产品手册Product Manual

江苏苏豪智能科技有限公司苏豪控股集团国有资产智慧监管平台

智绘苏豪梦科创未来景

党的十八大以来,习近平总书记多次强调“要完善各类国有资产管理体制，促进国有资产保值增值，推动国有资本做强做优做大，有效防止国有资产流失”。根据省纪委统一部署，2023年11月至2024年6月，全省开展国有资产清查利用专项监督试点工作，在总结经验的基础上，适时在面上推开。建设背景本项目旨在打造一个全面且先进的资产智慧监管平台，以提升资产管理的效率和精度。通过构建资产资产可视、数字化看板、资产管理、经营管理、智慧监管五大核心模块，实现对国有资产从购置、运营到处置的全生命周期精细化管理。平台将运用三维可视化技术，直观展示资产分布与状态，集成实时监控与数据分析功能，自动预警潜在风险，助力精准决策。同时，平台将优化管理流程，强化协同工作，确保国有资产的安全、高效运营与保值增值，推动管理模式的智能化转型。

本平台采用多租户架构，为各子企业提供个性化设计服务。根据不同子企业的业务特点和管理需求，定制专属的系统功能与界面。从界面布局、流程设计到报表生成，均贴合各子企业实际，确保高效管理。同时，个性化设计充分考虑集团整体战略，实现各个子企业管理目标的一致性。

输 入 标 题 描 述

监管理念风险防控与智慧监管以风险控制和智慧监管为导向,防范国有资产流失和廉洁风险,保障国有资产保值增值。制定全面的管理制度,涵盖资产运营、合同管理等各个方面,定期进行风险评估,识别潜在风险点并制定应对措施。同时,建立廉洁风险防控机制,通过审计和监督,防止腐败行为的发生。

流程管控规范化优化

构建覆盖资产管理全流程的规范化、标准化管理体系,确保每个环

节都有章可循、有据可依。制定统一的业务流程和操作规范,实现

审批自动化和文档管理的完善化,确保所有操作透明、合规,减少人

为错误,提高管理效率和质量。

资产信息化管理提效通过现代信息技术,实现国有资产的信息化、智慧化管理,提升管理效率和透明度。利用大数据、人工智能等技术,实现资产数据的实时采集、分析和可视化展示,帮助管理者快速获取关键信息,做出科学决策。同时,引入智能化工具,实现自动化的风险预警和异常检测,提升监管的精准性和及时性。

监管理念-全方位监管本平台采用金字塔式五层架构，从底层到顶层依次为：数据层：采集与存储资产数据，构建分析基础。

模型层：建立资产模型，进行模拟与分析，提供决策依据。执行层：负责任务调度与资源管理，确保运营高效。仿真层：模拟资产运营场景，预测风险，优化管理策略。决策层：战略规划与决策支持，基于各层数据制定策略。

利用区块链、云计算、大数据等技术，保证数据不可算改、全程留痕、可以追溯且公开透明。通过链上清查、链上管理、链上监督，最大限度防止资产失管失控，最大程度保障资产安全、干部安全。针对廉政风险点构建三级(提醒、预警和报警)三类(履职监督类、资产信息类、租金印章类)共XX个监督模型，实行分级推送、分类处置。@

国有监管平台云计算

大数据区块链

云监管监管理念-全方位监管

实时监控相关企业的资产运营情况，覆盖“五大领域、十大类型”资产。对资产清理、登记、调配、交易、租赁、核销等全流程数据进行分析，自动发出警示信息，追溯责任人员，助力精准问责，实现资产全周期管理。

资产可视管理总览 企业分布与信息管理企业详情与视频监控 楼宇信息与空间管理点击具体楼层的企业以及时间段监控， 展示企业

详情和视频监控 功能，点击具体房间号可查看企业的

详细资料，如企业名称、房间号、租赁面积和租赁时间

段等。同时，集成视频监控系统，实时显示监控区域的

视频画面，实现对重点区域的实时监控和安全管理，确

保资产的安全和运营的稳定性。

点击具体房间，展现楼宇的物理信息和空间利用情况，提供详细的楼宇信息，包括占地面积、总建筑面积、地上和地下建筑面积等。通过三维模型展示楼宇的结构和布局，直观呈现各楼层的空间利用情况，如已出租和未出租面积的分布，帮助企业优化空间管理，提高资产利用率，实现空间资源的合理配置。作为资产可视化管理的指挥中心，将大厦的地理位置、周

