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XXX 居民社区风险辨识和管控制度一、为规范和强化居民社区安全风险辨识和管控工作(以下简称“安全风险管控”),有效防范居民社区发生安全事故，制定本制度。

二、 安全风险管控工作应实行闭环管理。通过增强社区居民的安全防范和辨识风险能力，切实解决“认不清”“想不到”“管不到”等问题，全面提升居民的人身安全。三、查找风险点

1、负责本居民区的物业管理公司负责组织指导所辖居民区风险点的查找工作。以全覆盖的方式，合理划分风险点查找的最小单元(每楼层楼道间、公共活动场所、地下车库、电瓶车充电场所等),明确每个单元的范围和风险点查找工作的责任人，落实查找责任。2、居民社区物业管理项目组应合理制定工作周期，反复开展风险点查找工作。原则上应结合隐患排查治理活动,每年至少组织开展 l 次全面的风险点查找工作，并对风险点清单进行同步更新。

3、联动查找风险。居民社区物业管理项目组应鼓励社区居民广泛参与，并通过网络、移动通信等多种方式，建立

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稳定畅通的信息沟通渠道，及时接收社区居民提供的风险点信息。

4、规范填报查找结果。物业管理项目组要收集汇总风险点信息，经筛选、确认、分类后填写风险点清单。清单要全面动态反映本居民社区风险点的部位、状态等，清楚描述每个风险点的产生条件、表现特征，初步判定风险类型和等级，以及在风险一旦失控的情况下可能导致的后果等。要根据风险点的变化情况，做好动态实时更新，为后续开展风险研判，进而有效管控各类风险提供基础。四、风险预警。

1、居民社区物业管理项目组要采取监测、巡查等方式，切实做好风险点的监测预警工作。2、快速响应风险预警，密切关注风险的发展趋势。3、分析触发风险预警原因。要对触发预警的原因进行综合分析，提出改进风险防范的措施和建议，督促完善防范措施,持续改进完善预警机制，提高风险管控能力。五、风险防范

1、强化风险源头管理。居民社区物业管理项目组应根据风险评估结果制定有针对性的安全风险管控措施和应急预案。

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2、加强防范措施落实检查。要结合安全隐患排查治理体系建设，并根据风险点查找和研判结果组织制定安全隐患排查清单。

3、居民社区物业管理项目组应开展各部位巡回检查、例行检查、综合检查和专业检查，及时掌握管理范围内各风险防范措施落实情况。

六、 风险处置

针对不同风险点可能发生的后果，坚持抢早抢小的原则，采取科学有效措施，实行风险差异化处置，加强应急处置保障能力建设，确保关键时刻处置准、处置快、处置好。

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XXX 居民社区安全隐患排查整改管理制度一、本社区安全检查由社区物业安全部负责牵头组织实施。根据国家文件、经营情况及安全形势组织不定期对社区开展检查工作，每半年定期组织不少于一次全面综合检查。二、社区安全检查由社区物业安全部负责组织实施，检查小组由社区物业各部门及相关专业技术人员组成，负责项目组所辖社区的各项安全检查等工作。社区居委会负责检查指导、跟踪督办。

三、检查内容与要求：

（1）日常安全检查

安全管理员（专职或兼职）每天对本项目组所辖社区所有风险点进行检查。

（2）定期安全检查

①社区安全领导小组每半年定期组织不少于一次安全综合检查，检查范围应涵盖项目组所辖社区所有场所。②社区领导小组根据季节性特点开展定期检查：春季安全检查，以防雷为重点；夏季安全检查，以防汛安全为重点；秋季安全检查，以防火为重点；冬季安全检查，以防火、防冻、防滑为重点。

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③定期的安全检查由社区物业管理项目组负责人组织实施。

（3）专项安全检查

①用电安全和防雷的安全检查。②安全防护设施设备的安全检查。③防火、防爆的安全检查。④设施设备操作的安全检查。⑤标识标牌的安全检查。五、检查要求

（1）检查责任人要深入现场，发现安全隐患及时落实整改。

（2）各项检查内容应包括项目组所辖社区规章制度的贯彻落实执行情况，人员教育培训及持证上岗情况，设备管理，各种安全设施、设备是否完善，安全标志、防火等情况。六、物业安全部对排查出的事故隐患应建立隐患台账分部门进行责任划分管理，各部门负责人负有督促隐患整改的义务，对未在规定期限内完成整改的具有上报的权利。属相关方单位管理范围的，应由所辖项目组所辖社区物业安全部下达安全隐患整改通知书，由隐患所在的单位立即组织整改，做到及时消除。

七、项目组在事故隐患整改过程中，应当采取相应的安全防范措施，防止事故发生。事故隐患排除前或排除过程中

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无法保证安全的，应当从危险区域内撤出作业人员，并疏散可能危及的其他人员，设置警戒标志，暂时停止使用相关设备设施；对暂时难以停止使用的，应当采取防范措施，防止事故发生。

八、社区重大事故隐患应建立“一患一档”，并长期保存，主要包括：

（一）重大事故隐患基本情况；（二）重大事故隐患排查报告表；（三）重大事故隐患治理方案；（四）重大事故隐患整改完成验收报告；（五）其它相关资料。

九、资金保障

社区事故隐患排查治理所需资金从安全费用中列支。十、事故隐患排查治理所需资金，主要包括事故隐患排查治理的费用、协调费用等。

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XXX 居民社区应急预案制订及演练管理制度一、为规范居民社区安全应急预案的管理，制定本制度。二、本制度适用于社区应急预案的制订、修订和演练等工作。社区项目组应在职责范围内监督、指导应急预案的编制、培训、演练和宣传教育等工作，协调相关应急预案的衔接关系，对应急预案所涉及的资源和保障措施的落实情况进行监督检查。

