扬州“梦幻之城” YANG ZHOU FANCY CITY 马嘉骏工作室（MJJ STUDIO）作品

序言 “扬州是个好地方”——是文人墨客笔下的“故 生态圈，旅游辐射范围进一步扩大，预计“梦幻之 人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州”，是被誉为“世 城”每年接待游客量可达300万人次，将直接打开 界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都”的世 扬州文旅市场，促进就业，带动经济发展，不断满 界遗产城市。 足人们对美好生活的向往。 “打造国际旅游目的地，发展旅游业成为战略性支 从2018年以来，扬州华侨城充分发挥“文化+” 柱产业”的城市发展目标，与华侨城的创新发展模 聚合效应，“落地”、“创新”与“跨越”，为江 式及战略定位相得益彰。平衡休闲扬州的“慢”和 苏乃至长三角地区文旅行业的发展，注入了无限动 文旅消费的“快”，全新焕发人文高地的独特魅 能和活力。 力，承载着城市精神与创想文化的多重使命，一座 城应运而生。 “十四五”开局之年，扬州华侨城还将不断探索发 展新路径，全面推动转型升级，与本地文化旅游产 这座城，毗邻国家5A级景区瘦西湖，占地4.5平方 业形成完美互补，助力迭代更新，为扬州乃至长三 公里，深耕本土历史、文化、旅游、生态、休闲、 角的文旅现状打开新的局面，助推长三角一体化高 康养等天然资源，充分利用华侨城文旅融合赋能的 质量发展，共创国家全域旅游示范区。 独特优势。“商养学闲情奇”于一体的全新6大业 态，充分构建新消费新场景，旨在树立新型城镇化 扬州华侨城的面世，是华侨城文旅开发模式的一次 标杆，打造旅游生态高尚社区，发展美丽乡村示范 创新与突破。本期透过扬州项目，致敬文旅人，探 项目；赋能人民美好生活，助推长三角共建世界知 索文旅魂。文旅融合任重道远，我们还将全力以赴 名旅游目的地。 奔向匠心文旅。 “梦幻之城”是华侨城在扬州的文旅首作，“梦幻 时光、运河天地、童趣乐园”三大主题游乐区，涵 盖IP体验、游乐设施、家庭游乐、亲子互动、文化 体验、主题演艺和创意餐饮，这不仅是以造城的 方式焕新扬州，也是以文化创想的方式演绎运河新 篇。随着连淮扬镇高铁开通，实现扬州1小时高铁 4 5

目录 CONTENTS 一、梦见扬州 二、梦起扬州 三、梦想扬州 四、梦幻扬州 DREAM OF YANGZHOU DREAM OF YANGZHOU DREAM OF YANGZHOU DREAM OF YANGZHOU 初见扬州 上层政策指引 梦想扬州，千帆起航 “梦幻之城\"整体规划 梦幻纪年，实况纪事 区域与城市研判 园与城 诗话扬州 客群与产品体系 探索一：新文旅建筑 扬州华侨城整体规划 探索二：场景重塑，根植文化 探究文旅新高度 探索三：梦幻下的“光”与“影” 扬州梦 67

一、梦见扬州 DREAM OF YANGZHOU 初见扬州 梦幻纪年，实况纪事 89

初见扬州 FIRST MEETING OF YANGZHOU 扬州 位于东经 119° 01′至 119° 54′ | 北纬 32° 15′至 33° 25′之间，东与泰州市交界， 东北与盐城市交界，西与安徽省天长市接壤，南临长江，与镇江隔江相望， 北与淮安市毗邻。 扬州自古便是名扬四海的美丽繁华 那些丹青描画，诗词歌咏描述着扬 之 地， 景 色 旖 旎， 歌 舞 升 平， 叫 人 州城的美丽与繁荣，展示了它的古 流连忘返。无论是风流无双的才子 城览景。也承载着过往岁月中文人 佳 人、 意 气 风 发 的 豪 门 盐 商、 还 是 墨客对这座城市的痴迷与缠绵，构 孤独失意的文人墨客，都视扬州为 建了一个迷醉众生的都市情感空间。 他们的精神寄托之地。 杜 牧 的“ 十 年 一 觉 扬 州 梦”， 张 祜 的“ 十 里 长 街 市 井 连， 月 明 桥 上 看 神仙”与曹寅的“二分明月扬州梦， 一树垂杨四百桥”等等，都向后人 诉说着这座城市的万种风情。 10 11

梦幻纪年，实况纪事 DREAM CHRONICLE, LIVE CHRONICLE 6月18日 9月17日 6月23日 扬州市委书记谢正义 扬州华侨城联合国内 千呼万唤，终绽芳华。 率团拜访华侨城集团 知名设计团队，倾力 华侨城文化旅游节城 董事长段先念，双方 打造的 OCT Young 华 市度假季启动仪式暨 进行了友好会谈。 侨城文旅品牌馆正式 扬州华侨城梦幻之城 亮相。 盛大开业，掀起欢乐 11月30日 9月10日 7月22日 浪潮。 9月29日 扬州华侨城大型文化 扬州市市长夏心旻 扬州市委常委、副市长 旅游综合项目举行奠 一行来公司调研。 陈锴竑来公司调研项目 华侨城华东集团加入 基仪式。 市政府秘书长尤在 推进工作，公司总经理 世界运河历史文化城 晶、副秘书长张伟 祖峰携班子成员参加调 市合作组织（WCCO） 和相关职能部门负 研活动。 的签约授牌仪式在扬 责人参加调研活动。 州迎宾馆隆重举行。 2017 2018 2019 2020 2021 12月19日 9月28日 11月16日 12月6日 1月13日 华侨城股份公司与 扬州华侨城大型 华侨城·侨城里创意展示中 扬州华侨城“2020 创想 以“凝心聚力 逐梦前行” 扬州瘦西湖管委会 文化旅游综合项 心公开暨当代艺术 展览馆 艺术季”在创意展示中 为主题的扬州华侨城 签署《扬州华侨城 目举行盛大开工 心正式拉开帷幕。 梦幻之城品牌发布会 大型文化旅游综合 仪式。 开放。 在扬州隆重举行。 项目合作协议》。 10月30日 12月16日 4月30日 5月7日 3月30日-4月1日 华侨城集团党委 扬州华侨城文旅综合项目 文旅项目地下室封顶 扬州华侨城“不负倾 扬州华侨城大型文旅 常委、副总经理、 开工典礼，在项目现 场顺 仪式。 城”——三周年盛典活 综合项目工作营召开。 华侨城股份总裁 利举行。 动在梦幻之城圆满举 王晓雯，华侨城 行。 股份副总裁、华 4月11日 东集团总经理袁 静平一行调研扬 扬州华侨城大型文化旅游 州华侨城项目。 综合项目品牌发布会隆重 举行。 12 13

