海口国家高新区新药创制产业创新园一期项目简介

项目位于海口美安科技新城，占地面积约 69 亩，总建筑面积约

7.86 万平米，含办公楼 1 栋、生产厂房 5 栋，已交付使用。项目招商

工作已近收尾，剩余房源建筑面积约 1.1 万㎡。

厂房设计层高：首层 5 米，二层及以上 4.5 米。

厂房柱距：8.9 米

设计活荷载：500kg/㎡。

合作方式：可租可售。租赁价格为 20 元/㎡/月。销售价格为 5298

元/㎡。

招商对象：药物研发生产、医疗器械研发生产、创新保健产品研

发生产、高新技术材料研发生产等。海口国家高新区新药创制产业创新园二期项目简介

项目位于海口美安科技新城，占地面积约 90 亩，总建筑面积约

9.36 万平米，其中：办公综合楼 1 栋、生产厂房 6 栋，正在进行工程

验收，预计交付时间 2022 年 12 月。目前项目已开展招商工作，剩余

房源建筑面积约 2.2 万㎡（不含正在建设中的 6#厂房 1.4 万㎡）。

厂房设计层高：首层 5 米，二层及以上 4.5 至 5 米不等。

厂房柱距：8.9 米

设计活荷载：500kg/㎡。

合作方式：可租可售。租赁价格约 21-23 元/㎡/月（首层 23 元）。

销售价格 5400-5500 元/㎡（首层 5500 元）。

招商对象：药物研发生产、医疗器械研发生产、创新保健产品研

发生产、高新技术材料研发生产等。海口国家高新区新药创制产业创新园四期项目简介

项目位于海口美安科技新城，总用地面积约 115.64 亩，计划建

设总建筑面积 153911 ㎡，其中办公综合楼 1 栋 21456 ㎡、生产厂房

一 6200 ㎡、生产厂房二 12798 ㎡、地下车库 18795 ㎡、生产厂房三

26139 ㎡、生产厂房四 17407 ㎡、生产厂房五 25718 ㎡、生产厂房六

13505 ㎡、库房 11096 ㎡、危险品库 747 ㎡及门卫 44 ㎡。项目正在

进行工程建设，预计交付时间 2023 年 6 月。目前已开展招商工作，

剩余房源建筑面积约 11.16 万㎡。

厂房设计层高：首层 6 米，二层及以上 5.4 至 5.7 米不等。

厂房柱距：8.4 米

设计活荷载：800kg/㎡。

合作方式：可租可售。租赁价格约 23-26 元/㎡/月（首层 26 元），

销售：5500-5800 元/㎡（首层 5800 元）。

招商对象：药物研发生产、医疗器械研发生产、创新保健产品研

发生产、高新技术材料研发生产等。海口国家高新区降解塑料生产研发平台项目

项目位于云龙产业园区，规划用地面积 39.32 亩，建筑总面积

69266.8 ㎡，其中:计容建筑面积为 58256.85 ㎡，不计容建筑面积为

11009.95 ㎡。建设内容包含 1 栋 5 层生产研发厂房、1 栋 9 层研发配

套用房、互通连廊、地下室等。项目正在进行工程验收，预计交付时

间 2022 年 12 月。目前已开展招商工作，剩余房源建筑面积约 5.45

万㎡。

厂房设计层高：首层 6m；2-5 层 4.2m。

厂房柱距：8.9 米

设计活荷载：650kg/㎡。

合作方式：可租可售。租赁价格 20-26 元/㎡/月（首层 26 元），

销售价格：5300-5900 元/㎡（首层 5900 元）。

招商对象：全生物降解研发、塑料研发等。海口国家高新区狮子岭高新技术产业标准厂房

项目位于海口国家高新区狮子岭东片区，项目规划用地面积

37.63 亩，总建筑面积 66921.09 ㎡，建设内容包含 2 栋 5 层标准厂房、

1 栋 7 层生产研发配套楼、互通架空露台、地下室等。项目正在进行

工程建设，预计交付时间 2023 年 3 月。目前已开展招商工作，剩余

房源建筑面积约 5.49 万㎡。

厂房设计层高：首层 5.4m；2-3 层 4.5m；4-5 层 4.2m。

厂房柱距：8.9 米

设计活荷载：700kg/㎡。

合作方式：可租可售。租赁价格约 20-25 元/㎡/月（首层 25 元），

销售价格：5300-5800 元/㎡（首层 5800 元）。

招商对象：进口食品加工、高端零食制造、配餐服务等。

海口国家高新区新药创制产

备注：表中房号、面积取自预测报告，后期

序号 楼栋 层数 房号 用途

移交装

修现况

建

1

1#楼

2

1-2-1 工业厂房 毛坯 1

2 1-2-2 工业厂房 毛坯 1

3 1-2-3 办公 毛坯

