西双版纳2023年重点招商引资项目册

发布时间:2023-8-04 | 杂志分类:其他
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西双版纳2023年重点招商引资项目册

4.建设内容1.项目定位:中缅战略合作的重要平台,联通我国与南亚、东南亚的综合性交通枢纽,生态文明建设和睦邻富的示范区,以发展进出口加工、商贸物流、跨境旅游为主的外向型产业示范基地。2.功能区划:以打洛口岸核心区为增长极核,以勐海工业园区为重要支撑,以主要交通干线或城镇带为轴线,以边民互市通道为补充,将勐海(打洛)边境经济合作区划分为“一核、一区、两带、两通道”的空间结构形式。一核:打洛口岸核心区;一区:勐海工业园区;两带:沿省道320的主体城镇发展带,西定、打洛、布朗山沿边对外发展带;两通道:巴达通道,布朗山通道。3.建设内容:口岸核心区:主要指打洛口岸及打洛镇区,口岸核心区重点打造口岸商贸综合服务和边(跨)境旅游功能,发展商贸会展、边境旅游、资源进出口加工、仓储物流等重点产业,以及海关边检、行政办公、文化娱乐、居住、医疗教育、交通集散等综合服务功能。产业集聚区:主要包括勐海县中部的勐海县城、勐混镇和勐遮镇的产业集中发展片区。该片区聚合区域特色产业职能,从产业上谋求自身发展,形成独具优势的主导产业集群——特色生物资源创新产业群、进出口加工产业群、生态文化旅游产业群和现代服务产业群。未... [收起]
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西双版纳2023年重点招商引资项目册
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4.建设内容

1.项目定位:中缅战略合作的重要平台,联通我国与南亚、东南亚的综合性交通枢纽,生态文明建设和睦邻富的示范区,以发展进出口加工、商贸物流、跨境旅游为主的外向型产业示范基地。

2.功能区划:以打洛口岸核心区为增长极核,以勐海工业园区为重要支撑,以主要交通干线或城镇带为轴线,以边民互市通道为补充,将勐海(打洛)边境经济合作区划分为“一核、一区、两带、两通道”的空间结构形式。一核:打洛口岸核心区;一区:勐海工业园区;两带:沿省道320的主体城镇发展带,西定、打洛、布朗山沿边对外发展带;两通道:巴达通道,布朗山通道。3.建设内容:

口岸核心区:主要指打洛口岸及打洛镇区,口岸核心区重点打造口岸商贸综合服务和边(跨)境旅游功能,发展商贸会展、边境旅游、资源进出口加工、仓储物流等重点产业,以及海关边检、行政办公、文化娱乐、居住、医疗教育、交通集散等综合服务功能。产业集聚区:主要包括勐海县中部的勐海县城、勐混镇和勐遮镇的产业集中发展片区。该片区聚合区域特色产业职能,从产业上谋求自身发展,形成独具优势的主导产业集群——特色生物资源创新产业群、进出口加工产业群、生态文化旅游产业群和现代服务产业群。未来将优化主导产业,提升其核心竞争力,为勐海边合区提供坚实的产业支撑。产业集聚区按照“高端化、集群化、特色化、园区化、低碳化、品牌化”要求,把工业园区作为优化产业升级的主战场,促进主导产业向园区集中、承接产业向园区转移、关联产业在园区配套、产业集群在园区聚集。沿边商贸区:包含西定哈尼族布朗族乡和布朗山布朗族乡,该片区的巴达通道和布朗山通道长期以来一直承担着边民互市的功能。未来应按照“四国八方合作会议制度”要求,以打造边境贸 易圈为契机,完善巴达、布朗山通道基础设施和边民互市贸易市

场配套设施建设,改善通道环境,提升通道功能。未来争取将巴

达通道提升为二类口岸,强化勐海边合区的商贸和仓储物流功能。

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS 4.运营模式:政府+企业+合作社+农户项目优

1.产业基础

打洛口岸概况打洛口岸位于云南省西双版纳傣族自治州勐海县域西南部,地处东经 99°58′北纬21°41′,位于320 省道的末端。口岸与 缅甸掸邦东部第四特区接壤。打洛口岸距勐海县城81 公里,距景洪市 126 公里,距昆明664 公里,东掸邦首府景栋、泰国湄塞和清迈分别有80 公里、246 公里、500公里,是中国通向东南亚国家距离最近的内陆口岸和最便捷的通道之一。

打洛口岸边贸历史悠久,早在明、清时期,就已成为一个重要通道,是滇南“茶叶商道”和东南亚国家“边贸之路”的通道口岸和驿站。在十八和十九世纪,驰名中外的“普洱茶”就是通过打洛口岸销往缅甸、泰国等东南亚国家,并转销香港等地。

(1)口岸发展现状

1)口岸建设现状

打洛在 1985 年正式开辟为边贸区,1991 年8 月,打洛经云南省政府批准为省级(二级)口岸后,交通、能源、电讯、城建等基础设施日臻完善,建设了占地300 亩的边贸开发区,有宾馆、

饭店 10 余家。 2007 年11 月13 日,经国务院批准升格为国家级一类口岸,升级以后的打洛口岸性质为国际公路客货运输口岸。打洛口岸现状建成区108.39 公顷,人均建设用地面积 90.33

平方米。

打洛口岸的建城区分为两个片区:口岸片区和集镇片区。口岸片区集中了通关设施、边贸区和少量居民区;集镇片区集中了打洛镇行政机关、口岸管理机关及主要的居民区。两个片区面积分别为 28.38 公顷和80.01 公顷。口岸片区与集镇片区所处的打洛

正街直线距离约 1.5 公里,道路距离约2.5 公里2)口岸流量现状

“打洛”为傣语,意为多民族的渡口,打洛历史悠久,在元代称为“倒龙”,明清时期叫“版纳景洛”。自古以来,就是通往缅甸、泰国、印度等国家的重要通道和商贸口岸,绝大多数的“普洱茶”从打洛运送出口,再转销东南亚各国。- 97 -

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目前作为云南省对缅甸及东南亚开放的重要口岸。(2)打洛口岸境外连接城镇缅甸掸邦第四特区首府勐拉县与打洛以国境线相隔,相距3公里,是闻名遐迩的缅甸佛教文化发源地,旅游资源十分丰富。艺术国门、大金塔、卧佛景区、和平塔、禁毒纪念展览馆与勐拉宾馆、骏马大酒店、南亚大酒店、东方娱乐城、金三角皇家娱乐城、珠宝玉石展览馆、商贸购物中心连片成群,异域风光和风情浓厚,依托中国云南西双版纳的旅游业,重点发展“特色旅游”,走上了另一条“独具特色”的发展道路,在短短十来年时间内发展成一个现代城镇。(3)中缅、中泰经贸关系概况中国对缅甸主要出口成套设备和机电产品、纺织品、高新技术产品,主要进口原木、宝石和锯材等。中国出口泰国的主要产品为电脑及零配件、机械设备及零配件、家用电器、化工产品、纺织品、金属制品、钢铁产品、化肥农药等;进口的主要产品为自动数据处理设备、天然橡胶、化工产品、木薯、塑胶粒、电子集成电路、成品油、木材等。

(4)打洛口岸旅游概况1)过去二十年来,打洛的旅游业是在口岸的带动下从无到有,逐渐成长起来的。在发展初期,由于口岸带来的人流量、购

物条件的独特优势,旅游开发可以仅仅停留在初级的接待水平。

但是随着口岸开放扩大,境内外交通、商贸条件改善,境外和周

边旅游产业成长起来了,对打洛的旅游发展产生正面和负面的主

导性影响:一方面,打洛可以依赖缅甸勐拉县吸引的大量过境人

流维持现有旅游产业;另一方面,在缅甸勐拉县旅游业冲击下,

打洛地方的旅游产业难以做大做强。可以说,口岸决定了当地旅

游业的胜败兴衰,只能说明打洛自身的旅游业生存能力薄弱,资

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS源缺乏足够吸引力。

2)境外旅游资源

除缅甸勐拉县外,境外较有名气的旅游城镇主要有泰国边境上的湄塞、最北边的首府清莱、泰国北部第一大城市清迈和老挝中部的琅勃拉邦。3)打洛旅游资源打洛旅游资源种类多样、知名度较大,资源分布相对集中,资源整合度高,可达性强,旅游发展形成了一定的规模;已具有一定品牌优势,“热、傣、水、边”四个特色突出。作为边境小镇的打洛具有丰富的民族文化资源、滨水资源、森林资源和气候资源。除了颇具傣族民俗文化特色的勐景莱景区外,周边还拥有许多原生态的布朗族村寨;镇域内具有相当的森林植被和自然生态景观,如打洛森林公园,两河交汇的自然滨水风光。

2.资源优势

(1)生态环境

气候转身的地方:勐海是一座四季“春暖花开”的城市,是一个可以全时度假、避寒避暑旅居胜地,是“中国最南端的春城”。拥有最适宜人类居住的1200 米平均海拔和“冬无严寒,夏无酷暑”的气候条件,年平均气温18.9℃,负氧离子每立方厘米达 3000 个,被誉为“气候转身的地方”,是全国五大长寿带之一。

资源富集的宝地:勐海县森林覆盖率为68.1%,是国家重点生态功能区,是国家级生态县、国家级生态保护与建设示范区,有各级自然保护区4 个、面积108 万亩,拥有植物1865种、动物 361 种,素有“生物基因库”的美誉。有矿产 17 种,其中磷钇矿、独居石、锆英石资源储量分别占全省资源储量的 100%、93.7%、35.8%。流程 2.5 公里以上常年河流159 条,总长约1868公里,属澜沧江水系,水能蕴藏量116.9 万千瓦。地热能、太阳能、风能、生物质能也有较好的开发前景。(2)农业资源

勐海县是国家粮食生产基地县和全国重点产茶县,县域内有大小盆地 15 个,其中勐遮盆地、勐海盆地、勐混盆地、勐阿盆地是水稻、甘蔗的主要生产地,打洛、勐往、勐满3个热区是橡胶生产地,适宜于多种农作物生长,除一年熟的粮食作物和橡胶外,更宜于种植咖啡、胡椒、砂仁、香料芒果、荔枝、龙眼等名特产品。- 99 -

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勐海县是国际茶界公认的世界茶树原产地中心地带和驰名中外的普洱茶发祥地之一,是滇藏茶马古道的源头和滇缅通关的重要驿站。茶叶是勐海的支柱产业,有着悠久的种茶、饮茶、制茶历史。2022 年,全县茶叶总面积90.59 万亩,采摘面积 84.46 万亩,茶叶毛茶产量34399 吨,农业产值20.42亿元。目前,全县涉茶人口达28 万,茶农26 万,占全县人口的 71%;注册登记各类茶叶经营主体户达14189户,获SC茶叶企业 400 多家,规模以上茶企达24 户;拥有州级以上茶叶龙头企业 19 家。

(3)文旅资源

截至 2021 年,成功创建1 个省级旅游名镇(勐海镇)、3个省级旅游名村(打洛勐景来、勐混曼召、勐海镇曼板)、3个省级旅游扶贫示范村(勐宋曼吕、勐往灰塘、西定章朗),2 个“全国乡村旅游重点村”(勐景来、曼掌)。独树成林成功创建 3A 级景区,大益庄园5A 级景区创建工作加快推进。

勐巴拉雨林小镇获评“云南健康生活目的地示范基地”“中国(云南)影视文化产业试验区”“中国森林康养基地示范区”“2020 年文旅项目超级评价第二名”“全球50个奢野酒店之一”等称号。

完成省级旅游度假区(勐巴拉)、省级全域旅游示范区(勐海县)、旅游特色县和省级旅游名镇(打洛镇)、名村(曼掌村)申报。

积极遴选一批文旅重大项目、半山酒店、旅游新业态等项目54 个(总投资 306 亿元)上报。以“一部手机游云南”建设为抓手,积极推动精品线路、景区、宾馆、餐厅、民宿等旅游服务单位上线,完成1个城市名片和 3 个景区名片上线,完成16 条直播、35 个景点扫码识景、48 个智慧厕所、2 个智慧停车场。3.配套条件

