地 址 中国·镇江·润州区南徐大道(62号-1商务Ａ区Ａ座) A

2023年镇江城建集团

房产招商手册

台湾省

Taiwan Province

镇江

长三角城市群

南京

Nanjing

Zhenjiang

Shanghai

上海

长江经济带

扬子江城市群

Yangtze River City Group

Yangtze River Economic Belt

Yangtze River Delta Group

钓鱼岛

赤尾屿

扎根、融合、突破、日新

年轮递增，看尽人间风月

精耕细作，铸就时代新篇

镇江城建集团

应时而生，顺势而为

为城市空间注入新活力

为镇江发展注入澎湃的动力

印象镇江

01 03重点招商项目

02认识城建

04城市更新项目

目录 /02/ /14/

/06/ /38/

印象镇江

01 03重点招商项目

02认识城建

04城市更新项目

目录 /02/ /14/

/06/ /38/

赓续·前行

INNOVATION AND

CLASSICS

0 1 印象镇江

赓续·前行

INNOVATION AND

CLASSICS

0 1 印象镇江

镇江印象

0 3

镇江印象

0 4

镇江处于“一带一路”建设、长江经济带发展、长三角一体化发展、南京

都市圈建设等重大战略机遇的交汇点，未来发展大有可为。

镇江是长江三角洲北翼中心城市，是国家级水路、公路、铁路交通枢纽。

公路方面，润扬大桥、五峰山大桥等3座跨江大桥飞架南北，公路路网密度位居

江苏前三；铁路方面，京沪高铁、沪宁城际等5条铁路穿境交汇，连镇铁路、镇

杭铁路建成后更是沟通南北、连接东西；航运方面，拥有全省最长的长江深水

岸线，港口年吞吐量达2.47亿吨。

接轨长三角

镇江，是南京都市圈重要城市、扬子江城市群重要组成部分，正以

“跑起来”的姿态，加速发展。

2022年，人均生产总值15.59万元，达到中等发达国家水平，省市重

大产业项目完成年度投资443.4亿元。常住居民人均可支配收入52615

元。

近年来，镇江顺应人民群众对美好生活的向往，始终把让人民安居宜

居放在首位，完善城市功能，提升城市品位。近5年来，镇江累计实施城建

项目930个，完成投资1515亿元。

镇江，是一座美得让人吃醋的城市。

宜居宜业宜游

镇江，古称京口、润州、南徐，是江苏省所辖地级市，长江三角洲中心区城市，地处中

国华东地区、江苏省西南部。

镇江，拥有3000年建城史，孕育出了丰富的文化成果。镇江市有各级文物保护单位

296处，其中国家级13处。白蛇传传说、镇江恒顺香醋酿制技艺等国家级非物质文化遗产9

项。

镇江，在历史中形成、演变和成熟，也终成为长三角的一颗璀璨明珠。

镇江，长江三角洲中心区城市，是国务院批复确定的风景旅游城市。长江和大运河在这

里交汇，江南水乡，鱼米富饶，构成了镇江独特的城市山林风貌。

镇江市拥有A级景区38个。金山、焦山、北固山，与长江组合成天然三山图，为国家

AAAAA级旅游景区。古运河从镇江进入江南，逶迤城中。西津渡古街，留存六朝至清代的

历史踪迹。圌山之上矗立“万里长江第一塔”。茅山风景名胜区集江南名山、道教胜地、革

命根据地于一体。

镇江，是一座有山有水有故事的山水花园城市。

山水花园城市

历史文化名城

镇江印象

0 3

镇江印象

0 4

镇江处于“一带一路”建设、长江经济带发展、长三角一体化发展、南京

都市圈建设等重大战略机遇的交汇点，未来发展大有可为。

镇江是长江三角洲北翼中心城市，是国家级水路、公路、铁路交通枢纽。

公路方面，润扬大桥、五峰山大桥等3座跨江大桥飞架南北，公路路网密度位居

江苏前三；铁路方面，京沪高铁、沪宁城际等5条铁路穿境交汇，连镇铁路、镇

杭铁路建成后更是沟通南北、连接东西；航运方面，拥有全省最长的长江深水

岸线，港口年吞吐量达2.47亿吨。

接轨长三角

镇江，是南京都市圈重要城市、扬子江城市群重要组成部分，正以

“跑起来”的姿态，加速发展。

2022年，人均生产总值15.59万元，达到中等发达国家水平，省市重

大产业项目完成年度投资443.4亿元。常住居民人均可支配收入52615

元。

近年来，镇江顺应人民群众对美好生活的向往，始终把让人民安居宜

居放在首位，完善城市功能，提升城市品位。近5年来，镇江累计实施城建

项目930个，完成投资1515亿元。

镇江，是一座美得让人吃醋的城市。

宜居宜业宜游

镇江，古称京口、润州、南徐，是江苏省所辖地级市，长江三角洲中心区城市，地处中

国华东地区、江苏省西南部。

镇江，拥有3000年建城史，孕育出了丰富的文化成果。镇江市有各级文物保护单位

296处，其中国家级13处。白蛇传传说、镇江恒顺香醋酿制技艺等国家级非物质文化遗产9

项。

镇江，在历史中形成、演变和成熟，也终成为长三角的一颗璀璨明珠。

镇江，长江三角洲中心区城市，是国务院批复确定的风景旅游城市。长江和大运河在这

里交汇，江南水乡，鱼米富饶，构成了镇江独特的城市山林风貌。

镇江市拥有A级景区38个。金山、焦山、北固山，与长江组合成天然三山图，为国家

AAAAA级旅游景区。古运河从镇江进入江南，逶迤城中。西津渡古街，留存六朝至清代的

历史踪迹。圌山之上矗立“万里长江第一塔”。茅山风景名胜区集江南名山、道教胜地、革

命根据地于一体。

镇江，是一座有山有水有故事的山水花园城市。

山水花园城市

历史文化名城

国企·担当

INNOVATION AND

CLASSICS

02 认识城建

国企·担当

INNOVATION AND

CLASSICS

02 认识城建

认识城建

0 7

认识城建

0 8

品质国企 敢为担当

镇江城市建设产业集团有限公司，是镇江标志性国企。成立于1994年，于2014年，根据市委市政府的重大部署，集团实施改革，向“市场化、产业化、实体

化”的城市运营商转型。

镇江城建，深耕镇江三十余载，迭代镇江城市发展。集团先后投资建设运营城市基础设施、南徐新城、旧城区棚户区、历史文化街区保护更新、保障性住房以及

产业项目等300多项城建工程，总投资900多亿元。

未来，集团将紧扣“城市综合服务运营商”定位，构建“城市建设、绿色发展、公共服务、资产运营”四大产业板块，为打造城市产业综合运营商夯实基础。

国企精著 深耕开发

截止2022年底，集团注册资本41亿元，

总资产约1700亿元。

集团紧扣“城市产业投资运营主体”定位，实施城

建事业和城市产业双轮驱动。集团内设9个部门，下辖

20余家全资、控股及参股公司。

资产雄厚 01 产业优势 03

三十余载厚积薄发，共赢城市未来。秉承

心系民生、建设城市的社会责任，在建筑品质

和居住安全上严苛把控。

集团成立以来参与300多项城建工程，总投资900

多亿元。在实践中摸索，在发展中沉淀，全面加强和提

升资产经营管理水平，形成了较强资产管理运营能力。

国企匠造 02 经验丰富 04

认识城建

0 7

认识城建

0 8

品质国企 敢为担当

镇江城市建设产业集团有限公司，是镇江标志性国企。成立于1994年，于2014年，根据市委市政府的重大部署，集团实施改革，向“市场化、产业化、实体

化”的城市运营商转型。

镇江城建，深耕镇江三十余载，迭代镇江城市发展。集团先后投资建设运营城市基础设施、南徐新城、旧城区棚户区、历史文化街区保护更新、保障性住房以及

产业项目等300多项城建工程，总投资900多亿元。

未来，集团将紧扣“城市综合服务运营商”定位，构建“城市建设、绿色发展、公共服务、资产运营”四大产业板块，为打造城市产业综合运营商夯实基础。

国企精著 深耕开发

截止2022年底，集团注册资本41亿元，

总资产约1700亿元。

集团紧扣“城市产业投资运营主体”定位，实施城

建事业和城市产业双轮驱动。集团内设9个部门，下辖

20余家全资、控股及参股公司。

资产雄厚 01 产业优势 03

三十余载厚积薄发，共赢城市未来。秉承

心系民生、建设城市的社会责任，在建筑品质

和居住安全上严苛把控。

集团成立以来参与300多项城建工程，总投资900

多亿元。在实践中摸索，在发展中沉淀，全面加强和提

升资产经营管理水平，形成了较强资产管理运营能力。

国企匠造 02 经验丰富 04

认识城建

0 9

认识城建

1 0

发展历程

获得荣誉

1994年

镇江市城市建设投资公司成立

Urban Construction

Urban Construction

2003年

紫金大厦项目获省扬子杯优质工程奖

茅以升科学技术奖和家乡土木工程奖

获2001-2002年度省级文明单位

Urban Construction 2006年

明珠大厦项目工地被评为全国建筑施工文明工地

Urban Construction

2018年

获省房地产业综合实力50强第三名

Urban Construction

2015年

获评2014年度省房地产开发行业综合实力50强企业第四名

Urban Construction

2022年

获2021-2022年度省级文明单位

九如商业广场、运河路菜场改造工程

获2022年度镇江市优质工程奖“金山杯”

