食网络超市，推进“放心粮油”工程，积极培育粮食流通新业态，构建产后便民服务体系，打造粮食品牌经济，提升粮食产后信息化水平。

（四）区位优势：神池县区位独特，四通八达，地处晋西北交通枢纽位置，处于晋陕蒙黄河金三角经济圈与陕晋冀能源圈的交汇处，县内“八路过境”（宁岢、神朔、朔黄、准池4条铁路，灵河、呼北2条高速，马五、神保2条国道），“通达三关”（居宁武关、雁门关、偏头关三角地带中间位置），西连陕甘宁蒙地区，东达京津冀鲁环渤海经济区，宁岢铁路、神朔铁路、朔黄铁路、准池铁路，纵横交错，形成神池南站铁路大枢纽，拥有亚洲最大的二级铁路货运编组站，年运输量达3亿吨，旱码头区位优势明显；右芮公路是纵贯山西省南北的三条高速公路之一，灵河高速公路是横贯山西，连接陕西、河北、京津唐地区的大通道，便利的交通能够将农产品快捷地运送到相关企业和消费者手中，实现产品到经济效益的转化。五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

示范区内涉及国道G338海兴-天峻线3.5公里，县道西口子-长畛线（X124140927）6.3公里，乡道余庄子-西长线（Y141140927）1.2公里，东湖-西土棚（Y039140927）3.8公里，村道东湖-南辛庄（C139140927）2.7公里，灵河高速连接线引道2公里。崞五线横穿核心区，形成了四通八达的交通网络。截至目前，已完成主干道硬化3.7千米，铺设输水管道5.6千米，架设高压线路4.7千米，网络专线4.1千米。示范区硬环境基本实现了“七通一平”。道路交通：示范区内部交通便利，拥有灵河、呼北两条高速公路，崞五线、神保线两条国道，X124、X137、X157等多条县道构成示范区基础路网，连接

示范区四个片区。

（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）完善。

非居民用水：3.5元/立方米

非居民采暖：7元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.6445元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4482元/千瓦时六、项目进展情况

项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。七、招商目标

招商对象：引进有意向投资的企业及个人。拟引资金：1.69亿元。

合作方式：独资、合资、合作。

八、招商引资政策及优惠措施

根据《忻州市招商引资优惠办法》，项目所在地可提供的优惠政策如下：

财政扶持：固定资产投资1000万元至1亿元的一产、三产项目，5000万元至1亿元的二产项目，县财政比照土地出让金纯收益县留成部分的30%另行安排专项资金用于企业基础设施建设。税收扶持：固定资产投资1000万元至1亿元的一产、三产项目，5000万元至1亿元的二产项目，从企业投产、获利年度起，市、县财政给予5年资金扶持，前两年扶持额为企业缴纳增值税、所得税市、县实得部分的100%，后三年扶持额为其缴纳增值税、所得税市、县实得部分的50%。

九、招商项目联系人信息

姓 名：王永强

单 位：神池县招商服务中心

联系方式：139 0350 6797

邮 箱：scxzsfwzx001@163.com

39. 忻州市·保德县建材市场建设项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：保德县招商投资促进服务中心（二）单位地址：保德县东关镇府前大街99号二、项目市场前景

中国是世界上最大的建筑材料生产国和消费国，主要建材产品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等产量多年居世界第一位，同时，建材产品质量不断提高，能源和原材料消耗逐年下降，各种新型建材不断涌现，建材产品不断升级换代。目前行业发展现状有三个特征，一是市场竞争愈演愈烈，小微企业艰难求生，行业优胜劣汰趋势凸显。中国建筑材料流通协会BHEI数据显示，2022年全国规模以上建材家居市场面积约为23093万平方米，同比增长率为-1.07%，卖场总量呈现下降趋势，同时2022年卖场出租率也呈下降态势。其次，新的消费趋势形成，助推行业转型升级，疫情使得人们更加注重家居环境的便捷舒适、绿色环保、健康安全、视觉美感等方面，个性化定制、智能家居、智慧家装等消费

升级类需求在持续释放。此外，建材家居市场与新房市场的关联正逐步弱化，存量房产再装修市场空间巨大，城镇化释放出“以小换大”“以旧换新”等刚性需求，伴随消费升级带来的改善型建材家居需求也在不断释放，建材家居以存量房再装修（二次、三次等）为主导的市场份额在逐步增大。

