怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程

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怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、

入户门、单元门工程

招 标 文 件

招标人:怀宁星享怀庆企业发展有限公司

日 期： 2022 年 8 月

怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程

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目 录

第一章 投标邀请书

第二章 投标须知

第三章 合同主要条款

第四章 招标附件

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第一章 投标邀请书

致 ：

鉴于你方要求参加怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门工程投标，并经我方审定资质合格，现邀请你方就防火门、入

户门工程进行竞争性投标报价。本次招标活动由招标人自行组织评标，选定两家中标候选人，商谈确定中标人。

序号 内 容 说 明 与 要 求

1 工程名称 怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程

2 建设单位 怀宁星享怀庆企业发展有限公司

3 建设地点 怀宁新县城 E 区

4 承包方式 包工包料（总价承包，投标方错、缺、漏项均不予调整总价）

5 工程质量 合格

6 招标方式 邀请招标

7 招标范围 怀宁东方城市广场地块三住宅图纸范围内所有防火、入户防盗门、单

元门等工程。

8 工期要求 满足总包施工单位工程进度

9 资金来源 自筹

10 招标人资质等级要求 具有独立法人资格和防火门制作安装施工资质

11 资格审查方式 资格预审（发招标文件前完成）

12 领取图纸及招标文件 2022 年 8 月 16 日

13 招标答疑 2022 年 8 月 25 日前电子信件提出，邮箱：181537560@qq.com

14 招标有效期 为 60 日历天（从投标截止之日算起）

15 投标保证金 壹拾万元整（￥100000 元）

16 投标文件递交地点截止时间

地点：安庆市怀宁县永宁大道与星拱路交叉口西南侧怀宁东方城市广

场营销中心二楼 时间：2022 年 8 月 30 日 15：30

17 开 标

地点：安庆市怀宁县永宁大道与星拱路交叉口西南侧怀宁东方城市广

场营销中心二楼 时间：2022 年 8 月 30 日 15：30

18 评标方法及标准 详见招标文件评标和定标

19 合同履约保证金 中标价款的 10%

20 招标人单位 怀宁星享怀庆企业发展有限公司

21 招标地址 安庆市怀宁县永宁大道与星拱路交叉口西南侧怀宁东方城市广场营

销中心二楼

22 联系人 周劲松 13905664966

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第二章 投标须知

一．招标技术要求及投标人资格

二、招标范围：见合同条款~工程内容及范围

1.1 怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程

1.2 招标图纸：上海久邦结构设计事务所（普通合伙）设计的建筑图纸及变更；

1.3 怀宁东方城市广场地块三住宅项目图纸范围内（15#、16#、17#、18#、配电房、地下室）所有的入户门、

储藏室门、防火门（含门扇、门框、锁具、合页及附属五金件）、入户大堂对讲门（单元门），地下室

钢制防火卷帘门不在本次招标范围内。

1.4 所有楼入户门采用钢质双扇乙级防火安全防卫门（净宽＞1100mm）；地上部分公共管道井防火门采用木

质防火门；公共通道、独立功能机房、设备间及地下室防火门均采用钢制防火门。

2、技术要求 ：

2.1 质量标准符合国家、省、市相关文件及设计要求,达到施工规范验收标准。

2.2 防火门耐火极限:甲级≥1.5h,乙级≥1.0h,丙级≥0.5h；耐火完整性的外门为 0.5h、1.0h。

2.3 住宅用防火、防盗门应符合《防火门》GB12955-2008、《钢质防火门通用技术条件》GB12955-2008、《防

盗安全门通用技术条件》GB17565-2007 的要求;户门采用多功能钢制户门,应满足防火、防盗、保温、隔声要

求;户门开启方向及设置要求详见建筑各层平面图及门窗大样；入户门技术性能及五金配件要求如下:

2.3.1 填充材料：对人无毒无害的防火隔热材料,达到《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012 的 A1

