小箐镇崇恩村温泉小镇项目

Chongen village hot spring town project in Xiaoqing town

XIUWEN

修文

贵阳市修文县投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵

州省省会，是连接丝绸之路经济带和21世

纪海上丝绸之路的重要门户，也是贵州省

建设内陆开放型经济试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区

1个、经济技术开发区1个、综合保税区1个、

航空港经济区1个，常住人口为598.7万人，

城镇化率超过76%。

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

贵阳概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 修文古名龙场，康熙二十六年(1687年)建

县，取“偃息武备，修明文教”之意。

1508年，明代大儒王阳明在龙场（今修

文）悟道，创立心即理、知行合一心学体

系，开启贵州教育先河，修文因此被誉为

“良知之源”“王学圣地”

。

• 修文县地处贵州省地理几何中心，黔中经

济区和贵阳市北部实体经济产业带重要节

点城市，县城距贵阳市行政中心25公里，

是全省距省会贵阳中心城区最近的县，正

在申报撤县设区。

贵阳修文县概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 修文位于贵州省地理中心，是黔中经济区的核心

区域，是贵阳市“三区三县”同城化的中心区域。

既是连接贵阳和遵义的节点城市，更是渝黔合作

“一核一轴”布局的重要节点和交通要地。

• 距贵州省会贵阳市行政中心25公里，距龙洞堡国

际机场40分钟车程，川黔铁路、黔渝快铁、210

国道、贵遵高速等穿境而过。项目所在地距离修

文县城3.5公里，古金修高速、白龙路傍山而行，

形成全域立体交通网络，项目地交通极为便利。

• 项目位于小箐镇崇恩村，距离修文县城约14千米，

崇恩温泉依傍岩鹰湖国家湿地公园，区位优势明

显，水源丰富，并与184县道、贵毕公路临近，

交通极为便利，适合康养小镇发展建设。

运输条件便利

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 修文县气候属亚热带季风湿润区，春到迟，

秋临早，夏季短，冬季长，阴雨多，日照

少，夏无酷暑，冬无严寒，雨热同期，气

候温和。年平均气温13℃到16℃之间。

• 辖区内山水环绕、生态环境良好，森林覆

盖率36.63%，空气环境质量优良。凉爽

的气候条件和极高的洁净度为康养旅游产

业发展提供了良好的环境支撑。

自然环境优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 修文县旅游资源丰富，拥有省级阳明风景

名胜区，遗迹丰厚的阳明洞奇境，六广河

大峡谷风光，桃源河漂流，贵州唯一的森

林野生动物园，喀斯特高原森林高尔夫度

假中心，苏格兰牧场和珍珠岛度假中心，

还拥有贵州型石林代表的回水石林和高枧

石林等景区景点等。

保护单位 旅游资源

全国重点保护单位

阳明洞（含玩易窝）、蜈蚣坡古道

（含蜈蚣桥）

省级文物保护单位 三人坟、三潮水、索桥

市级文物保护单位 六广驿遗址、河银汞矿遗址

县级文物保护单位

大木红军标语、高仓古堡、赵德全墓、

何氏墓群、八角岩遗址、泗溪吊井、

独山传统古村落等

旅游资源优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 修文历史悠久，文化底蕴丰厚。史载元代即有建

制，康熙二十六年建县，取“偃息武备，昌明文

教”之意。明代大思想家王阳明被贬谪至贵州龙

场（今修文）悟道讲学，王阳明在修文期间，留

下了阳明洞、玩易窝、三人坟等大量的历史古

迹。修文被阳明后学誉为“王学圣地”