三、项目基本情况

（一）建设背景：随着地产和基建高增长阶段过去后，中国建材行业需求高增长也成为过去，市场竞争加剧加速优胜劣汰，产能控制政策和环保政策等提升小企业成本，制约小企业扩张，龙头和优秀公司的行业环境越来越好，推动市场占有率较和行业集中度的提升。同时，中国的建材行业总体集中度水平还不高，较国外还存在着较大的差距，除了玻璃纤维和石膏板外，其他行业龙头公司的市场占有率也还不高，大多数行业和龙头公司还具备很大的提升空间。

2022年全国建材家居市场经历了疫情冲击、地产行业下行、原材料上涨、购买力下降等重重挑战，全国规模以上建材家居卖场累计销售额达到11610.76亿元，这也展现出了全国建材家居市场行业发展的强大韧性。

（二）建设地点：忻州市保德县境内。（三）建设内容及建设规模：项目拟新建职工楼、厂房、货物仓库、办公楼等，建设建材家装交易、展示、信息交流于一体的建材家具批发市场。

（四）项目总投资：5000万元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：保德县位于晋陕蒙三省交汇之地，是我国西

煤东运、西气东输、西电东送的重要通道，也是京津晋冀连接大西北的重要门户，历来有“水旱码头”和“晋西北大门”之称。保德交通便捷，四通八达，县乡公路实现了全覆盖，沧榆高速、神保公路、沿黄旅游干线公路穿境而过，神朔铁路、兴保铁路直达沿海港口，为加快打造现代商贸物流集散地和承接发达地区产业转移奠定了坚实的基础。

（二）资源优势：保德地处晋陕蒙能源金山角核心地带，矿产资源丰富，主要有煤炭、铝土矿、高岭土、铁矿、石灰石、硫磺矿等，已探明煤炭资源总储量127亿吨，煤层气探明储量1000亿立方米，铝土矿探明储量1.64亿吨，铁矿储量37.8亿吨，石灰石可开采量360亿吨，硫磺矿储量11.52亿吨，此外，油母页岩、长石、粗砂、红土等资源储量也非常可观，亟待开发。（三）产业优势：重点产业：煤炭、电力、铝镁合金、化工、建材、煤成气、商贸物流、现代服务、文化旅游、林果业。主要产品：煤炭、煤层气、电、氧化铝、镁合金、水泥、铝矾土、高岭土、活性炭、红枣、海红果、小杂粮、白酒、有机肥。（四）营商环境优势：秉承“亲商、安商、富商”理念，以“一枚印章管审批”、“最多跑一次”和推行项目一条龙“月嫂式”“保姆式”服务为重点，优化“放管服”政务改革；按项目推进程度不同，以梯次分类构建差异化跟踪服务体系；按照强政策、强保障、强管理、强服务的“四强”标准，实行“五个一”项目领导包联制，全面打造“六最”营商环境。

五、项目配套要素情况

（一）项目周边交通情况

保德地处晋陕蒙三省交汇之地，神朔铁路、兴保铁路、神保

线、沿黄干线、忻保高速穿境而过，水陆两路连通四面八方，为晋陕蒙金三角经济圈的形成承接发达地区产业转移奠定了良好的基础。保德距离市府忻州市249公里,距离本市五台山321公里,距离省会太原市282公里，距离首都633公里。（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）基本完善。

非居民用水：3.5元/立方米

非居民采暖：7元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.6445元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4482元/千瓦时六、项目进展情况

项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。七、招商目标

招商对象：引进有意向投资的企业及个人。拟引资金：5000万元。

合作方式：独资、合资、合作。

八、招商引资优惠政策及服务措施（一）优惠政策

执行《山西省鼓励投资政策（2017年版）》、《忻州市招商引资奖励办法》和《忻州市招商引资优惠办法》、《保德县人民政府关于推进民营经济发展的若干意见》等政策。（二）服务措施

1、设立“承诺制受理”窗口和“一费制收费”窗口，建立健全“一站式”、“保姆式”服务机制。

2、实行县级领导包联重点招商项目的“五个一”包项目责任制，加大对重点招商项目推进工作的协调和服务，对需要统一开会协调的重大项目存在问题，配合召开联席协调会议解决。3、对外来客商投资企业实行挂牌保护。除国家法律、法规和省级政府规定缴纳的行政事业收费外，任何单位不得对其乱摊派、乱罚款、乱收费。

