CCA

建筑为现代中式风格，打造生态式景观社区。小区入口处结合风雨连廊

设置公园式入口，体现入口的艺术性与生态性，营造入口礼仪感。

住宅建筑整体风格大气典雅、处理手法干净利落，局部细节重点打造。

将淮安传统民居中的元素转化为建筑语言，结合建筑功能，用现代的设

计手法体现建筑细节的精致之美，传承历史韵味。

CCA

户型平面设计本着“以人为本”的指导思想，功能

分区明确，本期套型建筑面积分别为 100.83 ㎡、

113.61（116.8）㎡、137.25（137.78）㎡、163.08 ㎡、

185.57 ㎡住宅套型为三室两厅一卫、三室二厅两卫、

四室两厅两卫、四室两厅三卫、五室两厅三卫的标准，

以适应不同居民的需求。

CCA

TIANLE LAKE RESORT

扬州市 / 2015 / 已建成 / 住宅 / 容积率 1.2 / 建筑面积 120652 ㎡

本项目位于天乐湖核心区域，三面环湖，规划为区域内最大

的养生度假区，二期用地 83633 ㎡，包含 11 栋高层住宅，1

栋多层住宅，35 栋低层建筑及社区配套。托斯卡纳建筑风格，

环境亲切宜人，为空间提供充分的阳光、通风、景观及视野。

扬州天乐湖度假区

CCA

CCA

CCA

CCA

仪征 2018-61 幅地块商业开发项目

本次设计范围位于邵冲水库东侧，临近文昌西路，是江扬天乐湖度假区的门户

区域，用地面积为 46476.6 平米。容积率 1.0-1.5，其中商业用地作为酒店，

不得大于地上总建筑面积的 35%。

CCA

CCA

本项目依托江扬天乐湖项目为主导，延续有机农业、休闲旅游及养生养

老功能，打造区域旅游项目。基地主要功能定位为酒店、养老型住宅，

设计希望通过建筑本身的高低对比 , 建筑性质的多元化 , 创造丰富的空

间形式 , 拓展城市界面。在创造可持续发展的生态建筑原则下 , 通过对

周边环境的深入分析，努力开发一种主要功能空间与公共空间之间的互

动关系 , 使旅游者及养老者在使用其功能的前提下 , 可以充分利用本地

块提供的公共空间 , 体验全方位的品质服务。

CCA

场地布局：致力于将基地打造为人性化的居住养老空

间，合理布局公共建筑，规划两处车行出入口沿基地

西侧道路设置，以生态景观将酒店与居住养老空间隔

开，形成丰富的空间布局。

酒店布局：在规划允许范围内，沿文昌西路布置酒店，

并进行价值最大化研究，提升客户居住品质，达到产

品溢价最大化。酒店设计的核心在于塑造一个共享式

的标志空间，也就是“绿色之心”，使人们的生活居

住更加接近自然，同时场地中的生态绿化空间达到了

原先的 125%，并形成处处绿荫，漫漫流水，潺潺响

的自然景观。

CCA

NO.833 RESIDENTIAL SITE

扬州市 / 2017 / 在建 / 住宅 / 容积率 1.8 / 建筑面积 126680 ㎡

基于用地形状和产品配置要求，强调景观轴线。从南至北分

别为四层叠墅、九层电梯洋房、十七层高层住宅。以丰富的

变化形成灵动的天际线轮廓，争取景观资源的最大利用。沿

东侧主入口布置沿街商业及配套用房，满足居民的生活需求。

扬州 833 地块住宅小区

CCA

CCA

立面材料以大量石材及金属的运用让整体氛围得到质的提升，

石材的自然肌理搭配金属的特有光泽，形成华贵细腻的品质感。

CCA

造型采用简约古典建筑风格，吸收欧洲最新的

住宅设计手法结合古典三段式的经典传承，摒

弃古典建筑复杂的线脚，转而运用大气简约的

手法在黄金比例位置勾勒出硬朗且细腻的线条，

力求打造低调而尊贵的建筑风貌

CCA

XINGHELANWAN

扬州市 / 2016 / 已建成 / 住宅 / 容积率 1.8 / 建筑面积 177684 ㎡

本项目分为南北两个部分，南侧为纯居住用地，总体空间布

局由 16 栋高层住宅和 12 栋多层电梯洋房组成，整体上形成

南低北高、东低西高的建筑形态。北侧为商住混合用地，由

2 栋高端公寓及 2 层裙房组成，南北两个片区通过景观水系

有机整合统一，空间中轴对称，形成庄重大气的城市天际线。

扬州星河蓝湾

CCA

CCA

居住单元遵循大面宽，小进深，动静分离的原则，

以新古典建筑的简约、典雅来塑造人居空间。

建筑细部通过外墙线脚色彩的深浅、屋面檐口飘

台的细节处理，清晰的诠释都市现代文化元素。

扬州市 / 2014 / 已建 / 住宅 / 容积率 1.5 / 建筑面积 126065.41 ㎡

本地块位于扬州东部分区，东部分区面积约为 23.3 平方公里，四址范围：东至

大运河，北、西至古运河，南至南绕城线。功能定位：以生活居住用地为主，增

加商贸和文化设施，作为老城区商业文化功能的补充。

本地块位于东部分区北侧，江都路东侧，安康路北侧。总用地面积：5.55 公顷，

其中 A：5.40 公顷，B：0.15 公顷。距瘦西湖西南门仅 3 公里，扬州市政府约 5 公里，

