智慧供热

北京易普优能科技有限公司

Beijing Epoo Energy Optimizition Tech.Co., Ltd

让供热更智慧 让生活更美好

SINCE 2011

智慧供热

E-HEATING

让供热更智慧 让生活更美好

01 02

智慧供热 E-HEATING

关于我们

资质荣誉

优势与特质

聚焦行业痛点

智慧供热的目标

业务模式

重资产投资并购模式

轻资产托管模式

系统集成+产品

易普优能智慧供热平台

易普优能智慧供热系统

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企业目录

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智慧供热

E-HEATING

让供热更智慧 让生活更美好

智慧供热 E-HEATING

关于我们

About Us

北京易普优能科技有限公司成立于2011年，是江苏金智科技股份有限公司（股票代码002090）

旗下的控股公司，总部位于北京，分支机构辐射黑龙江、辽宁、山西、山东、河北、河南、天津、新

疆等省区。易普优能是国家发改委和财政部批准的第四批节能技术服务公司，并于2014年10月

通过了ISO9001国际质量管理体系认证和ISO14001国际环境管理体系认证。在“让供热更智

慧，让生活更美好”这一使命愿景的驱动下，公司始终致力于在城市集中供热系统中提供全流

程节能增效解决方案及管理服务，业务范围涵盖热力工程总包、合同能源管理、供热管理系统

研发、数据托管服务、供热管理应用场景咨询服务及供热系统内硬件智能化解决方案等范畴。

易普优能是中国智慧供热系统的建设者，同时也是

领先的智慧供热解决方案创造者及服务提供商。公

司是国家级高新技术企业，注重在研发领域的倾注

与创造，拥有一支具有原研精神与创新活力的研发

团队，研究成果逾100项，并先后获得2项发明专利

认证、2项实用新型认证、27项软件著作权认证等

资质。易普优能注重与国内外知名高校及行业领先

机构保持科研合作，并参与到更广泛的能够推动行

业发展的话题交流中去，公司与浙江大学、哈尔滨

工业大学、东南大学等国内高校一直以来均保持着

相关课题的频繁交流合作，部分科研成果已经成功

转化形成了供热领域具有自主知识产权的系列化

软硬件产品和解决方案。

业务范围

Business

Scopeut

易普优能围绕智慧供热信息融合模型、标准及关键技术，形

成了以信息融合平台为核心，面向信息基础设施、行业智能

应用、运营服务管理的智慧供热三维业务架构，提供热网智

能监控、智能水利平衡、热效智能分析、多模智能气候补偿、

智能预收费、智能巡检等系统解决方案。自研成果及行业解

决方案应用在国内近50%的重点供热区域，成功服务于华能

集团、华电集团、济南热力、青岛热电、济南热电、商丘热电等

地区重大项目。

公司成立之初，就确立了通过合同能源管理的商业模式开展

合作，依托多年成熟的合同能源管理及供热供暖企业运维经

验，2018年完成对黑龙江省佳木斯市桦南县圣鑫热力有限公

司的收购，成立桦南易普优能热力有限公司。桦南易普优能

热力作为北京易普优能科技有限公司的全资子公司，注册资

金7000万元，是集供热服务、节能环保、智慧供热技术研发、

运营为一体的专业化城市供热服务公司。对桦南县圣鑫热力

有限公司的成功收购，是继天津杨柳青、济南热力、运城热力

之后的又一次成功实践。

公司在技术节能的基础上，运用大数据技术，建立供热运行

管理过程中决策与控制的量化模型，支撑节能管理的持续改

进与应用创新，实现生产精确计划、故障精准定位和能耗精

细控制的目标，并在保障系统安全运营的基础上，高效控制

合同能源管理服务的过程成本。公司的经营团队已熟练运用

EMC（合同能源管理）商业模式，以合同能源管理为基础，通

过集团上市融资平台可为客户提供EMC、PPP、M&A等业务

模式。目前公司控股供热企业面积约3000万平米，通过合同

能源管理模式运营供热面积约2000万平米以上。

金智科技源于中国百年名校—东南大学，创立

于 1 9 9 5 年，总 部 位 于 南 京 江 宁 经 济 技 术 开 发

区。2006年，金智科技在深交所成功上市，股票

代码002090。金智是国家重点支持的“软件业

百亿企业培育对象”，已连续十五年被评为“国

家软件业务收入百强企业”，并被国家规划布局

为重点软件企业。

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2个发明专利 2个实用新型专利

工程咨询单位资格证书 涉密计算机信息系统

集成资质证书

涉密计算机信息系统

集成资质证书 工程咨询单位资格证书

工程设计资质证书 工程设计资质证书 信息技术服务运行

维护标准符合性证书 安防工程企业资质证书

34个软件著作权

2012年易普优能是

国家发改委和财政部批准的

第四批节能技术服务公司

2014年10月公司通过了

ISO9001国际质量管理体系认证和

ISO14001国际环境管理体系认证

中国城镇供热协会 会员单位 中国节能协会节能服务产业委

员会（EMCA）优秀会员单位

山东省区域能源学会

会员单位

2017年公司被认定为中

关村高新技术企业

2017年天津项目被评为

“2017年合同能源管理优秀项目”

