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招商热线：029-8868 9889
招商中心：陕西省西咸新区沣西新城丰信路与雅韵路十字东南角
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免责声明：本宣传资料所涉宣传内容仅为要约邀请，不在任何意义上构成承诺与邀约，具体以政府审定的规划设计文件及最终合同的规定或约定为准。
本宣传资料的制作时间为【2023】年【6】月【12】日，本公司保留对宣传手册修改的权力，敬请留意最新资料。本资料中对项目周边环境/交通/教育
及其他公共设施、相关数据的介绍，旨在提供相关信息。本公司对此不做任何承诺。
创新发展 智融未来
目录
How
Con
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e
n
t
s
W
h
ere
are we?
我们在哪儿？
——城市篇
Who are we?
我们是谁？
——产品篇
W
h
at
do we h
ave?
我们拥有什么？
——配套篇
有效投资固定资产？
实现一般资产向优质资产的跨越？
彰显与昭示企业形象？
降低企业长期经营成本？
避免大量精力投入在非主营业务？
有效实现科技成果产业化落地？
促进企业上下游产业联动发展？
解决员工8小时外的生活需求？
满足企业家商务与休憩的配套需求？
如何123456789
创 新 发 展 · 智 融 未 来
Xi 'an
City
Where
are we? 我们在哪儿？ 西安市
西安，陕西省省会、副省级市，是国家明确建设的国际化大都市、国家中心城市，国家重要的科研、教育和工业基地，中国
四大古都之—，联合国科教文组织确定的世界历史名城，历史上13个朝代在此建都，曾作为中国政治、经济、文化中心长达
1100多年。
人口 常住人口1299.59万人
产业体系 到2025年，基本形成6+5+6+1现代产业体系
01 历史文化资源 中国第一
02 国防科技资源 中国第二
03 科技人才资源 中国第三
04 高校资源 中国第四
05 中国六大综合交通枢纽 之一
06 中国九大国家中心城市 之一
“6+5+6+1\" MODERN INDUSTRIAL SYSTEM 6+5+6+1现代产业体系
六大支柱产业
五大新兴产业
六大生产性服务业
一大文化旅游业
电子信息制造 汽车 | 航空航天 | 高端装备制造 | 新材料新能源 | 生物医药
人工智能 5G产业 | 增材制造 | 机器人产业 | 大数据和云计算
现代金融 现代物流 | 研发设计 | 检验检测认证 | 软件和信息服务 | 会议会展
文化旅游产业
PAGE- 01~02
——城市篇
10752平方公里
下辖11个区、2个县、7个国家及省级重点开发
区，并代管一个国家级新区
总面积
规划范围
丝绸之路经济带起点
Xixian
New Area
Where
are we? 我们在哪儿？ 西咸新区
发挥西咸新区作为国家创新城市发展方式试验区的综合功能，形成具有陕西特
色和优势的创新驱动发展体系。
——习近平
核心职能
示范区 西部区域一体化发展先行示范区
承载区 综合性国家科学中心核心功能承载区
核心区 一带一路超级枢纽核心区
展示区 大遗址文化创新展示区
882k㎡
规划面积
272k㎡
建设用地
2030年175万人
发展规模
西咸新区是首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区，位于西安、咸阳两市建成区之间，包括沣西新城、沣东新城、空
港新城、秦汉新城和泾河新城五大组团。
规划目标
2025年，基本建成“现代化西安都市圈新中心”
2035年，全面建成“高质量西安都市圈极核区”
qin chuang yuan
Where
秦创原 我们在哪儿？ are we?
