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二十四城装饰

2022

二十四城9S现场执行手册

进场交底

进场交底必做九件事

1. 开工仪式

2. 明确服务关系职能，建立微信群

3. 原房检测

4. 技术交底

5. 客户自购项目交接

6. 开工手续办理，钥匙卡片交接

7. 告客户书交接

8. 精交底签证单

9. 原房水电路照片留底

开工仪式

项目经理准备：

开工桌、桌布、红毯、横幅、六听红罐饮料

设计师准备：

金锤子、礼花

监理准备：

图纸、预算、资质

业主准备：

钥匙、门卡、办理装修许

可证所需的业主资料、水

电卡充费

进场交底

进场交底：

1、客户、设计师、项目经理、监理、甲供商家五方到现场，进行原房

检测交接、技术交底、确定水电改造方案、预估水电工程量2、确定各

方配合关系、物业开工手续办理；

2、建立客户微信群，监理发送服务通讯录

进场交底

原房水电照片留底

进场复查——进场7天内

进场复查必做十一件事

1、形象工程下单进场

2、安全防护施工

3、形象器具进场（衣帽箱、灭火器、临时马桶、

下水保护盖、人字梯）

4、打拆新建进场

5、水电估价签证确认、水电改造材料准备

6、材料下单

7、工地许可证交录、签发工地认证卡

8、确认主材单下单情况

9、三线一喷

10、成品包管下单

11、三表填写完整

三方商家进场形象保护：

1、进场当天根据预算，项目经理将要做的形象工程项目及

工地面积报备给直管监理下单给商家

2、报备模板

楼盘：橡树华庭2-1-408

客户：苟勇

项目：铲墙 地固 成品保护 界面剂

面积：112㎡

项目经理：张三（138803040202）

3、报备下单后；商家接单后联系项目经理，确定施工时间

形象商家：胥书会18780127554

4、形象商家负责施工内容：

公区保护、入户门保护、室内窗膜、铲墙、界面剂、地固、

门后三表

门窗保护

入户门保护 原房窗户保护 煤气表保护

铲墙、界面剂、地固

墙面界面剂（黄色）

地面地固（绿色）

钥匙密码盒安装（进场三天内安装）

以下器具需在形象工程画框后，正式施工前送达现场，摆在制定位置：

衣帽箱、灭火器箱配置两个2kg有效灭火器、临时蹲便器、红色人字梯

成品形象器具配置进场

衣帽箱、灭火器、临时蹲

便、下水保护盖、人字梯、

三线一喷、安全防护为复

查验收必备照片，如无以

上照片，验收视为不合格，

不予通过。

安全施工-灭火器 Ø 施工现场配备有效干粉灭火器， Ø 平层备有两个不低于4kg干粉灭火器 Ø 别墅及复试每层配备两个不低于4kg干粉 灭火器 Ø 保证灭火器压力正常 Ø 定期检验灭火器 保证灭火器压力正常，指针在黄色及绿色区域内