梦幻纪年，实况纪事 DREAM CHRONICLE, LIVE CHRONICLE 扬州华侨城大型文旅综合项目工作营 2018 年 3 月 30 日 ~4 月 1 日，于扬州市西园饭店 合形式，专家在各自擅长领域提出前瞻性、开创性 举行了扬州华侨城大型文旅综合项目工作营活动。 的产业项目和经营思路。 会议活动由南京华侨城实业发展有限公司主办、深 圳华侨城创新研究院有限公司承办。 4 月 1 日下午，主办方诚邀扬州市政府、瘦西湖管 委会相关领导及业内 5 位专家学者听取了本次工作 本次工作营以“文化 + 旅游 + 新型城镇化”为战略 营各小组的成果汇报，专家对三天工作营的成果进 基点，以打造中国新型城镇化标杆、旅游生态高尚 行专业点评，并为扬州华侨城项目建言献策。扬州 社区、美丽乡村示范项目为目的。组织行业内规划 市政府充分肯定了此次工作营的工作方式和专业成 设计、文化旅游、市场研究、艺术演艺、商业运营 果，对华侨城集团为扬州项目的大力支持表示感谢。 等专家学者进行跨界合作，对扬州华侨城大型文旅 至此，扬州华侨城大型文旅综合项目工作营活动圆 综合项目进行深度探讨，拓宽思路，寻找创新点， 满结营。 挖掘引领项目发展的核心产品及亮点项目，提升项 目战略及品牌价值。 工作营为期三天，分为三个小组，在现场踏勘和项 目背景介绍后，通过分组自由讨论和集中汇报相结 工作营参与专家：熊星、楚天舒、杨安、范晗乐、庄莹、曹继林、申作平、王海骏、叶原、欧阳谷林、陈子瑞、李建伟、廖茂羽 背景介绍专家：祖峰、华干林、刘谷一 点评专家：何昉、季文彬、李振宇、徐志国、郑维 顾问专家：许重光、吴学俊、尹纾、郑平、杨凡 南京华侨城：王肖东、朱卫勤、吴敦吉、张璟、孙恺、姜旭、孙小林 华侨城创新研究院：胡新、胡晓波、何燕、朱曼、胡明月、刘良辰 特别鸣谢：扬州市副市长余珽先生、扬州市蜀冈 - 瘦西湖风景名胜区管委会主任汤卫华先生、副主任胡晓峰先生 2 月 28 日 3月6日 3 月 12 日 -3 月 23 日 3 月 28 日 3 月 30 日 -4 月 1 日 创新研究院扬州工作营项目组首 创研院扬州工作营项目组针对项 双方项目组多次通过视频会 双方项目组成员提前抵达扬州，共 扬州华侨城大型文旅综合项目工作营 次赴扬州，与扬州华侨城项目筹 目整体推进情况、邀请专家及整 议、电话会议等方式沟通和深化 同细化和逐一确认相关会务组织、 备组共同开展现场踏勘，并对项 体工作计划安排等进行院内讨 邀请专家、活动计划、会议议程、 全过程任务分工、接待方 目基本情况进行沟通交流。 论，并逐一落实相关工作。 研讨课题等相关内容。 案、 活 动 流 程 分 工 等 详 细 工 作， 为 工作营的顺利召开做充分准备。 14 15

二、梦起扬州 DREAM OF YANGZHOU 诗话扬州 上层政策指引 16 17

诗话扬州 扬州印象 POETRY YANGZHOU 扬州不缺文化底蕴，且已经具备完善的城市基调及相应的文化旅游产品。因此，以传统的扬州慢生活文化为主导的思路不 成立。唐代的扬州之所以繁荣，是因为运河经济，它的文化也是依托运河汇聚的。说到底，扬州文化的根在于商业文化。 18 今天，扬州要重塑辉煌，就必须在高端现代服务业、创新领域占领高地，这才是新扬州文化。 城市空间： 情感空间： 想象空间： 万舸千帆、虹桥水郭 安逸享乐，人文情感 理想境界，精神家园 运河城市地理空间 扬州寒食春风市，看尽花枝尽不如 十里长街市井连，月明桥上看神仙 园林多是宅，车马少于船 上鸣间关鸟，下醉游侠儿 谁知竹西路，歌吹是扬州 山映南徐暮，千帆入古津 画角爱飘江北去，钓歌长向水中闻…… 夜桥灯火连星汉，水郭帆樯近斗牛…… 万舸此中来，连帆过扬州…… 历史更替，怀古伤今 扬州梦 古寺林立、烟雨迷蒙 君王忍把平陈业，只博雷塘数亩田 十年一觉扬州梦 “江南”宗教圣地 于今腐草无萤火，终古垂杨有暮鸦…… 二分明月扬州梦，一树垂杨四百桥…… 人生只合扬州死，禅智山光好墓田 都市角落，生活不易 南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中…… 贾客灯下起，尤言发已迟 悔作商人妇，青春长别离…… 19