4、大力实施“环境+服务”工程，在全县范围内组织开展营造审批最少、流程最优、体制最顺、机制最活、效率最高、服务最好的“六最”营商环境专项行动。

5、为加强对外来投资者的全过程跟踪服务，建立了《保德县外来投资企业投诉服务工作联系会议制度》，开通了保德县招商服务热线，进一步提升招商工作实效，增强服务功能，不断优化营商环境。

九、招商项目联系人

姓 名：王光宇

单 位：保德县招商投资促进服务中心联系电话：0350-7325111、139 3400 5328

邮 箱：sxhf6685@163.com

40. 晋中市·榆次区千亩智慧仓储智慧物流产业园区项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：榆次区招商引资服务中心（二）单位地址：榆次区迎宾西街133号二、项目市场前景

（一）行业概况：仓储物流是利用自建或租赁库房、场地、储存、保管、装卸搬运、配送货物。传统的仓储定义是从物资储备的角度给出的，现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”、“仓库管理”，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储，是现代物流系统中的仓储。为促进消费持续恢复、提高实体经济活力、推动现代仓储物流行业积极发展，国家及部门陆续出台相关政策为仓储物流运行营造宽松环境，比如直接给予财政支持提升仓储能力，引导降低成本，加大仓储业退税政策力度，研发应用智能仓储，推动智慧物流发展，我国仓储物流行业向规模化、标准化、产业化转型升级。（二）市场需求分析：数据显示，2022年租赁仓储物流面积占

比最大的行业是电商平台，比例为55%，超过整个租赁面积的一半，其次是第三方物流行业38%，制造业以7%的占比位于末尾。显而易见，电商和第三方物流这两者仓储租赁面积占比超过90%，庞大的需求体量推动仓储物流快速发展。三、项目基本情况

（一）建设背景：全省大力推进生产性服务业专业化高端化发展、生活性服务业高品质多样化升级，积极推进现代服务业集聚区创建工作，随着现代专业交易市场、现代物流的发展，山西省晋中市榆次区政府，深入学习贯彻落实了党的十九届六中全会精神后，把推动区域转型发展及促进区域经济发展做为首要目标，于2021年12月引入红星美凯龙、普洛斯、韵达等物流企业，充分利用区域资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，提出了榆次区千亩智慧仓储物流产业园区项目。

本次项目主要实施任务是为完善物流园区配套基础设施而建设，项目的建设可加快推进山西省智慧物流公共管理服务平台建设，进一步促进区域经济协调发展。

（二）建设地点：该项目位于榆次区苏家庄村，龙湖大街以北、源高线以西。

（三）建设内容及建设规模：项目总占地1142亩，规划建设园区内部道路及配套基础设施、冷链仓储库、智慧物流系统以及公共服务中心配套建筑36100㎡。

（四）项目总投资：1.98亿元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：该项目位于榆次区苏家庄村，龙湖大街以北、源高线以西。该区域紧邻太原二环高速龙湖收费站，周边还有

青银高速、昔榆高速等多条高速公路，地理位置优越，运输条件便利。

（二）产业优势：榆次区是国家级晋中现代农业示范区核心区，粮食总产稳定在17.4万吨以上，7次被表彰为“省级产粮大县”；蔬菜规模产量达56.1万吨，连续20多年稳居全省首位；肉蛋奶总产量稳定在8.13万吨左右，规模化、标准化养殖园区达到150余家。全区共有“三品一标”认定农产品70个，其中“榆次苹果”“东赵梨”“长凝大蒜”被评为国家地理标志产品，怀仁陈醋”“海玉食品”“东阳蔬菜”等10余种农产品驰名省内外。

近年来，榆次区不断开拓晋商文化新内涵，大力发展高端商贸、智能物流、电子商务等新兴业态，先后引进万达广场、奥特莱斯、印象城3大商业综合体，联合韵达物流、普洛斯、红星美凯龙打造千亩智慧物流园区，迅速崛起成为全省最具热度的商贸物流中心之一。