所有无玻璃的窗洞必须按标准挂安全网（进场三天内，人工正式进场施工前必须完成）

窗洞安全网

Ø安全防护网标准：

3mx6m安全网（网格密度不超过80mm*80mm）,用膨胀挂钩以600mm间距固定于窗洞四周，安全

网四周需穿统一红色电源线管加扎带固定，并钩拉在膨胀挂钩上。网子于网子之间

拼接整齐，拼接处用扎带固定。最后拉安全警示带。底面有固定栏杆未拆除，底面一方网子用扎带固

定在玻璃栏杆上，多余网子需用扎带固定。

门窗洞口安全网标准

形象基准线~三线一喷

1.商家铲墙、地固、界面剂、门窗保护，同步完成三线一喷

（插座基准线（离地300）、开关基准线（离地1300）、吊顶基准线（顶面下400）、中垂线（电视墙中）及相关字体

喷绘）、临边窗洞注意安全、上下班关水关电、物料地框（灭火器、材料堆放区、建渣堆放区）

形象基准线~三线一喷

三线一喷点位要求

1、基准线：

（插座基准线（离地300）、开关基准线（离地1300）、吊顶基准线（顶面下400）、中垂线（电视墙中）及相关字体

喷绘）、

2、临边洞口注意安全：在无窗遮蔽的窗洞、门洞、楼洞醒目处喷字

3、上下班关水关电：在强电箱下口100mm处喷字

4、物料地框：（1）灭火器：入户鞋柜离入户门500mm距离内，框尺寸：300*600

（2）材料堆放区：客厅+一个卧室居中喷框+喷字1600*2400方框

（3）建渣堆放区:最小的卧室内居中喷框+喷字1600*1600方框

进场复查--业主群话术图文呈现

进场复查：要求进场7日内完成，商家形象工程、形象器具进场、安全网挂完拍照及验收话术发群进行进场复查验收

隐蔽工程

隐蔽工程（工期的1/4，如总工期为120天，则隐蔽

工程节点验收时限为30天内）

1、工程进度推进：土建改造、水电改造、甲供预制项目（中央空调、

新风、地暖、净水等预制项目）同步施工、卫生间回填、包管、木

作造型基层、吊顶龙骨基层安全、防水施工、防水闭水试验、水电

收方确定改造量、隐蔽工程验收

2、客户沟通项目：跟客户核对水电增加款以及二期款金额沟通交款

时间、

3、木门复尺生产、瓷砖到场

隐蔽工程复查所有材料下单情况！！！

预设尺寸\\定制商家进场测量预约通知！！！

隐蔽工程

（一）土建改造：

打拆：打拆交底→弹线定位→双面切割→打拆→建渣装袋→清场

新砌：技术交底→抄平放线→放样预排→砌筑→植筋加固→验收

抹灰：误差检查→基层处理→钢网加固→抄平吊线→抹灰→收面检验

加固：挂件基层加固、门洞改造过梁加固、其他加固项

回填：基坑清理检查→基坑管道保护→清理基坑→发泡回填→导流槽压制

包管：预制成品包管→管壁静音处理→成品包管安装

挂钢网、加植筋胶、加过梁、基坑清理完毕、加膈音棉需拍照留底

发客户群

打拆

要点：拍节点图留底发客户群！！！

打拆

要点：拍节点图留底发客户群！！！

现场所有辅料必须堆放整齐有序，水泥、腻子分开码放（6*6或8*8方阵）。河沙码放不得重叠

超过2袋，以6*6方阵为准。若存在未装袋，需打围。

辅料进场码放及验收

新砌

最底三层用标准红砖、挂件处用红砖、每60cm高加一组（2根）拉结筋配植筋胶、抹灰

前加钢网 要点：拍节点图留底发客户群！！！

墙体加钢网、门洞加过梁

新建墙体满挂钢丝网 新建门洞过梁加固

过梁两头墙体搭接宽度120mm以上

水电改造工序

