长春市绿园区迎宾街道招商手册

01 街道简介

02 发展优势

03 发展规划

04 招商资源

目录

街道简介

01Part 01

5.39平方公里

迎宾街道

下辖南航、迎宾路、润民、万盛、香江5个

社区和四季青、车家2个村

位于长春市绿园区中心区域，东起西

环城路，西至香缇雅颂西侧、朱家窝

堡西侧，南起隆化路，北至车家村北

侧

5.26万人

发展优势

02Part 02

交通优势：

迎宾街道位于高铁高速“窗口区”

15分钟车程

50分钟车程

10分钟车程

10分钟车程

8分钟车程

3分钟车程

西环城路、西四环路、长白公路、西安大路等多条主要干线贯穿辖区南北，运输便捷、出行便利

经济开发区

经济开发区

以轨道交通、汽车零部件产业

为主的工业园区，现有规上工

业企业63户

皓月产业园区

皓月产业园区

以肉牛产业和生物医药产业为主的

工业园区，现有规上工业企业8户

迎宾街道位于产城融合“衔接区”

皓月园区

经济开发区

经济开发区

长春航展中心

长春航展中心

长春航展中心由长发投资建设，

占地面积5万平、建设面积9.6

万平，集休闲、研学、商业、

会展、餐饮、赛事等功能为一

体的航展综合体

区位优势：

迎宾街道位于产城融合“衔接区”

水系资源

建有2个商务楼宇

资源优势：

迎宾街道位于城乡融合“交汇区”

