市场的意见》《关于现代物流发展的实施意见》《关于进一步推进物流降本增效促进实体经济发展的实施意见》等多项政策。阳泉市委市政府也将物流产业作为全市转型升级重要方向之一，提出实施服务业扩容提质战略，大力发展平台经济、现代物流、文化旅游和康养等生产性、生活性服务业，先后出台了《阳泉市物流发展中长期规划》《阳泉市进一步降低物流成本实施方案》《阳泉市支持全市网络货运平台发展若干措施》《关于加快电子商务发展实施意见》等多项扶持政策。同时，有关职能部门积极落实土地、资金、税费、交通管理等政策，不断完善相关规划和标准体系，加大招商引资力度，全面提升了政务效率，改善了物流产业投资和发展环境。

五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

紧邻207国道、平定高速口，交通便利。（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）基本完善。

非居民用水：5.92元/立方米

非居民采暖：7.5元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.4959元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4482元/千瓦时六、项目进展情况

项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。七、招商目标

招商对象：引进有意向投资的企业及个人。

拟引资金：10亿元。

合作方式：合资、合作。

八、招商引资优惠政策及服务措施根据《阳泉市招商引资优惠及奖励办法》，项目所在地可提供的优惠政策如下：

财政政策：对符合转型发展要求的外来投资新建项目，在合同规定建设期内，免除市县两级行政性收费；事业性收费按物价部门规定的最低标准减半收取。

人才政策：鼓励引导阳泉籍在外优秀人才回乡创业创新，支持人才、项目、资金回流，积极发展总部经济。服务措施：依法依规对外来投资项目开辟“绿色通道”，按照特事特办、限时办结的原则，实行“并联式”审批，提供“一站式”“保姆式”服务，严禁对外来投资企业乱收费、乱摊派。九、招商项目联系人信息

姓 名：张生全

单 位：山西能投传化物流供应链有限公司联系方式：176 0350 4111

30. 阳泉市·高新区智慧物流园建设项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：阳泉高新技术产业开发区（二）单位地址：山西省阳泉高新技术产业开发区大连街173号二、项目市场前景

物流产业是国民经济的动脉系统，它连接经济的各个部门并使之成为一个有机的整体，其发展程度成为衡量一个国家现代化程度和综合国力的重要标志之一。随着中国经济的发展，国内消费水平不断提升，较大规模的国际制造业产能陆续向中国大陆转移，我国已经成为全球重要的制造中心和最大的消费市场之一。在商品流通活动日趋频繁和产业政策大力扶持双重因素推动下，我国物流业整体规模不断扩大，全国社会物流总额从2012年的177.32万亿元增加到2021年度的335.20万亿元。

随着我国经济发展进入新常态，物流业作为重要的服务产业，将面临从追求规模速度增长向追求质量效益提升的转变，做优存量、推动行业提质增效的要求使得信息化、智能化、平台化、一体

化、自动化成为现代物流行业发展的必然趋势，随着信息技术和供应链管理不断发展并在物流业得到广泛运用，通过物联网、云计算等现代信息技术，实现货物运输过程的自动化运作和高效化管理，提高物流行业的智能化，降低成本、减少自然资源和市场资源的消耗、实现智能物流，成为行业的普遍共识。因此，未来综合物流将结合信息化、智能化、平台化、一体化、自动化的发展趋势，充分利用新兴信息技术、进一步加深综合物流与制造业的良性互动。大数据将成为物流园区的重要资产，科技成为物流园区创新与发展的源动力，真正在物流园区实现“五流合一”。三、项目基本情况

（一）建设背景：2021年，中共中央国务院印发《国家综合立体交通网规划纲要》提出，推进交通与现代物流融合发展。加强现代物流体系建设，优化国家物流大通道和枢纽布局，加强国家物流枢纽应急、冷链、分拣处理等功能区建设，完善与口岸衔接，畅通物流大通道与城市配送网络交通线网连接，提高干支衔接能力和转运分拨效率。加快构建农村物流基础设施骨干网络和末端网络。发展高铁快运，推动双层集装箱铁路运输发展。加快航空物流发展，加强国际航空货运能力建设。培育壮大一批具有国际竞争力的现代物流企业，鼓励企业积极参与全球供应链重构与升级，依托综合交通枢纽城市建设全球供应链服务中心，打造开放、安全、稳定的全球物流供应链体系。

（二）建设地点：阳泉高新技术产业开发区。（三）建设内容及建设规模：项目占地约500亩，以快递物流、医药配送、冷链物流、生产性物流为主，拟建设仓储区、综合服务区及调度站、配电室、车库等配套设施。

（四）项目总投资：15亿元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：阳泉高速公路较为发达，京深高速、京津塘高速皆与其主线太旧高速相接，沿横越阳泉全境的太旧高速至石家庄机场或太原机场仅1小时车程，而经太旧高速和京石高速到达北京仅需3个多小时。207国道、307国道亦穿过阳泉，使阳泉公路交通畅达四方。阳泉是三晋门户，晋冀要衡，地处太原、石家庄两个省会城市的中间位置，相距均为100公里，阳泉设有阳泉东站、阳泉北站两座高铁站。阳泉又处于东部发达地区与中西部的结合地带，还位于环渤海与长江三角洲的两大经济区的合理运输扇区内，经天津、青岛、黄骅港可东出渤海。

（二）产业优势：近年来，阳泉高新区高度重视产业创新发展，不断强化措施、积极引导服务，电子加工制造、直播经济、电子商务等新兴产业发展态势向好。

（三）人才优势：阳泉高新区有两所高校，也为企业储备了大量人才。山西工程技术学院，全校学生12000余人。近年来，学院结合周边情况，学校开设财会、机械电子工程、信息工程与自动化、管理工程等10余个系，近百个专业，为区内物流、新材料、化工等领域输送大批优秀精英型人才。阳泉职业技术学院，主要围绕制造、资源开发与测绘、材料与能源、电子信息、土建和财经6个大类进行人才培养，近年来共为周边培养出学生万余人。学院与企业合作办学，定向培养产业所需人才。五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

阳泉高速公路较为发达，京深高速、京津塘高速皆与其主线太

旧高速相接，沿横越阳泉全境的太旧高速至石家庄机场或太原机场仅1小时车程，而经太旧高速和京石高速到达北京仅需3个多小时。207国道、307国道亦穿过阳泉，使阳泉公路交通畅达四方。园区路口距高速口2公里，距铁路货场1.5公里。（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）基本完善。

非居民用水：5.92元/立方米

非居民采暖：7.5元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.4959元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4482元/千瓦时六、项目进展情况

项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。七、招商目标

招商对象：物流产业相关企业。

拟引资金：15亿元。

合作方式：独资、合资、合作。

八、招商引资优惠政策及服务措施项目可享受《阳泉市招商引资优惠及奖励办法（试行）》等文件优惠政策：

1、对符合转型发展要求的外来投资新建项目，优先保障用地计划指标。对外来投资的新建工业项目，按区域工业用地最低出让价供应土地。同时，对投资强度达到200万元/亩以上的项目，按投资额度大小，分不同比例进行资金扶持：总投资1亿元（含）以上的，由受益县（区）财政按收取出让金纯收益的50%给予扶持。

2、对符合转型发展要求的外来投资新建项目，在合同规定建设期内，免除市县两级行政性收费；事业性收费按物价部门规定的最低标准减半收取。

3、对符合转型发展要求的外来投资新建项目，从投产之日起连续五年，由同级财政按贡献大小，分不同比例给予资金扶持：对地方财政贡献额50万元以上的，按贡献额的60%给予资金扶持；对地方财政贡献额500万元以上的，按贡献额的80%给予资金扶持；经省级以上认定的高新技术项目或总部经济企业，按贡献额的80%给予资金扶持。