边环境、建筑结构、交通优势等基本信息与资产数据整

合，通过三维建模技术直观呈现大厦全貌。利用数字化手

段对资产进行精细化管理，涵盖资产卡片、运行监管、数

据可视和智慧监管四大模块，实现资产信息的实时监控、

分析和管理，为资产管理提供全面的决策支持。

点击具体楼层，聚焦于苏豪大厦内企业分布和信息管理，以楼层为单位展示房间号和对应的企业列表，清晰呈现各楼层的入驻情况。通过点击具体房间号，可获取企业的详细信息，包括企业名称、租赁面积、租赁时间等，便于对入驻企业的经营状态进行精准管理和分析，为资源调配和客户服务提供有力支持。监管理念-全方位监管

国有资产智慧监管平台是一个集资产卡片管理、运行监管、数据可视和智慧监管于一体的综合性系统。资产卡片模块涵盖资产的基本信息管理，包括属性、楼栋、楼层和房间的详细记录，以及相关制度的录入与维护。运行监管模块关注经营情况，涉及出租、续租、转租、退租、自用管理，以及合同模板、签订、变更和终止的全流程管理。同时，财务管理涵盖房租、水费、电费的收支管理。数据可视模块通过数字化看板和统计分析，实现资产底数、规范管理、资产分布、出租情况、费用收支、客户类型和空置情况的可视化展示。智慧监管模块则通过风险模型设置，对资产运行状况进行监督管理和处理。系统管理模块负责组织架构、岗位、用户、公司、部门的管理，以及系统日志的记录，包括登录、访问、操作和异常日志，确保平台的高效、透明和安全运行，提升国有资产的管理效率和风险防控能力。监管理念-全周期管理

运营监管

覆盖资产运营的全流程，提供实时的监控和数据分析，使管理者能够迅速响应运营中的变化。企业可以对资产运营的各个环节进行规范化管理，确保各项操作符合既定的标准和流程。

数字化看板

能够实时显示关键指标和数据，让管理者和员工随时了解业务状况。通过图表、图形等方式将复杂数据直观呈现，便于快速识别趋势、发现问题和做出决策。

智慧监管智慧监管通过智能化手段实现了对资产的自动化、精细化监管，大大提高了监管的效率和准确性。运用先进的信息技术，实现自动化的数据采集、分析和预警，减少人工操作的繁琐性和错误率。资产卡片详细记录了每一项资产的静态和动态信息，为资产管理提供了精确的数据支持，实时更新资产状态，使管理人员能够随时掌握资产的最新情况。平台功能。

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总结 / SUMMARY

该界面通过集成实时监控、分类分析、任务管理、信息发布和趋势分析等功能，为国有资产的管理提供了全面、直观且数据驱动的决策支持工具。它不仅提升了管理效率，还增强了资产运营的透明度和科学性，确保国有资产的安全、高效运营与保值增值。

趋势分析与决策支持功能：通过柱状图展示月度合同数量的变化趋势。意义：帮助管理者洞察市场动态和资产运营趋势，为制定租赁策略、预测市场需求和优化资产运营提供数据支持。

市场供需与信息发布功能：记录并展示最新的资产供需信息，如商铺租赁、自用申请需求等。意义：增强市场透明度，促进资产的合理流动和高效利用，提升客户服务水平。任务管理与流程优化

功能：通过“统一待办”模块，集中展

示资产和合同管理中的待处理事

项，如资产待办、合同待办等。

意义：提高工作效率，确保各项任

务得到及时处理，避免流程延误或

疏漏。

资产分类与分析功能：利用饼图展示不同类型的房产分布，如住宅用地、商业用地、工业用地等。意义：使管理者能够直观地了解资产的类型分布，有助于优化资产配置和制定针对性的管理策略。实时监控与概览