级、产烟毒性危险分级 ZA2 级要求；

2.3.2 密封条：门框密封槽内嵌装的密封条,应由不燃性材料制成；

2.3.3 五金配件：

a.开启扇设旋转U型连体把手,带锁;双扇门在开启扇两侧设置U型分体把手,带锁,固定扇不装把手,装暗插销。

b.门锁应为防火锁,锁具应具有防撬功能;外侧钥匙开闭锁舌,内侧旋转按钮开闭锁舌。

c.门扇均设 3 个标准防火合页(铰链),厚度≥3mm;不设闭门器;

d.应符合《建筑门窗五金件通用要求》JG/T212-2007 要求。

2.3.4 门框门板饰面：氟碳喷涂,色另定,2 涂,平均膜厚≥30μm；

2.3.5 防火性能：应符合《防火门》GB12955-2008 规定的 A100(乙级)要求；

2.3.6 防盗性能：应符合《防盗安全门通用技术条件》GB17565 的乙级要求,耐破坏时间≥0.25 小时；

2.3.7 保温隔声：应满足设计规定的保温、隔声性能指标值。

3． 承包方式及工期要求：见合同相关条款

4.主要材料限定品牌

入户门品牌：美心牌、步阳牌、王力牌，其它门详见合同相关条款。

5．投标单位资格要求：

参加投标的施工单位必须具备独立法人资格、无不良行为记录，企业机械设备齐全，能及时发放工程施工

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人员（包括农民工）工资，财务状况良好、社会信誉好。

6.质量及安全文明等要求：见合同相关条款。

7、投标保证金

1、各投标单位在领取招标资料前，必须先行缴纳 壹拾 万元的投标保证金。在招标单位与中标方签订合

同后 7 个工作日内，未中标单位退回全部招标资料后投标保证金即可退回（无息）.若未中标单位不能退回全

部招标资料（含施工图纸）或残缺、污损，招标单位有权在投标单位投标保证金中扣除 1000 元。中标单位的

投标保证金转为合同履约保证金。

甲方唯一认可的投标保证金缴纳账户信息：

单位：怀宁星享怀庆企业发展有限公司

纳税人识别号：91340822MA2ULXD726

单位地址：安徽省安庆市怀宁县高河镇永宁大道与星拱路交叉口西南侧

电话号码：0556 4021821

开户银行：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司营业部

银行账户：20010105404566600000017

2、投标单位出现下列情况之一，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金壹拾万元：

（1）、故意扰乱投标秩序，含互相抄取标书，有意串标、抬标的；

（2）、撤回投标文件，且事前未作任何原因说明的；

（3）、中标单位放弃中标项目的；

（4）、中标单位 10 日内拒绝签订合同的；

（5）、在合同签订时向招标单位提出附加条件或者更改合同实质性内容的；

（6）、中标单位须在确定中标后 15 天内缴纳合同履约保证金；规定期限内未全部缴纳的，视为放弃中

标项目，投标保证金不予退还。

8．工程保修期执行建设部《房屋建筑工程质量保修办法》，本工程的质量保修期以工程通过验收完成备

案并正式移交建设方，建设方、甲方、乙方在移交书上签字之日起计算，保修期限为两年；

9.投标的费用

投标人应自行承担所有编写和提交投标文件的有关费用，无论投标结果如何，招标人将不承担上述费

用。

二、招标文件

1、招标文件内容

⑴ 投标邀请书

⑵ 投标须知

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（3）建设单位提供的工程量清单

（4） 合同主要条款

（5）招标附件

2、招标文件的澄清

任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日期前 7 天按招标文件中招标人通讯地址以书面形式

通知招标人，招标人对投标截止日期 7 天以前收到的任何澄清要求以书面答复，同时将书面答复将以书面形式

（含传真、电子邮件）通知所有投标人。

3、 招标文件的修改与补充

3.1 在投标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出需澄清的问题时，

对招标文件进行修改与补充。

3.2 招标文件的修改与补充将以书面形式（含传真、电子邮件）通知所有购买招标文件的投标人并对他们具有

