瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 101

01 基础性指标

JC02-01 山水城关系

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区山水城关的航拍照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 102

01 基础性指标

JC02-01 山水城关系

附件3：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区山水城关重要节点的人

视点照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 103

01 基础性指标

JC02-01 山水城关系

附件3：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区山水城关重要节点的人

视点照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 104

01 基础性指标

JC02-02 建筑风格及色彩

分项 分项内容

评价内容 整体建筑风格色彩相对和谐得2分；基本协调得1分；杂乱不得

分。

评价依据 提供样板区全景/航拍照片及重要节点人视点照片。

附件材料

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑风格及

色彩的规划证明

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑风格及

色彩的照片

自评得分 2分/2分

自评小结

根据现场勘探，瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑的

风貌及色彩在整体上呈现“清新明快、大气素雅”的风貌，对

每个区块都有自己的主导风格定位及主色调、辅助色、点缀色，

符合考核要求，故自评为2分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑风格及色彩的规划

证明

滨海新区在城市建设过程中强调规划先行，通过前期各类控制性详细规划、城市

设计等专项规划，确定城市建筑风格与色彩。在九里汇历史街区改造、修缮、整治中，

主打 “原真性与文化性原则”，保留每个年代标志性元素，保存记忆和记住乡愁，

建筑色彩以白墙、灰瓦、灰砖、木色为主基调，整体建筑风格色彩和谐共融。

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 105

01 基础性指标

JC02-02 建筑风格及色彩

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑风格及色彩的规划

证明

《瑞安市城市中心区城市设计》—滨海新区鸟瞰效果图

九里汇历史街区风貌效果图

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 106

01 基础性指标

JC02-02 建筑风格及色彩

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑风格及色彩的照片

万松东路两侧建筑-航拍照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 107

01 基础性指标

JC02-02 建筑风格及色彩

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑风格及色彩的照片

新时代文明实践中心-航拍照片

瑞立滨海酒店-航拍照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 108

01 基础性指标

JC02-02 建筑风格及色彩

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑风格及色彩的照片

滨海新区管委会-航拍照片

九里汇历史街区-人视点照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 109

01 基础性指标

JC02-02 建筑风格及色彩

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑风格及色彩的照片

新湖银泰-人视点照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 110

01 基础性指标

JC02-03 建筑体量及高度

分项 分项内容

评价内容 整体建筑高度和体量和谐有序，高低错落、高层成簇、整散结

合，整体协调得2分；基本协调得1分；杂乱不得分。

评价依据 提供样板区全景/航拍照片及重要节点人视点照片。

附件材料

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑体量及

高度的评析

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑体量及

高度的照片

自评得分 2分/2分

自评小结

根据现场勘探，瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区在规划

建设过程中，严格控制建筑高度和体量，对现代多层建筑通过

立面优化，使得整体和谐有序，高低错落、高层成簇、整散结

合，整体协调，符合考核要求，故自评为2分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑体量及高度的评析