技术交底确定点位→弹线估价、客户确认签字→备料验货

→机器开槽→底盒安装→布管穿线→水电路验收→收方定

费签证→小Q画笔标注水电间距留底→封闭线槽→盖线盒

盖板加临时开关进入下一道工序

水电验收时由客户抽查点位查看材料使用情况

水电动工前客户确认估价单发监理录系统

水电收方后客户确认改造总价发监理交回访

水电弹线估 价透明消费 水电收方验收 技术交底 确定点位 水电改造施工 水电材料 备料验货

现场点位交底完成后，根据点位规划线路，弹线估价，出估价单误差上下浮动10%以内，客户签

证同意方可进入水电改造工序；

未经水电改造明确估价程序，客户未确认签证同意不得进行水电改造，模糊估价或者未估价增项

争议导致客户投诉的罚款1000元，督察部到现场核查方量核计按成本价收取客户费用。

水电【定位】注意要点

定点位必问客户的需求点！

1、确定回路分组（控制路径、空开分组）

2、厨卫水电路位、个性化小电器水电位配置建议

（小厨宝、碎渣机、净水器、循环水、烤箱、集成灶、马桶电源、水路总阀、墙排等）

3、定制造型、柜体光源电源

4、弱电控制配置（智能家居）

5、高档洁具的水电预制参数、是否使用墙排

6、原房水电路是否全部更换

隐蔽工程材料验收

隐蔽工程材料配送至现场，分类整齐罗列拜访，无论客户是否到场，

拍照（拍照要求有品牌标示）发群，配套七星服务话术告知客户验收；

客户到场验收必须有签证，如客户不到场必须有微信确认；

客户确认验收方可开封使用；没有客户验收这个步

骤和对应签证，客户有权让你全部拆掉重做！

隐蔽工程材料验收

水电改造注意要点

水电材料：

1、电路管件：川路（强电红色、弱电蓝色，线管及配件使用20管规格）

2、电线：塔牌电线

3、网线：秋叶原网线超5类Q2612

4、给水及管件：微法

5、排水：川路

施工前必须与客户确认水电材料验收确认

后方可使用！拍照留底！

现场严禁使用非公司品牌产品！！！

备注：辅料根据各分公司要求使用

水电改造工艺注意要点

施工控制要点：

交底后将原房交底全部点位录视频或照片留底！

1、弹线开槽，转角用小R圆弧角，开槽深度宽度要求；

2、线路离墙距离250mm；强弱电间距500mm；水下电上；

3、强弱电交界处用锡箔纸包扎》200mm双管包扎，包扎的两端用线卡固定

4、强弱电管件无特殊情况全部标配20线管及配件，强电红色，弱电蓝色：分色使用；

5、接线处缠绕大于等于5圈烫锡双层包扎；

6、入墙暗埋的用黄腊管、外露的灯头用波纹管，管口出线处使用电胶布封闭;

7、现场临时开关插座加2cm线管支撑固定；

8、所有线盒及下水口加专用盖保护，线头包扎；

9、改造后全屋改造水电点位拍照记录；发群

如遇特殊情况，需与客户沟通签字后变更

水电改造工艺注意要点1

弹线开槽，转角用90°小R圆弧角；

要求开槽宽度深度大于管直径3-5mm预留

预留线槽辅槽尺寸。

水电改造工艺注意要点2

1、强弱电管件无特殊情况全部标配20线管

及配件，强电红色，弱电蓝色：分色使用

2、线路离墙距离250mm；强弱电间距500mm；水下电上

3、强弱电交界处用锡箔纸包扎》200mm双管包扎，

包扎的两端用线卡固定

水电改造工艺注意要点3

接线处缠绕大于等于

5圈，烫锡双层包扎；

入墙暗埋的用黄腊管、

外露的灯头用波纹管，

管口出线处使用电胶布封闭;