Urban Construction

2014年

镇江城市建设产业集团有限公司正式挂牌

实现向市场化的产业集团转型

Urban Construction

2018年

贯彻落实市属产业集团“二次改革”部署

进一步明确立足镇江

围绕城市建设事业发展城市产业的改革实施路径

Urban Construction

江南饭店1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#，接

待大厅室内装修工程，国家优质工程奖

西津音乐厅及实验剧场建安工程，

国家优质工程奖

西津音乐厅及实验剧场装修工程，

国家优质工程奖

Urban Construction

镇江市市政府原办公区（解放路东大院）维修改造工程，

江苏省绿色建筑创新奖

Urban Construction

镇江南山艺术剧院剧场装饰工程

江苏省建筑装饰优质工程奖

Urban Construction

镇江南站优化提升工程项目

江苏省优质工程奖“扬子杯”

Urban Construction

Urban Construction

长山学校1#楼，

省优质工程奖“扬子杯”

镇江金山湖小学建设项目，

省优质工程奖“扬子杯”

商务A区A1酒店，国家优质工程奖

商务B区1号楼，国家优质工程奖

Urban Construction

南徐新城商务办公A区A2、A5楼

国家优质工程奖

Urban Construction

赛珍珠文化公园装饰及布置工程

省优质工程奖“扬子杯”

御带河花园保障房项目，

全国保障性安居工程建设劳动竞赛“优秀工程项目”

新城花园三期北地块，

全国保障性安居工程建设劳动竞赛“优秀工程项目”

Urban Construction

Urban Construction

Urban Construction

市人民检察院办案用房和专业技

术用房，江苏省建筑施工标准化

星级工地（等级三星）

认识城建

0 9

认识城建

1 0

发展历程

获得荣誉

1994年

镇江市城市建设投资公司成立

Urban Construction

Urban Construction

2003年

紫金大厦项目获省扬子杯优质工程奖

茅以升科学技术奖和家乡土木工程奖

获2001-2002年度省级文明单位

Urban Construction 2006年

明珠大厦项目工地被评为全国建筑施工文明工地

Urban Construction

2018年

获省房地产业综合实力50强第三名

Urban Construction

2015年

获评2014年度省房地产开发行业综合实力50强企业第四名

Urban Construction

2022年

获2021-2022年度省级文明单位

九如商业广场、运河路菜场改造工程

获2022年度镇江市优质工程奖“金山杯”

Urban Construction

2014年

镇江城市建设产业集团有限公司正式挂牌

实现向市场化的产业集团转型

Urban Construction

2018年

贯彻落实市属产业集团“二次改革”部署

进一步明确立足镇江

围绕城市建设事业发展城市产业的改革实施路径

Urban Construction

江南饭店1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#，接

待大厅室内装修工程，国家优质工程奖

西津音乐厅及实验剧场建安工程，

国家优质工程奖

西津音乐厅及实验剧场装修工程，

国家优质工程奖

Urban Construction

镇江市市政府原办公区（解放路东大院）维修改造工程，

江苏省绿色建筑创新奖

Urban Construction

镇江南山艺术剧院剧场装饰工程

江苏省建筑装饰优质工程奖

Urban Construction

镇江南站优化提升工程项目

江苏省优质工程奖“扬子杯”

Urban Construction

Urban Construction

长山学校1#楼，

省优质工程奖“扬子杯”

镇江金山湖小学建设项目，

省优质工程奖“扬子杯”

商务A区A1酒店，国家优质工程奖

商务B区1号楼，国家优质工程奖

Urban Construction

南徐新城商务办公A区A2、A5楼

国家优质工程奖

Urban Construction

赛珍珠文化公园装饰及布置工程

省优质工程奖“扬子杯”

御带河花园保障房项目，

全国保障性安居工程建设劳动竞赛“优秀工程项目”

新城花园三期北地块，

全国保障性安居工程建设劳动竞赛“优秀工程项目”

