刘利彪 合伙人 律师

西南政法大学

武汉大学

法学学士

法律硕士

教育背景

中文、英文

工作语言 邮件：liulibiao@vtlaw.cn

电话：13902919085

从业律师工作二十年多年，具有较高的法学理论修养和丰富的法律实践经验。律师从业期间，

办理过许多重大的金融、房地产、公司诉讼业务和非诉讼业务。在国土资源、住建行政管理领域、

房地产开发、建筑工程管理法律服务领域，刘利彪律师具有丰富的经验，先后为深圳市住宅局、

深圳市国土资源和房产管理局、深圳市住房和建设局、深圳市水务局、深圳市龙岗区住房和建

设局、深圳市盐田区审计局、深圳市物业专项维修资金管理中心、深圳市建设工程交易中心、

深圳市公积金管理中心、深圳市罗湖区住房和建设局、深圳市物业管理协会、深圳市房地产投

资协会等行政管理部门、机构提供法律顾问服务或专项法律顾问服务；另外为多家房地产开发

企业、建筑工程企业提供法律顾问服务，在土地管理、房产管理、物业管理、建设工程建设及管理、

建设工程设计、房地产开发全程法律服务方面非常专业且经验丰富。

在金融法律服务领域，先后为工商银行、兴业银行、民生银行、建设银行、华融资产管理公司、

东方资产管理公司、民安保险公司等多家金融机构提供过法律服务，且参与过多投资基金有限

合伙企业、担保公司、小额贷款公司的组建并担任法律顾问，在投资、金融等多个领域非常专

业且经验丰富。

在公司法律服务领域，刘利彪律师先后担任过大量的企业法律顾问，在公司经营、管理方面，

公司收购、兼并、重组方面，公司改组等方面非常专业且经验丰富。

在诉讼业务方面，刘利彪律师的诉讼功底非常深厚，从事律师工作期间，办理的约千宗案件中，

有各个领域各种不同情形的诉讼，刘利彪律师的业务水平、法律素养、认真负责的职业精神和

诉讼中的表现深受各委托人的信赖和好评。

社会荣耀及活动

成员介绍

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 198

深圳国际仲裁院仲裁员

包头仲裁委员会仲裁员

榆林仲裁委员会仲裁员

深圳市住房和建设局法律顾问专家

律师简介

深圳市物业管理协会法律顾问

深圳市律师协会银行法律专业委员会副主任

深圳前海合作区人民法院调解员

中国致公党党员（深圳市委员会）

■公司和金融业务 ■房地产、建筑工程与基础设施

■合同纠纷 ■公司股权纠纷

业务专长

■诉讼和仲裁业务

■不良资产处置

雷昭新 律师

西南政法大学 法律硕士

教育背景

中文、英文

工作语言

政府部门法律服务、房地产、建筑工程、物业管理、仲裁争议解决

业务专长 邮件：leizhaoxin@vtlaw.cn

电话：+86 13823232665

雷昭新律师从事政府法制工作二十二年，曾任深圳市住房和建设局物业监管处处长、政策法规处处

长，具有较高的法学理论修养和丰富的法律实践经验，曾主持或参与制定 ( 修订 ) 100 余件法规、规章、

规范性文件以及标准和规范，参与处理各类复议案件、行政诉讼案件和民事案件 220 余宗，在国家

级刊物上发表各类论文 20 余篇。

律师简介

深圳国际仲裁院仲裁员

中国物业管理协会法律政策工作委员会副主任

深圳市住房和建设局法律咨询委员会委员

深圳市民族团结发展促进会政策法规工作委员会主任

社会任职

成员介绍

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 199

主持或参与制定（修订）的部分重要法规、规范性文件和规范名录

《关于建设工程招标投标改革的若干规定》

《深圳市建设工程合同备案办法》

《深圳经济特区物业管理条例》

《深圳市燃气管理条例（送审稿）》

《< 深圳经济特区物业管理条例 > 实施若干规定》

《深圳市燃气管道安全保护办法》

《深圳市业主大会和委员会指导规则》

《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》

《深圳市物业专项维修资金管理规定》

《深圳市物业管理电子投票规则（施行）》

《深圳物业服务通用规范》

《深圳市绿色物业管理导则 ( 试行 )》

《深圳市绿色物业管理项目评价办法 ( 试行 )》

《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》

《深圳市住房公积金提取管理规定》

《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》

服务客户

深圳市水务局

深圳市住房和建设局

深圳市城市公共安全技术研究院有限公司

深圳市罗湖区住房和建设局

深圳市龙岗区住房和建设局

深圳市盐田区审计局

深圳市公积金管理中心

深圳市物业专项维修资金管理中心

深圳市建设工程交易中心

深圳市气象服务中心

深圳高速公路股份有限公司

中国建筑第二工程局有限公司华南公司

中国建筑第八工程局有限公司华南公司

粤海科技（深圳）有限公司

深圳市彩生活物业管理有限公司

深圳市宝安人才安居有限公司

邮件：songxiaofang@vtlaw.cn

电话：+86 755 83025891

宋小芳 律师

东华理工大学 学士

教育背景

中文、英文

工作语言

房地产、建筑工程与基础设施、公司及资本市场业务、

诉讼和仲裁业务

业务领域

宋小芳律师曾在香港联交所主板上市公司从事法律事务，在公司领域拥有扎实的法律专业基础和丰

富的法律事务从业经验。加入万商天勤之后，专注于房地产、建筑工程与基础设施、公司及资本市场、

诉讼和仲裁业务等领域。先后为深圳市水务局、深圳市水务工程建设管理中心、深圳市盐田区审计

局等多家政府单位，中建筑第八工程局有限公司、深圳市坪山区城市建设投资有限公司、深圳市城

市公共安全技术研究院有限公司等多家国有企业、深圳市华阳国际工程设计有限公司、深圳市更新

投资发展有限公司等民营企业提供常年法律顾问服务。在建筑工程方面，参与多个 EPC 项目建设全

过程的法律服务，其中提供全程法律服务的深圳坪山燕子湖国际会展中心 EPC 项目建项目荣获金五

星最佳场馆新秀奖，也是全国首个 EPC 装配式钢结构的会展综合体。宋小芳律师还为政府多个 BOT

项目出具专题法律意见。在诉讼、仲裁业务方面，涉及物业合同纠纷、金融委托理财合同纠纷、股

东损害公司债权人利益责任纠纷、投资纠纷、买卖合同纠纷等，具有较为丰富的诉讼、仲裁经验。

律师简介

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 200

深圳市水务局

深圳市水务工程建设管理中心

深圳市盐田区审计局

深汕水源办

中国建筑第八工程局有限公司

中国建筑第二工程局有限公司华南分公司

深圳市坪山区城市建设投资有限公司

服务客户

陕西建工第五建设集团有限公司

深圳市城市公共安全技术研究院有限公司

深圳市华阳国际工程设计有限公司

深圳市更新投资发展有限公司

深圳市印力物业服务有限公司

科通通信技术（深圳）有限公司

深圳天安智慧园区运营有限公司

成员介绍

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 201 吴雨桐 律师

暨南大学 法学 / 金融双学位

教育背景

中文、英文

工作语言

房地产、建筑工程与基础设施、争议解决

业务领域

邮件：wuyutong@vtlaw.cn

电话：+86 755 83026465