外露线头使用25水管进行盘线处理

隐蔽工程施工验收完工后

水电改造后进行成品保护

电源保护盖 临时开关标准

临时电源处置方式

加直接长螺丝锁接

下水管道用下水盖

保护

水电改造工艺注意要点4

改造后水电点位拍照记录；发群

所有线路管路在隐蔽验收通过前不得进行封闭

水电工程验收

验收前程序：

水电改造完成后，由项目经理提前1-2天预约

客户，监理时间进行水电验收

验收控制要点：

①水电路回路检查分组讲解；②点位需求符合；③给水路联通

打压0.8mpa，45min，掉压0.02mpa内为合格；④材料复核⑤

排水放坡流水通畅；⑥水电改造收方，客户确认签证；⑦全屋

水电改造后分区拍照存档记录

隐蔽验收必备照片:1、龙骨验收照片

2、插座及下水管保护盖板照片

3、水管试压照片

4、卫生间基坑清理干净照片

5、水电完成后间距尺寸标注照片

6、全屋水电改造图片留底

7、强弱电交接处包扎锡箔纸照片

8、临时插座加直接固定照片

9、临时开关照片

吊顶工艺注意要点

吊顶材料：

1、轻钢龙骨：圣戈班杰科

2、石膏板：圣戈班石膏板-9.5S象板（蓝色）、厨卫顶使用防潮石膏板（绿色）

3、白乳胶：西卡

4、基层板：克洛斯邦OSB欧松板

工艺要点：

1、龙骨搭接工艺间距标准：木龙骨刷防火、吊筋不超1200、主龙骨〉250必须加一组，

超过1000宽加一组、副龙骨400

2、封板：版面井字格弹线封板、转角使用L型整版转角（每边大于200mm）、

接缝处使用V型缝

首创简单直接明了的

轻钢龙骨验收方式

1木作技术交底

2吊顶材料验收

3弹线抄平

4龙骨安装 6监理验收

5石膏板弹线封板

木工吊顶施工工序

轻钢龙骨吊顶龙骨安装

v型缝

石膏板施工转角处采用L型整版施工工艺大大的降低了造型时转角处石膏板开裂的情况。V型缝施工避免了

石膏板接缝处出现开裂的情况。客户再也不用担心家里造型出现开裂影响美观的情况发生了

弹线封板 V型缝 L型整板转角防开裂工艺

石膏板封板施工

木工基层施工

木工木基层施工

卧室门封门头施工

要求底口使用欧松板

侧面使用石膏板

厨卫门封门头施工

要求底口、内侧面使用欧松板

外侧面使用石膏板

吊顶工程验收

木作吊顶；采用轻钢龙骨吊顶，

配件间距：主吊筋1200mm,吊筋1200mm，主龙骨间距1000mm，次龙骨间距

400mm，以上为最大尺寸跨度

卫生间回填: 发泡回填

发泡回填注意要点

1、进场基坑闭水

2、回填前基坑清场拍照

3、检查基坑有无泄漏点

4、回填后24h内压制导流槽

1、基坑准备： ①、上下水管路支撑 ②、检查确定坑内无漏点 ③、清理坑内施工垃圾及余水 2、发泡施工： ①、根据坑内容量配置所需发泡料 ②、放坡 ③、收面 3、导水槽施工： ①、使用3*2木方压制 ②、从高面压向二排口 ③、数量大于等于3条

成品包管（包下水管）

注意要点

水电改造时，由项目经

理现场测量确定现场需

包管的根数，保管形状，

测量尺寸数据报给商家，

商家备货三天内送至现

场包管施工；

工序：

测量，报商家备货，包隔音

棉，安装预制管

（一）防水施工

基层清理→伟伯涂料防水涂刷→高分子卷材施工→细部

处理→闭水试验→防水验收→泥作施工

闭水试验必须达到48小时，在楼下查看有无漏水情况，

使用空鼓锤检查防水空鼓及脱层情况及防水高度，拍照

发客户群验收。

防水施工

漆工工艺注意要点

漆工材料：

1、乳胶漆：

底漆：都芳多功能抗碱底漆18L

面漆：都芳艺彩环保内墙漆18L

2、墙面基层材料

石膏：都芳底层找平腻子20kg

腻子：都芳面层高效腻子20kg

工艺要点：技术交底→原墙面基层检测→原墙白灰铲除→基层处理

→滚涂界面剂→石膏找平（阴阳角护角条安装、自攻螺钉点防锈漆、

石膏板V型缝填补、石膏板接缝抗裂、水电开槽抗裂处理）→腻子

批刮（2遍）→基层验收→腻子基层打磨→确定墙体饰面（如是墙

布则刷基膜即可）→乳胶漆底漆→乳胶漆面漆2遍→细部收尾