武汉市润泉消防技术服务有限公司

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员

工

手

册

2022年制

武汉市润泉消防技术服务有限公司

愿景：

成为本行业的标杆企业

勇做湖北省消防技术服务行业的排头兵

使命：

走专业技术路线，创一流企业

价值观：

为社会做贡献，为民众保平安

公司企业文化

武汉市润泉消防技术服务有限公司

目录

第一章基本守则.......................................1

第二章员工规章制度...................................3

第三章考勤和请假制度.................................8

第四章薪酬制度.......................................11

第五章年休假.........................................13

第六章岗位职责及考核标准.............................14

检测项目流程及注意事项...........................19

维保工作流程及注意事项...........................35

维修工程报价项目及维修人员工作流程...............37

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第一章 基本守则

公司持续健康的发展，取决于每位员工的态度和行为。全体员工

都应理解并恪守下列基本守则。

1、遵守国家法律法规政策。

2、恪尽职守、勤奋工作、高质量地完成工作任务。

3、正确、有效、及时地与同事及其它部门沟通意见和看法，遇

到问题不推卸责任，共同建立互信互助的团队合作关系。

4、严格遵守公司的制度规定、政策程序。不打听同事的考绩结

果和薪酬收入。绝不泄露公司的经营、财务、人事、知识产权(包

括教材)等方面的机密。所有机密文件必须妥善保管;员工离开办

公室前要锁好抽屉及其它办公柜。

5、爱护并节约使用公司的一切财资物品。

6、注意保护自身和周围人的安全与健康，维持良好的作业、办

公区域的清洁和秩序。

7、掌握规范正确的职业礼仪，体现良好的专业职业形象，工作

时间不得穿着吊带衫、短裤，超短裙、拖鞋、奇装异服或影响公

司形象的服装、鞋帽或带有种族、性别歧视的任何服饰、配饰。

8、谨记自己代表公司，在任何地点，时间都注意维护公司的形

象声誉。

9、公司雇佣的全职员工并支付薪资的前提是员工仅为本公司提

供服务，在本公司服务期间，工作时间员工不得自营、与他人共

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同经营或受聘于提供任何形式的服务，不论是直接或间接、有偿

或无偿、兼职或专职。

10、若有外来人员参观或拜访，相关员工应到接待区迎接，并全

程陪同。

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第二章员工规章制度

为了创造一支以公司利益至高无上准则，建立高素质、高水

平的团队，更好地服务于每一位客户，公司制定了以下严格的管

理规章制度，望各位员工自觉遵守。

一、准时上下班，不得迟到，不得早退，不得旷工，工作时

间不得擅自离开工作岗位。如要外出，须经本部门负责人同意，

否则按旷工处理。

二、工作期间保持愉悦的心情，不可因私人情绪，家庭原因

影响工作。

三、上下班第一时间打扫岗位卫生，必须做到整洁干净，技

术人员要清理工具。

四、上班时不得嬉笑打闹、赌博喝酒、抽烟、睡觉而影响本

公司形象，在项目现场严禁抽烟、喝酒、注意力不集中等一切可

能造成自身安全或项目安全的行为。

五、员工本着互尊互爱、齐心协力、团结一心、吃苦耐劳、

诚实本分的精神尊重上级，有何建议或想法可用书写文字报告或

发信息于上级，公司将做出合理的回复。

六、服从分配、服从管理、听从安排，不得有损毁公司形象

的言行、工作群里不说负能量的话、不讲影响安定团结的话，不

得透露公司机密（包括业务、经营、管理等信息）。

七、工作时不得用手机玩游戏、聊天等。

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八、损坏或丢失公司财物者照价赔偿，偷盗公司财物者交于

公安部门处理。

九、员工宿舍管理制度：

1、自觉养成良好的社会公德和卫生习惯，自觉维护宿舍安

全，搞好室内卫生，按值日表轮流打扫卫生，以保持宿舍卫生，

物品摆放整齐，不乱摆乱放。

2、严禁将钥匙及私配给非公司人员，违者除取消其住宿资

格外，另罚款处理，若失窃，将追究其责任。

3、住宿人员自行及时缴纳水电煤气等使用费用。

4、严禁在宿舍赌博及打麻将等行为；杜绝吸毒等违法行为，

违者扭送公安机关处理。

5、贵重物品各自妥善保管，丢失责任自负。

6、为保证员工的休息，住宿人员应在晚11：00前回宿舍，

经常影响他人休息者取消其住宿资格。

7、保持高度防火意识，严禁私拉乱接电线和使用高功率电

器，并做到人走灯灭、风扇停，注意节约用水，发现火灾隐患及

时处理。

十、员工奖罚规定:

1、迟到、早退、每超分钟扣罚50元扣5分，旷工一天扣罚

300元扣5分，超过三天作自动离职处理;办公工作时间请假将

扣除请假当日工资;请假未经批准按旷工处理;病假必须出具医

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院证明，前三天扣除当日工资的 37%，之后每天扣除当日的工资;

无迟到、早退、矿工、请假、病假的情况，奖励当月全勤奖500

元。

2、每年进行年度优秀员工评选一人，奖励 2000元(条件:

必须全勤，全年无扣分情况，工作认真积极效率高、服从上级安

排，得到部门主管的认可)。

3、上班时不得嬉笑打闹，赌博喝酒，睡觉而影响本公司形

象违者扣100元/次;上班时不得接听私人电话不得发短信聊天，

手机应调为静音或震动，违者扣100元/次。

4.必须服从分配、服从管理，违者扣罚200元/次。

5.透露公司机密(产品举价、客户档案等)查明属实将扣除

当月工资的 50%。

6、入职条件:①填写员工入职表，按入职须知执行规定②递

交身份证复印证③工作期间必须遵守本公司规章制度。

离职条件：员工离职必须提前1个月递交离职报告。书写

详细理由批准后方可离职，非经批准擅自离职作旷工处理，停职

并扣发矿工工资。

十一、有下列情形之一的，公司可以立即解除与其的劳动

关系，而且公司无需提前通知及无需支付其经济补偿：

1、连续无故矿工3次及以上；

2、泄露本公司机密；

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3、偷盗公司财物工具等；

4、工作失误等受到客户投诉两次以上，拒不改正的;

5、员工在同类工作中犯同类过失拒不改正的；

7、员工工作态度或能力表现不符合岗位要求，一年中有 2

个月每月扣分达到 50分以上，即被认定为不能按质、按量、按

时完成工作任务，工作态度或能力表现不符合岗位要求;

8、由于其他原因不能胜任工作的，如身体状况、精神状况

不适合本岗位需求的。

9、严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害的;

10、员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成公司的

工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;

11、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使公司在违背真实

意思的情况下办理各种协议;

12、被依法追究刑事责任的;

13、法律、法规规定的其他情形。

十二、离职手续

1、员工提出辞职需提交书面辞职信给直接主管。

2、因任何原因离职，员工应在人力资源部领取《员工离职移交

清单》，并应按《员工离职移交清单》中规定的要求，移交工作

及工作中所掌管的文件或工具、工作服，归还所有公司的财物，

如不履行手续则扣除当月工资。

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3、《员工离职移交清单》经员工所在部门直接主管及移交清单

上的所有相关部门负责人签署后交人力资源部。经人力资源部核

对，确认该员工完成离职交接工作后，通知财务部支付最后一期

的工资予离职员工(如有需扣除款项，将在最后一期工资中直接

予以扣减)。

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第三章考勤和请假制度

1、打卡制度

1.1实行上下班打卡制度。员工必须在规定上班时间之前及规定

下班时间之后亲自打卡，驻点人员8：30前和 17：30后，其他

人员9：00前和 17：00后。

1.2正常考勤打卡次数为每日2次，上午上班及下午下班各一次，

办公室人员按规定上下班时间打卡，现场维保、检测人员按规定

上下班时间在项目上打卡，维保驻点人员在项目地准点打卡。

1.3员工在工作时间内需要外出办公事的，应请示直接主管批准

并打卡;未经许可私自外出视同旷工处理。

1.4员工早上直接外出办公事的，应在前一天下班前请示直接主

管批准，突发情况除外(公司或部门负责人临时安排任务)，员工

返回公司后必须打卡。

1.5迟到或早退 1小时及以上，且未向直接主管或部门负责人请

假的，事后也未能说明原因或有正当原由的，记旷工半天。

员工上下班忘记打卡，需由部门负责人确认实际出勤情况，并以

邮件形式通知公司考勤员，可记录为正常出勤，否则按缺勤处理。

1.6严禁代打卡，虚假打卡，违反规定，双方将被予以书面警告

和扣分。

2、遵守时间和缺勤

3、所有员工都应按时出勤。如果员工因任何理由无法出勤的，

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应在第一时间内通知其直接主管缺勤的原因。

4、如果员工因为生病，受伤或其他原因，必须在工作时间请假

离开工作场所，应先告知其直接主管，并应按病假规定办理相关

手续。

5、如果员工缺勤并且未知会其直接主管的，其缺勤将被视为旷

工，并将适用本手册的违纪处理规定。

6、员工未经批准请假、擅离岗位、擅自延长假期(假满未续假)