吴雨桐律师曾在中国各级法院及仲裁机构成功代理并参与了大量诉讼和仲裁案件，案件类型包括民间借贷

纠纷、股权投资纠纷、公司解散纠纷、建设工程合同纠纷等，具有丰富的诉讼实务经验。同时，吴律师还

担任多家政府机关和国有企事业单位的常年法律顾问，负责为其在内部治理、规范运作、对外投资、重大

交易及日常经营中涉及的法律事务提供咨询服务。

律师简介

深圳市水务局

深圳市住房和建设局

深圳市住房公积金管理中心

深圳市水务工程建设管理中心

深圳市房屋安全和工程质量检测鉴定中心

中国工商银行深圳市分行

深圳市城市公共安全技术研究院有限公司

深圳市盐田区国有资本投资管理有限公司

深圳市坪山区城市建设投资有限公司

深圳市华阳国际工程设计有限公司

深圳市特区建工固废资源化有限公司

服务客户

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 202

熊娟 律师

西南政法大学 法律硕士

教育背景

中文、英文

工作语言

公司及资本市场、银行与金融、争议解决

业务领域 邮件：xiongjuan@vtlaw.cn

电话：+86 15013767584

熊娟律师在加入万商天勤之前，就职于五矿证券有限公司投资银行事业部，主要业务内容为 IPO，并购重组，

新三板挂牌、定增，企业债券等。先后为多家企业提供 IPO 辅导，主板并购重组，新三板挂牌定增，企

业债券发行督导等业务。

加入万商天勤之后，办理过许多金融、公司诉讼业务和非诉讼业务，在金融法律服务领域，先后为民生银行、

中诚信托、华鑫信托、西部信托、前海中诚、厦门国贸、小额贷款公司、资产管理公司等多家金融机构

提供过法律服务；在公司法律服务领域，在公司经营、公司收购重组、公司改组、公司破产重整等方面

为公司提供过服务；在诉讼、仲裁业务方面，涉及到信托业务纠纷、资管业务纠纷、金融借款合同纠纷、

民间借贷、股权投资纠纷、公司经营管理纠纷等业务，具有丰富的诉讼、仲裁实务经验。

律师简介

中国民生银行股份有限公司

深圳市盐田区国有资本投资管理有限公司

深圳市水务局

深圳市盐田区审计局

深圳市城市公共安全技术研究院有限公司

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

厦门国贸资产管理有限公司

深圳市特发小额贷款有限公司

深圳市特区建工固废资源化有限公司

深业物业运营集团股份有限公司

沈阳菲菲澳家现代农业股份有限公司

服务客户

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 203 成员介绍

茹晴晴 律师

西南政法大学 法律（法学）硕士

教育背景

中文、英文

工作语言

争议解决 银行与金融

业务领域 邮件：ruqingqing@vtlaw.cn

电话：+86 755 83026437

茹晴晴律师在民商事争议解决、政府法律服务等领域具有较丰富的法律服务经验，熟悉诉讼与非诉讼法

律业务。在诉讼、仲裁领域，参与办理金融借款合同纠纷、差额付款合同纠纷、股东出资纠纷、买卖合同纠纷、

物业服务合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等类型案件，维护当事人合法权益。在非诉方面，曾为多家公司、

行政管理部门提供专项法律服务、常年法律顾问服务等，提供合同审查、法律问题研究、分析报告撰写、

历史遗留瑕疵产权办证等服务，获得客户的认可。

律师简介

深圳市住房和建设局

深圳市水务局

深圳市物业管理服务促进中心

深圳市城市建设档案馆

中国民生银行股份有限公司

元达信资本管理 ( 北京 ) 有限公司

华鑫国际信托有限公司

服务客户

西部信托有限公司

中国建筑第八工程局有限公司

深圳市深国际联合置地有限公司

粤海科技 ( 深圳 ) 有限公司

深圳市梅观高速公路有限公司

深圳吉祥星科技股份有限公司

深圳市湛艺建设集团有限公司

黄鹏伟 律师

西南政法大学 法律硕士

教育背景

中文、英文

工作语言

民商事争议解决 、公司与资本市场、物业管理

业务领域 邮件：huangpengwei@vtlaw.cn

电话：18875139227

黄鹏伟律师毕业于西南政法大学，硕士学历，曾代理大型系列房屋租赁合同纠纷、买卖合同纠纷、侵权纠纷、

建设工程纠纷、物业管理纠纷、劳动纠纷等多宗民事诉讼与仲裁案件，参与办理银行委托理财合同、差额

付款合同、股东出资纠纷等商事案件，专注于民商事争议解决领域的专业法律服务。同时，黄鹏伟律师正

在或曾为深圳市住房和建设局、深圳市水务局、深圳市物业管理服务促进中心、深圳市城市公共安全技术

研究院有限公司等多家政府单位、国有企业提供常年法律顾问服务，在办理政府和企业合规审查、物业管

理民事纠纷以及衍生的政府行政复议和行政诉讼案件上亦具备丰富经验。

律师简介

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 204

深圳市住房和建设局

深圳市水务局

深圳市住房公积金管理中心

深圳市物业管理服务促进中心

罗湖区住房和建设局

宝安区住房和建设局

龙岗区住房和建设局

服务客户

《深圳律师》特约撰稿人

社会任职

中国民生银行股份有限公司

深圳市彩浪投资有限公司

江苏吉祥星智能科技有限公司

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

深圳市坪山区城投酒店管理有限公司

深圳市联合安泰物业管理有限公司

深圳市东部物业管理有限公司

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 205

成员介绍

杨磊 律师

中南财经政法大学 法学学士

教育背景

中文、英文

工作语言

争议解决、工程建设及房地产、政府法律事务

业务领域 邮件：yanglei@vtlaw.cn

电话：+86 19102725372

杨磊律师毕业于中南财经政法大学。在基础设施和公共服务领域（尤其是特许经营项目、PPP 项目）有着

丰富的实战经验，提供过包括项目合同核心条款设计、项目筹建期咨询管理、建设与运营期、移交过程的

风险防范、项目争端争议解决等全方位法律支持。亦在建设工程法律实务、民商事诉讼、公司改制、融资租赁、

新三板、私募基金、政府法律事务等诉讼及非诉讼法律业务领域拥有丰富的操作经验。

律师简介

深圳市水务局

港深投资有限公司

前海兴邦金融租赁公司

湖南桃江达实智慧医养有限公司

鑫智盈资产管理（北京）有限公司

深圳市特区建发交通投资有限公司

深圳市万信达生态环境股份有限公司

深圳比特耐特信息技术股份有限公司

服务客户

熊可 实习律师

武汉大学 法学硕士

教育背景

中文、英文

工作语言

房地产与建筑工程、城市更新、政府及国有企业相关法律事务、

民商事争议解决

业务领域

邮件：xiongke@vtlaw.cn

电话：15871373024

在加入万商天勤 ( 深圳 ) 律师事务所之后，曾为深圳市住房和建设局、深圳市公积金管理中心、深圳市前

海建设投资控股集团有限公司、深圳市坪山区城市建设投资有限公司、粤海科技（深圳）有限公司、深圳

市更新投资发展有限公司、梵朴（深圳）建筑设计有限公司、深圳市中鸿兴实业有限公司等多家单位提供

专业法律服务，并参与股权转让纠纷、股东损害公司利益责任纠纷、民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷、

