枢纽中心城 宜居来相城

相城区2022年拟上市地块分布图

推出27宗地块，面积共2149亩

位于5大板块：

高铁新城

中心城区

三角咀湿地公园

盛泽湖

重点镇

相城区2022年拟上市地块一览

序号 板块 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

1

高铁新城 高铁新城

相城大道东、陶村街南 104 商住 3

2 相城大道东、陶村街北 78 住宅 2.2

3 民乐路东、陶村街北 36 住宅 2.2

4 吴韵路东、陶村街北 44 商住 3.5

5 齐门北大街东、富荣路北 53 住宅 2.2

6 采莲路西、富荣路北 42 住宅 2.2

7 齐门北大街东、富荣路南 123 住宅 2.2

8 慧意街东、慧如意湖西 21 弹性 6.0

合计 501

9

中心城区

相城高新区

（元和街道）

华元路南、林荫一路东 75 住宅 2.3

10 华元路南、济学路西 75 住宅 2.3

11 林荫二路南、济学路西 38 住宅 1.5

12 广登路南、采莲路东 43 住宅 2.5

13 经开区

（澄阳街道）

澄波路西、蠡塘河路北 108 住宅 2.5

14 春申湖路南、澄星街东 126 住宅 2.5

合计 465

序号 板块 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

15

三角咀湿地公园 黄桥街道

三角咀湿地公园地块 71 商住 1.8

16 永青路南、苏埭路东 140 住宅 1.2

17 永青路北、广进路东 36 商住 2

合计 247

18

盛泽湖

太平街道

太平大街北、中街两侧 49 商住 1.1

19 聚金路东、新开路南 149 住宅 2.2

20

渭塘镇

渭中路北、钻石路东 53 商住 2.3

21 渭泾塘路北、玉环路东 59 住宅 1.1

22 聚金路东、凤起南路南 105 住宅 2

23 度假区

（阳澄湖镇）

思贤路西、湘州路南 143 住宅 2

24 思贤路东、沈周路南 84 住宅 1.2

合计 642

25

重点镇

黄埭镇

长和路东、聚民路北 54 住宅 2.2

26 中市路东、春照路南（陆巷） 108 住宅 2.2

27 望亭镇 御亭路南、问渡路西 134 住宅 1.8

合计 296

总计 2149

具体信息以挂牌公告为准

相城区2022年拟上市地块一览

高铁新城

荟同学校

苏州国际会议酒店 长三角先进材料研究院

南师大学校 吾悦广场 苏州星俪酒店

高铁新城实景

高铁新城相城大道东、陶村街南地块（公告中）

l 地块位于高铁新城核心区，周边配套优质且完善。

l 地块邻近轨交2号线大湾站，出行便捷。

l 周边商业配套有吾悦广场、圆融购物中心等；教育资源方面有南京师范大学苏州实验

学校、南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

1 高铁新城 相城大道东、陶村街南 商住 104 3

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-15号

金茂·春和万

象雅苑

2021-4-8 金茂、南京安居、招商、南

山、旭辉

17800 商住 30200

苏地2021-WG-64号 / 2021-11-24 大和房屋 17000 商住 /

高铁新城相城大道东、陶村街北3宗地块

l 地块位于高铁新城核心区，周边配套优质且完善；地块邻近轨交2号线大湾站，出行便捷。

l 周边商业配套有吾悦广场、圆融购物中心等；教育资源方面有南京师范大学苏州实验学校、

南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

2

高铁新城

相城大道东、陶村街北 住宅 78 2.2

3 民乐路东、陶村街北 住宅 36 2.2

4 吴韵路东、陶村街北 商住 44 3.5

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性质 销售价格

（元/㎡）

苏地2021- WG-15号

金茂·春和万象

雅苑

2021-4-8 金茂、南京安居、招

商、南山、旭辉

17800 商住 30200

苏地2021- WG-64号

/ 2021-11-24 大和房屋 17000 商住 /

高铁新城齐门北大街东、富荣路南北3宗地块

l 地块紧靠元和塘，周边长三角数字金融数据中心已建成使用。

l 地块邻近轨交2号线，出行便捷。

l 周边商业配套有吾悦广场、圆融购物中心等；教育资源方面有南京师范大学苏州实验学

校、南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

5

高铁新城

齐门北大街东、富荣路北 住宅 53 2.2

6 采莲路西、富荣路北 住宅 42 2.2

7 齐门北大街东、富荣路南 住宅 123 2.2

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性质 销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG- 15号