九、招商项目联系人信息

姓 名：白娇健

单 位：阳泉高新区投资促进中心联系方式：0353-2296936

邮 箱：yqkfqtzhzb@163.com

31. 阳泉市·高新区中国电子信创产业园项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：中电阳泉科技园建设开发有限公司（二）单位地址：项目位于阳泉经济技术开发区驼岭头村（三）单位简介：中电阳泉科技园建设开发有限公司成立于2020年7月6日，是中电数科（北京）科技产业发展有限公司和阳泉开创投资控股集团有限公司共同出资设立的子公司，注册资本2000万元。经营范围包括产业园区开发、运营；企业孵化服务；房屋拆迁、改造；房地产开发、销售；房屋租赁；基础设施建设服务；园区管理服务；科技咨询服务；物业管理服务。二、项目市场前景

根据IDC预测，到2023年我国信创产业细分领域的增长强劲，相关中电阳泉数字经济产业园数据如下：服务器：预计2023年中国服务器市场规模340亿美元，即2380亿元，占全球市场的30%。数据库：预计2023年中国数据库市场规模40亿美元，即280亿元，占全球市场的7%。中间件：预计2023年中国中间件市场规模14亿美元，即9

8亿元，占全球市场的3%，可提升空间巨大。企业应用软件：预计2023年中国企业应用软件市场规模156亿美元，即1092亿元，占全球市场的4%，可提升空间巨大。

三、项目基本情况

（一）建设背景：基于阳泉市工业基础及百度云计算中心、中国信通院智能物联网研究中心、山西（阳泉）自动驾驶车路协同示范项目等重大项目落地契机，中国电子将整合旗下网信企业资源，聚焦电子政务、车联网、工业互联网、数字城市等应用领域的软件产品适配、安全软硬件产品研发及大数据应用研发等产业方向，重点打造“六位一体”产业磁极，以此集聚阳泉本地及周边城市新一代信息技术研发企业、高校院所科研成果、科技中介机构、高层次人才等产业发展要素，形成阳泉信创及数字经济产业要素集聚区，即中电阳泉数字经济产业园，成为山西省信创产业引领示范区、数字转型升级示范区和阳泉企业总部集聚示范区。（二）建设地点：项目位于阳泉经济技术开发区驼岭头村。（三）建设内容及建设规模：项目规划总占地面积266667（400亩），总建筑面积267245㎡。主要建设64栋单体建筑，包括独栋厂房、港类厂房、组装类多层、研发办公楼、餐饮商业、酒店、招商中心、综合楼等相关配套设施。

（四）项目总投资：15亿元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：阳泉高速公路较为发达，京深高速、京津塘高速皆与其主线太旧高速相接，沿横越阳泉全境的太旧高速至石家庄机场或太原机场仅1小时车程，而经太旧高速和京石高速到达北京仅需3个多小时。207国道、307国道亦穿过阳泉，使阳泉公路交

通畅达四方。

阳泉是三晋门户，晋冀要衡，地处太原、石家庄两个省会城市的中间位置，相距均为100公里，阳泉设有阳泉东站、阳泉北站两座高铁站。阳泉又处于东部发达地区与中西部的结合地带，还位于环渤海与长江三角洲的两大经济区的合理运输扇区内，经天津、青岛、黄骅港可东出渤海。

（二）资源优势：挥中国电子旗下400多家制造企业优势，发展智能制造，集成5大类40余款在线应用与工具，采用线中电阳泉数字经济产业园上线下结合方式提供214项服务，为500余户企业提供智造升级服务，带动智造产业产值增长超100亿元。五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

阳泉高速公路较为发达，京深高速、京津塘高速皆与其主线太旧高速相接，沿横越阳泉全境的太旧高速至石家庄机场或太原机场仅1小时车程，而经太旧高速和京石高速到达北京仅需3个多小时。207国道、307国道亦穿过阳泉，使阳泉公路交通畅达四方。园区路口距高速口2公里，距铁路货场1.5公里。（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）基本完善。

非居民用水：5.92元/立方米

非居民采暖：7.5元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.4959元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4482元/千瓦时

六、项目进展情况

项目总体规划已完成，选址在北海北路北侧、已完成立项等手续。已开工建设标准厂房。

七、招商目标

招商对象：信创产业聚焦车联网、智能制造、数字城市等应用领域的软件产品适配、安全软硬件产品研发等细分方向；智能制造产业聚焦工业软件、工业控制设备研发和智能制造解决方案等细分方向；大数据应用产业聚焦车联网大数据、工业大数据、城市治理大数据应用研发。

拟引资金：15亿元。

合作方式：独资、合资、合作、租赁或者购买标准厂房引进信创产业。

八、招商引资优惠政策及服务措施项目可享受《阳泉市招商引资优惠及奖励办法（试行）》等文件优惠政策：

1、对符合转型发展要求的外来投资新建项目，优先保障用地计划指标。对外来投资的新建工业项目，按区域工业用地最低出让价供应土地。同时，对投资强度达到200万元/亩以上的项目，按投资额度大小，分不同比例进行资金扶持：总投资1亿元（含）以上的，由受益县（区）财政按收取出让金纯收益的50%给予扶持。2、对符合转型发展要求的外来投资新建项目，在合同规定建设期内，免除市县两级行政性收费；事业性收费按物价部门规定的最低标准减半收取。

3、对符合转型发展要求的外来投资新建项目，从投产之日起连续五年，由同级财政按贡献大小，分不同比例给予资金扶持：对

地方财政贡献额50万元以上的，按贡献额的60%给予资金扶持；对地方财政贡献额500万元以上的，按贡献额的80%给予资金扶持；经省级以上认定的高新技术项目或总部经济企业，按贡献额的80%给予资金扶持。

九、招商项目联系人信息

姓 名：胡玉明

单 位：阳泉经济技术开发区投资合作部联系方式：0353-2292839

邮 箱：yqkfqtzhzb@163.com

32. 长治市·潞州区东尚理想城国际文创园项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：长治市东尚产品园区建设运营有限公司（二）单位地址：府后东街499号

（三）单位简介：公司主营业务为建设工程，园区标准厂房建设工程、基础设施配套建设工程、办公用房屋建筑工程、园林绿化工程、市政工程、装饰装修工程、水利工程、景观工程设计和施工；创业空间服务；办公房屋、车库厂房、场地租赁服务；物业服务；房地产营销策划、企业形象策划；国内户外广告设计、代理、制作、发布；电力设施安装、维修、试验；花卉苗木种植、销售；土地整理；软件开发及咨询；人力资源信息咨询；会议展览展示服务；城市生活垃圾处理。

二、项目市场前景

东尚理想城以打造“理想之城”为目标，聚焦“轻奢餐饮都市娱乐文化休闲”等业态，打造新型场景化沉浸式商业聚合，成为本地区

“文、旅、商”创新型城市文旅标杆。项目为入驻商家提供最全面的创业服务，设立“消费大数据中心，人才赋能中心，新媒体推广中心，品牌策划中心”四大服务板块，为创业者提供最优创业支援。分为五大功能片区：双创综合服务大厦，城市运动广场——东尚青年广场，东尚铁路记忆创业市集，东尚智汇谷，东尚理想城国际文创园，为入驻商户扩展发展空间。

本项目位于长治潞洲区府后东街与东环路交汇处西侧，城市主干道、高铁、高速多重交通枢纽汇聚，大型成熟品质社区遍布周边，医院学校等配套齐全，地处城市绝版区位，加之城市高铁片区持续打造，区域发展红利叠加，打造城市青年理想之城，争创城市发展新名片。

