上白石镇西园村
村庄规划
(2023-2035年)
村民读本
上白石镇人民政府
深圳市综合交通与市政工程研究总院有限公司
2023.07
福建·宁德
集聚提升中心村庄
上白石镇西园村
村庄规划
(2023-2035年)
村民读本
上白石镇人民政府
深圳市综合交通与市政工程研究总院有限公司
2023.07
福建·宁德
集聚提升中心村庄
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司/上白石镇人民政府
西园村的乡亲们:
大家好,我们是西园村村庄规划项目组,非常荣幸能参与西园村的村
庄规划建设。西园村的村庄规划,不仅与乡亲们的生产生活息息相关,
更与大家家园的建设与发展联系密切。 在项目编制过程中,各位乡亲多
次积极配合,在烈日与大雨中带我们爬山涉水,让我们更加直观的了解
西园村,在此表示衷心的感谢。
我们团队从今年开始,经过了几个月的编制,现在已经编制完成了成
果,现在我们制作了村民读本,用大家能理解的表达方式展示规划内容。
因为我们希望:作为西园村的主人,作为规划的真正实施者能从不同角
度来认识西园村、了解并理解西园村的未来发展趋势,从而真正参与到
西园村的发展建设中来。
让我们共同努力,将西园建设、发展得更好!!
我们村在这里
呢!!!
西园村位于上白石镇西北部,北与小洋、东坑村
毗邻,西与太逢村相邻,南与曹洋、汾阳村接壤;距离
上白石镇人民政府17.6公里。
西园村
曹洋村
东坑村
小洋村 太逢村
汾阳村
村民读本
2
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司/上白石镇人民政府
快来看看美丽的西园村
吧
西园自然村(主村)
山后自然村
新西园,新风气,美丽西园要我们自己维护呢
村民读本
3
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快来看看美丽的西园村
吧
新西园,新风气,美丽西园要我们自己维护呢
村民读本
4
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司/上白石镇人民政府
根据上白石镇三调数据,西园村村域用
地总面积为506.8536公顷,其中耕地面积
98.7093公顷,林地面积302.4493公顷,陆
地水域面积1.9790公顷,村庄建设用地面积
5.0685公顷,(其中居住用地面积为4.7257
公顷)。
丰收、建房就看
用地了
村域综合现状图
村民读本
5
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司/上白石镇人民政府
根据规划期末的西园村数据,西园村村
域用地总面积为506.8536公顷,其中耕地面
积98.806公顷,林地面积301.514公顷,陆
地水域面积1.979公顷,村庄建设用地面积
6.104公顷,(其中居住用地面积为5.6162
公顷,公共管理与公共服务用地面积为
0.0316公顷)。
丰收、建房就看
用地了
村域综合规划图
村民读本
6
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司/上白石镇人民政府
类别名称
现状基期年 规划目标年 规划期内增减
面积(公顷) 比例(%) 面积(公顷) 比例(%) (公顷)
耕地(01) 98.7098 19.48 98.806 19.49 0.0962
园地(02) 92.9612 18.34 92.7649 18.3 -0.1963
林地(03) 302.4493 59.67 301.514 59.49 -0.9353
草地(04) 0 0 0 0 0
湿地(05) 0 0 0 0 0
农业设施建设用地(06) 5.5975 1.1 5.5975 1.1 0
村域建设
用地
村域城乡建设
用地
城镇建设用地 0 0 0 0 0
村庄建设
用地
居住用地(0703-0704) 4.7257 0.93 5.6162 1.11 0.8905
公共管理与公共服务用地(08) 0.0316 0.01 0.0316 0.01 0
商业服务业用地(09) 0 0 0 0 0
工业用地(1001) 0.2426 0.05 0.1745 0.03 -0.0681
仓储用地(11) 0 0 0 0 0
村庄内部道路用地(060102) 0.0222 0 0.0222 0 0
交通场站用地(1208) 0.0464 0.01 0.0464 0.01 0
其他交通设施用地(1209) 0 0 0 0 0
公用设施用地(1301-1310,1313) 0 0 0.02 0 0.02
绿地与开敞空间用地(14) 0 0 0.1249 0.02 0.1249
留白用地(16) 0 0 0.0681 0.01 0.0681
空闲地(2301) 0 0 0 0 0
合计 5.0685 1 6.104 1.2 1.0355
合计 5.0685 1 6.104 1.2 1.0355
区域基础设施用地(1201-1206,1311,1312) 0 0 0 0 0
其他建设用地(15,1002,1003) 0.0882 0.02 0.0882 0.02 0
合计 5.1567 1.02 6.1922 1.22 1.0355
陆地水域(17) 1.979 0.39 1.979 0.39 0
总计 506.8536 100 506.8536 100 0
村民读本
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根据现状村庄资源分布及空间特征,本次规划产业空间布局可分概括为“三区
多点”。
“三区”:
农林发展区:依托区域内丰富的耕地和园地资源发展水稻、茶叶等山地生态农
业;以林地资源和森林生态环境为依托,积极发展林菌、林药等林下种植,适度发
展林禽等林下养殖;以农产品加工、茶叶加工等方式发展加工业;延续发展村庄本
底产业。
生态保育区:以村域西部和南部划定的生态保护红线用地为主,以水土保持、
生态修复功能为前提,不破坏生态环境、无污染的活动为目标,保证村庄自然生态
景观、绿色风貌的同时,积极发展山林采风、森林浴场等森林景观利用模式的自然
区域。
高山风光区:西园村海拔较高,视野开阔,拥有独特的高山风光,登高望远、
游目骋怀,规划山地生态农业与休闲、旅游、观光功能相结合的片区。
“多点”:
分布在农林发展区、生态保育区以农事体验、自然观光功能为主的山茶采摘、
林药种植、稻田漫步、山林采风、山林徒步等;分布在高山风光区以风景观光、居
住体验功能为主的茶叶加工、乡村民宿、登高望远等项目,沉浸式体验自然风光与
乡村人文风情。
产业空间规划图
生态保育区
高山风光区
农林发展区
生态茶园
农田观赏
稻田漫步
山茶采摘 山林采风
森林摄影
林药种植
林菌种植
林禽养殖
山林徒步
森林浴场
自然教育
原生态餐馆
乡村民宿
茶叶加工 生态公园
口袋广场
登高望远
山野营地
游憩驿站
农事体验
村民读本
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黄色的是基本
农田,禁止建
设
橙色的是村庄
集中建设区,
可以建设
我们画了三个管控边界,绿色和
黄色的不能建房哦!要建只能在
橙色区域里建设!
