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无锡重点出让

地块推介

LAND

PROMOTION

无锡市土地储备中心

2024年无锡市区拟出让优质地块

序号 区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号）

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

梁溪区

惠山街道 运河湾西侧地块A

惠山街道 运河西路与龙光路交叉口西北侧地块

（惠山古镇三期H块）

崇安寺街道 老公安地块

锡山区 鹅湖镇 市收储1号地块

惠山区 阳山镇 新渎路与环山路交叉口西北侧地块

滨湖区

河埒街道 孙蒋路与梁溪路交叉口西北侧地块

（海鹰1）

蠡湖街道 隐秀路与望山路交叉口西北侧地块

（蠡湖未来城地块）

马山街道 原碧波新村地块1

新吴区 旺庄街道 华光锅炉厂A地块

经开区

华庄街道 南湖大道与干城路交叉口东北侧地块

太湖街道 贡湖大道与梁东路交叉口西北侧地块

太湖街道 贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块

地块位置 面积

（公顷） 用途 拟定

容积率

梁溪区运河东路东侧，建业路西侧 1.5418 居住、商业 1.5

运河西路与龙光路交叉口西北侧 3.6 居住 0.95

新生路与崇宁路交叉口东北侧 1.8513 居住 1.1

会通路南、锡甘路东侧 4.6 居住、商业 0.8

新渎路与环山路交叉口西北侧 3.1697 居住 1.0

孙蒋路-梁溪路-用地边界-规划道路 5.59 居住、商业 1.25

隐秀路-望山路-秋月路-陆典路 5.97 居住 2

陆马公路与南部高速交叉口东北侧 4.01 居住 0.8

新光路南侧、城南路东侧 6.95 居住 1.2

南湖大道与干城路交叉口东北侧 4.99 居住 1.05

贡湖大道与梁东路交叉口西北侧 4.99 居住 1.1

贡湖大道与金石路交叉口西南侧 4.99 居住、商业 1.7

无锡 LAND

PROMOTION 地处京杭运河湾中心位置，距中心城区2公里，尽享市中心顶级配套资源，北侧临

近人民西路、西侧紧邻运河东路，出行便捷。周边现有无锡市第一中学、湖滨中学、南

长实验中学、通德桥实验小学等教育配套。目前地块东侧威孚二期地块已全部出让，

未来区域成片开发，将建设为融合无锡山水、凸显运河文化的“山水文化湾区”，打造

成一个集市民生活、产城一体融合的“滨水生活凸岸”，开发空间较大。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途 容积率

拟定

梁溪区 惠山街道 运河湾西侧地块A 梁溪区运河东路东

侧，建业路西侧 1.5418 居住、商业 1.5

PROMOTION

LAND 无锡

地块面朝京杭大运河，水域资源非常丰富，背靠国家5A级景区惠山古镇和锡惠公

园，自然生态景观一览无余。周边有运河西路、凤翔路、盛岸路等城市干道，紧邻地铁4

号线惠山古镇站，出行便捷。1公里范围内云集连元寄畅小学、无锡外国语学校、无锡

市第一中学等教育资源。此外，通过蓉湖大桥盛岸路可直达市中心商圈，穿过惠山隧

道即可到达河埒口万达广场商圈，未来开发空间巨大。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途 容积率

拟定

梁溪区 惠山街道

运河西路与龙光路交

叉口西北侧地块

（惠山古镇三期H地块）

运河西路与龙光

路交叉口西北侧 3.6 居住 0.95

无锡 LAND

PROMOTION 位于主城“龟背壳”中心地段，坐拥深厚的历史底蕴，环伺无锡最顶级资源⸺三

阳广场商圈。地铁1、2号线在此换乘，地铁5、6号线在建中，4条地铁通达全城；教育方

面更是云集东林中小学、连元街小学、锡师附小、金桥双语实验学校、大桥实验学校等

无锡重点头部学校。由于周边住宅用地近乎绝迹，新房市场空白，催生了极为旺盛的

高改需求。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途

梁溪区 崇安寺

街道 老公安地块 新生路与崇宁路

交叉口东北侧 1.8513 居住 1.1

容积率

拟定

PROMOTION

LAND 无锡

地块地处无锡、苏州、常熟三市交汇的中心腹地，区位优势明显。紧邻生态环境优

美的8000亩鹅真荡，4A级景区一荡口古镇也近在咫尺。该片区人口稠密，旅游资源极

具特色，新型城镇化发展给该片区带来大量刚需、改善性居住需求。地块自带墅居属

性，容积率仅为0.8，是无锡市面上罕见的低密度项目。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途

锡山区 鹅湖镇 市收储1号地块 会通路南、锡甘

路东侧 4.6 居住、商业 0.8

容积率

拟定

无锡 LAND 无锡 PROMOTION

LAND

PROMOTION 地块东侧即是去年成交的新太阳地块，目前已规划出炉，拟建10栋4层墅级产品。

地块南临狮子山，西侧为阳山中心幼儿园，周边低密产品环伺，目前已有龙湖、万科等

多家品牌房企落子，1.0的容积率未来可与新太阳地块联袂，形成阳山改善新热点。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途