撤销个别清偿行为纠纷、房屋租赁合同纠纷、案外人执行异议之诉、劳动争议纠纷等多种类型诉讼案件的

办理，获得客户好评。

实习律师简介

周俊宇 实习律师

怀化学院 学士

教育背景

中文、英文

工作语言

物业管理、争议解决

业务领域 邮件：zhoujunyu@vtlaw.cn

电话：15112483824

在加入万商天勤 ( 深圳 ) 律师事务所之前，曾服务于深圳市某行政机关，负责百余个物业小区物业管理，

熟悉行政机关物业管理操作流程，物业管理争议解决，在物业管理领域积累了一定的实务经验。

在加入万商天勤 ( 深圳 ) 律师事务所后，为深圳市物业管理服务促进中心提供专业法律服务。

实习律师简介

朱思钰 实习律师

华东政法大学 学士

教育背景

中文、英文

工作语言

银行与金融、公司及资本市场、争议解决

业务领域 邮件：zhusiyu@vtlaw.cn

电话：+86 755 83020671

在加入万商天勤 ( 深圳 ) 律师事务所之前，曾服务于深圳市某行政机关，熟悉政府采购流程；在加入万商

天勤 ( 深圳 ) 律师事务所后，曾为中国民生银行股份有限公司、深圳市前海建设投资控股集团有限公司、

深圳深高速融资租赁有限公司、深圳润城投资管理有限公司、深圳市坪山城投置业有限公司、深圳市坪山

区城投酒店管理有限公司、深圳市湛艺建设集团有限公司、深圳市东部物业管理有限公司、深圳市鹏基物

业管理服务有限公司、深业物业运营集团股份有限公司等多家单位提供专业法律服务。在民商事诉讼、融

资租赁、物业管理、政府法律事务等诉讼及非诉讼法律业务领域拥有较为丰富的实务经验。

实习律师简介

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 206

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 207

成员介绍

刘韦廷 实习生

天津财经大学 经济法学硕士

教育背景

中文、英文

工作语言

争议解决

业务领域 邮件：liuweiting@vtlaw.cn

电话：+86 18520822076

在万商天勤（深圳）律师事务所实习期间，为深圳市住房和建设局等多家单位提供专业法律服务，并协助

办理房屋租赁合同纠纷、买卖合同纠纷、银行类案纠纷、涉港土地权属纠纷、继承权纠纷等多个诉讼案件。

实习生简介

刘利彪律师团队 / 团队成员 / 204

刘宇光律师团队

团队成员：刘宇光

团队简介

团队核心业务领域

万商天勤知识产权团队，由知识产权专业律师、知识产权资深代理师以及知识产权

运营管理专家等专业人士组成，依托万商天勤律师事务所、万商天勤知识产权代理

事务所和万商天勤知识产权运营管理管理有限公司等服务机构，为客户提供知识产

权创造、运用、保护一体化专业服务。

团队曾成功代理美国GPNE公司诉苹果iPhone手机和iPad平板电脑、诺基亚手机专利

侵权多宗业内影响力较大的知识产权纠纷案件，先后为华为、华润、方大集团、中

兴通信、平安银行、迈瑞、朗科、依波路、民安保险、香港有利集团、番港柏力电

子等百余家境内外企业及个人提供专利、商标、著作权、商业秘密等相关知识产权

专业服务，具有丰富知识产权申请、维护、争议解决经验。

团队多位专业人士曾担任深圳律师协会副会长、深圳律师协会知识产权委员会副主

任、深圳市知识产权专业委员会专家、深圳市知识产权研究会常务理事、深圳市知

识产权纠纷调解中心调解专家、深圳国际仲裁院仲裁员等。目前团队的涉外律师还

同时持有中国和美国纽约、华盛顿、芝加哥、加利福尼亚等律师牌照。

团队与万商天勤全国主要中心城市分支机构以及全球联盟成员机构紧密协同，为客

户提供高质量、全方位知识产权法律服务。

知识产权 争议解决

刘宇光律师团队 / 团队简介 / 210

团队成员

刘宇光 合伙人 律师

中国政法大学 法学硕士

教育背景

中文、英文

工作语言 邮件：liuyuguang@vtlaw.cn

电话：+86 15920082366

■ 知识产权

■ 民商事争议解决

■ 刑事诉讼

刘宇光律师长期聚焦知识产权、民商事争议解决和刑事诉讼专业领域，拥有相关专业领域 25

年以上法律服务工作经验，二级律师（副高）职称。曾代理美国 GPNE 公司诉苹果 iPhone 手

机和 iPad 平板电脑及诺基亚手机专利侵权案，代理深圳威尼斯酒店 “威尼斯” 系列商标行政诉

讼案，代理内蒙古政府办公厅在深圳建筑用地使用权纠纷案，为某国企引进某国际知名主题乐

园 IP 品牌提供跨境专项法律服务，在侵犯华为公司商业秘密刑事案件中为某被告人提供刑事辩

护法律服务等。具有扎实法学理论素养和丰富法律实务经验。

业务专长

执业简历

成员介绍

刘宇光律师团队 / 团队成员 / 212

曾任深圳市第五届律协知识产权委副主任，深圳国际仲裁院仲裁员，深圳市知识产权纠纷调解

中心调解专家，深圳市劳动人事争议仲裁院仲裁员，深圳市民商事调解中心调解员，深圳市政

府采购评审专家，现为包头仲裁委员会仲裁员。

社会任职

■ 专著《知识产权案件比对分析实务探要》，法律出版社，2021 年 6 月；

■ 《商标侵权纠纷案例评析》，载《智慧的较量：知识产权案例评述与诉讼技巧》第 282 页，法

律出版社，2009 年 10 月第 1 版；

■ 《试析计算机软件的专利保护》，载《中国优秀博硕士学位论文》社会科学 I 辑（月刊），

2007 年第 04 期，第 G117-43 页，清华大学主办；

■ 《WTO 框架下我国知识产权的司法保护》，载《深圳律师论文集》第 55 页，海天出版社，

2003 年 8 月第 1 版。

著作成果

宋阳律师团队

团队成员：宋阳、张菁、孙伊璇、周雨虹、唐凡、邢潇月

团队核心业务领域

宋阳律师团队自1998年开始专注于房地产领域全链条、全过程的法律服务，至今已26

年。服务范围涵盖房地产开发、运营及销售、房地产投融资并购、城市更新、酒店管

理、国企常年法律顾问等领域，经过多年的积累和努力，在如下业务领域形成了较为

突出的业务优势：

· 房地产大型城市综合体和旅游综合体的开发、建设；

· 房地产合作开发和投资并购；

· 商业地产的运营管理和委托运营管理；

· 酒店引入国际酒店管理公司委托管理和日常管理；

· 城市更新（旧城改造）尽职调查、合作开发及投资并购；

· 房地产央企、国企和上市公司的常年法律顾问服务；

· 房地产项目销售及创新销售模式法律服务。

团队简介

公司及资本市场 房地产、建筑工程与基础设施

宋阳律师团队 / 团队简介 / 214

房地产大型城市综合体和旅游

综合体的开发、建设

商业地产的运营管理和委托

运营管理

房地产合作开发和投资并购

商业地产的运营管理法律服务是本团队的优势业

务领域，目前担任华侨城集团、中海地产等大型

国有房地产企业在全国多地多个商业综合体的法

律顾问，在商业地产招商运营、委托管理和综合

体政府公共配套设施代建及委托运营等业务领域

积累了丰富经验，服务内容包括租赁文件的起草

审核、和委托运营管理合同的配套定制及谈判、

法律咨询、租赁合同争议的诉前支持、诉讼衔接

等服务。

代表性业绩：华侨城在全国范围内开发的 “欢乐

海岸”、“欢乐港湾”、“欢乐时光” 等商业综合体连

锁品牌项目、华侨城文化创意园商业项目、前海

深港合作区万科企业公馆委托运营项目、深圳小

梅沙旅游综合体海滨公园、香翠湖公园和交通集

散中心代建及委托运营项目，大运北国际文创街

区（龙城工业区）商业项目、华侨城瑞湾大厦项

目等。

本团队曾在全国范围内承办了大量房地产投资

并购项目（包括大型房地产资产包项目收购）

和大型商业物业买卖项目等，具有丰富的投资

并购法律尽职调查、协议谈判和协议制定专业

经验，擅长为客户提供全面、专业的解决方案，

确保客户利益的最大化及国有资产的保值增

值。服务内容包括房地产并购方案设计、法律

尽职调查、交易文件的拟定和谈判、出具法律

意见书等一揽子全程法律服务。