生活商圈 欧亚商圈

商务楼宇

可开发利用地块14个，总面积约

469万㎡

待开发地块

两河一湖，打造全长3.5公里的沿

河丝带公园

03

发展规划

Part 03

服务业

生活服

务业

商务服

务业

功能服

务业

生产服

务业

宜居宜业

宜游宜乐

重点活服

重点布

服务重

04

招商资源

Part 04

• 楼宇资源

• 仓储门市资源

楼宇资源情况汇总表

序号 名称 建筑面积 地址 楼层 拟招商方向 联系方式

① 万盛国汇大厦 34000㎡

迎宾路与西环

城路交汇西南

侧

11

商业办公

商业服务

方经理

0431-81167966

②

香港城一期商业

楼宇 33000㎡

迎宾路与西环城

路交汇西北侧 14 创业孵化基地、酒店、

商超、办公

郑经理

17643016555

③ 车家村办公楼 1300㎡

长白公路1.3公

里路西侧 3 企业办公、孵化基地

参考租金30万/年

王主任

0431-87899893

Wansheng guohui building

①万盛国汇大厦

01

02

位于迎宾路与西环城路交汇西南侧，占地面积5000㎡，

建筑面积34000㎡。

楼层总高11层，每层2700平方米，1-3楼为商业、4-

11层为写字楼。

周边有生活休闲区、学校、中高档住宅区，消费潜力巨大。现

已有永诚财险、万盛禹实、欧亚超市等企业入驻，商业氛围浓

厚。

Xiang gang cheng building

②香港城一期商业楼宇

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02

位于迎宾路与西环城路交汇西北侧，占地面积5000㎡，

建筑面积33000㎡。

楼层总高14层，1-3楼为商业、面积12000㎡，商业区内

部电梯、公共区域均已装修完毕；

4-14层为写字间，面积段为44-178㎡，共计240套。

香港城与万盛国汇大厦交相辉映，周边消费潜力较大。

商业区适合住宿、餐饮、休闲、娱乐等一站式商业区域；

写字间适合做教育、文化、酒店等轻资产企业或双创基地等

③车家村办公楼

01

02

位于长白公路1.3公里路西侧，占地面积5000㎡，建

筑面积1300㎡。

楼层总高3层，其中：办公室13个，大会议室1个，活

动室1个，小会议室1个，食堂1个，办事大厅1个，图

书室1个，档案室1个。另有，车库6个。仓库3个。

车家村办公楼北侧紧邻长白公路，交通便利；独门独院，

停车方便；内部设备设施齐备，即租即用。

Che jia building

地块资源情况汇总表

序号 名称 地块情况 拟招商方向

④ 车家贸易园地块 占地面积59.91万㎡，该地块性质为商业用地。 物流配送、电商仓储、汽车贸易等

⑤ 朱家窝堡西地块 占地面积47.47万㎡，该地块性质为商业用地。 与车家贸易园地块协同发展，打造物流配

送、电商仓储、汽车贸易等

⑥ 翟家北地块 占地面积31.56万㎡，该地块性质为住宅、商业、绿地。 高端商业住宅

⑦ 李家屯地块 占地面积3.9万㎡，该地块性质为住宅用地。 养老服务中心

⑧ 隆化路北地块 占地面积8.37万㎡，该地块性质为住宅用地。 商业、住宅

⑨ 四季青地块 占地面积54万㎡，该地块性质为住宅、商业、绿地、

养老。

打造养老、园林、商业、住宅为一体的高端商

业住宅区

⑩ 隆都二期地块 占地面积6.29万㎡，该地块性质为住宅用地。 航空产业示范区、大型商业综合体

序号 名称 地块情况 拟招商方向

⑪ 长白A地块 占地80万㎡，该地块性质为住宅用地。 沿河风景商业住宅

⑫ 长白西线东地块 占地面积54万㎡，该地块性质为住宅用地。 商业住宅

⑬ 新月路南地块 占地面积5万㎡，该地块性质为住宅用地。 商业住宅

⑭ 三环路地块 占地面积80万㎡，该地块性质为商业、住宅、绿地。 发展仓储、物流中转、配套商业、文旅休

闲等

⑮ 车家堡地块 占地面积38.73万㎡，该地块性质为住宅用地。 商业住宅

⑯ 车家征收地块 占地面积2.05万㎡，该地块用地性质为住宅用地。 综合性市场

⑰ 大成润民地块 占地面积2万㎡，该地块用地性质为住宅用地。 夜市、驾校

地块资源情况汇总表

四至范围 东至西四环路、西至城西镇分界、南

至规划路、北至长白公路

占地面积 59.91万㎡

用地性质 商业用地

容积率 ＜2.0

开发优势

• 地块衔接吉、黑、辽三省高速公路

口，与西四环路和长白公路相联通，

有交通网络和交通辐射优势；

• 紧邻中机物流园

招商方向 物流配送、电商仓储、汽车贸易等

④车家贸易园地块

四至范围

东至西四环路

西至规划路

南至铁路沿线

北至车家贸易园地块

占地面积 47.47万㎡

用地性质 商业用地

容积率 ＜2.0

开发优势

地块与西四环路和长白公路相联通，

有交通网络和交通辐射优势。

招商方向 与车家贸易园地块协同发展，打造物

流配送、电商仓储、汽车贸易等

⑤朱家窝堡西地块

四至范围

东起乙二街

西至西四环路

南起迎宾路

北至乙二路

占地面积 31.56万㎡

用地性质 绿地、商业用地、住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势

l 西侧紧邻西四环路，交通便利、地

块中有河流和湖泊，开发的可塑性

强，价值高。

l 居住人口适中，空气清新。

招商方向 高端商业住宅

⑥翟家北地块

四至范围

东起西三环路

西至哈大高铁两侧

南起隆化路

北至迎宾路

占地面积 3.9万㎡