功能：通过实时更新的关键指标

（如实际建筑面积、租赁面积、

账面原值、已出租率等），提供

国有资产的总体运营状况的即时

视图。

意义：帮助管理层快速了解资产

的规模、利用情况和财务状况，

为决策提供实时数据支持。



账面原值资产全覆盖不动产实际建筑面积闲置、自用、其他资产供需发布预警，提醒，警告资产按照“资产卡片管理、合同全生命周期管理、财务管理一体化”三步工作法，平台开发“资产全生命周期管理”模块，提供“资产卡片创建与维护、合同签订与执行跟踪、财务核算与分析”等功能，全面掌控集团资产的详细信息、合同的签订执行情况以及财务状况，实现资产的精细化、规范化和信息化管理，提升资产管理效率和决策科学性。

资产全覆盖

统一进平台流程梳理、风险预警。梳理资产从购置、使用到处置的全流程，设置关键风险点预警，通过平台实现流程可视化与风险提前警示，让国有资产“流转安全无忧”数据分类、实时监控。对各类数据分类

整理、标注属性，通过数据采集、传

输、处理等环节，实时掌握数据状态。

卡片建档、动态盘仓。为每处资产建档

打标，根据资产配置、使用、处置等环

节，动态调整资产情况。

数据分散、云上集成。将业务中零散分布的资产数据，通过平台汇聚成资产数据一个库，让国有资产“数据归仓”。统一进平台

数据分析与决策支持功能：界面通过表格形式展示了大量资产数据，并提供了审批状态的跟踪功能。用户可以清晰地看到每项资产的审批进度，如“待运营经理审批”、“审批完成”等。此外，表格中的数据可以按照不同维度进行排序和筛选，帮助用户从不同角度分析资产情况。结合审批状态，用户能够及时发现审批流程中的瓶颈或问题，优化审批流程。意义：该功能为管理层提供了有力的决策支持工具。通过直观的数据展示和审批状态跟踪，管理层可以及时了解资产的运营情况和管理流程的执行情况。这有助于及时发现问题、优化流程、提高决策的科学性和时效性，从而推动国有资产的高效运营和管理优化。资产信息管理与流程支持 功能：该界面提供了一个集中的资产信息管理平台，用户可以方便地查看和管理不动产登记信息。通过搜索和筛选功能，用户能够快速定位特定资产，并查看其详细信息，如项目名称、所属单位、大厦、建筑面积、地址等。同时，界面支持新增、批量删除、批量设置所属人、快速导入和导出等操作，方便用户对资产信息进行批量处理和更新。 意义：这种集中式的资产信息管理方式，极大地提高了资产管理的效率和准确性。用户可以实时掌握资产的详细情况，为资产的合理配置、运营决策和风险控制提供坚实的数据基础。同时，高效的流程支持功能，如批量操作和快速导入导出，节省了时间和人力成本，使资产管理工作更加规范化和标准化。 

管住关键事，洞察资产资源异常：建立多项资产资源类比对模型，主要针对资产闲置、面积异常、信息重复等问题开展监督点击添加正文、温提示正文行距在1.2~1.3之间点击添加正文、温提示正文行距在1.2~1.3之间点击添加正文、温提示正文行距在1.2~1.3之间点击添点击添聚焦核心事项，精准监控资源异常：构建多个租金收益类比对模型，针对合同内容与审批异常、电子印鉴问题、租金定价过低、租赁期限过长以及租金拖欠等风点击添加正文、温提示正文行距在1.2~1.3之间点击添加正文、温提示正文行距在1.2~1.3之间点击添加正文、温提示正文行距在1.2~1.3之间点击添点击添把控关键节点，及时发现投资管理异常：通过建立多个项投资类比对模型，对项目程序缺失、成本过高、收益低下等异常情况进行监督，确保投资活动的合规性与效益性，避免国有资产在投资过程中遭受不必要的损失。距在1.2~1.3之间点击添加正文、温提示正文行距在1.2~1.3之间点击添加正文、温提示正建立国有资产管理生态。营造“人在做、数在流、云在算、业务部门管、监督部门查”的全链条管理模式，有力推动管理架构与运营架构深度融合，使资源在规则内高效配置。

