TheVision视野东实商业月刊NO:08- 2024年3月-6月季度刊

01 新晋项目

02 热点品牌

03 创新活动

04 东莞大事件

05 商业地产科普

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新晋项目

新晋项目

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@全国

l 开业时间：2024年3月31日l 位置：成都市天府新区天府大道南一段麓湖l 商业体量：约1.3万m²

l 整体定位：成都唯一自然花园式独栋商业集群l 业态规划：整体业态方向围绕生活方式零售、湖岸餐饮、艺术文化、自然社交四大板块，其中约25%的业态为餐饮配套，超过七成业态聚焦于时尚零售、设计师空间等新兴生活方式l 品牌引入： Snow Peak西南最大户外生活方式概念店、SND最大概念店、無早全新定制线jojo&nana、jajainthemoment「成都麓湖CPI」

新晋项目

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@全国

l 开业时间：2024年5月28日l 位置：上海市徐汇区沪闵路9191号，与轨道交通1、3、15号线无缝连接

l 商业体量：约10万m²

l 整体定位：城市绿毯，重在自然，一座探索复合功能汇集的POD综合体。（POD，即TOD+PARK，是以便捷交通主导和公园生活主导双重引力的都市生活方式。）l 品牌引入：ALDI奥乐齐、YUME WORLD、源氏木语、PET HUG、MOREPRK、Vesta Deli &Squash、DOME、RIH+ abcPlayer、 安高若、WeCycle

「上海徐汇万科广场」

新晋项目

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@全国

「运动+」为主线

以「URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落」为定位的徐汇万科广场，基于零售、场景、社群、赛事等维度，以满足细分化、个性化的运动需求。「上海徐汇万科广场」ØMOREPRK上海旗舰店在将近20米的高空打造一片云端滑板乐园；ØBOMANRRSFITNESS珀曼健身以多功能区域（有氧训练区、固定器械区、瑜伽房、普拉提房、少儿体适能区、恒温泳池），满足不同类型人群健身需求；ØDOMECLIMBER‘SCAMP，以洞穴攀岩主题、攀岩房车元素及自助饮料，创新攀岩体验；ØRIHabcPlayer在一个动态空间内，同时满足网球、咖啡与意式冰淇淋爱好者的多元需求

新晋项目

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@华南

l 开业时间：2024年5月底

l 位置：广东省深圳市福田区香蜜湖街道印力中心B1l 商业体量：约0.5万m² ，20个品牌l 整体定位：现代松弛的户外空间+潮流多元的美食街区l 品牌引入：拾味馆、Aysh艾薯、莫比公园、胡阿福串饼、牦牛足迹、且不乏购物中心首店品牌（黑金烧鸟、赶路者糖水等）「深圳印力中心·印巷」

热点品牌

热点品牌

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about 全国首店

• 3月21日，亚洲最大、全球

第二的苹果旗舰店在上海静

安寺开幕；

• 该店耗资8000多万、占地

3835㎡，不仅是Apple在上

海的第八家Apple Store零

售店，也是目前中国最大的

门店。

• 3月22日，国内首家Supreme门店于上海市徐汇区富民路291号正式开业; • 店铺整体共有2层，采用白色石材打造，配合硕大的落地窗设计，营造出简约的氛围。「Supreme」中国首店于上海徐汇开业「 APPLE」亚洲最大旗舰店于上海静安寺开幕

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about 全国首店

• 4月6日，王鹤棣个人潮牌

D.Desirable首家线下门店开

启试营业，选址上海徐汇区

安福路322号；

• D.Desirable的服装整体风格

融合了街头、嘻哈、篮球等

多元文化，主打潮流帅酷。

• 3月30日，日本潮牌WTAPS在上海新天地石库门街区南里开出中国首店；• WTAPS前身名为“40%Against Rights”，由西山彻与Skate-Thing于1993年成立，品牌具有军事、机车、工装风格。「WTAPS」中国首店于上海新天地开业「D.Desirable」首家线下门店于上海安福路试营业

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about 全国首店

• 4月8日，日式浓郁豚骨拉面

连锁品牌「寸屋拉面」中国

首店在上海徐汇区天钥桥路1

号开业；

• 风靡日本22年，正宗关西风

味日式浓郁豚骨拉面连锁品

牌一寸屋拉面，2002年创立

于姬路市，全日本87家门店，

一天卖出20000碗。

• 4月24日，韩国趣味生活方式品牌wiggle wiggle中国首家旗舰店在上海市徐汇区安福路322号开业；• 该店总共有四层，售卖文具、家居。美妆、礼物以及宠物用品等。「 寸屋拉面」全国首店于上海天钥桥路开业「Wiggle Wiggle」全国首店于上海安福路开业

