华夏银行金融产品

特色产品—房贷通

小微企业房贷通（以下简称

企业实际生产经营融资需求，

力较强的房产抵押，且符合我

贷款的业务。

1.授信期限最长可达5年，业务

2.抵押物仅限于住宅用房、商

高为70%，商业用房抵押率最

需报总行单独核准。

产品概述

产品优势

1

“房贷通”）是指为满足小微

对能提供产权明晰、变现能

我行准入要求的小微企业发放

务期限最长可达30年。

业用房抵押。住宅抵押率最

最高为60%，抵押物为厂房的，

特色产品—房贷通

贷款期限在3年以内的，可选择

划还款或分期还款；

贷款期限3-5年的，可选择分期

按计划还款方式的，第3年至

年至少归还贷款本金的15%；

贷款期限5-30年的，选择分期

还款方式

2

择按期付息到期还本、按计

期还款或按计划还款。选择

少归还贷款本金的10%，第4

期还款方式。

© 华夏银

特色产品—年审制贷款

年审制贷款，简单讲年审就

客户在每年贷款到期前提交年

大不利变化即可通过年审。通

需签订新的借款合同即自动转

担保物仅接受商用房和住宅

融资不间断，

行版权所有 3

款

就是一次授信，循环三年，

年审，如经营稳定向好，无重

通过年审的客户无需还款、无

转入下一年度。

宅。

周转更轻松。

特色产品—年审制贷款

1、实际控制人从业年限或具有相关

经营期限不小于3年。

2、借款人行业前景较好、主业突出

能力强，现金流及利润增长稳定，还

3、借款人不属于总行明确的产能过

4、法定代表人或实际控制人在当地

5、借款人具有较长期限的流动资金

匹配。

适用对象

© 华夏银

4

款

关管理经验五年以上；且借款人正常

，产品有市场、经营有效益、盈利

还款来源有保障。

剩行业和风险预警行业。

拥有自有产权的固定住所或商铺；

需求，并与我行贷款期限存在较好

行版权所有

永吉农村商业银行

金融产品

目 录

1.流动资金贷款...........................................................................................1

2.房地产抵押贷款.......................................................................................2

3.信用贷款................................................................................................... 3

4.个人综合经营贷款...................................................................................4