（三）人才优势：榆次区是山西大学城、职教港所在地，坐拥太原理工大学、山西医科大学等11所省内顶级高等学府，云集了22名院士、365名博士后、5700多名教授，现有22万在校生中囊括了1800余名博士、1.6余万名硕士，高端人才集聚度雄踞全省首位。近年来榆次区立足科教兴区目标，积极塑优科研环境，持续激发创新动能，全区现有高新技术企业38家、博士科研工作站5个、技术研发中心30家（其中省级9家、市级21家）、众创空间4家（其中国家级1家、省级3家），星创天地4家（其中国家级1家、省级3家），是全省最具创新活力的县域城市。

五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

该项目位于榆次区苏家庄村，龙湖大街以北、源高线以西。该区域紧邻太原二环高速龙湖收费站，周边有青银高速、昔榆高速等多条高速公路，地理位置优越，运输条件便利。（二）项目配套设施及参考能源价格园区规划建设内部区域道路长1760m、宽30m及公共服务中心配套建筑36100㎡。项目建设及运营后所需供水、供电均由晋中市榆次区市政管网接入，新增配套官网设施可满足供应。非居民用水：4.7元/立方米

非居民采暖：7.5元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.4702元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.428元/千瓦时六、项目进展情况

（一）项目建设进度：土地组卷上报至山西省自然资源厅，预计2023年2月可批复，除西北区域188亩已被丰树物流选址以外，其余地块均可提供入驻企业选择。

（二）项目前期手续办理情况

1、土地征拆完成情况。共签定迁坟协议66户283座坟，迁坟补偿159万元，占总任务的100%。果树及其他附着物补偿协议45户，共补偿203万元，占总任务的100%。构建物已签定补偿协议9户，共补偿187万元，占总任务的100%。涉及农户111户695.14亩，已签订协议110户691.14亩，占总任务的99.4%。康培苗木已完成移植，地面清表工作已完成。

2、项目用地规划情况。按照《榆次区千亩智慧仓储物流产业园控制性详细规划》，目前园区实际勘界面积（红线面积）为920.7亩，其中，项目用地649亩，园区道路用地约100亩，停车场用地约

15亩，行政商务区用地62亩，以上总计826亩，剩余94亩土地为园区内与基本农田接壤部分土地及剩余边角地。3、土地组卷上报情况。已相继发布征地启动公告、收回现状调查确认、发布征地补偿安置公告等。公示期内相继开展了各类保护区重叠情况核查、社会稳定风险评估、失地农民社会保险补贴资金的预存、列入晋中市《土地征收成片开发方案》、列入城镇开发边界等相关工作。

七、招商目标

招商对象：有意向的现代物流企业均可入驻。拟引资金：1.98亿元。

合作方式：合资、租赁、合作。

八、招商引资优惠政策及服务措施投资扶持：固定资产投资在5000万元人民币以上的，自企业实现税收年度起，税收总额区级留成部分，五年内按比例给予资金扶持。

税收扶持：对引进的世界500强、中国500强企业以及行业领军企业等到我市设立总部，五年内按税收总额区级留成部分的50%给予企业资金扶持。对自建成投产之日起8年内、年度亩均上缴税金10万元以上的企业，按税收总额10%扶持企业。财政扶持：亩均投资强度200万元以上，自投产之日起2年内，按固定资产实际投资额（不含土地价），给予每年6－7%的财政资金扶持。

研发扶持：凡是落户我市的研发团队、研发的项目（产品）获得国家级、国际级专利证书，一次性给予研发人（或团队）1000万元的专项资金。设立3000万元的招商引资扶持资金，专项用于对招

商引资相关优惠政策的兑现与落实。

九、招商项目联系人信息

姓 名：范晓荣

单 位：榆次区招商引资服务中心联系方式：0354-3368280

邮 箱：ycqtcj@163.com

41. 晋中市·平遥县智慧物流园项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：广东宏昌实业有限公司（二）单位地址：广东省中山市小榄镇葵兴大道208号（三）单位简介：广东宏昌实业有限公司成立于2007年01月12日，注册地位于广东省，经营范围包括仓储服务（不含危险化学品仓储）；道路运输站场经营；商业、工业用房出租；承接展览活动策划；销售钢铁；货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）；生产经营五金制品（电镀工序发外加工）、化妆品及护肤品；物业管理。（以上经营范围涉及货物进出口、技术进出口）