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about 全国首店

• 3月23日，ANTA

SNEAKERVERSE安踏作品集

白标首店于北京三里屯太古

里盛大开业；

• ANTA SNEAKERVERSE安

踏作品集的首次正式亮相，

亦是安踏品牌的首家球鞋集

合店，将以创新驱动品牌突

破，打造全新零售业态。

• 3月23日，JORDANWORLDOF FLIGHT北京（JORDAN北京飞行旗舰店）在北京三里屯太古里北区正式开业；• 是JORDAN品牌全球最新的线下零售店铺概念，旨在打造全新城市地标，为消费者提供全面升级的高端零售体验。「Jordan北京飞行旗舰店」全球新店于北京三里屯太古里开业「安踏作品集」全球白标首店于北京三里屯太古里开业

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• 3月28日，位于王府井东方新

天地的小米汽车全国首家直营

店正式开业；

• 店内共放置5辆小米SU7各色

展车，以及小米之家的全套系

列产品。

• 4月中旬，HANYINGJewellery中国首家品牌门店将于于成都太古里开幕；• HANYING是2019年成立于伦敦的独立配饰设计师品牌，于2020年开始加入上海时装周，一年内迅速在中国范围内入驻超过40家时尚买手店。「小米汽车」国内首家旗舰店于北京东方北京广场启幕「HANYINGJewellery」中国首店于成都太古里开幕

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about 全国首店

• 3月23日，母婴品牌

Bugaboo博格步首家线下

体验馆在杭州公元里众创空

间开业，这也是中国乃至亚

洲第1家试验02O线上线下

联动的旗舰店；

• BUGABOO博格步创立于

1994年荷兰，欧美高端童

车品牌。

• 4月，MUJI FreeDesign自由改造家全国首店现已入驻重庆万象城；• MUJI Free Design，作为无印良品中国孵化的现地化家装解决方案，关注多样场景需求、重视家居的长时段成长性。「 BUABOO品牌体验馆」亚洲首店于杭州公元里众创空间开业「MUJl FreeDesign」全国首店于重庆万象城开业

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about 全国首店

• 3月8日，水果茶品牌百

分茶推出新品牌“拾柴手

作”全国首店在苏州观前

街开业；

• 拾柴手作首次提出茶饮手

作工坊的空间概念，主打

手打有机米麻薯等产品。

• 3月15日，白岚全国线下首店于南京万象天地开业；• 原创设计师品牌「白岚」成立于2012年，资深媒体人CatherineGuan担任品牌主理人，产品以珠宝饰品为主。「白岚」中国首店于三里屯太古里开业「拾柴手作」全国首店于苏州观前街开业

热点品牌

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• 3月1日，面馆新品牌

CONSOMMÉ全国首

店在广州K11开启试

营业；

• CONSOMMÉ是时尚

崭新的面馆概念，由

米其林一星现代法式

餐厅Rever·玥团队打

造。

• 4月，时尚轻珠宝品牌「FANCI范琦」全国首店将于深圳壹方城亮相；• ANCI范琦创立于2012年，以表达爱为品牌的核心理念，产品主要为时尚银饰品和轻奢K金饰品，覆盖项链、耳饰、手链、戒指等多个品类。「FANCI范琦」全国首店落户深圳壹方城「 CONSOMMÉ」全国首店于广州K11试营业

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• 5月1日，LIBERATURS

制衣实验室深圳首家线下

体验店铺于深业上城开业，

也预示着项目小镇部分整

体品牌升级的揭幕。

• 沿袭品牌户外休闲的实用

主义美学，店铺内的装潢

与色彩映射着品牌的自然

基因。

• 6月17，来自东莞的户外机能品牌，MOUNTAINFEVER高山热首店正式开业，落户在深圳a park。高山热从轻户外开始链接进每一个人的城市生活，在深圳，这个靠山面海的城市，在城市与户外之间，充当一个社区陪伴者。「 LIBERATURS 」全国首店落户深圳深业上城小镇「MOUNTAINFEVER」全国首店落户深圳一个公园apark

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about 全国首店

• 6月9日，全球知名骑行

品牌——Cervélo， 全国

首家旗舰店落户深圳来福

士广场一楼。

• 南油板块优越的地理位置

和生活气息使其成为品牌

及自行车爱好者的理想选

择。开业2周，创下100

万的销售业绩。

• SUPAWHUB是一个以宠物店、咖啡店为载体的人宠休闲社区；• SUPAW品牌目前在深圳拥有三家门店，深圳来福士广场为首个Hub形式。门店通透的大落地窗让10米外南海公园的绿意无缝渗入，充分体现品牌“社区+自然”两大元素。「 Cervélo 」华南首店落户深圳来福士广场「SUPAWHUB」全国首店落户深圳来福士广场