代表性业绩：世茂集团收购福建福晟集团项目、

华侨城北方集团收购及增资入股天津住宅集团

项目、华侨城龙岗嶂背片区和坳背赐昌厂城市

更新合作开发项目、华侨城甘坑村秀峰工业区

城市更新合作开发项目

本团队曾为多家房地产央企、国企和上市公司的

知名大型城市综合体项目、旅游综合体项目和文

旅产业项目提供常年及专项法律服务，项目遍及

全国。服务内容涵盖房地产开发的各个环节，包

括：土地公开招拍挂、土地整备、城市更新、土

地成片开发、工程招投标、工程勘察设计、工程

建设、商品房预售现售、房地产抵押、投融资、

租赁、物业管理等。

代表性业绩：深圳欢乐海岸综合体项目、深圳欢

乐港湾及宝安滨海文化公园综合体项目、华侨城

波托菲诺项目、“深圳湾壹号”城市综合体项目、

深圳华侨城甘坑小镇文旅项目、深圳特发小梅沙

旅游综合体项目、深圳盈投明日之城项目、杭州

华联星光大道步行街和滨江综合体项目、绍兴黄

酒小镇文旅项目、深圳龙岗文创街区文旅综合体

项目等。

法律服务内容

宋阳律师团队 / 法律服务内容 / 216

酒店引进国际管理公司委托

管理和日常管理

城市更新（旧城改造）尽职

调查、合作开发及投资并购

本团队是深圳较早提供城市更新法律服务的

团队，擅长尽职调查、投资并购和全程法律

服务。本团队曾在众多项目里分别为被搬迁

人、开发商、项目合作方、金融机构等提供

法律服务，项目涵盖深圳、东莞、广州等地

的城市更新、利益统筹、农地入市、整村统筹、

三旧改造等领域。服务内容主要包括法律尽

职调查、合作模式的制定、项目文件的起草、

谈判和履行、城市更新项目实施全过程的法

律服务。

代表性业绩：深圳市龙岗区嶂背片区和坳背

赐昌厂城市更新项目、深圳市龙岗区甘坑村

秀峰工业区城市更新项目、中海松岗溪头城

市更新项目、深圳市宝城 25 区城市更新项目、

华联 A 区、B 区城市更新项目、花样年坪山

街道世界塑胶厂片区城市更新项目、福田区

梅林街道恒利科创园城市更新项目、华侨城

物商集团灶下涌旧屋村城市更新及农地入市

项目等。

该项业务为本团队的优势业务领域，自2001

年起，本团队已为众多客户提供酒店及酒店

式公寓、服务公寓、行政公寓国际品牌引进

及委托管理、特许经营法律服务，在全国范

围内处于领先地位，引进的国际品牌包括万

豪、喜达屋、洲际、雅高、希尔顿、凯悦、

宝格丽、莱佛士、瑰丽、钓鱼台美高梅等。

服务内容包括管理合同、特许经营合同的审

核和谈判、出具法律意见书、协助客户完成

内部签约审批流程等。此外，本团队还长期

担任数家五星级国际酒店和酒店管理公司的

常年法律顾问。

代表性业绩：上海宝格丽酒店和宝格丽公寓

项目、深圳华侨城洲际大酒店项目、深圳华

侨城瑞吉酒店项目、深圳威尼斯英迪格酒店

项目、深圳前海JW万豪酒店项目、深圳南山

威斯汀酒店项目、深圳欢乐海岸万豪行政公

寓项目、深圳美高梅酒店、深圳钓鱼台精品

酒店、武汉华侨城JW万豪酒店及南京W酒

店、深圳地铁铂尔曼酒店及万豪酒店、深圳

龙华大浪英迪格酒店等。

宋阳律师团队 / 法律服务内容 / 217 法律服务内容

房地产央企、国企和上市公司的

常年法律顾问服务

本团队在为大型房地产央企、国企提供常年法律顾问服

务方面具有丰富经验和突出优势。自 1997 年以来，本

团队长期担任华侨城集团、深圳中海地产、深圳前海建

设投资控股集团、深圳地铁集团、华联发展集团等多家

国企的常年法律顾问。服务内容涵盖企业经营管理的各

个方面，协助企业完成法律风险的事前防范、事中控制、

事后排除工作等。

代表性客户：华侨城集团及其旗下多家专业集团公司（华

侨城北方投资集团公司、华侨城深圳集团、华侨城商业

管理集团公司、华侨城酒店管理集团等）、深圳中海地

产有限公司、深圳前海建设投资控股集团公司、深圳市

深铁酒店管理有限公司、深圳都市娱乐投资公司、深圳

特发集团小梅沙投资公司等。

房地产项目销售及创新销售模式

法律服务

在地产项目的销售方面，本团队在提供传统法律服务的

基础上，坚持探索房地产销售运营的创新性业务模式，

是国内较早提供会员制运营、整售整租、兜底包销、大

单交易、冠名公寓等创新型销售运营模式法律服务的团

队，在合法合规的前提下协助客户实现价值最大化。服

务内容包括销售运营模式的制定、法律文件的拟定，销

售运营人员的培训，销售问题的咨询解答，相关政府部

门的沟通等。

代表性业绩：华侨城锦绣花园系列、天鹅湖花园系列、

中海九号公馆、天钻、锦城、欢乐海岸蓝楹湾公寓和华

会所项目、金地集团东莞项目、龙光地产集团东莞项目、

神州数码深圳国际创新大厦项目、华侨城宝安海府一号

项目、华寓项目、瑞湾府项目等。

宋阳律师团队 / 法律服务内容 / 218

法律服务内容

代表客户

代表客户

华侨城集团

华侨城股份及其下属企业

深圳中海地产

深圳地铁集团

深铁置业集团

深圳前海建设投资控股集团

深圳特发集团

华联发展集团和华联控股

深圳鹏瑞地产

金地集团

花样年集团

世茂地产

兰江地产

……

宋阳律师团队 / 代表客户 / 220

主要业绩

主要业绩

宋阳律师团队 / 主要业绩 / 222

宋阳律师代表性业务：

大型城市综合体及旅游综合体开发及运营项目

自 1998 年起至今担任华侨城集团、深圳华侨城控股股份有限公司、华侨城（深圳）集团公司、

华侨城北方投资集团公司、华侨城商业管理集团公司的常年法律顾问和专项法律顾问，为华

侨城集团在全国各地开展的多项大型房地产综合体和旅游综合体开发项目、房地产投资并购

项目、商业运营管理项目、酒店管理项目以及华侨城集团旗下多家酒店、酒店管理公司提供

全方位的法律服务。服务范围遍及深圳、北京、上海、天津、西安、青岛、成都、武汉、云南等地。

自 2000 年起至今担任中海集团及深圳中海地产有限公司的常年法律顾问，为中海地产在深圳、

广州、上海、惠州、东莞等地的房地产开发项目、房地产投资并购项目、工程建设项目、商

业运营管理项目、城市更新项目、酒店管理项目以及旗下多家酒店提供全方位法律服务。

华侨城地产：波托菲诺天鹅堡、纯水岸、燕晗山居、锦绣花园、四海公寓、东方花园、香山美墅、

天鹅湖花园、北站壹号、华会所别墅、前海铂寓、宝辰大厦、曦城别墅、红山六九七九项目

深圳中海地产：大山地住宅；玫瑰园住宅；阅景花园；尖岗山名苑（九号公馆）一期、二期；

锦城一期、二期、天钻、万锦熙岸华府、寰宇时代、慧智大厦、阳光橡树园、汇德里、东莞凯旋城、

东莞红树山、莞府、云麓公馆项目

华侨城商业管理公司：深圳欢乐海岸、宁波欢乐海岸、顺德欢乐海岸 PLUS、深圳欢乐港湾、

扬州梦幻之城、济南华侨城欢乐荟、深圳 OCT PARK 欢乐时光、华侨城创意文化园、华侨城

大厦商业、华侨城大厦办公、华•生活馆、中旅广场、生态广场（OCT 广场）、汉唐大厦项目

华侨城北方集团：北京金蝉欢乐园项目、北京大兴中铁和园项目、北京斋堂文旅小镇项目、

涿州城市客厅项目、天津西青美亚文化创意园、天津天境水街、保定未来创想城、淄博华侨

城文化旅游综合体项目、太原煤气化八地块项目、秦皇岛南戴河旅游度假区收购项目、东丽

湖地产大型旅游综合体项目、海洋馆项目、滑雪馆项目、青岛华侨城大型旅游综合体项目

西安华侨城：陕西兰德投资有限公司 “雁翔路酒店” 收购项目、西安地联置业有限责任公司 “荣

华国际中心” 收购项目

华侨城（亚洲）控股有限公司：收购西安市长安控股 “长安国际” 写字楼项目

成都华侨城：房地产综合体开发项目

深圳鹏瑞地产公司：深圳 “深圳湾壹号” 城市综合体项目

深圳地铁集团：璟城一期、深铁珑境一期及深铁懿府三期投诉信访专项、深铁熙府项目（A、

G、H 地块）销售专项、前海时代项目（4、7 号地块）销售专项、深铁睿著广场、大运枢纽

项目销售专项法律服务

华联发展集团：千岛湖大型旅游度假综合体（游乐设施、度假设施、公寓、酒店、住宅、高

尔夫球场）项目，杭州 UDC 时代大厦、星光国际公馆、钱塘会馆、钱塘射潮广场项目、杭州

首条步行街、中国内地首条影视星光大道建设项目、深圳城市山林二期地产开发项目

