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万科世界弄BLOCK 世界名店 艺术殿堂 购物街区

CONTENTS 目录 PART.01 PART.04 1. 领创广州财富未来 4. 财富汇聚的有利保障 1.1 广州零售商业形态发展历程 1.1 成功商业案例 1.2 世界弄经营特色 PART.02 1.3 绿地品牌战略商家联盟 2. 打造广州“太古里 PART.05 1.1 商业“世界名店” 5. 城央商业投资价值之巅 1.2 文艺“艺术殿堂” 1.3 生活”购物街区“ 1.1 世界弄租贷特色 1.2 乐居贷零现金 PART.03 3.【绿地世界弄】 核心价值 1.1 立体品质 1.2 全业态时光消费 1.3 区域人潮 1.4 东进交通枢纽门户

PHYLOGENY 领创广州财富未来 广州零售商业形态发展历程 >>> 第一代 临街商铺时代 临街商铺独门独户、客流大、广 告宣传效果理想，购物氛围自 由。临街商铺时代是商业氛围不 成熟的表现，土地价值不凸显， 不能吸引海量人群。

第二代 步行街商铺时代 步行街商铺具备临街商铺独门独 户、客流量大的特性，极大的增 强商业体验性，对城市核心繁华 配套人群分布的依赖过大，因此 不能自发形成旺场。 第三代 一站式Shpping Mall时代 大型综合体，多比重高密度垂直 商铺，人潮汇聚人口密度高，购 物体验不足，压抑、活动动线不 足，高端客户不选择。

第四代 家庭体验式综合商业时代 在大型综合体基础之上，更注重业态的 配比，更多体验业态进驻，一定程度上 注重消费天性，不能脱离商业的氛围， 也没有高端商业纯粹性，全龄段商业， 客群混杂。

第五代 国际BLOCK街区时代 时代公园独栋商业，低密度扁平化设计，注重景观体验性，以 艺术氛围装饰甚至以艺术作为街区的主题，自发形成商圈级中 心，商业氛围自由、轻松，高端白领消费主场。 2016年绿地世界弄，登陆广州，自此开启广州第五代商业街 区时代。

上海新天地 具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，以上海石库门为 基础，赋予商业功能，漫步其中，仿佛置身于二十世纪2、30年代的 上海，成为上海最具品味的消费场所。

【绿地世界弄】核心价值 立体品质 绿地世界弄 多重东动线 财富聚场 空中特色美食街---星罗棋布 特色美食节，星罗棋布与空中花园内，将各种风情 美食一网打尽，商务会谈餐饮，时尚美食，白领咖 啡厅······业态齐全的美食分布，满足你每一分挑 剔的味蕾. 景观小品休闲步道---流连忘返 景观小品点缀于空中天街休闲步道上，一个宛若欧 美美食小镇风格的街区就此形成，在此即是漫步欧 美风情小镇，也是一次休闲度假之旅，是忙碌生活 之后的惬意放松。 主题化商业---极致空间 以综合超市为基础业态，品牌百货与快时尚品牌旗 舰店带动开放式街区，双门面钻石铺，双倍客流， 超高层高，超越想象的使用空间，创意构思，更多 空间增强了商业竞争力，财富水涨船高。

【绿地世界弄】核心价值 区域人潮 | 科学城数十万高端客群 以绿地中央广场为外延，115家世界500 强朋友圈商圈，2000家大中型名企， 300多家国家和省、市级以及跨国企业研 发机构，1000多家高科技企业，3000多 名海归在此创新创业，共计数十万高端客 群。 | 世界弄平均每天8000 名高管为核心人群 考虑消费习惯、消费选择性，在世界8万 高管，预计每天10%到缘地世界弄消费， 即每天有8000人次在此进行消费体验， 每人年薪10万-200万美元（即60万-1200 万人民币）收入的高端消费人群，往返于 此，保障绿地世界弄财源。

【绿地世界弄】核心价值 东进交通枢纽门户 21号线，将滚滚人潮钱潮送给世界弄 | 绿地世界弄.直通广州东进“大动脉”21号线 21号地铁，广州东进“动脉”，从金融城连到增城，将整个广州经济新区贯穿一 体。绿地中央广场上盖地铁21号线，科学城第一站，20分钟直达东站及珠江新 城，半小时抵达南站、机场，15分钟内与金融城、增城融为一体，绿地中央广 场据守科学城大门，成为21号线核心点。 | 21号线拉动力,绿地世界弄成商业磁场 绿地世界弄直通21号线神舟站，将科学城周边金融城、车陂、黄埔、增城、新 塘客群拉动于此，形成广州东炙手可热的商业中心磁场。

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