服务社会大众立志城市建设邵阳市城市建设投资经营集团有限公司2023.06

目录CONTENTS邵阳城投介绍基本情况简介、核心业务、集团荣誉综合实力主力军、新力军、重点项目、平台、资产、融资展望未来邵阳市财政、公司未来投资、公司发展空间

Page3邵阳城投成立于2003年8月，注册资本5亿元，是一

家具有一级独立法人资格的国有控股公司，也是我市

第一家获得AA+信用评级的国有企业。

创立时间：2003年

注册资本：5亿

总资产：962.17亿

净资产434.02亿元

16家实体子公司

员工292人

邵阳城投简介

集团核心业务

邵阳市重要基础设施建设投融资平台u 邵阳城投是邵阳市委、市政府认定的邵阳市核心基础设

施的主要建设者。

u 是城市基础设施建设的投资主体、融资主体和实施主体

u 同时在城市自来水、污水处理和燃气供应等业务领域具

有专营权利，是运营主体

交通基础设施

建设

排水系统建设

商业中心、公

园、景区、学

校等建设

市政辅助设施

建设

集团荣誉

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城市建设的主力军

我公司已新建、改建体育中心、文化艺术中心、湘中幼专、新华路隧道、蔡锷故居核心景区、邵阳大道、佘湖桥、东城快线、邵西大道、桂花大桥、雪峰大桥、建设路、邵水西路等城市基础设施项目共计3000多个，建设道路里程达220多公里，新增绿地面积210万㎡。

3000

多个

220

多公

里

210

万㎡

建设项目 建设道路里程 新增绿地面积

城市经营的新力军

目前，我公司正全面推进市场化转型，不断加强顶层设计，深入谋划实施经营性项目，正在实施的项目有金融中心、第三人民医院、智慧静态停车场及充电桩、加油加气站、河道采砂等经营性项目达40多个。拓展经营性项目

发展实体子公司

企业改革转型

01 基本情况02 建设成效l 总投资总投资约27亿元l 建设内容：体育中心及周边路网，共有“两场两馆一公园一体校一小区”、场内宝南亭路、水口井路、能源中心、紫霞南路、邵檀路体育中心段、湖口井路、新城大道等14个单位工程，建筑面积约25万m²，路网11公里，全民健身广场约35万m²

l 累计完成产值约18.3亿元，顺利承办省第十三届运动会赛事，展示了我市城市建设管理成果和城投人勇于担当、艰苦奋斗的精神面貌。

重点项目--邵阳体育中心

基本情况l 项目占地175亩，总建筑面积约11万平方米，由“五馆一院一楼”构成，即博物馆、文化馆、图书馆、美术馆、城市规划展览馆与大剧院、综合楼。建设成效l 该项目2017年9月开馆投入使用后，改写了我市群众文化设施滞后的历史。对满足人民群众精神文化生活需求、保障人民群众的基本文化权益、提升邵阳城市品位、加快建设文化强市等，起到十分重要的作用。

重点项目--文化艺术中心

基本情况：

建设成效：

新华路隧道项目道路全长1274米，其中隧道长780米采用双洞分离式小间距结构形式，左右洞结构对称，隧道净宽8.05米，净高5.0米。2018年11月29日顺利通车。

大大缓解了城区南北走向的交通压力特别是邵石路及周边路网的交通压力，并成为双清区老城区连接邵阳大道及市行政中心的便捷快车道。重点项目--新华路隧道

基本情况 建设成效l 蔡锷故里景区位于湖南

省邵阳市大祥区蔡锷乡

蔡锷村，总体规划面积

660亩，核心景区381亩。

l 景区按照“一心、一带、

三个功能区、多个景观

节点” 的总体构架打造。

l 景区遵循因地制宜的原则，通过环境、空间整合重绘“护国元勋”蔡锷故里，让游人感受“护国之要，唯铁与血”之豪情。l 紧扣蔡锷村为蔡锷将军出生地这个具有唯一性的地块属性，以历史原真性兼顾景观效果。整个景区依据区位及综合现状，在致力于对蔡锷爱国主义精神及湖湘文化内涵充分发掘的基础上，将景观与环境有机结合，兼具文化性、历史性和地域性的展示体系。重点项目--蔡锷故居核心景区