4 1-2-4 办公 毛坯

5 1-2-5 办公 毛坯

6 1-2-6 办公 毛坯

7

3

1-3-1 工业厂房 毛坯

8 1-3-2 工业厂房 毛坯 1

9 1-3-3 办公 毛坯

10 1-3-4 办公 毛坯

11 1-3-5 办公 毛坯

12 1-3-6 办公 毛坯

产业创新园销控表（一期）

以现场安装及实测报告中房号、面积为准。

建筑面积

（㎡）

租金 售价 备注

1310.11

20元/平米

/月

5298元/平米 1层至5层同价

1427.27

221.39

51.21

82.3

78.64

1290.9

1408.12

211.89

55.13

88.46

84.8

海口国家高新区新药创制产业创新园销控表（二期）

备注：表中房号、面积取自预测报告，后期以现场安装及实测报告中房号、面

积为准。

序号 楼栋

层

数

房号 用途

移交装

修现况

建筑面

积

（㎡）

租金（每

平米

/月）

售价

1

8#楼

3

8-3-1 工业厂房 毛坯 1310.11 22 5400

2 8-3-2 工业厂房 毛坯 1427.27 22 5400

3 8-3-3 办公 毛坯 221.39 22 5400

4 8-3-4 办公 毛坯 51.21 22 5400

5 8-3-5 办公 毛坯 82.3 22 5400

6 8-3-6 办公 毛坯 78.64 22 5400

7

4

8-4-1 工业厂房 毛坯 1290.9 21 5400

8 8-4-2 工业厂房 毛坯 1408.12 21 5400

9 8-4-3 办公 毛坯 211.89 21 5400

10 8-4-4 办公 毛坯 55.13 21 5400

11 8-4-5 办公 毛坯 88.46 21 5400

12 8-4-6 办公 毛坯 84.8 21 5400

13

5

8-5-1 工业厂房 毛坯 1290.9 21 5400

14 8-5-2 工业厂房 毛坯 1408.12 21 5400

15 8-5-3 办公 毛坯 211.89 21 5400

16 8-5-4 办公 毛坯 55.13 21 5400

17 8-5-5 办公 毛坯 88.46 21 5400

18 8-5-6 办公 毛坯 84.8 21 5400

19

9#楼

2

9-2-1 工业厂房 毛坯 1310.11 22 5400

20 9-2-2 工业厂房 毛坯 1427.27 22 5400

21 9-2-3 办公 毛坯 221.39 22 5400

22 9-2-4 办公 毛坯 51.21 22 5400

23 9-2-5 办公 毛坯 82.3 22 5400

24 9-2-6 办公 毛坯 78.64 22 5400

25

3

9-3-1 工业厂房 毛坯 1290.9 22 5400

26 9-3-2 工业厂房 毛坯 1408.12 22 5400

27 9-3-3 办公 毛坯 211.89 22 5400

28 9-3-4 办公 毛坯 55.13 22 5400

29 9-3-5 办公 毛坯 88.46 22 5400

30 9-3-6 办公 毛坯 84.8 22 5400

31

4

9-4-1 工业厂房 毛坯 1290.9 21 5400

32 9-4-2 工业厂房 毛坯 1408.12 21 5400

33 9-4-3 办公 毛坯 211.89 21 5400

34 9-4-4 办公 毛坯 55.13 21 5400

35 9-4-5 办公 毛坯 88.46 21 5400

36 9-4-6 办公 毛坯 84.8 21 5400

37

5

9-5-1 工业厂房 毛坯 1290.9 21 5400

38 9-5-2 工业厂房 毛坯 1408.12 21 5400

39 9-5-3 办公 毛坯 211.89 21 5400

40 9#楼5 9-5-4 办公 毛坯 55.13 21 5400 41 9-5-5 办公 毛坯 88.46 21 5400 42 9-5-6 办公 毛坯 84.8 21 5400 43 11#楼3 11-3-1 工业厂房 毛坯 2100 22 5400 44 11-3-2 办公 毛坯 120 22 5400 45 4 11-4-1 工业厂房 毛坯 2100 21 5400 46 11-4-2 办公 毛坯 120 21 5400

