鄂尔多斯CBD 70万平方米 城市行政商业综合体

兴泰商务广场

致敬鼎峰商务

以城市化运营理念

为商业新生态提供多元化需求

兴泰商务广场，依托两地政府产业基础窗口优势和自身资

源，依托优美的景观环境、完善的交通网络、便捷的公共设

施、清晰而规范的配套设施优势，以城市运营的理念，积极

匹配城市发展需求，参与城市规划和塑造城市商业模式。

兴泰商务广场依托兴泰集团本土大型综合性企业集团商业运

营服务经验，历经多年的市场培育及发展建设，兴泰集团形

成了强的全产业链竞争优势。充分利用自身规划设计、投资

开发、建筑工程、装饰、装修优势产业，最大限度的发挥资

本、投资、管理、技术、营销、服务等综合能力，一直以

来，凭借专业的商业招商运营与商业物业管理服务，获得已

入驻各类企业的赞赏，兴泰集团在内蒙古各城市都有稳定运

营的商务、商业项目，具备丰富的商业运营管理服务实力、

运营经验与运营能力，可针对入驻商业的个性化需求，打造

更多元化的商务服务。

兴泰商务广场

产业圈与商业区融合发展

行政商务区优势逐渐彰显

兴泰商务广场吸引了大批大型国企、事业单位、政府机关和

全国规模商业品牌入驻，形成了庞大的产业集聚效应，鄂尔

多斯新区行政商务区的区域优势逐渐彰显，行政商务区经济

发展已见成效，新经济成势发展将不断加深，从服务提质

上看，趋向国际化的优势营商环境在加快构建。

产业圈和生活圈融合发展，将带动鄂尔多斯城市建设与城市未

来。兴泰商务广场行政商务区将以城市行政区、城市生活新商

圈、商业经济圈、生态圈、交通枢纽等主要定位为支撑，汇集

各领域人才，迎接新兴产业入驻。兴泰商务广场将聚力打造聚

合全球高端产业要素与资源的国际型总部商务中心区。

XINGTAI BUSINESS PLAZA

实景图

XINGTAI BUSINE

依托政策优势窗口

全力打造总部经济基地

总部经济作为一种较高级的经济形态，有利于拉动中心城

市区域经济快速的发展，提升城市地位。随着全国各个城

市大力发展总部经济，制定总部经济发展规划与战略，总

部经济逐渐被各个城市提上发展议程，打造总部基地也逐

渐成为城市发展的必然趋势。

鄂尔多斯作为中国西部强市，对整个中国西部地区发展有

着重要影响。2022年初鄂尔多斯市政府出台的《鄂尔多斯

出台支持产业集群发展若干政策》文件中指出，一项重点

工作内容就是“培育总部经济”，将依托乌兰木伦湖沿湖

商业经济带发展商务经济和总部经济的优势基础和承载条

件，坚持积极引进和重点培育相结合，给予优势优惠政

策，争取项目驻地注册，鼓励各类行业国内外大型企业设

立总部、地区总部、研发中心、营销中心、信息中心等总

部机构。

遍观全国重要城市总部基地，如上海浦东、深圳湾超级总

部基地、苏州湾总部基地、杭州湾总部基地，都有着相同

的选址理念。依托城市主要沿湖沿河生态节点、区域城市

地标建筑，以及区域内成熟的行政配套、商业配套，

CBD·兴泰商务广场的总部经济的聚集趋势逐步形成。

兴泰商务广场

ESS PLAZA

鄂尔多斯·兴泰商务广场项目用地达263.22亩，以72万平

米的体量，冠领内蒙古区域商务旗舰。

兴泰商务广场，以200米高度封顶城市封面，是鄂尔多斯市

CBD的奠基者，更是鄂尔多斯商务中心的代言者。

以6栋现代建筑，共成商务集群，鉴证总部级商务地标。

兴泰商务广场地下25万平方米，地上47万平方米。由六栋

超高层塔楼及大底盘裙楼共同组成。六栋塔楼北向环绕，

