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项目简介、区位及设计要点 项目优势及购买解析

标准化工业厂房 现代化办公楼宇

析

沈阳瑞东工业园

由沈阳瑞东置业有限公司

开发建设

项目位于沈阳主城

和高科技产业为主

地区之一，也是沈

城西部辽宁省级开发区——胡台新城，是以轻型工业

主的工业集群发展区，是沈阳西部工业发展最活跃的

沈阳西进战略（沈西工业走廊）重要的承接空间之一。

项目预计投资金额为3.3亿元，总占地面积为96204㎡

设有东面正门、北1、南2、南3等大门四座。园区内

车场。

㎡，总建筑面积为60386.4㎡。园区内交通便利，

路网宽15米，停车位249个，园区外设有公共停

土地、产

土地——企业自行购地，目前本土政策不但需要30

则提供了多样化的土地购买及使用方式，可5亩起购

产权——受国家认可的国有建设用地使用权、可分

土地和物业的不合法而面临残酷的拆迁问题，更不会

产权优势

0亩起，更需要一次性缴纳土地出让金。在园区购地，

购买、可分期付款、可以租代售、更可入股免费使用。

分割、可到户，具有单独的不动产权利证书。不会因

会因土地证不能分割，企业不能进行正常的融资。

土地增

随着疫情和国际经济复杂化，《十四五规划》推动制

在新民市以及周边的工业用地的指标已很难被拿到，

加上化工企业的北迁和进园要求、化工用地的土地价

住了土地准增值的机会。

值优势

制造业的高质量发展，由此产生工业用地大量需求。

市场供应稀少。

价格必将升值，厂房租金必将上扬，现在进园就是抓

政策、人

政策——园区拥有国家、省、市及开发区制定的所有

人才政策——对沈阳户籍在沈就业的应届全日制高校

万元（硕士）、0.72万元（本科）的标准发放生活补

签订1年及以上劳动合同并缴纳社会保险的，按1000

人才优势

有适合乙方项目的各种优惠政策。

校毕业生，分别按照每人每年3万元（博士）、1.44

补贴，最长发放3年；中小企业录用应届毕业生与其

0元/人标准给予企业一次性用工补助。

政策、人

引育技能人才方面——给予中小企业全职引进的具有

每月给予最高1000元生活补贴；给予中小企业新引进

励。给予技能大师工作室、高技能人才培育基地等最

专业人才——沈阳市是我国重要的装备制造业基地，

级工、技师、高级技师）人才达到25.48万人。

劳动力资源——周边临近沈阳市于洪区张士开发区，

人才优势

有国家三级及以上职业资格的技能人才，最长3年每人

进和培养选拔的高技能人才最高50万元购房补贴或奖

最高100万元资助等。

现拥有技能人才90.44万人，其中高级工及以上（高

法哈牛镇，大民屯镇，乡村常住人口48.3万。

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单独的不动产权证书

工业园为国有工业用地，摘牌一

次性缴纳土地出让金。每栋厂房

具有单独的不动产权证书，购置

厂房可办理银行按揭贷款。

高标准 好材质 国标品质

钢结构厂房主钢Q355材质，厂

房内板为双板夹棉，外板采用镀

铝锌AZ100材料，具有超强耐腐

蚀性，彩板标准为国标。厂房窗

户为断桥、双玻、平开窗，门为

保温卷帘门。

2

4

面积大 间距宽 举架高

园区主要建设高端标准化工业厂

房18栋，总建筑面积50054.4㎡。

厂房间距10米，单体厂房面积

2772平，长66米，宽42米，举

架9米。

设施齐全 消防完善

厂房地面双层双向钢筋网，金刚

砂，光泽、耐磨。厂房内供电、

照明、自来水、卫生间、休息室

等设施齐全。厂房消防等级为丙

类，二级防火标准，消防设施齐

全。

园区建

7层现代化办公楼宇两

座（A座、B座），每座面积

5166平，每座楼宇配备电梯1

部。

办公楼建筑设计美观，装饰豪

华，采光充足，通风良好，办

公布局合理，环境舒适，整洁

优雅。

其中办公区七层，总高度30米，每

层面积360平；展厅三层，首层高

5.4米，二、三层每层高4.5米，长

49米，进深18米，每层面积882平。

园区建物业楼宇一栋，高三层，每

层520平。

物业配套、商业设施及优势

海陆空运输联动、保障产业链供应链畅通

海运 陆运 空运

距营口港227公里，营口港是全

国重要的综合性主枢纽港，是中

国东北地区最大的货物运输港，

也是东北地区及内蒙古东部，辽

东湾经济区的核心港口，每年吞

吐能力达20000万吨以上。

距沈阳桃仙

里，1天内

国各大城市

京哈铁路、高新铁路、秦

沈客运专线、京沈高速公

路、国道102线构成发达

的交通体系。

运 高速 物流

仙机场46公

内可抵达全

市。

园区周边有龙士达物

流产业园，沙岭物流

园、沈西物流园、张

士物流园等，物流运

输较为便利。

距高速公路沈阳西入口

14公里，距张士收费站

18公里，距沈阳市中心

25公里。

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