紧扣扬州城市发展的脉搏，占据着城市发展的核心。交通方便，出行便利。地块

紧邻扬州古城区，人文气息浓郁，是东部分区中稀有的地块资源。项目周边配套

设施完善，大型超市齐全，购物十分方便。

扬州 826 地块住宅小区 NO.826 RESIDENTIAL

CCA

开发定位：本项目开发定位为具有良好景观环境的高品质生活社区，力求打造一个“城市核心”——高

品质全能的理想新城，使之成为扬州东部分区的公共生活中心、高品质的城市核心居住社区、以及展示

城市形象的窗口，力求为当地居民提供优雅宁静、舒适怡人的现代化城市社区，营造优美的居住环境和

高尚的生活品质。

CCA

扬州市 / 2013 / 已建 / 住宅 / 容积率 1.6 / 建筑面积 159378.25 ㎡

本项目位于扬州市维扬区经济开发区，在扬州市 N7 控制性详细规划

单元内。其东临规划道路，南至朱塘路，西接经四路，北靠蜀冈东路。

场地整体较为平整，仅东南局部地块地势较低，较西北部整体地面高

程平均相差 2 米左右。整体地面高程在 17.66-19.68 米之间，地面南

侧现有东西向供热管道。本项目用地面积为 6.53 公顷。

扬州 797 地块住宅小区 NO.797 RESIDENT

CCA

CCA

产品定位：项目目标客户群主要为首次置业

人群，主要面积为 88 平方米、98 平方米、

108 平方米三种，在建筑底层和顶层设有部

分大户型，以满足不同人群的需求。

CCA

CCA

/ 金品商务广场提升改造

/ 书香酒店改造提升项目

/ 淮安北京北路 121 号改造

/ 淮安信达名府改造

/ 淮安城资大厦改造

CCA

04

建筑改造

改造前 改造后

1. 现状建筑夯实厚重，给人以笨拙感受。

2. 随着周边办公区的建设，已建建筑的市场辨识度急剧下降。

3. 定位为商务办公。

1. 提升项目在城市界面中的形象，体现具有雕塑感的建筑气

质。

2. 改善基地内部设备，使整体品质化及特色化，符合政府办

公需求。

3. 定位为区直机关办公场所。

Jinpin Business Plaza Upgra

淮安市 / 2020-2021 / 在建 / 商务办公 / 容积率 2.94 / 建筑面积 28259.55 ㎡

建设地点：淮安市清江浦区长阳路以西，枚皋路北侧的规划支路以北。

项目概况：总用地面积 8264 ㎡ , 拟改建的办公楼总建筑面积 28259.55 ㎡，其中地

下面积 3989 ㎡，地上面积 24270.55 ㎡ . 由一栋 17 层，一栋 10 层高层建筑以及

3 层裙房构成。建筑占地面积 2463 ㎡，建筑密度 29.8%，容积率 2.94，原绿地率

15.1%。改造范围不包含地下室与所有公共楼梯间区域。

金品商务广场提升改造

CCA

de

改造前 改造后

CCA

Bookish Hotel Renovation and

淮安市 / 2020 / 酒店改造 / 建筑、景观、室内 / 用地面积 31037 ㎡ / 建筑面积 46990 ㎡

淮安书香府邸酒店位于淮安市阳光湖公园用地内，周边环境优美，北

侧为公园湖面，南面为公园道路和河道。

功能介绍：

综合性五星级酒店标准，主要功能分为东部酒店客房区（约 232 间），

中部礼仪区（含大堂、会议 10 间），西部宴会区（含自助餐厅 500 ㎡、

多功能厅 500 ㎡、宴会厅 1000 ㎡），西部酒店餐厅区（餐饮大堂、

餐饮包间 25 间、KTV 包间 31 间），负一层康乐区（游泳池、健身房、

SPA、棋牌、桌球、乒乓球、高尔夫）。

书香酒店改造提升项目

MASTER PLANE&INDEX

彩色总平面 & 技术指标

改造提升后技术经济指标

总建筑面积 计量单位 数值

总建筑面积 ㎡ 46990

地下：

10726

其中非停车面积：

8300

地上：36264

规划用地面积 ㎡ 31037

建筑占地面积 ㎡ 10945

建筑高度 ㎡ 21.8

建筑层数 层 5

建筑密度 % 35.3

绿地率 % 35.1

容积率 1.17

非机动车位 个 893

机动车位 个 197 地下：57

地上：140

客房数 间 247

大床房：171

双床房：70

套间：6

包房数 间 21 包房：18

大包房：3

阳光湖路 YANGGUANGHU ROAD

阳光湖公园

N

TECHNICAL INDICATORS 技术指标 1.3 /018

CCA

d Enhancement Project

CCA

CCA

FUNCTION INTRODUCTION

功能介绍

SITE

B1

F1

F2

F3

F4

F5

大堂区域

餐饮区域

会议区域

客房区域

足疗区域

康乐区域

后场区域

餐饮区域 (1#/6#7#)