Urban Construction

Urban Construction

Urban Construction

市人民检察院办案用房和专业技

术用房，江苏省建筑施工标准化

星级工地（等级三星）

认识城建

1 1

认识城建

1 2

自集团成立三十余载以来，立足镇江，深耕发展，围绕城市建设，先后投资、建设、运营了涵盖城市基础设施、旧城区棚户改造、历史文化街区保护更新、保障

性住房等项目。与城市共生长，焕新城市面貌，建设美好生活。

责任国企 誉满镇江

市政道路建设

东吴路

城市景观建设

高铁广场

长江路 南徐小学

公共设施建设

历史街区保护更新

西津渡 云台阁

旧城棚户改造

凤凰家园 九华山庄

认识城建

1 1

认识城建

1 2

自集团成立三十余载以来，立足镇江，深耕发展，围绕城市建设，先后投资、建设、运营了涵盖城市基础设施、旧城区棚户改造、历史文化街区保护更新、保障

性住房等项目。与城市共生长，焕新城市面貌，建设美好生活。

责任国企 誉满镇江

市政道路建设

东吴路

城市景观建设

高铁广场

长江路 南徐小学

公共设施建设

历史街区保护更新

西津渡 云台阁

旧城棚户改造

凤凰家园 九华山庄

厚植·突破

INNOVATION AND

CLASSICS

03 重点招商项目

厚植·突破

INNOVATION AND

CLASSICS

03 重点招商项目

南山农业科技园

镇江朱方路小学

江河汇

九如商业广场

明珠大厦

商务A区

九华山庄

高铁南站综合服务楼

东大院

白龙山路

镇江市龙湖健康

主题公园

凤凰山

公园

镇江长山学校

镇江市公安局交通警察支队

润州大队

镇江市消防支队

镇江市公安局

邮政银行

悦然广场南山华庭商务中心

镇江市润州区实验幼儿园

镇江崇实女子中学

苏宁广场

镇江市艺术剧院

财富广场

东大院建成于1958年，地处镇江市核心商圈——大市口商圈范围内，原为老市政府大院，后经改造修缮后命名为“东大院”。被赋予了“传承历史文化、传播先进文

明、培育城市产业、服务社会大众”的功能定位，致力于聚合“高大上”业态，聚集“高精尖”人才。东大院既是镇江文化、产业、服务综合性园区，也是精致优雅的城市

花园。

东大院

◆房源信息：总用地面积约2.74万m2，总建筑面积约3.14万m2。

◆招商形式：租赁

◆项目介绍：项目以精装商办为主，项目绿化率高约35%。

◆业态规划：东大院定位镇江文化、产业、服务综合性园区，聚焦于四大类业态。

创业创新类：文化创意、众创空间和科技孵化等；

公共服务类：银行证券、精品超市、商务办公等；

品牌餐饮类：连锁咖啡、西式轻餐、时尚料理等；

教育培训类：儿童教育、艺术培训、企业咨询等。

重点招商项目

1 6

文化产业园·城市芯花园

南山农业科技园

镇江朱方路小学

江河汇

九如商业广场

明珠大厦

商务A区

九华山庄

高铁南站综合服务楼

东大院

白龙山路

镇江市龙湖健康

主题公园

凤凰山

公园

镇江长山学校

镇江市公安局交通警察支队

润州大队

镇江市消防支队

镇江市公安局

邮政银行

悦然广场南山华庭商务中心

镇江市润州区实验幼儿园

镇江崇实女子中学

苏宁广场

镇江市艺术剧院

财富广场

东大院建成于1958年，地处镇江市核心商圈——大市口商圈范围内，原为老市政府大院，后经改造修缮后命名为“东大院”。被赋予了“传承历史文化、传播先进文

明、培育城市产业、服务社会大众”的功能定位，致力于聚合“高大上”业态，聚集“高精尖”人才。东大院既是镇江文化、产业、服务综合性园区，也是精致优雅的城市

花园。

东大院

◆房源信息：总用地面积约2.74万m2，总建筑面积约3.14万m2。

◆招商形式：租赁

◆项目介绍：项目以精装商办为主，项目绿化率高约35%。

◆业态规划：东大院定位镇江文化、产业、服务综合性园区，聚焦于四大类业态。

创业创新类：文化创意、众创空间和科技孵化等；

公共服务类：银行证券、精品超市、商务办公等；

品牌餐饮类：连锁咖啡、西式轻餐、时尚料理等；

教育培训类：儿童教育、艺术培训、企业咨询等。

重点招商项目

1 6

文化产业园·城市芯花园

重点招商项目

1 7

重点招商项目

1 8

项目位于解放路东侧、正东路南侧，距离大市口商圈核心——中山东路和解放路十字路口距离仅

500米，中山东路和解放路为镇江市区主干道，横向纵向贯穿全城，交通、区位优势突出。

项目周边数十条公交路线经过，日常出行、通勤十分便捷。10分钟即达镇江高铁站。解放路连接南

徐大道、丁卯高架，串联丹徒、镇江新区。

城市轴心

城央一脉通达

项目与大市口商圈、苏宁广场、八佰伴、商业城仅一路之隔。驾车10分钟

即达万达广场、常发广场、西津渡历史文化街区等镇江人群聚集地。

周边高端社区汇聚，居住人口密集，生活购物、休闲需求丰富。并接受三

山文化创意产业园和镇江长山文化产业园等新型的产业辐射，实现文化、创

意、休闲娱乐的共同发展。

繁华荟萃

聚集海量人潮

东大院是一个“创新、协调、绿色、开放、共享”的城市空间。中心花园广场向

市民开放，在繁华的商业核心，为市民保留一片静谧。东大院内有水杉、桂花、雪

松、香樟、广玉兰、七叶树、紫藤、红枫等绿化，绿化率超过35%。

东大院保留了新中国成立时期政府办公建筑的样式，历史气息浓厚，自带其艺术

性质。在建筑作品上做到“保护和传承”，在载体建设上实现“开放和共享”，着力

把“东大院”打造成为“精品化的公园、开放式的园区、共享型的空间”。

城市花园

享城芯慢生活

东大院文化创意产业园作为原镇江市政府办公地，浓缩了新中国成立后镇江市发展的辉煌历史，珍藏了镇

江市百姓的生活往事，俨然一座镇江当代博物馆。

浓厚的历史积淀、宜人的公共空间、合理的功能划分，在镇江文化创意产业园中独树一帜。与周边镇江市

图书馆、镇江影剧院文化涵养一脉相承。高度契合“东大院”的气质，高质聚合“高大上”的业态，力求“新

而雅”、“美而优”。将东大院打造为“文化创意产业集聚地”。

承载历史

塑造文化地标

东大院项目自2016年底开放营业以来，通过六年的招商运营，逐步将老政府东大院项目打造成为一个市中

心的金融机构集聚区、高端商务办公区和展现城市形象的一张名片。

镇江农商行、常熟农商行、民生银行、紫金农商行、申万宏源、中信证券、启智空间幼托中心等银行、证

券、教培机构先后入驻。有效解决老城区中心业态老化的问题，提升老城区的生活休闲品味，改善老城区商业

环境质量，促进周边产业升级，从而进一步提高镇江市整体软实力。

多元业态

焕新城市活力

重点招商项目

1 7

重点招商项目

1 8

项目位于解放路东侧、正东路南侧，距离大市口商圈核心——中山东路和解放路十字路口距离仅

500米，中山东路和解放路为镇江市区主干道，横向纵向贯穿全城，交通、区位优势突出。

项目周边数十条公交路线经过，日常出行、通勤十分便捷。10分钟即达镇江高铁站。解放路连接南

徐大道、丁卯高架，串联丹徒、镇江新区。

城市轴心

城央一脉通达

项目与大市口商圈、苏宁广场、八佰伴、商业城仅一路之隔。驾车10分钟

即达万达广场、常发广场、西津渡历史文化街区等镇江人群聚集地。

周边高端社区汇聚，居住人口密集，生活购物、休闲需求丰富。并接受三

山文化创意产业园和镇江长山文化产业园等新型的产业辐射，实现文化、创

意、休闲娱乐的共同发展。

繁华荟萃

聚集海量人潮

东大院是一个“创新、协调、绿色、开放、共享”的城市空间。中心花园广场向

市民开放，在繁华的商业核心，为市民保留一片静谧。东大院内有水杉、桂花、雪

松、香樟、广玉兰、七叶树、紫藤、红枫等绿化，绿化率超过35%。

东大院保留了新中国成立时期政府办公建筑的样式，历史气息浓厚，自带其艺术

性质。在建筑作品上做到“保护和传承”，在载体建设上实现“开放和共享”，着力

把“东大院”打造成为“精品化的公园、开放式的园区、共享型的空间”。

