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7、进行水压试验

地暖管铺设完毕以后，就需要对地暖管进行水压试验。

先对地暖管进行水压冲洗和吹扫等，从而 确保地暖管中没有

异物。再通过排气阀往地暖管中进行注水，再把试水压力设置

在 倍到 倍左右，但是不可以低于 0.6 帕，然后稳压

一小时以后再进行查看，若压力不会超过 0.05 帕 ，并且不

会出现 渗漏现象的话则为合格。

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8、回填找平地面

接下来应该在地暖管上铺设混凝土。铺设混凝土的时

候，全部都应该通过人工进行抹压密实，并且一定要确保室

内的水平高度是在同一个高度上，千万不能出现钢丝外露的现

象。另外一定要在门口、 过道、地漏等位置做好记号，从而

避免后期施工中出现不当行为，破坏地暖管道。

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9、安装壁挂炉

安装壁挂炉的时候，一定要严格按照壁挂炉的实际尺寸、

安装前所预留的尺寸、烟道具体位置等 进行校准，校准正确

位置以后，再开始安装壁挂炉，而壁挂炉的底下接口则应该

使用软管进行连接。

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窗户有哪些种类

窗户有很多种类，按窗户的材料、功能、位置、造型可分为

如下几种：

（1）按窗户的材料可分为：木窗、塑料窗、铝合金窗、不锈钢

窗、玻璃窗、玻璃钢窗、钢筋混凝土窗等。

（2）按窗户的造型可分为：平门窗、推拉窗、折叠窗、转窗、

转窗又分为上悬窗、下悬窗、中悬窗、立转窗、百叶窗。

（3）按窗户的功能可分为：防火窗、隔声窗、保温窗等。

（4）按窗的位置：窗分为侧窗（设在内外墙上）和天窗。

怎么挑选塑钢窗

目前塑钢窗一其优异的性能和漂亮的外观逐渐受消费者亲

睐。为装饰新宠。塑钢窗在国外已采用很久，在我国家庭装饰中

还是 “新宠”，因此，我们应掌握为自己挑选优质塑钢窗的技巧。

（1）看 UPVC 型材：UPVC 型材的好坏决定塑钢窗的质量和档次，

好的 UPVC 型材应该是合理设计的多腔体，壁厚，配方中含抗老

化、防紫外线助剂，从外表上看应该是表面光洁，颜色青白。其

实不然，高档的 UPVC 型材颜色应该是白中泛青，这样的颜色抗

老化性好，在室外风吹日晒三五十年都不会老化、变色、变形。

而中低档的型材是白中泛黄，这种颜色防晒能力差，使用几年后

会越变黄直至老化、变形、脆裂，原因就是型材配方中含钙太多。

（2）看塑钢窗所选用的五金件：高档塑钢窗的五金件都是金属

制造的，其内在强度、外观、使用性都直接影响门窗的性能。许

多中低档塑钢选用的是塑料五金件，其质量及寿命都存在着极大

的隐患，还要看五金件是否齐备。

第十四部分 窗户篇

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（3）看塑钢窗的组装质量：主要是看外观是否光洁无损，焊

角是否整齐，五金件是否配齐。有无钢衬等，如推拉窗，用手

推拉是否紧凑，开窗关闭后是否灵活。

（4）看生产厂家是否正规：眼检查塑钢窗厂家有无建委颁发

的生产许可证，能否出示检测报告，不可贪图便宜，采用街头

作坊生产的塑钢窗，其质量与信誉都是无法保证的。

怎样设计窗的造型

窗的首要功能是通风、透气、采光，窗户是房子的眼睛，

不敢想象，没有窗户的房子会是什么模样。怎样设计窗的造型

呢？

首先要细分窗的使用功能，不同功能的窗造型会有较大的

区别，窗户按功能分有客厅窗、卧室窗、厨房窗、过道窗、隔

窗、封闭窗、开放窗等；按材料分有合金窗、木窗、玻璃窗等。

完成功能定位后，在进行居室主题文化定位的基础上，划

分出窗在总空间关系上的比例，从而确定其在总风格造型上所

扮演的角色，即局部服从整体的关系。再进行窗户局部设计，

确定点、线、面与色彩的关系。

根据上面的功能风格定位，整体居室中窗户造型形态开始

浮出水面，用什么技巧将房子的“眼睛”装点得更加有神、漂

亮就要看设计师的涵养了。

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6 种常见窗：

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1.内开窗

优点:安全性比较高，相对比外开窗不会有高空坠落的风险，

而且窗框上还有一圈等压胶条密封性和保温性会更好。

缺点:开启会占用室内的空间，不建议小空间环境，容易发生

碰撞事件。

2.内开内倒窗

优点:比较省空间，就算外面下雨也不影响通风换气，睡觉时

也不会担心凉风直吹。开扇角度小也适合低楼层防盗，内开内

倒窗可以开到 180°。

缺点:对吊顶、窗帘等位置需要协调。价格相对较贵，对五金

配件要求较高。

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3.外开窗

优点:不占用室内的空间，密封比推拉窗好。

缺点:相对比内开窗密封性和保温性相对差一些 ,所以不建议

北方地区。如果是高层可能会存在坠落风险，必须加装外开防

坠绳!!