兴泰商务广场 CBD

总建筑面积 : 725771平米

占地面 积 : 230572平米

总 层 数 : 负3-42层

车位数量 : 3960个

标准层面积 : 1644-2328平米

地下面 积 : 250985平米

由西向东分别为T1、T2、T3、T4、T5、T6号塔楼。其中

T1、T6号塔楼22层，高110米，T2、T5号塔楼26层，高

140米，中间T3、T4号塔楼42层，高200米，办公建筑面

积30万平方米。

裙楼为地下三层，地上四层，局部五层，建筑高度24米，

裙楼及地下室建筑面积42万平方米

XINGTAI BUSINESS PLAZA

实景图

效果图

兴泰商务广场

目录

CONTENTS

兴泰集团

倾力护航 01

优享多维立体路网

加速商务效率 02

政务服务中心

加速商务发展 03

成熟商圈 耀启一城繁华

33万方商业加持 04

瞰景办公

生态商务典范 05

居然之家强势入驻

业态全面升级 06

5A顶尖标准

高端商务主场 07

XINGTAI BUSINESS PLAZA

兴泰集团 倾力护航

实力“兴泰” 铸就商业巨擘

专业“百盛” 为您倾力护航

内蒙古兴泰置业集团有限公司成立于1996年，是以工业与民用建筑施工、路桥施工，房

地产开发为支柱产业，公路投资开发、服务贸易、酒店管理协同发展的跨地区、多元化经

营的大型综合性民营企业集团。集团下设兴泰建设集团、科技装饰集团、地产集团三大支

柱产业集团和商业服务贸易版块。形成了强大的全产业链竞争优势，以及资本、管理、技

术、营销、服务等综合能力，为城市建设提供了全领域、全过程、全要素的系统性服务，

用建筑推动城市发展，用建筑见证行业进步。

作为内蒙古城市化进程的推动者，集团多年来致力于精品住宅开发及大型城市建筑综合体

运营。精选城市优质地段，以“高起点规划、高标准建设、高质量运营、高端化服务”的

开发理念，以全新的工匠精神实施精品战略，不断塑造创新性、多元化的优质品牌商业。

内蒙古百盛商业管理集团是内蒙古兴泰集团旗下一家综合型商业管理集团，专注地产经

纪、商业运营、物业管理、商贸等服务。地产营销累计销售达150亿元，整体商业运营面

积达68.5万平米，在租运营面积37.6万平米，入驻商户高达1000多家，包含餐饮、酒

店、教育培训等几十种业态。商业物业管控面积达100.5万平米。

未来，百盛商业管理集团通过商业运作、业务开发、资本运作管理等模式全方位创新，打

造兴泰综合型商业贸易及运营服务全产业链新模式。

地产营销累计销售达150亿元

整体商业运营面积达68.5万平米

在租运营面积37.6万平米

入驻商户高达1000多家

商业物业管控面积达100.5万平米

兴泰商务广场

示意图

XINGTAI BUSINESS PLAZA

人力资源和

社会保障局

鄂尔多斯市

生态环境局

鄂尔多斯市

第一中学

伊金霍洛旗

第一中学

康巴什实验小学

湖滨

鄂尔多斯大街

阳街

满防线

泰康东街

国家税务总局

鄂尔多斯市税务局

青椿山公

郡王府广场

伊金霍洛旗郡王府博物馆

太阳城商业

滨河大道

优享多维立体路网

加速商务效率

兴泰商务广场——地处鄂尔多斯经济圈腹地乌兰木伦河畔，是鄂尔

多斯市新兴城区CBD中央商务核心区，是中国西北方最大的金融城

规划中心。

兴泰商务广场，坐镇鄂尔多斯核心，独享最优行政、景观、交通资

