布置，形成多级公共、私密和半私密的空间序列，元素间保留 了自己的特性，与此同时又持续重复相互影响。

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116 上海的西南片区一直是以居住功能为主的开发导向，从莘庄到闵行，连绵起 在规划布局上，考虑到基地周边片区有宝龙广场、万乐城、置业广场等商场 伏的居住社区为这个城市的常住人口提供了家的栖所。如今，这个区域向南 环绕，小学、医院等生活配套齐全，用地现状满足运营开发要求。设计从“城 延展，在申嘉湖高速和黄浦江南段交界的吴泾区域，一片全新的社区正在设 市整体”的界面出发，将商业空间延伸至小区周边，商业裙房集中环绕布置 计规划之中。 在基地西侧，充分利用龙吴路过来的客流量，用地北侧集中布置住宅塔楼。 看似传统对称布局的设计，在“街区式住宅”策略的引导下做出了很多新的 在过去二十年里，西南区域的社区大多形成了以大型小区组团为中心的规划 尝试。高层住宅散置在基地四周，为整体社区减小日照压力的同时起到围合 模式，商业空间点缀其中，慢行的车道和较低的密度，使其与上海摩登都市 的作用，形成了“大都会风格”所坚持的围合感和轴线感。四栋作为保障房 的整体形象很难形成关联。如今，全新的社区面临两个基本的设计起点和矛 的点式高层塔楼，形成强烈的都会印象。 低层高品质住宅则通过叠拼和 L 形 盾：其一，如何进一步提升居住的密度，并且不影响稳定的社区氛围？其二， 布局形成次级的院落，放置在住宅用地的中央片区，促进了社区空间等级的 虽在郊区，但如何营造与中心城区相呼应的都市感？都易设计用其最擅长的 层次感。 方式来解决这两个矛盾。 鸟瞰规划图

117 社区鸟瞰图 在上海青藤公园，由于拿地条件和政府期望，示范区的四座塔楼被限定为社会保障房和万科 自持的长租公寓，这就使得整个组团必须以更严格的成本、更统一的形态加以限定。这种限 定理论上会损失视觉的新意，而最大的矛盾在于：此处恰恰也是示范区，是整个社区最能够 展现视觉创新要素的场所。这种情况构成对建筑师意想不到的考验和挑战。 如果放眼伦敦和纽约的都市街区，这种矛盾其实并不少见，尤其对于时尚品牌店：一方面， 地段和人气的需求，迫使它们选择老街区开店；而同时，老街区的旧建筑不容侵犯，必须在 保持古典轮廓和立面格局的前提下进行创新，所以我们看到很多历史街区中的时尚店面，其 实采用了“微创新”的手法进行设计。 本案面对的问题也是如此，格局不变，结构不变，古典的三段分位也是基本的准则，但是立 面上又得做出与众不同的新意，满足整个楼盘的展示和营销诉求，建筑师必须拿出新的手法。 高层正透视图

118 都易在青藤公园展示中心的做法与欧美都市街区的奢侈品旗舰店的做法类 作为景观设计上的回应，合欢树、大草坪，与建筑本体的红砖构成了浓郁的 似，但显然是在不增加造价的情况下呈现了全新的视觉体验。建筑的横向三 学院气息。建筑师和景观设计师特别营造了适合步行和休憩阅读的线性景观 段用三层通高的玻璃和铝合金型材框架来投射出内外连贯的都市意向；一层 步道，布置了通长连续的长椅，连接着不同的组团和城市空间，使这片社区 沿街界面的干挂陶土红砖被嵌入渐变肌理的玻璃砖，在夜间呈现飘浮通透的 的空间成为整个区域的休憩、社交的引擎。人们可能因为学院而来到这里， 时尚美学；建筑的顶部和左右两翼，则延续着古典比例的构图原则，低调地 也可能因为景观氛围的宁静雅致而被吸引。 实现视觉中心与两侧高层塔楼的过渡连接。 万科将这片社区取意“青藤公园”，一方面是出于近在咫尺的上海交通大学、 东华大学等校区分布，向美国“常春藤”盟校的文化环境致敬，希望通过知 识社区来引航未来；另一方面也是回应这片环境是城市发展的新区所致，处 于青藤一般的生长阶段，有潜质，也有韧性。 示范区大堂正门