已完成打洛边境经济合作区规划,目前正在报批;打洛口岸实现三通一平,已有成熟建设用地380 亩;巴达与布朗山规划正在统筹谋划中。

4.区位交通

(1)对外开放、全面深化勐海为傣语地名,意为勇敢者居住的地方,地处云南省西南部,西部和南部与缅甸接壤,国境线长146.556 公里。国家级一类开放口岸打洛距缅甸景栋仅86 公里,距泰国北部口岸- 100 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS米赛仅 240 公里,是我国通往缅甸、泰国及整个东南亚距离最近的陆路通道。随着高速、铁路、机场的建设,勐海也将由我国西南边陲的“最末梢”转变为面向南亚东南亚开放的“最前沿”。

(2)启航征程、扬帆出发“十四五”期间,勐海县将发挥交通先导作用,着力构建“内联外通、能力充分、服务均等、便利可靠、安全绿色”的综合交通运输体系。

高速公路:新建 G8512 景打高速公路(勐海至打洛段)、孟连至勐海高速公路(勐海段);开展勐海县勐混至景洪市勐龙(240#界碑)高速公路前期工作。干线公路:争取开工建设国道G219 线勐海县城过境段;提级改造国道 G219 线(曼贺东至勐海县城段)、省道S228勐往至勐海段公路、勐海工业园区至勐宋乡公路、勐海镇曼袄至格朗和乡公路、勐海镇曼真至大益庄园公路、勐海中学至大益庄园公路。新建勐海镇曼扫至勐海通用机场公路;开展景洪至勐海同城大道前期工作。铁路:争取开工建设景洪至勐海国铁I 级铁路;开展孟连至惠民铁路(勐海段)、勐海至打洛(口岸)铁路前期工作。航空:开工建设勐海通用机场。水运:改造勐海县勐往乡灰塘村委会野谷塘岔河人行渡口码头。

5.发展机遇

(1)云南处于古代南方丝绸之路要道,与越南、老挝、缅甸三国接壤,从陆上可以沟通太平洋、印度洋,连接东南亚、南亚、西亚三大市场。拥有面向“三亚”、肩挑“两洋”独特区位优势的云南,是“一带一路”建设中的重要省份,是中国东盟“10+1”和泛珠三角“9+2”之间的连接点、大湄公河次区域合作的主要参与者,也是构建孟中印缅经济走廊的重要起点;北上连接丝绸之路经济带,南下连接海上丝绸之路,是中国唯一可以同时从陆上沟通东南亚、南亚,并可以通过中东连接欧洲、非洲,开辟西向贸易通道的省份。而在“一带一路”建设的战略格局中,西双版纳是实现周边、特别是中老互联互通,延伸东南亚,纵深东盟,实现“一带一路”

首次大交汇、大闭环的端口和节点。(2)西双版纳历史上就是我国同东南亚交往的通道、南方丝- 101 -

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绸之路的重要门户,如今也是“一带一路”建设的重要组成部分。从西双版纳西部的中缅打洛口岸出境,经缅甸东部重镇景栋,西向越过萨尔温江抵缅甸中部腹地汇入南亚丝绸之路经济带;南向进入泰国汇入东南亚丝绸之路经济带。西双版纳是南方丝绸之路的中路大通道,纵贯中南半岛和东盟诸国,互联互通辐射面广,周边环境稳定,已有昆曼国际大通道、大湄公河次区域经济合作、中国云南与老挝北部合作工作组、中国云南与泰国北部合作等经济走廊和区域合作机制的支撑,是优先实现亚洲互联互通、可望“一带一路”早期收获、可为“一带一路”建设示范的大通道。2017 年 11 月 19 日,中国外交部部长王毅访问缅甸。中方提

议建设 “人字型”中缅经济走廊,具体是指:建设北起中国云南,经中缅边境南下至曼德勒,然后再分别向东西延伸到仰光新城和皎漂经济特区的“人字型”中缅经济走廊,形成三端支撑、三足鼎立的大合作格局。勐海面向缅甸的经济重镇景栋,同样可以抓住这一机遇,以小勐拉为突破口,景栋为支点,加强与曼德勒的联系,进而努力融入“人字型”中缅经济走廊。(3)2007 年底,打洛口岸经国务院批准升格为国家级一类口

岸,升级以后的打洛口岸性质为国际公路客货运输口岸。随着开

放程度扩大,通关条件改善,打洛的口岸区位将发生明显改善,

除了能刺激边境贸易的发展,还将能极大促进跨境旅游的开展,有利于整合境内与境外的旅游资源,构筑更具特色、深层次的旅游线路,打造国际化的、精品化的旅游产品,加快推进西双版纳和勐海县旅游“二次创业”。要素保

1.生产运营

成本

1)用水价格:工商业用水价格1.80 元/吨,物价部门核定项目执行;

2)用电价格:用电价格0.68 元/千瓦时,物价部门核定项目执行;

3)用工价格:勐海县农业人口众多,剩余劳动力丰富,当地用工价格 80-100 元/天。- 102 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS 2.原料供应

成本

暂无。

项目政

策保障

1.营商环境优化:勐海县相继出台《勐海县进一步优化登记财产营商环境行动实施方案》《勐海县进一步优化营商环境更好服务市场主体工作方案》《2021 年勐海县促进民营经济暨中小企业发展工作要点》《关于进一步规范单位部门申请办理环境影响评价手续的通知》等规范性文件,进一步厘清关系,明确职责,持续推动营商环境高效、透明、规范发展,形成齐抓共管合力。同时,压缩各类审批事项办理时间、优化办理流程,进一步压缩企业开办时间,在“一对一”上门服务等政策的推进和宣传基础上,大力推广“非接触式”“全程网上办”等服务,最大限度减少市场主体办事流程。勐海县相继印发《勐海县促进工业经济高质量发展若干政策措施》《勐海县创新驱动高质量发展 15 条措施》《勐海县鼓励社会资本投资若干意见(试行)》等招商优惠政策,进一步加大招商引资力度,优化投资创业环境,从税收、金融、产业扶持等方面,以更加优惠的力度增强吸引力,并倡导创新招商方式,力争为经济社会发展注入新活力。基础性政策

效益分

一是为相关企业带来经济效益的同时也为当地社会创造财富,为当地快速推进成功升级转型做出贡献。

二是带来有效投资增长,为社会资本打通支持实体经济的通道,规范有序地引导社会资金对接优质项目,有利于培育新型金融业态,更好地服务县域产业整合和新兴产业发展。

三是改善人们的居住环境,为人们提供更多的休闲娱乐空间,使得人们多了一个旅游的好去处,它能够吸引新经济在当地落户,改善当地的投资品质和投资环境。

四是促进城乡一体化协调发展,改善周边农民的生活生产方式,为周边的居民带来更多的商机,并且还能够带动周边农村基础设施和公共服务的发展,吸纳更多的农村劳动力就业,解决当地农民的就业和增加当地居民的收入,让所有参与者都身处宜业、宜居的优美生态环境之中,达到多方受益的效果。五是引入社会资本的运营,项目在发展过程中,与企业、规划咨询、基础设旅运营、公共服务等产生方方面面的协作。这种协作模式成为一种发展机制,将给地方带来生生不息的活力与价值。使得项目源源不断地产生税收,获得长期、稳定的收益。

招商方

特色农业、现代工业、文旅产业、跨境贸易、商业运营等企业合作方

独资、合资或其他

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联系方

联系单位:勐海县投资促进局

联系地址:勐海县景管路 272 号

联系人:桑斓

联系电话:13988112900

传真:0691-5199355

电子邮箱:mhzshz@126.com

项目配

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS ■(二)西双版纳产业集聚园区勐养片区项目

项目综

1.项目名称 西双版纳产业集聚园区勐养片区项目2.所属产业 口岸经济、加工制造

3.建设地点 景洪市勐养镇

4.项目简述

园区规划面积 4.6 平方公里,可开发用地面积6000亩,分为“南加工、北物流”两个片区,重点发展“茶叶精深加工、橡胶加工、特色农产品加工、生物医药、冷链物流及保税仓储”5 大产业,目前正在推进42 万平方米冷链仓储及标准化厂房及基础配套设施建设。项目实

施背景

1.产业政策

《云南省农业现代化三年行动方案(2022—2024年)》《云南省推动制造业高质量发展若干措施》《云南省“十四五”冷链物流发展实施方案》《云南省“十四五”现代物流业发展规划》《西双版纳州物流业中长期发展规划(2021-2035年)》

2.上位规划 《云南西双版纳保健品园区总体规划修编(2016—2030年)》《景洪市勐养镇中心片区控制性详细规划》项目建

设方案

1.选址概况

集聚区地处勐养镇中心区域,中老铁路野象谷货运站就在集聚区内,集聚区距西双版纳州府景洪市中心15 公里,距昆曼高速 1.4 公里,距嘎洒国际机场25 公里,距澜沧江关累港110公里,距磨憨口岸 150 公里,距勐龙通道约90 公里,距打洛口岸 130 公里,具备水陆空铁多式联运条件,交通便利,是通往老挝、缅甸、泰国等东南亚国家的陆路交通枢纽。

2.建设周期 2022—2024 年

3.投资估算 223586 万元(一、二、三期厂房)4.建设内容

标准化厂房共分为五期,目前正集中推进一二三期建设:一期 4.2 万平方米,单栋建筑面积3900 平方米-5100平方米不等(长 54 米、宽 24 米、高17 米),主要规划为茶叶加工区;二期 6.3 万平方米,单栋建筑面积5600 平方米-8600平方米不等(长 75 米、宽 36 米、高22 米),主要规划为食品加工和生物医药;三期为 2 2 万平方米,单栋建筑面积5800平方米-9600 平方米不等(长60.2 米、宽48.2 米、高21.5米),预计 2024 年 6 月建成,目前已完成EPC 招标,正在开展场地平整,主要规划为粮食加工,其中,包含中储粮及州市粮仓,- 105 -

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预计储量 20 万吨。

项目优

1.产业基础

北部的现代物流片区,规划面积6312 亩,目前已有中航油(做航空煤油)、飞橡(做橡胶、农产品仓储)、武汉长风石油科技(油库、冷链保鲜库)、3 家企业在此选址,并储备了22 个物流产业项目。

南部的生产加工区,直线距离火车站约2 公里,规划面积约5688 亩。现已有顾家集团、海南橡胶集团、绿野农林集团、宏兴木业、汇鑫能源等17 家企业在加工区落地建设。2.资源优势

茶叶资源:截至 2022 年底,景洪市茶叶种植面积29.25万亩,采摘面积 27.55 万亩,全年干毛茶总产量1.98 万吨;其中普洱茶 1.35 万吨、绿茶 0.55 万吨、红茶0.07 万吨,其他茶100吨。全市有 37 个行政村,378 个自然村2.36 万户12.55万人从事茶叶种植、加工和经营。全市茶叶生产经营企业、合作社、初制所、收购初制点2450 家,其中省级龙头企业1家,州市级龙头企业 5 家,精制加工23 家。橡胶资源:景洪市涉及天然橡胶种植有五乡五镇2个街道办均有橡胶种植,2023 年,全市划定橡胶种植保护区230万亩,政府主导橡胶种植经营企业7 个,全市橡胶种植面积184.54万亩,开割 142.02 万亩,产量预计13.79 万吨,产值14.44亿元。从事橡胶生产、加工、经营企业有23 家;从事橡胶乳产品加工企业 53 家;从事橡胶木资源综合利用和油料生产加工经营企业共 19 家。全市共有4.96 万户、11.9万人参与和从事橡胶生产经营活动,年加工产能20 万吨,注册商标16个,其中过万吨以上加工厂10 家。热带水果资源:全市辖4 镇5 乡和5 个街道办事处、94个村民委员会(涉农社区)、774 个自然村均有种植。2022年全市热带水果种植面积 33.34 万亩,同比增加14.5%,总产量46.49 万吨,同比增加5.7%,种植品种主要有香蕉、柚子、菠萝、芒果、火龙果、青枣、菠萝蜜、柑桔等,平均亩产1.62吨。