皆视为旷工

7、伪造出勤记录者，一经查明以旷工处理

8、员工旷工而造成公司相关损失的，公司除可以与其解除劳动

关系外，依法保留索赔的权利。

9、加班审批制度

9.1员工应在规定时间内完成工作和任务，若因工作需要，需要

额外加班的，员工应事先填写加班申请表并需由直接主管书面审

批。只有经公司批准后的加班，公司将依法定标准给予调休。

9.2加班采取提前申请审批制

9.2.1员工因工作需要加班的，直接主管批准后方可安排加班，

未经公司批准的加班视为员工的个人行为，公司无需支付任何加

班费或安排调休。公司不建议也不赞同安排员工加班。

9.2.2直接主管签字审批的加班单当天交行政人事部备案。由人

事部每周交财务部汇总

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9.2.3属应急加班的情况，需向直接主管电话请示，并在二个工

作日内按上述要求补办手续，注明加班的事由。

10、请假及调休审批程序

请假，调休采取提前申请审批制

10.1调休以半天为一个单位(4小时)，加班后需要调休的，报直

接主管批准，并于当天交人事部备案后方可调休。

10.2调休必须提前办理审批手续，无特殊情况，不允许休假当

天电话告知及事后批准。否则视情况按事假处理

10.3 员工申请婚假、丧假，及产假的，必须提供有关证明，有

人力资源部审核，事先不能提供证明的，可先办理常规请假手续，

在销假时提供相应证明子以确认，凡无证明者，一律按事假处理。

11、考勤及相关报表报送制度

11.1公司考勤周期按 1日到 31日计算公司考勤记录人和核对人

按规定时间统计考勤，整理归档各类文件，并将整理完毕的考勤

表报财务部

11.2 部门负责人及考勤员报送考勤异常，财务部以此为依据核

发工资。

—11武汉市润泉消防技术服务有限公司

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第四章薪酬制度

1、薪酬政策

公司根据工作范围、工作职责和对业务的影响程度等职位因素、

员工个人资质、相关工作经验、知识技能等个人因素以及薪酬市

场情况等因素综合评估和建立薪资系统

员工薪资的调整主要依据阶段性的公司和个人业绩考核成果，同

时，适当考虑薪酬市场的变化因素。

2、薪资结构

员工基本工资+岗位津贴+职务津贴+技能补贴+就餐补贴+交通补

贴+全勤奖

3、薪资支付

公司所有员工的工资均为月薪制。工资发放日为次月的 15日(遇

节假日顺延)，以人民币结算

4、薪资扣除

4.1员工个人所得税、社会保险个人缴纳部分及其他法定代扣缴

项目由员工承担，并由公司代扣代缴。员工须严格遵守当地税法，

目前为公司代缴。

4.2 因员工个人原因给公司造成的损失，公司可从工资中直接扣

除。

4.3员工因休病事假等各种假期和缺勤等而引起的薪资减发，公

司可从工资中直接扣除。

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—

4.4员工违反与公司之间的约定需要向公司支付违约金，公司可

从工资中直接扣除。

4.5员工借用公司的未在规定的期限内归还的借款，公司可从工

资中直接扣除。

4.6 公司替员工垫付的款项，公司可从工资中直接扣除。

4.7 法律规定及公司规章制度规定的其他扣减情形

5、薪酬保密

公司实行薪酬保密制度，员工不得以任何形式向其他员工透露本

人薪资情况，也不得询问和打听其他员工薪资情即将

况。

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第五章年休假

1.公司鼓励员工将度假作为平衡个人生活和职业生活的途径。

2.员工在入职满1年后可以申请年休假。员工申请休假要填写休

假申请表，于至少提前3日将申请表提交给直接主管批准后方可

休假，并将已批准的申请表交办公室。

3.员工入职第一年可享受的年假为每年 5天;入职第六年起可享

受的年假为每年 10天。

4.若员工累计工龄超过十年，不满二十年，年假为每年 10天;