约束力，投标人应尽快以电传形式回复是否收到文件。若投标人没有回复视为已收到。

3.3 为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长投标截止

的日期。

三、投标文件的编制

1、投标文件的组成

1.1 投标人的投标文件应包括下列部分：

⑴ 投标函

⑵ 法定代表人资格证明书

⑶ 授权委托证书

⑷ 投标报价表

⑸ 含税综合单价组价明细表

⑹ 主材、配件数量及价格汇总表

⑺ 工程质量保修承诺书

⑻ 每类门生产许可证、产品鉴定证书、型式检验报告、性能测试报告

⑼ 每类门安装工程的施工方案

⑽ 现场成品保护的措施，包括投标人本身的成品保护和投标人对现场其它分包人、总承包商的成品的保护

⑾ 近三年业绩表

⑿ 负责管理本工程实施人员的组成名单，包括职务、职称、项目经理资质及简单履历

⒀ 投标人认为应提供的其他资料

1.2 要有明确的售后服务承诺和保修期间应尽义务的详细实施细则及需招标人所承担的费用。

1.3 投标人除在提交上述文件外，还必须按招标人要求做出实体样板门并安装在样板间，经建设单位、监理单

位、施工总承包单位验收，验收合格后方可大面积施工。

特别提醒：上述投标内容缺一不可，任何一项的缺失都可能造成废标。

2、 投标人资格文件说明

2.1 投标人应具备相应施工企业资质，派驻现场的项目经理无在建项目，且无不良行为记录。

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2.2 投标人应提交如下证明有资格参加投标和一旦其投标被接受，且有资格履行合同的文件，并作为投标文件

的一部分：

⑴ 法定代表人证明书或法定代表人授权书、身份证；

⑵ 投标人如为代理商，应出示生产商的代理授权书；

⑶ 安装单位的企业营业执照、资质证书、税务登记证证书、建管处备案证明书。

⑷ 投标人必须具有履行合同所必须的财力、技术和生产能力

⑸ 投标人应提交的其他资格证明文件

2.3 投标人保证提交的上述资信证明文件、履行合同的资格证明文件的真实性。

2.4 上述证明文件的复印件，应加盖资格证明文件所有人的红章。

3、投标有效期

投标有效期为 15 天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

4、投标报价要求

4.1 按照建设单位提供的每类门的类型进行综合报价，分别按综合单价及合价报价。

4.2 乙方向土建总承包单位支付合同总价款 2%配合费、0.2%的水电使用费，该部分亦应纳入报价中。

4.3 投标人应在投标文件中所附的投标报价表上标明工程所提供产品的单价和总价，如单价与总价不符，以

低价为准，任何有选择的报价将不与接受。

4.4 要求投标人提供含税综合单价及明细的价格分析。

4.5 按相关规定要求进行的各项检测（如耐火稳定性、完整性、隔热性、保温节能、隔声等试验）费用，投

标人需在报价中单独列出此项费用。

4.6 投标文件凡列有大写小写的数字不一致时,均以大写为准。

4.7 除特指材料外，投标人投标报价是投标人在充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整，确定

风险系数计入投标报价综合费率，今后不做调整。

5、付款方式

5.1 每栋住宅楼单体防火门运到现场经验收合格 7 个工作日内支付该楼栋合同价款的 30%；

5.2 每栋住宅楼单体安装完成经验收合格 7 个工作日内支付该楼栋合同价款的 30%；

5.3 每栋住宅楼单体五金件安装完成并移交全部钥匙和工程资料，经验收合格 7 个工作日内支付该楼栋

合同价款的 20%；

5.4 通过建筑物竣工验收合格后一个月内签订决算协议时支付至总价的 95%（结算时开具含 5%质保金的

全额发票），余款 5%作为质保金，质保期满无责任问题分两年付清（不计利息）。

5.5 支付进度款前须经建设单位、监理单位和甲方验收签字认可；支付余款 5%质保金时，须经物业公司

签字验收。

6、投标报价说明

6.1、工程报价范围：

1） 包括招标细则所确定的招标范围内的全部内容，投标人在报价中均包括完成该工程项目的成本、利润、税

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金（增值税 9%）、资料费、保险、开办、施工技术和组织措施、各种风险等所有为完成招标范围的工作，