三、职责

3.1 社区安全领导小组负责组织编制、修订居民社区安全事故综合应急预案，社区物业安全部执行本社区生产安全事故综合应急预案。

3.2 应急预案编制符合相关要求后，由社区安全领导小组组长签署发布，分发至各个岗位，并做好应急预案备案工作。

3.3 安全管理人员负责事故应急救援预案和事故应急救援预案的发放、使用、保管和回收，保证各相关岗位和人员所使用的为最新有效版本。

3.4.事故应急救援预案修订后由物业安全部组织培训学习，做好培训记录。

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四、工作程序

4.1 社区安全领导小组应至少每3 年组织专家对应急预案进行内部评审、修订一次，应急预案在相关的法律、法规、标准，适用范围、条件，有关应急资源情况，以及与相关预案的衔接关系等发生变化时，或发现存在问题时，应当及时进行评审和修订。评审应形成书面纪要并附有专家名单，应急预案修订情况应有记录并归档，应急预案经评审、修订后由安全领导小组组长重新签署公布。4.2 当发生以下情况时，应立即组织对事故应急救援预案进行评审和修订：

1）当国家安全生产法律、法规、规程、标准废止、修订或新颁布时；

5）当上级安全监督部门提出相关整改意见时；6）当安全检查、风险评价过程中发现涉及到规章制度层面的问题时；

7）当分析重大事故和重复事故原因，发现制度性因素时；

8）其他相关事项。

4.3 安全领导小组对应急预案修订的程序应为：修订稿草拟→演练→评价→修改→专家论证→定稿。应急预案的修订情况应及时向有关部门或者单位报告，并按照有关应急预案报备程序重新备案。

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XXX 居民社区消防管理制度一、社区消防组织应经常组织人员深入到社区单位、居民家庭开展消防安全检查，及时消除火灾隐患，保障社区消防安全。

二、根据实际情况可采取白天和夜间、重点和一般、突击和日常检查相结合的形式，也可针对重大节日、大活动和火灾多发季节，或针对本地区的薄弱环节开展专项检查。三、社区内的单位和应认真按照相关的要求，开展消防检查和防火巡查，落实各级防火责任制。四、物业管理企业要经常开展以安全疏散、消防设施、灭火器具、电气用油为重点的消防安全检查，劝阻居民不要在楼道、走道上堆物，保障居民楼安全。五、检查要做到“三不放过”，即:隐患查不清不放过，整改措施不落实不放过，不彻底整改隐患不放过。六、检查要做好记录,发现火灾隐患应立即制止，并向有关居民或单位发出“火灾隐患告知书”“火灾隐患整改建议书”、\"责令改正通知书” 等有关文书，对一时难以解决或有一定难度的隐患，应及时向公安派出所报告。

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XXX 居民社区楼宇电梯管理制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查,清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。

三、明对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查,更换各种易损部件。

四、季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查,调整和修复以下内容:曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

五、年进行一次全面的安全技术检验,确定电梯运行状态及不安全因素,制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。

六、根据电梯性能和使用频率,可在三至五年内进行-次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后肪可投入使用。

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八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

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XXX 居民社区电动自行车管理制度为维护停车场内交通及停车秩序确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放,特制定本规定:

1、社区内摩托车、电动车、自行车需到物业客服中心进行统一登记，车主按照客户中心指定的车位有序停放,不得随意乱停乱放、不得停放在消防通道上。2、社区摩托车、自行车、电动车停车场为不定时值守,请锁好自己的车辆,避免车辆遗失。3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。管理处人员有权检查车辆及载货物并有权拒绝违规车辆进场。

4、车主不准在车场内洗车,不准在车场内维修摩托车,防止发生火灾事故。

5、停车场内充电电源功率(220v 交流电)较小只能用行电瓶车充电,不得用作其它电源,若有损坏照价赔偿。6、业主在停车场内应保持清洁,不得乱丢杂物,保洁人实行不定时保洁。

为方便业主和住户的电动车充电,消除不规范充电带来的安全隐患;完善物业对电动车管理,美化社区环境,物业在社区内合理位置设置电动车充电装置，采用智能充电系统进行充电。

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XXX 居民社区防灾减灾管理制度为了最大程度地保护社区居民群众的生命和财产安全，特制定本制度。

1、服从政府统一领导，分级管理，条块结合，以块为主。

2、物业公司、业主委员会、社区、派出所密切配合，分工协作，各司其职，各尽其责。3、依靠群众，充分发挥居民群众和公益性社会团体的作用。

4、整合社区现有救灾储备物资和储备库规划，分级、分类管理救灾物资储备。

5、每年购置救灾衣被、食物、净水设备(药品)等救灾物资。

6、完善社区灾害管理人员队伍建设，提高其应对自然灾害的能力。

7、建立健全与军队、公安、武警、消防、卫生等专业救援队伍的联动机制。

8、培育、发展应急救援志愿者队伍，并充分发挥其作用。

9、详细了解辖区内公园、广场、学校和企业的分布情况，按照就近疏散安置的原则，合理选择避险场所。

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10、建立和完善社区捐助的动员机制、运行机制、监督管理机制，规范突发自然灾害社区捐助工作。11、完善救灾捐赠工作应急方案，规范救灾捐赠的组织发动、款