三、项目基本情况

（一）建设地点：长治市潞洲区府后东街499号。（二）建设规模及主要建设内容：项目总占地面积70余亩，改建园区双创办公楼2栋4层，人才孵化园2栋2层，创业实践功能区5栋2层，建设人才公寓5栋2层，众创空间2栋1层，商业办公楼2栋4层等相关基础配套设施

（三）项目总投资：2.5亿元。

四、项目优势分析

（一）理念优势：本项目打造以年轻人为核心的山西首家国际文化创意产业园。园区主要以创意设计、共享交流等功能为主，以大师创意产业园将设计创意产业链聚集，提供人才、技术、资源的交互迭代，实现孵化、投资、运营协调发展的创新创业新生态系统，力争将园区打造成为创意塔尖联盟体，成为山西最具影响力的设计聚集地及引领者。

（二）区位优势：该项目位于长治市潞洲区府后东街499号，是城东核心之区，上风上水之域。该区域总建筑面积达2.9万平方米，地处长治高铁片区中心位置，坐拥高铁、机场、东客站3轨制交通，尽享城市发展红利。毗邻城隍庙、英雄中路、紫金东街3大成熟商圈，10分钟尊享商业休闲医疗教育等全配套生活体系。五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

该项目位于长治市潞洲区府后东街499号，是城东核心之区，上风上水之域。该区域总建筑面积达2.9万平方米，地处长治高铁片区中心位置，坐拥高铁、机场、东客站3轨制交通，尽享城市发展红利。毗邻城隍庙、英雄中路、紫金东街3大成熟商圈，10分钟尊享商业休闲医疗教育等全配套生活体系。（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）基本完善。

非居民用水：4.5元/立方米

非居民采暖：7.2元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.4942元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4942元/千瓦时六、项目进展情况

目前水、电、暖基本改造已完成，园区部分地面改造已完善。七、招商目标

招商对象：文创相关企业。

拟引资金：8000万元。

合作方式：独资、合作、合作。

八、招商引资优惠政策及服务措施（一）补贴优惠

1、购房补贴：入驻产业园的企业，对其新购建的自用办公用房（不含配套用房和附属设施），按照每平方米1000元给予一次性补贴，最高不超过5万元。

2、租房补贴：为扶持企业发展，对其租赁自用办公用房，给予为期5年的租房补贴（入驻第1-3年给予80%租房补贴，第4-5年给予40%租房补贴），实行先缴后补。园区房租第一年定价为每天1元/平方米，第二年房租定价为每天1元/平方米，管理费为每月1元/平方米。每家企业补贴面积不超过500平方米，对产值、税收贡献大的入园企业可适当扩大最高补贴面积。享受补贴的用房主要用于企业相关办公，不得对外租售或者改变用途，否则所获办公用房补贴须全额退还。同一企业不能同时享受以上2项办公用房补贴。

3、装修补贴：入驻产业园的企业，租用或购置园区产业集聚区用房并进行装修改造的，按照租用或购置面积给予300元/平方米一次性装修补贴，同一企业补贴金额不超过实际装修费用，最高不超过5万元。

（二）人才扶持

1、企业内如果有省部级以上政策表彰人员、省部级以上人才培养计划等高层次人才，给予一定的人才扶持。安排区内劳动力就业的，也将按照就业人数给予一定扶持。2、符合贡献扶持第2条的企业，其高级管理人员和专业人（包括董事长、副董事长、总经理、副总经理、监事长、总经济师、总会计师、研发部门负责人或相当层级职务）当年在本区缴纳个人所

得税达到23000元及以上的，按照当年应纳税所得额的5%给予资金扶持，每人每年最高不超过3万元。单个企业最多扶持10人且累计扶持金额不超过该企业区级财政贡献的20%。3、领军人才扶持。对当年获评省级及以上领军人才，给予每名领军人才一次性资金扶持；对当年获评市级领军人才，给予每名领军人才一次性资金扶持1万元。

4、具有硕士研究生及以上学历，引进后担任园区关键行业关键岗位的紧缺专业高层次技术人才，可给予10-20万元的购房补贴。园区高科技成长型企业、高等院校、科研单位中，签订三年以上正式合同的具有硕士以上学历的紧缺专业人才，自本意见实施后在园区首次购房的，经批准可按本人实际工资额缴交园区公积金。5、初进园区工作的本科以上紧缺专业人才，经批准，一般在三年内可租住政府提供的廉租金住房。（四）后勤服务

1、产业园建设共享会议室、培训教室和招聘场所，入驻企业可申请免费使用；建设员工食堂，为入驻企业员工提供便捷、实惠、安全的餐饮保障。

2、免费光纤上网。进驻企业可享受（初期两年）免费光纤上网（50M独享）和电信其他优惠服务。

4、物业管理服务。我们的物业由专业管理团队负责管理运营，为园内企业提供高水平后勤服务保障。6、金融服务。针对有融资需求的高质量企业，园区会提供相关的融资优惠政策，为您提供便捷、高效的投融资及信贷服务。7、管理咨询服务。为企业提供发展战略、财务管理、人力资源、市场营销、法律咨询及援助、代理会计、专利申请、审计、评

估等咨询服务。

九、招商项目联系人信息

姓 名：李祥

单 位：长治市东尚产品园区建设运营有限公司联系方式：150 0355 4686

33. 长治市·屯留创新科技产业园项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：长治市屯留区人民政府招商中心（二）单位地址：屯留区体育中心八楼二、项目市场前景

创新科技园区是成长型和创新型高新技术企业的集聚地和孵化器，是我国发展高新技术产业的重要力量。通过科技、金融和地产的有机融合，实现多方共赢，走出一条具有中国特色的高新技术产业化道路。在我国经济由快速增长阶段向高质量发展阶段的背景下，科技园区以产业升级、产业集群为基础，充分发挥市场优化资源配置作用，培育战略性新兴产业和新的经济增长点，有力促进园区迈入创新驱动、自主增长的发展轨道，支撑国民经济平稳健康发展。监测数据显示，2018年12月11日至2019年1月10日，全国新建/

建成/拟建园区超160个。产业园建设已经驶入了快车道，产业园区作为区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。

本项目将作为屯留经济技术开发区“筑巢引凤”、招商引资、服务企业的平台，同时将智能感知、互联化、平台化、一体化融入园区建设，打造智慧园区，可以满足制造业、医药生产、食品加工、电子产品生产、产业孵化、科技研发等不同行业和功能需求，大大提升经开区综合承载能力，有力推动经开区转型高质量发展，随着屯留经济技术开发区基础设施条件的不断完善，以及区政府及开发区管委会出台的一系列投资政策，入驻企业将会不断增多，产业集群效应将逐渐凸显。

三、项目基本情况

（一）建设背景：屯留创新科技产业园项目是屯留经济技术开发区全面落实省、市标准厂房建设要求，加速项目落地、打造“六最”营商环境的重要举措。该项目属全省“三个一批”重点推进项目，是屯留经开区进行“三化三制”改革，实施管运分离后，由经开区下属平台公司（屯留县羿锦企业孵化管理有限公司）独立承担运营的项目之一。

（二）建设地点：康庄工业园区常珍村。（三）建设内容及建设规模：项目位于屯留经济技术开发区康庄工业园，占地面积79亩，总建筑面积73792㎡。拟建标准厂房4座，建筑高度24米，均为多层厂房，建筑面积53675㎡；拟建综合服务楼三栋，其中主楼设计九层，两栋副楼设计五层，功能为总部经济、产业孵化、科研中心和企业服务中心。（四）项目总投资：3.25亿元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：屯留创新科技产业园位于屯留经济技术开发区常珍村，是发展高新科技产业的一个极为有利的区域，地理位置

