休息板凳

休息板凳统一靠墙摆放，不要占用过多位置。

开水间

-100

垃圾房清理

地面/墙面/标识

地面无散落泔水、污水、无污迹，保持卫生整洁；墙面无黏附物、无明显痕迹；垃

圾分类标识无破损、无缺失，表面无污迹；卷帘门表面无积灰、无蛛网、无污迹。

-101

工具摆放/整体环境

工具摆放到指定区域，码放整齐；除味设备运行正常，每30分钟喷洒30秒除味剂，垃

圾房无异味；整体环境清洁无异味、每周消杀1次，防止病虫害发生

-102

马道

消防栓

消防栓外表面无灰尘、无污迹；消防栓内盘管表面无灰尘、箱体内部及缝隙内无灰

尘，灭火器表面无灰尘。排风口:排风口叶片表面无灰尘、无污垢，干净整洁。

-103

逃生窗

逃生窗内无垃圾、无渣子、无蛛网、无灰尘；逃生窗玻璃干净明亮无白灰、无水迹、无

污迹。

-104

马道

扶手

扶手表面洁净明亮，无灰尘、无污迹、无水迹。

-105

疏散指示灯

表面无灰尘、无损坏、无水迹、无污迹，如发现疏散指示灯不亮，需尽快在优服系统上

报修。

-106

马道

地面

地面无烟头、无垃圾、无污迹、无油污。

-107

墙面

白灰墙面无涂鸦，无污迹、无胶剂、无附着物。

-108

楼道

顶部

顶部无灰尘、无蛛网、无悬挂物。

-109

顶灯

顶灯玻璃罩洁净明亮无污迹，表面无灰尘、无蛛网。

-110

楼道

排风口

排风口叶片表面无灰尘、无污垢，干净整洁。

-111

扶手/踏步

扶手：扶手表面洁净明亮，无灰尘、无污迹、无水迹。

踏步：楼梯踏步地面无积灰、无垃圾、无烟头，踏步凹槽内无杂物；干净整洁。

-112

楼道

疏散指示灯

表面无灰尘、无损坏、无水迹、无污迹。

-113

踢脚线

踢脚线表面无灰尘、无污迹、无水迹；踢脚线立面顶部无积灰。

-114

楼道

地面

地面无烟头、无垃圾、无污迹、无油污。

-115

墙面

白灰墙面无涂鸦，无污迹、无胶剂、无附着物。

-116

绿化

花灌

花灌木长势良好，冠型美观匀称，花色鲜艳纯正，花期长；枝条健壮，基本无枯枝

病枝；叶色正常，叶片病害、虫害发生率不超过5%，无明显死株、病株现象发生；

残枝败花清除及时；疏枝、修剪适当，布局合理，能起到抑强促弱作用。

-117

草坪

草坪保持完好，杂草率20%以内，病虫害发生率不超过5%，草坪死亡率不超过10%，

修剪及时，平整美观，叶色正常。

-118

天台清洁

天台清洁

天台整体干净整洁，无垃圾、杂物堆放。

-119

停车场清洁

整体干净整洁，无垃圾堆放，地面、墙面无超过3平方米污水、污泥现象，停车场的管

道清洁，无明显污渍、灰尘。

停车场

-120

停车场

停车场畅通性

无乱停车阻挡道路、杂物

-121

物堆放在车场道路上的现象。

-122

运营维护模块

Operation and maintenance

-123

-124

运营维护岗着装

-125

-126

公共区域

自动/手动玻璃门

运行无杂音，配件完好，门把手牢固，开启灵活。无玻璃损坏、地弹簧损坏、门锁损

坏、感应器损坏。

-127

照明灯完好性

共用区域照明无不亮、无破损、灯罩缺失等现象。

-128

公共区域

休闲桌椅等公共设施

休闲桌椅等公共设施基座安全性、完好性底部无锈蚀无松动，连接件稳固，护套及地

垫无破损，设置使用说明标识及警示性安全标识。

-129

照明灯完好性

共用区域照明无不亮、无破损、灯罩缺失等现象。

-130

公共区域

沟渠井

封闭、无井盖松动、无翘起（如正在检修，有标识和防护措施）。

-131

广告牌、交通标识、道旗等维护

灯柱、广告牌、交通标识等无明显锈蚀、残旧、破损等现象。

-132

直梯

电梯标识

轿厢内张贴乘梯安全的温馨提示、《电梯使用标志》 （须在有效期内)。禁烟、禁扒

门、禁倚靠等标识，张贴 位置应目视效果较好。

-133

紧急对讲/广告、提示张贴

照明灯完好性：共用区域照明无不亮、无破损、灯罩缺失等现象。

广告、提示张贴：内容健康、张贴规范（广告张贴必需有广告框）。

-134

直梯

装修成品保护

装修期间需做好电梯轿厢的成品保护，保护材料要求用铝塑板或亚克力等硬度较强的

材质。

-135

安全性

电梯运行稳定，开关门灵活，舒适感好，无平层差异，从启动到平层皆无异常响声、

震动或冲击等现象。

-136

直梯

直梯检修

着工作服、安全帽、检修工具，按标准对电梯进行检修，并放置防护栏。按钮、防护、监

控镜头等设施的完好性。按钮无破损、锈蚀；装修用电梯防护完整，防护无明显破损与脱

落现象，监控镜头、灯等完好无损，无脱落现象，如有破损需有提示标识。

-137

各类标识

“电梯使用标志”有效，印章清晰（或有二维码）。“安全警示标识”清晰，无破

损、翘角、卷边、脱落等现象。

扶梯

-138

扶梯

安全性

运行过程中平稳、速度适中、无异响、跳动、卡阻 无摇晃、杂音等现象。

-139

完好性

各种设施（马桶、洗手池、烘手机、挂钩、物品架等）完好齐备、通风。

洗手间及茶水间

-140

信息及广告公示

公示规范性

广告框、展架、LED电子屏等完好，无损坏，无法正常运行现场。

-141

LED屏管理

建发大阅城LED屏播放内容严格按照《建发大阅城LED审批表》意见进行操作。8:30

开启运行，22:00通知运行，特殊情况临时调整；画面播放流畅，完整呈现；定期对

LED屏系统进行备份，确保系统正常。

-142

商场外围及附属设施维护

道路完好程度

无明显塌陷，崩缺等破损现象或在塌陷崩缺处有标识提示。

-143

水景安全性

水系边安全警示标识齐全，清晰明显，无破损褪色；水系边有温馨提示标识，对人工

水流或水柱开放时间进行公示。

-144

停车场

设施完好性

停车场设施设备如车档、车锁等完好，无锈蚀、破损。

-145

完好性

垃圾房房门完好，保证正常使用，垃圾房无破损现象，通风设施设备完好。

垃圾房

-146

天台设施

完好性

天台墙面、地面等无破损现象或在塌陷崩缺处有标识提示。

-147

安全性

垃圾房房停车场等区域的设备关闭，提示标识准确（如开、关标识）、无损坏。

设备房-设备标识

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设备房-空调机房

空调机房管理

机房门锁锁闭功能正常；机房内照明正常，灯具无闪烁和熄灭；无杂物堆放；地面及设施

设备无明显积灰。

-149