从投标开始到工程竣工验收备案及承担保修责任所发生的一切项目。

2） 本工程需包验收通过，由此产生的费用以及安全防护及文明施工措施费、扬尘污染防治环境保护费，各投

标单位按照有关规定将该部分产生的费用列入报价中。

3） 施工单位应妥善解决劳资问题，每月及时发放农民工工资，确保自己的民工和相关人员不得以任何理由到

招标方场所以要工资为由影响招标方的正常工作，否则甲方有权直接在总包工程款中发放民工工资并按

每人每次 5000 元追究投标方违约责任。

4） 施工现场应设置工程项目部，配备适当管理人员，保证除项目负责人或项目经理外至少配备专职技术负责

人、施工员、质检员、技术员、安全员、预算员、资料员。通知发包人验收时，应在自检评定合格资料

填好的基础上，报监理公司验收，最后由发包人现场代表会同三方复查、把关，在监理公司工程总监和

发包人现场代表未认可的情况下，不得进行下道工序施工。

5）施工单位严格按照图纸及合同要求组织施工，重点部位及重点工序必须有可行性施工方案并报发包人批准

实施，不得擅自变更图纸。

6）在承建过程中，若承包人无力履行质量、工期要求及安全文明施工的，发包人有权终止合同，承包人必须

承担一切损失和责任，继续履行已做工程保护维修义务。

7）投标人应到工地踏勘以充分了解工地位置、交通、储存空间、装卸，了解地上、地下、周边相关因素及任

何其他足以影响报价的因素，任何因投标人疏忽或误解工程情况而导致的费用增加或工期延长等申请招

标单位均不予批准。

8）本工程采用固定价格合同，在合同履行过程中，发生以下情况均不调整工程价款：投标报价书中缺、漏、

错项目、约定中不计入预算范围的项目、非不可抗力对本工程造成的损害。

5.2、工程价款的结算依据及结算方式：

1）结算依据：招标文件、施工合同。

2）结算方式：

① 工程竣工验收合格、乙方提供完整的结算资料报请招标方进行结算审核。工程量无增减的，则以合同价款

为结算价款；工程量发生变更的，按下述② 条款执行。

② 变更工程量以及根据建设方要求增、减工程量，同样按照上述计算方式及投标报价下浮比例进行工程量的

调增、调减，或根据市场物价按实进行调整（具体采用哪种由发包方确定）。

3）工程计算报价必须附有详细的预算清单（包含工程材料清单），报价预算要清晰明了、准确。

6、投标文件份数和签署

6.1 投标人应按照招标文件要求准备二份投标文件（一份正本，一份副本），每份投标文件须清楚的标明“正

本”或“副本”，一旦正本和副本不符，以正本为准。

6.2 投标文件的正本和所有的副本均需打印，并由投标人或经正式授权并对投标人有约束力的代表签字，授权

代表必须将以书面形式出具的“授权证书”附在投标文件上。

7、投标文件的密封

投标文件应妥为密封，贴上封条。在封条及相应地方加盖投标单位公章及法定代表人或其法定代表人委

托代理人签字或盖章。

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四、评标

1、投标文件的澄清

1.1 为有助于投标的审查、评价和比较，招标人可个别的要求投标人对投标文件进行澄清，有关澄清的要求和

答复必须是书面形式。

1.2 投标人及其下属厂商有义务向招标人如实介绍其产品的性能与技术特点。

2、对投标文件的审查

2.1 招标人将审查投标文件是否完整，有无计算上的错误；文件签署是否合适，投标文件是否符合招标文件要

求。

2.2 在详细评标之前，招标人要首先审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标

应该是与招标文件的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指：影响

合同的供货范围、质量和性能；或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了招标文件及合同中招标人的

权利和投标人的义务。纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的

影响。

2.3 如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝。

2.4 招标人对确定为实质上响应的投标进行审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修改错误的原则如

下：

⑴ 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准。

⑵ 当单价与数量的乘积和总价不一致时，以单价为准。除非招标人认为有明显的小数点错误，此时应以标

出的总价为准，并修改单价。

2.5 招标人将按上述修改错误的方法调整投标报价，投标人同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果