二、项目市场前景

（一）行业概况：物流产业是近年来新兴的朝阳产业，是继生产利润，销售利润后的第三利润源，是促进经济发展的新增长极。智能物流的产生和发展是社会生产和科研技术发展的结果，并伴随着自动化立体仓库的发展而进步，而智能物流技术信息化、网络化

和智能化的特点为未来物流的长久发展提供了无限可能，发展智能物流成为现代物流业发展的大势所趋，美国、德国、日本、韩国等国家纷纷提出了发展智能物流的具体规划，智能物流在全球迎来了发展的黄金时期。

（二）市场需求分析：2022年1-5月份，全国社会物流总额128.8万亿元，同比增长3.0％；5月以来，疫情防控形势总体向好，生产生活秩序逐步恢复，物流需求总体仍保持扩张，增速小幅改善。1-5月份，物流业总收入4.8万亿元，同比增长5.8％，增速回升0.1个百分点。从景气水平看，物流业景气指数在4月份较低基数水平上有所回升，1-5月平均48.8％，比上月小幅提高0.1个百分点。随着国内众多集货运服务、生产服务、商贸服务和综合服务为一体的综合物流园区相继建立，和功能集聚、资源整合、供需对接、集约化运作的物流平台不断涌现，中国仓储、配送设施现代化水平不断提高，物流网络建设的不断完善，为物流行业今后的发展扫除了障碍，有利于今后物流企业平稳、快速的增长。三、项目基本情况

（一）建设背景：现代物流的发展是经济发展到一定阶段的产物，特别是后工业化社会对通过资源、劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后，对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径。从现代物流发展的规律分析，其发展的推动因素主要来自于企业发展战略的改变、企业物流能力的培养需要、物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作等几个方面。（二）建设地点：平遥县绿色食品加工园。（三）建设内容及建设规模：建设智能仓储区、智能物流区、办公生活区，并配套建设绿化、道路、照明等基础设施工程。

（四）项目总投资：2亿元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：平遥县东接祁县，西邻汾阳市，南靠沁源县，北连文水县，西南与介休市接壤，东南与武乡县、沁县毗邻，汾河和南同蒲铁路、108国道穿境而过，县城距首都北京616公里，距天津港758公里，距广州海岸2390公里，距古都西安543公里，距山西省会太原94公里，距晋中市政府驻地榆次区81公里，距太原武宿国际机场仅有90公里。

（二）政策优势：国家经贸委等六部委发出的《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流在经济发展中的重要作用抓住有利时机，加快发展步伐，积极采用先进的物流管理技术和装备，加快建立全国、区域、城镇、企业等多种层次的，符合市场经济规律、与国际通行规则接轨的，物畅其流、快捷准时、经济合理、用户满意的社会化、专业化现代物流服务网络体系。五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

项目紧邻108国道，距离平遥古城景区约8公里，距离平遥站7公里，聚力平遥古城高铁站15公里，距离平遥高速口约11公里，高速铁路直达北京、西安，第一黄金旅游线中点站，地面交通贯通三晋，以及京、津、冀、豫等周边省份。（二）项目配套设施及参考能源价格道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整等配套设施完善。

非居民用水：4.7元/立方米

非居民采暖：7.5元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.4702元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.428元/千瓦时六、项目进展情况

项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。七、招商目标

招商对象：仓储配送中心、大型货车服务中心等物流服务型企业。

拟引资金：2亿元。

合作方式：合资、合作、租赁。

八、招商引资优惠政策及服务措施入园企业享受《平遥县鼓励投资优惠政策》（平政发〔2021〕65号文件），主要内容有：

税收扶持：自企业建成投产年度起，按企业实际上缴增值税、企业所得税县级留成部分的金额，前两年全额用于扶持企业发展，第4年至第5年按县级留成部分的50%给予资金扶持，用于扶持企业发展。

土地优惠：以土地出让收入留县部分为基数分三次给予资金扶持，在项目开工入统后给予资金扶持30%，项目建设主体封顶后给予资金扶持40%，项目竣工运营后再给予资金扶持30%。优质服务：实行招商项目全程代办服务制度，实行“一个项目、一名县级责任领导、一个责任部门、一个推进工作组、一个代办员、一套工期时间表”的“六个一”工作法，进行全方位协调服务，保障项目顺利实施。