物接收和分配以及社会公示等各个环节的工作。12、积极开展减灾活动，加大防灾减灾宣传力度，利用社区公益广告牌、宣传栏、宣传橱窗等阵地，广泛宣传灾害应急法律法规和预防、避险、避灾、自救、互救、保险的常识，增强居民的防灾减灾意识。13、在社区灾害发生时，若社区负责人未到达，由社区安全领导小组责任人统一指挥，参加救援的单位和人员必须服从指挥。

14、及时组织救援，疏散受灾群众，尽快将社区群众转移至安全场所，并做好安置工作。

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XXX 居民社区道路交通安全管理制度为了维护社区居民的合法权益，保障社区道路安全畅通，车辆停放规范有序，共同创建一个秩序井然，文明、和谐的人居环境，特制定本制度:

1、车主应主动向物业管理中心登记车辆基本信息;2、拒绝以下车辆进入本社区:

(1)无牌照的机动车辆;

(2)核定载重量在 1.25 吨以上的货车;

(3)载有易燃、易爆、有毒、危险品的车辆;

(4) 不符合道路行驶规定的破损车辆;

(5)排气、噪音污染严重的车辆;

3、进入社区的车辆，应按照交通信号、交通标志、交通标线行驶，礼让行人，严禁机动车超速行驶，鸣喇叭;4、车主应主动将车辆停放在划定的停车泊位线内，或临时停车位，无空车位时，不得随意停靠在社区院内;5、自行车、三轮车、摩托车应有序停放在指定的非机动车停放点;

6、禁车辆停放在消防通道、坡道、交叉路口及物业管理站禁止停车的其他区域;

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7、严禁非机动车辆在消防通道、楼道口、人行便道、绿地等停放;

8、居民装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆，经物业人员登记核实后，装卸完成后立即驶出本社区;

凡是违反上述规定的车辆，物业执勤人员有权对车主予以制止和批评教育;不听劝阻，情节严重的，公开批评并报辖区交警大队。

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XXX 居民社区设备设施安全管理制度一、公共设施管理制度

为使社区环境整洁，实现物业管理使物业保值、增值，延长房屋使用期限的目的，不降低原房屋设计时对房屋防风、防震、防雷暴等自然灾害的能力，保证房屋的安全使用，制定本制度:

1、房屋外观应完好、整洁，不妨碍市容和观瞻，不允许封闭的阳台不得自行封闭。2、若改变房屋用途的，要报有关部门批准。3、室内装修时，楼房的承重结构(承重墙、柱、梁、板等)不得随意凿打，更不能开洞或开门。4、楼房原设计的燃气、消防等设施、管道，不得私自改动。

5、不得占用或损坏楼梯通道、屋面等公共场所，不得进行乱搭建、乱张贴。

6、房屋内不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，不得饲养家禽。

7、房屋自交付使用时起(以竣工验收日为准)，根据有关规定，凡因施工原因弓|起的质量问题(不包括人为损坏)，由发展商负责对土木建筑保修一年，水电设施保修半年，管

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理处可代为业主进行联系。

8、由于属自然灾害，自然损耗，或业主使用不当所致的质量问题需维修,不在保修范围内，管理处将尽力为业主提供有偿服务。

9、保修期之后的日常房屋维修，根据北京市的有关规定。业主室内部分费用由业主负责，毗邻部分费用由相关业主分摊，公用部分费用由管理处负责。10、房屋的公有部位凡属人为损坏的，由损坏者负责修复,并承担有关费用。

11、严禁高空抛垃圾、杂物,倾倒污水,若导致楼下人员受到伤害的，追究肇事者的责任。12、禁止将垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水管,如导致堵塞、损坏，住户应负担修理费。13、定期对屋面的防水情况进行检查。14、定期对屋面、落水口、雨水管、天沟进行清理。15、加强屋面设施管理，禁止上屋面，非上人屋面上人检查口及爬梯应设有标志，标明非工作人员禁止上屋面，禁止堆放杂物等。

16、及时做好屋面维修,由专业维修施工队,按经济有效的原则,对损坏部位进行维修。二、公共设备管理制度

为了加强设备的管理，保证设备正常运行,设备管理坚

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持“安全第一、规范操作、科学运行、保障及时、定期维护、注重节约\"的原则。根据有关规定,结合实际，特制定如下管理制度:

1、设备专人专管,设备操作人员由公司或工程部指定。非公司指定设备操作人不得操作设备。2、如非公司指定人员擅动设备导致损坏,由责任人照价赔偿，并承担相应责任。

3、设备操作人员每天做好设备运行记录。4、设备操作人应按规定完成日常巡视、检查、保养、工作，并做好相关工作记录。5、设备如发生故障,操作人应及时进行维修并作好维修记录。

6、如发生操作人不能维修的故障,操作人应及时请示上报,协助做好恢复工作，以免延误生产。7 设备操作人应持证上岗，并经公司培训考核合格。三、设备分类规定根据设备的重要程度和对物业正常运行的影响，对物业设备进行分级管理，为配合管理需要，将设备分为一级、二级、三级:一级设备: 是指为保证物业正常运行、提供基本工作、生活保障的核心设备，在物业设备管理中，处于最重要部位，如电梯、 空调主机、生活给水泵(冷热)、消防泵、喷淋泵、火灾自动控制系统、高压柜、变压器、锅炉、采暖循环泵、

