武汉市自然资源和规划局

武汉市江岸区人民政府

汉阳

三阳设计之都范围

三阳设计之都核心区

设计之都与创意复兴

继北京、上海、深圳之后，2017年，武汉作为国内第四城，加入全球创意城

市网络——设计之都，宣告了从制造业大城向创意产业大城的转型之路。

2020年，武汉市政府启动《汉口历史风貌区实施规划》，城市更新作为近期

重点实施的4大行动计划之一，三阳设计之都便是启动区的核心项目。

项目背景

武汉三阳设计之都

招商手册

01 老城新生

汉口

汉口租界

武昌

汉 江

长

江

01 - 02

三阳设计之都核心区

武汉三阳设计之都

招商手册

01 老城新生

三阳设计之都核心区

三阳设计之都核心区位于江岸区，规划范围由

一元路-中山大道-五福路-胜利街围合而成，总

用地面积约20公顷。

03 - 04

武汉三阳设计之都

招商手册

01 老城新生

武汉市规划研究院

（武汉市交通发展战略研究院）

三阳路院区 武汉市规划研究院

（武汉市交通发展战略研究院）

四唯路院区

工程设计基础雄厚：11大型/国有设计机构（6家规划建筑类+3家交通市政类+2家勘测类）+ 46中小型民营机构

+160上下游关联机构。

05 - 06

汉口历史风貌核心：6处不可移动文物+6处优秀历史建筑+8处历史保护建筑

项目位于一元路片历史文化街区，为汉口德租界，共有20处历史建筑。坤厚里、一元路6号、武汉警察博物

馆为其中的代表性建筑。

武汉三阳设计之都

招商手册

02 片区愿景

以汇聚内生活力的设计产业链条为根本动力

以特色文化底蕴和历史街区风貌为重要依托

以引领生活方式转变和缔造创意休闲空间为重要任务

打造三阳设计之都 武汉设计之都核心示范区 世界级创意城市引领区

07 - 08

一心驱动，特色三板块共生，创意网络支撑

武汉设计之心项目

坤厚里—设计精品酒店

庆祥里创意设计工坊

广兴里创意设计工坊

延庆里创意设计工坊

四唯路小学

武汉市商业储运有限责任

公司胜利仓库

地铁大厦

长江之门

三阳路邮局片

武汉市土地利用与城市空间

规划研究中心、武汉市规划

编制和展示研究中心

武汉市规划研究院

（武汉市交通发展战略研究院）

三阳路院区

中信建筑设计研究

总院有限公司

武汉市规划研究院

（武汉市交通发展战略研究院）

四唯路院区

武汉市自然资源和规划局

武汉设计咨询集团有限公司

武汉市政府

武汉市人大常务委员会

三峡集团

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

创意网络

三阳路设计复合发展轴

中山大道-一元路-胜利街-二曜路四唯路-五福路-六合路-解放公园路

等道路组成的创意服务网络

武汉三阳设计之都

招商手册

02 片区愿景

09 - 10

武汉三阳设计之都

招商手册

02 片区愿景

总平面示意图

注：各地块功能可结合招商需求在符合规划原则的基础上进行调整

11 - 12

武汉市规划研究院

（武汉市交通发展战略研究院）四唯路院区

沿 江 大 道

胜 利

阳

路

武汉三阳设计之都

招商手册

02 片区愿景

中 山 大 道

街

三

武汉市规划研究院︵武汉市交通发展战略研究院︶四唯路院区

13 - 14

武汉三阳设计之都

招商手册

03 推介地块

设计之家

地块编号

商业

地块1

地块2

地块3

4803.88

6196.12

9208.19

3867.55

4508.33

5585.08

2419.74

3656.05

2999.00

0.09

0.77

0.29

0.32

0.19

0.18

0.19

0.21

0.19

项目名称 功能 规划用地

面积（ha）

建筑面

积（㎡）

1-1-a

1-1-b

3-1-a

3-1-b

3-1-c

3-2-a

3-3-a

3-4-a

2-1-a

五福社区地块

延庆里创意设计综合体

武汉设计中心综合体

当代沉浸式剧场集群

四益里创意设计综合体

四美里创意设计综合体

青年公寓

四唯路小学

延庆里创意坊

武汉创意设计中心

创意设计学院

共享办公

当代沉浸式剧场集群

特色商业

四美里创意坊

居住

教育

商住

商业

文化

办公

文化

商住

地块编号

地块4

地块3

地块5

项目名称

5-1-a

4-1-a

4-1-b

4-1-c

4-2-a

4-2-b

4-2-c

4-3-a

4-3-b

二跃里创意设计综合体

广兴里创意设计综合体

庆祥里创意设计综合体

同德里创意设计综合体

精品商业

共享办公

广兴里创意坊

设计之家

青年公寓

庆祥里创意坊

同德里创意坊

设计师公寓

特色商业

3-4-b 延庆里创意设计综合体 精品商业

注：各地块功能可结合招商需求在符合规划原则的基础上进行调整

15 - 16

935.58

2641.18

3680.85

2224.70

6462.25

5735.55

4987.38

4057.89

商业 3428.18

商业 0.24

0.13

0.18

0.45

0.07

0.12

0.58

0.33