优越，距离长治机场的直线距离9公里，距离长治火车站直线距离6公里。208国道、二广高速、城际快速路经过选址区域。机场、火车站和多条对外联系道路为开发区提供了十分便利的交通条件。（二）产业优势：屯留经开区内已经聚集以下产业：1.生物医药产业，以振东开元制药、三宝药业、太行药业、昂生药业等企业为依托，招引医药中间体、原料药及化学药生产制造、生物制药、中成药、基因工程药物、基因工程疫苗保健食品、保健用品等生物医药，建成长治市乃至全省一流的集医药研发、生产、物流于一体的现代化医药产业基地。2.装备制造产业。依托清华机械、太重榆液等大型企业，招引智能制造、煤机煤层气装备、环保装备、光伏发电装备制造、储能装备制造、家庭医疗康复设备制造、家庭护理设备制造等产业，推进矿山智能专用设备、工业机器人、车用液压件、矿工防护用品等产业。

3.食品产业。依托胖妞食品、亨德谊食品、葵花小镇等品牌招引食品加工、生产等产业，打造长治市豆制品、馍片糕点、葵花系列产品生产销售基地。

五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

屯留创新科技产业园位于屯留经济技术开发区常珍村，是发展高新科技产业的一个极为有利的区域，地理位置优越，距离长治机场的直线距离9公里，距离长治火车站直线距离6公里。208国道、二广高速、城际快速路经过选址区域。机场、火车站和多条对外联系道路为开发区提供了十分便利的交通条件。项目周边交通情况：潞州区位于中原经济区的金三角顶端，境内公路、铁路、航空网络

纵横，通衢九州。太长、长邯、长晋高速和208、309等主要干道贯通全境，长治站、长治北站、长治东站以及长治机场皆座落境内，是直飞北京、上海、广州、成都、天津、重庆等十八个大城市的山西第二大空港，是\"中国十佳投资创业城市\"。（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）基本完善。

非居民用水：4.5元/立方米

非居民采暖：7.2元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.4942元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4942元/千瓦时六、项目进展情况

（一）项目建设进度：目前工程进度:四栋厂房，1号厂房、3号厂房已封顶，2号厂房、4号厂房预计12月10日封顶。同步进行综合楼地基处理。

（二）项目前期手续办理情况：项目立项手续已办理，土地控规2021年11月15日已经市政府上会，区自然资源局正在进行地价评估，启动供地工作，接下来按程序办理供地、发证、工程规划、施工许可等手续。

七、招商目标

招商需求：标准化厂房招引智能制造、电子机械、生物医药等产业公司；综合服务楼三栋，招引对象为总部经济、产业孵化、科研中心和企业服务中心等。

拟引资金：3.25亿元。

合作方式：独资、合资、合作。

八、招商引资优惠政策及服务措施入驻项目或企业可以享受《屯留区招商引资奖励办法（试行）》的相关优惠政策：

投资扶持：第二条对外来投资3亿元、5亿元、10亿元以上的新兴产业制造类项目，分别按正式签约之日起二年内形成固定资产实物量的3%、4%、5%给予资金扶持，每个项目最高扶持金额分别为800万元、1500万元、3000万元。对投资新建3亿元以上的新兴产业制造类项目，自纳税年度起，前三年，按其提供地方可用财力的100％予以资金扶持，后三年，减按50％予以扶持。财政扶持：第六条对在我区范围内新发展的、年销售额达到1亿元以上的电商、物流项目，建成运营第一个年度按销售额的3‰给予一次性扶持。（最高限额300万元）。九、招商项目联系人信息

姓 名：王红星

单 位：长治市屯留区人民政府招商中心联系方式：183 3457 2088

邮 箱：tlxzsj@163.com

34. 长治市·武乡县宝昌现代物流智慧园项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：山西鑫聚宝昌煤业有限公司（二）单位地址：武乡县丰州镇太行街102号（三）单位简介：成立于2019年6月，注册地址武乡县丰州镇太行街102号，注册资金5000万元，占地34500平方米，是武乡经济技术开发区重点打造建设的现代物流园区。公司拟建设仓储、运输、配送、销售等综合服务设施。通过物流园区的集中仓储，推动驻区各企业工矿产品仓储管理、铁路运输。公司主要经营：铁路货物运输、铁路货物仓储装卸、铁路货运专业技术服务、国内货物运输代理以及煤炭加工、销售等。

二、项目市场前景

铁路专用线（专用铁路）是铁路大宗货物运输引流上线的重要途径，也是提升铁路市场竞争力的有力保障，更是促进“公转铁”发展，打通铁路“最后一公里”的重要设施。2020年国家发展和改革委员会联合14部门下发的《推动物流业制造业深度融合创新发展实施

方案》中进一步强调建立制造业物流成本核算统计体系，引导制造企业结合实际向社会提供专业化、高水平的综合物流服务。2021年3月12日国家发改委公布的国家物流“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出加快大宗货物和中长途货物运输“公转铁”。2021年12月25日国务院办公厅发布《关于印发推进多式联运发展优化调整运输结构工作方案（2021—2025年）的通知》，提出提升多式联运承载能力和衔接水平，健全港区、园区等集疏运体系，挖掘既有铁路专用线潜能，推动共线共用。

根据官方统计数据，当前铁路运输主要货物种类以粮食、煤、矿石、石材等大宗货物为主。以2022年为例，国家铁路主要货物运输量中，煤炭货运量占51%，矿石占13%，其他占36%。从“一带一路”倡议的提出，到“去库存”，再到“公转铁”概念的提出，铁路货运量受政策影响起伏明显。

从全国看，国家层面持续推进物流枢纽建设，将对国内区域产业布局、梯度转移等产生较大影响，物流业区域竞争、发展业态面临大变革和大发展。同时，新型城镇化战略、城乡一体化发展、产业转型和居民消费升级都迫切要求建立现代物流体系，新兴物流产业发展提供了广阔的市场空间。

三、项目基本情况

（一）建设地点：武乡县丰州镇太行街102号。（二）建设内容及建设规模：包括集中仓储中心(冷库)、共同配送中心、电商服务中心、加工配套中心、金融服务中心、生活配套中心、仓库管理系统等。

（三）项目总投资：8000万元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：长治市位于山西省东南部，地处晋、冀、豫三省交界，全市地势由西北向东南缓缓倾斜。东倚太行山与河北邯郸、河南安阳为邻，西屏太岳山与本省临汾市接壤，南部界丹朱岭和金泉山与本省晋城市毗邻，北部隔五云山、八赋岭等山地与本省晋中市交界。境内共有高速公路3条（长治环城高速、长邯高速、长晋高速、太长高速），国道3条（207、208、309），省道13条，县道71条。铁路有长治站、长治北站；太焦铁路、邯长铁路，公路有长治环城高速、长邯高速、长晋高速、太长高速、207国道、208国道、309国道等。

（二）政策优势：国家、省级有关部门连续出台《国家物流枢纽布局和建设规划》《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》《关于现代物流发展的实施意见》《关于进一步推进物流降本增效促进实体经济发展的实施意见》等多项政策。阳泉市委市政府也将物流产业作为全市转型升级重要方向之一，提出实施服务业扩容提质战略，大力发展平台经济、现代物流、文化旅游和康养等生产性、生活性服务业，先后出台了《阳泉市物流发展中长期规划》《阳泉市进一步降低物流成本实施方案》《阳泉市支持全市网络货运平台发展若干措施》《关于加快电子商务发展实施意见》等多项扶持政策。同时，有关职能部门积极落实土地、资金、税费、交通管理等政策，不断完善相关规划和标准体系，加大招商引资力度，全面提升了政务效率，改善了物流产业投资和发展环境。