4.外开上悬窗

优点:不占什么空间，密封比推拉窗好。下雨不影响通风换气，

高层可以用。

缺点:开窗的角度比较小，不好打理。这种开扇方式比较适合

厨房、卫生间等小空间使用。

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推拉窗

优点:操作简单方便，不占室内空间。

缺点:推拉窗开关都是用毛条密封的。所以密封性、隔音性能

较差。现在老小区使用的较多，新小区基本不用这种开窗方式。

结构也不牢固，高层不建议安推拉!!

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漂移窗

优点:这种开窗方式相对比推拉窗的密封性要好一些，又比内

开窗省空间。

缺点:近几年的新兴产物，目前技术不太成熟，售后率高。

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第十五部分 新风篇

1.为什么要装新风系统：

新风系统的本质就是一个换气扇，它最初发明出来就是

为了在关窗的情况下，通风换气，我们平时见到的排气扇是

往外吹气，它是刚好反过来，往屋里吹气，这种最 简单就是

壁挂新风。如果加上管道，把新鲜空气送到各个房间里，这

就是更高级的管 道新风，也就新风系统。

1、灰尘太大，天天打扫。

2、住房挨马路、高架，噪音，灰尘非常大，还有汽车尾气污

染。夜间开窗影响睡眠， 白天开窗灰尘飘洒，不开窗憋闷。

3、新房刚装修，甲醛甲苯超标。尤其是皮质沙发、床、定

制衣柜家具，甲醛超标重 灾区，不必说孕妇小孩，火力全

开的年轻人也顶不住甲醛。

4、家里有戒不掉的老烟民，长期处在二手烟环境当中，影

响小孩发育，危害家人身 体健康。

5、家人有过敏性鼻炎，咽炎之类疾病，对空气中的过敏源

如花粉、絮状物、细菌、 尘螨等过敏，作为过敏性鼻炎的

真实患者，只能四个字形容“苦不堪言”。

6、想要健康的环境，舒适的家居生活，新鲜的空气。

7、房间不通风，没有窗户或窗户通风不好，需要新风系统

换气。

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8、不想天天打扫卫生，开窗后没几天，家具、地板，电器上

面一灰。

9、春冬季节北方地区的雾霾情况非常严重，甚至有些地区还

会有沙尘暴，不方便开 窗通风。

新风系统可以保护家人身体健康，创造舒适家居环境，让亲人能

够在 家中畅快呼吸。如果我们可以选择，还是需要安装的。很

多人总是在生病 后才晓得身体最重要，花费这个钱，肯定比出

门“炫”的物件强！

2. 新风系统的分类：

中央新风、窗式新风、壁挂式新风、柜式新风

中央新风：中央新风说白了就是一台主机，通过管道把室内

的空气抽出 去，再把室外的空气经过过滤再送进来，那得连接

管道有两种，一种是 PVC 管道也就是塑料管，硬管，还有一

种叫 pe 管道，它是一种软管。

优点：主机大，送风量大；可以实现全屋换气；通风口可以

安装在多个位置。

缺点：装修前安装；主机大，盘管影响层高；若实现全屋换

气，需要花费 3 个 W 以上；房间越多，管道越长；后期更换滤

芯，清洗管道都需要上门操作，

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不方便且成本 高。管道新风一般应用在商场，别墅及一些公共

场，如果不是房子特别大或者房间特 别多，是不建议朋友们安

装中央新风系统的。

壁挂新风：体积比较小，可以安装在任何靠外的墙壁上，只

需要在墙壁上打两个孔 就能安装。需要新风系统进行空气更

换的区域是客厅、餐厅和卧室，厨房卫

面积 50 平方小的住房可以选择壁挂新风，无论是前期成本

还是后期维护都要比中央 新风好很多 优点:价格合适，体积小，使用方便 ，安装方便，无需管

道，面积位置不受 影响，不需装修前安装。后期新风机保

养及更换滤芯等方便。

缺点：风量及安装位置的制约，送风净化面积有限；需在外

墙打孔，安装位置需 要选择不影响日常生活且通风效果好的

地方；噪音大不美观，覆盖面积稍小，很难 照顾到整个家庭

环境。

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窗式新风：是有一个风机负责向房间内输送空气，然后另一边

的风机向室排污染的空 气。在进风的时间机器会对空气进行

过滤。

优点:价格合适，体积小，使用方便 ，安装方便，无需管

道，面积位置不受影响，不需装修前安装。后期新风机保养

及更换滤芯等方便。

缺点：风量太小了，一般只能给一些小户型的家庭，而一些

大面积的房子效果就 体现不出来，一些产品性能不好的设

备，在运行时有噪音产生，影响生活质量。

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柜式新风：通过送风电机和排风电机可持续向室内送入新鲜空气，