九、招商项目联系人信息

姓 名：刘云峰

单 位：广东宏昌实业有限公司联系方式：15835477860

42. 临汾市·洪洞县山西洪洞陆港型国家级综合物流产业园项目一、招商单位基本情况

（一）单位名称：山西恒富煤化集团有限公司（二）单位地址：洪洞县拱汾街9号（三）单位简介：山西恒富煤化集团有限公司成立于2014年08月15日，经营范围：铁路运输；铁路货物运输；批发兼零售：精煤、焦炭（以上项目不含设场经营）；货物代理。以自有资金对物流相关基础设施的投资、建设与运营；仓储服务；装卸搬运；道路货物运输；普通货物道路运输、集装箱道路运输；仓库租赁及仓储设备租赁；冷库服务。

二、项目市场前景

临汾市是山西省辖11个地级市之一，位于山西省西南部，地处“一带一路”的重要节点——新亚欧大陆桥北通道中部，晋、陕、豫三个省会“大三角”中心，自古以来就是商埠重地和交通要道，区位优势突出，交通十分便捷，同蒲铁路、大西高铁、大运和青兰高速

公路、108和309国道等贯穿全境，是全国179个交通枢纽城市之一。

临汾是山西省新型能源和工业基地建设的重要组成部分。国家“一带一路”倡议的深入推进和山西省资源型地区经济转型发展的有力实施，为临汾经济社会发展注入动力。依托晋陕豫黄河金三角承接产业转移示范区的巨大潜力，又适逢山西转型综改试验区“先行先试”的政策优势，临汾获得了在更高层次上接受产业梯次转移的重要发展机遇，为提升产业水平、转型发展营造了有利的发展环境。尤其是随着“百里汾河生态经济带”建设，临汾工业化、城镇化、市场化步伐不断加快，综合实力大幅提升，着力打造产业多元支撑的结构格局。

全市铁路、公路网络建设不断加快，立体综合交通新优势逐步显现，物流园区建设初具规模，物流网络体系逐步形成，与产业融合速度加快，逐步渗透到全市的工业、农业、商贸流通业、旅游业等各个领域，特别是对我市制造业发展提供了便利条件。2019年临汾被列入《国家物流枢纽布局和建设规划》，作为41个陆港型国家物流枢纽承载城市之一。山西洪洞陆港型综合物流枢纽项目是国家物流枢纽网络的重要组成部分，其建设对于落实国家物流枢纽承载城市要求，优化提升全市物流业发展，整合存量物流基础设施资源，更好地发挥物流业规模经济效应，支撑产业转型和区域经济协调发展具有重要作用和意义。

本项目服务范围分为三个层次：第一层次为重点服务区域：临汾市行政区划范围，主要服务临汾市北部以及临汾市区内各类工矿、商贸企业、第三方物流企业等；第二层次为辐射服务区域：临汾市所在的晋南和黄河金三角区域，即为区域货物提供快速中转集

散服务，成为区域物流网络的重要节点。第三层次为远景服务区域：全国甚至国际区域，为国际、国内经济贸易提供物流支撑。三、项目基本情况

（一）建设背景：山西洪洞陆港型综合物流园是我市境内沿汾板块核心区域设立的战略物流节点园区，园区位于洪洞县龙马乡，地处尧都、洪洞、蒲县主要产煤区交汇处，辐射周边58座煤矿及100余家焦炭、冶炼企业，园区主要以煤炭、焦炭、铁矿粉等大宗货物发运为主，目前已入驻煤焦、物流、商贸企业近10家，园区以打造现代物流集聚区为指引，致力于建设专业化、规模化、智能化的现代物流集聚区，较好实现资源优化配置、服务共享和较强辐射带动作用。

（二）建设地点：园区建设于洪洞县龙马乡，位于尧都、洪洞、蒲县主要产煤区交汇处，辐射58座煤矿及100余家煤炭洗选、焦化、冶炼企业。

（三）建设内容及建设规模：项目占地面积约为2500亩，总建筑面积为566544平方米，建筑密度为0.34，容积率为0.67，绿化率为22%。主要建设内容共包括集运站铁路专用线工程、配套储煤场和集装箱堆场、仓储中心、公路港等多式联运设施三部分（四）项目总投资：23.33亿元。