城市花园

享城芯慢生活

东大院文化创意产业园作为原镇江市政府办公地，浓缩了新中国成立后镇江市发展的辉煌历史，珍藏了镇

江市百姓的生活往事，俨然一座镇江当代博物馆。

浓厚的历史积淀、宜人的公共空间、合理的功能划分，在镇江文化创意产业园中独树一帜。与周边镇江市

图书馆、镇江影剧院文化涵养一脉相承。高度契合“东大院”的气质，高质聚合“高大上”的业态，力求“新

而雅”、“美而优”。将东大院打造为“文化创意产业集聚地”。

承载历史

塑造文化地标

东大院项目自2016年底开放营业以来，通过六年的招商运营，逐步将老政府东大院项目打造成为一个市中

心的金融机构集聚区、高端商务办公区和展现城市形象的一张名片。

镇江农商行、常熟农商行、民生银行、紫金农商行、申万宏源、中信证券、启智空间幼托中心等银行、证

券、教培机构先后入驻。有效解决老城区中心业态老化的问题，提升老城区的生活休闲品味，改善老城区商业

环境质量，促进周边产业升级，从而进一步提高镇江市整体软实力。

多元业态

焕新城市活力

镇江财富广场项目为城市大型综合体，位于镇江城市核心大市口商圈，东至解放路，西至经折巷，北至水陆寺巷，南至健康路。项目总建筑面积约8.29万m2。镇江市

科技馆、妇女儿童活动中心和青少年发展中心已进驻开放。

财富广场

◆房源信息：2#为办公用房，可租售建筑面积约6000m2。8#1-6层为商业，可租赁建筑面积约3.77万m2。

◆招商形式：可租可售。

◆项目介绍：2#写字楼，产权年限为70年，多为毛坯，部分精装，自带中央空调。8#商业建筑面积约17-2500m2，空间百变灵活，适用于多种环境组合使用。

◆业态规划：配套商业依托“一馆两中心”载体，精准定位金融机构、特色餐饮、医美大健康机构、教培机构等中高端业态。

商业科技综合体·创新城市未来地标

2 0

项目位于镇江市解放路商业发展轴上，属于大市口商业圈，地处镇江传统闹市区。背靠苏宁广场

综合体，紧邻八佰伴、太和商业广场、漫书城文化商业广场。虹吸核心商圈海量人流。

项目周边有学校众多，中山路小学，红旗小学、京口区实验小学、镇江市第三中学、镇江市体育

学校等，有利于教培、科教、文化产业的发展。

醇熟城芯

近享繁华缤纷

地处市区主干道十字路口，东至解放路，西至经折巷，北至水陆寺巷，南至健康路，数十条公交

路线经过，交通十分便利。距离镇江高铁站2.2km，距离镇江高铁南站8.3km，距离沪宁高速公路

9km，城际之间交通便捷。

举步畅享

美好转瞬即达

项目与一路之隔的健康路体育公园、镇江市图书馆相呼应。项目定位于

以科技馆、妇女儿童活动中心、青少年发展中心为核心，以科技创意探索、

亲子互动体验、素质教育培训、办公空间共享、医美大健康等业态为配套的

多元化融合、充满活力的科教文化新商业中心，同时还具备参观展览、承办

大型会议、学术交流研讨、临展、新闻发布等多样化功能。

多元融合

定标科教中心

1 9重点招商项目

重点招商项目

镇江财富广场项目为城市大型综合体，位于镇江城市核心大市口商圈，东至解放路，西至经折巷，北至水陆寺巷，南至健康路。项目总建筑面积约8.29万m2。镇江市

科技馆、妇女儿童活动中心和青少年发展中心已进驻开放。

财富广场

◆房源信息：2#为办公用房，可租售建筑面积约6000m2。8#1-6层为商业，可租赁建筑面积约3.77万m2。

◆招商形式：可租可售。

◆项目介绍：2#写字楼，产权年限为70年，多为毛坯，部分精装，自带中央空调。8#商业建筑面积约17-2500m2，空间百变灵活，适用于多种环境组合使用。

◆业态规划：配套商业依托“一馆两中心”载体，精准定位金融机构、特色餐饮、医美大健康机构、教培机构等中高端业态。

商业科技综合体·创新城市未来地标

2 0

项目位于镇江市解放路商业发展轴上，属于大市口商业圈，地处镇江传统闹市区。背靠苏宁广场

综合体，紧邻八佰伴、太和商业广场、漫书城文化商业广场。虹吸核心商圈海量人流。

项目周边有学校众多，中山路小学，红旗小学、京口区实验小学、镇江市第三中学、镇江市体育

学校等，有利于教培、科教、文化产业的发展。

醇熟城芯

近享繁华缤纷

地处市区主干道十字路口，东至解放路，西至经折巷，北至水陆寺巷，南至健康路，数十条公交

路线经过，交通十分便利。距离镇江高铁站2.2km，距离镇江高铁南站8.3km，距离沪宁高速公路

9km，城际之间交通便捷。

举步畅享

美好转瞬即达

项目与一路之隔的健康路体育公园、镇江市图书馆相呼应。项目定位于

以科技馆、妇女儿童活动中心、青少年发展中心为核心，以科技创意探索、

亲子互动体验、素质教育培训、办公空间共享、医美大健康等业态为配套的

多元化融合、充满活力的科教文化新商业中心，同时还具备参观展览、承办

大型会议、学术交流研讨、临展、新闻发布等多样化功能。

多元融合

定标科教中心

1 9重点招商项目

重点招商项目

【财富广场平面图】

镇江市科技馆、妇女儿童活动中心及青少年发展中心（简称

“一馆两中心”），镇江市科技馆是国内首个在商业空间里打造的

地级市科技馆，集展示与体验、教育与娱乐、科普与成果、培训与

交流为一体，包含7大主题展厅。镇江市科技馆自开馆以来便成为

镇江网红打卡地。

自2021年4月正式对外试运营以来，为财富广场再注活力。极

大地带动了项目人气，提升了商业氛围，促进了配套商业的招商入

驻。

一馆两中心

自带人潮流量

2 1

镇江商务A区项目,紧邻镇江市行政中心，东邻庄泉路，南对南徐大道，西接九华山路，北至南山路。项目由 A、B、C、D四座超20层的高品质商务写字楼和九华锦江国

际酒店组成，辅以通达的交通条件和2万余平方米的绿地景观环绕，项目定位为高档商务办公区。

商务A区

重点招商项目

重点招商项目

2 2

城市新名片·精英会客厅

★商务A区B幢

◆房源信息：B幢7-12层，建筑面积约7300m2。

◆招商形式：整栋去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：内部规划开敞开阔，单层建筑面积近1000m2，开放式办公区域，

接轨一线城市，尽显大气格局。监控设备、新风系统等基础设备可供使用。内设4

部公共电梯，1部消防电梯。

◆业态规划：大型企业办公楼、银行办公大楼、金融机构、高科技行业、保险公

司、互联网公司。

★商务A区C幢

◆房源信息：C幢整栋，1-20层，建筑面积约21500m2。

◆招商形式：大体量出售或租赁。

◆项目介绍：C幢精装交付，格局通透；监控设备、新风系统等基础设备可使用。

1楼设接待大厅，顶楼配备员工食堂，内设5部电梯（含1部消防电梯），服务企

业、便捷员工。

◆业态规划：金融机构、高科技行业、保险公司、互联网公司、律所、电商等。

【财富广场平面图】

镇江市科技馆、妇女儿童活动中心及青少年发展中心（简称

“一馆两中心”），镇江市科技馆是国内首个在商业空间里打造的

地级市科技馆，集展示与体验、教育与娱乐、科普与成果、培训与

交流为一体，包含7大主题展厅。镇江市科技馆自开馆以来便成为

镇江网红打卡地。

自2021年4月正式对外试运营以来，为财富广场再注活力。极

大地带动了项目人气，提升了商业氛围，促进了配套商业的招商入

驻。

一馆两中心

自带人潮流量

2 1

镇江商务A区项目,紧邻镇江市行政中心，东邻庄泉路，南对南徐大道，西接九华山路，北至南山路。项目由 A、B、C、D四座超20层的高品质商务写字楼和九华锦江国

际酒店组成，辅以通达的交通条件和2万余平方米的绿地景观环绕，项目定位为高档商务办公区。

商务A区

重点招商项目

重点招商项目

2 2

城市新名片·精英会客厅

★商务A区B幢

◆房源信息：B幢7-12层，建筑面积约7300m2。

◆招商形式：整栋去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：内部规划开敞开阔，单层建筑面积近1000m2，开放式办公区域，