诗话扬州 POETRY YANGZHOU 扬州是一种满月的心境。甭管有月无月，总是能阴柔地折曲 轴上的精华，往往亦会因为年轮的的侵蚀而腐败成糟，仅存 “万艘龙舸绿丝间，载到扬州尽不还” 你的刚愎，揉捏成更加强轫的势气。一互冲便化生出常被世 的，能保持弥久愈新的不朽精华简直就是凤毛鳞角，寥寥无 “鲜鲫经年秘醽醁，团脐紫蟹脂填腹” 人迂怪、性情逋峭的「三朝老民」金农，一柔克便反弹出余 几。 姚口齿，椒风弄儿的「难得胡涂」板桥；才出世「漆书」的 新扬州的 Show time 到底从何开启呢，是自掩埋悲壮血浆 “春江潮水连海平，海上明月共潮生” 铮横与「六分半书」的缠突，才留下「风来四面卧当中」的 的瘦西湖、宋夹城，还是从早已褪了生活底色的诗词歌赋？ 傲气与「冗繁削尽留清瘦」的傲骨。 隋焬帝客死他乡，冥冥中葬留扬州，或许也是「绿觞素蚁流 “广陵寒食夜，豪贵足佳期” 扬州出八怪，理所应当。怪，都怪风月拂尘处，瘦马小兔满 霞饮，长袖清歌乐戏州」的眷恋纷挠出的结局，侍机出穴再 城有。 秀？欧阳修的平山堂“负堂而望，江南诸山拱列檐下”，真 “州界多水，水扬波” 「淮左名都，竹西佳处。」那些名，深藏入闾园宅每一个活 的可以龙蛇飞动？石涛的「片山石房」依然如其山水画轴横 脱的人生故事之中，才延伸出这绵绵不绝的佳话。二千五百 亘在哪里，能否指点迷津？ 美 运 “雨后新笋玉棱棱” 年甚远，亦不久，任尔东西南北风雨飘摇，有繁荣似锦、有 扬州慢，到是真切的。鉴真东渡，悠悠地启了倭邦的律宗； 食 河 满目苍夷，此广陵已非彼邗越；南来北往，西下东去，此扬 与其加速赶，不如静心慢。就象瘦瘦的护城河，如今也是西湖。 月 州已非彼江都；可维扬依旧，丹心永续。 唐子城地下刨出来的诗书画三绝碑还在，鲜活的游戏人间人 “蕙心纨质，玉貌绛唇” 故人西辞，春水东流，蜚声了这座意向中的胭脂水粉之城； 设却消失殆尽。有没有一艘时光穿梭机带我，去听太白酒后 岁月翻转，交通更替，销金豪掷的繁华不在，渐生衰微凋零 「雄奇飘逸」的仙诗，读清臣的「锋绝剑摧，惊飞逸势」的 习 竹 之意，缠绵固囿于烟花三月之中。 书法，观道玄「天纵其能，独步当世」的兰叶描？ 美俗 扬州的旅游，久而久之，必定是反季节的了。 扬州梦，「渺渺红尘莫相忘，眷念尽染在扬州」。这是一种 人 扬州 柳 荣耀与辉煌，只要添上曾经的犹疑，便就会捎带出当下的不 源自古老文脉嬗变的地心引力，你在不在，其实，她都在那里。 自信来。仅留在磁石中的回忆，往往是一则魔咒，附藏于山 看来，何必入梦？只需醒着，明明白白地做好各自的人设， 木 诗词 园 水地理、风物人文之中，凝成传统的同时亦启动了其遗产程 七十二行耦合互涉，自然美梦成真。 偶 林 序。思想堆积的垃圾往往是厚积过精华的，再说了，在时间 生活本身，便是文旅。 衣 食 书 市 芍 琼 古 井 药 花 FASHION TASTE 琴 扬州刺绣 淮扬菜 “十里长街市井连， 夜 桥 “二十四桥明月夜， 工艺美术 盐商文化 月明桥上看神仙” 景 扬州八怪 玉人何处教吹箫?” “二分明月扬州梦”“两岸花柳全依水，一路楼台直到山” 娱 住 “一从散绝广陵声，雨点苔痕挂壁久” PLEASURE LIVE “二十四桥仍在，波心荡，冷月无声” 扬州木偶 扬州园林 “九朵仙风香粉腻，一团花貌玉脂凝” 扬州曲艺 洞窗 琼花 20 21

上层政策指引 UPPER LEVEL POLICY GUIDELINES 全域旅游 • 2017年6月，国家旅游局关于《全域旅游示范区创建工作导则》（旅发【2017】79 号）中明确了六项原则。 • 2017年世界体育赛事与旅游峰会开幕致辞: 大力推进扬州旅游向全域旅游、全业旅游发展 • 2018年3月，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于促进全域旅游发展的指导意见》 其中提出发展全域旅游，将一定区域作为完整旅游目的地，以旅游业为优势产业，统 一规划布局、优化公共服务、推进产业融合、加强综合管理、实施系统营销，有利于 不断提升旅游业现代化、集约化、品质化、国际化水平，更好满足旅游消费需求。 《意见》提出全域旅游的三个基本原则与四个主要 目标 三大原则 四个目标 · 统筹协调，融合发展 · 旅游发展全域化 · 因地制宜，绿色发展 · 旅游供给品质化 · 改革创新，示范引导 · 旅游治理规范化 · 旅游效益最大化 全域旅游在旅游产品方面以“旅游 +”为源点，探索在城乡空间，产业， 人口，设施与管理经营方面推动旅游与其他行业的融合发展 22 23

上层政策指引 美丽乡村 BEAUTIFUL VILLAGE UPPER LEVEL POLICY GUIDELINES 2013年，服务于党的十八大提出“建设美丽中国”这一社会主义生态文明建设发展目标，中央“一号 文件”提出了“加强农村生态建设、环境保护和综合整治，努力建设美丽乡村”的全新要求。 新型城镇化 NEW URBANIZATION “产业发展、生活舒适、民生和谐、文化传承、支撑保障” 新型城镇化：是以城乡统筹、城乡一体、产业互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城 ——《农业部“美丽乡村”创建目标体系》 镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。 坚持农业农村高质量发展，推动江苏乡村振兴走在全国前列” 实现城乡建设高质量发展，要把城市群作为城镇化发展的主体形态，全面增强城镇竞争力；把注入新 动能作为乡村振兴的重要突破口，全面增强农村发展活力；把建立综合交通体系作为重要支撑，全面 ——原江苏省省委书记娄勤俭 增强城乡基础设施保障能力。 国家农业部于 2014 年 2 月正式对外发布美丽乡村建设十大模式，为全国的美丽乡村建设提供范本和 —原江苏省省委书记娄勤俭 借鉴。这十大模式分别为：产业发展型、生态保护型、城郊集约型、社会综治型、文化传承型、渔业 推进新型城镇化，不能盲目克隆国外建筑，而是要传承自身的文脉，重塑自身的特色。没有自己的文脉， 开发型、草原牧场型、环境整治型、休闲旅游型、高效农业型。 形不成自己的特色，自身优势就发挥不出来，就会千城一面。 美丽乡村的目标是产业发展，提升原来旧村的产业附加值进而美化 ——住房和城乡建设部副部长仇保兴 乡村环境 新型城镇化重点在于城乡高质量协调发展与城镇个性特色的塑造 美丽乡村建设的美丽不只是外在风貌的整治，“美丽”是乡村建设的结果，建设的首要 目标是“产业发展”，通过挖掘乡村的内在资源以及外在机遇，为乡村注入活力。本项 新型城镇化的新体现在把“乡”与“城”的发展同时放在一个层面上，重点突出城乡协 目更侧重对乡村产业结构的规划与提升乡村与城镇的互动来践行美丽乡村建设。 调，同时，更加结合地方的实际发展状况与文化传统特征，塑造一个有个性和特色的城 镇空间。以上这两点是本项目执行新型城镇化指引的两个重要方向. 扬州—最中国 YANGZHOU IS THE MOST CHINESE 24 25