投标人不接受修改后的报价，则其投标将被拒绝。

2.6 招标人将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则地方。

3、定标：以合理低价中标。

五、授予合同

1、合同授予标准

招标人把合同授予那些实质上响应的招标文件要求，招标人认为满意，能够履行合同、交纳履约保证金

的投标人。

2、招标人有接受和拒绝任何或所有投标的权利。

招标人在授标之前任何时候都有权接受或拒绝任何投标，无须向投标人作任何解释。招标人也无须承担

任何责任。

3、中标通知书

3.1 在投标有效期内，招标人将以书面通知投标人，证明其投标已被接受。

3.2 中标通知书是合同的一个组成部分。

3.3 中标人按照规定签定合同后，招标人将及时通知其它未中标的投标人。

4、履约保证金 见合同相关条款

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5、签订合同

5.1 本招标文件的合同主要条款是签订合同的依据之一，不得更改。

5.2 本招标文件有关报价、工程量的计算以及技术要求等内容将作为合同内容的组成部分之一，对合同双方具

有同等的约束力。

5.3 中标人在收到招标人的中标通知书后 15 天内签订合同。

6、补充说明

6.1 投标人应认真阅读招标文件的所有事项、格式、条款、规格，如果没有按照招标文件要求提交全部资料或

者对招标文件没有做出实质性的响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能

被拒绝。

6.2 投标单位应根据施工图纸及现场计算并包干，决算时不得调整。

6.3 本工程的竣工资料，投标人应按总承包商的要求进行整理和移交，其费用应包含在投标报价中。

6.4 投标人应承诺，如果中标，中标后招标人就门窗分格、开启方式等问题进行调整，中标人应无条件配合，

直至满足设计及使用要求。未改变门窗类型的，其中标的综合单价不变。新门窗按低价位的类似门窗确

定价格，若完全不具有可比性类型的门窗，其价格按接近类似低价位门窗投标时的人材机组成单价及费

率进行确定。

6.5 每类门安装过程中，中标的投标人必须安排适量的人员对自身安装的每类门进行成品、半成品保护。

6.6 在本文中的招标人即为发包人、建设方、鉴证方，甲方即为总包施工单位，中标人即为承包方（乙方）。

6.7 招标文件中存在有表达不清或有多种解释而未明确规定，投标人又没有在规定时间以前以书面形式向招标

人提出，招标人拥有解释权。由此而导致投标人不中标或中标后产生不利因素，责任由投标人自负。

第四章 招 标 附 件

附件 1：投标函

附件 2：法定代表人资格证明书

附件 3：授权委托证书

附件 4：工程投标报价预算

附件 5：工程质量保修承诺书

附件 6：业绩表

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附件 1

投 标 函

怀宁星享怀庆企业发展有限公司：

我方已全面阅读和研究了怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程招标文件和招标补

充文件，并经过现场踏勘，澄清疑问，充分理解并掌握了投标的全部情况。经我方认真分析研究，同意接受招

标文件及其补充文件的全部内容和条件，并按此确定本招标项目投标的要约内容，以本投标文件向你方的怀宁

东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程全部内容进行投标。总投标价为人民币 （大写）：

元（小写¥ 元），承诺工期满足招标文件和总承包商的要求，质量目标为 ，项目负责

人为 （身份证号码： ）。

我方已详细审核全部招标文件，包括补充文件及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的

权力。

我方将严格按照招标文件的规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低报价的投标或其它任何投标文件的