四、项目优势分析

（一）区位优势：临汾市地处太原都市圈、西安都市圈和中原都市圈的交叉点，黄河金三角和晋南城市群的核心地带，是太原、西安、郑州三大省会城市的中心，距三地均为200～300公里，是关中平原城市群京昆发展带上的重要节点，晋陕豫黄河金三角合作区的核心城市，是我国中西部地区重要的交通枢纽和物流集散中心。

临汾市周边环绕5条国家综合运输大通道、4条国家骨干流通通道、3条国家物流大通道、多条高速线和铁路线、机场和港口等，承东启西、贯通南北，强化临汾市与沿线城市间货物交流，使其与运输通道沿线各城市的经济往来更为密切。（二）资源优势：临汾市土地总面积20275平方千米，地形轮廓大体呈“凹”字形分布，四周环山，中间平川，全境分山地、丘陵、盆地三大地形单元，临汾盆地纵贯临汾市中部，全市稳产高产肥沃耕地分布集中。矿产资源丰富。已探明的矿种有38余种，其中燃料矿产2种、金属矿产12种、非金属矿产24种，煤、铁、石膏、石灰岩、白云岩、膨润土、花岗石、大理石、油页岩、耐火粘土等在省内及全国均占重要地位，矿产资源综合优势度为0.73，在全省11个市中位居第二位。煤炭是全市第一大矿产资源，探明储量398亿吨，占全省的14%。铁矿是临汾市第二大矿产资源，总储量4.2亿吨，大理石储量1.5亿立方米，石英石储量2000万吨，石膏的远景储量为234亿吨，被誉为“有千种用途粘土”的膨润土分布在本市永和县、大宁县和吉县。

五、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

项目周边交通便利紧邻洪乔线，并修建了自己的运煤通道从洪洞的万安镇到蒲县的乔家湾，距离高速路口仅有13公里，并配备有自己的铁路专用线。

（二）项目配套设施及参考能源价格道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整等配套设施完善。

非居民用水：4元/立方米

非居民采暖：7.1元/平方米/月

工商业用电（35千伏以上）：0.467元/千瓦时工商业用电（220千伏以上）：0.4482元/千瓦时六、项目进展情况

项目分三个阶段建设，其中第一、二阶段基本建成，建设周期约为5年，2021年底全部完工，2022年初全部投入运营。七、招商目标

招商对象：本项目拟定招商目标为园区企业入驻（物流及仓储方向）以及合作共建等。

拟引资金：40亿元。

合作方式：合资、合作。

八、招商引资优惠政策及服务措施（一）优惠政策

1.项目可享受的优惠政策文件名称

全面享受洪办发〔2021〕6号关于印发《洪洞县2021年度招商引资奖励办法（试行）》文件。

项目贡献扶持。对固定资产实际投资额3亿元（实际利用外资额3000万美元）及以上的项目，自投产之日起连续三年对地方财政实际贡献正增长的，按三年内对县级财政实际贡献水平的100%予以资金扶持；对固定资产实际投资额3亿元（实际利用外资额3000万美元）以下1亿元（实际利用外资额1000万美元）及以上的项目，自投产之日起连续三年对地方财政实际贡献正增长的，按三年内对县级财政实际贡献水平的70%予以资金扶持；对固定资产实际投资额1亿元（实际利用外资额1000万美元）以下的项目，自投产之日起连续三年对地方财政实际贡献正增长的，按三年内对县级财政实际贡

献水平的50%予以资金扶持。

第二十三条高新技术企业到我县投资并符合资金扶持条件的项目，除享受文件规定的资金扶持外，项目竣工投产后，再一次性给予投资企业25万元扶持。

（二）服务措施

为企业提供的服务及保障措施，责成洪洞县交通局成立“洪洞县陆港型国家级综合物流产业园”领导小组。领导小组负责进行项目的立项决策、资金管理、工程设计、招标投标、施工检查、竣工验收的组织与协调，负责财务与统计，信息与文档方面的管理，以确保建设项目的顺利实施。

九、招商项目联系人信息

姓 名：王强

单 位：山西恒富煤化集团有限公司联系方式：185 3609 5551