金茂·春和万象雅苑 2021-4-8 金茂、南京安居、招商、

南山、旭辉

17800 商住 30200

苏地2020-WG- 12号

中国铁建·花语天境 2020-4-1 中国铁建 17541 住宅 29000

苏地2021-WG- 64号

/ 2021-11-24 大和房屋 17000 商住 /

高铁新城慧意街东、慧如意湖西地块

l 地块周边轨交2号线已运行、7号线建设中。

l 地块北侧为荟同学校，教育质量过硬。

l 周边苏州国际会议酒店等将于今年开业。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

8 高铁新城 慧意街东、慧如意湖西 弹性 21 6.0

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-15号

金茂·春和万象雅

苑

2021-4-8

金茂、南京安居、招商、

南山、旭辉

17800 商住 30200

苏地2021-WG-64号 / 2021-11-24 大和房屋 17000 商住 /

相城高新区（元和街道）

活力岛 龙湖天街 元和街道夜景

苏州御窑金砖博物馆 苏州市第二工人文化宫 苏州第二图书馆 天虹购物中心

相城高新区（元和街道）华元路南、济学路西3宗地块

l 地块南侧有在建中的轨交8号线，规划建设阳澄湖第三通道直通园区苏州中心。

l 周边多低密度住宅分布，区域居住环境舒适。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

9

元和街道

华元路南、林荫一路东 住宅 75 2.3

10 华元路南、济学路西 住宅 75 2.3

11 林荫二路南、济学路西 住宅 38 1.5

地块编号

项目名

称

成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-41号 / 2021-9-6 苏高新 17500 住宅 /

苏地2021-WG-42号 / 2021-9-6 中国铁建 17500 住宅 /

9 10

11

相城高新区（元和街道）广登路南、采莲路东地块

l 地块西侧为轨交2号线，出行便利。

l 周边教育资源众多，距离蠡口中学、蠡口实验小学较近。

l 地块属于老城区范围，生活氛围浓厚。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

12 元和街道 广登路南、采莲路东 住宅 43 2.5

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性质 销售价格

（元/㎡）

苏地2017-WG-40号 紫郡兰园 2017-11-16 中葛永茂 14289 住宅 28000

苏地2020-WG-59号 中冶国锐锦绣雅著 2020-12-11 相城高新控股 16000 住宅 30050

地块位置

经开区（澄阳街道）

澄阳片区城市设计

中小企业总部园效果图 航空航天产业园效果图 铂尔曼酒店

相城经开区澄波路西、蠡塘河路北地块

l 苏州大学第二实验小学与中学紧邻地块。

l 3km内拥有天虹商场、王府井、大润发等商场；相城龙湖天街正在建设中。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

13 经开区（澄阳街道） 澄波路西、蠡塘河路北 住宅 108 2.5

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-31号 华侨城龙湖·启元 2021-5-31 华侨城、龙湖 21665 商住 30753

苏地2021-WG-41号 / 2021-9-6 苏高新 17500 住宅 /

苏地2021-WG-42号 / 2021-9-6 中国铁建 17500 住宅 /

相城经开区春申湖路南、澄星街东地块

l 位于区委、区政府东北侧。

l 地块距离轨交7号线（在建）春申湖东路站仅600m，未来出行便捷。

l 1km内拥有天虹商场、王府井、大润发、相城龙湖天街等商场。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

14 经开区（澄阳街道） 春申湖路南、澄星街东 住宅 126 2.5

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-31号 华侨城龙湖·启元 2021-5-31 华侨城、龙湖 21665 商住 30753

苏地2021-WG-41号 / 2021-9-6 苏高新 17500 住宅 /

苏地2021-WG-42号 / 2021-9-6 中国铁建 17500 住宅 /

黄桥街道

黄桥城市设计 三角咀湿地公园 荷塘月色

黄桥总部经济科创园 黄桥数字金融街区

黄桥街道三角咀湿地公园地块

l 地块商业部分拟打造高端精品酒店。

l 三面环水，景色绝佳，与三角咀湿地公园一步之遥。

l 未来轨交8号线、13号线双轨环抱；西环快速路、中环北线、春申湖快速路多条交通

干线，交通便捷。

地块优势 地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

15 黄桥街道 三角咀湿地公园地块 商住 71 1.8

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性质 销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-44号 / 2021-9-16 当代置业、相城城投 14000 住宅 /

