图册（二 期）

临时设施--道路（地面） 一、操作要点 1、整体规划合理、全面到位（过路预留沟、槽或管道），砼厚度 2、现浇砼表面质量控制、砼养护和成品保护控制符合《质量标 3、地板砖镶贴密实、平整、无明显的高低差，套割基本吻合； 4、预制砼板块制作时钢筋绑扎到位，砼振捣密实，表面收光平 均匀一致，接缝高低差控制在 5mm 内等要求。 二、质量效果 场内道路规划 砼道路平整 装配式砼预制块 拼装平整、接缝无高差 144

度、强度、配筋设计应满足路面承载要求，路线设计科学有序； 标准化图册》第一期的砼施工质量控制要求； ； 平整；路基夯实均匀平整，标高到位；预制块安装平整，缝隙设置 坡度符合 办公室散水 砼道路分格缝 临时设施—道路 4 混凝土道路 图 1-7

临时水电工程 一、操作要点 1、整体规划合理、全面到位（配电室、水泵房、管网、线路布置 用水点数量满足工程需求、各项防护措施到位）； 2、执行《现场管理标准化实施图册》的规定； 3、管线焊接或胶粘质量严密、规范，管线明（暗）敷设及埋地 4、办理验收手续，留存相关验收资料（记录、影像等）。 二、质量效果 板房 临时 临时 消防 水管 设施 型钢 保护 支架 45 2

置合理、办公区、生活区、施工区、加工区水电布置规范，用电、 地敷设需按规范设置，保护措施安全可靠、到位； 使用桥架 均安装时间 敷设 继电器 线路穿镀 锌管 空调策划、安装 整齐 临时设施 临时水电工程 图 1-7 5

样品展示 一、操作要点 1、策划到位，购置便于搬运转移的展示货架，或设样品展示固定 2、分区分类展示； 3、标牌标识内容清晰、规范； 4、留存影像资料。 二、质量效果 装有轮子，便于 移动和周转。 移动架样品展示 3 46

定房间； 样品标识 清晰 样品展示固定房间 样品展示 展示样板 图 1-2 6

实物模型样板 一、操作要点 1 策划到位，样板实物的底座使用承重的钢板，并带有轮子，便 2 实物制作质量精细，符合规范标准；可按工程实际部位选取， 3 标牌标识内容齐全清晰、规范 4 留存影像资料。 二、质量效果 型钢砼梁柱节点样板 柱梁柱节点样板 楼梯 砼墙梁板节点样板 屋面样板 外墙 4 47

便于转移周转； ，比例适度； 梯样板 水泵房施工样板 同层排水施工样板 水井施工样板 墙保温样板 电井施工样板 实物模型样板 7 展示样板 图 1-10

砼底板垫层 一、操作要点 1、土方施工测量标高控制到位，构件截面尺寸控制准确； 2、坡度控制到位； 3、表面收光参照地面施工标准执行，阴阳角弧度满足防水要求； 4、做好养护和保护工作。 二、质量效果 抹圆弧角 平整，光滑 垫层细部处理 垫层表面 5 48

桩头破除 一、操作要点 1、破除时控制好桩头标高，靠近桩顶标高大约 20-30cm 时进行人 工破除； ； 2、桩顶标高处用切割锯切进 3-5cm，保证桩头质量，然后人工剔 除其他砼； 3、钢筋截断时保证锚固长度； 4、桩头嵌入承台必须满足设计要求。 二、质量效果 桩头标高 准确 桩头破除效果 砼底板垫层 8 细部节点 图 1-3

地下防水工程 一、操作要点 1、严格控制卷材附加层施工质量及验收，合格后方可大面积施 2、桩头清理、修补必须到位，桩头防水密闭，保证防水质量； 3、墙面迎水面管根四周预留凹槽，采用柔性密封膏嵌填密实； 4、验收资料和影像资料留存备查。 二、质量效果 附加层铺贴宽 度每侧 250mm 附加层做法 桩头防水做法 管 6 49

