五、项目展望

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按照建设发展新乡市大东区重大战略部署，新乡投资集团、牧野区政府重点实

施的高铁片区开发项目，符合市委市政府确定的城市发展战略方向。旨在加快推进

整个新乡东部区域开发建设，优化整合城市空间资源，促进牧野区高质量发展，打

造以金融、保险、商贸物流、互联网+等各类现代服务业为一体的聚集地。

今天到会的各位嘉宾来自金融、投资、担保、建筑、房地产开发等各行业，可

以说你们都是我们可以真诚合作的伙伴，在此，我们诚挚邀请大家与新乡投资集团

一道，共同参与项目建设。特别是在资金方面能够给予我们大力支持，以便加快项

目推进速度，提高项目推进质效，实现互利共赢、共同发展。

项目展望

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联系方式

项目联系人：马斌

联系方式：18568553970

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2022年1月

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东部片区概况

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项目背景 2022年城建谋划项目尽可能包装在片区 开发项目里”。按照市领导指示精神，新乡 投资集团、高新区管委会立足实际、精准细 致谋划东部片区开发项目2021年12月16日、 12月21日市长魏建平主持召开2022年城建 项目谋划会，要求“高新区等辖区政府积极 与投资集团对接，确保2022年城建谋划项 目尽可能包装在片区开发项目里”。按照市 领导指示精神，新乡投资集团、高新区管委 会立足实际、精准细致谋划东部片区开发项 目。 高新区东部片区开发项目是新乡投资 集团、高新区管委会立足实际、精准细致 谋划的2022年城建项目，项目契合市委市 政府“建强开发区主阵地，激发改革创新 活力”要求。项目实施后将进一步拉大城 市南扩框架，优化整合城市空间资源，促 进高新区高质量发展。 高新区总体规划图

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项目位置

2022年城建谋划项目尽可能包装在片区

开发项目里”。按照市领导指示精神，新乡

投资集团、高新区管委会立足实际、精准

细致谋划东部片区开发项目2021年12月16

日、12月21日市长魏建平主持召开2022年

城建项目谋划会，要求“高新区等辖区政府

积极与投资集团对接，确保2022年城建谋

划项目尽可能包装在片区开发项目里”。按

照市领导指示精神，新乡投资集团、高新

区管委会立足实际、精准细致谋划东部片

区开发项目。

该项目位于京港澳高速以东、新东大

道以西、南二环路以北、新延路以南，

总面积5.27平方公里（7918亩）。同步

实施区域外德源、和兴2个安置区和海河

路、德源路、南二环3条道路工程。

片区主要建设内容是安置区建设、中

小学和道路、泵站等市政配套设施。

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项目投资 东部片区控规图 经测算，该项目总投资77亿元。 其中，安置区投资50亿元，占地面 积440亩，总建筑面积96万平方米； 新建36项市政及配套设施和6所中 小学，投资27亿元。 可腾退居住用地1572亩。