从室内排出污染 空气，从而起到通风换气的作用。柜式新风又可

称为落地式新风系统，外 形与柜式空调和冰箱相似。

优点：维护方便，柜式新风系统可实现自行无障碍快速更换滤

网与清洗工作，维护 和保养直接打开新风主机面壳就可以

了，不用破坏已有装修设计，不用特 地找专业 人员上门进行

维护。看起来更加美观，不占地方更加适合家装，在中央新

风、柜式、 壁挂式等众多选择中，它优于壁挂式新风的是，

出风量相对较大，适用于面积较大的 房间设计，柜式新风系统

的性价比最高。

缺点：与壁挂式新风一样，装修后的柜式机型需要一房多台，

空间必须密封。在家 里很占空间，外观不一定能跟室内装修

搭配，冬天还是无法控制新风温度，在冬天寒 冷的地区吹冷

风。

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新风系统怎么选

送风类型：选双向排送，只出风或者只进风叫单向排送，一

边进风一边出风的叫 双向排送，肯定是双向排送最好，新风

系统的“排气扇”就是新风主机，双向排送的 新风主机有 4 个

排风口，很容易辨认。如若是防过敏，防灰尘，通风换气，

单向流.

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过滤方式：选 HEPA 高效网+静电集尘盒，高效滤网用的是空气

净化器滤网里的 HEPA，可以拦截灰尘、PM2.5，但 HEPA 脏了几

个月就要换一次，静电吸附的集成盒脏 了用水洗洗就能接着

用，但静电长期工作，会释放出一些对人体有害的臭氧，最厉

害 的操作就是，再高效滤网前再加一层静电吸附，双重过滤效

果好，一年还能省下一千 块钱的滤网更换费。

制热功能：北方选显热交换，南方选全热交换，不推荐电辅热，

冬天外面冷，里面热，开窗风一吹，冻死人，夏天外面热，里面

凉快，开窗了空调就跟没用一样，而 新风系统最有用的就是这个

热交换功能，所谓热交换就是吸进来的冰凉新鲜空气和排 出去的

暖和废气在不混合的情况下，互相交换热量，让冷的变热，热的

变冷，房间里 的温度就不会因为通风而变化了。

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热交换有两种，一种就是显热交换，也叫热回收，标识是 HRV，