新一代信息技术 人工智能 智能装备 新能源新材料 生命大健康
创 新 发 展 · 智 融 未 来
PAGE- 03~04
——城市篇
Layout of Industry 产业与创新空间布局 and Innovation Space
构建“3+7+N”产业体系:
围绕陕西省23条、西安市19条重点产业链
打造7大产业集群
大健康 / 新能源 / 数字经济 / 人工智能 / 先进制造
/ 临空经济 / 新能源自动驾驶汽车
培育若干特色产业
生物医药 / 新材料 / 数控机床 / 现代金融等
以科技创新促进产业聚集，聚焦建设立体联动“孵
化器”、成果转化“加速器”和两链融合“促进器”；
构建“一个新轴线总部经济带+十大特色园区承载”
的发展格局，形成秦创原总窗口的产业支撑。
建设秦创原创新驱动平台总窗口:
秦创原创新驱动平台是陕西省创新驱动发展总源头&总平台
总体规划
两个关键 人才建设&机制建设
一个总窗口 总窗口的核心承载地位于西咸新区沣西新城西部科技创新港
一条主线 加速产业链和创新链深度融合
三大目标 立体联动“孵化器”/ 成果转化“加速器” / 两链融合“促进器”
四性平台 市场化 / 共享式 / 开放型 / 综合性科技创新大平台
发展目标
技术合同成交额突破
300亿元
建成“双创‘服务平台
30个
创新基金规模超
100亿元
打造“三支队伍”
科技经纪人队伍
科学家工程师队伍
新双创队伍
重点领域建设创新联合体
50个
引进培育科技型企业
2000家
布局3条主导产业链
光伏 / 氢能 / 智能网联汽车
产业集群
学
校
13
所
3
大
都
市
商
圈
高
品
质
酒
店
5
家
游
泳
馆
4
个
体
育
场
馆
6
个
文
化
公
园
2
座
15
分
钟
生
活
圈
商
业
综
合
体
4
个
Fengxi
New Town
Where
are we? 我们在哪儿？ 沣西新城
沣西新城位于西安市和咸阳市之间，总规划面积143 km²，规划建设用地64 km²
创 新 发 展 · 智 融 未 来
PAGE- 05~06
——城市篇
机场
全国第七大西安咸阳国际
机场
1个
高铁站
西安北客站、西安西站、
咸阳西站
3个
地铁 6条
1、5号线在用
11、19、20、22即将启动
高速出入口 3个
连霍高速(西宝段)新/老线、
西咸环线
公交线路 40+
联合国教科文组织全球生态水文试点
中欧低碳生态城市试点示范
中国（陕西）自由贸易试验区
国家级新型城镇化综合试点
国家级生态文明先行示范区
国家级大众创业万众创新示范基地
国家级新型工业化（大数据）产业示范基地
国家级云计算服务创新发展试点
国家级开放型经济体制综合试点
国家级服务贸易创新发展试点
国家级海绵城市建设试点
国家级气候适应型城市建设试点
国家级增量配电业务试点
先行先试·国家使命
发展定位·高瞻远瞩
现代化大西安新中心 科技创新产业聚集区
科技创新·产业高地
新一代信息技术 先进制造 人工智能 军民共建 总部经济 现代服务 实验室经济
企业开办最快2小时
水电气暖讯一键接入
一件事，一次办套餐事项123项
服务高地·快捷高效
多点可办，全城通办事项534项
公共资源交易“零收费”“零跑腿”
立体交通·快捷便利
产城融合·宜居宜业
已设立10余支各类基金
累计利用资金120亿元
金融赋能·提质增效
基金类型包括：种子基金 / 天使基金 / 创投基金 / 引导基金 / 产业投资基金
Who
are we? 我们是谁？ Introduction 园区简介 of the park
效果图
创 新 发 展 · 智 融 未 来
PAGE- 07~08
——产品篇
秦创原·亿沣创智科技谷位于陕西省西咸新区沣西新城数字经济产业园核心区域，西安经济半小时圈内。
园区总占地面积93.59亩，规划建筑面积约14万㎡，园区紧跟秦创原与沣西新城产业集群方向，聚焦于新一
代信息技术、先进制造、现代服务业等产业发展方向；
产品规划包括：企业生态私享独栋 / 生产力大厦 / 高标准厂房 / 高层研发中心 / 园区综合服务中心等
多种载体，同时可满足企业定制化需求。
秦创原·亿沣创智科技谷
打造研发设计 / 中试科转 / 生产制造 / 产品展示 / 总部办公等多样化产品类型，满足初创型企业、
成长型企业与成熟型企业的全周期发展需求。
园区一期主要规划企业生态私享独栋、生产力大厦等主力产品。
秦创原·亿沣创智科技谷将充分发挥秦创原与沣西新城的产业优势，通过三大核心产业的招引与培育，将园
区建设成为区域产业发展的集聚区、成果转化的先导区、创新服务的试验区、智慧运营的示范区，积极探索产业
园区全新建设开发与运营服务模式，营造了融合、协同、共享的“创智”生态环境。
Who
are we? 我们是谁？
创 新 发 展 · 智 融 未 来
Who
Intra-park traffic 园区内部交通 我们是谁？ are we?