1

流动资金贷款

产品定义：

流动资金贷款系指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发

放的，用于满足其日常生产经营周转需要的贷款。

流动资金贷款分为可循环流动资金贷款和不可循环流动资金贷款。

产品特点：

是当前银行业最实用、最普遍的信贷产品，具有贷款期限灵活、手续简便、周转性强、

融资成本合理的特点。

适用对象：

经工商行政管理机关（或主管部门）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人

和其他经济组织。

借款人基本条件：

1.应满足贷款人办理信贷业务的基本要求；

2.必须在贷款人处开立结算账户；

3.经营状况良好，无不良信用记录，具备按期还款能力；

4.贷款人要求的其他条件。

申请所需资料：

1.借款申请书；

2.公司简介；

3.组织机构代码证、营业执照、税务登记证副本复印件；

4.特殊行业相关许可证；

5.公司章程（工商局调档）；

6.成立不足2年的需提交验资证明；

7.近2年财务报告及近期财务报表；

8.贷款人要求的其他材料。

办理流程：

1.借款人提出借款申请；

2.贷款人进行调查、评级、授信；

3.审批通过后签署合同并办理相关手续；

4.按有关流程发放贷款。

贷款利率：

在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。

贷款期限：

贷款期限原则上1年，最长不超过3年。

贷款额度：

贷款人核定借款人的授信安全控制量和流动资金需求量，在其范围内，根据用途合理

约定贷款额度。

咨询电话：0432-64236863

2

房地产抵押贷款

产品定义：

房地产抵押贷款是指贷款人向借款人（公司类客户）发放的以抵押人通过合法方式取

得的房产、地产作为抵押担保物的贷款。

产品特点：

1.抵押物可选范围广泛，产权清晰、无争议，法律允许抵押的房地产均可接受；

2.还款方式多样，便于客户选择；

3.费用合理，为客户节约融资成本；

4.贷款约期可选择性广泛。

适用对象：

经工商行政管理机关（或主管部门）核准登记的企（事）业法人、国家规定可以借款

人的其他经济组织。

借款人基本条件：

1.应满足贷款人办理信贷业务的基本要求；

2.必须在贷款人处开立结算账户；

3.经营状况良好，无不良信用记录，具备按期还款能力；

4.贷款人要求的其他条件。

申请所需资料：

1.借款申请书；

2.公司简介；

3.组织机构代码证、营业执照、税务登记证副本复印件；

4.特殊行业相关许可证；

5.公司章程（工商局调档）；

6.成立不足2年的需提交验资证明；

7.近2年财务报告及近期财务报表；

8.贷款人要求的其他材料。

办理流程：

1.借款人提出借款申请；

2.贷款人进行调查、评级、授信；

3.审批通过后签署借款合同和抵押合同并办理相关手续；

4.按有关流程发放贷款。

贷款利率：

在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。

贷款期限：

流动资金贷款期限最长不超过3年，固定资产贷款期限最长不超过项目建设期加上15年，

用于土地储备的贷款期限不超过2年。

贷款额度：

贷款人核定借款人的授信安全控制量和流动资金需求量，在其范围内，根据用途合理

约定贷款额度。

咨询电话：0432-64236863

3

信用贷款

产品定义：

信用贷款系指基于借款人信誉，向达到贷款人准入标准的优质公司客户发放的流动资

金贷款。

产品特点：

1.采取信用方式，无需提供担保；

2.有效解决公司类客户融资担保难的困境，化解担保难题、提供融资能力。

适用对象：

适用于第一还款来源可以预期、诚信记录良好、符合贷款人的准入标准、有诚意与贷

款人建立长期合作关系的优质公司类客户。

借款人基本条件：

1.应满足贷款人办理信贷业务的基本要求；

2.必须在贷款人处开立基本存款账户，签订《账户监管协议》，以该账户作为主要资

金结算账户；

3.有必要的组织机构，经营管理制度和财务管理制度健全，即期资产负债率原则上不

超过60%；

4.生产经营状况良好，企业及经营者无不良信用记录，具备按期还款能力；

5.持续正常生产经营至少在2年以上；

6.非贷款人的关系人；

7.贷款人要求的其他条件。

申请所需资料：

1.借款申请书；

2.公司简介；

3.组织机构代码证、营业执照、税务登记证副本复印件；

4.特殊行业相关许可证；

5.公司章程（工商局调档）；

6.成立不足2年的需提交验资证明；

7.近2年财务报告及近期财务报表；

8.贷款人要求的其他材料。

办理流程：

1.借款人提出借款申请；

2.贷款人进行调查、评级、授信；

3.审批通过后签署合同并办理相关手续；

4.按有关流程发放贷款。

贷款利率：

在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。

贷款期限：

贷款期限不超过1年。

贷款额度：

贷款人核定借款人的授信安全控制量和流动资金需求量，在其范围内，根据用途合理

约定贷款额度。

咨询电话：0432-64236863

4

个人综合经营贷款

产品定义：

个人综合经营贷款是指贷款人向符合条件的借款人发放，满足借款人个人及家庭生产

经营过程中所需的信贷资金。

产品特点:

1.满足借款人个人及家庭生产经营过程中所需的信贷资金；

2.主要用于借款人生产经营资金周转、购置原材料、购置或更新经营设备、支付经营

场所租金、经营场所装修等合法生产经营活动。

适用对象:

1年满 18 周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时年龄不超过 65 周岁。

包括个体工商户业主、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人和其他非法人组织的负

责人等。

借款人基本条件:

1.应满足贷款人办理个人信贷业务的基本要求；

2.贷款人服务区内从事生产经营活动，具有从事合法生产经营的能力和经验，具备按

期偿还贷款的良好意愿和能力；

3.贷款到期时借款人和担保人年龄原则上不超过 65 周岁，其中以信用、自然人保证

方

式申请贷款的，贷款到期时借款人和保证人年龄原则上不超过 60 周岁；

4.能够提供有效的生产经营、收入、财产等证明，个体工商户业主、个人独资企业投

资人、合伙企业合伙人和其他非法人组织的负责人申请借款的，还需提供相关执照等

证明材料；

5.借款申请人及家庭成员无重大不良信用记录，信用评级达到规定的等级；

6.能够提供贷款人认可的自有资金和担保；

7.贷款人规定的其他条件。

贷款方式:

个人综合经营贷款的贷款方式包括信用、保证、抵押、质押，以上方式可以单独使用，

也可以组合使用。

贷款利率:

参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），经借贷双方协商合理

确定。

贷款期限:

贷款期限最长不超过 5 年。

咨询电话：0432-64236863

企业金融服务方案

不忘初心使命

深化银企合作

助力乡村振兴

目录

企业信贷产品系列

固定资产贷款

流动资金贷款

小企业保证贷款

担保公司保证贷款

房地产抵押贷款

第三方监管存货质押贷款

经营性物业抵押贷款

经营性收费权质押贷款

存单质押贷款

应收账款质押贷款

企业金融服务方案

1.固定资产贷款

产品介绍：贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放

的，用于借款人固定资产投资的贷款。 申请对象：经工商行政管理机关（或主管部门）核准登记，实行独立核算的企业

法人、事业法人和其他经济组织。 贷款条件：1.借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；2.借款人信

用状况良好，无重大不良记录；3.借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信

用状况，无重大不良记录;4.国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合

其要求;5.借款用途及还款来源明确、合法；6.项目符合国家的产业、土地、环保等相关

政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；7.符合国家有关投资项目资

本金制度的规定；8.贷款人要求的其他条件。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放。 贷款期限：固定资产贷款按期限分为短期固定资产贷款、中期固定资产贷款和长

期固定资产贷款。短期固定资产贷款指贷款期限在 1 年以内（含 1 年）的固定资产贷款；

中期固定资产贷款指贷款期限在 1 年以上（不含 1 年）5 年以下（含 5 年）的固定资产

贷款；长期固定资产贷款指贷款期限在 5 年以上（不含 5 年）的固定资产贷款。贷款总

期限最长不得超过项目建设期加上 15 年。 贷款额度：申请固定资产贷款的额度，原则上不得超过项目建设总投资的 50％。 申请材料：1.借款申请；2.借款人有效的公司章程、营业执照、组织机构代码证书

等；3.借款人前二年度及近期的财务报表，成立不足二年的企业，提交自成立以来年度

和近期报表；4.贷款担保或其他保障措施证明资料；5.贷款人要求的其他资料。

2.流动资金贷款

产品介绍：经办行社向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放

的、用于满足其日常生产经营周转需要的本外币贷款。 申请对象：经工商行政管理机关（或主管部门）核准登记，实行独立核算的企业法

人、事业法人和其他经济组织。 贷款条件：1.借款人依法设立；2.借款用途明确、合法；3.借款人运转正常，经营

合法合规；4.借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；5.借款人信用状况良好，

无重大不良信用记录（虽然有过不良信用记录，但不良信用记录的产生并非由于主观恶

意且申请本次用信前已全部偿还了不良信用的，视为无重大不良信用记录）；6.《吉林

省农村信用社公司类贷款管理办法》要求的其他条件。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放

贷款期限：根据借款人生产经营的规模和周期特点，合理确定流动资金贷款的期限。

贷款最长期限不超过 3 年。

贷款额度： 根据借款人经营实体流动资金需求情况和还款能力确定贷款额度，最

高不能超过借款人的抵押物市场评估价值抵押率的相关规定。 申请材料：1.借款申请；2.借款人有效的公司章程、营业执照、组织机构代码证书

等；3.借款人前二年度及近期的财务报表，成立不足二年的企业，提交自成立以来年度

和近期报表；4.借款人流动资金用途的证明材料（如商业合同、订单等文件）；5.贷款

担保或其他保障措施证明资料；6.贷款人要求的其他资料。

3.小企业保证贷款

产品介绍：小企业保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺

在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。 申请对象：小企业保证贷款的借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）

核准登记的企（事）业法人、国家规定可以作为借款人的其他经济组织。 贷款条件：1.借款人具备条件：持有《营业执照》以及其它有效证件；经营合法，

经营状况良好；自有资金充足，财务制度健全，信用等级应达到 AA 级（含）以上，且

资产负债率不超过 60%；借款人连续经营 2 年以上，无不良信用记录；贷款人要求的其

他条件。2.保证人具备条件：保证人除应具备借款人条件外，还应具备以下条件：具有

代偿能力；成立三年以上，前三年的经营现金净流入量大于所保证的借款本息额；保证

人累计对外提供保证的债务总额不超过其净资产的 60%。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放。 贷款期限：贷款期限根据企业实际情况合理确定，流动资金贷款期限一般不超过 1