另一种是全热交 换，也叫能量回收，标识是 ERV，全热交换

不仅能够调整新鲜空气的温度，还能降低 它的湿度，像广东

的回南天，外面的空气里全部都是水汽，进屋前也先把它变

干燥， 这样吹出来的风就很舒服了，买个新风就约等于拥有

了开窗通风、空气净化器、温度 调节器，家里还不容易积灰。

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你家适合多大风量的主机

风量大小选择：风量越大，噪音也越大，风量小了，人在屋里

又觉得很闷，因为 新鲜空气不够，风量的单位是立方米/每

小时，所以最简单的风量计算公式就是：风 量=层高 x 套内面

积，再买大一号。像我现在的房子 100 平方米，层高 3 米，也

就是 100x3=300，考虑上弯头等风量损耗买个 350 左右的风量

主机最合适。

品牌推荐：

进口的新风主机品牌里，

卖的最好

的松下、霍尼韦尔，选这

两个牌子

的人最多。其次还有兰舍、

远大、

大金、是比较老牌的品牌，

口碑还不错。

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第十六部分 全屋净水篇

什么是全屋净水？

简单的理解就是入户的每一滴水都经过了净化处理。

来我们看一套公式

前置＋中央净水＝全屋净水

前置＋中央净水＋中央软水＋直饮机＝豪华全屋净水前置＋直饮

机＋中央软水≠全屋净水

前置过滤器是净水设备的第一道防火墙，由于过滤精度较低只能

拦截水中肉眼能看到的大颗粒物质，对后续用水设备起到基本保

护作用，对水质改善几乎不起作用。

中央软水机通量大可以同时满足多个水点用水需求，软水机通过

离子交换改变水的结构降低水的硬度，从而达到去除水垢的目的，

具有提升沐浴感受、改善洗涤效果、延长电器使用寿命等特点，

属于高端生活用水。软水机不怕水硬就怕水脏，尤其是铁离子和

余氯对软化树脂破坏力较大，自来水没有净化进入软水机使用 2-3

年就会明显感觉设备费盐、软化效果明显下降。更换树脂成本较

高建议设备前加装中央净水。中央软水机适用于水的硬度较高的

地区。

直饮机目前我们都选用过滤级别最高的反渗透净水机，出水接近

于纯净水，是最安全的水。由于通量较小不能满足生活用水需求。

普通直饮机出常温水，为适合跟多用水需求我们可以连接一台管

线机，秒出热水 45°65°85°100°根据用水需求自由无需等待

自由切换，管线机体积小巧对挂放位置没有特殊要求，仅需电源

及预留 2 分水管即可。

中央净水有效去拦截自来水中余氯、细菌病毒、重金属、抗生素、

有机物等有害物质，去除异色、异味改善口感，同时保留了对人

体有益的钙镁锌钾等微量元素，全方位净化提升了入户水的品质，

确保每一滴水安全健康，延长直饮机滤芯使用寿命，中央软水机

长期稳定的置换效果。

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中央净水是全屋净水的灵魂

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第十七部分 智能篇

近几年智能家居系统越来越受欢迎，它可以给大家带来非常便

利和舒适的生活体验

其实智能家居不管是选择什么品牌,关键是适合自己的需求，

不一-定最贵的就是最好的，实际上，500 元也能体验.上智能

家居的快乐。

这些列出来的都是可以后装的，根据自己的喜好自由组合，根

据自己的需求选择即可。

智能家居全屋清单

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如何安装?

毛坯房:所有的开关都预留了零线

和火线，只需做一个单控开关，后

期可以通过智能开关的无线实现双

控或三控。

精装房。如果没有预留零线，有两

种方法:①直接用单火开关;②在

灯.上面引一根零线到开关上，可以

实现零火双线。

需要专业的智能家居技术人员提供

图纸，不然，自己安装会现很多问

题，也很麻烦。

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精装房验收一览表（超实用）

验收区域 验收项目及方法 是否合格 备注

文件

《房屋质量合格证明》，必须具备

《住宅质量保证书》，必须具备，须带走

《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责

任，须带走

《竣工验收备案表》

管线分布竣工图，带走

装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报

告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可

的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效

的。

面积实测表

装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，

验收全装修房时需要核对

核实建材型号

签署室内装修部分的保修协议

其它

入户门

运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别

声音

门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四

边是否紧贴门框户门

门锁是否运作自如，应安装牢固

门把手是否牢固

门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平

整和有无磕碰

门边是否变形

入户门门铃是否不响或响个不停

可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常

入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全

第十八部分 验收篇

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或因有异物无法看清楚等

房门（卧

室、厨房、

卫生间

等）

门是否方正。检测方法：把门打开至 45 度，

观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说

明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则

说明门不方正。

门开启是否正常

门间隙是否合格

门边是否变形

门把手是否牢固

门插是否插入得太少或太长太紧

门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和

有无磕碰

门顶部和底部的油漆是否刷全

室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门

边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比

如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；

关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应

该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直

度。

窗户

窗是否渗水

窗台云石是否崩裂

窗与混凝土接口有无缝隙

窗户玻璃是否完好

塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影

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响取暖

窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，

表面不应有脱皮、漏刷现象

窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否

好，窗体有无变形

纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作

用

墙壁

墙壁要平滑墙当然应横平竖直

墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声

墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、

隆起或凹陷的地方

内墙墙面上有否石灰爆点

抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等

缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、

漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕

壁纸是否牢固，边缘有无翘起，是否整洁

顶面

顶上是否有裂缝，与横梁平行还是成一定角度

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严

密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应

当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑

安装灯具是否牢固

有无渗水

是否有麻点

是否有掉皮或长霉菌

阴阳角

墙面地面

入户花园是否平整

地面裂缝

地面空鼓，空鼓率超过 5%即可判为不合格

地角

墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有

掉瓷现象出现

墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字

角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代

表瓷砖平整度过关

地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不

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应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙

和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在

每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注

意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的

响声

地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；

注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含

水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处

理。检查地面是否开有开裂，地板间隙是否太

大

卫生间渗漏

上下管道渗漏

防水 厨房防水

洗手间上下渗漏

暖气

是否漏水

有无表面破损

还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；

进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响

采暖效果。

暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体

放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放

不出来，暖气片不热。

厨房

厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道

口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立

即拐弯吸走

管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，

看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时

关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；

入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚

至拆掉吊橱。

抽油烟机品牌型号，安装是否稳固，启动运行

是否正常，有无异常声响

橱柜品牌型号，是否安装完好，各门开关是否

顺畅，外表有无划痕等

水路 水龙头出水是否正常

下水道、地漏是否通畅

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观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水

的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍

接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供

水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核

发的水质检验合格证。

检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖

气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重

新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用

卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是

否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗

菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查

一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多

次地进行排水试验，看看排水效果

卫生间

地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无

渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持

几厘米的积水，泡卫生间的地面 24 小时以上，

以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；

卫生间门口是否有挡水条 粘贴是否牢固、平

整

地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地

面倒水做实验

卫生间门上没留 0.02m2 通风百叶窗时，门下

应留 3cm 的间隙

吊顶下是否留通风口

烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾

卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，离通

风孔最近的插座须是防水插座

浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当

厕、浴具有无裂痕？包括抽水马桶、洗脸池等

是否有渗漏现象。

厕所下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲

厕水箱有无漏水声？

厨厕瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?