本区域在规划建设过程中，严格控制建筑高度和体量，对现代多层建筑通过立面

优化，使得整体和谐有序，高低错落、高层成簇、整散结合，整体协调。

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 111

01 基础性指标

JC02-03 建筑体量及高度

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑体量及高度的照片

风貌区内万松东路两侧全貌照片

滨水公园两侧全貌照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 112

01 基础性指标

JC02-03 建筑体量及高度

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑体量及高度的照片

滨海新区管委会周边建筑体量及高度航拍照片

瑞立滨海酒店周边建筑体量及高度航拍照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 113

01 基础性指标

JC02-03 建筑体量及高度

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区建筑体量及高度的照片

滨海实验小学周边建筑体量及高度人视点照片

九里汇周边建筑体量及高度人视点照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 114

01 基础性指标

JC02-04 城市天际线

分项 分项内容

评价内容 天际线与自然山水的关系相得益彰、舒展有致、整体空间轮廓

较好得2分；空间轮廓一般得1分。

评价依据 提供样板区全景/航拍照片及重要节点人视点照片。

附件材料

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市天际线

的评析

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市天际线

的照片

自评得分 2分/2分

自评小结

根据现场勘探，本风貌区内无山体，但水网密布，地势平坦，

城市天际线呈“高——低——高”的趋势，通过对天际线的控

制引导，打造良好的城市空间秩序和富有韵律、节奏的天际线，

符合考核要求，故自评为2分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市天际线的评析

万松东路城市天际线呈“高——低——高”的趋势，通过对天际线的控制引导，

打造良好的城市空间秩序和富有韵律、节奏的天际线。

万松东路北侧天际线

万松东路南侧天际线

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 115

01 基础性指标

JC02-04 城市天际线

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市天际线的照片

滨海大道西侧城市天际线航拍照片

万松东路两侧城市天际线航拍照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 116

01 基础性指标

JC02-04 城市天际线

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市天际线的照片

瑞立滨海酒店周边城市天际线航拍照片

新湖银泰城周边城市天际线航拍照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 117

01 基础性指标

JC02-04 城市天际线

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市天际线的照片

东新路两侧城市天际线人视点照片

万松东路北侧城市天际线人视点照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 118

01 基础性指标

JC02-04 城市天际线

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市天际线的照片

万松东路北侧城市天际线人视点照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 119

01 基础性指标

JC02-04 城市天际线

分项 分项内容

评价内容 城市夜景灯光与样板区主题匹配，精心组织、品质较高得2分，

品质一般得1分；品质较差或造成大面积视觉光污染不得分。

评价依据 提供样板区夜景全景/航拍照片及重要节点人视点照片。

附件材料

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区夜景灯光的

航拍照片

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区夜景灯光的

人视点照片

自评得分 2分/2分

自评小结

根据现场勘探，本风貌区内夜景灯光采用暖色为主基调，艺术

灯饰等，重要入口、节点、公共建筑等空间夜景重点打造，营

造大气、简洁、活力、富有科技感的城市新区夜游环境，符合

考核要求，故自评为2分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区夜景灯光的航拍照片

万松东路夜景灯光航拍照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 120

01 基础性指标

JC02-04 城市天际线

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区夜景灯光的航拍照片

轨道交通S2线周边夜景灯光航拍照片

瑞立滨海酒店周边夜景灯光航拍照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 121

01 基础性指标

JC02-04 城市天际线

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区夜景灯光的航拍照片

万松东路夜景航拍照片

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区夜景灯光的人视点照片

明镜公园温瑞塘河夜景灯光人视点照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 122

01 基础性指标

JC03-01 公共设施覆盖情况

分项 分项内容

评价内容

城市新区：按照《浙江省城镇社区建设专项规划编制导则（试

行）》中城镇社区单元建设配置要求执行，“健康管理、为老

服务、终身教育、文体活动、商业服务”五类分项要素中，每

有1项要素基础保障类指标不达标扣2分，扣完即止。

评价依据 提供样板区五类分项设施布点图件GIS数据材料；若无GIS数据，

则需提供CAD矢量数据及相应JPG及现场照片佐证图件。

附件材料 附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公共设施覆

盖情况的证明

自评得分 10分/10分

自评小结

根据《浙江省城镇社区建设专项规划编制导则（试行）》中城

镇社区单元建设配置要求执行，“健康管理、为老服务、终身

教育、文体活动、商业服务”五类分项要素中，已布有滨海康

复中心、居家养老照料中心、滨海实验小学、青少年活动中心、

新湖银泰城等各项公共服务设施，其已覆盖整个风貌区，符合

考核要求，故自评为10分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公共设施覆盖情况的证

明

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公共设施已按照《浙江省城镇社区建设

专项规划编制导则（试行）》中城镇社区单元建设配置要求执行，“健康管理、为老

服务、终身教育、文体活动、商业服务”五类分项要素中，已布有滨海康复中心、居

家养老照料中心、滨海实验小学、青少年活动中心、新湖银泰城等各项公共服务设施，

其已覆盖整个风貌区。

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 123

01 基础性指标

JC03-01 公共设施覆盖情况

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公共设施覆盖情况的证

明

公共设施分布图