3.配套条件

野象谷货运站是中老铁路入境的第一个货运中心站,承担西双版纳州铁路货物到发、装卸、集散、配送等铁路货运中心物流功能。铁路开通运营至今,实际月均吞吐量12万吨,2022年吞吐量 165 万吨,目前,野象谷站正在申报将货运能力提升扩容至年发送 600 万吨,主要发货的品种有矿石(铁矿),橡胶、白糖、木材等。- 106 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS全区正在大力推进基础设施建设。目前正在实施公建项目22个,总投资 54.28 亿元,已开工8 个(纵一路、1号路、集中供水、污水处理、标准化厂房一期等),总投14.72亿元,累计完成投资 3.79 亿元。年内开工13 个(标准化厂房二期、三期、公铁联运连接线等),总投39.55 亿元。4.区位交通

西双版纳是全国唯一拥有水、陆、空、铁国家级对外开放口岸的自治州,拥有 6 个国家级口岸,是连接国内强大市场与东南亚国际市场的重要节点。中老铁路通车后,西双版纳将由祖国西南边陲的“最末梢”转变为面向南亚东南亚开放的“最前沿”。项目交通区位优势明显,中老铁路、昆磨高速、国道 213、214 线穿辖而过,是陆路通往西双版纳州各县市、进出缅甸、老挝、泰国等东南亚国家的交通要道;中老铁路野象谷站是区域性国际物流枢纽,园区规划范围内的中老铁路野象谷站,是泛亚铁路中线进入中国境内的第一个物流编组站,是背靠中国,辐射南亚东南亚的区域性国际物流枢纽,占地面积 2083 亩,设计有16 条到发线,货运规模达108万吨/年,北上 3.5 小时可达省会昆明,南下1 小时直抵中老边境口岸磨憨。

5.发展机遇

RCEP 协议带来的外贸出口政策性利好,逐步提高了自贸伙伴、新兴市场和发展中国家在西双版纳对外贸易中的占比,中国与东盟的外贸产品将通过西双版纳进入双边市场,外贸更便捷、双向投资将加速,人民币使用范围扩大、跨境电商红利凸显、产业海内外重新布局优势明显。要素保

1.生产运营

成本

本项目为生产加工和物流服务类项目,生产运营成本主要为土地费用、厂房租金、加工设备、水电、劳务、物流运输等成本。其中:(1)土地价格约为18 万元/亩(以实际招拍挂价格为准)。(2)用电成本,居民用电:0.36-0.8元/度;工业用电均价:0.45 元/度。(3)用水成本,工业用水:3.1元/m³;污水处理:1.2 元/m³。(4)用工成本,临时工:90-100元/天/人;长期用工:3000-3500 元/月/人(含五险)。2.原料供应

成本

生态茶园干毛茶均价格30—40元;水果种植品种主要有香蕉、柚子、菠萝、芒果、火龙果、青枣、菠萝蜜、柑桔等,平均价格 3.35 元/公斤。

项目政

策保障

1.营商环境

优化

制定出台了《招商引资惠商绿卡实施细则》,在财税奖补、土地供应、手续办理以及就医出行、子女就学、公交出行等许多方面提供优惠和便利。对新落户企业,享受“绿色通道”,- 107 -

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实行专班跟踪负责制,全程提供“店小二”式服务。2.省/市/区

县/园区等

企业投资可

享受的各级

财税优惠政

享受《景洪市招商引资优惠及奖励政策(试行)》《景洪工业和信息化产业集聚区勐养片区招商优惠政策》等优惠政策效益分

(一)项目经济效益分析:厂房建设周期较短,入驻后可立即投产,交通区位优势明显,紧邻野象谷货运站,且西双版纳是茶叶原产地,本地水果、农副产品资源丰富,而且周边即是州市粮库及中央粮食储备库,为粮食加工提供较多原料支持。

(二)项目社会效益分析:项目建成运营后,将带来极大的社会效益,有利于提高城乡人口的就业水平。集聚区内大量的企业以及企业所延伸的更多配套服务业可以提高大量的就业岗位,有利于解决本地人员的就业问题,有利于社会的稳定发展。有利于环境保护和社会经济的可持续发展。产业集聚区以较小的成本为企业集中供热供气,集中进行废水废气等工业污染物的处理,大力实施美化、亮化、绿化工程,使产业集聚区与企业共赢,人与自然和谐,保障社会的可持续发展。

招商方

一期重点招引茶叶加工仓储企业;二期重点招引水果加工、生物医药企业;三期重点招引粮食果蔬加工、冷链仓储物流业企业合作方

提供加工标准化厂房租赁,提供定制化厂房服务等。联系方

联系单位:勐养产业集聚区

联系人:李凌

联系电话: 13988195119

项目配

地理区位、现状、规划等配套图片

地理区位:

- 108 -

第114页

西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS

标准化厂房三期平面及鸟瞰图:

- 109 -

第115页

■(三)景洪市勐龙口岸经济区跨境特色农产品综合园区建设项目项目综

1.项目名称 景洪市勐龙口岸经济区跨境特色农产品综合园区建设项目2.所属产业 口岸经济

3.建设地点 景洪市勐龙镇

4.项目简述

项目位于景洪市勐龙口岸经济区,总投资约10 亿元,项目将依托一带一路景洪市战略定位以及勐龙在云南19个陆路口岸中核心优势,建设面向国内国外双向市场,以特色农产品为主的中缅泰国际农产品集散枢纽。项目主要建设内容为综合服务中心、农产品加工车间、冷链仓储、交易展示区、指定监管场所、智慧口岸、配套用房、停车场等。项目实

施背景

1.产业政策

《云南省加快对接 RCEP 行动计划》《云南省产业强省三年行动(2022—2024 年)》《云南省“十四五”冷链物流发展实施方案》《云南省“十四五”现代物流业发展规划》《西双版纳州物流业中长期发展规划(2021-2035 年)》2.上位规划

《“十四五”推进农业农村现代化规划》《全国乡村产业发展规划(2020-2025 年)》《云南省“十四五”农业农村现代化发展规划》《云南省“十四五”高原特色现代农业发展规划》《西双版纳傣族自治州国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《西双版纳州“十四五”农业农村现代化发展规划》《景洪市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《景洪市勐龙口岸经济区控制性详细规划》《景洪市勐龙口岸经济区总体战略策划及概念规划》项目建

设方案

1.选址概况 项目位于勐龙镇,距景洪市区70 公里,全程高等公路,依托中缅边境第 240 号界碑(即曼栋通道)开发建设。2.建设周期 2023—2025 年

3.投资估算 8.1 亿元

4.建设内容

项目总占地 382.8 亩,总建筑面积200000 ㎡。其中农产品加工车间 120000 ㎡,仓库52000 ㎡,冷链仓储8000㎡交易展示区及配套用房 20000 ㎡,停车场车位200个,以及园区内绿化、亮化、供电管网、道路等配套基础设施。项目优

1.产业基础

2022 年西双版纳州农业生产形势良好。全年全州第一产业增加值完成 165.72 亿元,同比增长4.9%,实现农林牧渔业总产值 279.26 亿元,同比增长5.5%。粮食产量再创新高。全州粮食总产量 49.61 万吨,比上年增加1.2 万吨,同比增长2.5%。- 110 -

第116页

西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS粮食综合单产 385.72 公斤/亩,比上年增加7.9 公斤,同比增长2.1%。冬季蔬菜、特色水果供应充足。全州蔬菜产量51.41万吨,同比增长 8.6%;水果产量118.98 万吨,增长25.5%。茶叶、橡胶生产提质增效。全州干毛茶产量6.59 万吨,同比增长 5.8%;干胶产量 33.53 万吨,增长0.8%。畜牧业、水产品生产稳定。全州肉类总产量3.99 万吨,同比增长6.4%;水产品产量 8.70 万吨,增长4.1%。2.资源优势

热带水果资源多样。2022 年景洪市热带水果种植面积33.34万亩,同比增加 14.5%,总产量46.49 万吨,同比增加5.7%,种植品种主要有香蕉、柚子、菠萝、芒果、火龙果、青枣、菠萝蜜、柑桔等。

粮食资源稳步增长。全年粮食作物播种面积29.32万亩,同比增长 0.03%,产量 9.63 万吨,同比增长3.1%。冬季蔬菜资源丰富。蔬菜及食用菌累计播种面积12.32万亩,比上年同期增长 10.7%;累计产量14.35 万吨,同比增长11.6%。主要种植品种有菜豆、辣椒、茄子、豇豆、四季豆等。3.配套条件

勐龙查验货场项目于 2020 年施工建设,按国家I 级公路货运口岸标准要求建设本项目,设计年最大货物吞吐量200万吨,年最大车辆 20 万辆,项目规划总用地面积84 亩(56090㎡),项目总建筑面积 16642.16 ㎡。于2022 年6 月29 日取得海关监管场所注册证书,并于7 月中旬试运营。新边民互市市场的贸易进出口货物主要为粮食、蔬菜、水果、肥料、建材、机械设备、木材、服装等货物。近年来,新边民互市市场带动当地就业6400 余人次,吸纳周边村寨参与边民互市贸易,边民每年从中直接获益约710 万元,推动附近村组成立边民互市合作社8 个、互助组8 个,勐龙口岸进出口贸易经营企业也从原来的5 家增加到现今的20余家。已完成可行性研究报告、立项报告、土地预审、规划选址意见书、环评报告等。

4.区位交通

勐龙通道位于景洪市南部勐龙镇,距景洪市区70Km,距泰国边界 186Km,由边防、海关等部门监管。勐龙通道位于景洪市以南中缅边境第 240 号界桩中国内侧,是景洪市通往缅甸南板县公路要塞,是中国面向东南亚最近的陆路通道。勐龙通道始建于 1995 年 4 月 18 日,1998 年被省人民政府批准设立为边民互市点,2003 年被昆明海关列为中缅边境指定通道,是景洪市唯一的对外陆路通道、云南省通往泰国最近的水陆- 111 -

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双向通道,中缅、中老、中泰三国边境贸易发展重要平台,澜沧江.湄公河水路运输的重要补充,承担着澜沧江·湄公河航道枯水期进出口货物分流的重要作用,是国家四部委批准开展跨境动物疫病区域化管理试点口岸,云南省四个中药材指定进口通道之一。

5.发展机遇

《云南省加快对接〈区域全面经济伙伴关系协定〉(RCEP)行动计划》于 2022 年 1 月出台。明确聚焦RCEP 关税减免,深化与东盟国家贸易合作、创新发展边境贸易等。行动计划还提出加快贸易企业集聚合作区、农产品国际贸易中心建设;强化与缅甸、老挝、泰国、柬埔寨等国开展农业合作区、商贸物流合作区、加工制造合作区和文旅合作区等投资合作;加快东盟农产品快速通关“绿色通道”建设;加快推进中老铁路国际班列、中缅印度洋新通道等重点项目建设等。云南作为面向南亚、东南亚的陆上门户,处在十分关键战略位置上,在建设中国——东盟命运共同体、共建21世纪海上丝绸之路、中国——东盟自贸区基础上,进一步主导了包括孟中印缅经济走廊、GMS 大湄公河次区域经济合作等一系列的跨境、跨区域合作关系。实现对外沟通联系的各类通道型基础设施全面开工,特别是公路、铁路网,泛亚铁路三线齐发,高速公路网络不断完善,逐步形成昆明至瑞丽、河口、磨憨的公铁复合开发通道,泛亚铁路中线更是首当其中,得到了国家发展建设的大力支持。为支持乡村振兴战略的实施,国家又先后提出了开展物流枢纽布局建设、实施全国百家骨干物流合作区“互联互通”工程、降低铁路运价水平、创新物流用地支持政策等有效解决方案,并加强农产品物流骨干网络和冷链物流体系建设。聚焦农产品流 通“最先一公里”,加强农产品产地冷链物流体系建设。