源，成就区域地标姿态。人才、土地、财政、税收、交通……全方

位实现高端城市的资源深度整合，汇聚全球商务精英，执掌北中国

新商务领地。

兴泰商务广场借助现代交通流线组织手法，在城市核心将建筑群自

身与周边城市环境融为一体。分类设置车辆入口将车辆科学分流，

以减少对城市主干道的干扰；地下二、三层车库及地面车道网，构

筑庞大有序的立体多维度交通空间，统一完善，从根本上实现了从

城市快速交通到建筑群内部慢速佳通的自然转换。

兴泰商务广场距鄂尔多斯机场约15公里，距鄂尔多斯动车车站约2公

里，更临近高速路入口。

多维立体交通路网，缔造多维商务生活圈，极大拓宽了兴泰商务广

场的商务视野，提升了现代商务的速率。

西北商务发展

聚焦城市CBD

多维商务通道

领衔高效商务

多维商务生活圈

提速现代商务效率

兴泰商务广场

N

伊金霍洛旗人民法院

鄂尔多斯市财政局

康巴什区公用

事业管理局

康巴什区税务局

嬉水广场

伊金霍洛旗四中

旗

学

伊金霍洛旗

第六小学

北京师大

附属学校

鄂尔多斯

职业学院

鄂尔多斯市

中医医院

鄂尔多斯市

疾病预防控制中心

鄂尔多斯

国际会展中心

金宸国际

商业中心

伊金霍洛旗第一小学

呼能商业

广场

康巴什

美食广场

鄂尔多斯美术馆

康巴什商贸

会展中心

亚洲雕塑

艺术主题公园

兴泰CBD商务广场

火车东客站

滨路

呼和塔拉路

乌兰木伦湖

乌兰木伦河

乌兰木伦公园

鄂尔多斯伊金霍洛

国际机场

乌仁都西路

萨拉乌苏街 文化西街

乌兰木伦街

正阳街

东街

市政南街

乌兰木伦公园

爱拥公园

婚庆文化园天骄公园

天娇路

园

康巴什中心公园

华泰汽车集团

鄂尔多斯公司

视界广场

太阳广场

新闻大厦

业中心

母亲公园

中国石油

中国石油

博大加气站(CNG)

东红海子

湿地公园

泰康东街

道

文明东街

东康线

滨海南路

鄂尔多斯市政府

鄂尔多斯市

中级人民法院

鄂尔多斯大剧院

鄂尔多斯博物馆

XINGTAI BUSINESS PLAZA

政务服务中心

高效政务服务环境

便民利企“加速度”

鄂尔多斯政务服务中心完善了兴泰商务广场的政务服务配套，进一步提升了兴泰商

务广场在城市中举足轻重的行政地位。兴泰商务广场现已成为集行政、商务、商业

于一体的城市枢纽。多项行政配套服务实现企业商务效率的极大提升，也创造了便

民的行政生活圈。

鄂尔多斯政务服务中心为市区两级以及伊金霍洛旗三级政府的政务服务中心，共囊

括86个部门，294个窗口，工作人员600余人。现已进驻兴泰商务广场一区，规划

面积65000平方米。每天可接待上万人，人流量大、人均滞留时间较长，区域办公

和产业人口将超过万人，庞大的消费群体将为兴泰商务广场提供极大的商业价值。

行政枢纽

优渥资源加速商务发展

政商荟萃，集团企业争相入驻，世界500强商务优选。

兴泰商务广场现已实现行政、金融、能源、地产等领域多个集团企业领衔入驻，这

不仅为CBD商务再添繁华，更为兴泰商务广场的核心优势提供了佐证。

在兴泰商务广场，与各级行政单位为邻，与世界500强共襄盛举。

兴泰商务广场

示意图

实景图

鄂尔多斯政务

鄂尔多斯市政府

鄂尔多斯市中级人民法院

伊金霍洛旗人民法院

人力资源和社会保障局

鄂尔多斯市生态环境局

国家税务总局鄂尔多斯市税务局

鄂尔多斯市财政局

康巴什区公用事业管理局

......