三、梦想扬州 DREAM OF YANGZHOU 梦想扬州，千帆起航 区域与城市研判 客群与产品体系 扬州华侨城整体规划 探究文旅新高度 扬州梦 26 27

梦想扬州，千帆起航 DREAM OF YANGZHOU, A THOUSAND SAILS SET SAIL 从城市现状出发、打破常规套路 要充分理解政府的前端基础目标， 以作为扬州北部城市的增长极，建 找出扬州“十三五”大规划中的要 立新扬州形象。这方面可以参考深 素及其延展性。目前 IP 交易市场的 圳华侨城，以城市运营思维，融入 核心资源主要集中在上海地区，因 当代活力产品，打造新生活的微城 此以 IP 交易为主导产业不太现实。 市概念。 从旅游去思考，格局小，风险大。 旅游带不动那么大片区开发。扬州 这个项目的核心点，还得从城市发 旅游没有那么大的爆发力。 展的战略性诉求来看。扬州重点发 展创新型产业，希望建成全市新型 扬州这些年地位一直在下降，人口 工业化发展的引领区、高水平营商 增长非常缓慢，城市的中心性缺乏， 环境的示范区、大众创业万众创新 也不是长三角的重点旅游城市，没 的集聚区、开放型经济和体制创新 有大规模常态旅游流。在这样一个 的先行区。基于这诉求，我认为这 缓慢城市化且略显收缩的城市做旅 个地方应该建构的是这个城市的未 游规划，不能按照其他城市快速增 来。 长的逻辑来思考。 扬州当下城市正因为传统骄傲而失 衡于当代都市生活的需求。虽地处 江苏省中心位置，但不在旅游动线 中，因而扬州目前急需补给缺失的 城市功能并提升匹配当代生活方式 的城市新活力。扬州华侨城项目可 找准项目定位、确定研究方向 扬州本地及周边人口消费向往（居住方式、 从城市生活娱乐功能的缺失中找到项目定 交往方式、休闲方式）、消费习惯（日夜 位，重塑城市中心性。满足当地居民休闲 消费、消费节奏、消费时长）与消费水平（消 娱乐需求，并吸引周边区县家庭。 费总额和消费结构），找到日常休闲消费 供给的缺口； 研究扬州地方文化脉络和要素，突出地方 文化在城市和文旅项目中的作用和表征。 尤其是在城市设计中能否找到新扬州园林 城市的叙事模式尤为重要； 以全域旅游的视点，从大扬州到瘦西湖、 宋夹城和唐子城等全方位研究项目的结构。 28 29

区域与城市研判 REGIONAL AND URBAN STUDIES 中国主题公园发展格局 , 区域布局下的竞争与合作 东北地区 8% 西北地区 华北地区 华南地区 17% 西北地区 6% 6% 12% 华北地区 12% 华中地区 华东地区 华东地区 34% 东北地区 8% 10% 34% 华中地区 10% 目前，中国主题公园有近3000家，其中长 西南地区 西南地区 13% 三角为最集中的区域，占比达到34%。主 13% 2018 年我国主题公园地区分布占比统计情况 题公园的区域联合和相互竞争态势已然形 成，如何在激烈竞争下保持对游客的吸引 华南地区 力，也成为最需要思考的问题。 17% 30 31

区域与城市研判 沿海发展带 REGIONAL AND URBAN STUDIES 扬州对外联系以汽车为主、火车为辅2小时车程覆盖人口约2000万。 扬州位于上海大都市圈与南京都市圈交界，是苏北地区融入长江以南的支点。 4小时 扬泰机场 3小时 2小时 YANGTAI Airport 1小时 扬州 沪宁合杭甬发展带 扬州城市连接性显著增强： 沿江发展带 高铁建设完成后，扬州的高铁一小时辐射圈可覆盖上海、苏南、苏中及苏北大部分城 沪杭金发展带 市，辐射圈覆盖人口达到近8000万人。 扬州未来旅游客群数量预测： 交通可及性提升带来旅游辐射范围扩大，项目未来拥有近800万-1200万潜在客群。 长三角主要城市2018年GDP总量/亿元 沿海发展带 32 33

区域与城市研判 REGIONAL AND URBAN STUDIES 长三角不缺一个中型主题乐园，不缺一处休闲旅游度假区市场。 扬州市场需要一方有文化沉浸的空间,需要一处有情境体验的场所。 洪泽湖 本案 长江沿线城市带 16000 12768 13406 南京欢乐谷 14000 12000 9817.7 南京万达茂 南通方特探险王国 10000 环太湖旅游度假区 8000 7044.23 7244.9 南京江宁 恒大童话世界 6000 4000 917.9 2609 1951.9 2460.2 合肥万达乐园 芜湖方特 常州恐龙园 2000 扬州 南京 1088.6 0 巢湖 淹城春秋 苏州 华裔兄弟电影世界 苏州 无锡 常州 常州嬉戏谷 阳澄湖 苏州乐园 旅游人口 万人 旅游收入 亿元 0.25 上海迪士尼 0.2 长兴龙之梦 上海欢乐谷 0.15 0.1 安吉Hello Kitty 主题乐园 安吉 上海金山 上海海昌 莫干山 0.05 海洋公园 0 年客流量100万以上乐园 杭州宋城 ＞1000万 2019年数据 单位 扬州 苏州 无锡 常州 南京 GDP 亿元 5850 19235.8 11852.3 7400.9 14030.2 500-1000万 杭州湾和宁波湾湾区 200-500万 市域面积 平方公里 6591.2 8488.4 4627.5 4373 6597 宁波方特东方神话 城市常住人口 万人 453.1 1075 659.2 472.9 850 旅游人口 万人 7747.1 13609 10236.9 7966.9 14682 100-200万 旅游收入 亿元 1010.2 2751 2062.9 1197.6 2785 34 35

区域与城市研判 扬州目前经济增速快，处于第三产业 赶超第二产业的发展阶段 REGIONAL AND URBAN STUDIES 扬州 GDP 总值增速全江苏省第二，其中第 扬州目前人口结构老龄化，本地劳动人口里中 三产值增速全省第一 扬州目前人口结构老龄化，本地劳动人 扬州处于第二产业为主向第三产业为主的过 渡时期 老口年里人中占老比年较人高占比较高 扬• 州龄扬6化州0 岁加60以速岁上，以人将上口进人占入口24超占%老2以4龄上%，以化且上社近，数会且年近老数龄年化老加速， 将进入超老龄化社会 扬• 州扬人州口人年口龄年结龄构（结3构-6（5 3岁-）65中岁，）4中5 岁，以45上岁老以年上人占 39.6老6%年，人3占0 岁39以.6下6%青，年占303岁3.以9%下青年占33.9% 近• 十近年十扬年州扬人口州常人年口净常流年出净，流20出18，年2净01流8年出净5.2流4出万人 5.24万人 14.4% 3-15岁儿童、青少年 5.0% 第一产业 19.5% 15-29岁青年 26.06% 30-44岁中年 47.9% 第二产业 39.66% 45-64岁中老年 47.1% 第三产业 人口 POPULATION 经济 （旅游业增加值占GDP 加强基础设施建设打造扬州北门户形象 总量8.0%） 扬州城市结构以老城为中心，西东南副中心为辅。项目 基地距离城区热力中心5KM，综合区位良好，项目所处 ECONOMIC 区域总体活跃程度不高，缺少城市公共服务设施及相关 商业配套，不足以支撑扬州北门户的发展需要。 弥补扬州寒暑期市场、过夜游市场是本案的关键 节假日>周末>寒暑假 下表为2018年1-10月扬州外来人流热度 清明、五一吸引人流指数最高 黄金周部分时间段 周末吸引人2流0指18数年较平1时-1更0高月扬州吸引外来人流热度 250000 小长假目的地 200000 针对寒假春节回乡人流的项目 150000 时间跨度大的暑假潜力有待挖掘 100000 50000 0 1231 102 104 106 108 110 112 114 116 118 120 122 124 126 128 130 201 203 205 207 209 211 213 215 217 219 221 223 225 227 301 303 305 307 309 311 313 315 317 319 321 323 325 327 329 331 402 404 406 408 410 412 414 416 418 420 422 424 426 428 430 502 504 506 508 510 512 514 516 518 520 522 524 526 528 530 601 603 605 607 609 611 613 615 617 619 621 624 626 628 630 702 704 706 708 710 712 714 716 718 720 722 724 726 728 730 801 803 805 807 809 811 813 815 817 819 821 823 825 827 829 831 902 904 906 908 910 912 914 916 918 920 922 924 926 928 930 1001 1003 1005 1007 1009 1011 1013 1015 1017 1019 1021 1023 1025 1027 1029 元旦 春节 寒假 清明 五一 端午 暑假 中秋 国庆 36 37

