拍 卖 公 告

兹定于 2023 年 7 月 6 日（星期四）上午 10：00 时在永泰县

农村产权流转服务中心拍卖大厅（永泰县城峰镇刘岐村立塘 66

号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心二楼）举行拍卖会。拍

卖标的：1.永泰县城峰镇太原村部分综合农贸批发市场五年期租

赁权【标的情况说明详见公司网站】；2.永泰县梧桐镇西林村西

林 2-1 号房地产十年期租赁权。

有意竞买者请于 2023 年 7 月 5 日 17 时前将竞买保证金汇到

指定账户（以到账时间为准），并与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间：公告之日起至 7 月 5 日

★展示地点：标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

2023 年 6 月 29 日

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

一、标的名称：永泰县城峰镇太原村部分综合农贸批发市场五

年期租赁权。

二、出租建筑面积：约 1680 平方米（标的位置为靠太原村部方

向）。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的

以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差

异，拍卖成交价不作调整。

三、出让期限：五年。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。

五、起拍价：149.85 万元

六、拍卖保证金：8 万元。

七、用途：租赁给承租者作物流场所，不得改作其他用途。

八、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定

如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报

消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，

我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担

任何责任。

九、标的履约保证金（即押金）：首年一个月租金总和。承租人

在签订租赁合同后 10 日内付清。

十、租赁物租金及支付方式：租赁物租金逐年递增，增幅为每年

3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按季度支付，每季度的第一个

月 10 日前缴清未来三个月租金。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十一、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关

文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办

理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）

应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承

租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十二、拍卖成交后，买受人（承租人）向拍卖公司缴纳的竞买保

证金，由出让人按照标的拍卖文件的相关约定书面通知拍卖公司。

现场图片（以实际为准）：

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

一、标的名称：永泰县梧桐镇西林村西林 2-1 号房地产十年期租

赁权。

二、出租建筑面积：约 500 平方米。标的物具体出租位置、四至

范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建

筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖成交价不作调整。

三、出让期限：十年。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。

五、起拍价：19.34 万元

六、拍卖保证金：1 万元。

七、用途：租赁给承租者作敬老院，不得改作其他用途。若政府

对该地块有其他项目用途，则该租赁自动解除，买受人要无条件将租

赁场所归还政府。

八、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定

如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报

消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，

我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担

任何责任。

九、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人

在签订租赁合同后 7 日内付清。

十、租赁物租金及支付方式：租赁物前五年，第一年租金 1 万元，

每年递增 5%，第六年起租金 2.5 万元，每年递增 5%。租金采取先交

后用租赁物的方式，按年支付，具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十一、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关

文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办

理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）

应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承

租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十二、该标的投入使用前，由第三方进行了修缮维护，费用约四

十万元，拍卖成交后，买受人（承租人）应当在拍卖成交价之外另行

承担该项费用。具体金额和相关事宜请咨询出让人。买受人对此无异

议。

十三、若买受人（承租人）未能达到环保部门要求，则自行在规

定的时间内按要求整改，拒不整改的，出让人（出租人）有权终止合

同。

十四、拍卖成交后，买受人（承租人）向拍卖公司缴纳的竞买保

证金，由出让人按照标的拍卖文件的相关约定书面通知拍卖公司。

现场图片（以实际为准）