滨海康复中心照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 124

01 基础性指标

JC03-01 公共设施覆盖情况

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公共设施覆盖情况的证

明

新时代文明实践中心照片

滨海实验小学照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 125

01 基础性指标

JC03-01 公共设施覆盖情况

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公共设施覆盖情况的证

明

七坦社区居家养老照料中心照片

瑞安市妇女儿童服务中心照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 126

01 基础性指标

JC03-01 公共设施覆盖情况

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公共设施覆盖情况的证

明

莘塍广场公园照片

瑞安新湖银泰城照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 127

01 基础性指标

JC03-01 公共设施覆盖情况

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公共设施覆盖情况的证

明

明镜公园文体活动照片

莘塍广场公园百姓书屋照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 128

01 基础性指标

JC03-01 公共设施覆盖情况

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公共设施覆盖情况的证

明

瑞安青少年活动中心照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 129

01 基础性指标

JC03-02 城市开场空间无障碍设施通行流线

分项 分项内容

评价内容 样板区内城市开敞空间发现盲道不连续、盲道有障碍物、无障

碍坡道不健全等现象，每发现一处扣1分，扣完即止。

评价依据 提供现状照片或相关佐证材料（若有）。

附件材料 附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市开敞空

间无障碍设施通行流线的佐证照片

自评得分 2分/2分

自评小结

本风貌区在改造过程中，按相关规范实施无障碍设施，不存在

盲道不连续、盲道有障碍物、无障碍坡道不健全等现象，符合

考核要求，故自评为2分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市开敞空间无障碍设

施通行流线的佐证照片

本风貌区在建设过程中，按相关规范实施无障碍设施，不存在盲道不连续、盲道

有障碍物、无障碍坡道不健全等现象。

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 130

01 基础性指标

JC03-02 城市开场空间无障碍设施通行流线

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市开敞空间无障碍设

施通行流线的佐证照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 131

01 基础性指标

JC03-02 城市开场空间无障碍设施通行流线

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城市开敞空间无障碍设

施通行流线的佐证照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 132

01 基础性指标

JC03-03 秩序管理

分项 分项内容

评价内容

样板区内各类电力通信燃气管线设施整治有序，主要道路实现

多杆合一、多塔合一，完成上改下改造的得1分，倡导“无围墙、

少栅栏、多开放”的空间秩序，有拆墙透绿、实现沿道路界面

公共空间开放的，得1分。

评价依据 提供现状照片及相关创新性的做法材料（若有）。

附件材料

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区推动“多杆

合一”智慧杆建设的证明材料

附件2：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区秩序管理的

佐证照片

自评得分 2分/2分

自评小结

瑞安市“十四五”规划提出推动智慧城市建设，打造城市智联

网，充分利用市政设施，有效整合道路空间资源，推进智慧杆

建设和一杆多用。市政协会同相关部门专题研究推动“多杆合

一”建设事项，市主要领导做重要批示予以推进。本风貌区万

松东路上对各类市政管网进行整体改造，强弱电上改下，已消

除空中蜘蛛网问题；实施多杆合一、多塔合一，实现道路净化、

整齐、有序，符合考核要求，故自评为2分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区推动“多杆合一”智慧

杆建设的证明材料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 133

01 基础性指标

JC03-03 秩序管理

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区秩序管理的佐证照片

万松东路沿线完成上改下的佐证照片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 134

01 基础性指标

JC03-03 秩序管理

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区秩序管理的佐证照片

无

围

墙

、

少

栅

栏

、

多

开

放

的

佐

证

照

片

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 135

01 基础性指标

JC03-04 公交站点覆盖率

分项 分项内容

评价内容 样板区内以公交站点为主中心，步行距离300米为半径的覆盖率，

≥80%，得2分；≥60%，得1分；<60%，不得分。

评价依据 提供样板区公交站点布点GIS数据材料；若无GIS数据， 则需提

供CAD矢量数据及相应JPG佐证图件。

附件材料 附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公交站点覆

盖率的证明材料

自评得分 2分/2分

自评小结

根据现场勘查，本风貌区内沿万松东路两侧均已设有公交站点，

步行距离300米为半径覆盖率100%，符合考核要求，故自评为2

分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公交站点覆盖率的证明

材料

本风貌区沿万松东路均设有公交站点，步行距离300m为半径，覆盖率100%。（本

图未包含其他支路公交站点）。

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 136

01 基础性指标

JC03-04 公交站点覆盖率

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区公交站点覆盖率的证明

材料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 137

01 基础性指标

JC03-05 排水防涝

分项 分项内容

评价内容 样板区内的内涝积水点得到全面整治消除的得2分；消除比例

≥90%得1分；＜90%不得分。

评价依据 提供样板区内涝积水点及整治消除验收材料。

附件材料 附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区排水防涝的

佐证材料

自评得分 2分/2分

自评小结

根据现场勘查，本风貌区内市政道路全部铺设沥青，地下市政

管网全部实施雨污分流，对积水点已进行整治消除，不存在内

涝积水点，符合考核要求，故自评为2分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区排水防涝的佐证材料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 138