秦创原·亿沣创智科技谷位于沣西新城丰信路和雅韵路十字东南角，周边高速公路、高铁、地铁齐备，一公里进地铁，
两公里办政务，三公里上高速，十公里坐高铁。
PAGE- 09~10
——产品篇
园区内部交通组织有序，高效串联内部路网与生产生活功能区域；
西侧丰信路、北侧雅韵路设有综合出入口，人车均可通行；
东侧丰智北路设车行出入口；
园区内主干路宽7m，最大转弯半径12m，满足中大型货车的通行。
●
●
●
●
01 一期 02 二期
G30连霍高速咸阳南出入口
G3023西兴高速沣西出入口 3.7 km 10 min
高速出入口
地铁5号线--钓台站、翱翔小镇站
地铁1号线--安谷路站
1.8
1.9
km
km
5
5
min
min
地铁站
西安西站
咸阳西站 20 min
10 km
8 km
高铁站
沣西新城管委会
沣西新城政务服务中心 2.3 km 7 min
政务中心
Park 园区区位location
Who
are we? 我们是谁？ 园区产品 Park products
Enterprise Ecological Private 企业生态私享独栋 Exclusive Building
对比
空间优势
荷载优势
社交优势
秦创原·亿沣创智科技谷
首层7.95m，三层6m，广阔空间，大有作为
二层800kg/㎡，生产/加工/研发/办公/展
示，多样化需求一次满足
赠送超大户外景观露台
80VA/㎡ 高标准基础用电指标 用电配比
其他园区
首层7.2m/6m 三层4.2m/3.9m
标准层500kg/㎡
无露台
70VA/㎡
首层平面 2-3层平面
Park products 园区产品
创 新 发 展 · 智 融 未 来
A/B
户型
7# 8# 9# 10 # 11# 12# 13# 14#
效果图
独立楼栋命名权
高荷载、高层高
赠送超大户外景观露台
企业实力彰显与功能实现的高度融合
中大型设备装配、生产加工以及灵活办公布局，多项需求一次满足
独立会客空间，企业接待与商务洽谈理想场所
PAGE- 11~12
——产品篇
户型 户型
431.75 405.61
300 8400 8400 8400 8400
300 8000 8000 8000
34200
24600
24600
8000 8000 8000
8400 8400 8400 8400
34200
300 300
300
300
2000 1000 1000 300 300
431.79 405.57
300 8400 8400 8400 8400
300 8000 8000 8000
34200
24600
24600
8000 8000 8000
8400 8400 8400 8400
34200
300 300
300
300
300 300
户型 户型
户型 户型
329.34 302.82
300 8400 8400 8400 8400
300 8000 8000 8000
34200
24600
24600
8000 8000 8000
8400 8400 8400 8400
34200
300 300
300
300
300 300
4层平面
A户型总面积：1624.63㎡ B户型总面积：1519.61㎡
露台 露台
2
617.97 791.31
4600
57600
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500 300
8000 300 8000 8000 300
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
57600
8000 300 8000 8000 300
24600
24600
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
8000 300 8000 8000 300
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
618.04 791.24
57600
57600
8000 300 8000 8000 300
24600
Who
are we? 我们是谁？ 园区产品 Park products
企业生态私享独栋
创 新 发 展 · 智 融 未 来
C/D
户型
4# 5# 16# 17#
效果图
独立楼栋命名权
高荷载、高层高
赠送超大户外景观露台
企业实力彰显与功能实现的高度融合
中大型设备装配、生产加工以及灵活办公布局，多项需求一次满足
独立会客空间，企业接待与商务洽谈理想场所
PAGE- 13~14
——产品篇
Park products 园区产品
对比
空间优势
荷载优势
社交优势
用电配比
其他园区
首层7.95m，三层6m，广阔空间，大有作为
二层800kg/㎡，生产/加工/研发/办公/展
示，多样化需求一次满足
赠送超大户外景观露台
80VA/㎡ 高标准基础用电指标
首层7.2m/6m 三层4.2m/3.9m
标准层500kg/㎡
无露台
70VA/㎡
首层平面 2-3层平面
24600
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