五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

长治市位于山西省东南部，地处晋、冀、豫三省交界，全市地

势由西北向东南缓缓倾斜。东倚太行山与河北邯郸、河南安阳为邻，西屏太岳山与本省临汾市接壤，南部界丹朱岭和金泉山与本省晋城市毗邻，北部隔五云山、八赋岭等山地与本省晋中市交界。境内共有高速公路3条（长治环城高速、长邯高速、长晋高速、太长高速），国道3条（207、208、309），省道13条，县道71条。铁路有长治站、长治北站；太焦铁路、邯长铁路，公路有长治环城高速、长邯高速、长晋高速、太长高速、207国道、208国道、309国道等。

（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）基本完善。

非居民用水：4.5元/立方米

非居民采暖：7.2元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.4942元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4942元/千瓦时六、项目进展情况

项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资七、招商目标

招商需求：引进有意向投资的企业及个人。拟引资金：8000万元。

合作方式：合资、合作。

八、招商引资优惠政策及服务措施项目可享受《长治市促进投资奖励办法》等文件优惠政策：1、对备案之日起二年内固定资产实际投资额达到3亿元、5亿元、10亿元以上的新建项目，分别按固定资产实际投资额的3％、

4％、5％一次性给予项目单位资金扶持，每个项目最高分别为1200万元、3000万元、5000万元。扶持资金由市财政及项目承接地财政按财税分成比例承担。

2、对项目单位新建固定资产实际投资额3亿元以上的项目，自纳税年度起，前三年，按其提供承接地可用财力的100％给予资金扶持，后三年，减按50％给予扶持。扶持资金由项目承接地财政承担。

3、对迁入我市且在我市年度纳税5000万元以上的总部企业，市财政一次性给予500万元特别奖。

九、招商项目联系人信息

姓 名：李晓峰

单 位：山西鑫聚宝昌煤业有限公司联系方式：186 3619 6811

35. 朔州市·朔城区朔州物流总仓建设项目一、招商单位基本情况

（一）项目单位：朔城区人民政府

（二）单位地址：朔州市朔城区鄯阳街137号二、项目市场前景

（一）行业概况：仓储物流指的是通过租赁或自建形成的厂房、场地等对货物进行保管、存储、配送。现代仓储和传统的仓库并不相同，在当前供应链一体化和全球化的条件下，仓储管理是计算机技术与物流模式相结合的产物，在当前现代物流仓储管理的过程中转变了原有的仓储管理理念，从本质上让各种客户的需求得到满足，符合当今时代物流发展的需求。（二）市场需求分析：仓储物流行业还有一个重要的结构性发展趋势是第三方物流，我国物流的社会化程度还不理想，第三方物流占物流市场的比重尚不足25%(日本、欧洲和美国等已超过70%)。中国仓储协会针对国内450家大中型企业进行了一项关于物流需求的调研活动，其中，欲选择新的物流商的企业占45%，且很多企业

都表示会选择新型物流企业;60%的企业将本企业的物流业务以外包的形式与新型物流企业合作，这样既可以享受仓储、配送等一条龙式物流服务，也有利于降低运营成本。尤其是随着网络购物的迅速发展，商贸物流相对滞后、流通设施投入不足等矛盾更加突出，物流需求的增加为新型物流企业的兴起和发展提供了良好的“温床”，虽然目前第三方物流存在着规模小、效率低、效益差等缺点，在未来十多年里，第三方物流市场必将迅速发展壮大，由此带动第三方仓储的发展。

（三）产品(项目)市场竞争力分析：同传统仓储行业相比，现代仓储物流行业的不同点主要体现在中转、配送等物流环节，因此，物流环节是我国仓储物流行业的发展重点，并吸引了大量资本的进入。总体来看，2023年是物流企业跨界竞争，打破市场边界的一年，企业不断并购、重组、联姻从而实现成本的降低、或是竞争力的提升已然是大势所趋，大批技术类创业企业获得资本青睐，也有一些传统物流企业获得新的血液。

三、项目基本情况

（一）建设背景：《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出：大力发展现代物流业。加快建立社会化、专业化、信息化的现代物流服务体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物流基础设施的建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本，推动农产品、大宗矿产品、重要工业品等重点领域物流发展，优化物流业发展的区域布局，支持物流园区等物流功能集聚区有序发展。

（二）建设地点：西环路与南环路交叉口东北角。（三）建设内容及建设规模：拟占地489亩，总建筑面积153800

平方米，包括厂房、综合楼、研发中心、展示中心及配套基础设施。

（四）项目总投资：12.56亿元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：朔州市地处晋、陕、蒙三省交界处，是我国东西部经济结合部，东距首都北京450公里，南距省会太原230公里，北距呼和浩特260公里，北同蒲铁路、准池铁路、朔黄铁路交会于此，大运高速、荣乌高速、朔蔚公路纵贯全境,大西高铁（大同至原平段）已开工建设，飞机场正在积极筹建，形成了四通八达、较为完善的交通网络。

（二）资源优势：朔城区矿藏资源丰富，主要有煤、铁、铝矾土、石灰石等，煤炭尤为丰富，储量达195亿吨，农业生产条件较好，有耕地107万亩，水浇地占到50%，盛产小麦、玉米、山药、胡麻等作物和各种蔬菜，还有天然草地100万亩，是北方著名的小杂粮生产基地。水资源丰富，总量约3.54亿立方米，人均占有694立方米，是全省平均水平的1.24倍，桑干河、恢河流经全境，境内风景名胜较多，有华北最大的岩溶泉、桑干河源头——神头泉，有紫金山原始次生林保护区等自然景观。

（三）市场优势：朔城区地处晋、陕、蒙三省交界处，山西北部，雁门关外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全区辖8个乡、2个镇、4个街道，227个行政村、54个社区，国土总面积1793平方公里，总人口52万，是邓小平同志亲自选定的改革开放的第一块试验田，建区30多年来，特别是近年来，朔城区在发展城市经济、城乡一体化、生态文明建设、民生改善等领域，推行了一批重大改革事项，逐步实现一个由传统资源县、区到现代化城市区的

华丽转型。同时，依托良好的区位、资源、环境和人文优势，大踏步走出去，主动融入京津冀，大力招商引资，中煤、同煤、神华、大唐、恒大、万达、香港豪德、居然之家、北京电子城等多家知名大企业、大集团相继落户，为全区转型发展注入强大动能。五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

朔城区地处晋、陕、蒙三省交界处，山西北部，雁门关外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全区辖8个乡、2个镇、4个街道，227个行政村、54个社区，国土总面积1793平方公里，总人口52万。这里三面环山，中间为盆地，“七分平原三分山”，平均海拔1000多米，年平均气温6.8℃,降水量400毫米左右，无霜期120天左右。朔城区距首都北京500公里，境内交通便利，北同蒲铁路、神朔铁路、朔黄铁路、同太公路、大运公路纵横境内。（二）项目配套设施及参考能源价格项目所在地交通便利，通讯、水、电等基础设施齐备。非居民用水：4.02元/立方米

非居民采暖：7.5元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.467元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4482元/千瓦时六、项目进展情况