。此外，

还有丰富多彩的驿道文化、布依文化、茶马文化

和长征文化。阳明文化与农耕文化融合互动、交

相辉映、独树一帜，孕育了“不忘初心、坚韧不

拔、笃实创新、久久为功”的修文猕猴桃精神。

文化资源条件

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目周边有岩鹰湖湿地公园，相邻村落有

猕猴桃、酥李、金秋梨、蜜桃等水果种植

产业，可与项目形成集聚效应，未来市场

前景良好。同时，修文县作为贵阳市重要

的板块之一。

• 2021年“十一”黄金周期间，全县共接

待游客101.16万人次，实现旅游综合收入

6 . 3 6亿元，同比分别增长1 8 . 5 3%和

23.61%，高速发展的旅游业，为项目的

建设创造了巨大的市场空间

市场前景优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

项目拟选址贵阳市修文县小箐镇崇恩村，项目总

占地面积500亩，建筑面积66600平方米。

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

• 拟依托小箐镇崇恩村温泉资源，发展温泉

康养旅游。

• 项目拟建设温泉会馆、室内温泉池、接待

中心、温泉别墅会所、水上乐园、生态农

庄、避暑民宿等；配套亮化工程、宣传栏，

种植食用和观光向日葵200亩，种植有机

蔬菜200亩。拟将项目建设成为贵阳市乡

村振兴示范基地。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 区域路、水、电、通讯设施完善。

• 道路铺设整洁美观，提水工程已完成，网络通讯

便捷。旅游接待设施配备完善，包括游客接待中

心、停车场等。

• 项目内部所有商户采用全渠道移动支付，为消费

者创造便捷的支付体验；

• 周边公共设施齐全，夜间交通网络畅达，公共厕

所、垃圾箱等卫生设施充足适需，可有效保障夜

间消费人群的舒适感和满意度。

项目配套设施

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

05

• 我国旅游人数近6年来持续增长。随着疫

情防控逐渐取得成效，叠加疫情期间人们

旅游需求释放，市场空间处于快速增长势

头中，未来市场空间有望突破十万亿。

旅游市场分析

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 近年来，我国旅游业综合贡献占GDP总

量稳中有升，一方面反映出我国旅游业和

国民经济发展的并进，另一方面也体现了

旅游业为内需拉动经济提供动力。未来，

随着人们生活水平的进一步提高以及消费

主体和消费观念的改变，旅游的需求将会

不断增加，旅游业的发展前景广阔可观。

预测至2025年，国内旅游人数将突破83

亿人次，旅游收入接近10万亿元。

2015-2020年我国旅游人数及其增长速度

40

44

50

55 60

28

10.50% 11.30% 12.60% 10.80%

8.50%

-53.40%

-60.00%

-50.00%

-40.00%

-30.00%

-20.00%

-10.00%

0.00%

10.00%

20.00%

0

10

20

30

40

50

60

70

2015 2016 2017 2018 2019 2020

旅游人数（亿人次） 增长率（%）

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 温泉旅游以健康养生为特色，集旅游、休闲、

会务于一体，已成为21世纪旅游度假的一大热

点，温泉经济更是被称为朝阳产业中的朝阳。

在北京、广东、福建、东北、四川等温泉资源

丰富的省份，近年来温泉已经成为各大旅行社

省内游增长最快的板块。中国温泉资源丰富，

温泉产业的规模庞大，但对温泉资源的开发和

利用水平还低于日本、韩国以及欧美国家，温

泉旅游发展潜力巨大。伴随温泉市场热度提

升，人均消费水平也不断提高。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 贵州自然旅游资源和人文旅游资源丰富。近年

来，全省旅游业高速发展，并全力打造以民族

和山地生态为核心价值的贵州山地旅游品牌，

进一步提升“多彩贵州风•山地公园省”美誉

度。

“大健康引领、大数据融合、大旅游助

推”的产业格局初步凸显。近年来，贵州旅游

业实现“井喷式”增长。2021年一季度，全省

接待游客1.33亿人次，实现旅游收入1220.63

亿元，继续保持强劲发展势头。

2895.98

3512.82

5027.54

7116.81

9471

12318.9

5785.1

22.2% 21.3%

43.1% 41.6%

33.0%

30.0%

-53.0%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年

旅游总收入（亿元） 增长率（%）

2014-2020年贵州省旅游总收入及其增长速度

贵州旅游市场状况

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 立足于“温泉＋大健康”

，贵州还将依托温泉产

品，开发医疗服务、休闲养生、生态养老、森林

康养、健康用品、功能食品等医疗康养产品，广

泛吸收借鉴世界各地成功经验。

• 围绕维护身心健康，着力发展以回归自然、感受

传统、放松身心等为调养手段的“休闲养生”业

态，主要包括生态文化休闲体验、避暑度假和健

康养老等。发展以温泉疗养、温泉保健等为调养

手段的“温泉养生”业态。

• 数据显示，仅2021年春节长假期间，全省纳入监

测的108家旅游景区、33家温泉景区分别接待游

客344.61万人次、22万人次。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 修文县立足于地域、文化、旅游特点，加