8000 300 8000 8000 300
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
619.42 672.08
57600
57600
8000 300 8000 8000 300
24600
4层平面
C户型总面积：2473.39㎡ D户型总面积：3045.95㎡
Enterprise Ecological Private
Exclusive Building
秦创原·亿沣创智科技谷
露台
Who
are we? 我们是谁？ 园区产品 Park products
Productivity 生产力大厦 building
F/G
户型
6#
效果图
你的上下游就在你的上下楼
研发办公环境与工业厂房配置高效融合
汇聚产业上下游资源，提升企业产业配套效能
满足企业研发、办公与生产一体化需求
PAGE- 15~16
——产品篇 创 新 发 展 · 智 融 未 来
Park products 园区产品
户型面积：811.61㎡
64600
300 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 300
64600
300 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 300
300 8000 8000 8000 300
24600
300 8000 8000 8000 300
24600
户型面积：787.95㎡
户型面积：811.61㎡
64600
300 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 300
64600
300 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 300
300 8000 8000 8000 300
24600
300 8000 8000 8000 300
24600
户型面积：787.95㎡
首层平面图
标准层平面图
总楼层
配电
电梯
楼层信息
建筑结构
荷载
9层
80VA/㎡
3T货梯一部，2T客货梯两部
1层1599.56㎡（811.61/787.95）层高7.2m
2-9层1599.56㎡（811.61/787.95）层高4.5m
框架结构
1层 2000kg/㎡ 2-9层 500kg/㎡
F户型总面积：811.61㎡ G户型总面积：787.95㎡
What
do we have? 我们拥有什么？
Chuangzhi Hui 创智汇——智慧全景服务平台 Intelligent panoramic service platform
PAGE- 17~18
——配套篇 创 新 发 展 · 智 融 未 来
政策引导中心
政策获取、政策解读、政策申报等全流程一站式政策引导服务
举办政策宣讲与解读活动，开通政策申报“绿色通道”
物业管理中心
7*24小时物业服务
智能安防、智慧车行、智能门禁、智慧水电系统
开通园区至地铁站摆渡车，方便员工交通出行
商务服务中心
设立财税、法务、人力资源、知识产权、企业营销等服务板块，
提供从业务咨询到业务落地的全周期商务服务
开办“创智课堂”、提供“一对一”上门辅导、实行“园区开放日”等多
种形式园区活动
金融赋能中心
为企业搭建低息贷款、融资租赁等合作桥梁，对接投资需求，
拓宽融资渠道
为项目提供创投与股权投资基金机遇，金融全面赋能，助推企
业发展
创业孵化中心
打造科技成果转化平台
为小微企业拓展路演与参赛机遇
提供全方位创业辅导以及项目咨询、培训、策划与评估服务
●
●
●
Policy
support 政策扶持
陕西省西咸新区沣西新城招商引资优惠政策
秦创原总窗口建设政策
秦创原创新人才相关政策 秦创原科技企业相关政策 秦创原创新平台相关政策
●
●
●
●
●
●
●
●
●
关于促进信息产业
发展的若干政策
关于促进现代服务
业发展的若干政策
关于促进人工智能产
业发展的若干政策
关于促进军民融合产
业发展的若干政策
关于促进高层次人
才引进的若干政策
关于促进总部经济
发展的若干政策
关于促进外资招商
的若干政策
1 A striver
'
s day
5
路演⼤厅
与行业友商同台共舞，为
专家和投资机构详解商业
计划书
智能健⾝房
舒活筋骨抖擞精神，解
放僵硬身体，唤醒年轻
活力
园区接驳专车
1号线、5号线地铁口等你，不
见不走
08:30
08:40
共享会谈室
与小伙伴共同探讨下阶段
研发方向与生产计划
10:00
员⼯餐厅
无论是精致的各式料理，还是地方菜
肴；无论果腹之需，还是款待味蕾，
都能得到满足
12:00
13:00
数字展厅
为来访的合作伙伴介绍公司文化，
展示公司产品
14:00
16:00
商务餐厅
与三五好友或是合作伙伴，用美食与美
酒拉进彼此距离
18:00
20:00
PAGE- 19~20
奋斗者的一天
创 新 发 展 · 智 融 未 来
YIFENG
TECHNOVALLEY
创业咖啡馆
一杯香浓的美式为下午的工
作补充能量
花园餐厅
一顿丰盛的早餐开启
元气满满的一天