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热水循环泵、天然气调压站、纯净水系统等。二级设备:是指为保证物业正常运行、与核心设备相配套的周边设备，在物业设备管理中，处于重要部位，如低压配电柜、各种控制柜、 冷却塔、空调、室内机、水箱、可视监控对讲系统、门 ]禁系统、远传三表抄送系统、喷淋系统、排送风机等。

三级设备:除Ⅰ、Ⅱ级以外所有设备、防火卷闸门、潜排污水泵、消火栓、警铃、风阀、电表箱、消防灯等。四、设备报废管理制度为确保物业设备的安全、正常运行，保证人员及财产安全，对无法保证正常运行，又无修复价值的设备应予报废,并制定以下制度:

报废的标准:

a、不能安全正常运行，存在事故隐患;

b、修复成本较高，使用价值不高;

c、无修复价值的设备。

1、设备报废应由工程部主管如实汇报设备运行使用情况，详细说明报废的原因等，并向部门经理提出报废申请。2、部门经理在接到申请后，及时了解、检查设备运行管理等相关情况,对运行管理人员进行核实，并做出是否报废及报废原因的鉴定。

3、得到报废许可后，应填写报废单，由部门门经理签字后，经公司总经理批准后实施。

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4、需报废设备在未获报废批准、实施前，应悬挂“待报废”标识。

5、报废设备应及时撤离原安装或使用场所，未撤离前应悬挂废“标识”。

6、工程部应将批准的报废审批表报公司财务或其他主管部门。

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XXX 居民社区改造、维修、施工安全管理制度1、单位装修、改造必须严格执行国家有关室内装修设计规范的相关规定。施工现场必须实行逐级安全责任制，确定相应人员负责工地的安全生产和防火安全。2、安全生产主管部门要参与装修、改造设计的审核，提出安全生产管理意见;施工前应与施工单位签定安全生产责任书，明确各自的责任。

3、施工单位应设立专职现场安全员，负责施工现场日常安全生产管理工作;建立义务消防组织，在工地安全负责人领导下，进行安全生产工作。4、局部装修改造时，应将施工区与营业区进行隔离。5、要进行经常性的安全生产检查，及时发现和解决设计、施工中存在的问题和不安全隐患，确保施工现场安全。6、根据季节特点以及各工种的操作特点，制定相应制度以及安全操作规程，严格遵守本单位《动用明火管理制度》及临时用电审批等规章制度。7、施工现场禁止吸烟。必须使用低压照明设备;所有施工人员不准在施工现场住宿，必须到安全生产主管部门办理登记，领取出入证。

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8、因装修、改造设计需要而改变、挪用的消防设施，必须经过消防监督部门审批，严禁私自挪用、损害消防设备设施。

9、施工现场禁止存放化学及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危险品，应与施工现场异地存放，设专人保管，领用不得超出当日使用量。10、施工现场垃圾、渣土应及时清理，消除安全隐患，禁止任何物品堵塞消防通道。11、施工现场使用的变(配)电箱要保持清洁、干燥、通风，有良好的绝缘和防雨水措施;使用时要有专人看护，使用后必须立即断电。

12、开工前要对全体施工人员进行安全生产教育，普及安全生产知识，学会使用消防器材。

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XXX 居民社区安全档案文件管理制度一、为了加强居民社区档案管理工作，充分发挥档案在居民社区建设中的作用，根据《中华人民共和国档案法》的有关规定，结合居民社区档案管理工作实际，特制定本制度。二、本制度所称的档案，是指在居民社区建设工作中形成、搜集起来的，经过整理具有保存价值的各种文件材料、照片、光盘、磁带等实物历史记录，以及电子文档、图片、影音视频等电子历史记录。它是居民社区各项工作的真实反映，是做好今后居民社区建设工作的必要条件，也是社区街道档案的重要组成部分，对提高工作效率和质量有着重要作用。

三、本着节约资源、便于管理的原则，在工作活动中形成的实物档案均由相关责任部门自行保管，电子档案除本部门保管外，需备份一份由社区安全领导小组保存。四、各部门应根据工作需要，明确专人管理与本部门有关的居民社区档案。

五、该档案管理人员须具备一定的档案管理专业知识，政治上可靠，能够胜任本工作。且档案管理人员要保持相对稳定。

六、档案管理人员要坚持党的四项基本原则，认真执行党和国家的各项方针、政策，热爱档案事业，认真学习业务

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知识，努力提高政治思想觉悟和业务水平，以保证档案工作任务的顺利完成。

七、在居民社区活动中形成的，记录和反映本部门工作情况、具有查考、利用价值的各种门类和载体的文件材料均属收集归档范围，任何部门和个人不得据为己有或拒绝归档。八、接收、收集的档案材料必须完整、齐全、准确地反映工作活动的过程和结果。档案材料的格式符合国家有关规定，载体材料要有利于长期保存。收集的档案材料应为原件，并按照文件材料的有机联系，区分保存价值，分类整理。九、文书档案实行随时办随时归档。录音、录像、照片底片等档案应及时编写说明(单位、时间、内容、地点、摄影、录音、录像等)后进行归档。十、本制度所称的电子文件是指:在数字设备及环境中生成，以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网.上传送的文件。十一、归档的电子文件是具有保存价值的电子档案，必须纳入档案管理的范畴。