客群与产品体系 CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 客群定位 扬州市人口年龄结构中45-64岁中老年人占比为39.66%，60岁以上人口占24%以上，将进入 超老龄化社会。 基础核心：亲子家庭 亲子家庭 康养群体 康养群体 活力导入：青年团体 价值提升：企业精英 （年龄3-45岁之间， 亲子家庭 • 扬州本地康养群体 价值挖掘：康养群体 扬州3-15岁人口约51万） • 南京都市圈休养客群 四大 • 长三角旅居客群 • 南京都市圈中产家庭 焦点客群 •… • 长三角区域小康家庭 • 全国旅游团 学生团体 • 青少年营地教育 •… 企业精英 • 春游秋游学生团 • 户外体育竞技团 • 商务会议精英 • 暑期学生客群 • 企业户外培训班 •… • 企业展销团体 • 企业年会团体 青年团体 •… 企业精英 38 39

客群与产品体系 CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM SIX MAJOR FORMS 六大业态 项目整合了华侨城集团领先的文化产业开发经验，注重家庭型、全年龄段娱 乐文化 IP 打造，结合数字技术应用，注重沉浸式体验，推出梦幻之城、侨 六 大 “ 拳 头 级 ” 核 心 产 品城庄园、欢乐水世界、维扬客厅、养生河谷、美丽田园六大核心业态。 梦幻之城 侨城庄园 欢乐水世界 维扬客厅 养生河谷 美丽田园 大型开敞式 汽车体验+汽车文化 “水”概念乐园 旅游+商业+文创+办公+体验+酒 健康养老+宜居社区 乡村休闲度假+ 文化大旅型游开娱敞乐式园区 +汽营车地体教验育++汽汽车车文竞化技 “水”概念乐园 乡村乡艺村术休+闲田度园假教+育 文化旅游娱乐园区 +营地教育+汽重车要竞功能技二 旅旅游游++商商业业++文创店+办公+体体验验++酒酒店 健康养老+宜居社区 乡村艺术+田园教育 重要功能 一 重要功能 三 店 重要功能 四 重要功能 五 一商个北业扬·州文开放旅式商业街 文重化要功·能办二公 居重住要功·能配三套 康重养要功·生能 四态 田重园要·功乡能 五村 文化·办公一个文化主题展览与体验中心 一居个湖住心中·央配公套园 一康个生养态·康生养社态区 一田个美园丽乡·村乡示范村村 一一若一一一一若一一一一干个个个个个个个个个干个I精度北水星M度水精星夜IM假上品扬级A级上品间假AX庆型州民地X庆水民型地电电园开典标宿园典秀标宿影影放林酒舞与剧林与舞酒院院式主店温台温场台店主题泉商题泉客业酒客酒街栈店栈店 一个夜间水秀剧场 一一一一一一一一一一个个个个个个个个个个中文文传文文中传文创化统型化创企化型统创主孵会创手会孵展创手意题化工议议化工示意社展与L作作L与交社OO文览区坊文流区坊FFTT艺街（与（中艺街街街演体SS心演区区OO验出出HH剧中剧OO）心场）场 一一一一一一一一一一一一个个个个个个个个个个个个绿社国九混湖国社绿社混九创区际区年合合际区心创年学综文中一多学中中多文一校心体贯合功心功央校体贯服综制广能能制公综广学务运合场学合运场园校动馆中校动馆场心场 一一一一一一一一一一一一个片个个个个个个个个个片户高健康国高高高生国康户际端康外养端养端外态际端康教水健健滨健康水健康滨康水育康疗养养康康养疗水中管课景公运社中管公景运堂心理动寓观观理心区动寓中中绿中绿中带心心心带心 一一一一一一一一一一一一一一个条个个个片片个条片个个个片创乡田现农田农农田现农创乡美园意创田田代园丽代园创田意田农教研景观农骑研观骑景农农乡贸观究光业马育业马村观贸究光科中市营场廊与科示场市与廊中道心地技集体范集体心技道验试试验村区验区验田田 一个创企展示交流中心 一个田园教育营地 一个社区综合服务中心 一个健康教育课堂 40 41

扬州华侨城整体规划 YANGZHOU CULTURAL TOURISM COMPREHENSIVE CITY CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 扬州文旅综合大城 NORTH GATEWAY OF YANGZHOU 一座城，将改变一座城市 扬州北门户 42 43

扬州华侨城整体规划 45 CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 东北角整体鸟瞰图 44

扬州华侨城整体规划 CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 1.梦幻之城一期 29 2.万怡酒店、糖果世界 1 3.梦幻之城二期 4.维扬客厅 19 3 5.欢乐水岸 28 2 6.隋唐文化公园 7.文化创意港 30 27 6 8.花园SPA度假酒店 4 9.湖心地标 26 5 10.康养公寓 12 11.南湖滨水社区 12.一期住宅 33 25 7 11 13.一期商业及幼儿园 32 14.诗林公园 31 24 8 11 13 15.九年一贯制学校 34 22 9 16.文体中心 12 17.社区综合服务中心 23 10 16 15 14 18.西岸住宅区 18 17 19.欢乐水世界 20.南槐家园 20 20 21 21.南槐商住区 22.CSA都市农庄 23.观光走廊 24.乡村度假社区 25.卡迪夫国际学校 26.北岸居住区 27.SUV主题度假酒店 28.汽车展示中心 29.汽车体验场 30.房车营地 31.露营公园 32.乡村文创艺术社区 33.营地教育基地 34.亲子农乐园 35.玻璃漂流滑道 46 47

