企业成长类 ◆
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近 400 家、从业人员 2 万多人,建有 4 万平方米的商业综合体与 3 万多平方米的企业公共
服务场所,投产运营后,成为产业集聚、产城融合的产业园区代表项目。
而温州首个工业 MO 用地项目温州万洋科技众创城,成为都市型产业平台代表,这个
温州重点打造的数字经济产业升级示范平台,通过引育集聚“互联网 +”、智能制造等新经
济领域企业和高层次人才项目入园,打造集研发、孵化、加速、产业化、总部及服务配套为
一体的数字经济科创综合体,成为引进高端人才新青年到温创业创新集聚地。
截至目前,万洋集团已在国内开发建设万洋众创城园区超百个,开发面积超 7000 万平
方米,引入制造业企业超 16000 家,推动区域块状产业向现代产业集群发展,为制造业高
质量发展探索出有效的解决方案,夯实了制造业的塔基工程,助推中国制造业走向世界。
(二)多管齐下助力园区企业
企业有了可以安家的物理空间,就可形成产业集群,在此基础上,万洋不断尝试和实践
产业集群服务方式,力争破解产业发展痛点,根据企业需求定制厂房,产业的上下游供应链
得以集中,降低企业运营成本。
在离广州市 100 公里的清远市,英德万洋众创城承接了珠三角核心区域大量的美妆企
业转移。园区立足于自身资源、产业、生态等特色和优势,加快融入广清一体化发展。除自
身配套以外,园区还建立污水厂、变电站、自来水厂等设备,路网配套与污水管网全线贯通,
形成了以水、电、路、气等供应完善的生产性服务配套体系。完善的服务配套设施建设,帮
助解决企业实际困难,让企业顺利投产,实时见效。
目前,数百家日用化妆品及其上下游配套企业已经入驻清远英德、佛冈等地的万洋众创
城,形成以大美丽健康为主产业集群的“千亩美妆产业航母”。
为减轻企业资金压力,万洋联合金融机构,引入工业厂房预售按揭模式,降低中小企业
购买厂房的门槛。在浙江、广东等地,都开创了首单预售模式下的十年期厂房按揭。“十年
租金买厂房”,已经在万洋园区变成现实。企业主支付十年租金后,就拥有自己的厂房。
为提升园区的科技化管理水平,万洋众创城与华为、海康威视合作打造智慧园区平台,
为“两化融合”奠定基础,为企业提供云平台、大数据、集中仓储、统一物流、公共技术开
发、企业后勤服务等资源共享平台,建立一体化的园区内部智能管理平台。
在园区运营方面,万洋众创城构建“蓝领生活服务体系”“中小企业集群生产服务体系”“公
共服务承接体系”三大体系,打造中小企业集群高质量发展赋能平台,有效降低企业运营成本。
在广东,万洋还深度参与到当地的产业转移和村级旧工业园区改造中,形成了以顺德万洋