十二、电子文件实行文档一体化管理的方式，由社区安全领导小组负责对电子文件进行管理，坚持前端控制与全程管理的原则，即收发、鉴定、归档各环节统一。十三、为维护电子数据的安全，每年对归档的电子文件要备份处理，若有条件可刻录成光盘，异地保存。

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XXX 居民社区公共场所安全管理制度一、社区设置安保机构,负责本社区安全、保卫工作。社区大门设保安实行 24 小时值班制度,对陌生人员进入社区要盘查、登记。

二、社区要配备安防系统,即闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。三、为确保安防系统功能的正常发挥，安防人员要熟练掌握安防系统的技术性能,正确使用、减少误报、提高管理效率。

四、安防系统要定期检查、检测, 定期维护与保养,发现问题及时处理。

五、配合政府开展社区管理。六、建立治安巡逻制度,昼夜不间断巡逻,防止意外治安事故发生。对巡逻人员的具体要求是:

七、做好治安防范值班记录。八、做好治安防范工作, 尤其要注意以下事项:九、加强消防管理。加强消防安全知识宣传教育。

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XXX 居民社区安全生产工作绩效考核制度一、根据 《安全生产法》、《安徽省安全生产条例》等法律法规和有关规定，结合社区实际，制定本办法。二、以科学发展观为指导，坚持以人为本、安全发展的理念，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，进一步完善安全生产控制，考核指标体系，督促落实安全生产责任，提升安全工作效能。

三、考核原则

(一)履职原则

1、各部门要切实加强对安全工作的组织领导，狠抓安全责任和工作落实，确保实现社区安全领导小组制定的工作目标，确保安全形势的稳定好转。将安全生产工作纳入年度总体规划。

2、各部门对安全工作负有监督管理职责。必须做到严密部署，严格监督检查，确保安全工作有效开展。3、领导干部必须落实“一岗双责”。各部门主要负责人为本社区、部门安全生产工作的第一责任人。(二)实事求是原则

被考核单位要向考核单位如实反映安全生产工作情况、提供相关资料和数据，不得弄虚作假。发现不如实反映情况、

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提供虚假资料和数据的，将依照相关规定从严查处。考核单位要严格按照本考核办法对考核单位进行客观公正评价，考核结果要切实做到公开、公平、公正四、考核范围

各部门与社区领导小组签订年度《安全工作目标责任书》的各生产经营单位。

五、考核内容

原则上以《安全工作目标责任书》确定的具体工作目标和任务为主。

(一)对社区考核的主要内容有：1、生产安全事故起数、死亡人数及较大以上事故控制情况。按照上级相关规定和要求，履行安全监管职责情况。2、对落实安全生产工作责任制的组织领导、责任分工、措施保障和工作考评情况。

3、安全生产工作纳入计划年度的部署、安排及执行情况。

4、用于消除事故隐患、防止职业危害、安全生产应急救援、实施安全生产技术改造和安全科学技术研究等安全生产资金的安排、投入和管理、使用情况。5、以打击非法违法违规生产经营和建设行为、安全隐患排查治理、安全生产专项整治、安全生产标准化建设、安全生产机构建设和安全生产宣传教育培训等为重点的安全

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生产主要工作部署、开展及落实情况。6、重大危险源监控管理和应急救援体系建设情况，重大安全隐患挂牌督办和治理落实情况。7、事故报告、抢险救援、调查处理和责任追究及落实情况。

8、其他安全生产工作开展和落实情况。(二)对社区有关部门考核的主要内容有。1、履行安全监管职责情况。2、对落实安全生产工作责任制的组织领导、责任分工、指导监督和检查落实情况。

3、安全生产工作机制、责任体系的建设情况。4、组织开展和部署安排的安全生产重要活动(包括安全生产大检查和专项督查)、重点任务、主要工作贯彻落实情况。

5、安全生产突出问题、薄弱环节的研究解决情况。6、重大危险源监控管理和应急救援体系建设情况;安全隐患排查治理和重大隐患“挂牌”督办、治理落实情况。7、事故报告、抢险救援、调查处理和责任追究及落实情况。

8、其他安全生产工作开展和落实情况。(三)对生产经营单位考核的主要内容有：1、生产安全事故起数、死亡人数控制情况。

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2、履行安全生产主体责任情况。3、安全诚信和安全文化建设情况。4、开展安全生产管理标准化建设及企业本质安全情况。5、法律法规规定的其他工作职责和政策的相关工作开展情况。

六、考核方法

1、听取汇报。由被考核单位向考核单位汇报《年度安全工作目标和任务责任书》所明确的工作任务完成情况。2、查阅资料。查阅被考核对象对《年度安全工作目标责任书》中所明确的工作任务，进行研究、计划、部署、开展和落实等相关会议记录、文件、资料、档案及其他有关材料。

6.2.1 奖励

公司顺利完成年度安全生产目标、指标;

2)各部门、所实现与公司签订责任书所规定的安全绩效控制指标;