扬州华侨城整体规划 服务半径 300m 服务半径 500m-1000m CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 服务半径 300m 交通系统规划分析 服务半径 500m-1000m 30 平方公里研究范围 49 规划提出构建两横两纵的对外交通骨架整体联动周边区域，二横分别是北部荷叶西路、学士路，作为联系 东西片区的主要道路；两纵，内环路与相别路，起到景区旅游主干路及联系南部瘦西湖景区的作用。 扬州北门户是破解扬州旅游之“困”的关键节点 空运——基地离扬泰机场直线距离 30 公里，可通过启扬高速快速到达。 铁路——宁启铁路从基地南侧贯穿，火车北站位于基地内。 水路——基地东临京杭大运河，东南侧紧靠古运河，有良好的水运交通条件。 陆路——基地北临启扬高速，周边高速形成由启扬高速、沪陕高速、京沪高速、扬宿高速组成”两横两纵“的 快速路网。 项目对外交通主要出入口 项目对外交通次要出入口 48

探究文旅新高度 文化是一座城市的灵魂，而休闲娱乐是创造幸福的基础 EXPLORE THE NEW HEIGHT OF LITERARY TRAVEL 扬州，江北烟光里，淮南胜事多，是无数文人墨 底蕴的古都，重新焕发独属于新时代潮流的无边 客为寻找内心的纾解与宁静的地方。她是商贾云 魅力。 50 集的淮左名都，是对月即事的广陵，也是闲庭信 步的维扬……扬州经千年浮沉、汇聚、交融，历 2021 年是十四五开局之年，也是扬州梦幻之城 史长河映波涛，时光聚散皆是缘。 正式亮相之年，相信其全新的旅游模式与品牌定 位，能为游客带来前所未有的新体验。未来，扬 循着扬州的轨迹 , 华侨城带着欢乐创想的涌流， 州华侨城大型文化旅游综合项目将与扬州文化旅 在这座传统文化与现代文明交相辉映的古城汇 游产业形成完美互补，建设为一个多元业态混合 聚。当华侨城与扬州交融，看似风平浪静实则暗 发展的国家级大型智慧全域旅游度假区。 流涌动。 古典文化碰撞欢乐时尚，汇集成为一条奔涌向前 的主流，一路前进探索。搭载欢乐的力量，到达 一个比梦都美的梦幻海洋。根据不同年龄层的休 闲文化偏好贴身定制，成就一个满足全年龄段的 主题乐园。将“梦想照进现实”诠释的淋漓尽致， 用创新开拓航线，以梦想开启盛世。让具有深厚 文化是一座城市的灵魂，而休闲娱乐是创造幸福的基础 “梦幻之城”西北角鸟瞰图 51

探究文旅新高度 EXPLORE THE NEW HEIGHT OF LITERARY TRAVEL 文化 IP 植入 + 主题式娱乐 + 创意沉浸式商业 \" 借力 IP\" 推动文化旅游的深度融合 \" 游乐引流 \" 构建文旅项目的流量基础 \" 商业赋能 \" 促进文旅项目的消费升级 传统文化 & 现代主题游乐 现代商业 & 城市公园场景 品牌温度 商旅广度 活化与挖掘文化 创新业态分布 IP 植入文旅业态，将以运河文化、虎墩小镖师、 以娱带商，结合扬州独特的历史属性和文化属性， 扬州非遗等特色 IP, 融入到其中，只有真实的、别处 以创新场景和特色空间为商业赋能。商业建面占总建面 无所寻的绝好体验才可以赋予乐园独一无二的底蕴 50%，通过游乐属性将趣味与商业相结合，而园区主要收 与内涵，使之拥有灵魂，延续产业的生命力。 益依托于商业租赁和自营收入，以实现以文带旅 , 以旅兴 商的闭环。 活化与延续本土文化，建立木偶文化交流平 开发主题场馆 ，沉浸式的游乐产品，瞄准旅游中坚 台、古琴等传统文化的现代演艺，打造学生客群的 力量，针对亲子市场推出核心亲子体验区域、主题酒店， 科普教育科目，通过深厚文化底蕴和特色民俗软实 其强烈的画面感和代入感营造亲子度假出游的全新的互动 力来变现，与扬州城市的本身产生情感寄托。 和娱乐体验。 52 53

探究文旅新高度 经营宽度 EXPLORE THE NEW HEIGHT OF LITERARY TRAVEL 突破经营方式 服务高度 开展夜经济突破传统夜景，华灯初上，灯火渐明。对于许多人来说， 创建智慧文旅 告别忙碌的白昼，属于自己的生活才随着夜色拉开帷幕。不囿于吃吃喝喝的单 一形态，开展夜间巡游等活动，利用饮食、演出、娱乐，创新剥离城市的慢生 旅游公共服务一体化，以满足游客需求、提升旅游 活消费方式。 体验为目标，为游客提供旅游资讯、优惠促销活动、行程规 开放式经营，敞开大门 , 免收大门票 , 通过开发一些新的体验式项目来吸 划、门票酒店预订、导游导览、虚拟旅游和互动评论等贯穿 旅客旅行全过程的一体化优质旅游公共服务，全面提升旅游 引客源，整合食、住、行、游、购、娱等商业资源，以开放、 共赢商业格局 公共服务质量。 为市民提供生活化的文娱产品，多种产品组合通玩亦可。 活用大数据夯实发展基础 ，通过运用 AI 智慧化、 55 大数据手段，充分获取采集各方数据，对扬州华侨城的运行 情况进行准确实时的分析，并通过数据为运营管理、行业管 理、营销分析、精准推广、游客服务等应用提供基础。 54

探究文旅新高度 以 模式特色1：扬州文脉衍生 EXPLORE THE NEW HEIGHT OF LITERARY TRAVEL 深入挖掘扬州城市的本土文脉，如诗词、月亮、木 偶等文化，将其复兴到扬州现代与未来的生活方式 以 文 人 之中，以“特色挖掘 - 要素提炼 - 活化创新 - 衍生 为 传承”为途径，激活扬州文化与现代生活有机耦合， 核 共生共荣，重续自然生长的内动力。 56 为 模式特色2：全龄客群供给 以全龄共享为理念，面向“全家庭成员”，提供儿 本 童、青少年、中年、老年等，全龄段细分客群的文 旅游憩产品。 模式特色3：回归日常生活 以主题文旅体验为药引，将原本基于旅游思维 的 文化、娱乐、餐饮、零售、住宿等业态，在 文化 主题、业态组合、体验方式、消费时间上 突破， 不仅以游客服务为主旨，而是回归到当 地人们日 常生活中，提供高于生活的精神体验。 模式特色4：主题文化游憩 以 以生活方式为基本点，考虑“人 - 时代 - 地域 - 游 憩” 的复杂关系及动态变化，通过文化主题、游 憩体验、 社交群落的有机调配，构建主题场景化 文旅游憩 空间。 甄选本土优异文化，提炼 IP 传承唯一性； 植入体验式游乐项目，补足城市配套功能； 创造社交活动，激活社群人气。 乐 模式特色5：创意运营管理 以“主题公园”的运营思维，为本地居民及游 客 为 提供全新的生活方式和价值体验，推进扬州 城市 心 文脉、城市功能及城市服务的传承延续与 动态升 级。 57