0.09

功能 规划用地

面积（ha）

建筑面

积（㎡）

办公

商住

文化

居住

商住

商住

居住

商住 0.10 3003.99

地块编号

地块7

4146.67

8462.85

13254.83

2205.15

0.63

0.53

0.77

0.15

项目名称 功能 规划用地

面积（ha）

建筑面

积（㎡）

7-1-a

7-1-b

7-1-c

7-2-a 胜利大院文化街区

坤厚里商业综合街区

胜利大院文化街区

坤厚里精品商业

坤厚里设计酒店

坤厚里精品商业

地块6 6-1-a 设计之都服务中心 设计之都服务中心 办公 0.19 715.15

文化

商业

酒店

商业

总计 7.2 121449.78

注：面积数据为匡算，最终以实测为准

地块5 6124.03

6139.61

0.17

0.20

5-1-b

5-1-c 庆祥里创意设计综合体 庆祥里青年公寓

庆祥里创意坊

居住

商住

武汉市规划研究院

（武汉市交通发展战略研究院）

四唯路院区

武汉三阳设计之都

招商手册

04 相关政策

为加快我市设计产业集聚发展，推进“三阳设计之都”建设，实现“老城新生”，经研究决定，在江岸区“三阳设计之都”

片范围内，制定以下企业落户和人才引进激励措施：

第一条 符合条件的入驻企业可以通过公开出让方式取得房屋所有权，或通过租赁的方式取得房屋使用权、经营权，

充分享有经营权益；企业可结合经营需求，在符合规划和产业政策的基础上，转让其所持有全部或部分权益。

第二条 保留建筑物改造方案可由入驻企业自主设计改造。市自然资源和规划部门联合市、区相关部门建立联审

机制，相关规划、建设等事项纳入绿色通道。

第三条 市、区属平台公司可以对范围内的市政配套、公共环境、房屋维修进行投入，可以通过综合平衡、长期平衡、

异地平衡等方式计算投资收益；平台及储备主体可委托入驻企业对其所取得建筑物周边场地整治、基础设施更

新和房屋装修等实施改造，相应投资经审计确认后计入土地出让地块的储备成本或冲抵租赁房屋的租金。

第四条 市自然资源和规划部门协调有关单位，腾出空间，免费提供三个月的签约入驻机构的过渡期办公场所。

第五条 对新引进的规划设计、文化创意、专业服务等企业，落户当年起三年内年度营业收入首次达 10 亿元、5

亿元人民币的企业，分别给予 300 万元、200 万元人民币一次性奖励；落户当年起三年内年度主营业务收入进

入全市行业排名前十名的，给予 100 万元人民币一次性奖励。

第六条 支持入驻企业、国外设计机构进行总部企业认定和相应鼓励企业入驻加快推进 “三阳设计之都” 建设的

激励政策鼓励。按照《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》（武政规〔2021〕16 号），给予政策兑

现奖励。

第七条 对新引进企业，落户一年内营业收入规模达到 5000 万元人民币以上，且对本区经济发展产生突出贡献的，

自落户当年起给予五年经营贡献奖励，前三年按当年企业生产经营产生实际贡献的 100% 给予奖励，后两年按

当年企业生产经营产生实际贡献的 50% 给予奖励。

第八条 对新引进企业，经区招商引资工作领导小组研究认定，自企业正常生产经营之日起，新购建自用办公用

房（不含配套用房和附属设施）给予一次性补贴，补贴标准为每平方米 1000 元人民币，最高不超过 1000 万元

19 - 20

武汉市江岸区人民政府

武汉市自然资源和规划局

2022年4月25日

人民币；租赁自用办公用房，5 年内按房租合同价格每年给予 30% 的补贴，每个企业享受补贴的面积最高不超

过 3000 平方米。企业享受补贴的用房不得对外租售或者改变用途，以上 2 项补贴不同时享受。

第九条 鼓励全国规划行业、国际规划设计行业等公益性相关组织机构入驻，由 “三阳设计之都” 运营平台公司

给予 50% 租金补贴。

第十条 签约入驻机构纳入武汉市规划设计联盟机构库，优先承担 “十四五” 期间武汉市重点功能区等重大规划

设计项目。

第十一条 对符合条件的两院院士、全国工程勘察设计大师等高端人才，以及对新引进的企业，经区招商引资工

作领导小组研究认定，自企业注册之日起，对本区经济发展做出突出贡献的高级管理人员（含董事会成员，每

家企业不超过 10 人），江岸区连续 5 年按其区级实际贡献的 100% 给予奖励。

第十二条 对引进并入选国家、省、市、区人才计划的外籍人才、港澳台专业人才和行业领军人才，提供落户居

留便利和住房保障。其配偶、未成年子女在医疗、社保、子女入学等方面由区相关部门给予保障。

第十三条 开放设计市场，发挥行业协会、设计联盟的纽带作用，推进信息和基础资料共享，对方案征集、行业交流、

论坛展览等活动给予资金补助。

第十四条 本政策自 2022 年 5 月 1 日起试行，试行期 2 年，涉及《江岸区留商招商奖励办法》《武汉市加快推进

总部经济高质量发展的政策措施》等其他办法条款的执行，按该办法规定期限执行，市区人民政府对相关政策

另有调整的，从其规定。该政策由市自然资源和规划部门、江岸区人民政府负责解释。

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