3)各部门、所负责人能有效地安全地开展本单位工作，并积极推进本单位的安全文化建设。6.2.2 处罚

若各部门、所未能达到与公司签订责任书所规定的安全管理绩效，各部门、所必须查清原因、分析责任、制定预防措施，并接受必要的处罚。

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XXX 居民社区安全宣传教育制度为建立安全社区事故与伤害预防管理长效机制，提高人民群众安全意识和防范事故与伤害的能力，增强自我保护意识，保障居民群众生命财产安全，特制定本制度。1、在每年的重点时期(夏季:防雷电、防汛;冬季:防火、防冻)和重大节日(元旦、春节、五一、国庆节)期间应开展有关安全生产宣传教育活动。2、宣传培训内容包括宣传国家安全法律法规和政策、有关安全管理的规莱生中和空居工防交通、老年人、儿童及学校、社会治安等实用安全知识，大力倡导安全健康的生产和生活方式，营造“人人讲安全、人人懂安全”的浓厚氛围。3、采取多种形式的宣传方式，通过宣传橱窗、知识讲座、发放安全社区宣传品、横幅海报、宣传栏、横幅标语、印发安全知识传单、发放安全知识手册、张贴安全温馨提示等多种形式，开展经常性的安全宣传教育。4、积极配合上级有关部门做好“安全生产月”等专题安全生产宣传教育活动。

5、各类宣传教育工作要及时做好各类资料的收集(包括文本资料、影像资料和电子资料) ，做到有计划，有记及时归档。

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XXX 居民社区物业安全例会制度社区安全领导小组要定期召开安全例会,分析社区安全形势，总结部署安全工作;定期开展安全检查活动，研究安全奖罚事宜,参与或配合安全事故的调查处理。因此为及时准确的掌握各部门各阶段实际情况，做到有针对性的开展安全工作,特制定本制度。

一、参会人员

1、安全例会由社区安全领导小组负责人负责主持。2、参会人员为:安全领导小组负责人、各部部门负责人及安全管理人员。

二、会议制度

安全例会每月召开一次,召开时间为每月最后一次周例会后进行，也可根据当前的安全重点工作和物业公司、业主方安全工作重点要求,实时召开。三、主要职责

1、学习宣传、贯彻执行国家及物业公司、业主方有关安全生产的方针、政策、法律、法规、条例、指令和规章制度等。

2、根据上级安全工作总体要求,提出物业管理中心安全指导思想,安全目标、点关键和措施。

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3、分析安全情况，查找倾向性、关键性问题，研究、协调、解决安全生产隐患，制定预见性对策措施和解决方案。4、贯彻执行上级安全工作会议精神和安全工作部署，并认真督促抓好落实。

5、各部门负责人及安全员汇报本月安全生产情况，通报本月安全检查情况及事故情况;分析项目现场存在的安全问题;研究下一步安全工作的重点;安排下月安全工作计划。6、针对各部门存在的问题，制定可行的措施,采取相应对策，确保各方面正常安全工作。7、 征求各部门建议,持续改进工作程序和工作方法,使安全工作不断适应各岗位,达到管理创新的目的。四、会议程序

1、会议准备

(1) 各部门将本月完成的主要工作(重点是安全检查与整改落实及存在的问题)， 形成书面材料报安全领导小组汇总。

(2)各部门要将本月度安全检查情况、检查的问题、整改情况以及现在还存在的安全隐患和下个月安全工作重点,形成书面材料报安全领导小组汇总。2、会议程序

(1)各部门负责人汇报本月安全情况、检查出的问题、整改情况、现还存在的安全隐患和下安全重点与安排。

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(2)物业管理中心负责人组织学习上级单位近期安全的有关文件。

(3)物业管理中心负责人主持分析、研究当前倾向性、关键性问题和安全隐患，确定整治项目,制定对策措施，明确实施的责任部门或责任人、完成期限。(4)会议记要,由物业管理中心根据安全例会记录,及时整理形成会议纪要,并整理存档。

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XXX 居民社区危险作业管理制度一、为了加强公司危险作业安全管理，预防和减少名类事故发生，保障作业人员生命安全有关法律法规及标准，结合本社区安全工作实际，特制本制度。二、本制度适用于本社区安全领导小组、各部门、相关方在社区内开展危险域作业过程。三、危险作业安全管理

1.危险作业定义

是指在安装、产工作中具有较高危险性，不适于一般性的安全操作规程，容易对作业人员人身伤害和各类事故。2.危险作业种类

高处作业：如安装空调、封阳台等；有限空间作业：如下水道、烟井作业等；动土作业：如挖沟、坑、断路作业等；带电危险作业。

3.危险作业要求

不得将危险作业项目发包给不具备资质的企业或个入。危验作业项目,实行“谁组织作业,谁制定安全措施”、“谁批准方案实施，谁负责措施落实”的管理体制，并明确各方责任;

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重大危险作业项目的安全交底，应履行层层签字后交底书应存档备案;

危险作业项目未经审批不得施工作业(特殊紧急情况除外) ;

特殊情况无法履行审批手续时，现场应有专人负责安全工作，有具体的安全措施，在情况分许后立即到安全部补办审批手续;

物业管理中心及有关部门应及时对危险作业点进行现场全面检查,作业中应布安全人员和相关部门人员做重点监督监护。

四、高处作业安全管理

1.高处作业的定义

在坠落高度基准面 2 米以上(含2 米)有可能坠落的高处进行作业称为高处作业。或者虽然在2 米以下，但在作业地段坡度大于 45°的斜坡处作业,也可视为高处作业。2.一般高处作业分级

高处作业高度在 2-5 米时，为一级高处作业;