快实施“旅游+”产业战略。目前，旅游

业已经成为全县GDP的重要组成部分，

成为一个新的经济增长点。通过招商引资，

修文旅游产业步伐加快各类景点逐渐发展

成熟，吸引了全国多地的游客到修文观光、

休闲、旅游。

• 目前全县4个4A级景区、8个城乡公园、1

个全国农业旅游示范点、20余个乡村旅

游点吃、住、行、游、购、娱六大产业要

素建设明显改善，为旅游产业升级奠定了

坚实基础。

修文县旅游市场发展环境

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 据统计，2020年修文县共接待游客1404.94万

人次，实现综合旅游收入93.25亿元，省内游

客占比69.53%，省外游客占比30.47%，省外

客源以四川、重庆、广东等省市游客为主。

2021年以来，修文县大力推进旅游产业化，上

半年，旅游总收入实现42.1亿元，同比增长

33.9%，增幅高于目标13.9个百分点。

74.36

101.41

136.98

181.73

93.25

-60%

-50%

-40%

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

2016 2017 2018 2019 2020

旅游总收入（亿元） 增长率（%）

2016-2020年修文县旅游总收入及其增长速度

修文县旅游市场发展环境

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 修文县兼具资源优势和客源市场优势，因

此未来的市场号召力和市场吸引力均较为

突出。预计到2025年末，全县接待游客

总数将达到3275万人次，旅游综合收入

达307亿元。到2030年末，接待游客总数

达3906万人次，旅游综合收入达395亿元。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

本项目优先欢迎企业以独资方式投

资；同时，欢迎采取合资、合作等合

作模式。

项目涉及的建设用地需按照国家土地

资源出让、买卖相关制度，客商通过

土地招拍的方式获取土地。

参股 股权

转让

独资

合资

ppp ......

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

07

• 市 财 政 每 年 安 排 不 低 于

3000万元的旅游发展专项

资金，重点用于引导性扶

持奖励、旅游规划编制、

旅 游 宣 传 、 旅 游 行 业 管

理、旅游教育培训等方面

的支出。

• 每年安排不低于6000万元

用于旅游基础设施建设支

出，重点用于全市重点旅

游景区、旅游项目开发建

设、旅游配套设施完善以

及财政贷款贴息等方面的

支出。

• 每年安排不低于5000万元

用于新开或加密航班航线

的专项扶持资金。以上资

金根据财力情况逐年适当

增加。。

• 重点旅游项目在正式运营后，从开始收益年度起，前三年内，其

实际缴纳的所得税市级留存部分，第一年由市财政按50％予以奖

励，后两年按30％予以奖励，各种行政事业性收费，有上下限标

准的，按下限收取。

• 营业税起征点提高到最高限额。旅游企业宣传促销费和技术改造

费，纳入企业成本（费用），按照税法有关规定在税前扣除。 税费扶持

财政扶持

具体参见：《贵阳市加快旅游产业发展若干政策措施》

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

08

具体参见：《贵阳市加快旅游产业发展若干政策措施》

政策机会

• 为加快推进旅游产业化，

高质量打造全域旅游新形

象，《修文县国民经济和

社会发展第十四个五年规

划和二〇三五年远景目标

纲要》提出，大力发展休

闲度假、避暑旅游、温泉

养生项目，促进康养旅游

产业优质发展。

• 设立政府引导性旅游发展基金。严格按照市场化方式运作，

市和项目所在地区（市、县）两级按1:1.5比例共同出资5

亿元，发起设立政府引导性旅游发展基金，力争放大到

100亿元，专项用于引导和扶持贵阳市旅游基础设施建设；

用于改善城市形象、提升城市品位，打造贵阳旅游发展

“升级版”城市综合提升行动。

• 对当年被评定为国家5A级和

4A级的景区，对景区分别给予

100万元和50万元奖励；对当

年获得全国休闲农业与乡村旅

游示范区（市、县）和全国休

闲农业示范点的单位分别给予

20万元、10万元奖励；对当年

获得全国、省级特色景观旅游

名镇(村)的，对镇(村)分别给

予10万元、5万元奖励。

要素保障

融资扶持

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

08

深圳精准招商网咨询有限公司

0755-88604682

欢迎到

WELCOME TO INVEST IN 投资 GUIYANG

联系单位：贵阳市修文县投资促进局

地 址：修文县行政中心A区

联 系 人：徐晓松

联系电话：13027826678

邮 箱：xwxtzcjj@163.com