施工； ； ； 管根做法 地下防水工程 9 细部节点 图 1-3

模板工程 一、操作要点 1、利用下层模板距顶部 100 ㎜ 预留一道对拉螺栓埋管，上层配 上下接缝平整。 2、做好墙根板面砼平整控制，利用槽钢坐底，安放墙体模板， 3、钢筋验收后整体封模，斜板上下使用对拉螺栓固定，踏步顶 网（或钢板网）遮挡，且避免外漏。 二、质量效果 槽钢与木方 作用相同 预留一排对 拉螺栓孔 图 1 防剪力墙烂根、错台支模做法 7 50

配模加高，支模下移，利用该排螺栓紧锢配合海绵条的措施，确保 ，固定槽钢，或用木方垫底，防止漏浆烂根。 顶模板留孔排气，转角平台顶部不封模，但与墙根交界处设置钢丝 图 2 楼梯整体支模 模板工程 剪力墙、楼梯 图 1-5 0

剪力墙对拉螺栓孔封堵 一、操作要点 1、螺栓孔内塑料套管必须钻头冲孔清除，距两侧孔口以内不少 2、孔内采用 1:1 干硬性水泥砂浆封堵密实（或用憎水型聚氨酯发 表面压光，养护到位； 3、外侧封堵部位涂刷聚氨酯涂膜，厚度不低于 1.2mm； 4 堵塞安排专人负责，及时分层办理隐蔽工程验收记录，留存验 二、质量效果 螺栓孔清理 螺栓 聚氨酯涂刷（内墙不做） 8 51

少于 20mm 范围，孔口要求适当扩大； 发泡封堵），内外两端孔口用防水砂浆嵌实（嵌入深度不小于 2cm）， 验收资料备查。 栓孔填塞 表面抹实 剪力墙对拉螺栓孔 刷养护液或薄膜养护 封堵要求 图 1-7 1

成品保护 一、操作要点 1、一层、实体样板层、展示区、楼梯、出入口等，必须使用反 2、成品保护设施严格按照方案交底实施，完成后须经项目部验 护效果，及时维护。 二、质量效果 柱护角 楼梯护角 装饰地面用石膏板保护 9 52

反光标识保护装置，其他部位按成品保护方案执行； 验收，留存验收及影像资料备查；尽量做到整洁、美观、耐用的保 展示区样板保护 成品保护 部分做法 图 1-4 2

屋面防水 一、操作要点 1、屋面设备基础、支架应在施工前策划到位，防水节点设计明确 2、基层阴阳角、水落口处、变形缝处、出屋面结构及管根必须铺 3、 防水层贴（刷）入水落口内杯内不小于 5cm，水落口周边凹槽 4、 防水层泛水高度为 250mm，计算高度从完成屋面算起； 5、 出屋面结构（女儿墙）防水层应预先留设防水收口凹槽，管 6、 变形缝防水必须从砼结构基层铺贴，且做好变形余量。 二、质量效果 落水口节点做法 出屋面管道节点做法 宽度 500m 附加层 1053

确，一次成活，保证防水质量； 铺贴附加层，铺设方法正确，验收合格后方可大面积施工； 槽必须采用密封材料封严； 管道防水收口易采用金属压条钉压固定，并用密封材料封严； 深入口 内 5cm 水落口完活 固定点间距 ≤500mm 成品保护 防水收头固定 部分做法 图 1-5 3

屋面装饰与安装 一、操作要点 1、屋面施工前装饰、安装必须有策划图、排版图，且严格按图 2、面层分格缝位置正确，宽窄一致（缝宽不小于 20 ㎜ ），且与屋 重合、通气管设置在通气道交叉中心处； 3、排水坡度满足设计要求，不得出现倒坡积水现象，落水口 1 4、安装设备基础与管线支座（架）应在土建屋面保温层、防水 保温到位； 5、避雷网装置规划合理，与主体、幕墙等防雷接地形成导电回 6、避免施工作业交叉污染。 二、质量效果 屋面排版 细部节点排版 出屋面根部处理 留缝及透气帽 1514