若员工累计工龄已满二十年的，年假为每年 15天。

5.国家法定休假日，休息日不计入年休假的假期。

6.由于公司的经营需要，公司可统筹安排员工的年休假。

7.公司建议员工将年休假安排在公司事宜较少月份休息，如春节

期间最佳，在外地过年员工的申请优先考虑。

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第六章岗位职责及考核标准

壹

技术员（维保工作）考评元素分值

1

维保驻场人员8:30到现场。维保维修人员9:00到达项目现场。（工

作群里发定位图片打卡，图片为项目现场自拍照）下班时间为17：

30，中午休息时间为12：00-13：30（特殊情况除外）

考勤10

2

①着工装②按甲方要求，有必要时需戴安全帽上岗③工作服干净整

洁④必要时要佩戴安全绳⑤要用的维保工具佩戴齐不遗漏⑥严禁上

班期间抽烟、喝酒或其他影响安全的行为

着装及安全20

3

①进入项目前须与甲方单位相关人员进行联系和沟通②维保巡检工

作逐条且全面细致③工作内容主要参照合同要求，无遗漏④要留下

书面记录和照片视频的工作证据，照片准确清晰，有时间水印⑤上

下班时间均须保持电话畅通，及时回复信息或电话⑥其他事项按照

维保、维修人员工作流程⑦学习消防相关技术规范

工作态度，技

术水平，工作

能力

40

4

①每项维保工作完成后，必须填好相应的表格并找甲方负责人签字

确认②签好字的资料第一时间拍照到工作群，并保存好资料放到指

定位置便于查看及项目结算时用，及时反馈现场资料单的缺失情况

③维保人员签字的位置须签带证人员名字

做好本职工作20

5

每人必须做好工作群里的每日工作汇报，于工作当日晚9：00前汇

报，如有临时增加工作，须在完成工作后不晚于12小时汇报。工作

日志要说明工作日期、项目名称、当天的工作简述、工作中发生的

问题汇报及解决完成情、个人的建议及意见等。

工作任务的完

成

10

电网

泄露公司商业秘密、项目信息、公司运营情况，工作时间做私活，

损坏公司名誉，擅自利用公司的资源及工具设备及易损耗材造成公

司损失的直接辞退。

100

特殊情况可书面说明，酌情处理

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—

贰

技术员（检测工作）考评元素分值

1

检测配合验收项目时：技术人员按约定时间提前15分钟到现场。

无约定时间9:00到达项目现场。（工作群里发定位图片打卡，图片

为项目现场自拍照）（特殊情况除外）。

考勤10

2

①必须着检测马甲或外套上岗②工作服干净整洁③按照甲方要求

或现场情况佩戴安全帽、安全绳④要用的检测工具佩戴齐不遗漏⑤

严禁上班期间抽烟、喝酒或其他影响安全的行为

着装及安全10

3

检测工作逐项且全面细致，进入项目前须与甲方单位相关人员进行

联系和沟通。主要参照合同要求，无遗漏项。发挥团队团结协作的

精神，及时与办公室沟通检测问题。上下班时间均须保持电话畅通，

及时回复信息。提供完整准确的《原始记录数据》，准确清晰的检

测图片。提供检测项目前会议照片，会议室门头照片；及《会议签

到表》。工作高效且专业，公证准确。检测完毕当日检测须提交资

料员，须邮寄的资料，不得晚于检测完毕48小时邮寄。树立良好

的技术服务技术员形象。（发动机，消防泵）在甲方人员的配合下

完成检测。遵守检测项目流程及注意事项。学习消防相关技术规范。

工作态度，技

术水平，工作

能力

50

4

①完成检测任务②故障问题详细记录并配故障图片③检测图片及

所需资料及时发送或邮寄至资料员④检测整改问题认真核实，及时

告知资料员能否出具检测报告

工作职责20

5

做好工作群里的每日工作汇报工作。工作日志要说明工作日期、项

目名称、当天的工作简述、工作中发生的问题汇报及解决完成情况、

个人的建议及意见等。

工作任务的完

成

10

电网

泄露公司项目信息,工作时间做私活,擅自利用公司的资源及工具设

备及易损耗材,未经上级批准与甲方产生金钱交易或收受好处费,直

接辞退。

100

特殊情况可书面说明，酌情处理

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—

叁

技术主管考评元素分值

1

个人工作日志于工作当日晚9：00主动发送至工作群。认真

查阅工作群里人员的工作日志，熟悉各项目的服务情况，熟悉各

项目的消防系统的好坏情况。分析询问重点项目，待处理问题。

及时提出解决方案，向上级积极汇报。及时回复领导信息，对于

领导下达的命令或通知必须给予回复。

10

2

根据客观分析，配调员工的工作安排，作好各项目的情况说

明及项目交接工作，负责对员工的考勤，编排员工班次和休息日。10

3

带头遵守公司的各种规章制度，不搞特殊化协调本部门与其

他部门员工之间的合作，现场发现问题及时处理或上报。及时回

复领导信息，确保沟通无障碍或延迟，上下班时间均须保持电话

畅通。

10

4

全场巡视，现场指点及跟进工作中存在的问题。每次巡视发

现问题及时记录或上报。或要求办公室记录或跟进。维修报价须

仔细斟酌，不得遗漏或掉项，时刻关注并要与领导多沟通和确定。

10

5

负责留意甲方提出的问题建议及意见，时刻关注及时处理与