119 为使项目各部分之间形成“社区邻里”关系，建筑师 引入街巷坊空间序列，在秩序上形成“两街四巷十坊” 的结构。“街巷坊”的层级化布置，形成多级公共、 私密和半私密的空间序列，元素间各自保留了自己的 特性，与此同时又持续重复相互影响。层次分明的社 区级院落，围合出尺度适宜的邻里院落，在保证私密 感的同时提供亲切怡人的交往空间。邻里间的冷漠由 此被打破，重现了传统邻里的居住相处模式。 在满足规划条件和建筑组团的开发需求之后，景观的 秩序为整体社区的氛围起到了积极的作用。以形象礼 仪轴和公共生活绿轴为设计核心贯穿整个社区， 整体 采用十字景观轴线规划方式，礼序景观轴打造归家尊 享体验，塑造生活情趣。 社区广场夜景及大堂外立面设计

120 示范区大堂

121 工程档案 Project Credits 项目名称：江阴万科大都会 项目类型：高层住宅，洋房 项目位置：江苏省江阴市虹桥南路芙蓉大道交界 业主单位：无锡万科房地产有限公司 建筑设计：上海都易建筑设计有限公司 设计总负责：杨锋 占地面积：60 267 平方米 建筑面积：150 664.95 平方米 建筑高度：≤ 80 米 容 积 率：2.5 绿 化 率：35.85% 设计周期：2019 一体化设计与创新：江阴万科大都会 JIANGYIN VANKE METROPOLIS 都易设计的第十座大都会风格的示范区，这次有何等程度的创新和突破？ 任何产品历经迭代，进化到更为高级的阶段，往往趋向去不同组件的高维整合。 豪华汽车、精密手表、私家邮轮，无不如此。在都易的研究视野中，大都会风格 的建筑设计历经百年进化，也必须达到更为一体化的整合高度。 建筑师的角色不仅仅是设计的“演员”，更像是空间的“导演”，完成着复杂的 协调与整合。 这种整合的“设计力”在都易新作江阴万科大都会中得到了再一次的验证：经典 的都会风格从示范区大堂外部传递到内部，表达在石材与玻璃的比例和细节之中， 而创新之处在于“抬望眼”，在高达 15 米的展示空间顶部，都易设计采用镜面不 锈钢钻石几何切割的方式，悬挂起一番别样的都市风景，暗示着“都市”对于城 市社区的牵引力。尤其是照明设计，被建筑师细腻地整合在空间自上而下的不同 层次，唤醒了新一代大都会风格对时尚的呼应。 江阴大都会设计最核心的突破，在于建筑师将立面的语言、装饰的细节、照明的 设计、材质的选配，整合在一个“高度一体化”的设计解决方案之中，为客户呈 现出极致的完成度。

122 附录 APPENDIX 访谈：都会风格与城市未来 INTERVIEW: METROPOLIS STYLE AND CITY FUTURE 都易设计总经理、总建筑师杨锋 Q1：您如何看待未来五年城市住宅的发展趋势？ 而在建筑风格的审美上，过去常用的形式，例如，装饰艺术（Art Deco）或新古典主义，可能不能再适合这样的变化。为什么这样 杨：如果站在地产开发的角度看，至少有两个趋势是明显的：一 说呢？过去的住宅设计，从形式上说是局限在“小区”范畴的， 是都市可供开发的地块面积在收缩，说得通俗点儿就是“大盘变 而新一代的都市社区，需要树立在城市尺度上的形象。于是我们 小盘”， 但容积率会相应提高；二是城市中心区的价值再生。过 和一些客户共同研究“都会风格”，以直接应对未来都市中心区 去二十年的城市开发是相对粗犷的，现在中心城区的土地价值提 域的价值需求。 升了，有很多地块值得“缝补”和“再次开发”，会给未来带来 一些机会。这两个趋势带来的共同结果，就是开发项目的功能复 当然，都会本身就是包容的，人们聚集到城市里面来生活，这本 合性更高，对城市的意义更大，或者说城市对新开发项目的标志 身就有一些多元性。以“都会”二字取名的设计理念，它不仅是 性要求也更高。 设计美学的问题，也是对这个时代生活方式的回应。它的核心价 值代表着高效、便捷、时尚、自信、进取的都市生活格调。 Q2：您近期在一些演讲中提到“都会风格”，是 否可理解为新趋势对建筑设计的影响？ Q3：如何更具体地理解您说的“都会风格”？ 杨：是的，开发环境和要求的变化，对建筑设计的影响是非常直 杨：其实都会风格并非完全是新生事物。它的起源可追溯至 20 世 接的。 纪初期，以纽约和芝加哥为首的美国都市超越欧洲传统城市。例 如当时的纽约，在城市建筑的密度、高度、技术手段上达到世界 只要都市中心区域或者新城的中心区域能够保持整体环境品质的 的顶峰，建筑的形制上也产生出它的独特性和标志性，当时叫作“大 不断提升，并且有足够的人气，那么这里新楼盘的开发密度和价 都会风格”。 格都会继续升高，对品质感和标志性的要求也会更高。 我们对“都会风格”的设定是，它既保留了欧洲古典主义的美学