项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。七、招商目标

招商对象：拟引资金充沛专业公司。拟引资金：12.56亿元。

合作方式：独资、合资、合作。

八、招商引资优惠政策及服务措施本项目可享受《朔州市朔城区人民政府关于印发朔城区招商引资优惠政策》(朔区政发〔2019〕8号)，主要内容有：1、土地使用政策

第一条招商引资项目所需用地纳入土地利用总体规划和年度计划，在安排年度用地指标时，予以优先考虑。重点建设项目与总体规划不协调的，可按照规定程序调整规划。第二条根据项目投资规模、投资强度确定供地面积，按照有关法律、法规和政策规定办理用地手续。第三条工业用地除采取现有供应方式外，可以灵活选择长期租赁、租让结合、先租后让、弹性出让等方式。具体方式执行《山西省国土资源厅关于完善工业用地市场化配置方式促进产业转型升级的意见》（晋国土资规〔2018〕1号）。第四条对山西省人民政府确定的鼓励类发展的工业产业项目优先供应土地，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应标准的70%执行。对鼓励发展的现代服务业、商贸物流业、“互联网+”、大数据等新产业、新业态，可比照工业用地价格执行。2、财政扶持政策

第一条凡被认定为招商引资项目，投资在5000万元（含）至5亿元以下的，企业增值税自项目投产年度起，企业所得税自项目获利年度起，对区级留成部分实行第1至第2年全额扶持，第3至第5年半额扶持。

第二条积极引进高端技术人才。国家两院院士来我区从事科研或技术开发工作的，三年内我区每年提供特殊津贴8万元；博士生导师、国家级专家在我区领办或创办高新技术企业，自企业投产之

日起，三年内我区每年提供特殊津贴3万元；正高级职称专业技术人员、博士来我区领办或创办高新技术企业，自企业见效之日起，三年内我区每年提供特殊津贴3万元。

3、优化企业发展环境政策

第一条建立重大项目包联服务机制。对重大招商引资项目实行一名区级领导总抓，一个部门牵头，一站式服务，简化办事程序，提高工作效率，切实为投资者提供公开、规范、高效的行政审批服务，着力营造“六最”营商环境。

九、招商项目联系人信息

姓 名：侯震东

单 位：朔城区外来投资促进局联系方式：0349-2223522

邮 箱：zsyz_sz@163.com.

36. 忻州市·五台县城五星级酒店建设项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：五台县招商投资促进服务中心（二）单位地址：山西省忻州市五台县向前街正北方向二、项目市场前景

（一）行业概况：酒店行业的发展同旅游业的发展存在一定的正相关性，也就是说，旅游业的良好发展能够促进酒店行业的发展，目前，我国旅游业发展保持稳定的上升态势，2012年以来，始终保持高速增长，2022年同比增长8.43％，达到60亿人，其余年份增速均超过10％，表现出强劲的增长势头。我国人均旅游消费不断增加，2022年人均旅游消费953元，同比增长2.90％。2020年受新冠疫情的影响，中国人均旅游消费有所下降，但随着国内疫情态势逐步好转，中国旅游业开始逐渐复苏。截止至2020年中国人均每次出游花费774.14元，比上年同期下降18.8％。旅客消费升级为中高端连锁酒店的发展提供了较大的空间，疫情短期内抑制了消费需求升级，但长期内消费升级会为中高端酒店发展提升新的契机。

（二）市场需求分析：随着国民经济的不断发展，五台县开发了一大批景区景点和旅游项目，旅游基础设施日渐完善，综合接待能力不断提高，但是高端酒店市场一直是五台县的短板。本项目的实施，填补了五台县五星级酒店市场的空白，推动五台县旅游产业发展转型升级，带动关联产业发展。

（三）市场竞争力分析：五台县旅游资源丰富，五台山景区年可接待游客500万人次。同时，五台县的整体品位随着建设的发展而日趋完善，引进项目逐年增多，来往客商络绎不绝，接待规格的要求也越来越高，现有的星级酒店对大型会议及中高层次宾客的接待能力明显不足，主、客观上均需建有高级酒店，预测项目建成后市场前景乐观。

（四）市场占有率等前景分析：五台县区位优势明显，利用不可替代的交通枢纽优势，打造高端的五星级酒店，优越的地域优势，便捷的交通体系，雄厚的产业基础，精确的市场定位，科学的设计理念，完善的配套设施，专业的管理团队和强势的市场推广等助推五台县五星级酒店项目落地实施。三、项目基本情况

（一）建设背景：项目位于五台县城，紧邻五台县城南大门沟南村，忻阜高速五台南出口、忻雄高铁五台站近在咫尺，交通便利，区位优越。项目选址符合县城镇总体规划，有良好的地质条件，与市政管理和市政工程设施衔接方便，路网四通八达，周边环境良好，具备建设基础设施完善、功能齐全、布局合理、环境优美的多元化五星级酒店，满足居民生活所需，促进当地经济发展，引领五台现代服务业的发展，成为五台县城新生态、新文化、新生活的城市地标。

（二）建设地点：忻州市五台县沟南村。（三）建设内容及建设规模：项目拟占地面积约40亩，规划总计容面积6万平方米，分三期建设：一期大酒店建设项目，二期周边绿化苗圃停车场建设项目，三期大酒店文化旅游配套公园建设项目。

（四）项目总投资：5亿元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：五台区位优越，交通便利，五台是晋东北门户，与河北省相连，是京津冀雄入晋的主要通道，环渤海经济圈的前沿，朔黄铁路、沧榆高速、天黎高速纵贯全境，距北京市380公里，距天津市400公里，距雄安新区280公里，距石家庄市210公里，距太原市135公里，距五台山飞机场26公里，处于京津冀雄400公里自驾出行圈内。

（二）资源优势

1、土地资源

五台县总面积2865平方公里（2008年），国土面积居山西省第三位，山地329万亩，占总面积的77.3%，盆地54万亩,占12.7%，丘陵42.6万亩，占10%。耕地51万亩（其中已退耕还林5.3万亩），基本农田30万亩，水地9万亩，保浇7万亩，宜林面积160万亩，宜牧面积190万亩。

2、水资源

五台县平均每人每年拥有水量1270立方米，按耕地计算，每亩平均占有水量700立方米。五台县水能的理论储藏量为16319千瓦，可筑梯级电站23处，五台地下水资源大部分为重碳酸盐型，矿化程度每升在1克以下，可供灌溉和饮用。

3、旅游资源

五台县境内有极为丰富的旅游资源，形成了以宗教文化资源为核心和品牌，以生态自然景观、历史文化、民俗文化等为支撑，以红色旅游、工业旅游、乡村旅游等为补充的旅游资源体系。五台山区气候清凉、环境优美，位居四大佛教名山之首，以其博大精深、享誉海内外的佛教文化，夏无酷暑、秀丽神奇的自然风光，美轮美奂、宏伟壮观的古寺庙建筑，历史久远、丰富多彩的人文景观和革命遗址名扬海内外。现保存完好的寺庙47座，其中南禅寺、佛光寺、显通寺、广济寺为国家重点文物保护单位。古往今来，帝王崇建，高僧懿行，中外佛教信徒和游人纷至沓来，朝山拜佛，参观览胜，旅游避暑世界闻名。

五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

周边忻阜高速（沧渝高速）、天黎高速等纵贯东西南北，200公里高速圈可直达太原、石家庄、保定、雄安等城市，公路四通八达，省道长原线贯穿全县南北，即将纳入山西三大旅游板块，=本项目距离五台山机场26公里，高速可直达，机场已开通上海、广州、重庆、天津、桂林、海口等多条航线，项目地距雄忻高铁五台县出口1500米，高铁已于2022年开工建设，建成后北京、天津游客在1小时左右就可到达项目所在地。

（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施已齐备。

非居民用水：3.5元/立方米

非居民采暖：7元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.6445元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4482元/千瓦时六、项目进展情况