甲方建立良好的沟通工作。安排好维保人员做好本职工作，无需

涉及商务，信息确保并仅需反映给业务人。

10

6

合理安排技术人员工作任务，于每日晚10：00完成人员工

作任务安排并发送至工作群，了解各技术人员的工作能力工作状

态，多询问多沟通。多协调对项目上员工违反公司规定的行为和

态度进行纠正和处理。

10

7

与办公室建立良好的沟通，及时回复信息，查阅项目的各

项信息录入，及时掌握项目进程，时间周期和次数。提前安排好

周计划、月计划工作。

10

8

配合办公室做好维修项目立案和报价工作，提交维修项目

采购清单。配合配合办公室做好项目结算资料的收集工作。10

9

督促员工做好工作日记，观察员工表现，做好员工的思想

教育工作，调动员工的积极性，并参与奖罚制度的执行。如有个

别新入职员工，应对其进行岗前培训以及岗中工作的指点及跟进。

10

10及时处理客户及甲方反馈的信息、问题，第一时间安排解

决，让客户满意，得到甲方信任。10

电网

禁止利用职务之便接私活。禁止擅自挪用、私用公司设备、

材料。未经上级许可进行维修报价或承诺甲方进行合同以外的服

务事项，未经上级许可私自与甲方相关负责人产生金钱交易，包

括收受好处费等。发现以上问题技术主管应自动辞职。

100

—17武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

肆

办公室主管考评元素扣分

1

根据考勤制度按上下班时间打卡，认真查阅工作群里人员

的工作日志，熟悉各项目的服务情况，询问重点项目，待处理

问题。做好备忘立项记录，及时与技术主管沟通，向上级汇报。

及时跟进。及时回复信息。

10

2

做好办公室人员的分工工作，让办公室工作有条不紊开

展，制定各员工分工任务，责任到人，定期检查，制定办公室

一周工作任务。无论上下班都必须保持电话畅通，及时回复。

10

3

协调本部门与其他部门员工之间的合作，建立良好的沟

通，为前线技术人员提供全面正确的项目信息，及时掌握项目

进程，时间周期和次数，起到监督、提醒的作用。

10

4

对客户提出的建议及意见，进行跟进，及时与甲方建立沟通工

作。10

5总结工作中遇到的问题，组织分析和讨论工作会议10

6

配合技术部做好维修项目立案和报价工作，对提交维修

项目采购清单进行落实。对项目结算资料的收集工作进行安排

和沟通。监督各部门工作进度。

10

7

组织办公室开展例会，沟通各环节的工作配合，认真记

录，负责员工的培训计划，负责下属员工的考核和评估工作；10

8

对公司行政部的完善提出合理化建议和意见，积极与上

级沟通，保持电话畅通，及时回复信息。10

9时刻与领导意见保持一致，传达信息，沟通无误。10

10参与公司的大小事情，分担公司出现的问题。10

电网

利用职务之便泄露公司商业秘密或接私活。未经上级许

可私定维修报价或承诺甲方进行合同以外的服务事项，未经上

级许可私自打点甲方相关负责人。

100

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—

伍

办公室人员考评元素扣分

1

根据考勤制度按上下班时间打卡，及时与外勤人员及办公

室各部门人员沟通，及时回复信息。每天工作时间处理私人信

息及事情不超过半个小时，办公时间不大声喧哗，不影响他人

办公。

10

2 按照分工任务，及时完成已安排及临时工作任务。10

3 保持办公室卫生清洁，物品摆放整齐10

4

对客户提出的建议及意见，进行跟进，及时与甲方建立沟通工

作。10

5做好会议记录10

6对于来访人员进行询问和热情接待10

7打印资料做到节约纸张、油墨，爱护办公用品10

8

对办公室仓库的办公用品及采购的材料、设备进行妥善

放置及保管，做好物品出入库的登记10

9

保管公司公章、合同章、检测报告专用章、一级注册消

防工程师签章，做好使用登记，做到先登记后使用10

10办公室档案资料（合同等）的收集、保管、整理10

重

要

利用职务之便泄露公司商业秘密或接私活。未经上级许

可私定维修报价或承诺甲方进行合同以外的服务事项，未经上

级许可私自打点甲方相关负责人。

100

备注：以上岗位职责每月分值情况与每月工资挂钩，每年分值

情况与年终奖金，年终分红挂钩，请各位同仁且行且珍惜。

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检测项目流程及注意事项

依据《建筑消防设施检测技术规程》及《中华人民共和国应急

管理部文件》关于消防技术服务机构相关管理文件，为规范检测人

员行为及检测报告的出具、上传等流程，特制定以下相关要求：

1、检测项目须签订检测合同，合同内容须明确检测范围（含建

筑名称和所设置的系统及特殊设施），由项目人提供、资料员存档。

2、检测人员必须穿工作服或工作马甲，按甲方要求戴安全帽进

场，同时带齐相关检测设备于合同约定时间依据《建筑消防设施检

测技术规程》等相关规范进行现场执业活动，执业活动进行前须向

委托单位了解并查看项目相关系统调试情况及文件，保证检测过程

中对于消防系统及设备进行全面、精确检测，不漏项，不多项。

3、检测人员检测过程记录：含会议签到表、检测原始记录表、