约束，对招标结果也没有解释的义务。如我方中标，在接到你方发出的中标通知书起 15 天内，按中标通知

书、招标文件和本投标文件的约定签订制作及安装合同，履行规定的一切责任和义务。

本投标文件自投标递交你方起 15 天有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。

联系地址： 邮编：

联系人： 电话：

开户银行： 账号：

投标人（盖章）： 授权代表（签字）：

年 月 日

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附件 2

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。为制作、安装、竣工和保修的工程，签署上述工程

的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明！

投标人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

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附件 3

授权委托证书

怀宁星享怀庆企业发展有限公司：

（公司名称）法定代表人委托 （姓名）（身份证

号： （ ）为我单位在怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门工、单元门工程投标

全过程活动全权代表， 先生/女士签署的所有书面文件（包括商签合同以及处理与此有关的

其他事务等），我单位均予承认。

投标人（章）：

法定代表人（签字）：

电话：

年 月 日

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附件 4

工程质量保修承诺书

怀宁星享怀庆企业发展有限公司 ：

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等国家和

地方法律、法规，若我单位荣幸中标承包怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程制作、安

装等工程，则我单位对防火门、防盗门工程质量保修承诺是：

一、质量保修期

本工程竣工验收合格（以工程竣工备案书发布日期为准）后叁年。

在质量保修期内，中标人将无条件地修复由于产品本身及安装所带来的问题，并承担相应的费用。

二、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内

派人保修的，业主可以委托他人修理，其所发生的费用以业主与维修人的结算为准，业主可以直接从保修金中

扣除。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行

政主管部门报告，采取安全防范措施：由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人

实施保修。

4、质量保修完成后，由业主组织验收。

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

委托代表人（签字）：

时间： 年 月 日

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附件 5

业 绩 表

工程名称 业主名称 产品类型 完工时间 规模 合同价款

注：1、本表只需填写近三年内类似工程、同类产品（包括在建项目）业绩，如有断桥铝合金门窗工程需注明；

2、所提供业绩须附证明材料（如施工合同等）。

投标人（盖章）： 法人代表（签字）：

日 期：

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怀宁东方城市广场地块三住宅

防火门、入户门、单元门工程

施工合同

发包方： 怀宁星享怀庆企业发展有限公司 （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

根据国家《中华人民共和国民法典》和《建筑法》及其它相关法律法规要求，结合本工程具体情况，经双

方友好协商，就怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程制作安装工程由乙方承包的相关事

宜，达成如下意愿：

一、工程简况

1、工程名称：怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程;

2、工程地点：怀宁县新县城 E 区;

3、工程规模：怀宁东方城市广场地块三住宅项目图纸范围内（15#、16#、17#、18#、配电房、地下室）

所有的入户门、储藏室门、防火门（含门扇、门框、锁具、合页及附属五金件）、入户大堂对讲门（单元门），

地下室钢制防火卷帘门不在本次招标范围内。所有楼入户门采用钢质双扇乙级防火安全防卫门（净宽＞

1100mm）；地上部分公共管道井防火门采用木质防火门；公共通道、独立功能机房、设备间及地下室防火门均

采用钢制防火门。

二、承包内容

1、乙方承包怀宁东方城市广场地块三住宅项目图纸范围内（15#、16#、17#、18#、配电房、地下室）所

有的入户门、储藏室门、防火门（含门扇、门框、锁具、合页及附属五金件）、入户大堂对讲门（单元门），

地下室钢制防火卷帘门不在本次招标范围内。具体数量、规格、品种见综合价款表。

2、钢质保温门、防火门选用 品牌，其中防火入户门为国家标准有甲级和乙级两种（含其品牌五金、

机械锁，具体见防火门单元门汇总表），图案、颜色、型号按丙方要求，外框窄边；木质防火门窗选用 品

牌，颜色为 色。

3、承包内容包括订货、运输、保管、安装、钢质防火门及防盗门门框灌浆、成品保护、清场、保洁、验

收、移交、售后服务等全部相关工作。

4、安装完毕的进户门钥匙分类移交：A 钥匙每户 6 把，配好钥匙圈上的小编号牌（编号与楼栋门牌号完

全一致），随使用说明书、保险公司保险单等资料，每樘一套，按建设单位要求用资料袋编号装好，向建设单

位整批交付；B 钥匙每户 2 把，按楼栋、单元分成两套，每单元一式两串或三串（一梯两户设两串，一梯三户

设三串），根据施工现场的管理需要，择时分批交给建设单位。

5、所有楼入户门采用乙级钢质多功能复合保温安全门保温；地上部分公共管道井防火门采用木质防火门；

怀宁东方城市广场地块三住宅防火门、入户门、单元门工程

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公共通道、独立功能机房、设备间及地下室防火门均采用钢制防火门。

6、提供产品合格证、检测报告或免检证书、质量保修单。

7、质量保修期为主体工程竣工验收合格备案后五年，其中缺陷责任期为两年。

三、质量要求

3.1 质量标准符合国家、省、市相关文件及设计要求,达到施工规范验收标准。

3.2 防火门窗耐火极限:甲级≥1.5h,乙级≥1.0h,丙级≥0.5h；耐火完整性的外门、窗为 0.5h、1.0h。

3.3 住宅用防火、防盗门应符合《防火门》GB12955-2008、《钢质防火门通用技术条件》GB12955-2008、《防

盗安全门通用技术条件》GB17565-2007 的要求;户门采用多功能钢制户门,应满足防火、防盗、保温、隔声要

求;户门开启方向及设置要求详见建筑各层平面图及门窗大样；入户门技术性能及五金配件要求如下:

3.3.1 填充材料：对人无毒无害的防火隔热材料,达到《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012 的 A1