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、启动区概况

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基本情况

综合考虑片区开发需求，新

乡投资集团、高新区管委会计划

先期启动午阳东路以北片区建设。

启动区东至新东大道，西至

新青街，北至新延路，南至午阳

东路，总面积1.28平方公里，约

1922亩。

主要建设内容为安置区建设、

幼儿园和道路、泵站等市政配套

设施。

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项目投资

经测算，启动区总投资27亿元。

其中，安置区投资17亿元，占地面

积144亩，总建筑面积32万平方米；

新建21项市政及配套设施和1所幼儿

园，投资10亿元。

可腾退居住用地585亩。

蓝色区域为启动区

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3、实施路径

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实施主体

市政府授权投资集团作为高新

区东部片区的实施主体，统筹片区

内项目的整体实施。

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合作模式

项目拟采用“投资人+EPC”的模式

公开选择社会投资人，并募集部分建设

资金。

项目中标后，社会投资人与投资集团

成立的片区开发公司共同组建项目公司，

投资集团控股项目公司。

剩余建设资金由项目公司通过金融机

构融资解决，投资集团为项目公司提供

担保。

-108-

4、合作需求

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目前，我们已编制完成《新乡高新

区东部片区开发项目实施方案》。按照

市领导指示精神，高新区东部片区开发

项目即将进入实质运作阶段。针对项目

包装、融资等难题，迫切需要金融机构、

央企国企等专业机构给予全方位指导。

合作需求

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今天，与会的各位嘉宾都是行业翘

楚。诚邀大家在新乡注册成立子公司，

与新乡投资集团一道，加快项目推进的

节奏，提升项目推进的速度，提高项目

推进的质效，实现互利共赢、共同发展。

项目展望

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联系人：陈 斌 17698225668

刘 浩 17698225589

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2022年1月

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新乡市新投矿业有限公司

成立背景

投资集团为确保卫辉和辉县灾后重建项目顺利实施，决定

成立新投矿业公司，整合当地山水资源，打造矿业板块。

成立时间 2021年12月28日

注册资本金 5000万元

主营业务 矿产资源开采及加工制造

注册地址 新乡市高新区大数据产业园

公司简介

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业务板块

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资源好

沧河河道砂石储量5000万

吨

太公泉镇豆义沟矿区灰

岩3.6亿吨

唐庄镇米山洞灰矿区岩

4.9亿吨

卫辉市

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资源好

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政策好

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行业好

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项目好

序号 项目名称 占地 总投资 建设期 产量/年 产值/年

投资回收

期

一

卫辉沧河

制沙厂项目

90亩 1.5亿元 6个月 500万吨 3亿 18个月

二

辉县黄家矿山

砂石骨料项目

200亩 3亿元 12个月 1000万吨 6亿 18个月

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合作方式

。

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联系方式

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2022年1月

卫辉市城区灾后重建项目推介

推介人：赵英

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一

、项目背景

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项目背景

2022年城建谋划项目尽可能包装在片区开发项

目里”。按照市领导指示精神，新乡投资集团、高

新区管委会立足实际、精准细致谋划东部片区开

发项目2021年12月16日、12月21日市长魏建平主

持召开2022年城建项目谋划会，要求“高新区等辖

区政府积极与投资集团对接，确保2022年城建谋

划项目尽可能包装在片区开发项目里”。按照市领

导指示精神，新乡投资集团、高新区管委会立足

实际、精准细致谋划东部片区开发项目。

2021年7月中下旬，卫辉市经历特大洪水灾害，

急需恢复灾后重建工作，为了解决群众关心的民生

问题，再建一个幸福美丽新卫辉，结合卫辉市实际，

特制定灾后重建项目：

卫辉市城区灾后重建项目涉及四个片区，1 原

电机厂片区、2 孟西老旧小区、3 原华新纱厂片区、

4 古城及护城河周边片区。项目总占地约7000亩，

其中四个片区总占地3586亩，片区整治后腾退和

匹配可一二级联动开发的土地3423亩，总建设面

积约290万平方米，总投资约186.50亿元，包含安

置房建设、配套菜市场、幼儿园、养老服务设施及

商业网点、配套地下车位建设。

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二、项目概况

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项目概况