座便器

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花洒组合，热水器冷热水接口

洗漱台及镜面

橱柜

洗衣房 水龙头：出水通畅否、是否漏水

其它

入门橱柜

衣柜木制品是否变形

接缝处是否有开裂现象

衣柜门五金件安装是否端正牢固

衣柜门修饰平滑与否

推拉是否运作自如

油漆是否存在流淌现象

墙壁涂料是否出现大范围开裂现象

内侧面应当要表面光洁

电源插

座、电源

开关、电

闸

试用所有的电源开关、插座和电闸

验收合格后抄电表、水表、煤气表数值

开关箱内的各分路开关应有明显的标示

开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右

晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换

电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控

制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户

内是否完全断电

户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器

光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸

具和控制插销的闸具

空调的插座应与其他线路分开

距离地面 30 厘米高的插座必须带保险装置

厨厕应与通风道就近安装

洗手盆的上方不应有插座

卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座

并有防溅措施

卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座

入户宽带

检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松

动或插不进现象。

宽带插座个数 2 个以上

有线电视插座个数 2 个以上

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钥匙

楼层钥匙

户门钥匙

信箱钥匙

水表钥匙

电表钥匙

其他

屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾

所有可以拆开的空间内是否有垃圾

测房顶高度：用盒尺检查房顶，取 4－5 个点，

进行测量，若数值一致，比如房高均为 2.7m

（或者 2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。

测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直

尺），*墙壁地面，检查是否平整，同时观察是

否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石

灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙

上就会形成爆点）。

测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光

线暗时带大功率灯泡（200 瓦）照射，灯一亮，

墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，

如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，

会与墙壁原色产生差异。

镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些

平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生

间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一

长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使

门底部过早沤烂损坏

楼道窗户是否有纱窗

厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角

达 90 度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，

四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用

小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有

铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和

脱落，应重新铺设。

闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）

①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可

能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，

所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家

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- 180 -

的闭存水试验。

具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑

料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后

放满水，保持 24～48 小时，楼下卫生间没有

渗漏现象，说明防水合格。

②打开楼上自来水阀门放水时应将水量

放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说

明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水

表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。

③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，

将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还

有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖

全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存

水为止。

有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕

麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解

决就麻烦了。

保修 国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水

工程保修期是五年

是否通过验收：

业主： 开发商：

验收日期： 年 月 日

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水电项目验收资料

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- 182 -

客户姓 工程地址

一、图纸情况

1、图纸数量： 张 图纸齐全 □ 图纸不齐全 □ 无图纸

□ 缺图内容：

2、尺寸标注：齐全 □ 不齐全 □ 无 □

3、设计图纸与现场情况：相符 □ 不符 □

不符原因及解决办法：

4、设计图纸与交底情况是否相符：相符 □ 不符 □

5、图纸有无客户签字：有 □ 无 □

6、能否施工：能 □ 否 □ 有争议□

二、报价

增减项内容：有 □ 无 □

三、开工手续

1、装修工程许可证（客户办） 已办 □ 未办 □ 不需要办

□

2、施工许可证（公司办） 已办 □ 未办 □ 不需要办

四、首次交底时是否收到客户主材成品。

1、主材：收到 □ 未收到 □

2、成品：收到 □ 未收到 □

五、在物业允许的工作日内，现场施工部分的工期是天，竣工日期：_____年____月____日

六、客户填写部分

１、您是否收到合同、报价单及图纸：收到 □ 未收到 □

２、交底情况与您要求是否相符：是 □ 否 □

3、设计图纸您认可吗？ 认可 □ 不认可 □

备注：此项目应在相应工作完成时及时校检

现场交底记录单

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4、无增项 □ 有增项 □

增项您认可吗？ 认可 □ 不认可 □

备注：1、本表由设计师、项目经理、监理及客户共同填写；2、此表格应在相应工作完成时

及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理： 设计师：

年 月 日

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客户姓名 工程地址

现场财物数量及部位： 厨

房、卫生间是否精装： 如

已作精装相应是否保护：

是 是

□

□

否

进场时：

可视对讲机： 有 □ 无 □ 个 甲方是否带走 是 □否 □

强弱电箱： 有 □ 无 □ 个 甲方是否带走 是 □否 □

开关： 有 □ 无 □ 个 甲方是否保留 是 □否 □

插座面板： 有 □ 无 □ 个 甲方是否保留 是 □否 □

水表： 有 □ 无 □ 个

煤气表： 有 □ 无 □ 个

是否有已损坏的物:

现场物品是否进行统一保护：是 备

注：

□ 否 □

现场财物确认单

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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- 185 -