年，最长不超过 3 年。固定资产贷款期限最长不得超过 5 年。 贷款额度：贷款额度应根据借款人的偿债能力和保证人的担保能力合理确定。保

证人累计对外提供保证的债务总额，不超过其净资产的 60%。 申请材料：借款申请书、借款人及保证人基本情况、经营情况、各种证照及文件、

公司章程、银行流水、各种税费凭证、财务报表、贷款人需要的其他材料等。

4.担保公司保证贷款

产品介绍：担保公司保证贷款是指各行社发放的、由已签订合作协议的融资性担

保公司保证的公司类贷款。 申请对象：借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）

业法人、国家规定可以作为借款人的其他组织。 贷款条件：持有《营业执照》以及其它有效证件，经营合法，无不良信用记录；

生产经营正常，经营状况良好，借款人信用等级应达到 A 级（含）以上且资产负债率不

超过 60%；贷款人要求的其他条件。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放

贷款期限：担保公司保证贷款期限原则上不超过 1 年，最长不超过 3 年。 贷款额度：贷款额度根据借款人用款需求、偿债能力和担保公司保证额度合理确

定。 申请材料：借款申请书、借款人基本情况、经营情况、各种证照及文件、公司章

程、银行流水、各种税费凭证、财务报表、贷款人需要的其他材料等。

5.房地产抵押贷款

产品介绍：房产地产抵押贷款是指贷款人向借款人发放的以抵押人通过合法方式

取得的房产地产作为抵押担保物的贷款。房产地产抵押贷款是指贷款人向借款人发放的

以抵押人通过合法方式取得的房产地产作为抵押担保物的贷款。 申请对象：房产地产抵押贷款的借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）

核准登记的企（事）业法人、国家规定可以作为借款人的其他经济组织

贷款条件：借款人应符合《吉林省农村信用社公司类贷款管理办法》规定的基本条

件。抵押物符合《民法典》或其它法律、法规规定，抵押物产权明晰、产权无争议、无

查封扣押等、市场价值稳定足值，贷款人要求的其他条件。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放

贷款期限：流动资金贷款期限原则上不超过 3 年，固定资产贷款期限最长不得超过

项目建设期加上 15 年，以土地使用权为抵押的，贷款到期期限不得超出土地使用权到

期期限；用于土地储备的贷款期限不得超过 2 年. 贷款额度：房产地产抵押贷款应根据借款人生产经营规模、周期以及抵押物的抵押

比率等因素综合考虑，合理确定信贷额度，不得超过其综合授信额度。 申请材料：借款申请书、借款人经营情况、各种证照及文件、公司章程、银行流水、

各种税费凭证、财务报表、贷款人需要的其他材料等。

6.第三方监管存货质押贷款

产品介绍：第三方监管存货质押贷款是指基于贷款人委托物流监管企业（第三方

监管人）对借款人合法拥有的存货进行监管，以存货价值作为首要还款保障而对借款人

提供的短期贷款（不包括期货交易所的标准仓单质押贷款）。分动态质押和静态质押。 申请对象：第三方监管存货质押贷款的借款人应当是经工商行政管理机关核准登

记的企业法人以及国家规定可以作为借款人的其他经济组织

贷款条件：借款人除满足《吉林省农村信用社公司类贷款管理办法》的基本条件

外，需同时具备以下条件：在贷款人开立结算账户，企业必须以该账户作为主要资金结

算账户、企业经营正常，存货为企业生产的主要原材料、产成品或主营货物，同时质押

存货享有合法、完整的所有权并且权属、货款、税收等无争议，贷款人要求的其他条件。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放

贷款期限： 贷款期限一般不超过六个月，最长不得超过十二个月

贷款额度：贷款额度根据借款人经营规模、业务特征及应收账款、存货、应付账款、

资金循环周期、质押率等要素审慎确定，一般不超过核定存货价值的 80%。 申请材料：借款申请书、借款人经营情况、各种证照及文件、公司章程、银行流水、

各种税费凭证、财务报表、贷款人需要的其他材料等。

7.经营性物业抵押贷款

产品介绍：指贷款人向经营性物业所有权人或所有权人对之有实际控制关系的第

三方经营机构发放的、以其所拥有或经营的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业为

基础获得现金流（经营净收入及其他现金流）为主要还款来源的贷款。 申请对象：借款人必须是企（事）业法人、实行独立核算、具有法人资格，其拥

有或实际控制的经营性物业产权明晰，并对经营性物业有独立的处置权。 贷款条件：1.主体条件: 向贷款人提供已与承租人签署的《租赁合同》及租金缴纳

情况的相关材料；物业决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；在贷款人

处开立基本账户，接受贷款人对经营收入、支出款项的封闭式监管；

2.担保条件:经营性物业产权明晰，取得物业权证，包括物业持有人持有合法有效的

房屋/土地所有权证；地理位置优越；酒店、宾馆类应为三星级（含）以上；知名的连锁

酒店或酒店式公寓；写字楼应为甲级（含）以上标准建设；经营性物业经营稳定，前景

良好；易变现；贷款人要求的其他的资料条件。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放。 贷款期限：期限最长不超过 10 年。 贷款额度：根据物业的现金流确定，最高不超过抵押物评估价值的 70%。 申请材料：借款申请书、各项证照、会计报表、公司章程、经营状况材料、与贷