要素保

1.生产运营

成本

本项目为生产加工和物流服务类项目,生产运营成本主要为土地费用、厂房租金、加工设备、水电、劳务、物流运输等成本。其中:(1)土地价格约为18 万元/亩(以实际招拍挂价格为准)。(2)定制厂房租赁价格根据层数决定,平均价格约 13-15 元/平方米/月(按照厂房建设成本得出)(3)用电成本,居民用电:约0.36-0.8 元/度;工业用电均价:约0.45 元/度。(4)用水成本,工业用水:约3.1 元/m³;污水处理:约 1.2 元/m³。(5)用工成本,临时工:约90-100元- 112 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS /天/人;长期用工:约3000-3500 元/月/人(含五险)。2.原料供应

成本

生态茶园干毛茶均价格30—40元;水果种植品种主要有香蕉、柚子、菠萝、芒果、火龙果、青枣、菠萝蜜、柑桔等,平均价格 3.35 元/公斤。

项目政

策保障

1.营商环境

优化

制定出台了《招商引资惠商绿卡实施细则》,在财税奖补、土地供应、手续办理以及就医出行、子女就学、公交出行等许多方面提供优惠和便利。对新落户企业,享受“绿色通道”,实行专班跟踪负责制,全程提供“店小二”式服务。2.省/市/区

县/园区等

企业投资可

享受的各级

财税优惠政

享受《景洪市招商引资优惠及奖励政策(试行)》等优惠政策

效益分

经济效益:项目的建设完善特色农产品深加工、冷链仓储、农产品交易中心等,特色农产品产业园的基础设施的建设可以拓宽农民增收致富渠道,巩固拓展脱贫攻坚成果,增强脱贫地区和脱贫群众内生发展动力。农产品出口,扩大了农产品市场容量,使农业不仅有广阔的国内市场,还可以开辟日益扩大的国外市场。

社会效益 :项目建设有利于当地特色农产品优势转化为经济优势,有利于当地社会的就业与创业,有利于提高当地居民的生活水平与生活质量,促进社会稳定,有利于促进当地的基础设施建设和城镇化发展水平,加强当地特色农产品产业园的发展,带动其他相关产业的发展。招商方

农产品加工、跨境贸易、冷链仓储等企业合作方

提供加工标准化厂房租赁,提供定制化厂房服务等。联系方

联系单位:景洪市商务局

联系人:张星

联系电话:13708613382

项目配

地理区位、现状、规划等配套图片

- 113 -

第119页

地理区位:

项目周边配套图:

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第120页

西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS ■(四)勐满口岸海关指定监管场所建设项目

项目综

1.项目名称 勐满口岸海关指定监管场所建设项目2.所属产业 社会服务业、综合技术服务业、物流业、仓储业3.项目简述

项目依托勐满口岸优越的区位优势,新建勐满口岸进境水果指定监管场地、进境粮食指定监管场地。把口岸形象、功能、生态一并纳入规划,以发展特色生物资源加工、特色农副产品加工、进出口加工贸易、跨境电商、旅游业为主,建成可让更多的边民参与到边民互市贸易中,辐射口岸及周边县域人群。打造集边民互市、检验查验、交易、仓储、加工、联运、电商、冷链、保鲜、包装、配送等为一体的现代物流仓储中心。

项目实

施背景

1.产业政策

1.云南省人民政府办公厅关于加快发展外贸新业态新模式的实施意见云政办发〔2022〕13 号;2.云南省人民政府关于印发云南省推进自由贸易试验区贸易投资便利化改革创新实施方案的通知;3.云南省商务厅关于印发云南省推进对外贸易高质量发展三年行动(2022—2024 年)的通知。2.上位规划 现已完成勐腊县勐满经济区总体规划,西双版纳州勐腊县陆路口岸功能提升三年行动实施方案(2021-2023 年)。项目建

设方案

1.选址概况

项目选址用地位于勐满镇云南省勐腊县勐满农场九分场一队,腊满高速路一侧,距离勐满政府约7.6 公里,地处勐满镇南侧。

2.建设周期 2—3 年

3.投资估算 1.投资估算:总投资约1.2 亿元人民币;2.筹措方式:政府投资、企业自筹4.建设内容

1.项目定位:推动入境商品仓储物流便利化产业2.功能区划:项目集边民互市、检验查验、交易、仓储、加工、联运、电商、冷链、保鲜、包装、配送等为一体的现代物流仓储中心。

3.建设内容:按照进口水果、粮食、进口食用水生动物、进口冰鲜水产品等指定进境监管场地的要求建设熏蒸房、冷链仓库、实验室、查验场地等设施,并配备海关监管设施。主要建设内容包括海关监管设施。其中海关监管设施包括综合查验一体库(兼具一般贸易、指定监管场地〈粮食、水果、冰鲜水产品、食用水生动物〉查验暂扣功能)、查验平台、- 115 -

第121页

查验场地(兼具指定监管场地堆存、查验、转运等)、大型集装箱/车辆检查设备、检疫处理区、卡口、围网以及海关监管信息化等;其中综合查验监管一体库约4000 平方米,辅助办公区、检疫处理设备用房、卡口等约2500 平方米,交易大棚约 4500 平方米。

4.运营模式:自主运营、企业运营模式项目优

1.产业基础

勐满口岸经济区是云南省、西双版纳州外贸口岸体系的重要组成部分,我国通往老挝的重要口岸经济区之一,是以商贸、旅游、出口加工、仓储物流、口岸服务为主要功能,体现浓郁民族特色和优美热带风光的现代化口岸经济区。2.资源优势

随着泛亚铁路东南亚段即将开通,西双版纳将成为我国和东南亚国家粮食、蔬菜、水果、水产品、肉食品、禽蛋、副食、土特产品的主要生产区和集散地,结合东南亚国家的农、林业产品资源优势明显,形成了良好的产地市场和销地市场。3.配套条件 项目用地已选定,周边工地进行填土4.区位交通

目前腊满高速公路建成通车,主线建设总里程49.02公里(其中 43 双向四车道高速公路42.99 公里,双向四车道一级公路6.03 公里),路线位于西双版纳州勐腊县境内,起点设勐腊北复合式互通立交直连国家高速公路网G8511 昆明至磨憨高速公路,并通过立交连接线与省道250(原省道214)线相连,路线终点位于国家级勐满口岸中老35 号界碑。项目用地靠近腊满高速公路和乡镇道路,交通非常便利。5.发展机遇

1.发展政策环境:符合西双版纳州相关口岸经济发展产业政策

2.产业综合发展环境:口岸经济区的发展将带动和提升勐满口岸产业的发展,促使镇域经济发展壮大。口岸经济区发展将形成一个区域性的经济聚集效应,并以此为依托,引进国内外企业到勐满口岸投资发展,促进勐满口岸经济开发区优势资源的开发和产业培育,推动产业的升级发展,促进勐满镇水电产业、林产业、畜牧产业、橡胶产业、茶叶产业、蔗糖产业的开发和加工,预计这些产业的发展将会形成亿元以上的产值,同时,以口岸旅游为依托,将会带动勐满口岸旅游业的兴起和发展,使旅游成为勐满镇经济发展的一个新产业。

3.项目所在地产业的未来发展方向:西双版纳州致力于打造勐满口岸经济区工业园。- 116 -

第122页

西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS要素保

生产运营成

产业化龙头企业在农村建设的保鲜仓储设施用电实行农业生产用电价格。

项目政

策保障

1.营商环境优化:《云南省优化口岸营商环境促进跨境贸易便利化工作实施方案》(云政发〔2019〕3 号)要求,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大精神,认真落实国务院优化口岸营商环境、促进跨境贸易便利化工作的决策部署,围绕“压时、降费、提效、透明”目标,深化“放管服”改革,创新监管方式,优化通关流程,提高通关效率,降低通关成本,营造稳定、公平、透明、可预期的口岸营商环境,持续提升全省跨境贸易便利化水平,促进云南经济高质量跨越式发展。全面落实通关一体化改革。加快口岸基础设施建设。提升口岸查验智能化水平。2.省市区县园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策:一是可以享受西部开发等普惠政策。二是可享受国家支持沿边重点开发开放地区建设的相关优惠政策(云政发〔2016〕60 号)。三是可享受云南省人民政府支持勐腊(磨憨)重点开发开放试验区建设在行政管理、通关便利化、投融资和金融、财税、产业、土地林地、公共服务和人才等7 个方面的优惠政策。四是可享受勐腊县(区)出台的优惠政策。

效益分

1.运营模式:自主运营、企业运作模式2.经济效益:本项目属于有一定收益的公益性项目,项目建成和投入使用后,收入来源于新的边民互市场运营、物流仓储租赁等收入、综合服务楼租赁收入、停车场收入。项目的直接经济效益可观。项目实施有利于周边地区资源的开发,通过产业链条的拉长、地方税收的增加、土地的增值、创造就业机会等,有效拉动经济的增长。项目的建设促使人流、物流大幅增加,有利于促进餐饮、商贸、文化娱乐及旅游等行业进一步发展,有利于城镇经济进一步活跃。本项目改善了投资环境,有利于扩大招商引资规模,带动和促进区域经济发展。

招商方

仓储物流行业龙头企业及知名企业

合作方

独资、合资或其他

联系方

联系单位:勐腊县商务局

联 系 人:赵芳敏

联系电话:13887921007

传 真:8129827

电子邮箱:mlxswj2021@126.com

项目配

地理区位、现状、规划等配套图片

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第123页

■(五)景洪市勐龙口岸经济区项目

项目综

1.项目名称 景洪市勐龙口岸经济区项目2.所属产业 口岸经济

3.建设地点 景洪市勐龙镇

4.项目简述

园区面积 3 平方公里,可开发建设用地面积4500亩,已建成基础条件较为先进的边民互市和进出口大宗货物查验设施,并实现进出口货物通关线上查验。共分ABCD四大产业功能区,A 区主打跨境交易集散保税物流,B 区主打进出口精深加工,C 区主打专业服务配套,D 区主打产城融合发展。项目实

施背景

1.产业政策

《云南省加快对接 RCEP 行动计划》《云南省产业强省三年行动(2022—2024 年)》《云南省“十四五”冷链物流发展实施方案》《云南省“十四五”现代物流业发展规划》《西双版纳州物流业中长期发展规划(2021-2035 年)》2.上位规划

《西双版纳傣族自治州国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《景洪市勐龙口岸经济区控制性详细规划》《景洪市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《景洪市勐龙口岸经济区总体战略策划及概念规划》项目建

设方案

1.选址概况

项目位于勐龙镇,距景洪市区70 公里,全程高等公路,依托中缅边境第 240 号界碑(即勐龙通道)开发建设。勐龙通道是景洪市的对外陆路通道,是云南省乃至中国通往泰国北部最近的水、陆双向通道,是云南省四个中药材指定进口通道之一,国家四部委批准设立的进境屠宰用肉牛指定口岸。2.建设周期 2021—2023 年?