级、产烟毒性危险分级 ZA2 级要求；

3.3.2 密封条：门框密封槽内嵌装的密封条,应由不燃性材料制成；

3.3.3 五金配件：

a.开启扇设旋转U型连体把手,带锁;双扇门在开启扇两侧设置U型分体把手,带锁,固定扇不装把手,装暗插销。

b.门锁应为防火锁,锁具应具有防撬功能;外侧钥匙开闭锁舌,内侧旋转按钮开闭锁舌。

c.门扇均设 3 个标准防火合页(铰链),厚度≥3mm;不设闭门器;

d.应符合《建筑门窗五金件通用要求》JG/T212-2007 要求。

3.3.4 门框门板饰面：氟碳喷涂,色另定,2 涂,平均膜厚≥30μm；

3.3.5 防火性能：应符合《防火门》GB12955-2008 规定的 A100(乙级)要求；

3.3.6 防盗性能：应符合《防盗安全门通用技术条件》GB17565 的乙级要求,耐破坏时间≥0.25 小时；

3.3.7 保温隔声：应满足设计规定的保温、隔声性能指标值。

四、现场管理要求

1、服从甲方及建设单位文明施工标准化工地的管理要求，接受建设单位、甲方对施工管理过程中的总体

协调、指导和宏观监控，以及对工程质量、安全、进度、文明施工、技术管理等方面所进行的全面监督。

2、甲方协调落实施工现场临时动力电源和水源，水电费由乙方承担。

3、乙方必须严格按国家和地方有关施工技术规范和质量标准，加强质量自检，按规范报验。

4、乙方在合同签订后，材料进场前应对洞口及规格进行复核无误后方可订货进场施工，否者返工造成损

失有乙方负责。乙方施工中如发生对土建主体工程承包方前道工序质量有异议，由建设单位牵头，施工单位和

监理单位对照技术规范协商解决。

5、乙方严格遵守有关安全文明施工规范，加强施工现场安全管理，对施工员工进行定期和不定期安全教

育，采取切实可行的安全措施，做到安全文明施工，对施工中的安全负完全责任。若发生安全事故，造成人身

财产损失，其责任及费用均由乙方负责，与建设单位、甲方无关。

6、整个施工期间应与土建施工密切配合，控制好洞口尺寸和位置，确保砂浆填缝密实，内外套粉糙符合

墙面饰面层的基底要求，门槛高度符合楼梯间地面饰面的铺贴要求。

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7、乙方完成安装后，根据建设单位的要求，撕下的贴膜应清理干净，保证门上的吸塑模无破损，门牌号