已完成项目建议书，正在筹备中，同步积极进行招商引资。七、招商目标

招商对象：引进有意向投资的企业及个人。拟引资金：5亿元。

合作方式：独资、合资。

八、招商引资优惠政策及服务措施（一）优惠政策

投资本项目可享受《五台县招商引资优惠政策》五政办发〔2021〕77号。

（二）服务措施

1、五台县实行一个项目一位领导、一套班子、一个办法、一抓到底，由一名县级领导包点，一个牵头单位负责，一个项目主体实施，全面协调项目推进过程中的问题、服务和环境等。2、五台县全力打造审批最少、流程最优、体制最顺、机制最活、效率最高、服务最优的“六最”营商环境。3、全县推行企业投资项目承诺制改革和工程建设项目审批制度改革。扎实推进“3545”专项改革在县政务大厅落地，严格落实“大厅之外无审批”和“两集中、两到位”要求，全面推行“一窗通办”模式。申请新开办民营企业实现县级0.5个工作日内完成营业执照办理、涉税办理、公章刻制等事项；查封、抵押、注销登记等不动产登记压缩至5个工作日内完成；一般性工业项目从备案到竣工验收的审批时限压缩至45个工作日内，其他工程建设项目审批时限压减

至100个工作日以内。

九、招商项目联系人信息

姓 名：赵斌

单 位：五台县招商投资促进服务中心联系方式：132 0340 1388

37. 忻州市·神池县冷链物流仓储建设项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：神池县招商服务中心（二）单位地址：神池县府东街政府大楼二、项目市场前景

（一）行业概况：冷链物流是从生产、仓储、运输到销售，让货物全程处于规定低温环境下的系统工程，冷链物流是利用温控、保鲜等技术工艺和冷库、冷藏车、冷藏箱等设施设备，确保冷链产品在初加工、储存、运输、流通加工、销售、配送等全过程始终处于规定温度环境下的专业物流。近年来，随着人们对高品质消费需求快速增长，冷链物流行业规模显著扩大。数据显示，2019年，我国冷链物流行业的市场规模约3391亿元，比2018年增长505.2亿元，同比增长17.5%。2020年，全国冷链物流市场规模超过3800亿元，冷库库容近1.8亿立方米，冷藏车保有量约28.7万辆，分别是“十二五”期末的2.4倍、2倍和2.6倍左右。随着我国肉类、水果、蔬菜、水产品、乳品、速冻食品以及疫苗、生物制剂、药品等冷链产品市

场需求快速增长，营商环境持续改善，推动冷链物流较快发展。（二）市场需求分析：目前我国食品冷链占比九成，其余则主要为医疗冷链。消费升级持续+医疗冷链未来可期，行业短期及长期均具有较高景气度。据中物联冷链委等公开数据显示，2015—2019年国内冷链物流市场规模持续扩大,年均复合增长率约为17%，2020年冷链物流行业的市场规模达到3832亿元人民币，同比增长达13. 00%，到2021年将有望超4500亿元大关。鉴于冷链行业增速较好，按15%的年增长率测算，到2025年我国冷链物流市场规模将进一步跃升达到约8970亿元。

（三）产品（项目）市场竞争力分析：2014-2020年我国生鲜电商规模逐年提升，在2019年中国生鲜电商行业规模达到2796亿元。2020年新冠疫情爆发，无接触要求推动线上经济的迅速增长，2020年中国生鲜电商行业规模上升至4585亿元，同比增长高达62.98%。未来随着线上购物越来越普遍，预计中国生鲜电商市场还会进一步发展，而这也在客观上推动着冷链物流产业的扩大，也为冷链物流市场进一步发展提供机遇。

三、项目基本情况

（一）建设背景：神池现代农业产业示范区场地平整、交通便利、区位优势明显，具有较强的区位、交通和政策等优势。示范区作为神池县创新发展的先行区，将在率先探索产业发展政策和制度体系过程中，充分享受县招商引资优惠政策，以及人流、物流、资金流的跨境自由流动等政策红利，有利于冷链物流兼顾省内外市场。

（二）建设地点：神池现代农业产业示范区。（三）建设内容及建设规模：项目一期总用地面积24387.20㎡，

总建筑面积24763.25㎡，建筑总占地面积6907.25㎡。包括新建冷库及穿堂、设备机房（含变配电间）、办公楼（含检测检疫、食堂等）、消防水池与泵房，及其他配套设施绿化、道路、停车位、外网、围墙大门、门卫。项目仓储能力约2.6万吨，储存货物为肉类为主（白条肉为主，部分分割肉），同时根据市场需要辅助市场调配功能。

（四）项目总投资：1.61亿元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：神池区位独特，四通八达。地处晋西北交通枢纽位置，处于晋陕蒙黄河金三角经济圈与陕晋冀能源圈的交汇处，县内“八路过境”（宁岢、神朔、朔黄、准池4条铁路，灵河、呼北2条高速，马五、神保2条国道），“通达三关”（居宁武关、雁门关、偏头关三角地带中间位置）。西连陕甘宁蒙地区，东达京津冀鲁环渤海经济区，宁岢铁路、神朔铁路、朔黄铁路、准池铁路，纵横交错，形成神池南站铁路大枢纽，拥有亚洲最大的二级铁路货运编组站，年运输量达3亿吨，旱码头区位优势明显；县域内的神朔、朔黄、宁岢、准池铁路是重要煤炭外运通道，呼北高速是纵贯山西省南北的三条高速公路之一，灵河高速公路是横贯山西，连接陕西、河北、京津唐地区的大通道。

（二）资源优势：神池县粮食作物主要有莜麦、山药、豆类等，经济作物主要以油料为主有胡麻、黄芥、葵花、西瓜、小瓜、南瓜、药材等。是山西省油料生产基地。神池县土地总面积218.63万亩，人均22亩。其中可耕地93.3万亩，人均11.5亩，播种面积66万亩，人均8.1亩，林地39万亩，草地7.7万亩，宜林宜草地82万亩。南部管涔山北天然林地5万多亩。人

造林数十万亩，使林地面积达到62万亩，零星植树达到100多万株。神池县全境有宜农地75万余亩，宜林地35.3万余亩，宜牧地17. 1万余亩。

神池县矿产资源以石灰石为主，遍布境内。南部太平庄村、龙泉镇温岭村拥有气煤储量23733万吨，可开采储量为22000万吨。铁矿埋藏于县境东部、北部和东南部，品种多为山西式，间有少量鞍山式，含铁量在30—58%。铝矾土主要颁于温岭、小寨、太平庄、东湖、大严备、义井、八角等乡镇，经初步勘察藏量约为3000余万吨，以乡、村集体和个体采矿为主。

（三）环境优势：神池境内受洪涛山山脉和管涔山山脉走向控制，东高西低，由东向西呈放射状倾斜。东北部为洪涛山山脉，南部为管涔山山脉，朱家山呈东西向踞于境中，将全县隔为两大块。其北为大面积黄土丘陵和县川河丘间盆地，其南至管涔山脚下为朱家川河谷平川，故境内地貌有“三山夹两川”之说。其地貌具有山地、丘陵、盆地等多种类型，丘陵面积广阔，约占全县总面积的88%以上，大部分地区海拔在1300—1600米之间。全县地表支离破碎、起伏悬殊，最高海拔2545米，最低海拔1254米，高差达1291米。县城海拔1508米。丘陵地占土地面积的53.82%，但大部分为缓坡丘陵，对农业机械化限制不大。

五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

示范区内涉及国道G338海兴-天峻线3.5公里，县道西口子-长畛线（X124140927）6.3公里，乡道余庄子-西长线（Y141140927）1.2公里，东湖-西土棚（Y039140927）3.8公里，村道东湖-南辛庄（C139140927）2.7公里，灵河高速连接线引道2公里。崞五线横穿核心

区，形成了四通八达的交通网络。截至目前，已完成主干道硬化3.7千米，铺设输水管道5.6千米，架设高压线路4.7千米，网络专线4.1千米。道路交通：示范区内部交通便利，拥有灵河、呼北两条高速公路，崞五线、神保线两条国道，X124、X137、X157等多条县道构成示范区基础路网，连接示范区四个片区。（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）完善。