（一）原电机厂片区

建设内容

北地块：东至卫辉市职业中专，南至唐

岗路，西至翔宇大道，北至废旧铁路。

南地块：东至华尔特塑业东围墙，南至

辛庄路，西至翔宇大道，北至唐岗路。

项目主要建设内容为：重建（维修）城

市支路、区间路，完善供热、供水、供气等

基础设施，新建幼儿园、菜市场等配套设施、

对低效用地进行整治、新建安置房。

总占地面积316亩，总建筑面积为2.14万

平方米。总投资约2.76亿元。

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项目概况

（二）孟西老旧小区

建设内容

东至老孟姜女河道，南至工会路，西至比

干大道，北至健康路。

项目主要建设内容为：重建（维修）城市

支路、区间路，完善供热、供水、供气等基础

设施，新建幼儿园、菜市场等配套设施、对低

效用地进行整治、新建安置房。

总占地面积约177.44亩，总建筑面积为24

万平方米。总投资约12.27亿元。

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项目概况

（三）原华新纱厂片区

建设内容

东至卫辉七中东围墙延伸线，南至原华新

南厂南围墙--芦花新村南围墙，西至华新医院

西围墙延伸线，北至纸坊大街--原华新老公房

北围墙。

重建（维修）城市支路、区间路，完善供

热、供水、供气等基础设施，新建幼儿园、菜

市场等配套设施、对低效用地进行整治、新建

安置房。

总占地面积约574亩，总建筑面积为43.29

万平方米。总投资约21.55亿元。

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项目概况

（三）原华新纱厂片区

保留华新老厂区部分遗存，作为红

色教育基地，成为新中国纺纱工业的历

史见证，建设中国纺织博物馆，高标准

打造成为卫辉新的旅游景点。

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项目概况

2022年城建谋划项目尽可能包装在片区开发项

目里”。按照市领导指示精神，新乡投资集团、

高新区管委会立足实际、精准细致谋划东部片区

开发项目2021年12月16日、12月21日市长魏建

平主持召开2022年城建项目谋划会，要求“高新

区等辖区政府积极与投资集团对接，确保2022年

城建谋划项目尽可能包装在片区开发项目里”。

按照市领导指示精神，新乡投资集团、高新区管

委会立足实际、精准细致谋划东部片区开发项目。

（四）古城及护城河周边片区

建设内容

项目主要建设内容为：重建（维修）城市支

路、区间路，完善供热、供水、供气等基础设施，

新建幼儿园、菜市场等配套设施、对低效用地进

行整治、对古城区进行征收搬迁、打通护城河、

疏通玉带河，形成日字形水系。

古城总占地1700亩，护城河占地819亩，总

投资约149.9亿元。

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三、

一期启动项目

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一期启动项目

根据灾后重建项目范围，充分考虑灾后应

急处理能力、受灾群众的急迫程度及项目成熟

度，项目前期先行启动宝塔东路与华新纱厂两

个安置区建设，安置区总占地430亩，75栋楼，

总建筑面积89万平方米，可安置5412户居民。

区域内配套公共设施和幼儿园、养老服务设施

及商业等其它附属配套设施，总投资约55.34亿

元。

本项目正在对接国开行，以取得资金支持，

目前已通过国开行河南省分行审批，待总行审

批通过。

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四、2022年项目谋划

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项目谋划

2022年拟对古城1700亩启动整个片区

改造，将古城范围内的居民搬迁至宝塔东路

新建安置点。依托古城水系建设文化旅游小

镇。对古城内望京楼、王家大院、徐氏家祠、

明清贡院街文物景点进行保护性建设，打造

成为新的旅游地标。

古城：1700亩

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五、项目建设运作模式

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项目建设运作模式

卫辉市城区灾后重建项目由投资集团作为

实施主体，通过卫辉市新投建设发展有限公司，

负责对灾后重建项目进行包装、实施、推进。

卫辉市新投建设发展有限公司运营模式为

“公司主导、社会参与”

，建设模式为

“BOT+EPC”；卫辉市新投建设发展有限公司

通过公开招标方式确立项目投资合作方，合作

方参股投资到项目中，同时负责项目的设计、

施工及交付工作。

我们欢迎各金融机构组团、策划、包装项

目，给予项目资金支持。该项目还款来源为项

目自身商业开发收益以及卫辉市政府匹配的矿

产资源、河卵石资源经营收益。

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六、项目展望

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我们希望用3-5年时间，再造一个北方文化“水城”；卫辉再现 “玉带连古今，碧水绕

城厢，长轴通南北，瑰宝隐街坊”的古韵美景。

项目展望

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联系方式

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2022年1月

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一

、项目概况

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项目概况

辉县市灾后重建项目共包含了六大项目。

百泉片区灾后重建

九山片区灾后重建

城市防汛排涝水系连通

市政道路灾后提升改造

老旧小区改造

城南片区灾后重建

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项目概况

六个项目总占地27280余亩，建设安置区405万

平方米（包含安置房建设面积、配套设施及商业网点

面积、配套地下车位面积），总投资约304亿元。

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