深圳市前海建设投资控股集团有限公司：前海企业公馆项目、前海山姆会员旗舰店商业地产

定制租赁项目、前海天境花园项目

花样年地产：深圳龙岗区乐年广场项目、深圳安博大厦收购及安博园销售项目、南山区红花

雅筑项目、龙华区富驰大厦项目、东莞金顶新城市花园项目

金地集团东莞地产公司：东莞金地 . 智汇港项目

深圳兰江房地产开发有限公司：与万科合作开发的深圳 “兰江山第” 商品房项目

主要业绩

宋阳律师团队 / 主要业绩 / 223 房地产投资并购项目

华侨城北方集团：天津住宅集团股权投资项目、天津市旅游（控股）集团有限公司大型股权

投资项目、北京华侨城北京世纪华侨城旅游主题社区商业中心整体转让项目、涿州侨城惠房

地产开发有限公司股权转让项目

华侨城集团：增资入股云南文投集团项目

华侨城文化集团：深圳甘坑客家小镇收购项目

华侨城（亚洲）控股：收购西安市长安控股 “长安国际” 写字楼项目

华侨城物商集团：宝安区福海街道新和社区灶下涌旧屋村地块城市更新及农地入市项目

华侨城北方集团：收购秦皇岛南戴河旅游度假区及运营管理项目、北京侨禧投资有限公司股

权挂牌出让项目

西安华侨城：陕西兰德投资有限公司 “雁翔路酒店” 收购项目、西安地联置业有限责任公司 “荣

华国际中心” 收购项目、西安长安控股有限公司 “长安大厦” 收购项目、南山唐郡地产收购项目、

盛和地产收购项目，秦岭 109 坊地产收购项目、华莱利地产收购项目、西安雁塔西路棚户区

改造暨房地产开发项目

世茂集团：福晟集团股权并购项目、皇庭宝安城市广场城市更新并购项目、深圳博瑞恒、繁

华盛两家公司股权收购项目

城市更新项目

华侨城文化集团：深圳甘坑村股份公司合作建房项目、龙岗区甘坑村秀峰工业区城市更新项目、

龙岗区甘坑村同富裕工业区城市更新项目、龙岗区嶂背片区和坳背赐昌厂城市更新项目、龙

岗区上雪科技园城市更新项目、龙岗区大康上中城市更新项目、龙岗区骏商科技园城市更新

项目、龙岗区油麻地片区农地入市项目、龙岗区同德社区整村统筹项目、大鹏新区葵丰整村

统筹项目、东莞市塘厦镇中心区三旧改造项目

深圳中海地产：宝安沙井民主村征地返还用地项目、中海松岗溪头城市更新项目、深圳市鹿

丹村城市更新项目、罗湖区 “深圳酒店” 片区城市更新项目、宝城 25 区城市更新项目、龙岗

区龙盛项目一期、二期、深圳市盐田区盐田街道江屋村二期城市更新并购项目、深圳龙岗南

联小学段四期（刘屋村片区）旧村改造项目

世茂集团：龙华观澜樟坑径下湖社区白鸽湖老村片区地块更新项目、龙华观澜新田社区新田

元水老村更新项目、龙岗区坂田街道嘉长源高科技工业园更新项目、龙岗区横岗街道松柏社

区老街更新项目、宝安区福永街道福永第二工业区更新项目、宝安下山门第一工业区更新项目、

佳源集团有限公司恩平佳源帝都温泉山庄并购更新项目、宝安区福永街道福永第二工业区更

新项目，华策集团华策中心里、中心城、广地龙更新项目，华策中珠时代广场 “工改保” 更新

项目

花样年深圳地产：东莞市凤岗镇狮石厦城市更新项目、上头田村拆除重建类城市更新项目、

龙华区大浪街道三联土地整备利益统筹项目、龙岗坪山世界厂片区一、二期城市更新项目、

大鹏新区龙岐片区城市更新项目、大鹏新区大鹏街道水头村城市更新单元项目、葵涌大小地

块项目、坪山新区望牛岗村片区城市更新单元项目

花样年集团：深圳市宝安区上头田村拆除重建类城市更新项目、深圳市龙华区大浪三联地块

土地整备利益统筹项目、长富金茂大厦物业管理收益权收购项目、东莞市长安镇厦边社区城

市更新项目、东莞市凤岗镇狮石厦社区城市更新项目、东莞市东城区峡口社区城市更新项目

深圳市前海开发投资控股有限公司：中集产城股权投资项目

宋阳律师团队 / 主要业绩 / 224

华联置业集团：华联花园合作开发项目、南山区南山街道华联 B 区城市更新项目、南山区南

油工业区 A 区、B 区城市更新项目

深圳鹏瑞地产公司：宝安恩上村城市更新项目、罗浮山文旅康养项目

深圳市恒利科创公司：福田区梅林街道恒利科创园城市更新项目

深圳市盈投置地有限公司：坪山新区 G12317-0004 地块城市更新项目、南山区桃源街道益力

矿泉水厂城市更新项目、龙华区嘉年印刷厂城市更新项目

深圳市兰江房地产开发公司：与深圳市文汇投资有限公司合作的盐田区盐田街道鸿安围村城

市更新单元项目

深圳君圣领地实业公司：龙岗区南岭花园和南威中心片区城市更新项目、海南莺歌海风情小

镇项目

深圳玉湖房地产开发公司：宝安区安乐村城市更新项目

国际酒店委托管理和特许经营项目

华侨城集团：华侨城集团与万豪集团、洲际集团、雅高集团酒店战略合作项目

深圳华侨城滨海有限公司：深圳前海华侨城 JW 万豪酒店项目、二期光之翼项目

华侨城深西集团：深圳前海华侨城瑞吉酒店项目、深圳前海华侨城艾美酒店项目

深圳市华侨城房地产有限公司：深圳欢乐海岸万豪行政公寓项目

华侨城深东集团：深圳蛇口渔人码头万豪行政公寓项目、龙岗坪地国际低碳城文化会议中心

五星级酒店项目

上海华侨城：苏河湾宝格丽酒店及公寓引进宝格丽集团经营管理项目、欢乐谷酒店经营项目

南京华侨城：南京 W 酒店项目

陕西华侨城：西安瑰丽酒店项目

武汉华侨城：武汉华侨城喜来登酒店及 AC 酒店项目、武汉华侨城 JW 万豪酒店项目

眉山中法农业科技园开发有限公司：眉山艾美酒店项目

昆明华侨城投资有限公司：昆明华侨城艾美酒店项目

云南华侨城：旅游综合体项目及引进万豪酒店管理项目

华侨城（南昌）实业发展有限公司：南昌华侨城万豪酒店

宁波滨海华侨城投资发展有限公司：宁波华侨城万豪酒店

合肥华侨城环巢文旅置业发展有限公司：合肥华侨城万豪酒店

深圳鹏瑞地产公司：“深圳湾壹号” 引进 “莱佛士” 酒店及冠名公寓项目

深圳市特发小梅沙投资发展有限公司：深圳美高梅酒店、深圳钓鱼台酒店

主要业绩

宋阳律师团队 / 主要业绩 / 225 深圳市龙华建设发展有限公司：深圳龙华美憬阁酒店项目

招商局地产：上海国际邮轮港康得思酒店项目

招商局蛇口自贸：深圳前海环贸中心威斯汀酒店、深圳前海环贸中心源宿酒店项目

康佳集团股份有限公司：苏州水月周庄铂尔曼酒店项目

深圳市地铁集团有限公司：深圳前海英迪格酒店项目、深圳深铁万丽酒店项目、深圳

火车北站铂尔曼酒店项目、深圳前海瑞士酒店行政公寓项目

深圳市前海建设投资控股集团有限公司：深圳前海交易广场威斯汀酒店及万豪行政公

寓项目

河源巴登新城投资有限公司：河源 “巴伐利亚福朋喜来登度假酒店” 项目

万康国际投资发展有限公司：柬埔寨金边河畔莎玛服务式公寓酒店

深圳联泰地产公司：南昌联泰华邑酒店项目、南昌红谷滩智选假日酒店项目

深圳市深铁酒店管理有限公司：深圳深铁铂尔曼酒店第三方管理公司引进项目、深圳

南山香格里拉酒店第三方管理公司引进项目

华侨城国际酒店管理集团：城市客栈酒店品牌特许经营和输出管理项目

深融资产运营（深圳）有限公司：深融漫心酒店项目

诉讼案件代理

代理中海地产阅景花园 46 宗行政诉讼纠纷（一审、二审及再审）

代理中海红树山项目 57 宗群体诉讼（一审及二审）

代理中海企业发展集团有限公司与深圳市开元国际物业管理有限公司的侵权责任纠纷

代理深圳华侨城滨海有限公司与深圳市华楚投资有限公司的合同纠纷

代理深圳华侨城国际传媒演艺有限公司与东莞市环宇文化科技有限公司的合同纠纷

高磊律师团队 / 团队成员 / 18

团队成员

宋阳 合伙人 律师

北京大学 经济法学士

中欧国际工商学院 EMBA（高级工商管理硕士）学位

教育背景

中文（普通话、粤语）、英文

工作语言 邮件：songyang@vtlaw.cn

电话：13502812808

房地产城市综合体及旅游综合体开发建设及运营管理、房地产投资并购、城市更新、国际酒店委

托管理、大型房地产国企法律顾问

深圳华侨城集团、深圳华侨城股份有限公司、华侨城（深圳）集团公司、华侨城北方投资集团公司、

华侨城商业管理集团公司、深圳中海地产有限公司、深圳中海商业地产有限公司、深圳地铁集团、

深圳深铁置业集团公司、深圳市深铁酒店管理有限公司、深圳前海建设投资控股集团公司、花样