高处作业高度在 5-15 米时，为二级高处作业;

高处作业高度在 15-30 米时，为三级高处作业;高处作业高度在 30 米以上时，称为特级高处作业。3.高处作业要求

登高作业严禁接近电线,特别是高压线路，应保持间距

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2.5 米以上;

悬空作业一定要按规定选好吊拉绳、系牢安全带，并没有监护人;

在自然光线不足或者在夜间进行高处作业时，必须有充足照明；

严禁上下垂直交叉作业，必要时应采取相应隔离安全措施;

高处作业所用工具材料等不得抛掷，工作完毕做到人走料净场地清，防止落下伤人;

打扫卫生、擦玻璃等非生产高处作业，必须按高处作业要求去做,井做好安全防护措施；需登高作业，必须提出《危险作业许可证》申请，经审批落实相关安全措施后，方可登高作业；高处作业人员严禁酒后作业，严禁赤脚及穿硬虎鞋拖鞋等易潮的鞋;安全带不得低挂高用;按要求正确使用个人劳动保护用品;

登高所的工具器材及保护用品，必须建立登记，做到专人保管，定期检查检验、修理、报疲等工作;

梯子使用时，需要有防滑措施,放置斜度-般60-70度之间为宜, 若两梯连接，连接处必须绑扎牢固,严禁三梯连接;六级强风或其他恶劣气候条件下，禁止登高作业,若抢险需要时，必须采取可靠的安全措施，主管领导要现场指挥,

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确保安全;

在薄板材料、塑料、石棉瓦等危险屋顶作业时，必需错设坚固、防滑的脚手板,如果工作面有玻璃时必须加以固定。4 高处作业审批程序

作业高度在 30 米以下的一、二、三级高处作业项目,由物业管理中心审批;

作业高度在 30 米以上的特级高处作业项目,由领导小组负责人审批;

如需要进行特殊高处作业时:各级领导干部,都要亲临作业现场监督检查,井落实安全措施后方可在审批手续上签字;

遇有紧急或特殊情况，需要立即登高处理时，单位领导亲自监护(或指定专人负责) ,可事后补办《危险作业许可证》。五、有限空间作业安全管理1.有限空间作业定义

是指作业人员在封闭或半封闭、长时间与外界隔离、自然通风不良，造成的有毒有害物质或者含氧量不足的空间内所进行的作业。

2.管理要求

有限空间作业，在有限空间外应设有专人监护;有限空间照明电压不超过36V,在潮湿容器、狭小容器内作业电压不超过 12V;

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在缺氧有毒的有限空间作业时，应佩就隔离式防护面具，必要时作业人员要栓带教生绳;

有限空间与其它系统连通的可能危及安全作业的管道、孔洞,应采取有效隔离措施;

“保持有限空间内空气良好流通，必要时可采取强制通风, 但禁止向有限空间充氧气或富氧空气。

作业前半小时内，作业部门应联系公司相关部门对有限空间进行气体采样分析，分析合格后方可进入;

在易燃易得的有限空间作业时，应穿防静电工作服、工作鞋,使用防爆型低压灯具及不发生火花的工具；六、带电危险作业安全管理严格执行国家《电业安全工作规程》及操作规程等相关规定标准执行。

必须执行工作票制度和挂牌规定。作业前，制定相成安全措施,办理《危验作业许可证》，《危险作业许可证) 由物业管理中心审批。

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居民社区公共设备设施使用、操作安全规程汇编XXX 居民社区消防器材使用安全操作规程1、手提式干粉灭火器使用在距离火焰 5 米左右处使用。先拔下保险销，一只手握住喷嘴，另一只手紧握压把和提把，用力下压，干粉即喷出。将喷嘴对准火焰的根部左右摆动。干粉灭火器在喷粉过程中要始终保持直立状态，不能横卧或颠倒使用。2、推车式干粉灭火器使用推车式干粉灭火器由 2 人操作。先将其推至距燃烧物10米左右，一人负责放下胶管卷盘，手持喷枪对准燃烧区，另一人则撕掉小铅块后，用力提起提环，当干粉喷出时，将射流对准火焰根部喷射即可灭火。注意事项:应在上风口喷射干粉，并且在扑救液体火灾时，注意射流和液面夹角不能太大，否则会使液体溅起，引起更大火灾。

3、室内消防栓使用

首先，打开消防栓箱，取出水带，将水带向火方向甩开，一头接消防栓，另一头接水枪。接下来逆时针旋转消防栓手轮，出水灭火。

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4、室外消防栓使用

首先将水带向着火方向铺开，然后用专用扳手打开消防栓端盖，将消防水带-端接到消防栓接口上，另一端接水枪，准备好后，再用专用扳手将消防栓开关打开放水灭火。

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XXX 居民社区电梯使用操作规程1、在开启电梯厅门进入轿厢之前，必须先确认轿厢是否停在该层，检查清理厅、轿门地坎异物。2、轿厢运载的物品不得超过电梯的额定载重量。不允许装运易燃、易爆等危险物品。3、电梯出现故障，应停止运行，并及时通知维修人员进行修理。