款品种相关材料，贷款人要求的其他材料。

8.经营性收费权质押贷款

产品介绍：经营性收费权质押贷款是指贷款人向符合条件的借款人发放的，以经

营性收费权做质押的贷款

申请对象：借款人应当是收费许可证或收费批准文件等所记载的享有收费权利的

收费主体，原则上应为经营性企业法人。 贷款条件：1.借款人条件:有固定经营场所，合法经营，效益较好；信誉良好，具

备履行合同、偿还债务的能力，无不良信用记录；经营活动合法；贷款人要求的其他条

件。2.担保条件:收费权合法，可转让；出质人合法；可依法登记。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放。 贷款期限：剩余收费期限的一半以内。 贷款额度：根据收费权的收费情况确定。 申请材料：借款申请书、各项证照、会计报表、公司章程、经营状况材料、与贷

款品种相关材料，贷款人要求的其他材料。

9.存单质押贷款

产品介绍：指贷款人向符合条件的借款人发放的，以借款人自有或第三人合法持

有的未到期定期存单作为质押担保的贷款。 申请对象：借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）

业法人、国家规定可以作为借款人的其他经济组织。 贷款条件：1.借款人具备条件：持有《营业执照》以及其它有效证件，在贷款人处

开立基本账户或资金结算账户；经营合法，经营状况良好；自有资金充足，财务制度健

全；借款人连续经营 2 年以上，无不良信用记录；贷款人要求的其他条件。2.质押人具

备条件：质押人除应具备质押人基本条件外，还应具备以下条件：存单真实有效、足值、

到期可无条件支取偿还借款本息。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放

贷款期限：贷款期限根据企业实际情况和质押存单到期日合理确定。 贷款额度：根据借款人的偿债能力和质押存单实有金额确定，原则不超过存单实

有金额的 90%。 申请材料：借款申请书、借款人经营情况、各种证照及文件、公司章程、银行流

水、各种税费凭证、财务报表、质押人基本信息、贷款人需要的其他材料等。

10.应收账款质押贷款

产品介绍：借款人（出质人）以其在国内提供一定的货物、服务或设施所产生的

应收账款，在不让渡债权情况下，以要求付款方付款的权利设定质押，在贷款人处办理

的融资业务。 申请对象：借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）

业法人、国家规定可以作为借款人的其他经济组织。

贷款条件：1.借款人具备条件：持有《营业执照》以及其它有效证件，在贷款人处

开立基本账户或资金结算账户，签订《账户监管协议》并设定该账户为应收账款唯一回

款账户；生产经营正常，产品质量和服务较好，与付款方有 1 年以上良好稳定的购销关

系；对应收账款管理较强、应收账款账龄结构合理、应收账款坏账率低于 5%；在付款

方不能按期付款时，具备偿付贷款本息的能力；贷款人要求的其他条件。2.应收账款付

款方应具备以下条件：付款方为企业的原则上应为地方龙头企业或产业链中具有核心地

位的企业：经营管理规范，现金流充足，偿债能力较强，无拖欠销货方货款及其他不良

信用记录；与借款人之间无尚未解决的贸易纠纷、债务纠纷、相互诉讼或其他争端；应

收账款对应的交易为出质人的主营业务；应收账款回款期限一般不超过 12 个月；应收账

款权属清晰、没有权利瑕疵；贷款人要求的其他条件。 办理流程：贷款申请→贷款受理→审查与审批→合同签订及发放

贷款期限：应收账款质押贷款的期限一般不超过 12 个月，且单笔贷款到期日不能

大于所对应的应收账款到期日后 30 日。 贷款额度：应收账款质押贷款的额度必须按照发票实有金额确定，一般不超过发

票实有金额的 60%；对出质人、付款方双方资信良好、购销关系稳定、应收账款质量优

良且购销双方合作超过 3 年的客户，可最高放款至 80%。 申请材料：借款申请书、借款人及出质人基本情况、经营情况、各种证照及文件、

公司章程、银行流水、各种税费凭证、财务报表、贷款人需要的其他材料等。