示意图

XINGTAI

BUSINESS PLAZ

居然之家现已盛大入驻兴泰商务广场，随着兴泰商务广场的持续招商，CBD购物中心

即将成为鄂尔多斯面积最大、业态最全、影响最广的重要商圈。

大型连锁家具卖场、大型购物广场、奥特莱斯、专业商场、大型品牌儿童城、五星级

酒店、大型生活超市、大型家电超市、超级影院汇集于此，营造更多元的生活方式，给

区域创造更多商业可能。

33万平米恢弘商业体量

CBD商圈奠基鄂尔多斯商业主场

兴泰商务广场荟萃了整个城市最优质的行政、金融、交通、商圈等商务配套资源，重新

诠释高端商务品质。兴泰商务广场甄选多个优质品牌，并以餐饮为主带动相关配套业

态，缔造完善商务生活，实现CBD的财富聚能。

兴泰CBD购物中心，依托兴泰商务广场天然优势，为高端商务人群提供一站式生活、

工作所需，缔造中心之上的醇熟商业核芯。

踞守繁华核心

成就商圈新地标

成熟商圈 耀启一城繁华

33万方商业加持

兴泰商务广场

效果图

ZA

XINGTAI BUSINESS PLAZA

经过多年发展，鄂尔多斯的行政、经济、文化旅游产业等产业重心和人口流量向伊康地

区偏移。伊康地区以优质的生态资源、行政配套、交通配套，逐渐吸引了越来越多的常

住人口，也从而产生了消费、娱乐、生活等更多元化的高端消费需求。

CBD商业中心踞守伊康核芯，以城市新区商业地标的姿态，契合新区发展的各类业态

缺口，依托区域成熟的生态环境、多维交通、教育配套、文娱特色、文旅产业，逐渐承

担了新区商业枢纽的作用。

作为超大体量都市级商圈，CBD商业中心不仅在对接全球优质消费资源上做好了文

章，更充分发挥项目自身优势与运营优势，全面提高了城市产业链、供应链、稳定性和

竞争力，让CBD商圈带动了区域整体经济业态和商业模式的创新，促进了资本、技

术、人才、数据等要素自由流通，成为卫星节点新区商业枢纽的典范。

拓宽鄂尔多斯商业版图

一站式新区商业核芯 加速崛起

XINGTAI

BUSINESS PLA

示意图

效果图

XINGTAI BUSINESS PLAZA

AZA

兴泰商务广场

实景图

实景图

兴泰商务广场，俯瞰40000亩红海子湿地，实现巅峰商务的鲜氧补

给，远望天地辽阔、水天交映，彰显巅峰商务胸怀。

红海子湿地旅游区是北方城市罕见的大型湿地生态环保的新型公园，

它分为东西红海子两个区域，占地面积约26.13平方公里，其中东红

海子占地10.2平方公里，西红海子占地15.93平方公里。

该旅游区以原生态为主，在设计上以生态、和谐、平衡为主，尊重自

然、科学规划，最大程度地保留了原汁原味的大自然风光。整片湖水

清幽静逸，碧波荡漾，是大家平日里观光、休闲、娱乐的好去处。

瞰景办公

生态商务典范

XINGTAI BUSINESS PLAZA

内蒙古金众旅游

开发有限责任公司

鄂尔多斯市

无线电管理处

内蒙古三恒（伊金霍洛）

律师事务所

鄂尔多斯市星众灿煤炭

运销有限公司

鄂尔多斯市行政审批

和政务服务局

伊金霍洛旗华峰商贸

有限责任公司

T1

中国工商银行

交通局

路桥处

公共事业

农牧业产业办

邮政局

电信

水务局

农机局

海事局

安监局

水保局

调查队

T2

政务服务中心

实景图

房管局

市扶贫办、残联

粮食局

农牧业经营管理站

市金融办、供销社

商务局

农牧业局

市民政局

审计局

农牧业科学研究院

民航办

......