3.投资估算 待定

4.建设内容

四大片区,20 个项目。A 片区——跨境交易集散片区,集跨境交易、集散流通、专业物流、保税物流等于一体,面向缅泰老辐射东南的 跨境交易集散中心;B 片区——进出口精深加工片区,在肉类加工基础上,拓宽范围,覆盖农产品、中药材、机电、日用百货加工的进出口特色加工区;C片区——专业服务配套片区,着重于通过业态培育,以科研为引领,实现科技创新与产业发展深度融合,拉动周边区域产业形态向科教、研发、智慧以及商务休闲和生活休闲集聚;D片区——产城生活片区(含边境旅游),着重于通过提升功能、优化品质、完善配套,使之成为城市居住生活和商务服务的重- 118 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS要载体。

项目优

1.产业基础

出口商品:农产品、农资化肥、机电产品、日用百货等;进口商品:锰矿、中药材、木材、天然橡胶、香蕉、粮食等。2019 年,进出口货物合计140.5 万吨,同比增长70%;进出口货值 4.2 亿美元,同比增长98.2%。对外贸易总额28.98亿元,同比增长 107.3%,排名全省口岸、通道跨境货运量第五。

2020 年,受疫情影响,进出口货物合计76.34 万吨,同比下降 45.7%。

2021 年(实际运行 7 个月),进出口货物合计77.1万吨,如果全年通行,预计货运量160 万吨。2.资源优势

口岸交通区位优势凸显。勐龙通道辐射缅老泰3国1邦、7省、5 府、21 市。勐龙镇有长达64.4 公里的国境线,“240”是中国内地通往东南亚各国最为便捷的陆路通道,有11条车道、17 条便道通往缅甸,州级旅游西环线横穿全镇。矿产资源丰富。勐龙镇矿产资源储量丰富,辖区内储藏着丰富的金、锡、锰、铁等矿产资源。其中铁和锰储量大,埋藏浅且品质高,属富铁矿。旅游文化资源多元。有勐龙镇双塔、曼飞龙水库等旅游景点,世居有傣、哈尼、拉祜、布朗、彝等少数民族,主要有傣族的“泼水节”,哈尼族的“嘎汤帕节”,拉祜族的“拉祜扩也节”等民族传统节日。拥有傣族的“贝叶文化”等传统民俗文化。

3.配套条件

勐龙查验货场项目于 2020 年施工建设,按国家I级公路货运口岸标准要求建设本项目,设计年最大货物吞吐量200万吨,年最大车辆 20 万辆,项目规划总用地面积84 亩(56090㎡),项目总建筑面积 16642.16 ㎡。于2022 年6 月29日取得海关监管场所注册证书,并于7 月中旬试运营。新边民互市市场的贸易进出口货物主要为粮食、蔬菜、水果、肥料、建材、机械设备、木材、服装等货物。近年来,新边民互市市场带动当地就业6400 余人次,吸纳周边村寨参与边民互市贸易,边民每年从中直接获益约710 万元,推动附近村组成立边民互市合作社8 个、互助组8 个,勐龙口岸进出口贸易经营企业也从原来的5 家增加到现今的20余家。- 119 -

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已完成经济区总体规划、控制性规划,完成用地征收、农转建及征占用林地报批,地块外有连接外围省道(允大公路)的市政道路,园区内给排水、电力通讯等设施已接驳到位。4.区位交通

勐龙通道位于景洪市南部勐龙镇,距景洪市区70Km,距泰国边界 186Km,由边防、海关等部门监管。勐龙通道位于景洪市以南中缅边境第 240 号界桩中国内侧,是景洪市通往缅甸南板县公路要塞,是中国面向东南亚最近的陆路通道。勐龙通道始建于 1995 年 4 月18 日,1998 年被省人民政府批准设立为边民互市点,2003 年被昆明海关列为中缅边境指定通道,是景洪市唯一的对外陆路通道、云南省通往泰国最近的水陆双向通道,中缅、中老、中泰三国边境贸易发展重要平台,澜沧江.湄公河水路运输的重要补充,国家四部委批准开展跨境动物疫病区域化管理试点口岸,云南省四个中药材指定进口通道之一。

5.发展机遇

RCEP 协议带来的外贸出口政策性利好,逐步提高了自贸伙伴、新兴市场和发展中国家在西双版纳对外贸易中的占比,中国与东盟的外贸产品将通过西双版纳进入双边市场,外贸更便捷、双向投资将加速,人民币使用范围扩大、跨境电商红利凸显、产业海内外重新布局优势明显。勐龙口岸经济区位于景洪市勐龙镇“240”通道,该通道是景洪市唯一的对外陆路通道、云南省通往泰国最近的水陆双向通道,中缅、中老、中泰三国边境贸易发展的重要平台。勐龙边民互市历史悠久,1998 年10 月12 日,云南省政府批准设立勐龙“240”边民互市点,2001 年12 月,西双版纳海关派员进驻勐龙通道开展驻点监管至今。勐龙口岸经济区项目建设,即将构建具有边境口岸经济区代表的国门形象,使口岸的货运、人流过境环境得到进一步改善,是打造云南至缅甸、泰国经济走廊建设的重要节点,对实现云南省进一步扩大开放有着重要的意义。要素保

1.生产运营

成本

本项目为生产加工和物流服务类项目,生产运营成本主要为土地费用、厂房租金、加工设备、水电、劳务、物流运输等成本。

2.原料供应

成本

生态茶园干毛茶均价格30—40元;水果种植品种主要有香蕉、柚子、菠萝、芒果、火龙果、青枣、菠萝蜜、柑桔等,平均价格 3.35 元/公斤。

项目政 1.营商环境 制定出台了《招商引资惠商绿卡实施细则》,在财税奖补、- 120 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS策保障 优化 土地供应、手续办理以及就医出行、子女就学、公交出行等许多方面提供优惠和便利。对新落户企业,享受“绿色通道”,实行专班跟踪负责制,全程提供“店小二”式服务。2.省/市/区

县/园区等

企业投资可

享受的各级

财税优惠政

享受《景洪市招商引资优惠及奖励政策(试行)》等优惠政策

效益分

随着口岸贸易的开展,海关关税和进口税、增值税获得大幅的增长,同时贸易的发展,将带动商贸服务业和口岸加工业的发展,形成新的财源增长点。该项目可巩固拓展脱贫攻坚成果,增强脱贫地区和脱贫群众内生发展动力、增加农民的收入。

招商方

进出口产品精深加工企业、跨境交易平台及运营企业、进出口贸易及电商物流企业,边境旅游经营企业、园区开发投资运营企业。合作方

提供加工标准化厂房租赁,提供定制化厂房服务等。联系方

联系单位:景洪市国有资产投资有限公司联系人:赵兴国

联系电话: 13759258528

项目配

地理区位、现状、规划等配套图片

地理区位:

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第128页

西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS ◆数字经济产业项目2 个■(一)勐海工业园区数字经济产业园建设项目项目综

1.项目名称 勐海工业园区数字经济产业园建设项目2.所属产业 三产

3.项目简述

数据中心;智慧通关、智慧物流等相关园区智慧物联网硬件软件设备设施;构建智能化仓储管理系统;配套建设供电、给排水、环保、消防、智慧停车场、充电桩、安全等基础设施和附属工程。

项目实

施背景

1.产业政策 符省、州、县相关产业政策2.上位规划 现已完成园区总体规划/产业发展规划/工业用地调整规划等。

项目建

设方案

1.选址概况 勐海县八公里云南勐海产业园区2.建设周期 24 个月

3.投资估算 1.投资估算:总投资约50056 万元人民币;2.筹措方式:申请上级补助及地方自筹4.建设内容

1.项目定位:打造数字经济产业园2.功能区划:云南勐海产业园区规划面积达9.22平方公里,目前已开发利用面积 4 平方公里。工业园区始终坚持绿色、特色发展理念,形成了以普洱茶精深加工为主导的特色农产品加工产业集聚区。

3.建设内容:数据中心;智慧通关、智慧物流等相关园区智慧物联网硬件软件设备设施;构建智能化仓储管理系统;配套建设供电、给排水、环保、消防、智慧停车场、充电桩、安全等基础设施和附属工程。4.运营模式:自主运营项目优

1.资源优势 自然资源、气候资源、原料资源、产业发展所需其他资源等2.配套条件

(1)产业规划具备;

(2)完成可行性研究;(3)项目所需用地相关手续不完备;(4)拟合作的项目拥有某项技术和产品专利认证;(5)建有或在建相应的原料基地;(6)符合项目环评要求;3.区位交通 勐海工业园区位于勐海县城东北片区、G219 线旁、G8512(景海高速)勐海东出入口处,距勐海县城8 公里,距州府驻地- 123 -

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景洪市区 37 公里,距离省会昆明591 公里。形成了铁路、高速公路、航空、水路四位一体的立体运输体系。5.发展机遇

1.发展政策环境:符合西双版纳州相关产业政策2.产业综合发展环境:园区按照相关规定和程序高位统筹推动规划修编,科学合理确定园区的建设规模、功能布局、产业发展定位;同时,紧扣高质量发展要求,坚持转方式调结构,深入推进各项综合性改革,认真落实国家、省、州减税降费及鼓励民营企业发展的各项政策措施,根据企业投资、建设、发展精准推送惠企政策,争取让每一个符合条件的企业及时享受政策红利。3.项目所在地产业的未来发展方向:围绕建设现代化普洱茶特色园区的目标,着力打造全省园区党建示范点和全州产业转型升级、产城融合发展、对外开发开放、绿色低碳发展示范区;充分发挥中国普洱茶第一县的集聚效应,加大精制茶企的培育力度,突出大益、雨林、陈升等龙头企业的引领作用,形成产业主导的规模效应。要素保

生产运营成

项目用地、水、电、天然气、用工成本价格:电价0.5元/度;天然气价格年均价 3.5 元/m³;自来水价格3.15 元/m³;污水处理价格 1 元/m³;

项目政

策保障

1.营商环境优化:《云南省人民政府关于印发云南省推动重点产业园区高质量发展若干政策措施的通知》(云政发〔2022〕6 号)、《西双版纳州人民政府办公室关于印发西双版纳州促进外贸稳增长工作方案的通知》(西政办发〔2021〕43 号)《西双版纳州产业园区高质量发展三年行动方案(2023—2025 年)》

2.省州县园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策效益分

1.运营模式:自主运营

2.经济效益:项目计算期累计收入 65609.76 万元,税收约6635.40万元。合作方

独资、合资或其他

联系方

联系单位:云南勐海产业园区管理委员会联 系 人:袁再祥

联系电话:13708812007

传 真:

电子邮箱:mhgyyq@163.com

项目配

地理区位、现状、规划等配套图片

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第130页

西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS ■(二)西双版纳智慧茶仓建设项目

项目综

1.项目名称 西双版纳智慧茶仓建设项目2.所属产业 数字经济产业

3.项目简述 西双版纳智慧茶仓

项目实

施背景

1.产业政策 符合云南省、西双版纳州相关产业政策2.上位规划 现已完成园区总体规划/产业发展规划/工业用地调整规划等。

项目建

设方案

1.选址概况 景洪市勐养镇

2.建设周期 24 个月

3.投资估算 1.投资估算:总投资约3.249007 亿元2.筹措方式:地方政府专债、企业自筹4.建设内容

1.项目定位:智慧茶仓2.功能区划:景洪工业和信息化产业集聚区勐养片区规划有50 亩智慧茶仓项目建设用地,总建筑面积40000 ㎡。3.建设内容:智慧茶仓系统平台、茶叶仓储设备、基础配套设施

4.运营模式:自主运营项目优

1.产业基础

产业基础条件(上中下游配套基础、发展条件等):仓储被誉为“茶的二次生命”,作为全州的“金字招牌”产业,应该做大品牌、做强产业、做好融合,推动茶产业的高质量跨越式发展,构建品牌优质、有机高端的西双版纳普洱茶产业新格局,形成茶农增收、企业受益、产业提质的良好局面是共同的目标。

2.资源优势 自然资源、气候资源、原料资源、产业发展所需其他资源等。西双版纳茶叶资源丰富。3.配套条件

(1)产业规划具备;

(2)完成可行性研究;(5)建有或在建相应的原料基地;(6)符合项目环评要求。4.区位交通

项目所在地勐养镇是一个国际陆港定位小镇,昆曼大通道G8511 高速公路和正在建设的泛亚铁路中线从中穿过,并且园区规划范围内的野象谷物流中心站是东南亚进入中国的第一个编组站。随着国家“一带一路”重大发展战略的逐步推进,作为与老挝、缅甸等东盟国家山水相依的重要区域,西双版纳已成为泛亚大通道上对外开放的重要一极。园区区位条件特殊,便于产业集聚和产品流通,十分有利于发展保税仓储和商贸物流产业。项目的交通区位优势十分明显,具有公路、- 125 -

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铁路联运的良好地理环境。5.发展机遇

1.发展政策环境:符合云南,西双版纳州相关产业政策2.产业综合发展环境:《农业部关于抓住茶叶机遇做强茶产业的意见》、《云南西双版纳州普洱茶产业高质量发展三年行动计划(2023-2025 年)计划》、《西双版纳州傣族自治州国民经济和社会发展第十四个五年规划和2023年远景目标纲要》

3.项目所在地产业的未来发展方向:景洪工业和信息化产业集聚区勐养片区致力打造茶叶仓储和运输系统智能化、信息化产业集群。

要素保

生产运营成

项目用地、营销成本、运营维护费、燃料动力费、工资及管理费:1.营销成本按智慧茶仓系统平台服务收入的5%计取;2.运营维护费按智慧茶仓系统平台服务收入的20%计取;3.燃料动力费按项目收入的2%计取;4.本项目运营期设计定员90 人,其中管理人员 10 名,普通员工80 名,工资按管理人员 7.2 万元/年,普通员工4 万元/年考虑,每3 年增长5%;5.管理费按项目收入的1%计取。项目政

