上 海 城 市 更 新 加 装 电 梯 服 务

诚信·创新·共赢·发展

INTEGRITY INNOVATION WIN DEVELOPMENT

金珑浩辉实业有限公司,是家致力于老旧小区加装电梯工程的企业，加梯是

改善市民生活，提升生活品质，方便老年人出行的重要民生工作，我们有义务

有责任把加装电梯的惠民政策带给千家万户。我们坚持“以人民为中心”的发展

理念，加快推动加装电梯工作，更好的满足市民群众对美好生活的向往。

我们坚持:业主自愿,政府扶持，社区协商，兼顾各方，依法合规，保障安全

的基本原则。

以专业求生存，以创新求发展，以卓越求未来。金珑浩辉实业,在传承电梯

行业经典理论与科技的基础上不断超越自我，创建行业新标准的品质管理机

制，确保每一台出品的电梯能超出客户预期。凭借资深的技术背景、专业的管

理团队、创新的技术体系、优质的服务承诺，金珑浩辉实业的产品销售网络不

仅快速覆盖全国各地，同时出口俄罗斯、中东、东南亚、韩国、非洲等国家和

地区,赢得诸多客户的认可和青睐。

人才是企业发展的基石，人脉是企业发展的推力。在团队建设方面，金珑

浩辉公司拥有一支(团队还在不断扩大)集规划设计、销售生产、施工安装等行

业精英组成的高素质队伍，并已建构出自己独特的设计、生产与安装本系，在

材料采购万面，多家供应商争相与中立公司达成战略合作，由此可保证以质优

而价廉的材料供应，在技术创新方面，金珑浩辉一直与，中铁二十二局集团有

限公司，中铁二十五局集团有限公司，上海聖玉科悦建设有限公司，上海同济

设计院，上海戴文设计院，山东大地设计院等，保持良好的合作关系，务求在

设计理念和实际安装上形成艺术与实用的互补。

我们要把加装电梯这种惠及民生、增进居民幸福感的民生大事做成惠民工

程、和谐工程、共赢工程。

公司简介

Company profile

战略合作单位

ENTERPRISE INTRODUCTION

上海金珑浩辉实业有限公司战略合作单位:

中铁二十二局集团有限公司

中铁二十五局集团有限公司

上海龙欢实业有限公司

东呈酒店管理集团

上海劾润建筑劳务有限公司

上海鹏临建筑劳务有限公司

上海市岩土地质研究院有限公司

上海聖玉科悦建设有限公司

上海同济设计院

上海戴文设计院

山东大地设计院

中铁华铁工程设计集团有限公司

中峥建设集团有限公司

安徽伟宏钢结构集团股份有限公司

江苏敦邦钢结构工程有限公司

九冶建设有限公司

上海沪防建筑设计有限公司

上海兴诚嘉创建筑工程有限公司

上海兴诚嘉业建筑服务有限公司

陕西百华盛建设工程有限公司

上海峥松实业有限公司

加装电梯代建施工单位

公司结构

ORGANIZE CHART

第

四

项

目

部

第

三

项

目

部

第

二

项

目

部

人

事

部

第

一

项

目

部

采

购

部

装

饰

工

程

建

筑

土

建

钢

结

构

工

程

部

水

暖

电

市

政

管

道

土

石

方

道

路

绿

化

市

场

部

总

师

室

分安装项目 直属项目部

职能部

三总师

总经理

办

公

室

财

务

部

副总经理

电梯运营维修部 酒店管理运营部 招投标服务部

. . . . . .

业务范围上海全市电梯业务

改善

出行

提升小区幸福感 共享美好生活

加装

电梯

L

金珑浩辉

JIN LONG HAO HUI

国家政府惠民工程政策

National government policy on Huimin County Engineering

《中华人民共和国无障碍环境建设法》已由中华人民共和国第十四

届全国人民代表大会常务委员会第三次会议于2023年6月28日通过，

现予公布，自2023年9月1日起施行。国家主席习近平签署第六号、第

七号主席令。国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他

无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利。

不断超越，追求完美。

诚信为本，创新为魂。

荣誉证书

CERTIFICATE OF HONOR

专业更专注

品高质更强

快勘察、快设计、快施工、快验收、快开业

启动后整个筹开过程实施项目小组负责制；

开发、设计、工程、供应链、运营、加盟服务组成的铁六角陪伴加

盟商跑完筹开全程，实时解决问题。

六角协同，全程陪跑

战区全建制

服务模式

开 发

设 计

工 程

前

三

角

供 应 链

加盟服务

后

三

角

运 营

重点突出，精耕细作；

属地开发，片线协同，

高效服务，及时响应。

黑龙江

新疆

天津

辽宁

吉林

安徽

江苏

陕西

山西

河北

山东

甘肃

宁夏

青海

浙江

广东

福建

江西

湖南

湖北

河南

四川

西藏

台湾

贵州

云南 广西

海南

内蒙古

重庆

北京

上海

澳门

香港

西北战区

华北战区

华东公司

华中战区

湖北战区

西南战区

广西战区

华南战区

金龙浩辉和东呈集团合作开发运营管理

从 2021 年 1 月 1 日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人

民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有

部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并

应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上

的业主同意。

国家对既有住宅加装电梯总的方针和宗旨是“服务老龄社会，鼓励加装电梯”，

既有住宅加装电梯，确实是一项惠及

百姓，广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产，方便生

活，团结协作，公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老

旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上

上下下”的幸福。

上海出台电梯新政：终结一票否决，加装电梯可用公积金《关于进一步做好本

市既有多层住宅加装电梯的若干意见》规定，本楼业主意愿征询通过比例放宽到

三分之二，政府资金补贴的最高限额由 24 万提高到 28 万左右，业主可提取住房

公积金用于支付电梯建设资金。

地方政府政策

Local government policy

不断超越，追求完美。诚信为本，创新为魂。

专业更专注 品高质更强

审批流程

THE APPROVAL PROCESS

第一步：规划公示（区规划部门）

第二步：房屋安全性认证（市修缮工程质检中心）

第三步：开工信息报送或施工许可（区建设行政部门）

第四步：电梯安装 使用登记（区市场监督管理部门）

第五步：竣工验收（区房管 建设 规划 市场监督部门）

社区流程

STATE POLICY

第一步：政策宣传引导

第二步：前期可行性评估

流程

第三步：全体业主征询

第四步：楼栋意见征询

第五步：意愿征询结果公告

第六步：项目签约设计

十大电梯品牌合作商

华胜藤田 李亢电梯

楼外加装电梯会利于出行，尤其是对老人来说，出行和回家都方

便，不至于每次想到爬楼而胆怯，万一有什么急事也能在关键时刻争

分夺秒；其次，对于残疾人来说也是一项便利的措施，能够让他们感

受到社会的关怀；楼外加装电梯还能适当的扩大建筑面积，居民可使

用的面积大了，适当得提高了房价，美化楼宇等。

便民 利民 幸福中国

项目案例

PROJECT CASE

Don't aim for success if you want it; just do what you love and

believe in, and it will come naturally.

如果你想要成功，就不要以成功为目标; 只要做你喜欢和相信的事情，它就会自然而然地到来。

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上海市宝山区沪太路4288号永乐汇文创园A座102号-105号

电梯方便你我他

邻里幸福靠大家