年地产集团、世茂地产集团华南区域公司、深圳金地集团、深圳鹏瑞房地产开发有限公司、华侨城（香

港）有限公司、深圳市康佳集团、深圳华侨城国际酒店管理集团、深圳华侨城酒店发展有限公司、

深圳华侨城房地产开发有限公司、深圳市华侨城洲际大酒店、深圳华侨城奥斯廷海景酒店、深圳

威尼斯英迪格酒店、深圳华侨城城市客栈有限公司、深圳都市娱乐投资公司、深圳华侨城城市更

新投资有限公司、华侨城（深圳）发展有限公司、深圳华侨城西部置业有限公司、深圳华侨城华

腾投资有限公司、华联发展集团、浙江华联杭州湾创业有限公司、深圳市兰江房地产开发有限公司、

深圳市玉湖房地产开发有限公司等。

业务专长

服务客户

成员介绍

宋阳律师团队 / 团队成员 / 228

自 1998 年执业以来，宋阳律师始终专注深耕于大型房地产城市综合体及旅游综合体项目的开发、

商业运营及销售，大型房地产国有企业常年法律顾问、房地产投资并购（含城市更新项目投资并购），

国际酒店委托管理等非诉讼领域的法律服务，至今已超过 26 年。

宋阳律师为多家大型房地产央企、国企及上市公司提供常年及专项法律服务，项目遍及全国，尤

其是在商业地产、旅游地产和文旅产业有效捆绑结合方向，在城市大型综合体、旅游大型综合体

和文旅酒店引进国际品牌等业务领域具有突出优势。

宋阳律师在地产项目的销售运营方面是国内首批探索会员制运营、整售整租、兜底包销、大单交易、

冠名公寓等非常规、创新型销售运营模式的房地产律师，在合法合规的前提下协助客户实现地产

项目有效去化并实现价值最大化。

在政府投资项目中，宋阳律师协助国企客户、政府部门探索公共设施、公共服务领域的委托运营

模式，将政府委托运营和企业投资有效结合，受到多个国企客户、政府部门的广泛好评。

宋阳律师是深圳较早一批从事城市更新法律服务的律师，擅长城市更新项目尽职调查、投资并购

和全程法律服务，在数十个项目里分别代表被搬迁人、开发商、项目合作方、金融机构等参与项目，

熟知项目各方利益诉求及风控要点。

自 2001 年起，宋阳律师为数十家客户提供国际品牌酒店引进及委托管理法律服务，在全国范围内

为业主引进万豪、喜达屋、洲际、雅高、希尔顿、凯悦、宝格丽、莱佛士、瑰丽、钓鱼台美高梅等酒店、

公寓品牌提供全程法律服务。

执业经历

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宋阳律师完整简历

成员介绍

宋阳律师团队 / 团队成员 / 229

张菁 合伙人 律师

吉林大学 法学学士

教育背景

建设工程、房地产开发（含物业管理）、争议解决、金融证券、

国企常年法律顾问

业务专长

邮件：zhangjing@vtlaw.cn

电话：86 -13510828886

2004 年至今，为万商天勤（深圳）律师事务所律师、合伙人

2002 至 2003 年，为万商天勤（深圳）律师事务所律师助理

工作经历

华联发展集团、深圳市鹏瑞地产开发有限公司、深圳华侨城房地产有限公司、深圳市华侨城物业服务

有限公司、深圳中海地产有限公司、深圳市华侨城集团公司、康佳集团股份有限公司、深圳洲际大酒

店有限公司、深圳威尼斯酒店有限公司、深圳海景酒店有限公司、深圳市前海建设投资控股集团有限

公司、深圳市前海深港创新产业发展有限公司、深圳市前海人才乐居有限公司、深圳市前海产城发展

有限公司、深圳市前海公共环境有限公司、深圳深铁酒店管理有限公司、深圳市华巨臣实业有限公司、

深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司、中信银行股份有限公司信用卡中心、深圳清溢光电股份有限公司、

深圳市宇阳科技发展有限公司、福建众和股份有限公司等。

常年法律顾问单位

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张菁律师完整简历

深圳中海地产有限公司系列房地产开发项目

深圳中海地产有限公司：大山地住宅项目、玫瑰园住宅项目、阅景花园项目、尖岗山名苑（九号公馆）一期、

二期项目、锦城一期、二期项目、前海时代项目、鹿丹名苑（天钻）项目、中海寰宇时代项目

中海地产集团有限公司：宝安沙井民主村征地返还用地项目

深圳市中海启宏房地产开发有限公司：万锦熙岸华府项目

深圳市海清置业发展有限公司：中海慧智大厦项目

东莞市中海嘉和房地产开发有限公司：中海莞府项目、中海云麓公馆项目

东莞市中海嘉鑫房地产开发有限公司：中海松湖雅颂花园项目

中海启华房地产开发有限公司：中海汇德理花园项目

华侨城集团下属企业酒店、旅游综合体开发项目

深圳华侨城房地产有限公司：“深圳欢乐时光” 大型城市综合体项目

深圳华侨城滨海有限公司：“深圳欢乐港湾” 大型城市综合体项目、宝安滨海文化公园综合体项目

华侨城酒店置业公司：深圳宝安中心区 “华寓” 综合体开发项目和 “前海 JW 万豪酒店” 项目

上海华侨城：上海苏河湾城市综合体项目、宝格丽酒店项目、宝格丽公寓项目

深圳市地铁集团有限公司：深圳前海英迪格酒店项目、深圳前海交通枢纽万丽酒店项目、深圳北站铂尔

曼酒店项目

深圳前海投资控股有限公司：深圳前海交易广场国际五星级酒店项目

华侨城深西集团：深圳前海瑞吉、艾美酒店项目

深圳市华侨城房地产有限公司：欢乐海岸娱乐休闲综合体、华会所、别墅投资开发项目

华侨城文化集团：深圳甘坑客家小镇收购及运营管理项目、深圳甘坑村股份公司合作建房项目

华侨城光明（深圳）投资有限公司：建设、运营光明新区文化艺术中心项目；收购深圳光明集团有限公

司项目等

主要服务企业和代表性项目（包括但不限于）

中文、英文

工作语言

宋阳律师团队 / 团队成员 / 230

孙伊璇 律师

西北政法大学 法学学士

西北政法大学 民商法硕士

教育背景

房地产、城市更新、酒店管理、公司法律事务

业务专长 邮件：sunyixuan@vtlaw.cn

电话：136329668712

2013 年至今，担任万商天勤（深圳）律师事务所律师

工作经历

深圳市华侨城集团公司、深圳华侨城股份有限公司、深圳华侨城酒店置业有限公司、深圳华侨城房地

产有限公司、深圳中海地产有限公司、深圳市华侨城洲际大酒店、深圳市华侨城城市客栈有限公司、

深圳华侨城资产管理有限公司、深圳市兰江房地产开发有限公司、深圳市玉湖房地产开发有限公司、

深圳市华侨城物业服务有限公司、深圳市前海建设投资控股集团有限公司、深圳市前海深港创新产业

发展有限公司、深圳市前海人才乐居有限公司、深圳市前海产城发展有限公司、深圳市前海公共环境

有限公司、深圳深铁酒店管理有限公司、深圳鹏瑞地产开发有限公司、深圳市盈投置地有限公司、深

圳市前海世茂投资管理有限公司、深圳华侨城洲际酒店、深圳华侨城前海 JW 万豪酒店、深圳华侨城

城市客栈酒店等。

常年法律顾问单位

扫描二维码可查看

孙伊璇律师完整简历

中文、英文

工作语言

酒店及房地产城市综合体、旅游综合体开发项目：

深圳华侨城房地产有限公司：波托菲诺天鹅堡房地产开发项目、纯水岸房地产开发项目、锦绣花园房

地产开发项目、深圳蛇口渔人码头酒店式公寓项目

深圳招商华侨城投资有限公司：“曦城” 别墅项目

华侨城国际酒店管理集团：城市客栈品牌特许经营和输出管理项目

华侨城北方集团：北京金蝉欢乐园项目、北京大兴中铁和园项目、北京斋堂文旅小镇项目、涿州城市

客厅项目、天津西青美亚文化创意园、天津天境水街、保定未来创想城、淄博华侨城文化旅游综合体项目、

太原煤气化八地块项目、秦皇岛南戴河旅游度假区收购项目、东丽湖地产大型旅游综合体项目、海洋

馆项目、滑雪馆项目、青岛华侨城大型旅游综合体项目

华侨城文化集团：与深圳甘坑村股份公司合作建房项目、深圳甘坑客家小镇收购及运营管理项目上海

华侨城：上海苏河湾城市综合体项目、苏河湾宝格丽酒店及公寓引进宝格丽集团经营管理专项项目

云南华侨城：地产旅游综合体项目及引进万豪酒店管理项目

西安华侨城：陕西兰德投资有限公司“雁翔路酒店”收购项目、西安地联置业有限责任公司“荣华国际中心”