2020年公司被认定

为国家高新技术企

业

资质荣誉

Certifications & Glory

智慧供热 E-HEATING

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聚焦行业痛点

聚焦行业痛点

由于缺少对锅炉设备、管

网调节等各系统的设计

和操作不当以及非科学

化的人员管理，造成过量

供热及管网损失较大，造

成，水、热、电等多项能源

成本的浪费。

在长期运营过程中，管理

模式逐渐成为仅凭经验决

断，而 缺 乏 科 学 、精 准 的

数据化管理依据，一旦人

员变动，可能造成供热质

量波动，需重新进行计算

和积累，供热效率和质量

偏低。

传统城市集中供热大多依

赖人力运营、维护、管理，

从而增加大量人员成本，

与此同时形成较为复杂的

管 理 结 构，降 低 了 管 理 效

率，增 加 了 高 额 的 管 理 成

本。

能耗高

1

运营过程管理缺乏数据

2

环境复杂、管理成本高

3

FOCUS ON

INDUSTRY

智慧供热 E-HEATING

智慧供热的目标

智慧供热的目标是

“精准、高效”！

“数字化管理”是智慧供热的灵

魂，是实现智慧供热的必经之

路，这将通过由传统模式到数

字化管理，再到管理数字化等

多个层次来逐步实现。

“安全、专业”的行业业务水平

是确保开展智慧供热体系构建

及最终实现智慧供热目标的基

础。

精准高效

数字化管理

安全 专业

GOALS OF

SMARTE-HEATING

07 08

优势与特质

Advantage

诚信、担当、规范、稳健的企业信誉是积极推动智

慧供热发展、为供热节能减排事业做出贡献的基

础和保障。依托公司高精尖技术研发与创新能力、

高效能标准化的运维及服务能力，易普优能累积

了丰富的科技成果及行业经验。凭借多年与华能

集团、华电集团、北控清洁能源、济南热力、济南热

电、青岛热电、商丘热电等企业的成功合作，为公

司积累了雄厚的客户资源。凭借自身良好的财务

状况与稳健的投资回报率借助金智科技、南京公

用及宁波银行等金融机构为公司提供了扎实的金

融保障。

经过多年的实践和培养，易普优能拥有一支业务

过硬、追求卓越的团队，在“让供热更智慧 让生活

更 美 好 ”这 一 使 命 的 驱 动 下，我 们 秉 持 专 业 、尽

责、合作、创新的企业文化理念，在面对热力行业

各细分领域的工作与任务，甚至是困难与挑战时，

皆能成功应对，包括：供热生产运营、规划设计、

技术研发、设备生产、节能项目改造等诸多方面。

截止2021年底，易普优能员工团队经过11年的发

展，目前已 拥有项目运维管理人员逾百人，科技

研发团队逾30人，其中，本科及以上学历人员占

比超过80%。

良好的企业信誉

和资源优势

追求卓越的

员工团队

智慧供热 E-HEATING

易普优能在天津、杭州设有大数据云系统软件研

发中心及智能供热模块创新研发基地，团队过半

成员毕业于国内985/211重点院校，硕士及以上

学历人数近50%，个人科研成果获奖及认证水平

逾200项，同时，易普优能与国内5所高校、科研机

构形成了长期的战略合作机制，科研课题已成功

实现落地转化。截至2021年底，公司已累计获得

发明专利、高新认证、软件著作权等技术、科研类

资质认证及奖励共计逾60项，超过30项研发创新

成果已投入至全国十余个重点供热项目、工程中

使用，广受好评！

易普优能拥有一套行之有效的现代化数字运维、服

务解决方案,对超过200余项供热流程进行了标准化

定义，涉及管理过程监督、运维目标达成、成本收益

分析、突发事项解决等方面，每一个方案都包含了流

程、标准、模型及工具等维度，便于行业企业快速使

用。同时，易普优能拥有超十年累积的供热运维经

验，公司在天津、河北、山东、山西及黑龙江等地区设

有诸多重大合作项目和自有热源项目。科学化的运

维服务方案、超5000万平米的供热合作及自运营服

务能力是公司发展的保障，同时，也为行业的发展注

入了源源不断的科技动力。

高精尖技术研发

与创新能力

高效能标准化的

运维及服务能力

重资产投资并购模式

Heavy Asset Model

业务模式

Business Model

易普优能依托多年成熟的合同能源管理及供热供暖企业运维经验，拥有大量供热生产运营、规划设计、技术