非居民用水：3.5元/立方米

非居民采暖：7元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.6445元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4482元/千瓦时六、项目进展情况

项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。七、招商目标

招商对象：引进有意向投资的企业及个人。拟引资金：1.61亿元。

合作方式：独资、合资、合作、投资入股。八、招商引资优惠政策及服务措施根据《忻州市招商引资优惠办法》，项目所在地可提供的优惠政策如下：

财政扶持：固定资产投资1000万元至1亿元的一产、三产项目，5000万元至1亿元的二产项目，县财政比照土地出让金纯收益县留成部分的30%另行安排专项资金用于企业基础设施建设。税收扶持：固定资产投资1000万元至1亿元的一产、三产项

目，5000万元至1亿元的二产项目，从企业投产、获利年度起，市、县财政给予5年资金扶持，前两年扶持额为企业缴纳增值税、所得税市、县实得部分的100%，后三年扶持额为其缴纳增值税、所得税市、县实得部分的50%。

九、招商项目联系人信息

姓 名：王永强

单 位：神池县招商服务中心

联系方式：139 0350 6797

邮 箱：scxzsfwzx001@163.com

38. 忻州市·神池县粮食仓储物流中心建设项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称:神池县招商服务中心（二）单位地址:神池县府东街政府大楼二、项目市场前景

（一）行业概况：粮食储备是我国为保证非农业人口的粮食消费需求，调节粮食供求平衡、稳定粮食市场价格、应对重大自然灾害或其他突发事件而建立的一项储备制度。在我国，粮食储备体系是以国务院中央储备为主导，地方各级政府储备为辅助的政府储备体系包括国家战略储备粮、商品周转储备粮等其中商品周转储备又包含原粮储备、成品粮储备等。成品粮储备的作用是政府用来平抑商品粮价格，应对突发事件等。自汶川地震以来，各级政府纷纷重视成品粮储备，现已经形成中央、省、市、县的四级政府成品粮储备体系。

粮食产后服务体系至今没有统一的定义，根据其业务范围，可

以总结为粮食生产以后，利用流通领域的各种资源，有偿为种粮农民提供清理、烘干、储存、加工、销售等业务的服务系统，其实体的表现形式可以是一体式的粮食产后服务中心，具备清理、烘干、储存、销售、物流、加工等基本业务功能，并可逐步延伸信息、种子、担保、融资等经营业务管理功能，也可以是具备上述一个或多个基本业务功能的服务性个体。截至2022年8月底，已完成5828个项目，建成4000多个粮食产后服务中心，年底将实现全国产粮大县全覆盖，所覆盖区域内的粮食损耗浪费和霉变损失平均降低4个百分点；新建和改造提升1500多个粮食质检机构，全国累计增加检验参数2.9万个、月均检验样品数增加2.6万个。粮食质量检验监测体系是对粮油产品质量安全实施科学、公正的检测、鉴定、评价的技术保障体系，是政府实施粮食质量安全管理的重要手段，是抓好粮食质量安全工作的有力支撑和重要技术保障，承担着为政府提供技术决策、技术服务和技术咨询的重要职能。

（二）市场需求分析：本项目核心为粮食产后服务体系，粮食储备体系和粮食质量检测体系为必要的配套措施。粮食收割季节，种植农户收割时间高度集中，受环境气候条件变化的影响，粮食无法及时晾晒，极易霉变发热，加大了粮食产后损耗，导致丰产不丰收、增产不增收。据报道，在粮食收割期间，由于谷物不能及时干燥，造成霉变、虫害和发芽的损失率约5%。同时，粮食损耗的增大，必然减少种粮农民收益，挫伤农户的种粮积极性。另外，粮食霉变发热后，粮食加工品质、食用品质大大降低，进一步影响了产业链下游的加工和消费，因此本项目的建设具有一定的现实需求。（三）产品(项目)市场竞争力分析：粮食产后服务中心可通过提

供专业化的清理、干燥、分类等服务，大幅度提高粮食保质能力。按市场需求分等定级、分仓储存、分类加工，有效保障粮食质量，从而为实现优质优价、增加绿色优质粮食产品供给创造条件，促进粮食的“提质升级”，粮食产后服务中心还能及时向农民传递市场信息，疏通交易渠道，架起农民与加工企业之间的沟通桥梁，从而引导农民种植市场需求的优质粮食品种。三、项目基本情况

（一）建设地点：神池现代农业产业示范区。（二）建设内容及建设内容及规模：本项目总建筑面积14112m²，其中新建粮食平房仓（仓容7万吨）、新建浅圆仓8座（仓容8万吨），面积13104m²,业务用房面积738m²、计量站面积216m²、门房建筑面积54m²。主要进行建筑物的土建工程，装饰工程，安装工程，购置粮食清理、烘干、收储设备以及室外硬化、室外绿化等相关配套设施的建设。

（三）项目总投资：1.69亿元。

四、项目优势分析

（一）市场优势：近几年，随着国家陆续出台了土地流转的相关政策，土地经营权可以实现转让，发展规模经济已成为农村经济发展的必然趋势。目前，种粮大户、家庭农场、专业合作社等已成为粮食种植的主要力量。规模化生产后，粮食收获期更加集中，短期内粮食产量急剧增大，导致粮食的晾晒、收储问题日益突出。一方面，种植户由于没有烘干机械设备，绝大部分粮食仍采取传统方法晾晒，而缺乏足够场地，人工成本偏高，在反复晾晒收储过程中，由于家庭储粮设施简陋，加剧了粮食的产后损耗，这些因素导致农户在粮食收割之后急于出售。另一方面，以国家仓库为主的粮

食收购企业，由于资源有限，虽然具备一定的粮食烘干处理能力，但是在短时间内无法满足数量巨大的粮食处理需求，同时面对农户自行处理的质量不一的粮食，有限的仓容也无法满足不同粮食的存储，“收粮难”“卖粮难”“储粮难”现象频频发生。（二）政策优势：2019年，财政部、国家粮食和物资储备局联合印发了《关于深入实施“优质粮食工程”的意见》（以下简称《意见》），同时，国家粮食和物资储备局分别为粮食产后服务体系、粮食质量安全检验监测体系建设和“中国好粮油”行动计划三个子项制定了《实施指南》，与《意见》一起成“1+3”的政策体系，以进一步推动“优质粮食工程”落地见效。《意见》指出，粮食产后服务体系要突出需求导向，优化粮食产后服务体系布局与功能。根据产粮大县区域粮食产量、生产集中度、服务辐射半径等，科学布点粮食产后服务中心；鼓励各类市场主体参与粮食产后服务体系建设，充分发挥新型农业经营主体、粮食企业和基层供销社等各自优势，择优确定建设主体；优化粮食产后服务中心建设内容，合理配置清理、干燥、收储、加工、销售等服务功能，提升综合服务效能。（三）技术优势：信息技术已成为许多行业快速发展的“加速器”，粮食产后服务体系建设可以结合信息技术的发展，形成“互联网+粮食”“大粮食+云计算”产业新格局。可以发展订单农业，预约服务业务，延伸服务链条，提前收购销售，实现粮食定向流通，减少流通环节，实现粮食专业化定向服务；可以发展“粮食银行”，帮助种植大户解决粮食储藏方面不科学问题，以“代农储存、代农加工、品种兑换”等形式提供产后增值服务；可以推进粮食互联网贸易，建设粮食网络销售平台，充分利用优势资源，广泛开展自主经营业务；可以发展粮食连锁经济，开展粮食设备租赁服务，开办粮