检测图片、联动测试打印条、现场检测问题汇总。项目检测完毕当

日须提交资料员，须邮寄的资料，不得晚于检测完毕48小时邮寄，

资料提交及时性纳入检测人员工作考核内容。

①执业活动开始前，检测人员须与建设单位、施工单位、监

理单位、维保单位进行检测会议签到表及会议现场照片拍

摄，参会单位数量根据项目不同进行调整，如新建（改建）

项目为建设单位、施工单位（监理单位）；年检项目为建

设单位、维保单位。会议照片须提供 8张，检测前的会议 4

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张（拍不同角度的 3张，一张会议室门头照片），检测后

的会议 4张（拍不同角度的 3张，一张会议室门头照片）。

会议签到表填写见附件一。

②原始记录表填写：消防设施系统内容填写须与现场实际检

测系统一致，完整、准确，不多项、不漏项，填写方式见

附件二。

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③检测图片拍摄：包括现场及原始记录表所含设备图片拍摄，

图片拍摄须清晰、完整，每个设施至少一张，检测技术规程内容见

附件。

A消防供配电设施：自备发电机组，配电箱

B火灾自动报警系统：主机正常运行（全景），探测、报警设备正常

亮灯

C消防给水设施：稳压系统，水池水位，水箱水位，水泵接合器，室

外栓

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D消火栓给水系统：消防泵，消防泵控制柜，室内栓（部件齐全，

压力测试）

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E自动喷水灭火系统：喷淋泵，控制柜，报警阀组，喷头，末端

试水装置

F气体灭火系统：气体控制盘，钢瓶压力，钢瓶规格型号，放气勿入指

示灯亮灯，紧急启停按钮

—24武汉市润泉消防技术服务有限公司

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G防排烟系统：风机，控制柜，排烟机，风阀，风口，排烟口，

风速

—25武汉市润泉消防技术服务有限公司

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H防火分隔设施：防火门，防火门铭牌，闭门器，防火卷帘，卷

帘控制器

I通讯设施：广播，扬声器，消防电话

—26武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

J疏散及其他：消防电梯，应急灯亮灯，疏散牌亮灯，灭火器

—27武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

④联动测试打印条：所测试内容须与原始记录填写系统一致，

打印条字迹须清晰，不清晰的视为无效打印条。

⑤现场检测问题汇总：描述须全面、清晰，如描述故障部位、

现象及数量等信息，便于建设单位进行整改维修。

4、需整改维修的项目，整改后进行复检，或整改后情况由建设

单位或施工单位发送现场图片及视频给检测人员，须经检测人员根

据现场问题汇总表确认整改内容后，告知资料员进行出具合格检测

报告。

5、检测报告出具前须与检测人员进行系统情况核实无误方可出

具，设备内容根据原始记录表进行出具，不得多项、漏项。电子检

测报告经过审核后方可打印盖章。检测报告交付前，需确认开票及

回款方式及日期，并告知项目人及财务人员。

—28武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

附件一

（此为检测前会议）项目名称：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检

项目根据原检测报告或建设单位提供

序号签 名日 期序号签 名日 期

1

建设单 位参会

人员检测日期 5

检测单位参会人员检测日

期

2建设单 位参会

人员检测日期 6

3施工单 位参会

人员检测日期 7

4检测单 位参会

人员检测日期 8

（此为检测后会议）项目名称：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检

项目根据原检测报告或建设单位提供

序号签 名日 期序号签 名日 期

1

建设单 位参会

人员检测日期 5

检测单位参会人员检测日

期

2建设单 位参会

人员检测日期 6

3施工单 位参会

人员检测日期 7

4检测单 位参会

人员检测日期 8

附件二

—29武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

武汉市润泉消防技术服务有限公司

建筑消防设施检测原始记录表

编 号

项目名称：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检项目根据原

检测报告或建设单位提供最高建筑层数：

地 址：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检项目根

据原检测报告或建设单位提供最高建筑高度:

消防设施施工单位：建筑面积:

消防报验地方（大队、支队）：消防水池：

建设单位：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检项目根据原

检测报告或建设单位提供消防水箱：

使用性质：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检项目根据原

检测报告或建设单位提供现场负责人:

检测类别：新（扩、改、年检）建工程□ 在用工程□电话:

检测时间： 检测人员：自备发电机组：有无

设备型号数量厂家

消防报警主机

消防报警主机区域 集中 控制中心壁挂 柜式

图形显示装置------

点型烟感

点型溫感

手报

声光

火灾显示盘

输入输出模块

可燃气体控制器

可燃气体探测器

应急照明

疏散指示

室内消火栓

消防水炮

启泵按钮

室外消火栓

常开式喷头

常闭式喷头

喷头保护总面积------ ------

水流指示器

—30武汉市润泉消防技术服务有限公司

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末端试水装置

末端试水动压值 ------ MPa------

防火门级别：常闭： 常开：

防火卷帘门防火阀：有 无

气压罐

稳压泵

消防泵

喷淋泵

水泵接合器地上： 地下：喷淋： 消防：

湿式报警阀组

送风机/风阀/风口 台/ 个 个

排风机/排烟阀/排烟口 台/ 个 个

气体控制盘分布在：

二氧化碳灭火系统防火分区 个储气钢瓶 个/ kg

卤代烷灭火系统防火分区 个储气钢瓶 个/ kg

七氟丙烷灭火系统防火分区 个储气钢瓶 个/ kg

防护区空气/氧气呼吸器------有 无------

防护区泄压口------有 无------

消防电梯

消防电梯从顶层到1层运行时间s------

消防广播/扬声器 套/ 只

消防电话

灭火器kg

管线布置明敷 暗敷金属管 封闭式线槽

强切有 无

室内消火栓（箱）检测记录表

内容

楼

层

消 火 栓

型号

规格

安装

位置

栓口中心

距地面高

度（m）

栓口出

水方向

静压

（MPa）

出水压力

（MPa）

检测

数量检测结果

SN65 1.1M

与墙面

垂直

SN65 1.1M

与墙面

垂直

末端试水装置、试水阀及水流指示器检测记录表

—31武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

末端试水所在

部位管径（mm）

工 作 压 力

（MPa）

水流指示器反

馈情况

压力开关动作

情况检测结果

DN25

防排烟系统记录表

检 测 项 目实测记录检 测 结 果

送 风 口 风 速

排 烟 口 风 速

防火分隔系统记录表

防

火

门

生产厂家

数 量耐火级别

检测项目性 能 参 数 检 测 结 果

应急照明安全疏散指示标志记录表

应

急

照

明

安装部位型号及数量应急工作

时间（min）

最低照度

(Lx)检测结果

备注：以下空白。

疏

散

指

示

标

志

安装部位型号及数量

应急工

作时间

（min）

最低照

度(Lx)