扬州“梦” DREAM OF YANGZHOU “”的 “ ”“ ” 词 于 广 所 “”扬 梦 故 结 是 阔 抒 州 幻 事 合 “”， 和 发 梦 之 梦 古 以 丰 的 早 城 幻 典 扬 富 个 已 之 文 “”州 的 人 经 城 化 为 社 情 超 由 的 蓝 会 感 脱 此 主 本 维 ， 了 诞 题 以 度 从 诗 生 与 梦 和 而 人 。 琼 为 审 衍 写 华 关 美 变 诗 仙 键 空 成 时 境 间 更 58 59

四、梦幻扬州 DREAM OF YANGZHOU “梦幻之城\"整体规划 园与城 探索一：新文旅建筑 探索二：场景重塑，根植文化 探索三：梦幻下的“光”与“影” 60 61

\"梦幻之城\"整体规划 63 “FANCY CITY” MASTER PLAN 西北角整体鸟瞰图 62

\"梦幻之城\"整体规划 N “FANCY CITY” MASTER PLAN “梦幻之城”总平面图 “梦幻之城”一期规划面积约 15 万㎡，总建筑面积 9.2 万㎡， 造园思绪 其中：地上建筑面积 5.3 万㎡（计容）, 地下建筑面积 3.9 万㎡。 是集 IP 体验、游乐设施、家庭游乐、亲子互动、文化体验、主 江南园林之宦富意柔与自然物化，是起点亦是终点。 一旦用之于公共园林、空间、功能、材料、结构就 题演艺和创意餐饮于一体的文化旅游综合体。 社会结构的改变，其格与局亦形存实亡，雕栏玉砌 必须重塑。 65 应犹在，又岂只是朱颜改。当年文人之情怀与认知， 就艺术方面，无疑是一直引领文学、诗歌，书法、 而梦幻之城这园子，无论是规模还是功能，以及其 绘画，音乐、戏剧，建筑、园林等全域风骚的。但 辐射的区域，已经远远超越传统园囿之空间与情感 随着地理的通达、社会结构的变迁，生活方式的更迭， 承载，除了满足扬州华侨城这座新城居民的吃、住、 就渐显其局限了。 行、游、购、娱六要素外，还担负着传承扬州文化底蕴， 开创未来生活方式的新扬州文化的使命。 今天来造园，尤其是造公园，眼界之广大，文化之 多元，诉求之复杂，就不是单极的文人私园所能涵 因此，扬州传统园林就是一个很难绕过去的丰碑， 盖得了的。私家园林的公衆化，绝非只是打开园门 如何既能传承又能以全新的理念来造园，恐怕就是 迎客，满足大众的窥私欲望那般简单，也不是将私 梦幻之城面临的最核心的挑战。 园的规制直接复制到公园的用地底子上，粗暴结构 的、放大尺度的仿古风景。 中式园林传承的囧照，大抵如此。用之于私家园囿， \" 梦幻之城 \" 总设计师 也就罢了，只要材料、规制还是尊循营造法式的， 马嘉骏 内外统一的，也还无可厚非，权当是一种追忆的传承。 “梦幻之城”总图推演手稿 64

园与城 67 THE GARDEN AND THE CITY 园与城的关系 生活化「文旅」项目，将是一个真诚、朴 “梦幻之城”会润物细无声地融入你我平 实地与扬州市民面对面的城市生活场景， 凡的生活中，激荡出酣畅一游、开怀一饮、 也是天真、率直地循脉扬梦的未来幻想。 静谧一品、欢愉一购、会心一乐、莞尔一 “梦幻之城”绝不是一个简单的游乐园， 笑。为你每天造好梦，提供源源不绝的快 而是一个都市休闲的复合场所。是一个与 乐素材！ 扬州市民、外来游客面对面，真诚、朴实、 充满烟火气的在地市井生活场景；是一个 放飞自我的精神邂逅、 拐角遇到爱的公 共社交场所；是一个循脉扬梦、释放人性 自在的寄托地。不装逼、无口号，不托大、 无水份； 66

\"梦幻之城\"规划分析 FANCY CITY THREE THEME AREASL PLANNING ANALYSIS OF “FANCY CITY” 3大主题游乐区 按照不同年龄群体的休闲文化偏好划分为“梦幻时光、运河天地、 童趣乐园”三大主 嗨翻扬州欢乐潮圣地 题游乐区，配套万怡酒店一座，36台套游乐设备，每天30场精彩演艺，构筑传统文化 与现代科技结合的欢乐潮圣地。 6 梦幻时光：主题 IP 与机械游乐设备的创意结合，提供主题化的游玩体验，带领游客在探险和挑战中得到勇气和 3 智慧的双重锤炼。 运河天地：筑造扬州运河文化堡垒，集中体现千年扬州风情，以雪域、天河等创意手段，打造沉浸式互动体验， 再现万象昌盛的古扬州运河生活画卷。 童趣乐园： 亲子家庭互动体验区，设有一系列冒险游乐活动项目，畅玩室内竞技游乐，让孩子在游戏中感受木 偶文化，体验亲子生活新时尚。 万怡酒店： 服务三角区域小康家庭的亲子游为主要市场，扬州北区周边商务接待、会议、婚宴；企业展销团体 企业年会团体。 童趣乐园 万怡酒店 梦幻时光 运河天地 68 69

\"梦幻之城\"规划分析 车行动线分析 PLANNING ANALYSIS OF “FANCY CITY” 人行动线分析 市政道路 市政道路 人流入口流线 地库轮廓线 主要游览动线 车行动线 机动车坡道 次级游览动线 地面机动车停车区 地面大巴车停车区 地面非机动停车区 垂直交通分析 后勤流线分析 市政道路 市政道路 地库轮廓线 电梯 车行动线 扶梯 后勤动线 机动车坡道 70 地库轮廓线 地下货物存放区 地下垃圾暂存点 货梯 运营管理点 71

\"梦幻之城\"欢乐潮圣地 3 4 11 12 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 6 风飘御司的废这 10 驰移风来现土是 5 7 梦电 、 、 这 实 构 你 9 幻掣 飈 拂 里 ， 建 家—— 13 2 时、 升 云 穿 随 的 附 8 1 11 扶、、越时异近 11 12 光摇 俯 揽 去 可 域 的 13 山水雕塑 直冲月各以之朋 上，，个从地克 平家。空 行里只港 时、要， 空从你蒸 学想汽 校逃、 、离赛 从无博 公聊和 STEP3: 布局动线 建筑落位 个园平面布局图 梦幻时光手绘布局图 STEP1: 布局引入 STEP2: 融合动力设备 梦幻时光实景照片 72 73