宴会区域 (2#/5#)

客房区域 (3#/4#)

礼仪中轴 (2#/5#)

FUNCTION INTRODUCTION功能介绍2.1 /042

CCA

改造前 改造后

改造前是淮安金王朝酒店管理公司，集洗浴、娱乐、

休闲、健身于一体的超大型综合性豪华休闲娱乐会所。

经专业的商业策划公司调研，结合淮安酒店市场需求，

对酒店的类型、规模进行精确定位，平面深化设计，

改造后大力提升酒店形象，使之成为符合时代需求的

城市地标。

RENOVATION OF BEIJING NORTH

淮安市 / 2017 / 在建 / 酒店 / 容积率 1.8 / 建筑面积 7128 ㎡

项目位于淮安城市主干道北京北路，周边行政机关林立，是

展现城市形象的窗口地区。地下一层地上六层，平面呈长矩

形，沿北京北路展开，沿街面宽约 64 米，进深 17 米。最初

建于 2004 年，建筑总面积约 7128 ㎡，其中地上 5760 ㎡，

地下 1368 ㎡。

淮安北京北路 121 号改造

CCA

H ROAD121

北京北路鸟瞰图 - 改造后

北京北路人视图 - 改造后

乳白色洞石 Low_E 中空玻璃 深灰钢制龙骨

主材

彩釉玻璃 玻璃百叶

辅材

北京北路主立面 - 改造后

北京北路主立面 - 改造前

外立面材料

建筑外立面采用干挂石

材幕墙形式，通过对幕

墙形成的斜切，组成精

美的凹凸形式；设计运

用凸窗来塑造空间，强

调建筑的体量感，再从

建筑平面到立面的细节

都进行详细的推敲。

CCA

酒店主入口 - 改造后

2

彩釉玻璃

Low-E 中空玻璃

干挂乳白色洞石 深灰钢制龙骨

玻璃

深灰色金属顶饰板

2- 雨棚构造

1

1- 墙身构造

CCA

特色餐厅

电梯厅 酒店大堂

客房

地下室

屋顶

功能定位： 商务、休闲、文化、服务

融入艺术美学与移动商务的书吧空间；

凝聚当地城市特色与文化的客厅化大堂，

优雅休闲的特色花园餐厅；

传承大东方文化脉络，注重设计元素的运

用，给每一位旅行者带来东方文化体验；

宁静恬适的城市 / 商务休闲客房，配以细

腻浓情的江南服务文化，给客人优雅商旅

行程服务。

CCA

改造前 改造后

改造前是淮安信达名府小区 4# 楼，沿街商业裙房。毛

坯状态，尚未投入使用。经招商策划确定使用功能后，

对建筑进行平立面改造。

平面改造：首层配置酒店大堂、自助餐厅、办公会议

等功能。首层沿街商业，业态互为依托。

立面改造：根据酒店客房划分，精确定位立面造型，

采用干挂石材提升酒店品质。

RENOVATION OF XINDAMINGFU

淮安市 / 2017 / 在建 / 酒店 / 建筑面积 6181 ㎡

项目位于北京北路和漕运西路交汇口，可视性可达性较强。

定位中档城市精选酒店。完善城市住宿功能，提升区域形象，

缔造城市文化名片。地上四层局部地下一层，建筑总面积

6181 ㎡，客房总套数 81 套。

淮安信达名府改造

CCA

CCA

改造前 改造后

改造前立面采用深灰色百叶加印度红仿花岗岩涂料，

三段式古典造型。开门位于柱跨边，入口形象不够庄

重醒目，门厅空间局促，仪式感不强。

改造后立面采用干挂大理石材加玻璃幕墙窗，竖向比

例调整为 1-2F 与 3-6F 两段，整体形象更加庄重简洁。

主入口调整为建筑中部，双层挑高大堂，提升空间品

质感。

RENOVATION OF HUAIAN STATE-OWNE

淮安市 / 2017 / 在建 / 行政办公 / 建筑面积 3719.8 ㎡

项目位于淮海西路和北京北路交叉口，是一栋 19 层住宅的沿街裙房。

裙房总面宽约 60 米，进深 23 米。地上六层，单层面积约 1352 平米。

包含销售中心、小贷公司，地产公司、员工餐厅等功能。

淮安城资大厦改造

CCA

沿淮海西路主立面 - 改造后

街角人视图 - 改造后

ED ASSETS

CCA

主入口大堂位于面宽中部，两层挑高设计，入

口形象端正大气，结合中心景观水池，夜间亮

化设计，营造高品质的企业总部环境。

CCA

CCA

/ 济南办公楼室内设计

/ 广瑞翔盛汽车城

/ 南京浦口鼎泰酒店

/ 南京金箔办公楼

/ 茅山民宿室内设计

CCA

05

室内设计

RENOVATION OF HUAIAN STATE

济南市 / 2015 / 已建 / 行政办公 / 建筑面积 4100 ㎡

济南金宇办公楼室内设计

CCA