123 比例，又结合现代生活方式进行了空间布局和立面装饰上的精简 起装饰艺术（Art Deco）或新古典主义，都会风格更加厚重，更 和转化，它比古典主义更简洁，比现代风格更厚重，是一眼可辨 有实体感（在某种程度上也意味着更有价值感）。例如，立面的 识的高品位的建筑风貌。 开窗会比古典主义更大一些，以迎合现代生活的使用需求，但窗 间墙的尺度也随之增大，保持一个完整的比例。在建筑立面的整 步入 21 世纪之后，世界城市化的中心转移到中国。随着中国城市 体方面，都会风格也会强调“垂直感”，不同之处在于装饰艺术 居民文化素质和审美水平的提升，中国的国情是进入了一个更富 可能用很多线条来表达垂直感，都会风格会更精练，用更少、更 裕、更有品位的阶段，所以我们判断都会风格会在这个新的历史 有力量感的线条来表达都市的挺拔。 时期再次得到重视和发展。 第三方面是细节，也就是内部细节和近人尺度的设计。由于建筑 Q4：所以说“都会风格”还是与我们这个时代相 本体的装饰成分会比古典主义更精练，这就要求在仅有的细部方 呼应的？ 面必须更加经得起推敲。例如，灯具和门拱，在材料和细节的设 计上必须显得非常考究。让这些精准的细节能够与大的格局相呼 杨：是的。每个时代都需要向前看，但也需要一定程度上的经典 应。这一点很像现在奢侈品的设计趋势，整体的装饰数量在减少， 传承。也有人认为未来的城市化主流面貌是极简、动感的现代风格， 可能只剩一个纽扣，但这个纽扣必须非常精致。 但是我们也看到，适当的装饰、经典的比例，应该是人类本身的 一个心理需求，服装、汽车、腕表，无不如此，建筑也应该这样， Q6： 都 会 风 格 在 未 来 是 否 存 在 继 续 演 变 的 可 能 只是如何取舍，如何与时代呼应，是个学问。 性？ 在罗伯特 • 斯特恩设计的杭州万科大都会 79 号、上海万科翡翠滨 杨：我们看到很多都会风格的实例已经引起了市场的强烈共鸣， 江二期等项目中，我们都可以看到这个风格的成功运用，它的布 在未来，这样的案例会更加多，并且存在很多种演变的可能性。 局出发点不是日照间距或消防环线的控制，而是在更大的城市尺 度上保持了强烈的秩序张力，同时也在强调“出则繁华，入则享静” 我们说都会风格的核心是城市，它的一个非常本质的理想是帮助 的高端栖居的体验。 城市中心进一步建立起自身的标识。而城市是一个复杂的肌体， 不同的城市、不同的地理气候条件和历史传承，会产生非常大的 Q5：在具体的设计实践中，如何实现一个高品质 差异，所以，理论上说，都会风格需要针对不同的城市进行“定制”。 的都会风格，您有哪些心得？ 例如，我们在江南名城无锡创作的“中式都会风”，它带有一定 的中国元素和江南文化格调；我们在广东佛山设计的“使馆都会 杨：从客户的要求，结合我们自身的实践，我感觉有三个方面特 风”，如同百年前的西洋领馆，回应着高端知识阶层对审美的诉求。 别重要。 总之，我们在不同的实践中会演变出不同的解决方案。 一是规划层面，要把握住街区感和边界性。都会风格的项目，在 最后我想总结非常重要的一点，就是要从规划、建筑、结构、景观、 最初的规划环节，就不能只从地块本身来考虑，而是要从两三千 室内等多专业的视角来整体理解都会风格，只有这样才能实现整 米甚至更大的城市范围来决定建筑的布局，强调一种天际线的感 体的界面感。为什么有些楼盘品质不到位，就是缺乏这种“一体性”。 觉。在总平面上，它的规划界面要非常完整，有属于自己的集中 都易设计在近期的几个项目中，逐渐开始扮演为客户控制整体效 度，不是像普通住宅按强排方案调整而来。在连廊和大堂等位置， 果的角色，也就是我们常说的“一体化设计”，本质上与建筑师 都会风格会更注重彼此的连接而不仅仅是装饰。内部交通流线组 负责制也是一致的。这样做的结果其实是获得一种成本上的更优 织和功能分区本质上还是现代的逻辑。 化的解决方案，也具备更广泛的适应性。都会风格必须在这种完 整的思考中才能做到极致。 二是建筑尺度，主要体现在建筑立面上的尺度感和设计功力。比 注：本文为《时代楼盘》杂志 2018 年对都易总建筑师杨锋先生的专访，话题围绕都会风格与城市社区的 关系，是本书立意的前提。感谢本书研究顾问艾侠先生对全文的摘录和提炼。