收购项目

华侨城酒店置业公司：深圳宝安中心区 “华寓” 综合体开发项目和 “前海 JW 万豪酒店” 项目

华侨城（亚洲）控股有限公司：收购西安市长安控股 “长安国际” 写字楼项目

南京华侨城：南京欢乐海岸五星级城市度假酒店及五星级精选服务酒店项目

陕西华侨城：华侨城西安国际文化中心西安瑰丽酒店项目

华侨城深西集团：深圳前海瑞吉、艾美酒店项目

深圳市前海建设投资控股集团有限公司：前海天境花园纾困项目、山姆会员店旗舰店委托运营租赁项目、

前海万科企业公馆委托运营租赁项目、深圳前海交易广场国际五星级酒店及公寓项目、中集产城股权

投资项目等

代表性业务（包括但不限于）

成员介绍

宋阳律师团队 / 团队成员 / 231 周雨虹 律师

中山大学 法学学士

美国埃默里大学 法学硕士

教育背景

房地产综合体开发运营、投资并购、企业法律顾问、城市更新

业务专长 邮件：zhouyuhong@vtlaw.cn

电话：15521178414

现任万商天勤（深圳）律师事务所 律师

工作经历

协助为深圳华侨城文化集团公司、深圳华侨城滨海有限公司、深圳华侨城西部置业有限公司、深圳华侨城

瑞湾发展有限公司、深圳市华侨城国际酒店管理有限公司、深圳华侨城酒店发展有限公司、深圳中海地产

有限公司、深圳市前海建设投资控股集团有限公司、深圳市华联置业集团有限公司、深圳市恒利科创实业

有限公司等提供常年法律顾问服务。

常年法律顾问单位

房地产综合体开发运营项目：

为深圳华侨城商业管理有限公司 18 家商业综合体提供常年及专项法律顾问服务服务，包括宁波欢乐海岸、

深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸 PLUS、深圳欢乐港湾、扬州梦幻之城、济南华侨城欢乐荟、深圳 OCT PARK

欢乐时光、华侨城创意文化园、华侨城大厦商业、华侨城大厦办公、华•生活馆、中旅广场、生态广场

（OCT 广场）、东部市场、西部市场、汉唐大厦

深圳华侨城西部投资有限公司：宝安凤凰基地物业开发运营管理权租赁合作项目

深圳市特发小梅沙投资发展有限公司：叠翠湖公园、小梅沙海滨公园和集散中心项目

深圳市前海建设投资控股集团有限公司：前海天境花园项目、深圳市前海自贸区沃尔玛定制租赁商业体项

目

深圳地铁万科投资发展有限公司：南山区香格里拉酒店组合协议审核项目

深圳神州数码集团：国际创新中心自持物业运营项目专项事务

投资并购项目：

华侨城集团：深圳华侨城哈克文化有限公司关停并转项目

华侨城集团：华侨城度假酒店管理（上海）有限公司股权交易专项

世茂集团：深圳市德业基投资集团深圳区域 4 家项目公司股权暨城市更新并购项目

深圳市前海建设投资控股集团有限公司：中集产城发展集团股权投资项目

华侨城（天津）投资有限公司：天津旅游集团股权投资项目

城市更新项目：

合生创展：深圳市龙华区民治街道横岭旧村片区城市更新项目

世茂集团：深圳市龙岗区爱联村委新屯村广地龙项目、深圳华策中心城项目、深圳华策中心里项目、深圳

市龙岗区中珠时代大厦 “工改保” 项目、皇庭资产包项目（皇庭中心项目、梅林城市更新项目）

花样年集团：深圳市宝安区上头田村拆除重建类城市更新项目、深圳市龙华区大浪三联地块土地整备利益

统筹项目、东莞市凤岗镇狮石厦社区城市更新项目

中海地产：深圳市南联小学段旧村改造第四期（刘屋村片区）项目

代表性业务

中文、英文

工作语言

宋阳律师团队 / 团队成员 / 232

唐凡 律师助理

西南政法大学 法学学士

教育背景

房地产综合体开发运营、投资并购、争议解决、企业法律顾问

业务专长 邮件：tangfan@vtlaw.cn

电话：15223688365

现任万商天勤（深圳）律师事务所 律师助理

工作经历

协助为深圳中海地产有限公司、深圳华侨城滨海有限公司、深圳华侨城商业管理有限公司、深圳华侨城西

部置业有限公司、深圳华侨城瑞湾发展有限公司、深圳市华侨城国际酒店管理有限公司、深圳华侨城（深圳）

发展有限公司、深圳深铁酒店管理有限公司、深圳上地国际创新中心经营管理有限公司、深圳市前海建设

投资控股集团有限公司、深圳市前海公共环境有限公司、深圳市前海产城发展有限公司、深圳市前海人才

乐居有限公司、深圳市前海深港创新产业发展有限公司、深圳市华联置业集团有限公司、深圳市恒利科创

实业有限公司等提供常年法律顾问服务。

常年法律顾问单位

为深圳华侨城商业管理有限公司 18 家商业综合体提供常年及专项法律顾问服务服务，包括宁波欢乐海岸、

深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸 PLUS、深圳欢乐港湾、扬州梦幻之城、济南华侨城欢乐荟、深圳 OCT PARK

欢乐时光、华侨城创意文化园、华侨城大厦商业、华侨城大厦办公、华•生活馆、中旅广场、生态广场

（OCT 广场）、东部市场、西部市场、汉唐大厦

深圳华侨城低碳城城市发展有限公司坪西片区土地整备利益统筹项目退出项目

深圳市前海深港创新产业发展有限公司前海企业公馆项目土地租赁续期及后续委托运营相关事宜

深圳市华联置业集团有限公司与深圳市嘉林投资发展有限公司合作开发深圳市华联花园项目

深圳上地国际创新中心经营管理有限公司国际创新中心自持物业运营项目专项事务

华侨城（北京）投资发展有限公司股权转让公司业务

深圳华侨城文体产业发展有限公司、深圳滨海艺术中心管理有限公司股权转让专项法律服务

华侨城（天津）投资有限公司、天津嘉运置业有限公司与天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司的房地产

合同纠纷

深圳华侨城西部置业有限公司与深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 , 宝湾物流控股有限公司的知识

产权权属、侵权纠纷

深圳市南鹏企业有限公司与深圳市京基房地产股份有限公司的房屋拆迁补偿合同纠纷

代表性业务

中文、英文

工作语言

成员介绍

宋阳律师团队 / 团队成员 / 233

邢潇月 律师助理

西南政法大学 法学学士

教育背景

房地产综合体开发运营、酒店管理、投资并购、企业法律顾问

业务专长 邮件：xingxiaoyue@vtlaw.cn

电话：13364064701

现任万商天勤（深圳）律师事务所 律师助理

工作经历

协助为深圳中海地产有限公司、深圳华侨城滨海有限公司、深圳华侨城商业管理有限公司、深圳华侨城西

部置业有限公司、深圳华侨城瑞湾发展有限公司、深圳市华侨城国际酒店管理有限公司、深圳华侨城（深圳）

发展有限公司、深圳深铁酒店管理有限公司、深圳上地国际创新中心经营管理有限公司、深圳市前海建设

投资控股集团有限公司、深圳市前海公共环境有限公司、深圳市前海产城发展有限公司、深圳市前海人才

乐居有限公司、深圳市前海深港创新产业发展有限公司、深圳市华联置业集团有限公司、深圳市恒利科创

实业有限公司等提供常年法律顾问服务。

常年法律顾问单位

为深圳华侨城商业管理有限公司 18 家商业综合体提供常年及专项法律顾问服务服务，包括宁波欢乐海岸、

深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸 PLUS、深圳欢乐港湾、扬州梦幻之城、济南华侨城欢乐荟、深圳 OCT PARK