热点品牌

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about 华南城市首店

• 4月底，全国第二家、

华南首家RuaFriends

落地深圳来福士广场。

• 超200㎡店面，主打

治愈系生活方式集合

店，能逛到Jellycat市

集、Tagi柜台、玩偶

花束专区、精品家居

好物等。

• Alimentari是上海意餐“网红元老”，从2017年安福路上一家意大利的“杂货铺”开始，成为魔都热门人气意大利餐厅。• 旗下品牌Alimentari Piccolo华南首店还原上海店chill感布置，精致到意大利设计的瓷砖、餐盘等细节，传递迷人意风。「 RuaFriends 」华南首店落户深圳来福士广场「Alimentari Piccolo」华南首店落户深圳海岸城

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about 华南城市首店

• 3月15日，欧莱雅集团

旗下的高端护肤品牌

Aesop伊索广州首店于

广州东山口正式开业；

• 这是继深圳万象城店后，

Aesop在华南的第二家

门店，全国第九家门店。

• 4月11日，萨洛蒙（Salomon）广州首店在广州太古汇正式开业；• Salomon是1947年创建于法国的户外运动品牌，以滑雪系列而闻名世界。「Salomon」广州首店于广州太古汇开业「 Aesop」广州首店于广州东山口开业

热点品牌

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about 华南城市首店

• 4月16日，KEEN恳因广州首店于天环广场开业；• 4月11日万象天地店率先开业，同一月内深圳、广州双店齐开，为中国消费者带“趣”原创奇履家族成员，让中国消费者可以和全系列产品面对面。「KEEN」广州首店于天环广场开业• 5月2日，HOKA广州首店

在天环广场正式开业；

• 户外鞋服品牌HOK是2009

年创立于美国，隶属于

Deckers集团，最初以超强

缓冲和稳定性闻名，致力

于为所有跑者提供更新、

更好的跑步装备。「HOKA」广州首店于天环广场开业

热点品牌

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about 华南首店

• 3月，火爆上海的Roll'ING手作瑞士卷华南首店目前已在深圳福田卓悦中心围挡；• Roll'ING手作瑞士卷品牌成立于2023年4月20日，首店于6月29日上海开业，亮相以后迅速登顶上海市面包甜点热门榜TOP1。• 4月，HAUS NOWHERE全球

第3家门店、华南地区首店已

在深圳万象天地围挡；

• HAUS NOWHERE是韩国品牌

GENTLE MONSTER打造的多

品牌集合空间，更是一场实验

先锋性展览场域。

「Roll'ING」华南首店进驻深圳福田卓悦中心「HAUS NOWHERE」华南首店落户深圳万象天地

热点品牌

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about 华南城市首店

• 3月28日，CHICJOC华

南首店将在深圳万象天

地开业；

• 定位极简风格的轻奢品

牌，主打奢侈品级的高

端面料和高性价比目前

已开出20家门店，首店

选址在南京德基广场。

• 4月11日，ShakeShack佛山首店于岭南天地开业；• Shake Shack创立于2001年，总部位于美国纽约，从2018年进入中国市场，已进驻了上海、北京、广东、江苏、浙江等地，开出了40余家门店。「 CHICJOC」华南首店于深圳万象天地开业「shakeshack」佛山首店于岭南天地开业

创新活动

• 3月22日至3月24日，「跳啤拍档」广州精酿啤酒节由保霖精酿联合太古汇举办；• 来自全国不同城市的精酿厂牌，两两配队组合参展，两家厂牌的酿酒师现场切磋酒艺，合力呈现双重极致口感。创新活动

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华南主题IP大事件

• 例牌节目《鸣声上酒头》继续上演。来自头部厂牌的「隐藏款精酿」，将分时段限量出售。第四届“跳啤拍档”广州精酿啤酒节在广州太古汇举办

• 3月28日，新型消费潮流展在宝安欢乐港湾亮相；• 深圳手信、极氪、小鹏、影石、卡士、合成号、半岛、韶音、洛斐、鑫荣懋佳沃、酷骑、汉记等消费品牌汇聚。• 宝安湾区消费节由宝安投资推广署主办，深圳市零售商业行业协会承办，深圳华侨城商业管理有限公司、深圳华侨城滨海有限公司欢乐港湾运营公司协办；• 以新型消费为核心，开展一场新型消费潮流展，发布宝安新型消费“卓越品牌”16个、“创新场景”10个。创新活动