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128 128 ·2010 年 中国最具影响力品牌设计机构 中国建筑设计市场排行榜人均效率榜 季军 ·2011 年 【詹天佑设计奖·重庆·优秀建筑设计·金奖】：重庆·协信·协信公馆 【詹天佑设计奖·重庆·优秀环境设计·金奖】：重庆·协信·协信公馆 【詹天佑设计奖·重庆·优秀规划设计·银奖】：重庆·协信·协信公馆 中国建筑设计市场排行榜人均效率榜 冠军 中国最具商业地产合作价值设计机构 第六届金盘奖·年度最佳公寓·第一名：杭州·万科·西溪蝶园 II ·2012 年 CIHAF 设计中国·高端住宅设计优胜奖：广州·万科·华府 ·2013 年 第八届金盘奖·年度最佳公寓：广州·万科·欧泊 万科集团最佳项目表现奖：广州·万科·欧泊 ·2014 年 金拱奖·最宜居设计金奖：广州·万科·欧泊 ·2015 年 第十届金盘奖·年度最佳人气奖：郑州·建业·贰号城邦 ·2016 年 第十一届金盘奖·年度最佳预售楼盘：杭州·万科·世纪之光 第十一届金盘奖·年度最佳综合楼盘：广州·万科·欧泊

121929 ·2017 年 【万科集团】十年合作奖 【锦艺集团】2017 年度最佳设计服务商 佛山万科最佳作品奖：佛山·万科·西江悦 第三届 REARD 地产设计星·佳作奖：佛山·万科·西江悦 金盘评星·五星级楼盘：佛山·万科·西江悦 ·2018 年 【万科上海区域】A 级供应商 【无锡万科】精工品质奖：无锡·万科·北门塘上 第十三届金盘奖·年度最佳预售楼盘：无锡·万科·北门塘上 第十三届金盘奖·年度最佳预售楼盘：佛山·万科·西江悦 第十三届金盘奖·年度最佳住宅：杭州·万科·金辰之光 地产设计大奖·中国·优秀奖：无锡·万科·公园大道（示范区） ·2019 年 第十四届金盘奖·河南、河北赛区最佳预售楼盘 : 濮阳·建业·通和府 第十四届金盘奖·江苏赛区最佳预售楼盘 : 无锡·万科 ·公园大道 第十四届金盘奖·上海赛区最佳预售楼盘 : 上海·华夏幸福·君御公馆 第四届 REARD 地产设计星·佳作奖：嘉兴·万科·城市之光 第四届 REARD 地产设计星·佳作奖：上海·华夏幸福·君御公馆 第四届 REARD 地产设计星·金奖：杭州·万科·随园嘉树（海月） 都 易 荣 誉 AWARDS