接轨一线城市，尽显大气格局。监控设备、新风系统等基础设备可供使用。内设4

部公共电梯，1部消防电梯。

◆业态规划：大型企业办公楼、银行办公大楼、金融机构、高科技行业、保险公

司、互联网公司。

★商务A区C幢

◆房源信息：C幢整栋，1-20层，建筑面积约21500m2。

◆招商形式：大体量出售或租赁。

◆项目介绍：C幢精装交付，格局通透；监控设备、新风系统等基础设备可使用。

1楼设接待大厅，顶楼配备员工食堂，内设5部电梯（含1部消防电梯），服务企

业、便捷员工。

◆业态规划：金融机构、高科技行业、保险公司、互联网公司、律所、电商等。

2 3 2 4

镇江商务A区项目，位于南徐新城板块，与镇江市政府仅一路之隔。随着城

市经济中心的发展和转移以及“一城两翼”总体规划的修编，南徐新城崛然而

起。南徐新城，以建成镇江城市副中心为规划定位，持续深化发展。

政务核芯

远瞻城市未来

屋顶花园：大型花园形成“共享空间”，将各个建筑联系起来。底部架空

空间既能蔽日通风，方便通行；大型花园，为办公人员提供放松休闲空间，体

现人性化的办公形态。

先锋立面：重复的百叶线条，变化转折有力而富于节奏，点缀于玻璃主体

表面，光影流动间，演绎时代锋芒。夜晚的建筑，更是镇江一道独特的风景

线，流光溢彩的LED幕墙，展现镇江夜晚的精彩。

城市封面

擎领时代高度

商务A区凭借其得天独厚的区位优势，出行畅达的交通优势，设施完善的配套优

势，吸引了大批优质企业的入驻。

目前已入驻央（国）企，金融、律所等行业精英企业，如：中国石油天然气股份

有限公司、镇江市技术交易所、镇江金信融资担保有限公司、镇江大照集团有限公

司、银联商务股份有限公司、华润集团等。

中芯交汇

定标企业品级

项目层高达约3.9m，1-2层层高约6m，朗阔空间，杜绝沉闷压抑。

星级接待大厅，出入间彰显高端品质。内部规划宽敞开阔，单层建筑面积

近1000m2。开放式办公空间，接轨一线城市，尽显大气格局。

通透格局

风物尽揽于怀

◆公路:项目紧邻南徐大道，东接官塘桥路与沪宁高速相通，西至224省道与润扬

大桥南接线相连，双向八车道，交通畅达，商务出行便捷。

◆铁路：项目距镇江高铁站约1公里，距离镇江南站驾车仅10分钟。接驳上海、

杭州、南京长三角地区。

◆航空：40分钟即达常州奔牛国际机场，90分钟通达南京禄口国际机场，243省

道新建通车后，将把镇江至南京禄口机场的车程缩减至50分钟。

◆公交：K83、39路、218路、85路、83路、106路、42路、95路、定制公交8

号线等公交路线停靠，通勤便利。

立体交通

接驳世界万象

◆配套设施：项目位居南徐中心，距万达商圈约800m，餐饮、购物、娱

乐、休闲等一站式商业商务配套一应俱全。周边基础配套已日趋完善，可满足白

领日常办公需求。农行、工行等多家银行为商务人士提供便利服务。

◆商务配套：项目内涵盖五星级高档商务酒店——九华锦江国际酒店，商务

宴请，活动接待，一站式优质服务。

◆景观配套：项目毗邻江苏省级自然风景保护区——南山风景区，推窗即

景、群山环抱、青峦错落、绿树葱茏。办公于此，身心愉悦；公司设址于此，彰

显高端品味。

眺目风景

都市活力引擎

【商务A区C幢平面图】

【商务A区B幢平面图】

重点招商项目

重点招商项目

2 3 2 4

镇江商务A区项目，位于南徐新城板块，与镇江市政府仅一路之隔。随着城

市经济中心的发展和转移以及“一城两翼”总体规划的修编，南徐新城崛然而

起。南徐新城，以建成镇江城市副中心为规划定位，持续深化发展。

政务核芯

远瞻城市未来

屋顶花园：大型花园形成“共享空间”，将各个建筑联系起来。底部架空

空间既能蔽日通风，方便通行；大型花园，为办公人员提供放松休闲空间，体

现人性化的办公形态。

先锋立面：重复的百叶线条，变化转折有力而富于节奏，点缀于玻璃主体

表面，光影流动间，演绎时代锋芒。夜晚的建筑，更是镇江一道独特的风景

线，流光溢彩的LED幕墙，展现镇江夜晚的精彩。

城市封面

擎领时代高度

商务A区凭借其得天独厚的区位优势，出行畅达的交通优势，设施完善的配套优

势，吸引了大批优质企业的入驻。

目前已入驻央（国）企，金融、律所等行业精英企业，如：中国石油天然气股份

有限公司、镇江市技术交易所、镇江金信融资担保有限公司、镇江大照集团有限公

司、银联商务股份有限公司、华润集团等。

中芯交汇

定标企业品级

项目层高达约3.9m，1-2层层高约6m，朗阔空间，杜绝沉闷压抑。

星级接待大厅，出入间彰显高端品质。内部规划宽敞开阔，单层建筑面积

近1000m2。开放式办公空间，接轨一线城市，尽显大气格局。

通透格局

风物尽揽于怀

◆公路:项目紧邻南徐大道，东接官塘桥路与沪宁高速相通，西至224省道与润扬

大桥南接线相连，双向八车道，交通畅达，商务出行便捷。

◆铁路：项目距镇江高铁站约1公里，距离镇江南站驾车仅10分钟。接驳上海、

杭州、南京长三角地区。

◆航空：40分钟即达常州奔牛国际机场，90分钟通达南京禄口国际机场，243省

道新建通车后，将把镇江至南京禄口机场的车程缩减至50分钟。

◆公交：K83、39路、218路、85路、83路、106路、42路、95路、定制公交8

号线等公交路线停靠，通勤便利。

立体交通

接驳世界万象

◆配套设施：项目位居南徐中心，距万达商圈约800m，餐饮、购物、娱

乐、休闲等一站式商业商务配套一应俱全。周边基础配套已日趋完善，可满足白

领日常办公需求。农行、工行等多家银行为商务人士提供便利服务。

◆商务配套：项目内涵盖五星级高档商务酒店——九华锦江国际酒店，商务

宴请，活动接待，一站式优质服务。

◆景观配套：项目毗邻江苏省级自然风景保护区——南山风景区，推窗即

景、群山环抱、青峦错落、绿树葱茏。办公于此，身心愉悦；公司设址于此，彰

显高端品味。

眺目风景

都市活力引擎

【商务A区C幢平面图】

【商务A区B幢平面图】

重点招商项目

重点招商项目

九华山庄位于南徐核心区域，地理位置优越，环境优美。项目东至友谊路，西至枣林路，北至白龙山路，南至绿地城市广场。项目3号楼设计用途为商业、办公及酒店

式公寓多用途高层建筑。

九华山庄

◆房源信息：地上总建筑面积约22101m2；地下总建筑面积约4046m2。

◆招商形式：整栋去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：项目目前已建设完成，产权年限为70年。建筑立面采用玻璃幕墙与灰色线条相结合，整体风格尽享现代感。项目自带地下停车场，为入驻企业、住户提供便

利。

◆业态规划：大型企业办公楼、养老康复等健康管理机构、酒店等。

城市新界面·发展风向标

2 6

九华山庄二期3号楼位于丹徒区与润州区交界处，独有的地段优势可共享润州及丹徒两个区域的发

展红利及配套设施。润州区是镇江市主城区，也是镇江新的政治中心、文化中心和商业中心。随着镇

江“市域一体化发展”推进，近年来丹徒新区不断发展腾飞，正加速融入镇江市区。

城势向南

崛起强势而来

◆公路:周边道路网全面建成，金润大道、南徐大道、九华山路、

檀山路等多条重要道路干线组成一个连接主城区和丹徒新城的全方位

立体式城市道路网。

◆铁路：项目距镇江南站直线距离不足1km，驾车5分钟内即可

到达，商务出行、家庭旅游快速便捷。

◆公交：67路、113路、53路、68路等，多条公交路线可达，

便于日常通勤、外出、游玩。

多维交通

瞬享便捷出行

项目规划建筑办公面积约55-290m2，公寓建筑面积约40-80m2，项目层高约3.6m。多层空间

满足企业总部办公，展览展示、商务洽淡、企业接待等方面高端需求。公寓建筑面积约40-80m2，适

用于酒店、健康管理机构的空间规划。

舒适空间

办公居住皆宜

2 5重点招商项目

重点招商项目

九华山庄位于南徐核心区域，地理位置优越，环境优美。项目东至友谊路，西至枣林路，北至白龙山路，南至绿地城市广场。项目3号楼设计用途为商业、办公及酒店

式公寓多用途高层建筑。

九华山庄

◆房源信息：地上总建筑面积约22101m2；地下总建筑面积约4046m2。

◆招商形式：整栋去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：项目目前已建设完成，产权年限为70年。建筑立面采用玻璃幕墙与灰色线条相结合，整体风格尽享现代感。项目自带地下停车场，为入驻企业、住户提供便

利。

◆业态规划：大型企业办公楼、养老康复等健康管理机构、酒店等。

城市新界面·发展风向标

2 6

九华山庄二期3号楼位于丹徒区与润州区交界处，独有的地段优势可共享润州及丹徒两个区域的发

展红利及配套设施。润州区是镇江市主城区，也是镇江新的政治中心、文化中心和商业中心。随着镇

江“市域一体化发展”推进，近年来丹徒新区不断发展腾飞，正加速融入镇江市区。

城势向南

崛起强势而来

◆公路:周边道路网全面建成，金润大道、南徐大道、九华山路、

檀山路等多条重要道路干线组成一个连接主城区和丹徒新城的全方位

立体式城市道路网。

◆铁路：项目距镇江南站直线距离不足1km，驾车5分钟内即可

到达，商务出行、家庭旅游快速便捷。

◆公交：67路、113路、53路、68路等，多条公交路线可达，

便于日常通勤、外出、游玩。

多维交通

瞬享便捷出行

项目规划建筑办公面积约55-290m2，公寓建筑面积约40-80m2，项目层高约3.6m。多层空间

满足企业总部办公，展览展示、商务洽淡、企业接待等方面高端需求。公寓建筑面积约40-80m2，适

用于酒店、健康管理机构的空间规划。

舒适空间

办公居住皆宜

2 5重点招商项目

重点招商项目

项目周边自然景观优美，居住、办公于此，皆享美景，愉悦身心。绿地·香颂苑、万科蓝山、雅居乐

等大型商住小区分布，生活配套趋于完善。

◆休闲配套：南山风景名胜区、镇江市体育馆、白龙湖公园、凤凰山公园

◆商业配套：万达广场、美的悦然广场、宝龙广场

◆教育配套：镇江实验学校（魅力之城分校）、镇江市长山学校、镇江市培文实验学校

◆医疗配套：镇江第二人民医院、镇江市中西医结合医院

多彩配套

悦揽城市风貌

2 7

位于中山西路镇江火车站北侧，四层建筑，建筑面积为7378.56㎡，物业周边交通便利，配套设施齐全，紧邻协信太古城、万达广场、常发广场商圈，购物商场及餐饮等

应有尽有。水电基本设施已配备。

明珠大厦

2 8

遇鉴城市更新·焕然商业格局

◆房源信息：1-4层建筑，建筑面积约7379㎡。

◆招商形式：整体去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：项目1-4层为商业用房，总建筑面积约7379㎡，单层建筑面积约1845㎡。空间开阔，楼层挑高约4.5m，空间格局开阔，水电基本设施已配备完善。项目自带

地下车库，方便项目内入驻企业日常通勤，消费客群出行停车。

◆业态规划：整体可做美容院、健身房、通讯卖场等大型业态，也可独立开设保险、餐饮、烘焙、茶饮等店铺，周边学校、住宅资源丰富，有利于教培机构发展。

【九华山庄二期3号楼平面图】

重点招商项目

重点招商项目

项目周边自然景观优美，居住、办公于此，皆享美景，愉悦身心。绿地·香颂苑、万科蓝山、雅居乐

等大型商住小区分布，生活配套趋于完善。

◆休闲配套：南山风景名胜区、镇江市体育馆、白龙湖公园、凤凰山公园

◆商业配套：万达广场、美的悦然广场、宝龙广场

◆教育配套：镇江实验学校（魅力之城分校）、镇江市长山学校、镇江市培文实验学校

◆医疗配套：镇江第二人民医院、镇江市中西医结合医院

多彩配套

悦揽城市风貌

2 7

位于中山西路镇江火车站北侧，四层建筑，建筑面积为7378.56㎡，物业周边交通便利，配套设施齐全，紧邻协信太古城、万达广场、常发广场商圈，购物商场及餐饮等

应有尽有。水电基本设施已配备。

明珠大厦

2 8

遇鉴城市更新·焕然商业格局

◆房源信息：1-4层建筑，建筑面积约7379㎡。

◆招商形式：整体去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：项目1-4层为商业用房，总建筑面积约7379㎡，单层建筑面积约1845㎡。空间开阔，楼层挑高约4.5m，空间格局开阔，水电基本设施已配备完善。项目自带