梦幻时光实景照片 75 74

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\"梦幻之城\"欢乐潮圣地 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 运河天地 1 动感影院 8 千年 这似乎是你家附近的「城隍庙」、「文昌阁」、书院？ 换中，构建出更加丰富的、多元的、地域化的新市井。 1 2 文创雅园，广陵书院 9 梦幻 是蜿蜒流淌在你家后门的那条运河？是出门就熙熙 太综合，无法单一定义。只能用「梦幻之城——运 攘攘的街巷场墟戏台？仔细逛过，又似乎都不全是， 河天地」，这么个意向词来等待你的定义。 13 3 运河巅峰 10 逃离 但七十二行生生不息繁衍出来的人间烟火始终漾溢 在其中，是对当代及未来都市生活方式的一种探讨 1 2 4 明月桥水系 11 扬城 与尝试。 延续在地的文脉，甚至戏剧性地穿越过往、提供当 13 下都市文化、娱乐和生活体验，并给未来留下持续 性的发展和想象的可能性。在虚拟与现实的交替转 8 10 8 10 2 5 观光塔 12 顺德 12 5 6 运能谷 13 四川 7 游客服务中心 7 12 5 1 动感影院 8 千年扬州 7 11 2 文创雅园，广陵书院 9 梦幻冰谷 11 3 运河巅峰 10 逃离密室 6 9 4 4 明月桥水系 11 扬城一味 6 9 4 STEP1: 首层布局 5 观光塔 12 顺德美食 河道落位 6 运能谷 13 四川美食 7 游客服务中心 运河天地总平面图 传统东关街平面肌理 STEP2: 竖向布局 屋面规划 街道、河道肌理 STEP3: 立面规划 建筑布局 81 80

运河天地实景照片 82 83

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运河天地实景照片 90 91

\"梦幻之城\"欢乐潮圣地 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 童趣乐园-琼华探险园 宝森 宝 灵大 奇蜂 石林 石 羽树 花巢 山 、、 灌蚁 小区小卖店不起眼的，便宜到 有如马不停蹄地送孩子们去上 木穴 一元一次的阿童木、米老鼠、 各种培训班，不如来童趣乐园 变形金刚、海绵宝宝、喜羊羊、 来穿越时空，可以去攀琼华仙 光头强、大黄鸭 ...... 摇摇车曾 境的宝石山，与奇花异草邂逅， 经捕猎了一代又一代人的童年 与神兽灵禽共舞；也可以去刨 时光，原因很简单：家旁、顺道、 沙考古、汲水淘金；可以与蜂 便捷、随时可满足童心的无限 王一起酿蜜制糖，与超级蚂蚁 绽放。 协作共筑宫殿；动动手，制作 童趣乐园，便是家庭版的，挟 你生命中的第一个玩偶，浇水 带想象力主题故事、主题场景 方施肥，裁培一盆你最心仪的 梦 育深 境 灵林 和地域特征、满足童年身心的 多肉。当然，你也可以乘上各 花 基秘 园 地境 滑、转、攀、爬、蹦、跳、看、 种载具，穿越秘境，当一个小 听、嗅，激发童心的智趣、探 小探险旅行家。 索、冒险，让孩子们挥洒精力， 你瞧，连那个憨厚可爱的沧州 去搁放他们一切皆有可能的童 小虎墩镖师都来走「三把刀」 年幻想。 的镖了，童趣江湖，你能想到 幻想和想象力的激发，恐怕才 的，都在，你想不到的，应有 是孩子们真正的起跑线。亲们， 尽有。 无动力设施布局 92 93

\"梦幻之城\"欢乐潮圣地 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 童趣乐园-木偶奇遇园 楠园平面布局图 馆 居 亭 轩 5 馆廊 湖 4 石 6 2 3 7 1 碰碰船 木偶奇遇园平面布局图手绘图 纵得衣笑 教意冠尔 94 四那也胸 肢知学中 能当诗无 灵局文一 活丑辈物 ，，，， 　　　　 　　　　 不旁面本 《 藉观貌来 咏 提莫能朽 傀 撕认惊木 儡 不戏市制 》 屈场井为 郑 伸真人身 燮 。。。。 　　　 95 　　　

童趣乐园实景照片 96 97

\"梦幻之城\"欢乐潮圣地 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 共设置主题场馆场馆19座，万怡酒店一座 糖果世界 万怡酒店 萌宠乐园 听偶轩 拾光体验馆 泡泡卡丁车 广陵书院 镜子迷宫 梦幻冰谷 广音画境 文创雅园 广陵琴园 飞翔餐厅 琼华舞台 观光塔 钢丝亭 广陵鬼市 运能谷 逃离密室 穿越千年扬州 沉浸式场馆类设计 园区 4/5 的区域有场馆类项目，沉浸式体验，解决冬冷 夏热的游玩困扰，增加消费者滞留时间及游玩舒适度。 提炼传统文化 拾光体验馆建立木偶文化交流平台，古琴等传统文化的现 代演艺， 打造学生客群的科普教育科目，注重表演的小 而精，内容丰富和多样性。 98 99

\"梦幻之城\"欢乐潮圣地 梦幻之城“6.23“开业-10月游玩项目接待情况 占比 9.2% “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 糖果碰碰车 7.4% 梦幻冰谷 6.7% 9.0% 10.0% 共设置游乐设备17台套 镜子迷宫 6.6% 6.5% 100 欢乐圆舞曲 5.9% 飞舟冲浪 5.9% 5.7% 飓风大摆锤 5.2% 骑士过山车 4.7% 4.5% 旋转飞椅 4.4% 运河缆车 3.8% 蜜罐转转杯 3.4% 时空巴士 3.1% 尖峰弹射 2.8% 自然灾害体验中心 2.3% 偶遇木马 2.1% 动感影院 1.9% 广陵鬼市 1.7% 1.7% 青蛙跳 1.6% 泡泡卡丁车 1.0% 时光小火车 0.9% 探险号小矿车 0.7% 0.3% 运河漂流 千年扬州 逃离密室 小小消防员 T1潮玩空间 广音画境 0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 6.0% 7.0% 8.0% 欢乐圆舞曲 蜜罐转转杯 项目接待前十： 青蛙跳 1th 糖果碰碰车 2th 梦幻冰谷 探险号小矿车 时光小火车 3th 镜子迷宫 糖果碰碰车 偶遇木马 4th 欢乐圆舞曲 5th 飞舟冲浪 小小消防员 6th 飓风大摆锤 7th 骑士过山车 运河巅峰 8th 旋转飞椅 9th 运河缆车 运河漂流 10th 蜜罐转转杯 骑士过山车 运河缆车 运河漂流 弥补扬州文旅市场空缺 动感影院 同时为满足不同年临段游客需求建设各类惊险刺激 尖峰弹射 飞舟冲浪 飓风飞椅 类，儿童小型类，引进国外大型游乐设施“运河巅 峰”，摩托过山车等共 17 台套，为全龄段游客提 时光巴士 供全方位沉浸式文旅体验，为扬州文旅产业注入新 飓风大摆锤 活力。 101