4、运载的物品应尽可能稳妥地放在轿厢中间，避免在运行中倾倒。禁止采用开启轿厢顶部安全窗，轿厢安全门的方法装运超长物件。

5、当电梯使用完毕后，电梯操作工应将轿厢停于基层，并将操纵盘上开关全部断开，关闭厅轿门。6、电梯检修时，应在厅门处挂“电梯检修停止运行”警示牌。

7、打扫机房设备卫生时，必须在专人监护下进行。8、不得将电梯钥匙交给无证人员使用。

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XXX 居民社区电工安全操作规程1、维修电工必须持有国家地区劳动行政部门或国务院主管部门劳资机构规定验印的电工技术等级证书及相应的操作证，并经体检合格后方能独立上岗工作。2、检修时必须两人以上，同时检查工具、仪表和防护用品是否完好。

3、电气设备未经验电，-律视为有电，不准用手触及，任何情况下必须有二人在场方能进行电气检修工作。4、电气设备在运转中，不准进行拆装检修，必须停电切断电源，取下熔断器，妥善作好安全措施，挂上警告牌，并验明无电后才能施工。

5、禁止带电操作。必须带电操作时，要穿长袖衣服、绝缘鞋，戴工作帽，站在绝缘良好的位置上，任何时候只允许接触一根带电电线。

6、在带电设备附近工作时，应严格保持必要的安全距离，设置临时遮拦，悬挂警告牌,并由专人监护，施工中应使用手柄等部位绝缘情况良好的工器具，严禁使用钢卷尺。7、登高操作应遵守高空作业安全操作规程，必须穿戴好个人防护用品、安全带和安全帽，登高器必须有防护措施，上 下传递物件严禁抛掷。

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8、临时工作中断后或每班开始工作前，都必须重新检查确认已断开电源，并验明无电。9、每次维修结束时，必须清点所带工具、零件，以防遗失和留在设备内造成事故。10、由专业检修人员修理电气设备或其带动的机械时，维修电工要进行登记，并注明停电时间。完工后要作好交待，共同检查，然后方可送电，并登记送电时间。11、电气设备发生火灾时，要立刻切断电源，并使用四氯化碳或 CO2、1211 灭火器灭火，严禁用水来灭火。

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XXX 居民社区充电桩安全使用规程1.本设备操作必须经过专业培训,由专人操作、管理。2.认真填写充电记录。

3.充电前，检查充电枪与充电接口接触牢靠，指示灯是否正常。

4.在充电过程中，不得强行拔出充电接头，强行拔出充电接头，可能引起接头处打火，造成安全事故。5.若需要提前停止充电，请按下停止按钮，保持按下1s后方可拔出充电枪停止充电。6.充电过程中若发生安全事故，如异常声响、电线短路等，请按下面板.上的紧急停止按钮，断开所有电源，并立刻与现场管理人员联系。

7.充电完毕后，打扫充电桩及附近卫生。8.充电桩设备故障需由专业人员维修。

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XXX 居民社区运动器材使用安全操作规程本健身区域为室外开放性区域，为了维护社区业主及住户的共同利益，社区公共健身器材请大家共同爱护，在使用过程中请大家共同监督，正确使用各类健身器材，确保安全无事故,特此安全使用提示:一、在您使用器械之前，请先进行热身活动。二、在您使用器械前，请先阅读器械上的使用说明和安全注意事项，正确使用各种器材进行锻炼。三、在使用健身器械前请先检查各部分连接是否牢固，确认无松动后方可使用，以避免造成意外伤害。四、运动时请根据自己年龄、体质及身体状况选择适合的器械进行健身活动，12 周岁以下的儿童和60 岁以上的老人在使用健身器械时，必须在监护人的看护下进行，若未按本安全提示要求，所造成的后果，其责任自。五、为达到良好的运动效果，请您采用循序渐进的方式增加运动强度。

六、心脏病、高血压及其他疾病患者应在医生指导下进行锻炼。

七、由于健身器械数量有限,使用时请大家相互关照、

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互相礼让,两人或两人以上共同使用器材，注意配合，每一位锻炼者务必注意其他锻炼者的安全。八、不得随意乱踩、乱踏;不得用利器、石块等硬物进行划伤或任何肆意破坏行为。九、本健身区域健身设施属於公共设施，有人破坏应照价赔偿,因使用不当致使人受伤，后果自行承担否则依法处理。

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XXX 居民社区安全风险管控流程编号 流程步骤 流程步骤描述1 调查项目情况 项目开工前，各部门对项目情况进行调查。2 组织风险辨识 组织开展安全风险因素辨识。应涵盖所有人员、场所、活动和设施。3 组织风险评估 组织评价，形成风险辨识及评价表。4 风险分级，确定重大

风险

根据风险分级，确定重大风险，建立重大风险登记备案表，并上报。5 编制评估报告 风险辨识和评价后，组织编写安全风险评估报告。6 审核报告 审核辨识是否全面、评价是否准确。7 公布风险源 以正式文件公布风险源。8 制定专项方案或措施 危险性较大的工程，组织编制专项施工方案，达到一定规模的组织专家论证。

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编号 流程步骤 流程步骤描述重大风险应组织编制应急救援预案，并根据情况组织培训和演练。其他风险应制定安全控制措施。9 现场公示措施或并组

织实施

现场设置重大风险公示牌，公示风险等级、存在部位、风险因素及防范措施。10 监督检查 根据方案和措施落实情况，开展监督检查。11 更新与修订完善 根据工程进展情况，开展风险辨识及评价并更新清单。12 归档 风险辨识、评价、方案、预案及检查等建立相应台帐。

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XXX 居民社区隐患排查治理流程