130 感谢全体都易伙伴们 为中国城市建筑做出的专业贡献和不懈努力， 都易与大家共同前行 ︳2004 年—2019 年 ︳

131 刘念 聂友元 陈珵 刘云飞 杨天智 杨锋 黄佳伟 都易团队 胡浩进 李拓栋 邢晓华 顾金陆 彭旭 齐丹丹 曹洪强 宋小超 周伟 赵光亮 苏敦平 孙猛 何献敏 陆斌 OUR TEAMS 徐钦勇 盘运疆 张鹏飞 张轩 骆志远 李晨 薄玄 凌云琪 庞晓伟 鞠海鹏 金增长 陈勇平 陈宇清 姜俊敏 罗晟 赵钊 蒋唯楚 张博文 李涛 江元旦 王超 程肖鹏 王晓妤 吴斯 林烨 王露 赵亚东 邓高杰 钟思成 王正贵 孙祥泰 王唯龙 冀晓庆 汤其祥 盖宇翔 魏德杰 梁新苑 陈明伟 陈秋雯 袁灵炜 钟德文 王金 孟新淼 许卓尉 张国存 谢再飞 熊强 严磊 许山 林舵 陈慧慧 王昕 刘驰阳 王三伟 孙安顺 易泽洋 岳览 许健辉 苏坛洪 霍亚蒙 阳成 顾夏虹 张彩霞 蔡渊臻 冯佳宁 史博丰 高鹏飞 雍友 程晓培 邓文钦 蔡志远 肖玉霜 任昊 熊天宇 俞杰 高婕 毛英佳 陈一龙 郭子良 赵堃 王慧 贺建 韩磊 先渝川 陈酆妍 杨乐 范杰 张昊 张路路 李静 马忠凯 黄炫龙 包宽伟 李德志 胥嘉德 金媛媛 杨顺晖 官艳 黄伟能 刁杰 张挺 徐镇 孙寒友 陈瑞华 苏炯 鲁斌 李阳 梁全 刘文婷 袁立军 刘芃 陆孝昆 马志强 孙福云 竺轶凡 王姗姗 范同同 汤龑超 沈晓 孟杰伟 陈运平 翁斐 孙迅 王牧宁 梁静蕙 朱新垚 姚磊

132 关于都易 都易设计是国内领先的地产设计机构，也是万科集团最长 期的合作伙伴之一。都易的设计擅长将建筑美学、场所体验、 INTRODUCTION 文化特质与产品效率紧密结合，为客户带来超高附加值的 设计作品。十五年来，都易的作品囊括多个中国地产建筑 的高级奖项，在多个城市赢得了极佳的市场声誉。 上海都易设计是中国最具价值执行力的建筑设计公司之一， 2004 年创立于上海。自创立之日起，都易团队就以通过高 品质设计促进地产开发产品价值提升为自身使命，耕耘至今。 都易长期服务于万科、建业、金地、建发、华夏幸福、绿地、 华润等国内大型地产开发集团，并与万科形成深度战略合 作关系，累计为万科完成作品 41 个。都易的建成作品分布 在上海、杭州、广州、南京、重庆等全国 40 余个重要城市， 累计完成建筑面积逾 2 000 万平方米，为近百万城市居民带 来居住和商务空间的升级改善。 在十多年的发展历史中，都易逐步建立了自身完善的客户 服务体系和品牌战略体系，并演变为与大客户共同研发、 不断进取的合作格局。 上海都易凭借在地产开发领域的优势积累，被客户誉为“地 产开发设计专家”。当代中国社区面临的各种开发矛盾和 使用问题，皆在都易团队的视野和实践范畴之内。在首席 建筑师杨锋先生的带领下，都易的研发团队目前能够在立 面成本控制、品质精细化服务、示范区设计、地库优化、 外立面优化、特色标识等领域提供高效的专项服务，为客 户实现高附加值的产品。

133 ·公司官网· www.dotint.com.cn ·联系电话· 86-21-32503750 ·公司微信公众号· Hi 都易

  图书在版编目（ＣＩＰ）数据   大都会风格与设计创新 / 杨锋编著 .—桂林：广西师 范大学出版社，2020.1   ISBN 978-7-5598-2291-8   Ⅰ. ①大… Ⅱ . ①杨… Ⅲ . ①建筑设计 Ⅳ . ① TU2   中国版本图书馆 CIP 数据核字 (2019) 第 222534 号 出 品 人：刘广汉 责任编辑：肖  莉 助理编辑：冯晓旭 装帧设计：六 元 广西师范大学出版社出版发行 广西桂林市五里店路 9 号　　　邮政编码：541004 ( )  网址：http：//www.bbtpress.com 出版人：黄轩庄 全国新华书店经销 销售热线：021-65200318　021-31260822-898 恒美印务（广州）有限公司印刷 （广州市南沙区环市大道南路 334 号 邮政编码：511458） 开本：889mm×1 194mm   1/12 印张：112/3           字数：140 千字 2020 年 1 月第 1 版    2020 年 1 月第 1 次印刷 定价：188.00 元 如发现印装质量问题，影响阅读，请与出版社发行部门联系调换。 在本书的编写过程中，我们尽最大努力与收入本书的图片版权所有者 取得联系，得到了各位版权所有者的大力支持。在此，我们表示衷心的感谢。 但是，由于一些图片版权所有者的姓名和联系方式不详，无法取得联系。 敬请上述图片版权所有者与我们联系（请附相关版权所有证明）。