“智慧监督”模块整合了国有资产从购置、租赁到处置的全流程数据，涵盖资产配置、使用效率、财务状况等多维度信息，构建了三级（提醒、预警、告警）三类（资产信息类、租金收益类、履职监督类）共计XX个管理优化模型。借助“实时采、智能析、精准荐”的大数据处理方式，生成管理优化建议，实现逐级推送、分类改进，打造管理闭环，化事后修正为事前预防与事中控制，达成“四全四优”。

异动有预警

强化人物监督，有效洞察履职尽责异常：设立多个个履职监督类比对模型，聚焦于职责履行不及时、问题整改不彻底、资产空置率过高等履职相关问题，对关键人员进行精准监督，确保其正确履行职责，提升国有资产运营效率与管理水平。1.

异动有预警提醒在国有资产的日常管理中，提醒功能发挥着重要的前置作用。当资产接近维护期限、租赁合同即将到期或是资产使用效率轻微下降时，系统自动触发提醒。这有助于管理人员提前规划，避免工作延误。预警

当资产的某些关键指标出现异常，可能对

国有资产的保值增值产生一定影响时，预

警机制启动。例如，在租金权益类场景

中，若某商业房产的租金收取延迟超过30

天，或是租金价格低于市场均价的一定比

例，系统判定存在租金损失风险，向资产

管理负责人发送预警信号。预警的及时性

使得管理团队能够在问题恶化之前采取措

施，如与租户沟通了解延迟原因，或是重

新评估租金策略。 7545告警报警是智慧监督模块中最高等级的风险提示。当国有资产面临重大风险，例如，若监测到某大型国有资产的产权变更未经正常审批流程，或是资产处置价格远低于市场评估价，平台迅速向集团高层领导和相关部门发送紧急报警。此时，企业能够迅速启动应急响应机制，包括暂停相关交易、开展内部调查以及寻求法律援助等措施，以防止国有资产的严重损失。。 68

统计分析模块是苏豪控股集团国有资产智慧监管平台的核心,它整合了资产数据资源,提供资产类型、空置率、出租率等多维度分析。该模块通过自动化的统计工具,将复杂的数据转化为直观的图表和报告,支持管理者做出数据驱动的决策。它提升了监管的主动性、精准度,确保资产监管无遗漏、无盲区,实现全方位、立体化的资产监管。

纵向监督一贯到底支点监督

精准发力

线上强化智慧监督线下优化监督机制构建国有资产监管责任体系各级党委一级抓一级各级纪委一级督一级一把手主动接受监督

一把手带头做好监督

做实党委主责监督

做强纪委专责监督

横向监督

贯通协同

线上线下监督一体

02

功能拓展与优化驱动全面价值提升

平台将持续拓展功能模块，优化现有流程，以满足企业日益复杂的管理需求。移动端应用的完善将使管理人员能够随时随地进行审批、查询等操作，提高管理效率与灵活性。同时，平台将根据业务发展需求，开发如资产绩效评估、碳资产管理等新模块，为企业提供更全面的管理视角。01

技术深化与创新引领智能化管理变革

平台将不断融入人工智能、大数据分析、区块链及物联网等前沿技术，实现更深层次的智能化管理。通过智能算法对海量资产数据的分析，平台能够自动预警潜在风险，精准预测资产价值波动，为决策层提供前瞻性的分析报告。区块链技术的应用将确保资产信息的真实性与不可篡改，尤其在产权交易等关键环节，增强数据的可信度与安全性。03

用户体验与协同促进高效运营管理

国有资产智慧监管平台将高度重视用户体验，通过优化界面设计、提供个性化设置等方式，降低用户的学习成本与使用难度，提高用户满意度与接受度。同时，平台将加强跨部门的数据共享与协同，打破部门壁垒，实现与财务、人力资源等部门的数据实时互通，形成一体化的管理平台，提升企业整体运营效率率。国有资产智慧监管平台作为现代企业管理的重要工具，其发展与完善对于提升国有资产运营效率、实现国有资产保值增值具有重要意义。在科技的推动下，平台正朝着智能化、精细化、一体化的方向迈进，为企业的资产管理带来更高效、更科学的解决方案。未来与展望

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