客户姓名 工程地址

检查内容 检查结果 备注

冷水

通 □ 不通 □

渗漏 有 □ 无 □

热水

通 □ 不通 □

因现场不具备检测条件，待施 渗漏 有 □ 无 □ 水路 工方进场后再进行测试：是□

下水

通 □ 不通 □ 否□

渗漏 有 □ 无 □

用水设施

通 □ 不通 □

渗漏 有 □ 无 □

空调线：2.5mm2 □ 4mm2 □

电路

照明、空调

照明线：1.5mm2 □ 2.5mm2 □

电路：通 □ 不通 □ 原电器面板是否保留：是□ 否□

面板：全 □ 不全 □

电话、网络 面板及强、弱电箱：全 □ 不全 □

保安及消防 可视电话及报警器设备：全 □ 不全 □

煤气 管道阀门及支架：全 □ 不全 □ 移位处理：是□ 否□

防盗门 完好 □ 破损 □ 划痕 □ 注：

设备 防水及保护 防水：完好 □ 破损 □

设施 层 保护层：有 □ 无□

门、窗、玻璃 外观：完好 □ 破损 □

及五金 开启：灵活 □ 不灵活□

墙面平整度：平整 □ 误差较大 □ 是否需要找平、找直：是□ 否□

顶面平整度：平整 □ 误差较大 □

地面平整度：平整 □ 误差较大 □ 墙

面、 墙体基层裂缝、空鼓、脱落、起沙：有□ 无□ 位置：

地 铲除处理：是□ 否□ (注意：靠顶层的几层长温度裂缝)

检

需要加厚处理：有□ 无□

位置：

情

况 面积：

卫生间地面及顶面防水是否完好：是□ 否□ 位置：

原始房屋接收记录单

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- 186 -

卫生间防水是否做蓄水试验：是□ 否□ 面积：

钥 数量： 注：

其

它

是否需要做《工程增、减项变更单》 需要□ 不需要□

是否需要做《工程延期单》 需要□ 不需要□

备注：如果交底时发现原房屋有质量问题，必须做变更确认，若客户不予认可，则停工处理；施工

方有权停工，因此产生的工程延期由客户承担，待变更确认后再恢复施工。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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- 187 -

客户姓 工程地址

内

容

及

材料名称 品牌 规格

一、强电线路

4 平方铜芯线

详见辅材清单

2.5 平方铜芯线

1.5 平方铜芯线

1.5 平方双色线

二、弱电线路

电话线

详见辅材清单

网络线

数字电视线（闭 路

三、给、排、水、气材料

热水管

详见辅材清单

冷水管

排水管

四、隐蔽工程辅助材

线 管

详见辅材清单

线 盒

防水

客

户

同意验收： 是□ 否□

辅材进场检验单(水电材料及防水）

备注：1:以上材料进入施工现场，由业主验收后，方能使用。如不能到场可委托现场

项目经理验收后发送图

片给业主后方可使用。２:此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表

格。

客户签字： 项目经理： 监理：

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客户姓名 工程地址

验收项目 验收结果

1、新砌砖墙应先根据图纸地面、顶面弹线，并预留门洞位置。 是 □ 否 □

2、灰缝应横平竖直，厚度一般控制在 8-10mm。 是 □ 否 □

3、新砌墙体与原有墙体连接处粉刷应先在基层上铺订金属网，并绷紧

牢固，金属网与各基体的搭接宽度不小于 100mm。

是 □

否 □

4、新砌墙体与原有墙体连接处必须有拉结措施，拉结筋采用φ6 或φ8。 拉

接筋伸入原墙体不少于 200mm。

是 □ 否 □

5、烟道必须铺订金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不 小

是 □ 否 □

6、下水管保护工艺，铺设好下水管之后需用红砖砌体包围后用水泥河

沙抹灰找平，外观美观大方。

是 □ 否 □

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收）：

限期整改日期： 年 月 日

分

检验开始时间： 年 月 日 分

检验结束时间： 年 月 日 分

验收时间： 年 月 日 分

客户意见：合格 □ 不合格 □

施工工人评价 ：□施工技术 优秀 □施工技术 一般

□服务态度热情 □服务态度一般

泥水工砌粉工程检验单

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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客户姓名 工程地址

验收项目 验收结果

1、卫生间（或厨房）地面防水应延伸涂刷至门洞口向外及两侧各 100mm。

墙面采用刚性防水，地面一层刚性防水两层柔性防水。

是 □ 否 □

2、涂膜层均匀，厚度必须满足产品规定要求，不露底，表面无损伤。 是 □ 否 □

3、搭接收头必须符合施工要求、接缝严密、无空鼓。 是 □ 否 □

4、厨房防水涂料满涂，无遗漏，与基层粘结牢固，无气泡、裂纹、脱 层，

表面平整，卷起部位涂刷高度应一致，向墙面上返 800mm。淋浴区 墙面上返

是 □ 否 □

5、蓄水时间不少于 24 小时，底层居室顶板无渗漏现象。 是 □ 否 □

5、卫生间采用二次地漏排水工艺。 是 □ 否 □

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收）：

限期整改日期： 年 月 日 时 分

检验开始时间： 年 月 日 时 分

检验结束时间： 年 月 日 时 分

验收时间： 年 月 日 时 分

客户意见：合格 □ 不合格 □

施工工人评价 ：□施工技术 优秀 □施工技术 一般

□服务态度热情 □服务态度一般

泥水工防水工程检验单

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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客户 工程地址