策保障

1.营商环境优化:《云南西双版纳州普洱茶产业高质量发展三年行动计划(2023-2025 年)计划》《西双版纳州傣族自治州国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2023 年远景目标纲要》2.省市区县园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策效益分

1.运营模式:自主运营

2.经济效益:预计运营期内收入为 20520 万元,产生税收8010 万元招商方向

合作方式 独资、合资或其他

联系方

联系单位:西双版纳保健品园区管理委员会联 系 人:张景荣

联系电话:17387731950

电子邮箱:506717735@qq.com

项目配

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第132页

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第133页

◆高原特色现代农业产业项目1个■黎明农场现代农业观光体验综合体建设项目

项目综

1.项目名称 黎明农场现代农业观光体验综合体建设项目2.所属产业 高原特色农业

3.建设地点 勐海县黎明农场

4.项目简述

黎明农场现代农业观光体验综合体建设项目依托黎明农场先天山地资源和 农垦知青独特文化背景,以旅游产业为优势产业抓手和新的经济增长点,在原有的农业生态产业、基础服务的基础上,延伸建设红色基地、教育基地等农业园建设,让外地及本地游客来有所游所玩,感受黎明农垦文化,丰富文化生活,带动黎明农场经济发展。落实农垦文化旅游业发展,打造独特的城郊休闲农场风光。同时,结合西双版纳旅游创建世界旅游名城战略,充分发挥项目所在地农场自然环境条件,整合各项特色优势资源,聚焦“生态、特色、基地、规模、主体、业态、市场、品质、智慧”九大要素,黎明农场大力发展生态观光、休闲农庄、农垦文化、知青文化、旅游业。“十四五”期间,黎明农场计划发展具有黎明农场农垦文化特色的高科技观光现代农业产业园。

项目实

施背景

1.产业政策

1.该项目符合国家产业政策要求依据《勐海县乡村振兴示范县建设实施方案》《勐海县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》2.项目实施符合国家、省、州、县产业发展政策《云南省人民政府办公厅关于加快乡村旅游扶贫开发的意见》

《勐海县 2022 年政府工作报告》2.上位规划 暂未完成相关规划

项目建

设方案

1.选址概况 1.项目选址:勐海县黎明农场有限公司三分公司六组菩提苑景区旁,总占地面积约500 亩2.建设周期 2 年

3.投资估算 5 亿

4.建设内容 1.项目定位:打造西双版纳区域内“一小时”旅游经济- 128 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS圈内特色重点项目和农垦知青+民族特色的综合型田园现代农业观光体验园。

2.功能区划:特色水果观光区、花海景观区、生态蔬菜采摘区、动物观光区、儿童乐园天地、民宿特色区、酒店住宿区、驿站服务接待中心、特价蔬菜水果超市等。3.建设内容:项目立足勐海县域特色优势和黎明农场先天山地资源和农垦知青独特文化背景,把握市场脉搏,创新发展机制,大力发展休闲度假、创意农业、农耕体验等休闲农业和乡村旅游,形成“农业+文旅+产业”的多元化融合发展格局,为经济增长、农民增收提供巨大动能。项目优

1.产业基础

勐海县第三产业蓬勃发展,深入推进旅游革命“三部曲”,成功创建省级全域旅游示范区,抢抓云南全力打造世界一流“健康生活目的地”的重要机遇,大力发展以森林康养、气候康养为主的文化旅游业和大健康产业,实施林城融合行动和城市生态修复工程,开发建设一批适宜家庭、个人长中短期居住的健康养生休闲度假产品,推动功能设施齐全、公共服务完善、管理井然有序、人居环境良好的美丽县城建设,原有的农业生态产业、基础服务的基础上,延伸建设红色基地、教育基地等农业园建设,加快智慧景区建设,打响“西双版纳春城”名片,打造康养旅居示范县。黎明农场有特有的农垦知青文化背景,农业产业蓬勃发展。农场地势广阔平整,有利于带动勐海县康养旅游业的发展。

2.资源优势

1.产业基础好:目前黎明公司已自主发展燕窝果种植250亩,阳光玫瑰葡萄 158 亩,莓类80 亩,红螯龙虾养殖基地70亩,特色农产品产业基础稳固。2.资源优势明显:红色文化浓郁:距离项目地5公里处有云南全境解放最后一战纪念碑文化传承历史悠久,于1955年 4 月建场,前身为国营黎明农场,是云南农垦建场最早的农场之一,农垦文化底蕴深厚自身资源优势:拥有权属土地总面积 11.2 万亩,其中:橡胶园3.21 万亩,水田4.76万亩,茶叶 0.46 万亩。

3.配套条件齐全:该地处坝区,地势平坦,交通便利。4.国有土地有保障:土地权属人为勐海县黎明农场有限责任公司,土地性质为国有划拨用地,权属清晰,不存在争议,便于合作开发。目前可直接开发建设用地约20亩。可作- 129 -

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观光农业配套设施开发。已纳入国土空间规划建设用地500亩。

5.区位交通便捷:选址地距离勐遮高速路出口4公里,至在建中的勐海通用机场19 公里,至嘎洒国际机场和西双版纳火车站 62 公里,交通基础设施完善便利,区位优势显著。6.景区文化资源丰富:项目地附近有国家级重点文物保护单位 2 处,佛塔、佛寺、佛教壁画保留完整、贝叶文化、傣族手工造纸、知青等文化代代传承。3.配套条件 项目地目前已实现三通一平。4.区位交通

勐海地处云南省西南部,西部和南部与缅甸接壤,国境线长 146.556 公里。国家级一类开放口岸打洛距缅甸景栋仅86 公里,距泰国北部口岸米赛仅240 公里,是我国通往缅甸、泰国及整个东南亚距离最近的陆路通道。目前景海高速已建成通车,勐海至打洛高速、西双版纳旅游西环线(勐海段)、孟连至勐海沿边高速(勐海至惠民段)稳步推进,勐海通用机场、景洪至勐海铁路建设前期工作进展顺利,交通基础设施更加完善,区位优势更加显著。5.发展机遇

1.发展政策环境

根据《云南省人民政府办公厅关于加快乡村旅游扶贫开发的意见》,提出要以提升乡村旅游为目标,以旅游扶贫开发为抓手,实施全域旅游富民工程,加快建设一批旅游城镇、旅游特色村、民族特色村寨、休闲农业与乡村旅游点,培育打造一批旅游商品和农副产品生产加工基地,积极开发以田园风光、农业休闲、文化古镇、传统村落、民族村寨、康体养生、民族风情、乡村休闲度假等为特色的多样化乡村旅游产品。建设发展一批环境优美、特色鲜明、功能齐全、层次较高的精品旅游农庄和都市农庄,形成要素集合、产业集聚、旅游特色鲜明的休闲农业示范平台,提高农产品科技含量,延伸产业链和提升旅游附加值,配套完善旅游服务设施体系。围绕康体健身、养生养老、露营休闲等旅游市场新需求,采取景区带动、“公司+农户”、综合开发等多种方式,大力发展乡村旅游新业态,推动一、二、三产业融合发展,增强乡村旅游发展的内生动力。2.产业综合发展环境随着旅游消费不断升级,我国文旅产业从产业萌芽发展到今天,无论是客源市场还是营业收入,已成为世界旅游市- 130 -

第136页

西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS场发展的主导力量之一。大众旅游时代到来,旅游需求呈现多元化,文化旅游产品不断丰富,文化和体验在旅游消费中变得越来越重要。“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年,也是勐海全面深化改革,建设现代化经济体系,着力建设康养旅居示范县的关键时期。黎明农场现代农业观光体验综合体建设项目位于勐海县勐遮镇境内,处于“勐海-勐遮-勐满”现代特色农业发展轴的关键节点和勐海县域协作发展核心区内,适合大力发展特色农业、文旅及康养、特色农产品精深加工等产业。要素保

1.生产运营

成本

1.建设成本:5 亿2.生产成本:厂区搭建费用,功能设施配备,公共服务的完善。

3.建设周期:2 年项目政

策保障

1.营商环境

优化

勐海县持续优化营商环境,认真落实支持非公经济发展的制度和政策,使各类市场主体依法平等使用资源要素、公开公平参与竞争、同等受法律保护,在政府资金安排、土地供应、税费减免、资质许可、标准制定、项目申报、职称评定、人力资源政策等方面享有平等权益。2.省、州、

县、园区等

企业投资可

享受的各级

财税优惠政

《勐海县贯彻落实省政府促进经济平稳健康发展22条措施意见的实施方案》《勐海县促进经济发展10 条措施》《勐海县创新驱动高质量发展15 条措施》等政策。效益分

1.运营模式:企业自营

2.盈利模式

(1)餐饮盈利:特色餐饮、宴会接待、自助烧烤、农家饭菜;(2)住宿盈利:乡村别墅、标准客房、露营基地、特色住宿(干栏式房屋等);

(3)康乐休闲盈利:乡村茶馆、草坪瑜伽、拓展训练基地;(4)游乐盈利:水上运动系列、山地运动系列;(5)体验盈利:果蔬茶采摘、钓鱼捕鱼;(6)产业盈利:特种养殖、有机果蔬、农副产品加工、野菜野果;- 131 -

第137页

(7)服务盈利:展览中心、婚纱摄影基地、特色水果蔬菜特价超市;3.经济效益:项目建成后初步按每年吸引2 万人次计算,每年可实现营收 2000 万-3000 万元。

招商方

文旅产业开发运营商

合作方

独资、合资、合作

联系方

联系单位:勐海县投资促进局

项目联系人:岩罕叫

联系电话:15706914802

传真:0691-5199355

电子邮箱:mhzshz@126.com

项目配

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第138页

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第139页

◆现代物流产业项目3个■(一)勐海县农特产品冷链物流园建设项目

项目综

1.项目名称 勐海县农特产品冷链物流园建设项目2.所属产业 物流产业

3.项目简述

项目用地位于勐海县农特产品冷链物流园建设项目区,包括勐海、勐遮、勐混、勐阿、勐往等乡镇,总用地面积256.5亩(171000 平方米)。项目依托景勐半小时经济圈区域优势,建设农特产品冷链物流园,规划建设六种温度分区、温度可调节库。温度横跨-30℃—18℃,可实现商品的快速流通和一日二次的配送需求。采用完善、高效的模数效应建造结构,保证温控产品质量、提高操作效率、降低整体物流成本,为客户提供经济、精简、综合的一体化冷链物流服务。项目总投资 59540 万元人民币。该项目的建设可在西双版纳地区集中一大批优秀的物流企业,成为西双版纳物流企业孵化基地。项目实

施背景

1.产业政策

本项目对照《产业结构调整指导目录》(中华人民共和国发展和改革委员会第九号令),本项目符合“二十九、现代物流业”中的“6、第三方物流服务设施建设”“10、物流公共信息平台建设”“11、海港空港、产业聚集区、商贸集散地的 物流园建设”范围,属于国家产业政策鼓励类项目2.上位规划 云南省“十四五”现代物流产业发展规划、云南省物流枢纽布局和建设规划(2019—2035 年)项目建

设方案

1.选址概况 包括勐海、勐遮、勐混、勐阿、勐往等乡镇,总用地面积256.5亩(171000 平方米)。2.建设周期 2 年

3.投资估算 1.投资估算:总投资约5.95 亿元2.筹措方式:独资、合资、合作等模式4.建设内容

建设冷链仓库、仓储中心63000 平方米、绿色食品加工中心24000 ㎡、农特产品展销中心23000 ㎡、农特产品交流市场13000 ㎡、物流中心 5000 ㎡、物流网点12000 ㎡、园区农特产品综合服务等配套设施16000 ㎡、停车场15000㎡等。项目优