地下车库，方便项目内入驻企业日常通勤，消费客群出行停车。

◆业态规划：整体可做美容院、健身房、通讯卖场等大型业态，也可独立开设保险、餐饮、烘焙、茶饮等店铺，周边学校、住宅资源丰富，有利于教培机构发展。

【九华山庄二期3号楼平面图】

重点招商项目

重点招商项目

2 9

明珠大厦位于润州区，润州区是镇江的主城区和行政中心所在地。是镇江经济、交通、文化的核心

区域。近年来，润州区大力加强企业扶持力度，不断优化招商政策，润州是宜居宜业的“宝地”、润州

是投资兴业的“福地”、润州是创新创业的“高地”。

醇熟城芯

尽享缤纷

明珠大厦楼下即为中山西路。中山路为镇江城区主干道，串联镇江主城区

域，紧邻镇江客运站，出行畅通无界。

正对面为火车站北广场，与镇江站仅一路之隔，是镇江市重要的交通枢纽

之一，是京沪铁路和沪宁城际铁路的中间站，一站通达长三角。

步行不到100m为火车站北广场公交车站，多条公交路线经过，方便日常出

行，游玩。

繁华枢纽

畅达无界

周边基础配套已十分完善。紧邻协信太古城、万达广场、常发广场商圈，购物商

场及餐饮等应有尽有，可满足日常办公、生活需求。更有中国邮储、兴业等多家银行

为商务人士提供便利服务。

项目周边有6所幼儿园、2所小学、9所中学，教育资源丰富，有利于教育培训等

产业落地发展。周边住宅众多，可为入驻商家输送源源不断的客流。

立踞商荟

流量主场

镇江南站综合服务楼，位于镇江高铁南站北广场，东临枣林路，北临站前路。依托镇江南站的升级改造，成为镇江城市新门面。项目布局合理，交通便捷，配套完善，绿

化景观丰富。周边停车位众多，极大的方便于购物、出行、办公等车位需求。

高铁南站综合服务楼

3 0

高铁新城上·城市新风尚

◆房源信息：5层建筑，建筑面积约8578.35㎡。

◆招商形式：整体去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：建筑面积约8578.35㎡，物业周边交通便利，配套设施齐全。水、电基本设施齐全，建筑内一次消防已按规范实施到位。

◆业态规划：旅行社、餐饮业、休闲服务业、企业办公等。

重点招商项目

重点招商项目

2 9

明珠大厦位于润州区，润州区是镇江的主城区和行政中心所在地。是镇江经济、交通、文化的核心

区域。近年来，润州区大力加强企业扶持力度，不断优化招商政策，润州是宜居宜业的“宝地”、润州

是投资兴业的“福地”、润州是创新创业的“高地”。

醇熟城芯

尽享缤纷

明珠大厦楼下即为中山西路。中山路为镇江城区主干道，串联镇江主城区

域，紧邻镇江客运站，出行畅通无界。

正对面为火车站北广场，与镇江站仅一路之隔，是镇江市重要的交通枢纽

之一，是京沪铁路和沪宁城际铁路的中间站，一站通达长三角。

步行不到100m为火车站北广场公交车站，多条公交路线经过，方便日常出

行，游玩。

繁华枢纽

畅达无界

周边基础配套已十分完善。紧邻协信太古城、万达广场、常发广场商圈，购物商

场及餐饮等应有尽有，可满足日常办公、生活需求。更有中国邮储、兴业等多家银行

为商务人士提供便利服务。

项目周边有6所幼儿园、2所小学、9所中学，教育资源丰富，有利于教育培训等

产业落地发展。周边住宅众多，可为入驻商家输送源源不断的客流。

立踞商荟

流量主场

镇江南站综合服务楼，位于镇江高铁南站北广场，东临枣林路，北临站前路。依托镇江南站的升级改造，成为镇江城市新门面。项目布局合理，交通便捷，配套完善，绿

化景观丰富。周边停车位众多，极大的方便于购物、出行、办公等车位需求。

高铁南站综合服务楼

3 0

高铁新城上·城市新风尚

◆房源信息：5层建筑，建筑面积约8578.35㎡。

◆招商形式：整体去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：建筑面积约8578.35㎡，物业周边交通便利，配套设施齐全。水、电基本设施齐全，建筑内一次消防已按规范实施到位。

◆业态规划：旅行社、餐饮业、休闲服务业、企业办公等。

重点招商项目

重点招商项目

镇江南站，位于镇江丹徒新区，随着镇江“市域一体化发展”推进，丹徒新区加速发展，逐步融入市

区。丹徒区自然景观优美背靠南山风景区，十里长山是米芾寄兴托怀的精神家园。全区倾力打造“生态

丹徒”城市名片，丹徒区被评价为“一座生态与自然、文化与特色、旅游与休闲在这里和谐共荣的城

市”。

丹徒区也随着京沪高速铁路的正式开通运营，镇江南站的建成，有力推动了镇江经济社会的发展，也

给百姓的出行带来了更大的便利。

生态丹徒

魅力新城

项目位于镇江高铁南站旁。独有的地段优势可共享润州及丹徒两个区域的生活

商业配套，如南徐新城商业、教育、生活、商务等配套，丹徒的宝龙广场等商业

配套。

东临国家森林公园——南山风景区，紧邻镇江高铁南站、客运站，步行即达，

交通便利，出行无忧，环境清幽，生态宜居。

瞰见美景

拥抱繁华

周边道路网全面建成，金润大道、九华山路、檀山路等多条重要道路干线组成

一个连接主城区和丹徒新城的全方位立体式城市道路网。多条公交路线，方便日

常出行。紧邻镇江高铁南站，人流量稳定，出差、办公十分便捷。

出行便捷

执掌未来

认识城建

3 1

九如商业广场位于大西路与宝塔路交汇处，规划为院落式特色商业建筑。项目对面就是镇江老商业中百一店。九如商业广场总建面达1.43万m2，共4层，吃喝玩乐于一

体，整个项目共分为2栋楼，目前，1#部分空置，2#已全部出售。

九如商业广场

重点招商项目

3 2

民国新风情·重构商业芯

◆房源信息：1#建筑面积约4953.12m2，可售建筑面积约3939.5m2。

◆招商形式：可租可售。

◆项目介绍：1#为临街商业，项目共四层，1#一层、二层层高为4.8m，三层、四层层高为4.2m，商铺建筑面积约50-914.58m2。内设地下停车场，为客户出行停车提供便利。

◆业态规划：餐饮业、休闲服务业、教培业，项目计划引入酒店、商业和超市，与大西路原有大华电影院、美食街区、历史老店相交映，丰富大西路片区商业氛围，重构老城商业新

貌。

高铁南站综合服务楼平面图

镇江南站，位于镇江丹徒新区，随着镇江“市域一体化发展”推进，丹徒新区加速发展，逐步融入市

区。丹徒区自然景观优美背靠南山风景区，十里长山是米芾寄兴托怀的精神家园。全区倾力打造“生态

丹徒”城市名片，丹徒区被评价为“一座生态与自然、文化与特色、旅游与休闲在这里和谐共荣的城

市”。

丹徒区也随着京沪高速铁路的正式开通运营，镇江南站的建成，有力推动了镇江经济社会的发展，也

给百姓的出行带来了更大的便利。

生态丹徒

魅力新城

项目位于镇江高铁南站旁。独有的地段优势可共享润州及丹徒两个区域的生活

商业配套，如南徐新城商业、教育、生活、商务等配套，丹徒的宝龙广场等商业

配套。

东临国家森林公园——南山风景区，紧邻镇江高铁南站、客运站，步行即达，

交通便利，出行无忧，环境清幽，生态宜居。

瞰见美景

拥抱繁华

周边道路网全面建成，金润大道、九华山路、檀山路等多条重要道路干线组成

一个连接主城区和丹徒新城的全方位立体式城市道路网。多条公交路线，方便日

常出行。紧邻镇江高铁南站，人流量稳定，出差、办公十分便捷。

出行便捷

执掌未来

认识城建

3 1

九如商业广场位于大西路与宝塔路交汇处，规划为院落式特色商业建筑。项目对面就是镇江老商业中百一店。九如商业广场总建面达1.43万m2，共4层，吃喝玩乐于一

体，整个项目共分为2栋楼，目前，1#部分空置，2#已全部出售。

九如商业广场

重点招商项目

3 2

民国新风情·重构商业芯

◆房源信息：1#建筑面积约4953.12m2，可售建筑面积约3939.5m2。

◆招商形式：可租可售。

◆项目介绍：1#为临街商业，项目共四层，1#一层、二层层高为4.8m，三层、四层层高为4.2m，商铺建筑面积约50-914.58m2。内设地下停车场，为客户出行停车提供便利。