用地性质 住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势

北通迎宾路，南达隆化路，该地块车辆

出入口交通便利。周边小区众多，老年

人群体基数大。

招商方向 养老服务中心

⑦李家屯地块

四至范围

东起哈大高铁

西至城市客车制造厂

南起隆化路

北至迎宾路

占地面积 8.37万㎡

用地性质 住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势

l 北通迎宾路，南达隆化路，该地

块车辆出入口交通便利。

l 地块周边无工业用地及高大建筑

物遮挡、视野、空气质量良好。

l 临近万盛国汇大厦、周边拟建设

航展中心，临近迎宾路小学，第

十九中学，商业、教育配套齐全。

招商方向 商业、住宅

⑧隆化路北地块

四至范围

东至西环城路

西至串湖A段

南至规划路

北至长白公路

占地面积 54万㎡

用地性质 住宅用地、商业用地、绿地用地、养老

用地

容积率 ＜2.0

开发优势

l 处于西环城路与长白公路交汇处，

交通便利。

l 地块中规划绿地较多，可塑性强。

招商方向 打造养老、园林、商业、住宅为一体的

高端商业住宅区

⑨四季青地块

四至范围

东至西四环路

西至城西镇交界处

南至迎宾路

北至香缇雅颂

占地面积 6.29万㎡

用地性质 住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势

l 位于迎宾路与西环城路交汇处，交

通便利。

l 与航空大学场地衔接，便于组织航

空展会。

招商方向 航空产业示范区、大型商业综合体

⑩隆都二期地块

四至范围

东至串湖A段

西至西四环路

南至翟家北规划路

北至长白公路

占地面积 约80万㎡

用地性质 住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势

l 位于西四环路与长白公路交汇处东

南侧，交通便利。

l 地块东侧为串湖A段，可规划为沿河

公园，开发可塑性强。

招商方向 沿河风景商业住宅

⑪长白A地块

四至范围 东至串湖B段

西至规划路

南至长白公路

北至车家堡地块

占地面积 54万㎡

用地性质 住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势 l 地块南侧为长白公路，沿长白公

路往西为城市出城口，交通便利。

l 地块东侧为串湖B段，水域可塑性

强，适合高端住宅小区建设。

招商方向 商业住宅

⑫长白西线东地块

四至范围

东起规划绿地

西至丙十五街

南起花莲路

北至新月路

占地面积 5万㎡

用地性质 住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势

l 周边自然环境优美，没有工业企业，

噪音小、空气好。

l 道路等基础设施配套完备。

招商方向 商业住宅

⑬新月路南地块

四至范围

东起三环路

西至长白公路

南起青林路

北至花莲路

占地面积 80万㎡

用地性质 商业用地、住宅用地、绿地

容积率 ＜2.0

开发优势

l 地块东侧为西环城路（西三环路），

陆路货运便捷

l 地块有铁路穿过，铁路货运便捷

l 地块北侧有垂钓园，环境良好。

招商方向 发展仓储、物流中转、配套商业、文

旅休闲等

⑭三环路地块

四至范围

东至串湖B段水域

西至规划路

南至规划路

北至润民大成南侧

占地面积 38.73万㎡

用地性质 住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势

l 地块东侧为串湖B段水域，自然环境良

好

l 周边无工业企业，噪音小、空气好。

招商方向 商业住宅

⑮车家堡地块

四至范围

东至铁路沿线

西至村路

南至规划路

北至长白E地块

占地面积 约2.05万㎡

用地性质 住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势

l 位于长白公路沿线，公路交通便利；

l 北侧紧邻长春农业科学院、西侧中

级物流园，农业、商业氛围浓厚。

招商方向 综合性市场

⑯车家征收地块

四至范围

东至西环城路

西至大成润民小区

南至规划路

北至德润路

占地面积 2万㎡

用地性质 住宅用地

容积率 ＜2.0

开发优势 l 位于西环城路沿线，公路交通便利。

l 停车方便，地面已硬化。

招商方向 驾校、夜市

⑰大成润民地块

仓储、门市资源情况汇总表

序号 名称 地理位置 基本情况 联系人及联系方式

⑱ 市商业储运有限公司 西环城路2151号 标准库房、车库、露天货场、门市及办公室出租

价格面议

周经理

13610712999

⑲ 仓储大院 西环城路2151号北侧 标准仓库、暖库及办公室出租

价格面议

王经理

13804352789

⑳ 新华储运 西环城路1605号 纸张等货物仓储出租，或提供保管、装卸服务。

价格面议

宋经理

13086889711

㉑ 润民大成门市 西环城路与德润路交汇西

500米

共有32间门市房，面积110㎡至285㎡不等，总面

积5492㎡。租金16-20元/㎡•月，

长春市住房保障中心

0431-81810137

商务洽谈联系方式

l 联系人：陈奎竹

l 电 话：0431-80600486

l 15948348788

l 邮 箱995327800@qq.com

l 地 址：吉林省长春市绿园区

西环城路4567号