1.产业基础 勐海县种植较多经济作物,如蓝莓、树莓、小糯玉米等已形成规模化种植,分布于勐遮、勐混等乡镇,销往外省多地。2.资源优势

西双版纳州全力推进景勐半小时经济圈开发,将勐海片区打造成为“西双版纳经济的大后方”。中老铁路的开通,也补齐了西双版纳州无铁路运输的短板。3.配套条件 项目选址适宜,适建性较好。水电道路管网等设施配套完善,场地较为平整。

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS 4.区位交通 依托孟连至勐海高速公路,即以沿线城镇勐海、勐遮为重点,强化“勐海―勐遮”相互联动和引领示范作用。5.发展机遇

因此,项目建设符合国家和行业的产业政策,能够推动西双版纳州物流服务业的发展,降低运输成本,从而带动经济的发展。

要素保

1.生产运营

成本

本项目运营成本包括人工成本、水电费、维护费、基本耗材费、宣传广告费、管理费等,合计约35,441.83 万元2.原料供应

成本

约占年度运营收入的 1.5%

项目政

策保障

1.营商环境优化:勐海县持续优化营商环境,认真落实支持非公经济发展的制度和政策,使各类市场主体依法平等使用资源要素、公开公平参与竞争、同等受法律保护,在政府资金安排、土地供应、税费减免、资质许可、标准制定、项目申报、职称评定、人力资源政策等方面享有平等权益。目前勐海县正在建设现代综合运输体系,优化完善综合运输通道布局,统筹推进现代流通体系硬件和软件建设,补齐交通物流设施短板,完善跨境物流综合运输体系,加快县级物流枢纽,物流中心、仓储物流平台、冷链物流设施设备建设,形成内外联通、安全高效的物流网络。或通过招商引资,引进冷链物流等企业,采取合资、分红等方式进行运营。优惠政策:《勐海县贯彻落实省政府促进经济平稳健康发展22 条措施意见的实施方案》《勐海县促进经济发展10 条措施》。效益分

1.运营模式:企业自营

2.经济效益:本项目收入来源于出租收入、停车收入等,本项目收入成本测算单价按每 3 年增长一次,每次增长(1+2.1%)3-1= 6.43%。招商方向 冷链物流方向的企业

合作方式 独资、合资、合作

联系方

联系单位:勐海县投资促进局

项目联系人:岩罕叫

联系电话:15706914802

传真:0691-5199355

电子邮箱:mhzshz@126.com

项目配

地理区位:勐海县隶属于西双版纳傣族自治州,地处云南省西南部,西双版纳傣族自治州西部,东接景洪市,东北邻普洱市思茅区,西北靠澜沧县,西部和南部与缅甸接壤。距州府景洪 45 千米,距省府昆明585 千米。现状:项目面积共 263.2 亩,其中属于农用地的有151.92 亩,正在开展用地报批前期工作;其余 111.28 亩有土地证及房产证。- 135 -

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■(二)勐腊(磨憨)重点开发开放试验区关累港口岸物流园区建设项目项目综

1.项目名称 勐腊(磨憨)重点开发开放试验区关累港口岸物流园区建设项目

2.所属产业 现代物流

3.项目简述

项目为适应全球经济一体化、区域化的国际经济发展趋势,加快中国和南亚东南亚国际贸易的发展,充分发挥关累口岸在对外贸易中的优势,以关累口岸为中心,辐射带动沿边开发,依托东南亚各国经湄公河进入我国的“第一港”的区位条件,重点发展仓储物流、国际货运、第三方物流,把关累港建设成为大湄公河流域我国面向东南亚国家的综合性国际港口。

项目实

施背景

1.产业政策

云南省《支持特色农产品加工和冷链物流建设政策措施》、《云南省“十四五”现代物流产业发展规划》、《西双版纳州物流业中长期发展规划(2021—2035 年)》、《云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡总体规划》(2012-2020)、《西双版纳州沿边开发开放规划》(2016-2025 年)等相关政策

2.上位规划 正在开展可研等前期工作项目建

设方案

1.选址概况 勐腊县关累港口岸

2.建设周期 2 年

3.投资估算 1.投资估算:总投资约18525.57 万元2.筹措方式:争取上级资金,地方配套及政府债券4.建设内容

建设用地面积 233.77 亩,包括商品交易区40 亩,物流仓储区 113.7 亩,服务区 40 亩,园区停车场40 亩;新建总建筑23320 平方米,其中,物流仓库建筑面积15000 平方米,综合服务用房建筑面积 1700 平方米,查验业务用房建筑面积5000平方米,边民互市用房建筑面积720 平方米,其他配套建筑面积 900 平方米(门卫地磅房350 平方米,熏蒸库500平方米水泵房 50 平方米);及其相关的室外配套设施。项目优

1.区位交通

关累港口岸是我国与东南亚各国进行文化交流和经贸合作的重要口岸,是中南半岛腹地和东南亚各国经湄公河进入我国的“第一港”,当前,进出港区仅有一条县道,待勐远至关累高速公路建成后,水运、高速公路、县道运输网络形成,立体交通网得到完善。2.资源优势 勐腊是我国热带雨林的一块瑰宝,森林覆盖率达88%,是名副其实的“动植物王国”、“物种基因库”、“药材宝库”和- 136 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS “森林生态博物馆”。勐腊是中国高端普洱茶产区之一,云南茶马古道的起点,古六大茶山,五座半出自勐腊。勐腊是名副其实的中国天然橡胶第一县,全县天然橡胶种植面积约230 万亩,约占全国的13%、全省的26%;勐腊是名副其实的农业县,全县水果种植面积20.06 万亩,水稻种植面积5.62万亩,玉米种植面积 23.48 万亩,蔬菜种植面积15.12万亩。3.配套条件

(1)产业规划具备;

(2)完成可行性研究;(3)项目所需用地相关手续不完备;(4)拟合作的项目拥有某项技术和产品专利认证;(5)建有或在建相应的原料基地;(6)符合项目环评要求;4.发展机遇

紧紧抓住中老铁路开通和RCEP 全面实施的发展机遇,立足境内境外两种资源、两个市场,关累港口岸发挥与老挝、缅甸、泰国等东盟十国直接进行贸易合作与交流的优势,做强做大边民互市及对外贸易。要素保

1.生产运营

成本

目前工商业电价按市场化购电,暂未直接从电力市场购电的用户由电网企业代理购电;工业用水费约0.3-0.8元/立方米;用工合理充裕,勐腊县务工人员平均工资3000-4000元/月,县内老挝务工人员平均工资2000-2500 元/月。2.原料供应

成本

项目涉及的基本原材料可从当地直接购入。项目政

策保障

1.勐腊县实施优化提升营商环境,大力深化“放管服”改革,开展营商环境评价,畅通“政务服务一网通办”,优化创新创业的投资环境,打造高效的政务环境。

2.园区内企业投资可享受的各级财税优惠政策效益分

1.运营模式:企业模式

2.盈利模式:仓储收入、场所经营收入合作方

独资、融资合作

联系方

联系单位:云南勐腊(磨憨)重点开发开放试验区开发建设局联 系 人:陈宏

联系电话:15969155767

传 真:

电子邮箱:syqfgj2022@126.com

- 137 -

第143页

■(三)勐腊(磨憨)重点开发开放试验区勐满园区冷链物流设施建设项目(二期)项目综

1.项目名称 勐腊(磨憨)重点开发开放试验区勐满园区冷链物流设施建设项目(二期)

2.所属产业 物流业、仓储业

3.项目简述

项目依托勐腊(磨憨)的边境优势区位,打造中国与边贸国家地区提供农副产品冷冻、冷藏、保鲜、速冻、交易、加工、配送等完善的冷链物流服务;项目兼顾收购、加工、仓储、批发、销售、配送等多元服务体系,将以冷链仓储为核心带动整个东盟经济贸易市场。项目的规模化、信息化的优质平台,将为整合提升全州冷链行业、改变交易模式手段,最终便民利民作出贡献,将辐射带动西双版纳与东盟经济贸易进一步发展,推动国际商品冷链仓储物流的便利化,推进云南物流业的发展大力发展冷链产业。项目用地面积20329.65平方米,建筑面积 33431.48 平方米,主要建设冷链物流仓库、办公综合楼、食堂活动中心、车棚、备勤宿舍、出口交易棚、出口查验车棚、进口入区商品检疫处理棚、进口交易棚、边民休息厅、查扣仓库、出口检验车棚等,安装电子卡口系统、视频监控系统、大型集装箱检查设备等,及室外场地平整、边坡支护、道路场地、绿化、围墙、室外水电等配套附属工程。

项目实

施背景

1.产业政策

1.云南省商务厅等 18 部门印发《云南省关于促进物流降本增效

持续打造一流营商环境十条措施》的通知(云政发〔2022〕32 号)

2.云南省发展和改革委员会关于开展云南省省级骨干冷链物流

基地(集配中心)创建工作的通知(云发改经贸〔2023〕257号

)

3.云南省人民政府办公厅关于印发云南省推进多式联运发展优

化调整运输结构工作实施方案(2022—2025 年)的通知(云政办

发〔2022〕74 号)。

2.上位规划

现已完成勐腊县勐满经济区总体规划,形成勐腊(磨憨)重点开发开放试验区勐满园区冷链物流设施建设项目专项债券实施方案。

项目建 1.选址概况 项目选址用地位于勐满镇云南省勐腊县勐满农场九分场一- 138 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS设方案 队,腊满高速路一侧,距离勐满政府约6.8 公里,地处勐满镇南侧。

2.建设周期 2 年

3.投资估算 1.投资估算:总投资约7700 万元2.筹措方式:政府投资及企业自筹4.建设内容

1.项目定位:推动国际商品冷链仓储物流便利化的冷链产业2.功能区划:项目集边民互市、检验查验、交易、仓储、加工、冷冻、冷藏、保鲜、包装、配送等为一体的现代冷链物流中心。

3.建设内容:用地面积20329.65 平方米,建筑面积33431.48平方米,主要建设冷链物流仓库、办公综合楼、食堂活动中心、车棚、备勤宿舍、出口交易棚、出口查验车棚、进口入区商品检疫处理棚、进口交易棚、边民休息厅、查扣仓库、出口检验车棚等,安装电子卡口系统、视频监控系统、大型集装箱检查设备等,及室外场地平整、边坡支护、道路场地、绿化、围墙、室外水电等配套附属工程。4.运营模式:自主运营、企业运营模式项目优

1.产业基础

产业基础条件(上中下游配套基础、发展条件等):勐满口岸经济区是云南省、西双版纳州外贸口岸体系的重要组成部分,我国通往老挝的重要口岸经济区之一,是以商贸、旅游、出口加工、仓储物流、口岸服务为主要功能,体现浓郁民族特色和优美热带风光的现代化口岸经济区。2.资源优势

随着泛亚铁路东南亚段即将开通,西双版纳将成为我国和东南亚国家粮食、蔬菜、水果、水产品、肉食品、禽蛋、副食、土特产品的主要生产区和集散地,结合东南亚国家的农、林业产品资源优势明显,形成了良好的产地市场和销地市场。3.配套条件 已获得项目批复,项目分为两期建设,一期目前已经开工建设

4.区位交通

目前腊满高速公路建成通车,主线建设总里程49.02公里(其中 43 双向四车道高速公路42.99 公里,双向四车道一级公路6.03 公里),路线位于西双版纳州勐腊县境内,起点设勐腊北复合式互通立交直连国家高速公路网G8511 昆明至磨憨高速公路,并通过立交连接线与省道250(原省道214)线相连,路线终点位于国家级勐满口岸中老35 号界碑。项目用地靠近腊满高速公路和乡镇道路,交通非常便利。5.发展机遇

1.发展政策环境:《西双版纳州物流业发展中长期规划(2021-2035 年)》,对版纳州物流节点的总体定位、近期和中远期发展路径、核心支撑项目等均进行了明确。勐腊(磨- 139 -