村民读本
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西园主村用地规划图
(增量规划) 图斑
编号
地类
代码 地类名称 图斑面积(㎡) 容积率 建筑密
度(%)
绿地率
(%)
建筑限
高(m)
备注
A-01 0703 农村宅基地 165.9244 —— —— —— 12 现状宅基地
A-02 0703 农村宅基地 486.6942 —— —— —— 12 现状宅基地
A-03 0703 农村宅基地 2890.7116 0.8-1.0 ≤30 ≥30 12 规划新村点
A-04 0703 农村宅基地 235.8124 —— —— —— 12 现状宅基地
A-05 0704 农村社区服
务设施用地 318.276 —— —— —— 12 现状村委会
A-06 0703 农村宅基地 185.4751 —— —— —— 12 现状宅基地
A-07 0703 农村宅基地 19517.5581 —— —— —— 12 现状宅基地
A-08 1001 工业用地 1745.1767 —— —— —— —— 茶叶加工厂
A-09 16 留白用地 681.0172 —— —— —— —— 规划留白
A-10 15 特殊用地 561.9256 —— —— —— —— 寺庙
A-11 0703 农村宅基地 2833.6099 —— —— —— 12 现状宅基地
A-12 1302 排水用地 128.9866 —— —— —— ——
规划污水处
理设施
A-13 1401 公园绿地 812.4161 —— —— 60 ——
规划生态公
园
A-14 0703 农村宅基地 289.0492 —— —— —— 12 现状宅基地
A-15 0703 农村宅基地 220.2286 —— —— —— 12 现状宅基地
A-16 0703 农村宅基地 3171.7966 0.8-1.0 ≤30 ≥30 12 规划新村点
A-17 0703 农村宅基地 779.7506 —— —— —— 12 现状宅基地
A-18 0703 农村宅基地 1598.9454 —— —— —— 12 现状宅基地
村民读本
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西园主村总平面示意图
村民读本
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深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司/上白石镇人民政府
1、建筑户型指引(户型一)
适用范围:联排
新建
建议结构形式:
钢筋砼框架结构
主要经济指标:
主体三层建筑,
单栋占地约95平
方米,单栋总建
筑面积为266平方
米。
村民读本
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深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司/上白石镇人民政府
适用范围:联排新建
建议结构形式:钢筋砼框架结构
主要经济指标:主体三层建筑,
单栋占地约110平方米,
单栋总建筑面积为298平方米。
2、建筑户型指引(户型二)
村民读本
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深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司/上白石镇人民政府
来看看我们村近五年
的建设吧
村民读本
14
主村及自然村
老人活动中心建设
新建公园
新村点建设(主村附近)
宗祠提升改造
主村新建道路
居民点宅前屋后环境整治
主村及自然村内部道路拓宽、
硬化
废弃宅基地、危房、荒地整
治
现状公厕提升改造
居民点路灯照明系统提
升改造
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村民读本
15
近 期 实 施 项 目 一 览 表
序
号
项目名称 项目类型 规模 风貌管控 投资预算
(万) 建设年限 建设资金来源
1 主村新建道路 道路交通 500m 按上白石镇风貌管控要求 50 2023-2025 村庄自筹/相关部门
2
新村点建设
(主村附近) 旧村整治 1473.44㎡ 按上白石镇风貌管控要求 100 2023-2025 村庄自筹
3 新建公园 公共服务设施 812.42㎡ 按上白石镇风貌管控要求 50 2023-2025 村庄自筹/相关部门
4 宗祠提升改造 旧村整治 - 村庄风貌 50 2023-2025 村庄自筹
5 主村及自然村老人活动中心建设 旧村整治 - 按上白石镇风貌管控要求 50 2023-2025 村庄自筹/相关部门
6 居民点宅前屋后环境整治 旧村整治 - 村庄风貌 30 2023-2025 村庄自筹/相关部门
7 废弃宅基地、危房、荒地整治 旧村整治 - 村庄风貌 30 2023-2025 村庄自筹/相关部门
8
主村及自然村内部道路拓宽、硬
化
道路交通 - 按上白石镇风貌管控要求 50 2023-2025 村庄自筹/相关部门
9 现状公厕提升改造 公用设施 - 村庄风貌 4万/个 2023-2025 相关部门
10 居民点路灯照明系统提升改造 公用设施 - - 35 2023-2025 相关部门
总计 449 - -