01 基础性指标

JC03-05 排水防涝

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区排水防涝的佐证材料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 139

01 基础性指标

JC03-05 排水防涝

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区排水防涝的佐证材料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 140

01 基础性指标

JC03-05 排水防涝

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区排水防涝的佐证材料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 141

01 基础性指标

JC03-05 排水防涝

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区排水防涝的佐证材料

雨水管线系统图（新兴路、 市场南路）

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 142

01 基础性指标

JC03-06 污水排放

分项 分项内容

评价内容 样板区内实现污水零直排的得2分，未实现的不得分。

评价依据 提供样板区污水零直排相关验收报告。

附件材料 附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区污水排放的

佐证材料

自评得分 2分/2分

自评小结

根据瑞安滨海新区开发建设管理委员会出具证明，本风貌区内

的主要的市政道路已完成市政交通及改造提升工程，地下市政

管网全部实施雨污分流，已实现污水零直排，符合考核要求，

故自评为2分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区污水排放的佐证材料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 143

01 基础性指标

JC03-07 城镇燃气

分项 分项内容

评价内容 样板区内燃气设施不存在占压、圈围、间距不足等状况，得2分，

若有不得分。

评价依据 提供由住建部门出具（审核）的样板区燃气设施材料。

附件材料 附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城镇燃气的

佐证材料

自评得分 2分/2分

自评小结

根据瑞安市综合行政执法局出具的证明，本风貌区内燃气设施

不存在占压、圈围、间距不足等状况，符合考核要求，故自评

为2分。

附件1：关于瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区城镇燃气的佐证材料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 144

01 基础性指标

JC03-08 避灾防险

分项 分项内容

评价内容 应急避难场所应急处置半径覆盖居住用地占样板区居住用地比

率达100%得2分，≥80%得1分；<80%，不得分。

评价依据

提供应急管理部门出具（审核）的样板区应急避难场所布点GIS

数据材料；若无GIS数据，则需提供CAD矢量数据及相应JPG佐证

图件。

附件材料 附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌样板区避灾防险

的证明

自评得分 2分/2分

自评小结 根据瑞安市减灾委员会办公室出具的证明，风貌区内应急处置

已100%覆盖，符合考核要求，故自评分为2分。

附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌样板区避灾防险的证明

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 145

01 基础性指标

JC03-08 避灾防险

附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌样板区避灾防险的证明

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 146

01 基础性指标

JC04-01 项目库完成度

分项 分项内容

评价内容 样板区项目库数量及投资额完成度达100%得10分，≥90%得8分，

≥80%得6分，≥70%得4分，＜70%不得分。

评价依据 提供县级相关部门出具(审核)的项目库完成情况。

附件材料 附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌区项目库完成度

的佐证材料

自评得分 8分/10分

自评小结

根据瑞安市城乡风貌整治提升工作专班出具的证明，本风貌区

内工有15个项目，计划完工13个，现已完工12个，完工率

92.31%，至2023年12月，风貌区完工率达100%，符合考核要求，

故自评分为10分。

附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌区项目库完成度的佐证材料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 147

01 基础性指标

JC04-02 公众满意度评估

分项 分项内容

评价内容 建设期内群众风貌满意度≥90%得10分，≥80%得8分，≥70%得4

分，≥60%得3分，＜60%不得分。

评价依据 提供市级专班出具（审核）的第三方问卷调查结果。

附件材料 附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌区公众满意度评

估的佐证材料

自评得分 10分/10分

自评小结

根据温州中睿市场调查研究有限公司出具的证明，瑞安“青春

未来城”城市新区风貌区试点建设期内群众风貌满意人数为253

人，有效问卷总共278份，满意度达到91.0%，符合考核要求，

故自评分数为10分。

附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌区公众满意度评估的佐证材

料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 148

01 基础性指标

JC04-02 公众满意度评估

附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌区公众满意度评估的佐证材

料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 149

01 基础性指标

JC04-02 公众满意度评估

附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌区公众满意度评估的佐证材

料

瑞安市“青春未来城”城市新区风貌区验收申请报告汇编材料 150

01 基础性指标

JC04-02 公众满意度评估

附件1：关于瑞安“青春未来城”城市新区风貌区公众满意度评估的佐证材

料