苏地2021-WG-9号 保利融信云上流光 2021-3-17 保利、融信 14783 住宅 27500

苏地2020-WG-36号 复地·鹿溪雅园 2020-6-1 复地 12800 商住 27000

轨

交

1

3

号

线

三角咀湿地公园

三角咀湿地公园

黄桥街道永青路南、苏埭路东地块

l 紧邻三角咀湿地公园，生态宜居；宜打造低密度高品质住宅。

l 未来轨交8号线、13号线双轨环抱；西环快速路、中环北线、春申湖快速路多条交通干线，

交通便捷。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

16 黄桥街道 永青路南、苏埭路东 住宅 140 1.2

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价（元

/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-44

号

/ 2021-9-16 当代置业、相城城投 14000 住宅 /

苏地2021-WG-9号

保利融信云上流

光

2021-3-17 保利、融信 14783 住宅 27500

苏地2020-WG-36

号

复地·鹿溪雅园 2020-6-1 复地 12800 商住 27000

轨

交

1

3

号

线

三角咀湿地公园 三角咀湿地公园

黄桥街道永青路北、广进路东地块

l 地块位于黄桥实验小学旁，紧邻三角咀湿地公园，生态宜居。

l 未来轨交8号线、13号线双轨环抱；西环快速路、中环北线、春申湖快速路多条交通干线，交

通便捷。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

17 黄桥街道 永青路北、广进路东 商住 36 2

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价（元

/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-44

号

/ 2021-9-16 当代置业、相城

城投

14000 住宅 /

苏地2021-WG-9

号

保利融信云上流

光

2021-3-17 保利、融信 14783 住宅 27500

苏地2020-WG-36

号

复地·鹿溪雅园 2020-6-1 复地 12800 商住 27000

太平街道

太平街道夜景

太平粮仓

太平航拍图

六湾五嘴国际生态湾区 太平老街 千年银杏树

太平街道太平大街北、中街两侧地块

l 地块位于太平街道核心位置。

l 适合打造低密度高品质宜居住宅。

l 地块北靠知名的太平老街。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

18 太平街道 太平大街北、中街两侧 商住 49 1.1

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-30号 花语熙园 2021-6-1 中锐、中国铁建、

上海信达

14521 住宅 26000

太平街道聚金路东、新开路南地块

l 地块位于太平街道板块，周边商业、教育、休闲等基础配套完备，可满足生活所需。

l 地块邻近盛泽湖，休闲景观资源优越。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

19 太平街道 聚金路东、新开路南 住宅 149 2.2

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-10号 旭辉·铂悦湖前 2021-3-17 旭辉、恒基、

南山

11426 住宅 23500

苏地2021-WG-30号 花语熙园 2021-6-1 中锐、中国铁

建、上海信达

14521 住宅 26000

渭塘镇

渭塘珍珠湖实景

盛泽湖

渭塘城市设计

诺德安达学校 伊顿幼儿园

渭塘镇渭中路北、钻石路东地块（公告中）

l 未来轨交2号线北延伸线、轨交10号线，双轨环抱。

l 苏州相城诺德安达学校、伊顿幼儿园、渭塘中学、珍珠湖小学、幼儿园等优质教育资

源环伺。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

20 渭塘镇 渭中路北、钻石路东 商住 53 2.3

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价（元/

㎡）

用地性质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-29号 四季星光璟园 2021-6-1 万科 12246 住宅 20600

苏地2017-WG-13号 保利天樾人家 2017-6-13 保利 12134 商住 21932

渭塘镇渭泾塘路北、玉环路东地块

l 未来轨交2号线北延伸线、轨交10号线，双轨环抱。其中，距离轨交2号线北延伸线渭中

路站较近。

l 周边教育资源集聚，有渭塘中心幼儿园、渭塘实验小学、渭塘中学等公办学校以及诺德安

达学校、伊顿幼儿园等国际学校。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

21 渭塘镇 渭泾塘路北、玉环路东 59 住宅 1.1

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位 住宅楼面价（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-29号 四季星光璟园 2021-6-1 万科 12246 住宅 20600