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华南主题IP大事件

“2024深圳新型消费季·潮流展”在深圳欢乐港湾亮相

• “偶遇韦斯·安德森”是Instagram上的人气账号AWA，开启的一项摄影计划。齐聚了190万名来自世界各地的粉丝。带着对“韦氏美学”的热衷，他们在日常生活中搜罗了众多妙不可言的“韦氏奇景”，并分享予众。创新活动

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华南主题IP大事件

• 展览便是由AWA的冒险者共同参与创作而成的杰作，在历经伦敦、日本、韩国三地巡展后，于深圳万象天地开启中国巡展的首站，将从3月持续到7月。「偶遇-韦斯安德森」全国首展在深圳万象天地开幕

• 2023年，香港居民有5334万人次北上，占出境数字的74%。其中入境深圳是其首选，约占港人入境方式76%。• 口岸商城、地铁上盖商城成为港人占领主要阵地。在口岸周边的齿科、温泉汤馆等娱乐场所均成为港人红店。创新活动

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华南主题IP大事件

深圳印力项目开启针对“港人经济”相关服务提升• 根据2023年香港Yahoo「十大热搜大湾区网红店」排行榜，山姆会员店以购物面积大、量大价优成为港人北上消费目的地Top1。

• 同时山姆针对港人提供线上下单配送服务，打包区提供免费冰块及保温袋等。

• 同时，鲍师傅、喜茶、八合里、奈雪、太二酸菜鱼等餐饮品牌也成为港人北上消费前十目的地。

创新活动

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华南主题IP大事件

深圳印力项目开启针对“港人经济”相关服务提升

东莞大事件

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about 东莞新商业

• 3月27日，滨海湾新区第一

个商业项目——万象滨海购

物村Mixc Village正式动工；

• 万象生活全新品牌Mixc

Village，属于“万象系”的

度假型项目，亦是是东莞第

三座万象商业。

• 项目总建筑面积约10万平方米，目标是打造东莞乃至辐射大湾区的商业地标，空间设计以法国里昂的The Village为设计灵感，定位微度假、国际范、滨海风情；

• 街区板块将布局游乐场、沙滩、日落看台、创意市集、餐饮等功能区，以及互动打卡区；

• 计划引入超过200家品牌，涵盖一线奢侈品奥莱、运动户外等业态。万象滨海购物村「Mixc Village」正式动工

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about 东莞新商业

万象滨海购物村「Mixc Village」正式动工

热点品牌

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about 东莞新商业

• 6月21日，来自苏州的云朵

舒芙蕾fufuland在民盈国贸

城开业；

• 以“舒芙蕾专门店 & 舒芙

蕾雪糕” 风靡苏州，2024

年3月进入深圳市场，随即成

为深圳TOP1的舒芙蕾品牌。

• 6月，来自深圳的本土咖啡Kuddo Coffee东莞首店于长安滨海湾开业；• KUDDOCOFFEE，2019年8月诞生于深圳蛇口，过往门店大面积使用标志性的“KUDDO绿”，以人气招牌产品“豆花拿铁”为首的多款咖啡产品闻名。「fufuland」东莞首店于民盈国贸城开业「KuddoCoffee」东莞首店于滨海湾公园开业

WHAT’S NEW

@东实商业

• 5月3日，“好C登场 —— C

park首次亮相！暨好恰咖啡

烘焙节&咕哒限时百货公司”

系列活动正式开启，活动共

持续3天。

• 项目首次亮相系列活动累计

全网曝光超百万，活动首日

客流即突破2.5万，单日营业

额超15万。

• 5月3日傍晚，2024“乐购东莞”初夏消费季暨第二届东莞市咖啡文化节在莞香印巷正式拉开帷幕。• 5月3日活动首日，莞香印巷客流较日常增加8%；鸿福食集商家销售额整体增幅约20%，莞香印巷、鸿福食集和东实停车楼三个项目单日总客流数超5万。莞香印巷&鸿福食集&东实停车楼@2024初夏消费季C park @首次亮相系列活动

WHAT’S NEW

@东实商业

• 5月18-20日，C park将心动打卡装置空降C park 520恋爱街区，并带来心动刮刮乐、live演唱、9.9元甜蜜礼遇等活动。C park @520C刻恋爱

WHAT’S NEW

@东实商业

• 6月6日，“东实C park与顺德渔村东莞首店签约仪式”在东莞迎宾馆举行，始创于1950年的佛山老字号餐厅——顺德渔村东莞首店正式入驻东实C park。

• 顺德渔村落户在东实Cpark的门店将贯通1号楼1-3楼，面积近1600㎡，计划打造成为既能体验顺德岭南水乡特色又结合东莞潮流元素的新饮食文化空间。C park @顺德渔村东莞首店

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