基

本

情

况

建设成效

l 雪峰大桥位于资江流域邵阳市城区段，上

游距资江二桥2000米，下游距西湖大桥

1600米，北起北塔区魏源路，南至大祥区

白公西路。

l 设计为独塔双索面预应力混凝土半漂浮体

系斜拉桥，纵向是曲线形，横向是A字形。

l 是连接大祥区与北塔区的又

一重要桥梁，有助于缓解西

湖大桥目前的交通压力及发

展邵阳城西片区。

l 全桥设计采用的是纵向双飞

叶主塔造型，在国内尚属首

创。

重点项目--雪峰大桥

建设成效建设成效l在建。

l项目规划占地面积20公顷(约300亩)，规划总建筑面积68万平方米。建设内容包括办公写字楼、酒店式公寓、酒店、住宅等共约25栋建筑以及商业裙房。规划机动车停车位约3000个。项目总投资33亿元。

l实现邵阳城市发展目标，加快邵阳市金融行业建设，产生金融聚集效应，降低金融机构经营成本，为邵阳市本地企业提供良好的金融服务，促进邵阳市经济发展。

重点项目--金融中心

15基本情况

l 在建。

l 项目总投资：约16亿元

l 综合医疗楼（含住院楼、医技中心、门诊中心、急诊中心建筑等）建筑面积61628.24

㎡ ，月子中心建筑面积14791.07㎡，康养中心建筑面积14855.29 ㎡，均为九层建筑；地下建筑面积48200 ㎡；规划停车位1452个，其中地下停车位1390个，地面停车位62

个。

重点项目--第三人民医院

重点项目--其它重点项目

截至2022年底，集团共计完成项目建设3000多个，总投资额近千亿元，其它重点项目如下：邵阳北高铁站 邵阳高速收费站 步月桥 桂花大桥青龙桥 邵阳大道 时代公园 西苑公园

平台不断做大

整合邵阳平台公司，从2016年开始，逐步合并邵阳市水投、社发投、交投、交通枢纽等多家平台公司，我司成为邵阳市最大的平台公司。

邵阳市水务投公司

邵阳市社发投公司

交通枢纽公司邵阳市交建投公司邵阳城投

邵阳市其它实体

邵阳市最大的平台公司

资产不断递增

目前邵阳城投资产主要分为土地、经营性房产、特许经营权、股权及债权等五大类，其中土地资产264宗，面积240万平方米；经营性房产门面411处，建筑面积39万平方米；特许经营权项目将近20个；股权及债权15笔。经过二十年的努力，公司总资产从5亿元增加到现在的962亿元

飞速增长

方案创新、渠道创新，发挥优势集结资源一方面创新渠道、调整融资结构，降低融资成本。邵阳城投多次召集全国金融机构召开投资者推荐会议，引进信托、基金公司、理财子公司渠道等省外资金认购公司债券。另一方面加强方案创新、产品创新，以长换短，偿债后延。积极推动银银合作，近三年，分别由农业银行、建设银行、工商银行、中信银行等银行通过银团贷款方式，大幅拉长还款期限，后延还款计划，平滑缓释到期债务。

引进信托、基金公司、理财子公司渠道等认购公司债券

调整结构、降低成本

方案创新、产品创新，以长换短，偿债后延。创新模式、降低风险降成本

降风险

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邵阳市财政情况

2022年，邵阳市全口径财政总收入完成180.20亿元,地方一般公共预算收入127.97亿元，其中税收收入82.41亿元，增长8.5%。GDP成功迈上2000亿元台阶,达到2599.18亿元。日益增强的经济实力和较快增长的财政收入水平也为我司的改革发展提供了强有力的经济基础。

180.20 127.97 82.41

全口径财政总收入 一般公共预算收入 税收收入

2599.18

GDP

单位：亿元

2022年邵阳市财政情况

公司未来项目投资情况

未来五年邵阳城投将启动经营性项目将有50余个，项目总投资约300亿元。“一核心·一重点”（以经营性项目为核心，以公共服务为重点）50个 300亿元经营性项目 总投资金额公司未来5年投资情况

建设

城市

经营城市转型 升级

01 0203 04u 邵阳市自然资源与规划局土地开发领域最主要的市场合作伙伴； u 同时也承担城市基础设施建设的实施主体整合资源、强强联手 u邵阳城投将持续策划一批片区开发、新能源、新基建、康养产业等长期适合城市发展运营的综合经营性项目，不断增强邵阳城投的造血功能，实现可持续发展。u公司充分发挥项目及相关资源优势，依托项目的推进，不断的发展壮大公司规模，合作企业分享我公司发展的红利，实现合作共赢。寻求合作、实现共赢u 经营性资产特许经营权持续注入。包括：25年公租房、河道采砂、智慧停车、智慧出行、户外广告、加油加气站等特许经营权项目。把握机遇、快速发展公司发展空间

大鹏展翅，未来可期宝地钟灵涵异秀，庆天造化铸神奇