◆业态规划：餐饮业、休闲服务业、教培业，项目计划引入酒店、商业和超市，与大西路原有大华电影院、美食街区、历史老店相交映，丰富大西路片区商业氛围，重构老城商业新

貌。

高铁南站综合服务楼平面图

九如商业广场位于大西路，大西路对于镇江人而言有着溢于言表的情怀。如今的大西路依旧保留众多

老字号商铺，人来人往络绎不绝。

项目位于西津渡旁，九如商业广场的开发，填补该区域内特色商业广场的空缺，同时为周边居民提供

便利生活，为老城区增加新的生命力。

老城烟火气

不离繁华芯

九如商业广场，整体呈现为民国风情，建筑色彩采用灰色坡屋顶，青砖与红砖相

间的墙面，打造九如商业广场的独特风格。与西津渡历史文化街区相承接，延续西津

渡的文脉。以独特的建筑风格，焕新老城商业记忆。

怀旧民国风

心归老城情

商铺建筑面积约50-914.58m2，户型多变，空间布局灵活，构建百变商铺。

1#一层、二层层高约为4.8m，三层、四层层高约为4.2m，进一步拓展商铺空间的

功能性，丰富商业想象力，满足更多元化经营需求，可打造为各具特色的商业业

态。

灵活百变间

重点招商项目 邂逅多元意

3 3 3 4

大西路作为镇江老牌商业街，商家汇聚。九如商业广场周边分布有中百一店、大

华、旺角广场、交通银行等。距大市口商圈约1.5km，苏宁广场约2km，万达常发商

圈约2.5km，核心商圈客群全覆盖。

项目距西津渡历史文化街区仅约1.5km，距火车站仅约2.5km，周边福音堂、超

岸寺、玉山码头遗址、镇江市博物馆、大光明影城、春江潮广场等休闲旅游场所环

伺，流动消费群体众多。

缤纷流量场

人潮吸附力

九如商业广场周边，作为镇江老城核心区域，一脉宪卿第，自古名流区，城

市塔尖圈层汇聚，消费实力不可估量。周边高端社区汇聚，居住人口密集，生活

购物、休闲需求丰富。

项目周边教育资源丰富，分布有镇江市实验小学、镇江市第三中学、宝塔路

小学、中华路小学等多个中小学，有利于教育培训等产业落地发展。

项目覆盖了商务办公人群，阿里和润数字产业园、中国铁塔股份有限公司镇

江分公司等优质企业，择址项目附近。

圈定菁英人群

执掌稳定客群

重点招商项目

九如商业广场1#平面图

九如商业广场位于大西路，大西路对于镇江人而言有着溢于言表的情怀。如今的大西路依旧保留众多

老字号商铺，人来人往络绎不绝。

项目位于西津渡旁，九如商业广场的开发，填补该区域内特色商业广场的空缺，同时为周边居民提供

便利生活，为老城区增加新的生命力。

老城烟火气

不离繁华芯

九如商业广场，整体呈现为民国风情，建筑色彩采用灰色坡屋顶，青砖与红砖相

间的墙面，打造九如商业广场的独特风格。与西津渡历史文化街区相承接，延续西津

渡的文脉。以独特的建筑风格，焕新老城商业记忆。

怀旧民国风

心归老城情

商铺建筑面积约50-914.58m2，户型多变，空间布局灵活，构建百变商铺。

1#一层、二层层高约为4.8m，三层、四层层高约为4.2m，进一步拓展商铺空间的

功能性，丰富商业想象力，满足更多元化经营需求，可打造为各具特色的商业业

态。

灵活百变间

重点招商项目 邂逅多元意

3 3 3 4

大西路作为镇江老牌商业街，商家汇聚。九如商业广场周边分布有中百一店、大

华、旺角广场、交通银行等。距大市口商圈约1.5km，苏宁广场约2km，万达常发商

圈约2.5km，核心商圈客群全覆盖。

项目距西津渡历史文化街区仅约1.5km，距火车站仅约2.5km，周边福音堂、超

岸寺、玉山码头遗址、镇江市博物馆、大光明影城、春江潮广场等休闲旅游场所环

伺，流动消费群体众多。

缤纷流量场

人潮吸附力

九如商业广场周边，作为镇江老城核心区域，一脉宪卿第，自古名流区，城

市塔尖圈层汇聚，消费实力不可估量。周边高端社区汇聚，居住人口密集，生活

购物、休闲需求丰富。

项目周边教育资源丰富，分布有镇江市实验小学、镇江市第三中学、宝塔路

小学、中华路小学等多个中小学，有利于教育培训等产业落地发展。

项目覆盖了商务办公人群，阿里和润数字产业园、中国铁塔股份有限公司镇

江分公司等优质企业，择址项目附近。

圈定菁英人群

执掌稳定客群

重点招商项目

九如商业广场1#平面图

项目位于滨江板块江河汇西侧商业街，中华路上，仿古建筑风格，与南侧文保建筑——陆小波故居及西侧西津古渡建筑群相得益彰。项目为临街商业，紧邻大西路生活

圈及西津渡文旅商圈。

江河汇

◆房源信息：江河汇1#共5层，总建筑面积约4897.64m2，其中一层为商业，建筑面积约51-544m2，2-5层为办公，建筑面积约24-400m2。

◆招商形式：整体去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：户型多变，空间开阔灵动，可打造为各具特色的商业业态。项目为临街商业，紧邻大西路生活圈及西津渡文旅商圈，周边客流量大，居住氛围浓厚，商圈发展成熟。

◆业态规划：餐饮业、休闲服务业、教育培训、企业办公等。

文脉蕴藏处·传奇再续新

重点招商项目

3 5

重点招商项目

3 6

项目地处镇江优质发展板块，滨江板块。不仅坐享城市副中心，区级行政文化

中心，生态新城区的发展红利，更作为镇江旅游城市和宜居城市的封面板块，享受

居住投资潜力。2010年建设的滨江风光带带来的亲水区域为板块景观资源增色不

少，滨江板块的商业氛围及生活配套不断兴起，共同构成一个集商业、金融、旅游

服务为主的多功能复合型城区。

咫尺滨江

时代中芯所向

项目择址镇江市三圈合一的核心地段，东南面是镇江的第一商圈大市口、大润

发商圈，项目西侧为镇江旅游商圈，西津渡古街、5A级景点金山寺等，项目所在

位置是镇江市政府重点打造的长江路金融圈，同时地处中华路传统商圈，百年老店

宴春酒楼、同仁堂。更有项目自身的商业区繁华景象，写字楼办公业态，空中商

业、外贸中心、金融圈层，自成财富集聚地。

缤纷万象

一步城央繁华

承袭三千余年历史文脉，西津渡在侧，与

新河街历史文化古街为邻，三址一居在此：清

军水师标统署、太平天国城墙遗址、京口闸遗

址、陆小波故居，在建筑群内部留存文保建

筑，感受地域与文化的凝结，以文脉之盛，著

写滨江商业新篇，尊享千年文化盛境。

三址一居

千载文脉所在

项目地段发展潜力巨大，周边人口密度强，消费力旺盛，人流量大，随着今年

江河汇1、2#的整体交付，将会为项目带动近千名高收入消费群体，同时也为老城

区增加新的生命力。

城芯动脉

虹吸澎湃人潮

江河汇11#平面图

项目位于滨江板块江河汇西侧商业街，中华路上，仿古建筑风格，与南侧文保建筑——陆小波故居及西侧西津古渡建筑群相得益彰。项目为临街商业，紧邻大西路生活

圈及西津渡文旅商圈。

江河汇

◆房源信息：江河汇1#共5层，总建筑面积约4897.64m2，其中一层为商业，建筑面积约51-544m2，2-5层为办公，建筑面积约24-400m2。

◆招商形式：整体去化，大体量出售或租赁。

◆项目介绍：户型多变，空间开阔灵动，可打造为各具特色的商业业态。项目为临街商业，紧邻大西路生活圈及西津渡文旅商圈，周边客流量大，居住氛围浓厚，商圈发展成熟。

◆业态规划：餐饮业、休闲服务业、教育培训、企业办公等。

文脉蕴藏处·传奇再续新

重点招商项目

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重点招商项目

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项目地处镇江优质发展板块，滨江板块。不仅坐享城市副中心，区级行政文化

中心，生态新城区的发展红利，更作为镇江旅游城市和宜居城市的封面板块，享受

居住投资潜力。2010年建设的滨江风光带带来的亲水区域为板块景观资源增色不

少，滨江板块的商业氛围及生活配套不断兴起，共同构成一个集商业、金融、旅游

服务为主的多功能复合型城区。

咫尺滨江

时代中芯所向

项目择址镇江市三圈合一的核心地段，东南面是镇江的第一商圈大市口、大润

发商圈，项目西侧为镇江旅游商圈，西津渡古街、5A级景点金山寺等，项目所在

位置是镇江市政府重点打造的长江路金融圈，同时地处中华路传统商圈，百年老店

宴春酒楼、同仁堂。更有项目自身的商业区繁华景象，写字楼办公业态，空中商

业、外贸中心、金融圈层，自成财富集聚地。

缤纷万象

一步城央繁华

承袭三千余年历史文脉，西津渡在侧，与

新河街历史文化古街为邻，三址一居在此：清

军水师标统署、太平天国城墙遗址、京口闸遗

址、陆小波故居，在建筑群内部留存文保建

筑，感受地域与文化的凝结，以文脉之盛，著

写滨江商业新篇，尊享千年文化盛境。

三址一居

千载文脉所在

项目地段发展潜力巨大，周边人口密度强，消费力旺盛，人流量大，随着今年

江河汇1、2#的整体交付，将会为项目带动近千名高收入消费群体，同时也为老城

区增加新的生命力。

城芯动脉

虹吸澎湃人潮

江河汇11#平面图

重点招商项目

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国家AAAA级旅游景区——西津渡历史文化街区位于镇江市主城西北部，地处