验收项目 验收结果

1、地面找平表面平整度误差应≤5mm。 是 □ 否 □

2、地面找平表面是否光滑、密实、无起砂、蜂窝等缺陷。 是 □ 否 □

3、地面找平表面是否有裂缝（但遇有管线铺设处或正常收缩时，开裂 属 是  否 

4、墙体找平与原墙体结合是否牢固。 是 □ 否 □

5、墙体找平是否有空鼓。 是 □ 否 □

6、墙体找平里面垂直度误差应≤2mm。 是 □ 否 □

7、墙体找平平整度误差应≤2mm。阴阳角误差≤2mm。 是 □ 否 □

8、墙体找平是否有爆灰、等缺陷。 是 □ 否 □

9. 墙面找平不允许收光。 是 □ 否 □

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收，验收合格后方可签字）：

限期整改日期： 年 月 日 时

客户意见：认可 □ 不认可 □

施工工人评价 ：□施工技术 优秀 □施工技术 一般

□服务态度热情 □服务态度一般

泥水工抹灰工程（墙、地面）检验单

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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- 191 -

客户姓名 工程地址

验收项目 验收结果

1、瓷砖铺贴颜色一致，勾缝均匀，是否对缝一致。 是 □ 否

2、表面平整，排砖合理。地砖粘贴后不得有整体空鼓现象，墙体边缘 空鼓率控制在 是 □ 否

□

3、砖体套割工艺规范、边缘整齐，砖面平直、无缺角无划痕、无爆瓷。 是 □ 否

4、阴阳角方正，阴阳角线垂直，阳角碰角切割准确，管件及线盒套割 美观。 是 □ 否

□

5、地漏、排水地面坡度满足排水要求，无返水、积水现象，有地漏房 间做排水试验。 是 □ 否

6、砖的平整度、垂直度、缝隙顺直符合要求。 是 □ 否

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收，验收合格方可签字）：

限期整改日期： 年 月 日 时 分

客户意见：认可 □ 不认可 □

施工工人评价 ：□施工技术 优秀 □施工技术 一般

□服务态度热情 □服务态度一般

泥水工铺贴工程检验单

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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客户姓名 工程地址

内

容

及

规

格

材料名称 品牌 规格

一、木工材料

天棚吊顶材料

详见辅材清单

石膏板

木工板\\饰面板

二、漆工材料

乳胶漆底灰

乳胶漆底漆 详见辅材清单

乳胶漆面漆

客

户

意

见

同意验收： 是□ 否

□

辅材进场检验单(木、漆工材料）

备注：1:以上材料进入施工现场，由业主验收后，方能使用。如不能到场可委托现场项目

经理验收后发送图片给业主后方可使用。

２:此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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客户姓名 工程地址

吊

顶

及

隔

墙

验收项目 验收结果

1、龙骨固定螺栓使用应符合沿边沿地龙骨固定间距不大于

600mm，

是 □

否 □

2、龙骨间距应符合主龙骨间距≤1000mm，次龙骨间距≤400mm。 是 □ 否 □

3、吊顶龙骨保持水平一致，石膏板螺丝≤20mm。 是 □ 否 □

4、石膏板隔墙垂直度允许偏差≤3mm。 是 □ 否 □

6、木龙骨是否无死结、虫眼、戗茬。 是 □ 否 □

7、吊杆间距应不大于 1100mm，吊杆必须用≥Φ6 的膨胀螺栓固定。 是 □ 否 □

细

木

制

品

1、饰面板平整度误差应≤2mm。 是 □ 否 □

2、饰面板接缝是否符合要求。 是 □ 否 □

3、饰面板是否有划痕。 是 □ 否 □

4、木制作收口线条收缩是否合格。 是 □ 否 □

5、饰面板拼接是否合理。 是 □ 否 □

6、饰面板是否有起层、起鼓。 是 □ 否 

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收，验收合格后方可签字）：

限期整改日期： 年 月 日 时 分

客户意见：认可 □ 不认可 □

施工工人评价 ：□施工技术 优秀 □施工技术 一般

□服务态度热情 □服务态度一般

木工工程检验单

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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- 194 -