图施工； 屋面下部各层分格缝、保护层钢筋断开处、保温分割缝（通气道） ㎡范围内坡度不小于 5%，快速排水； 水层施工前完成，位置合理、规范、整齐，接地、电线连接正确、 回路，支架位置合理、间距规范，标识清晰，焊接质量规范； 5% 5% 5% 泛水及留缝 水落口设置 装饰柱根部处理 排 14 水 沟 处 理 屋面装饰 广场砖屋面 图 1-8

屋面装饰与安装 二、质量效果（续上） 上人屋面排气管出屋面 2m，连接防雷网，做管根保护 先做设备基础，后做屋面防水 温层，屋面分割缝设置合理。 屋面管线保温应做镀锌铁皮保护壳 515

伸缩 支架间距 缝处 1000mm 理 搭接长度 转弯处 为 6d, 焊 支架间 缝饱满。 距离 500mm 屋面防雷做法 水和保 屋面安装 。 机电管线设备 图 9-17 先做管道支架，后做防水 152

外窗施工 一、操作要点 1、外窗施工前必须策划到位，提前用结构（剪力墙、压顶、过梁 2、窗框与结构固定连接件数量满足，砌体窗洞口墙竖框每侧应留 3、窗洞口统一位置预留接地扁钢，提前与外窗订货衔接，保证防 4、窗框与结构之间用憎水型聚氨酯发泡连续填塞密实，不得使用 5、窗台成活后内高外低，外侧窗台流水坡度≥10%；窗上口或飘窗 不小于 10%。 二、质量效果 不带副框窗下口 带副框窗下 56

梁）处理窗台高低差、坡度、鹰嘴（滴水）及外墙保温等细部构造； 留置 4 块砼块； 防雷接地连接规范到位；（《质量标准化图册》第一期 35 页） 用伪劣产品； 窗下口应设置鹰嘴（或滴水线宽窄、深浅一致，均宜为 1cm）坡度 窗框固定点 距窗角间距 不大于 180mm 中 间 间距不大于 500mm；砌体 墙竖框每侧 应留置砼块， 数量应提前 与厂家沟通。 下口 窗框与结构连接 613 装饰工程 外窗工程 图 1-3

外窗施工 二、质量效果（续上） 不带副框窗侧口 不带副框 带副框窗侧口 1457

框窗上口 带副框窗上口 飘窗 装饰工程 7 外窗工程 图 4-8

外幕墙工程 一、操作要点 1、石材幕墙排版设计合理，考虑窗台坡度，窗楣鹰嘴（滴水） 2、幕墙龙骨焊接、栓接、防腐、防雷接地连接、保温、防火隔 二、质量效果 栓接 龙骨焊接焊缝 垫片 满，防腐到位 齐全， 防雷网设置 焊缝 确，连接焊缝 饱满。 范。 龙骨栓接、挂件焊接 龙骨焊接、防雷接地 保温锚栓固定牢 幕墙层间 固严密，数量符 15 合；防火隔离带 58 规范。 外墙保温、防火隔离带

）； 隔离层必须严格隐蔽验收，记录齐全，留存影像资料。 缝饱 窗台设计 位； 内高外 低。 正 缝规 窗台坡度合理 窗楣鹰嘴 间防火封闭（顶、底部）严密 装饰工程 8 外幕墙工程 图 1-7

管线综合排布 管线集中分层， 共用支吊架 一、操作要点 1、整合水、电、风、智能化图纸， 分类 以管线位置最佳、合理的原则进行管 小依 线集中，按规格型号大小依次综合排 间距 布，共用支吊架，尽量水电分开、电 管桥架在水管的上部； 2、如空间允许，走廊尽量两边排布， 中间留 300-400mm 宽空间，上人检修。 3、利用 BIM 软件进行综合排布，经 调整完善确认管线位置、走向合理无 碰撞后出管线综合布局图、剖面图、 节点图。 二、质量效果 16 59

走廊两边分开布设 便于检修 此处检修空间 上层桥架， 300-400mm 下层水管； 走廊管线综合布局 弧形走廊管 线与墙弧线 吻合一致。 类集中按规格大 依次排序，管线 距均匀一致。 车库管线综合布局 机电安装 管线综合排布 图 1-4 6 9