外观检

测

检测结果

注：红色部分为必填项，蓝色部分根据现场实际情况填写，不漏项，

不多项。

—32武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

维保工作流程及注意事项

依据消防技术服务机构相关管理文件，为树立公司品牌形象，促进

公司业务发展，提高公司队伍技术力量，提高工作效率，做出以下规定：

一、维保人员行为规范要求：

1、维保工作开始前：①提前联系甲方联系人就维保内容和维保时间

进行沟通；②携带沟通中需要用的维保工具及材料；③与维保主管

确认维保单位名称。

2、维保工作中：①必须穿维保工作服（注意维保单位名称，穿相应

工作服），工作服须干净、整洁；②注意言行，不得有不文明行为

及言语，不得与甲方人员有肢体、语言冲突，维护公司形象及信誉；

③按照公司规定的上班时间在项目地点打卡拍照发到工作群；④按

照规范要求及甲方要求进行维保工作；⑤每次维保须拍摄现场维保

工作照片发送至工作群，照片须清晰，最好含维保人员，每次每个

项目每人至少 6张，以备后续资料使用；⑥填写维修单、维保单，

维修单中须记录清楚维修的位置、故障现象、故障原因、处理方式、

更换的材料、更换的材料的数量等信息。

3、维保工作结束后：①维修单、维保单放置在项目的固定位置并拍

照和说明，保证单据的完整和以便下次维保进行查找；②维修单、

维保单须拍照清晰完整发到工作群，拍照时拍摄设备须与单据平行

并置于单据正上方，聚焦清晰不模糊；③在工作群进行工作汇报，

汇报内容应含维保项目名称、已完成工作、未完成工作等；清江锦

—33武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

城、清江泓景、龙阳各小区的驻点人员须将工作汇报于当天晚上发

送至甲方的项目工作群。

二、维保工作中技术规范要求：

1、每月进行不定时相关技术规范要求的培训，提前通知培训时间和

地点，每月进行培训后的测试，提高公司人员的技术要求。

2、规范要求内容如下：

①维保项目消控室的值班人员须持证上岗；

②未设置消控室的项目消防主机须设置在有人值守的位置；

③重要的固定消防设施须经过操作培训根据规范要求进行维保；

④相关规范学习包含消防固定设施维护保养规范和设计规范；

3、维保项目录入系统：

维保合同，会议照片，维保照片，维保报告

4、现场维保的问题需要确定一个对接人，负责完成维修报价单，合

同签订，维修资料及手续办理，回款跟踪。

—34武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

维修工程报价项目及维修人员工作流程

1、维修项目流程：现场勘探➱与甲方对接人进行沟通➱列出工

程量清单并进行复核➱报价➱采购➱施工➱验收➱结算

2、现场勘探：维修项目分为大改造和小改造，小改造指预计工

程总价小于等于 5000元以内的项目，大改造指预计工程总价大

于 5000元以上的项目。小改造由一名技术人员进行勘探确认，

并为此项目的负责人，确保维修项目从勘探至结算的顺利、高效

完结。大改造由 2名技术人员进行勘探，包括两人同时勘探确认

或每人分别进行一次现场勘探，由 2人签字后确认工程量清单，

并指定其中 1人为本项目负责人，完成项目至结算。

3、项目负责人须跟甲方对接人员进行有效沟通后，了解甲方需

求，根据规范或设计要求进行下一步流程，以提高工作效率。

4、工程量清单的明细须依据甲方要求和规范要求或设计要求由

项目负责人进行列举，须做到设备不遗漏、数量无遗漏，为保证

清单设施准确明晰，须做到：①大改造项目须有 2人确认复核，

小改造由项目负责人确认②需写明增加或更换的设施位置，如 X

栋 X单元 X层 X号，描述准确、无异议、无摸棱两可的情况。

5、报价：①报价单必须发送办公室进行报备，由办公室对报价

单进行编码②小改造可由项目负责人进行询价、报价，亦可发工

程量清单给办公室，由办公室进行报价③大改造由项目负责人发

送工程量清单给办公室，由办公室进行报价④由办公室进行的报

—35武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

价必须经公司同意确认方可发给甲方。

6、采购：①报价单经甲方确认后方能进行设备的采购，大改造

须签订合同②设备的询价、采购应在公司指定的经销商处进行③

如有超出经销商经营范围的设备采购，须报备给公司，由公司协

调解决④采购单须标注报价单编号，同报价单一并发送给财务进

行报备，签订合同的，合同一并发送财务报备。⑤汉阳仓库内的

设备和材料由杨文杰负责，须对入库出库材料进行台账登记，有

出库或入库记录的当天须拍照发到当天工作日志。用于龙阳或其

他项目进行日常维保的，须注明项目名称，在该维保项目的维修

单上须写明设备及数量。用于改造项目的，须注明报价单编号。

7、施工：须按合同或工程量清单内容进行施工，施工中须进行

的测试和施工竣工验收资料同步进行，施工的实际设备清单须与

报价中的工程量清单进行核对，由项目负责人签字确认，必要时

由甲方负责人签字确认。施工将要完成时，向甲方申请竣工验收。

8、验收：工程竣工验收单由甲方、项目负责人同时签字确认，

拍照发送给办公室报备，纸质版由项目负责人留存作为结算依据。

9、结算：由项目负责人与甲方负责人对接结算相关事宜，结算

资料由项目负责人交付甲方或由财务邮寄至甲方。结算资料交付

后 2周内，财务须对未回款项目进行跟踪，发送至项目负责人，

由项目负责人与甲方负责人对接，未回款项目超过一个月，由财

务报备给公司，进行后续处理。