苏地2017-WG-13号 保利天樾人家 2017-6-13 保利 12134 商住 21932

渭塘镇聚金路东、凤起南路南地块

l 地块位于太平镇、渭塘镇两大板块交界处，北侧靠近盛泽湖，南侧邻近渭泾塘，拥有良好

的生态条件。

l 块地东侧是规划将建的盛泽湖中心商务区。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

22 渭塘镇 聚金路东、凤起南路南 住宅 105 2

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2021-WG-10号 旭辉·铂悦湖前 2021-3-17 旭辉、恒基、南山 11426 住宅 23500

苏地2021-WG-30号 花语熙园 2021-6-1 中锐、中国铁建、信达 14521 住宅 26000

度假区（阳澄湖镇）

度假区（阳澄湖镇）风光 阳澄湖畔

莲花岛

度假区（阳澄湖镇）思贤路西、湘州路南地块

l 地块邻近盛泽湖、阳澄湖两大湖泊资源，生态资源得天独厚。

l 地块北侧规划有轨交15号线，邻近规划站点顺贤路站。

l 周边已有九龙仓、鲁能、路劲、龙湖等品牌房企布局。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

23 度假区

（阳澄湖镇）

思贤路西、湘州路南 住宅 143 2

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2017-WG-27号 九龙仓天曦 2017-9-5 九龙仓 11070 住宅 20081

苏地2021-WG-45号 / 2021-9-16 龙湖 13000 住宅 /

度假区（阳澄湖镇）思贤路东、沈周路南地块

l地块邻近盛泽湖、阳澄湖两大湖泊资源，生态资源得天独厚。

l适合打造低密高品质住宅。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

24 度假区

（阳澄湖镇）

思贤路东、沈周路南 住宅 84 1.2

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价（元/

㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2017-WG- 27号 九龙仓天曦 2017-9-5 九龙仓 11070 住宅 /

苏地2020-WG- 31号

印月四季雅苑 2020-5-15 东原 8866 住宅 19725

黄埭镇

黄埭冯梦龙村

“春申西塘梦里水乡”景区

春申湖中心商务区 黄埭老街

黄埭春申湖畔实景

黄埭夜景

黄埭镇长和路东、聚民路北地块

l 地块邻近东桥中心幼儿园、东桥中心小学、东桥中学等教育资源，周边各项配套可满足

生活所需。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

25 黄埭镇 长和路东、聚民路北 住宅 54 2.2

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性质

销售价格

（元/㎡）

苏地2019-WG-40号 越秀相悦四季雅苑 2019-9-27 越秀集团 7500 住宅 18097

黄埭镇中市路东、春照路南（陆巷）地块

l 地块邻近黄埭实验小学、春申中学、黄埭中学等教育资源。

l 地块距离轨交7号线延伸线（规划）春光路站约450m，未来出行便捷。

地块优势

地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

26 黄埭镇 中市路东、春照路南（陆巷） 住宅 108 2.2

地块编号 项目名称 成交时间 开发单位

住宅楼面价

（元/㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2019-WG-24号 路劲·璞玉澜岸花园 2019-7-10 路劲 10933 住宅 23012

苏地2021-WG-66号 / 2021-11-24 相城城投 9650 住宅 /

望亭镇

运河吴门第一镇 望亭镇实景

太湖畔风光

望亭城市设计

望亭镇御亭路南、问渡路西地块

l 地块紧邻相城区中医医院，靠近望亭镇政府。

l 坐拥大运河文化公园，是大运河文化带建设中的唯一一块住宅用地。

l 片区目前正在规划打造太湖临空科创港。

地块优势 地块周边经营性用地成交情况

序号 区域 地块坐落 规划用途 面积（亩） 容积率

27 望亭镇 御亭路南、问渡路西 住宅 134 1.8

地块编号 项目名称 成交时间

开发单

位

住宅楼面价（元/

㎡）

用地性

质

销售价格

（元/㎡）

苏地2019-WG-4号 金地·望熙雅苑 2019-4-24 金地 8148 住宅 18505

苏地2017-WG-26

号

禹洲嘉誉风华 2017-9-5 禹洲 9393 住宅 19689

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