正确，继续保洁至全部钥匙移交给建设单位时止。

五、合同价款及工程结算

1、合同价款：本工程综合包干合同价款为（含增值税、含安装）为人民币大写 ： 元整（¥

元），其中：不含增值税价款大写： （￥ ），增值税率为 9 %，

增值税税款大写： （￥ 元）。包干内容包括但不限于以下内容：

（1）材料供应、运输装卸、现场保管。

（2）安装施工（含深化设计、垂直运输、临时措施、定位、固定、调试、灌浆、成品保护等）。

（3）质量、工期、安全、风险。

（4）水电费、试验检测费、各种保险费、税金。

（5）工程验收（消防部门、技术监督部门、质监部门等相关单位验收及其费用）。

（6）售后维修服务。结算价款为合同价款加（减）调整部分工程价款，

2、工程结算：结算价款=合同价款+设计变更、经济签证增减。各类门窗数量按安装完成验收合格后的数量为

准。单价按报价表中的综合单价及其下浮比例执行。门工程量按门框外围面积计算（不考虑门套尺寸）。

六、付款方式

1、每栋住宅楼单体防火门运到现场经验收合格 7 个工作日内支付该楼栋合同价款的 30%；

2、每栋住宅楼单体安装完成经验收合格 7 个工作日内支付该楼栋合同价款的 30%；

3、每栋住宅楼单体五金件安装完成并移交全部钥匙和工程资料，经验收合格 7 个工作日内支付该楼栋合

同价款的 20%；

4、通过建筑物竣工验收合格后一个月内签订决算协议时支付至总价的 95%（结算时开具含 5%质保金的全

额发票），余款 5%作为质保金，质保期满无责任问题分两年付清（不计利息）。

5、支付进度款前须经建设单位、监理单位和甲方验收签字认可；支付余款 5%质保金时，须经物业公司签

字验收。

6、办理工程结算时，税票及付款约定：

①遵循“先开票、后付款”的原则，发包方支付前，承包人应按双方确认的当期应付金额向发包方提供增

值税专用发票，并于发票开具后 5 日内提供给发包方，送交发票需办理签收手续，发包方收到发票后，经税

务认证无误后，按合同约定向承包方付款。承包人应在发包方工程竣工前开具全部（含质保金）增值税专用发

票。承包人应在发包方工程竣工前开具全部（含质保金）增值税专用发票。 实际提供发票税率比合同税率高

时，按合同约定的价税合计结算，若实际提供发票税率比合同税率低时，按合同约定的不含税价与发票税率计

算的价税合计计算。

②每次付款前，乙方应开具符合税务要求的等额增值税专票发票，支付至合同审核总价 80%时，乙方须提

供本合同审核总价剩余的全额增值税专用发票，否则甲方有权拒付。若乙方实际提供发票税率比合同税率高时，

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按合同约定的价税合计结算；若乙方实际提供的发票税率比合同税率低时，按合同约定的不含税价与发票税率

计算价税合计结算。

③若因总包方开具的增值税专用发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，总包方应无条件向

发包人重新开具增值税专用发票，并向发包人承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

④发包人付款一律采用转账方式，收款方为总包方公司账户。发包人、承包方双方开票信息如下：发包人

名称： 怀宁星享怀庆企业发展有限公司，开户行：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司营业部 ，账号：

20010105404566600000017 ，统一社会信用代码： 91340822MA2ULXD726。地址及联系电话： 安徽省安庆市怀

宁县高河镇永宁大道与星拱路交叉口西南侧，电话： 0556-4021821 。承包方名称： ，

纳税人识别号： ，开户行： ，账号： ，地址及联系电

话： 。

⑤承包人申请支付工程款时，必须附有《工程进度款支付表》，开具税票时，应在发票的备注栏注明项目名称：

怀宁东方城市广场海棠园项目 项目地址：怀宁县新县城 E 区 ，并在税票上加盖发票专用章。

7、 进度款符合上述形象进度的前提下，每两个月支付一次，乙方每月 25 日向总包单位进行申报认可，

建设单位 7 天内审查完成并支付进度款。

七、、合同履约保证金：

1、中标单位投标保证金 壹拾万元 将转为合同履行保证金。承包人（即中标人）履约担保采用保证金形

式，本工程合同履约保证金为 中标价的 10% ，其中 70%为质量保证，30%为工期与项目班子到位保证。中标单

位自中标后十五日内，合同签订之前，向招标人提交履约保证金。

2、工程竣工验收合格之日后十五天内返还履约保证金，返还时不计利息。

八、工期控制

1、本工程进场时间以建设单位进场通知书时间为准。乙方自本合同签订后即开始参加现场监理例会，接

受会议调度，提前做好进场前的各项准备工作，包括检查复核安装洞口的土建条件，发现不符合要求的应及时

书面报告甲方核实，并责成土建施工方整改，确保满足土建总包单位的总体工程进度要求。

2、如果乙方未能按现场监理例会的调度要求完成相应工期内的工程内容，除非能证明确属甲方责任造成，

原则按逾期天数每天合同总价的 1‰扣罚乙方违约金。

九、其它

1、乙方违反施工规范组织施工的或者不服从建设单位、甲方和监理方的管理及纠正意见的，每发生一次

扣罚乙方违约金 500 元。

2、未经建设单位同意乙方私自转包的，一经发现，建设单位、甲方有权终止合同，由此造成的一切损失

由乙方承担。

3、乙方向土建承包方交纳配合费 2%（按乙方承包总价的 2%）及水电费（按乙方承包总价的 0.2%）。

4、建设单位就进户门的开启方式、门扇压花进行调整时，乙方不得调整单价。

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5、争议解决方式：本合同在实施过程中发生纠纷，先由三方负责人现场协商解决，如协商不成，由三方

法定代表人开会协商，若还协商不成，任何一方可依法向工程所在地法院提起诉讼。

6、本合同生效后，如任何一方违约，守约方为维护权益，向违约方追偿的一切费用包括但不限于律师费、

诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等由违约方承担。

7、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，自双方签字盖章生效。

以下无正文！

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

或授权委托人（签字）： 或授权委托人（签字）：

年 月 日