海口国家高新区新药创制产业创新园销控表（四期）

备注：表中房号、面积取自预测报告，后期以现场安装及实测报告中房号、面积为准。

序

号

楼栋 层数

房

号

用途

移交装

修现况

建筑面积

（㎡）

租金（每

平米

/月）

售价

1

办公楼

1层

尚未

编号

办公

毛坯 2384.64 30.00 5,900.00

2 2层 毛坯 1941.84 26.00 5,600.00

3 3层 毛坯 2384.64 26.00 5,600.00

4 4层 毛坯 2384.64 28.00 5,700.00

5 5层 毛坯 2384.64 28.00 5,700.00

6 6层 毛坯 2384.64 29.00 5,900.00

7 7层 毛坯 2384.64 29.00 5,900.00

8 8层 毛坯 2384.64 30.00 6,000.00

9 9层 毛坯 2384.64 30.00 6,000.00

10

厂房一

1层 工业厂房 毛坯 1487.80 26.00 5,800.00

11 2层 工业厂房 毛坯 1487.80 24.00 5,600.00

12 3层 工业厂房 毛坯 1487.80 24.00 5,600.00

13 4层 工业厂房 毛坯 1487.80 23.00 5,500.00

14

厂房三

1层 工业厂房 毛坯 6395.08 26.00 5,800.00

15 2层 工业厂房 毛坯 6395.08 24.00 5,600.00

16 3层 工业厂房 毛坯 6395.08 24.00 5,600.00

17 4层 工业厂房 毛坯 6395.08 23.00 5,500.00

18

厂房四

1层 工业厂房 毛坯 4817.98 26.00 5,800.00

19 2层 工业厂房 毛坯 4817.98 24.00 5,600.00

20 3层 工业厂房 毛坯 4182.94 24.00 5,600.00

21 4层 工业厂房 毛坯 3547.90 23.00 5,500.00

22

厂房五

1层 工业厂房 毛坯 6252.28 26.00 5,800.00

23 2层 工业厂房 毛坯 6252.28 24.00 5,600.00

24 3层 工业厂房 毛坯 6252.28 24.00 5,600.00

25 4层 工业厂房 毛坯 6252.28 23.00 5,500.00

26

厂房六

4层 工业厂房 毛坯 6252.28 23.00 5,500.00

27 5层 工业厂房 毛坯 2212.2 22.00 5,400.00

28 6层 工业厂房 毛坯 2212.2 22.00 5,400.00

海口国家高新区狮子岭高新技术产业销控表

备注：表中房号、面积取自预测报告，后期以现场安装及实测报告中房号、面积为准。

序号 楼号 层次 房号 建筑面积㎡

评估价值

租金（元/

㎡·月) 售价 备 注

租金评估单

价 （元/㎡

·月)

1

1

#

配 套

楼

负一层

尚未编号

8580.77 210元/个月

199个车位（不含3

个无障碍车位和2个

装卸车位）

2 1层 1718.64 30.00 30.00 5860.00 食堂

3 2层 1718.64 25.00 25.00 5560.00 食堂

4 3层 1293.24 25.00 25.00 5460.00 办公

5 4层 1293.24 26.00 26.00 5560.00 办公

6 5层 1293.24 26.00 26.00 5760.00 办公

7 6层 1293.24 30.00 30.00 5910.00 办公

8 7层 1302.84 30.00 30.00 5910.00 办公

9

2

#

厂 房

1层 5677.32 25.00 25.00 5800.00

1层仅剩约2800

平米

10 2层 4953.24 23.00 23.00 5600.00 生产厂房

11 3层 5890.96 22.00 22.00 5500 生产厂房

12 4层 5862.04 22.00 22.00 5400.00 生产厂房

13 5层 5862.04 20.00 20.00 5300.00 生产厂房

14

3#

厂 房

2层 3346.2 23.00 23.00 5600.00 生产厂房

15 3层 3676.34 22.00 22.00 5500 生产厂房

16 4层 3676.34 22.00 22.00 5400.00 生产厂房

17 5层 3676.34 20.00 20.00 5300.00 生产厂房

海口国家高新区降解塑料生产研发平台销控表

备注：表中房号、面积取自预测报告，后期以现场安装及实测报告中房号、面积为准。

序号 楼号 层次 建筑面积㎡

租金标准

租金（元/㎡ 售价 备 注

·月)

1

1#配

套楼

1层 1451.22 30.00 6,100.00 食堂

2 2层 1290.07 26.00 5,700.00 办公室

3 3层 1110.44 26.00 5,500.00 会议室等

4 4层 1171.44 28.00 5,600.00 办公室

5 5层 1155.31 28.00 5,700.00 办公室

6 6层 1167.05 29.00 5,800.00 办公室

7 7层 1149.67 29.00 5,900.00 办公室

8 8层 1155.10 30.00 6,000.00 办公室

9

2#厂

房

1层 9631.86 26.00 5,900.00一层剩余约

4000平米

10 2层 10056.34 22.00 5,600.00 生产厂房

11 3层 9787.51 21.00 5500.00 生产厂房

12 4层 9530.03 21.00 5,400.00 生产厂房

13 5层 9387.45 20.00 5,300.00 生产厂房