欢乐时光、华侨城创意文化园、华侨城大厦商业、华侨城大厦办公、华•生活馆、中旅广场、生态广场

（OCT 广场）、东部市场、西部市场、汉唐大厦

深圳华侨城低碳城城市发展有限公司坪西片区土地整备利益统筹项目退出项目

深圳市前海深港创新产业发展有限公司前海企业公馆项目土地租赁续期及后续委托运营相关事宜

深圳地铁置业深铁熙府项目（A、GH 地块）销售专项、前海时代项目（4、7 号地块）销售专项

深圳上地国际创新中心经营管理有限公司国际创新中心自持物业运营项目专项事务

深融资产运营（深圳）有限公司龙岗文创街区综合体项目

深圳深铁酒店管理有限公司深圳塘朗城君璞酒店、深圳深铁前海君璞书院、深铁皇冠假日酒店、深铁铂尔

曼酒店运营相关事宜

华侨城（北京）投资发展有限公司股权转让公司业务

深圳市华联置业集团有限公司与深圳市嘉林投资发展有限公司合作开发深圳市华联花园项目

北京华夏遗珍文物有限公司与北京市朝阳区高碑店乡半壁店村村民委员会 , 北京市通惠兴达实业公司的合

同纠纷

代表性业务

中文、英文

工作语言

文娜律师团队

团队成员：文娜、陈振涛、郑高建、董思越、杜鹃

团队核心业务领域

团队业务专长

资产证券化

近五年为 300 余只资产证券化产品（总获批储架额度超 3000 亿元，已发行金额超

2000 亿元）提供过法律服务，产品种类包括 REITs、CMBS/CMBN、供应链、购房尾款、

租金收益权、停车场收费权等多种类型，发行场所涵盖深圳证券交易所、上海证券

交易所、中国银行间市场交易商协会及中保保险资产登记交易系统有限公司等。

根据 CNABS、WIND 等第三方权威机构数据，万商天勤 2019 至 2021 年连续三年在

企业 ABS 中介机构（律师事务所）产品数量及金额排名前十。万商天勤荣获 2022

不动产证券化 “前沿奖” 年度杰出法律顾问。

债券违约风险及处置

本团队已为 6 个不同底层物业类型的类 REITs/CMBS/ABS/ABN 产品提供债券违约风

险及处置法律服务，是市场上为数不多兼具债券发行法律服务及债券违约风险应对

及处置实操处理经验的团队。

不动产投资与并购

近五年为超过 200 个不动产投资与并购项目提供法律服务，项目类型包括私募基金

投资、销售收益权融资、住宅、商业、办公、产业园区、新基础设施等。

团队简介

公司及资本市场 银行与金融

文娜律师团队 / 团队简介 / 236

法律服务内容

资产证券化 债券违约风险及处置

法律尽职调查、交易文件梳理、政策法规收集

等前期准备工作，为后续制定风险应对及资产

处置方案及资产处置奠定基础；

为持有人大会的召开提供全程法律服务，包括

但不限于准备召开持有人大会所需要的通知、

提示性公告、持有人会议决议等法律文件，见

证持有人会议召开并出具法律意见；

制定风险应对及资产处置方案，并协助敦促各

方落实该处置方案；

协助起草与各方的沟通函件、协助答复监管及

投资人问询意见、参与与政府部门的沟通会议

等其他法律服务；

为实现担保物权司法程序提供法律服务，包括

起草申请执行抵押及 / 或质押财产的执行相关

法律文书并提交法院、就物业处置与相关政府

部门协调沟通、参与与实现担保物权程序及执

行程序中的和解、协商等；

为向债务人、增信方等主体提起诉讼提供法律

服务，包括起草诉讼相关法律文书并提交法院、

检索财产检索、申请财产保全、就物业处置与

相关政府部门协调沟通、参与诉讼程序中的和

解、协商等；

为参与债务重组 / 债委会会议提供法律服务，

包括就债务重组事项参与协商、就相关法律风

险提供法律意见、起草债务重组事项所涉法律

文件等。

文娜律师团队 / 法律服务内容 / 238

交易结构设计与论证，与其他中介机构共同就

基础资产是否可以证券化进行分析，设计符合

交易各方需求的资产证券化结构和方案，并就

风险防范提供法律论证；

基础资产法律尽职调查，包括但不限于针对相

关主体、基础资产进行法律尽职调查，通过审

查所对应的合同及其他法律文件，分析确定基

础资产的法律属性及其担保措施的合法性和有

效性，根据项目需要出具法律尽职调查报告；

法律文件起草和审阅，与其他中介机构共同确

定入池资产的标准，根据确定的交易结构，起

草及修订交易文件；

出具法律意见书，发表法律意见内容包括但不

限于参与主体的主体资格和内部授权情况，专

项计划文件的合法有效性，基础资产界定的具

体范围和法律法规依据以及基础资产的真实合

法有效性、权利归属及其负担情况，基础资产

转让的合法有效性、对价公允性，涉及关联交

易的，交易背景的真实性、交易对价的公允性，

增信措施或安排（如有）的具体情况及其合法

性和有效性等，原始权益人和重要债务人（如有）

的失信记录核查情况，可能影响资产支持证券

投资者利益的其他重大事项的意见。

不动产投资与并购

确定交易方案：与客户共同梳理项目交易的流

程及主要风险，同客户对项目的交易内容及背

景进行充分沟通，并提出合理的交易方案；

对合作方及项目开展法律尽职调查：项目尽职

调查报告内容包括出具交易对手检查清单、完

整版法律尽职调查报告（包括尽调结果重大风

险概要）；

结合法规研究成果和尽调情况，提供书面备忘

录或法律意见：提示项目风险及贵司需要重点

关注的问题，并提供相应的解决建议；提供法

律咨询服务，就交易出现的问题提出分析意见、

专项论证意见和解决方案，并出具相应的法律

分析备忘录或法律意见书；

起草项目交易文件：起草、拟定及修订投资并

购项目等整套交易文件；参与内部讨论（草拟

交易架构 VISO 图）和外部谈判；

交割及履约交底：协助完成项目交割及履约交

底工作，制作履约交底资料（包括但不限于履

约交底表，履约交底汇报资料，如梳理重要履

约事项、提示履约风险）。

团队运营管理

系统的组织架构（合伙人 + 主办律师 + 初级

律师 + 律师助理 + 运营与市场总监）：团队已

搭建合伙人、主办律师、初级律师、律师助理

及运营与市场总监的系统组织架构， 确保各

项目有序开展；

完善的管理制度（项目流程管理 + 质量管理

+ 保密制度 + 职级发展体系）: 团队已制定项

目流程管理机制、质量管理机制、保密制度等

管理制度，并搭建了合理的职级发展体系，具

备完善的管理制度；

先进的科技工具（ALPHA 团队运营和项目管

理 + 智能化软件 + 法规案例检索 + 企业信用

监测）：团队充分结合互联网大数据，运用

ALPHA 系统进行团队运营和项目管理、开发

智能化软件辅助工作、运用先进的科技工具高

效完成法规案例检索及企业信用监测；

成熟的知识管理（法律法规汇编与解读、精品

案例库、优秀文书模板库、定期内部培训制度、

课题研究和专业文章撰写）：团队具备成熟的

知识管理体系，包括编制法律法规汇编与解读、

收集整理并学习精品案例库及优秀文书模板

库，定期组织内部培训以及课题研究和专业文

章撰写。

文娜律师团队 / 法律服务内容 / 239 法律服务内容

文娜律师团队 / 法律服务内容 / 240

法律服务工作机制

系统的组织架构 完善的管理制度

先进的科技工具 成熟的知识管理

文娜律师团队 / 法律服务内容 / 241

法律服务工作机制

代表客户

代表客户

发行人

万科企业股份有限公司

华润置地控股有限公司

中海地产商业发展（深圳）有限公司

招商局蛇口工业区控股股份有限公司

深圳地铁置业集团有限公司

碧桂园控股有限公司

深圳市卓越商业运营有限公司

金地（集团）股份有限公司

广汇汽车服务集团股份公司

西安紫薇地产开发有限公司

宁波轨道交通华润置地有限公司

浙江润嘉置地有限公司

管理人 / 承销机构

中信证券股份有限公司

中国国际金融股份有限公司

招商证券股份有限公司

平安证券股份有限公司

国信证券股份有限公司

万和证券股份有限公司

招商财富资产管理有限公司

文娜律师团队 / 代表客户 / 244

管理人 / 承销机构

易方达资产管理有限公司

华夏资本管理有限公司

招商证券资产管理有限公司

南方资本管理有限公司

交银施罗德资产管理有限公司

华泰资产管理有限公司

国寿财富管理有限公司

中国中金财富证券有限公司

深圳市柏霖汇商业保理有限公司

深圳市高新投商业保理有限公司

深圳市前海一方恒融商业保理有限公司

深圳市前海一方商业保理有限公司

深圳市前海润达昌金融保理有限公司

深圳市五顺方商业保理有限公司

深圳前海安路通商业保理有限公司

深圳市华融建投商业保理公司

深圳前海汇天国际商业保理有限公司

深圳前海联易融商业保理有限公司

深圳市前海平裕商业保理有限公司

深圳前海联捷商业保理有限公司

华飞商业保理（深圳）有限公司

声赫（深圳）商业保理有限公司

代表客户

银行

渤海银行股份有限公司

中国进出口银行深圳分行

其他

平安不动产有限公司

中华联合保险集团股份有限公司

国网数字科技控股有限公司

武汉百秀诚置地有限公司

敦豪全球货运（香港）有限公司

深圳兼固股权投资基金管理有限公司

文娜律师团队 / 代表客户 / 245

文娜律师团队 / 代表客户 / 246

主要业绩