国家电投集团

广东能源集团

兴泰集团

伊旗矿区联社

市工商银行

T4 T5 园区办

卫生局

红十字会、科协

文化执法大队

文联

司法局

体育办、铁路办

科技局

文化局

旅游局

计生委

民委

人防办

规划局

地震局

T6

效果图

高端立面 成就巅峰企业形象

全玻璃幕墙构成高端商务立面，外观高端大气，通透的设计、隔音

绝佳、品质非凡，材料美学、色调艺术和光感效果等，多种自然元

素相互搭配，形成流畅、简约、自然清新的艺术效果。可有效的降

低办公楼能耗，节能环保。

5A顶尖标准

高端商务主场

商务硬件标准极高，纯正5A写字楼，重塑办公新标准以纯正5A写字

楼，为巅峰商务正名，打造高端商务主场。

兴泰商务广场

示意图

XINGTAI

BUSINESS

PLAZA

XINGTAI BUSINESS PLAZA

朗阔大堂 助力企业形象升级

15米朗阔大堂，彰显恢弘气度，在空间营造、视觉呈现等层

面均要满足客户多元化的商务办公需求，有利于企业接待合

作伙伴。优质的环境氛围营造，能够提升商务人士的办公效

率，同时也有助于形成“集聚效应”，聚拢更多人才，加速

企业发展，彰显企业实力，筑梦城市精英的广阔未来。

示意图

兴泰商务广场

物业管理：

以人为本 用心服务

兴泰物业管理面积约100余万平方米，目前介入管理及合作经营的项目

有：鄂尔多斯市康巴什区锦绣山庄、兴泰中心商务广场项及政务中心项

目 等 。兴 泰 物 业 采 用 先 进 的 管 理 模 式、运 用 现 代 化 的 管 理 设 施，以 服 务

为 中 心 带 动 物 业 管 理 工 作 的 展 开，为 业 主 提 供 的 精 细 化、标 准 化、专 业

化、人性化的物业管理优质服务。

XINGTAI

BUSINESS

PLAZA

百盛集团·物业服务，积极推进数字化、智能化的现代化管理，以智慧物业进行了整体优化升级。不

断与时俱进根据各类业主的多元化需求。依托于云技术，让数据、现场、人员三维实现了综合管理，

设施实现智慧物联，全面赋能现代商务。

对商业来说，物业的服务只是单一的基础，通过运营+服务打破这个壁垒，实现综合型物业管理模

式，更好的去运营消费业态、经营我们共同的商业区品牌文化，实现双赢才是我们最终的理想。

百盛商管集团以委托式资产管理，打造物业招商、运营、管理、增值四大服务模块，为业主提供一站

式的物业招商策略、优质客户运营策略、资产委托管理策略、资产增值策略，把投资者，经营者，管

理者三者利益结合。从而实现各个投资业主物业资产的盘活、保值增值。

定制空间格局 专业服务护航

兴泰商务广场楼体建筑空间契合企业多种办公需求，满足各类办公空间格局的量身定制。

兴泰物业

总部基地的商务管家

数字化智慧物业—赋能现代商务

一站式无忧托管—赋能资产保值增值

兴泰物业服务，以高素质的人力资源团队，科学的物业管理模式，根据入驻企业的特质，度身定制酒

店式服务模式。凭借多年积累的物业管理知识和经验，为企业提供全方位、多层次服务，并根据客户

需求，提供特约定制服务。

XINGTAI BUSINESS PLAZA

示意图

充沛车位

提速企业商务效率

地上地下停车位多达3960个，完美契合各类企业泊车需求，让商务生活畅

通无阻，提速企业商务效率。一席专属停车位为商务提速，让时间更高效。

方正有序的内部格局，通透的照明系统，让各个停车区一目了然，人性化导

视设计，以及科学的规划，经过对弯道修改、动线模拟、距离测量等细节的

精益求精，只为打造让客户满意、舒适的地库生活。

兴泰商务广场

示意图

示意图

优质电梯

汇聚高端商务流量

主楼电梯为通力电梯，T3、T4写字楼总梯数15部，客梯12部。高达4米/

秒运行速度，载重1600kg，契合企业办公需求。配置两部消防电梯（运

行速度4米/秒，21人，1600KG），一部货梯（运行速度1.5米/秒，

2000KG）。

XINGTAI BUSINESS PLAZA

XINGTAI

BUSINESS PLAZA

专线供电

保障企业能源需求

电源采用两用一备，主电源为商务11万站及伊旗南郊3.5万站，可最高程

度的保障用户用电需求；备用电源为9000千瓦柴油发电机组，防止出现

意外情况，保障项目应急供电。

甄选材质

材料均为一线品牌

采暖、供电、给水、排水等相关材料，均选用国际或国内一线知名品牌，

以匹配企业对品质商务的多种需求。供电可靠，操作方便、运行安全灵

活，经济合理，具有发展的可能性。

示意图 示意图

兴泰商务广场

示意图

XINGTAI BUSINESS PLAZA

XINGTAI

BUSINESS

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兴泰商务广场

T1标准层平面图

XINGTAI BUSINESS PLAZA

T1精装后平面布局

兴泰商务广场

T3、T4标准层平面图

XINGTAI BUSINESS PLAZA

T4精装后平面布局

鄂尔多斯市兴泰商务广场接待中心（康巴什新区乌兰木伦河南岸中央商务区）

开发商：兴泰置业集团 建筑设计：北京市建筑设计研究院

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0477-8888880/8888886

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