惠山区 阳山镇

新渎路与环山

路交叉口西北

侧地块

新渎路与环山路

交叉口西北侧 3.1697 居住 1.0

容积率

拟定

PROMOTION PROMOTION

LAND 无锡

地块紧邻地铁2号线大王基站，周边梁溪路、运河西路、青祁路等重要干道串联起

蠡湖板块、梁溪主城等区域，区位优势显著。西侧700m处即是滨湖万达广场，板块内

还有大润发、运河外滩等商业配套，尽享繁华中心区生活。当前河埒口正搭乘五湾五

城战略东风，聚力推动运河湾现代城规划建设，城区面貌日新月异的同时还将带来大

量改善住房需求，高品质社区建设刻不容缓。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途

滨湖区 河埒街道

孙蒋路与梁溪路交

叉口西北侧地块

（海鹰1）

孙蒋路-梁溪

路-用地边界规划道路

5.59 居住、商业 1.25

容积率

拟定

无锡 LAND 无锡 PROMOTION

LAND

PROMOTION 地块位于蠡湖未来城规划范围内，是无锡最具山水城市特色的宝地，也是无锡打

造现代化国际化生态化城市的窗口。地块距离地铁4号线夏家边站500米，周边风景绝

佳，距离湖岸线700米，渤公岛、蠡湖之光、鼋头渚等景观相距不远。一路之隔与蠡湖香

樟园、路劲天御、湖瑞仕花园等高档住宅为邻，是城市高阶人群向往的居住地。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途

滨湖区 蠡湖街道

隐秀路与望山路交

叉口西北侧地块

（蠡湖未来城地块）

隐秀路-望山

路-秋月路-陆

典路

5.97 居住 2

容积率

拟定

PROMOTION PROMOTION

LAND 无锡

地块位于美丽的太湖之滨⸺马山，坐拥42公里风景优美的湖岸线，是无锡太湖

边难得的一幅风水宝地。随着苏锡常南部高速公路太湖隧道的开通、宜马快速通道的

建设、锡宜S2线的规划，马山作为锡宜一体化战略的重要节点地位越来越凸显。优越

的交通条件加上其得天独厚的生态禀赋，地块价值大幅度攀升。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途

滨湖区 马山街道 原碧波新村地块1

陆马公路与南

部高速交叉口

东北侧

4.01 居住 0.8

容积率

拟定

无锡 LAND 无锡 PROMOTION

LAND

PROMOTION 地块紧靠古运河风光带，位居梁溪、新吴、经开三区核心，区位优势显著。所在的

旺庄街道是新吴区的中心商务区，配套设施齐全，地铁5号线(在建)在附近设置新光路

站点，地铁1号线和3号线于地块东西两侧穿行，三轨环绕，高效畅达全城繁华。更有南

尖大运河文化公园、梁塘河湿地公园和旺庄公园环伺，生态资源十分丰富。借助地铁

开发及城市更新发展契机，无论是地块还是地段都具有极强的增值潜力。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途

新吴区 旺庄街道 华光锅炉厂A地块 新光路南侧、

城南路东侧 6.95 居住 1.2

容积率

拟定

PROMOTION PROMOTION

LAND 无锡

地块位于经开区奥体中心重点板块，西临奥体中心、南望贡湖湾湿地公园、远眺

太湖，享一线湖湾胜景，地铁6号线在附近设置贡湖湿地公园站。2公里范围内汇集太

湖国际博览中心、国际会议中心、K11 Select（已动工）和无锡中心（规划中）等一众无

锡重量级市政配套。无论是景观资源，还是交通出行、生活配套，优势凸显，是沿太湖

难得的稀缺住宅用地资源。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途

经开区 华庄街道 南湖大道与干城路

交叉口东北侧地块

南湖大道与干城

路交叉口东北侧 4.99 居住 1.05

容积率

拟定

无锡 LAND

PROMOTION

地块位于经开区贡湖大道更新重点板块，面朝蠡湖风景名胜区，饱览一线湖景。

东侧紧邻贡湖大道，连通金城快速路，蠡湖大道、五湖大道、高浪路等主干道串联成

网，可快速通达滨湖区及梁溪主城。周边无锡大剧院、文化艺术中心、市妇儿医院等重

量级公共产品环伺，万象城、周新老街等高品质醇熟商业紧依，优越的交通区位和优

美的生态环境叠加，是低密景观住宅项目落子的不二之选。

区域 所在街道

（镇）

地块名称

（地块编号） 地块位置 面积

（公顷） 用途

经开区

太湖街道 贡湖大道与梁东路

交叉口西北侧地块

贡湖大道与梁东

路交叉口西北侧 4.99 居住 1.1

太湖街道 贡湖大道与金石路

交叉口西南侧地块

贡湖大道与金石

路交叉口西南侧 4.99 居住、商业 1.7

容积率

拟定

来试人间第二泉。 独携天上小团月，