综合支吊架安装 需计算复核支吊架负荷 距弯头 200-500mm 设置支 一、操作要点 1、见《质量标准化 图册》 第一期； 2、综合支吊架承担多根管 道、或大型管道时，必须经 计算复核其承载负荷，验算 其抗弯、抗剪强度。 3、支吊架安装位置：除按 照规范规定外，还应在距管 道转弯处、三通、四通分支 处、大型阀门两侧处 200-500mm 内设置支吊架。 二、质量效果 610

支架制作美观 支吊 上下转弯处设置支吊 107 机电安装 综合支架安装 图 1-4

二、质量效果（续上） 空调水管转弯处设支吊架 桥架转弯处设 风管下喷淋管道设置支吊架方法 桥架靠墙转弯设置 611

设支吊架 大型阀门两侧设支吊架 置支吊架的方法 风管弯头两侧设置支吊架 118 机电安装 综合支吊架安装 图 5-10

管井施工 共用支架，管道间距均 一、操作要点 1、管井内土建抹灰、粉刷前 完成支架安装，移交土建抹 灰。 2、抹灰到位阴阳角方正、涂 料粉刷一遍后，移交机电安 装施工。 3、管线经过综合合理布局。 4、同一管井支架形式、安装 高度应一致。 二、质量效果 管井水表、阀门成排， 1692

均匀布设。 同一管井支架高度一致 ，间距均匀。 共用支架，管道成品保护。 92 机电安装 管井安装 图 1-4

电井施工 桥架合理布局 一、操作要点 1、电井内土建抹灰粉刷前完 成支架安装，移交土建抹灰。 2、抹灰到位、平整、阴阳角 方正，涂料粉刷一遍后，移 交机电安装桥架、母线施工。 3、桥架、母线经过综合合理 布局。 4、同一电井支架形式、安装 高度应一致。 5、防水台宽 100mm，高 100mm, 与桥架环形间隙 100mm。 二、质量效果 明装电缆整齐排列，插 箱布局底边高度一致 623

止水台宽、高 100mm;防火胶与防火枕封堵严密 ，插接 预防分支电缆合理布设与固定 致。 机电安装 230 电井安装 图 1-5

卫生间施工 墙、地 顶对缝 二、操作要点 1、机电安装与装修共 地漏居地砖中心 同策划地砖、墙砖及 布设，墙地对缝。 卫生器具的 布置图、 确保地漏与器具在地 砖中心、确保墙、地、 顶三缝对齐。 2、安装完成地面及墙 内管道、试压合格后 移交土建施工防水。 3、土建防水（管根、 防水两次闭水试验） 完成合格后移交装修 施工，安装配合装修 完成卫生器具安装。 4、 二、质量效果 2614

器具居砖 缝中心布 设 小便器整齐布 设，墙地砖色泽 协调。 防水台依 据管径选 择尺寸 机电安装 卫生间施工 图 1-5 14

吊顶施工 灯具、喷淋与装修效果协调、美 一、操作要点： 1、机电安装与装修共 同策划吊顶及器具的 布置图、确保末端器 具与顶协调，成排、 居中、对称。 2、机电专业与装饰应 做好各自工序的配 合、施工完成与交接。 3、板材套管吻合，石 膏板吊顶变形措施到 位。 二、质量效果 灯具、喷淋与装修效果协调、美观 22 65

、美观 灯具、喷淋、探头成排居中布设 观 器具单独成排居中布设 机电安装 吊顶施工 图 1-4 5

设备机房施工 减震器与设备底座固定做 地面排水沟精致顺畅。 一、操作要点 1、对设备位置合理规划，出设 备安装位置图，交土建制作混凝 土基础，安装配合预埋铁件或留 制设备底座螺栓孔。 2、设备就位，安装减震器、校 正，固定。 3、排水槽、地面做法策划到位， 一次成活、成优。 二、质量效果 配管及支架合理，安装规范，保护盾美观 阻尼减震器 23 66

做法； 设备底座接地做法 立管减震防结露支架 器限位装置做法 机电安装 6 机房施工 图 1-5