客户姓名 工程地址

验收项目 验收结果

1、腻子与基层结合牢固，无起皮、粉化。 是 □ 否 □

2、乳胶漆是否有流坠、透底。 是 □ 否 □

3、乳胶漆是否有砂眼、刷纹、砂纸痕、麻点。 是 □ 否 □

4、木制作油漆是否有流坠、皱皮。 是 □ 否 □

5、木制作油漆是否有透底、漏刷。 是 □ 否 □

6、木制作油漆表面是否洁净、无污染。 是 □ 否 □

7 墙面平整度在≤2mm 是 □ 否 □

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收，验收合格方可签字）：

客户意见：认可 □ 不认可 □

施工工人评价 ：□施工技术 优秀 □施工技术 一般

□服务态度热情 □服务态度一般

油漆工工程检验单

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理：

监理：

年 月 日

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- 195 -

客户姓名 工程地址

验收项目 验收结果

水暖设 1、各上、下水管道无渗漏，水、暖设备与管道的接触紧密。 是 □ 否 □

备安装

2、所有下水及地漏排水通畅，无阻塞。 是 □ 否 □

3、热、冷水管安装符合“左热右冷”的用水习惯。 是 □ 否 □

验收 4、浴缸水平度，台盆水平度等符合设计要求。 是 □ 否 □

5、所有水暖设备安装牢固，无损伤。 是 □ 否 □

电气设 1、开关、插座面板端正，安装牢固、紧贴墙面。 是 □ 否 □

备铺装

2、强、弱电插座的间距合理、规范。 是 □ 否 □

3、开关、插座据地面的高度的合理性。 是 □ □

验收

4、开关的通断灵活、插座安装符合“左零右火，接地在上”

的原则。

是 □ 否 □

5、灯具安装牢固，无破损。 是 □ 否 □

6、所有用电气经通电实验无超载现象发生。 是 □ 否 □

7、漏电开关工作正常。 是 □ 否 □

8、各分路控制线路均有独立的空气开关控制。 是 □ 否 □

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收，验收合格方可签字）：

客户意见：认可 □ 不认可 □

施工工人评价 ：□施工技术 优秀 □施工技术 一般

□服务态度热情 □服务态度一般

水、电(安装工程)分项验收单

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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客户姓名 工程地址

实际开工日期： 年 月 日 实际竣工日期： 年 月 日

1、合同、报价单及图纸是否签署。 是 □ 否 □

2、客户原有物品是否完好，现场财物是否签署。 是 □ 否 □

3、辅材进场检验单(水电、防水、木漆工材料)是否签署。 是 □ 否 □

4、水电(隐蔽工程)检验单是否签署。 是 □ 否 □

5、泥水工防水工程检验单是否签署。 是 □ 否 □

6、泥水工抹灰工程（墙、地面）检验单是否签署。 是 □ 否 □

7、泥水工铺贴工程检验单是否签署。 是 □ 否 □

8、木工工程检验单是否签署。 是 □ 否 □

9、油漆工工程检验单是否签署。 是 □ 否 □

10、安装工程检验单是否签署。 是 □ 否 □

11、油漆工工程检验单是否签署。 是 □ 否 □

12、现场是否干净、无垃圾。 是 □ 否 □

验收结果：合格 □ 不合格 □

客户意见：认可 □ 不认可 □

友情提示：

1、请您在现场验收后，及时与监理及设计师沟通工程变更单项目；

2、请您不要与施工队私下交易，如您与施工队私下交易，将无法保证您的合法利益，公司对于私下交易部分

不予保修；

3、竣工验收仅针对现场装饰报价内容，不含成品安装，请您在基础施工完成后即进行现场验收，以免延误您

办理相关保修手 续；

4、请您在验收合格后 7 日内到公司办理竣工结算手续，并于 30 日内由您本人或委托代理人到公司办理工程部分

尾款结算手续， 如超期未结算，则视同您自动放弃维保及其他权益，谢谢您配合我们的工作，祝您喜迁新居！

工程竣工验收单

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字： 项目经理： 监理：

年 月 日

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- 197 -

客户姓名 工程地址

变

更

项

明

细

编号 变更项目 单价 数量 单位 变更金额（元 变更说明

合计（税金、管理费另计）：

金额合计（小写）： （大写）：

工程变更单

备注：1、此表由项目经理填写，客户确认后，客户到公司结算；

2、请您不要与施工队私下交易，如您与施工队私下交易，将无法保证您的合法利益，

公司对于私下交易部分不予保修。

客户签字： 设计师： 项目经理： 监理：

年 月 日

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服务项目 服务评价 补充说明

项目经理工作能力 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

项目经理服务质量 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

工程监理的服务质量 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

施工现场文明及规范 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

施工工艺 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

设计效果 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

设计师服务质量 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

进场材料及控制 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

主材代购服务 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

客户经理服务质量 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

财务人员服务质量 □完全满意 □满意 □一般 □不满意

请在下面留下您更宝贵意见:

竣工工程服务质量客户综合评定表

（此表格由客户填写） 填写时间： 年 月 日

客户签字：

年 月 日

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工程名称

施工单位 项目经理

验收部位 验收时间

质量验收要求及标准 施工单位检查评定记

录

建设单位复验结果

合格 不合格

1.水平线、基准线及其标识

2.顶面完成线及其标高、标识

3.地面完成线及其标高、标识

4. 墙面造型线及其标识（含材料标识）

5. 机电点位定位。

施工单位自检结果：

技术负责人：

年 月 日

品质组验收结论：

专业工程师：

品质组负责人：

年 月 日

各工序验收表格

施工定位放线质量验收记录表