长江与京杭大运河交汇处，北濒长江，南临云台山，西起玉山大码头，环绕云台山

沿小码头街由西向东转南延伸至伯先路、京畿路到中山北路口，史载西津渡形成于

三国时代，唐代具有完备的渡口功能，一直是我国南北水上交通、漕运枢纽，发生

过众多政治、军事、经济、文化、宗教等重大历史事件，同时也见证了镇江城市发

展的历史。

依山临江

文旅地标

西津渡开放式步行街区商业以文化+娱乐休闲+场景，打造沉浸式、体验式、

互动式消费场景，形成多个“打卡点”，刺激消费欲望。

西津古渡建筑形态多样，激发购物兴趣，有更多入口，人流动线多样。随处可

见开放式街铺，展示面广，营业时间自由。

开放式步行街区

城市消费新主场

城市旅游核心

集萃一城繁华

西津渡围绕旅游六要素“吃、住、行、游、购、娱”实施一体化发展战略，强化运营和招商，提升发展新优势，做大做强产业板块，引进创意艺文空间、民宿客栈、精品酒店、

传统商贸及手工艺、特色餐饮、专业博物馆、平面艺术及数码艺术工作室等文化企业逾百家,年游客量已超过300万人次。

历经千年积淀，西津渡汇集大量优质文旅资源。引进创意艺文、民宿客栈、精

品酒店、传统商贸及手工艺、特色餐饮、专业博物馆、平面艺术工作室等文化企业

逾百家。

大量休闲项目聚集，为集聚人气创造了良好条件。客流充足，蕴含强大购买

力，近年来单日最高客流量近16.8万人次。（数据来源于腾讯新闻2018年灯会）

一核三线六圈

造就繁华中心

文脉之上 繁华中央

重点招商项目

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国家AAAA级旅游景区——西津渡历史文化街区位于镇江市主城西北部，地处

长江与京杭大运河交汇处，北濒长江，南临云台山，西起玉山大码头，环绕云台山

沿小码头街由西向东转南延伸至伯先路、京畿路到中山北路口，史载西津渡形成于

三国时代，唐代具有完备的渡口功能，一直是我国南北水上交通、漕运枢纽，发生

过众多政治、军事、经济、文化、宗教等重大历史事件，同时也见证了镇江城市发

展的历史。

依山临江

文旅地标

西津渡开放式步行街区商业以文化+娱乐休闲+场景，打造沉浸式、体验式、

互动式消费场景，形成多个“打卡点”，刺激消费欲望。

西津古渡建筑形态多样，激发购物兴趣，有更多入口，人流动线多样。随处可

见开放式街铺，展示面广，营业时间自由。

开放式步行街区

城市消费新主场

城市旅游核心

集萃一城繁华

西津渡围绕旅游六要素“吃、住、行、游、购、娱”实施一体化发展战略，强化运营和招商，提升发展新优势，做大做强产业板块，引进创意艺文空间、民宿客栈、精品酒店、

传统商贸及手工艺、特色餐饮、专业博物馆、平面艺术及数码艺术工作室等文化企业逾百家,年游客量已超过300万人次。

历经千年积淀，西津渡汇集大量优质文旅资源。引进创意艺文、民宿客栈、精

品酒店、传统商贸及手工艺、特色餐饮、专业博物馆、平面艺术工作室等文化企业

逾百家。

大量休闲项目聚集，为集聚人气创造了良好条件。客流充足，蕴含强大购买

力，近年来单日最高客流量近16.8万人次。（数据来源于腾讯新闻2018年灯会）

一核三线六圈

造就繁华中心

文脉之上 繁华中央

南星巷88号楼

重点招商项目

4 0

银山门北地块1号楼项目位于镇江市润州区迎江路，临近西津渡历史文化街区、镇江博物馆，周边商业氛围浓厚，人流量充足。　

银山门北地块1号楼

◆招商信息：项目总建筑面积约7430m2，整幢招商。意向招商业态为商业综合体、亲子游乐场、品牌超市等。

◆项目优势：1.临街商铺，展示面佳；2.配套独立地下停车场，出行方便。

南星巷88号楼项目位于西津渡历史文化街区内，周边环境优美，商业繁盛，客流量大。

◆招商信息：项目总建筑面积约8600m2，整幢招商。意向招商业态为品牌酒店、商业综合体、创意办公空间等。

◆项目优势：1.内部结构规整，实用性强；2.配套地面停车场，停车便利。

重点招商项目

3 9

南星巷88号楼

重点招商项目

4 0

银山门北地块1号楼项目位于镇江市润州区迎江路，临近西津渡历史文化街区、镇江博物馆，周边商业氛围浓厚，人流量充足。　

银山门北地块1号楼

◆招商信息：项目总建筑面积约7430m2，整幢招商。意向招商业态为商业综合体、亲子游乐场、品牌超市等。

◆项目优势：1.临街商铺，展示面佳；2.配套独立地下停车场，出行方便。

南星巷88号楼项目位于西津渡历史文化街区内，周边环境优美，商业繁盛，客流量大。

◆招商信息：项目总建筑面积约8600m2，整幢招商。意向招商业态为品牌酒店、商业综合体、创意办公空间等。

◆项目优势：1.内部结构规整，实用性强；2.配套地面停车场，停车便利。

重点招商项目

3 9

京畿路58-62号

重点招商项目

4 2

伯先公园座落于镇江城西云台山南麓，西津渡历史文化街区内，公园的前面曾是镇江市最繁华的老城区，至今附近还留存着大量近代建筑群。周边商业繁盛，人流量

大，曝光率高，人文气息浓厚。

伯先公园服务中心

◆招商信息：招商面积：94.81m2，招商意向：办公。

◆项目优势：1.公园内绿树成荫，环境清幽，文化底蕴浓厚，办公氛围舒适雅致；2.周边配多个停车场，交通便利；3.周边商业配套齐全，自带人潮流带。

京畿路原名京畿岭，毗邻西津渡历史文化街区，京畿岭沿街比肩而立的是清代和民国骑楼建筑，旧时起便是镇江古城的交通要到，周边交通便利，生活配套齐全，客流

量大，历史人文气息浓厚。

◆招商信息：招商面积约为172m2，意向招商业态为办公、餐饮零售等。

◆项目优势：1.项目位于西津渡历史文化街区，沿街位置，曝光率高；2.建筑风格古朴典雅，文化底蕴深厚；3.街区内商业繁华，业态丰富。

重点招商项目

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京畿路58-62号

重点招商项目

4 2

伯先公园座落于镇江城西云台山南麓，西津渡历史文化街区内，公园的前面曾是镇江市最繁华的老城区，至今附近还留存着大量近代建筑群。周边商业繁盛，人流量

大，曝光率高，人文气息浓厚。

伯先公园服务中心

◆招商信息：招商面积：94.81m2，招商意向：办公。

◆项目优势：1.公园内绿树成荫，环境清幽，文化底蕴浓厚，办公氛围舒适雅致；2.周边配多个停车场，交通便利；3.周边商业配套齐全，自带人潮流带。

京畿路原名京畿岭，毗邻西津渡历史文化街区，京畿岭沿街比肩而立的是清代和民国骑楼建筑，旧时起便是镇江古城的交通要到，周边交通便利，生活配套齐全，客流

量大，历史人文气息浓厚。

◆招商信息：招商面积约为172m2，意向招商业态为办公、餐饮零售等。

◆项目优势：1.项目位于西津渡历史文化街区，沿街位置，曝光率高；2.建筑风格古朴典雅，文化底蕴深厚；3.街区内商业繁华，业态丰富。

重点招商项目

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展望城建发展未来

诚信立业，向下深根

统筹布局，向上发展

与镇江城市共谋远方

展望城建发展未来

诚信立业，向下深根

统筹布局，向上发展

与镇江城市共谋远方

地 址 中国·镇江·润州区南徐大道(62号-1商务Ａ区Ａ座) A

2023年镇江城建集团

房产招商手册

台湾省

Taiwan Province

镇江

长三角城市群

南京

Nanjing

Zhenjiang

Shanghai

上海

长江经济带

扬子江城市群

Yangtze River City Group

Yangtze River Economic Belt

Yangtze River Delta Group

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