第145页

憨)重点开发开放试验区工业园勐满园区物流基础设施项目列入版纳州重点物流项目库新建项目。该项目将依托勐满通道、岔河通道等基础设施优势,重点形成仓储、冷链、贸易加工、保税、快递集散等功能,将对未来建设西双版纳国际橡胶保税物资(物流)园提供重要基础设施支撑。2.产业综合发展环境:口岸经济区的发展将带动和提升勐满口岸产业的发展,促使镇域经济发展壮大。口岸经济区发展将形成一个区域性的经济聚集效应,并以此为依托,引进国内外企业到勐满口岸投资发展,促进勐满口岸经济开发区优势资源的开发和产业培育,推动产业的升级发展,促进勐满镇水电产业、林产业、畜牧产业、橡胶产业、茶叶产业、蔗糖产业的开发和加工,预计这些产业的发展将会形成亿元以上的产值,同时,以口岸旅游为依托,将会带动勐满口岸旅游业的兴起和发展,使旅游成为勐满镇经济发展的一个新产业。

3.项目所在地产业的未来发展方向:勐腊(磨憨)重点开发开放试验区勐满园区冷链物流设施建设项目,不仅服务于云南省、西双版纳州地区,还为中国与边贸国家地区提供农副产品冷冻、冷藏、保鲜、速冻、交易、加工、配送等完善的冷链物流服务;项目兼顾收购、加工、仓储、批发、销售、配送等多元服务体系,将以冷链仓储为核心带动整个东盟经济贸易市场。项目的规模化、信息化的优质平台,将为整合提升全州冷链行业、改变交易模式手段,将辐射带动西双版纳与东盟经济贸易进一步发展,推动国际商品冷链仓储物流的便利化,推进云南物流业的发展大力发展冷链产业。要素保

生产运营成

项目地用水、电、天然气、用工成本价格:产业化龙头企业在农村建设的保鲜仓储设施用电实行农业生产用电价格。鼓励集配型冷链物流设施建设主体参与电力市场化交易。项目政

策保障

1.营商环境优化:《云南省优化口岸营商环境促进跨境贸易便利化工作实施方案》云政发〔2019〕3 号要求,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大精神,认真落实国务院优化口岸营商环境、促进跨境贸易便利化工作的决策部署,围绕“压时、降费、提效、透明”目标,深化“放管服”改革,创新监管方式,优化通关流程,提高通关效率,降低通关成本,营造稳定、公平、透明、可预期的口岸营商环境,持续提升全省跨境贸易便利化水平,促进云南经济高质量跨越式发展。全面落实通关一体化改革。加快口岸基础设施建设。加大口岸基础设施投入力度。提升口岸查验智能化水平。

2.省市区县园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策:一是可以享受西部- 140 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS开发等普惠政策。二是可享受国家支持沿边重点开发开放地区建设的相关优惠政策(云政发[2016]60 号)。三是可享受云南省人民政府支持勐腊(磨憨)重点开发开放试验区建设在行政管理、通关便利化、投融资和金融、财税、产业、土地林地、公共服务和人才等7 个方面的优惠政策。四是可享受西双版纳州“只要是法律没有明文规定必须由州级审批的事项,一律下放给试验区;必须由州级审批的事项,派出专门人员到试验区上门办理”扩权强区相关优惠政策。

效益分

1.运营模式:自主运营、企业运作模式2.经济效益:本项目实施后,收益来源主要为冷链物流恒温库仓储租赁收入、冷链物流冷库仓储租赁收入、综合服务楼租赁收入、停车场收入。项目的建设将极大拓展勐腊县的发展空间,项目实施也会加速城市的建设和发展。有利于周边地区资源的开发,通过产业链条的拉长、地方税收的增加、土地的增值、创造就业机会等,有效拉动经济的增长。项目的建设促使人流、物流大幅增加,有利于促进餐饮、商贸、文化娱乐及旅游等行业进一步发展,有利于城镇经济进一步活跃。本项目改善了投资环境,有利于扩大招商引资规模,带动和促进区域经济发展。

招商方向 仓储物流行业龙头企业及知名企业

合作方式 独资、合资或其他

联系方

联系单位:勐腊县商务局

联 系 人:赵芳敏

联系电话:13887921007

传 真:8129827

电子邮箱:mlxswj2021@126.com

项目配

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◆其他产业项目1 个■南联山矿产资源开发暨绿色循环建材产业园建设项目项目综述

1.项目名称 南联山矿产资源开发暨绿色循环建材产业园建设项目2.所属产业 其他产业

3.建设地点 景洪市南联山矿山

4.项目简述

项目以“生态型、环保型、安全型、旅游型、数字化”的绿色矿山建设为目标,以“绿色、智能、高附加值、综合利用”发展理念为指引,通过与地方平台公司合作(市土投公司),新获玄武岩资源5000 万吨以上为基础,建设集玄武岩纤维、ALC 板材、精品建筑骨料、干拌砂浆、钙基产品(高活性氧化钙、超细氢氧化钙、纳米钙)和城市建筑垃圾综合利用等高附加值产品为一体的绿色循环建材产业园项目。

项目实施

背景

1.产业政策

《2030 年前碳达峰行动方案》《国务院关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见》《云南省碳达峰实施方案》《云南省加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系行动计划》《西双版纳州“十四五”时期“无废城市”建设实施方案》等。2.上位规划 《云南省矿产资源总体规划(2021—2025 年)》《西双版纳州“十四五”低碳发展规划》等。

项目建设

方案

1.选址概况

景洪市南联山矿区地处景洪市南联山,地理极值坐标(西安80):东经 100°47′52″~100°49′57″,北纬21°53′29″~21°56′43″。

2.建设周期 2023—2026 年

3.投资估算 约 20 亿元

4.建设内容

(1)5G 智能数字化矿山:“一个中心、三个平台、一个系统”的数字化智能矿山建设,成立景洪市绿色矿山工程研究中心创新实践基地;建设对生产数据、设备数据、安全环保数据等进行实时的采集、存储、处理,以数字化方式对采场地质数据、储量数据进行建模和管理的数字采矿软件平台;对采场的生产进行展示和管理的三维可视化管控平台;对生产、设备、安全、资源储量进行全方位科学管控的智能化管控平台;对铲装设备、运输车辆进行优化调度的卡车智能调度系统。(2)花园式工厂:布局生产区、办公区、生活区三大功能区,按照“能硬化的硬化、能绿化的不硬化”原则,全面实施亮化、美化、绿化、硬化工程,对办公区、生活区,以及矿区内不用于开采的区域进行了全方位的绿化美化。建设内容包含:综合办公楼、科技指挥中心、自动化生产线、职工公寓、矿山道路、矿山复垦等。(3)矿山文化体验区:矿山文化体验区包含- 142 -

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西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS文化展览馆、科技馆、运动馆、矿山酒店等业态,游客不仅能基本了解到采矿选矿的流程,而且还能感受绿色矿山的新面貌。打造特色工业旅游线路,让游客在参观中可全面了解矿业最新技术、控制水平和绿色成果。

项目优势

1.产业基础

该矿区符合矿产资源总体规划,不在矿产资源规划禁区限制范围内,不在地质公园、地质遗迹范围内,可办理矿业权相关申请登记手续。

该矿区涉及林地 939.9456 公顷(其中:省级公益林9.3887公顷,林地保护等级均为二级),林地保护等级三级559.1145公顷,四级 671.4424 公顷;非林地 493.8193 公顷。涉及林地范围符合国家林业局第 35 号令,同意办理矿业权相关申请登记手续,项目需使用林地时逐级申报办理使用林地手续及林木采伐许可证,取得《使用林地审核同意书》及林木采伐许可证后,可开工建设。该矿区涉及铁路范围,实际采矿时需办理相关手续。自西北向东南玉磨铁路贯穿于该矿区范围内依照有关法律法规的规定报县级以上地方人民政府有关部门批准,采取安全防护措施后方可进行。该矿区涉及水源点及其保护范围,在探矿时应按水法、防洪法等相关法律法规进行退让。

该矿区范围不涉及饮用水水源保护区,西双版纳州生态环境局景洪分局未查处过环境违法行为。2.资源优势

矿石资源:通过勘查,发现该探矿权范围内分布有丰富的可供开发利用的饰面用——高速公路用——铁路用辉绿岩矿资源,圈定可供开发利用的辉绿岩体分布 12.862 平方公里(19293 亩)。经初步抛光等测试分析,石材表面色泽碧绿,质地细腻,耐磨性好,压碎值低,无放射性,是可供饰面用、高速公路用、铁路用的理想石材。3.配套条件 南联山货运配套条件较好,距离勐养野象谷货运站仅40公里,约1 小时车程。距昆磨高速景洪东收费站仅16 公里,约半小时车程。4.区位交通

南联山距离景洪市中心约 14 公里,约半小时车程距离嘎洒镇约 10 公里,约 20 分钟程。距嘎洒国际机场、西双版纳高铁站较近。

5.发展机遇

绿色建材发展趋势:建材行业是我国实现“碳达峰”“碳中和”目标的重要产业之一,加快低碳转型、确保提前碳达峰是建材行业自身发展的内在需求。随着人们对环境越来越重视,绿色建材取代传统建材是必然的趋势,未来,绿色建材行业将迎来广阔的发展空间。到 2027 年,绿色建材市场规模可能达到5237 亿美元,高于2021年的 2805 亿美元,2022-2032 年的复合年增长率为11.06%。绿色建筑材料在此类结构的发展中起着至关重要的作用。绿色矿业发展趋势:(1)绿色矿业成为行业发展方向。在全球环- 143 -

第149页

保意识不断提高的今天,绿色矿业成为行业发展的主流趋势。绿色矿业模式不仅能够减少环境污染,还能够降低矿山事故率和提高矿工劳动保护。因此,越来越多的矿企开始积极推广绿色矿业,并倡导节能减排、资源循环利用等理念。(2)数字化技术助力矿业转型升级。随着 5G、智慧矿山等名词不断地成为矿山行业的“常客”,数字化技术的飞速发展,也催生了矿山业数字化转型升级的时代。数字化技术能够帮助矿企实现精益化生产、数据分析和预测等功能,提高生产效率和质量,并降低成本和风险。因此,越来越多的矿企开始引入数字化技术,助力行业转型升级。(3)智能化设备成为矿企新宠。而无论是绿色矿山还是智能化矿山,都需要相应的技术来实现,而技术则需要设备作为基础。因此智能化设备如今也成了矿企的新宠。这种设备能够实现自动化生产、智能化运维和远程监控等功能,提高生产效率和质量,并降低人力成本和安全风险。因此,越来越多的矿企开始引入智能化设备,助力行业转型升级。要素保障

1.生产运营

成本

景洪市工业用地从 19.80—32.47 万元/亩不等;一般工商业及其他用电不满 1 千伏 0.410125 元/千瓦时、1-10 千伏0.400125元/千瓦时、35-110 千伏以下 0.39 元/千瓦时;工商用水4.35元/立方;人工成本从 2000-5000 元/月/人不等。2.原料供应

成本

以市场价格为准。

项目政策

保障

1.营商环境

优化

制定出台了《招商引资惠商绿卡实施细则》,在财税奖补、土地供应、手续办理以及就医出行、子女就学、公交出行等许多方面提供优惠和便利。对新落户企业,享受“绿色通道”,实行专班跟踪负责制,全程提供“店小二”式服务。2.省/市/区

县/园区等企

业投资可享

受的各级财

税优惠政策

享受《景洪市招商引资优惠及奖励政策(试行)》等优惠政策效益分析

项目盈利点:(1)生产加工收益:玄武岩纤维、ALC 板材、精品建筑骨料、干拌砂浆、钙基产品(高活性氧化钙、超细氢氧化钙、纳米钙)、城市建筑垃圾综合利用等收益。(2)工业旅游收益:体验性项目、酒店住宿、餐饮、旅游商品购买、科普研学课程等收益。经济、社会效益:年产值10 亿元,年缴税额4亿元,新增就业约 400 人。

招商方向 矿业开发企业、绿色建材加工企业、建材销售企业、电子商务企业、商贸物流企业、工业旅游投资开发运营企业

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第150页

西双版纳州 2023 年重点招商引资项目

XISHUANGBANNA 2023 KEY INVESTMENT PROMOTION PROJECTS合作方式 合资、合作

联系方式 联系人:纳吉克

联系方式:13988159975

项目配

地理区位、现状、规划等配套图片

地理区位:

地块范围示意图:

- 145 -

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