研发、设备生产、节能项目改造等多方面的高级技术人才，同时凭借金智集团上市公司及其合作伙伴优势的

融资平台， 面向全国投资并购或合作运营大型集中供热项目，包括热电联产、工业余热回收、燃煤锅炉房、燃

气锅炉房等。

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易 普 优 能 被 授 予 特 许 经 营 权，并

承 担 项 目 的 投 资 、融 资 、建 设 和

维 护 ，在 协 议 规 定 的 特 许 期 限

内，易 普 优 能 可 进 行 融 资 建 设 和

经营特许经营范围内的供热区

域 。特 许 经 营 期 满 后，将 项 目 转

移给业主。

易 普 优 能 受 业 主 委 托，按 照 合 同

约 定 对 工 程 建 设 项 目 的 设 计 、采

购 、施 工 、试 运 行 等 实 行 全 过 程

或 若 干 阶 段 的 承 包 。易 普 优 能 将

在 总 价 合 同 条 件 下，对 其 所 承 包

工 程 的 质 量 、安 全 、费 用 和 进 度

进行负责。

EPC

工程总承包

BOT

建设-运营-移交

在“让供热更智慧，让生活更美好”这一使命愿景的

驱动下，集合自身规划、运营及研发实力，针对项目

的 不 同 情 况，可 采 取 多 种 合 作 方 式，O & M 、B O T 、

LOT、TOT、PPP、ROT等适合目前供热行业发展需要

的商业模式，与政府或者用户签订供热特许经营协

议 。从而，帮助更多地区实现“绿色供热”、“智慧供

热”，为地区打造“5G智慧社区”这一构建社会主义和

谐社区生活主旋律贡献我们的智慧与力量。

单位名称 入网面积

山东夏津新源热力有限公司 700万平米

山东博兴通源热力有限公司 800万平米

河南恒源热力股份有限公司 1500万平米

山东宁阳通源热力有限公司 800万平米

山东郯城新原供热力限公司 800万平米

山东广饶通源热力有限公司 700万平米

山东滨州通源热力有限公司 700万平米

桦南易普优能热力有限公司 210万平米

M&A 模式成功案例

智慧供热 E-HEATING

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数字化模式打造

百姓满意工程

资产归属明确、

项目服务模式灵活

该模式确保资产归属于政

府供热部门或热力企业一

方，易普优能仅提供项目

所确定的运维及服务内

容。如果易普优能EMC模

式在服务过程中有任何背

离设定目标的情况出现，

政府供热部门或热力企业

可立即要求叫停服务。

易普优能数字化管理模式

与超100项标准化流程管

控方案确保了政府供热部

门与热力企业运维及服务

能力的转变，消除政府供

热部门与热力企业所担心

的百姓口碑隐忧，助力打

造百姓满意的民生工程，

真正实现热力行业所追求

的精准与高效这一目标。

强大的资源优势

与丰富的项目经验

易普优能有强大的资源优

势与丰富的项目经验，不

仅拥有上市公司合作背

景，还拥有超过10年、逾

5000万平米自营供热及合

作项目经验，累计服务数

十家政府供热部门与热力

企业。服务水平获得行业

内的一致认可。

EMC是一种节能效益分享、能源托管服务模式，通过能源管理合同为客户企业提供能源审计、方案设计、项

目融资、设备采购、施工和节能量监测等一整套的节能系统化服务，在合同期与客户企业分享节能效益，用

能单位通过节能改造，将节约的能源费用来支付节能改造所需的全部成本。综合节能率平均达到15%以

上。

EMC合同能源管理模式

轻资产托管模式

Asset-Light Model

智慧供热 E-HEATING

单位名称

济南热电有限公司

新疆西部热力有限公司

河南恒源热力商丘有限公司

山东滨州博兴热力有限公司

EMC 模式成功案例

单位名称

济南热力有限公司

新疆玛纳斯县供热有限公司

天津华能电厂供热有限公司

辽宁省阜新市开发区供热项目

单位名称

青岛华电供热有限公司

青岛热电有限公司

运城热力有限公司

业主将保留供热存量资产的

所 有 权，而 仅 将 供 热 存 量 资 产

的运营维护职责委托给易普

优 能，并 支 付 易 普 优 能 约 定 的

委 托 运 营 费 用 。易 普 优 能 不 负

责用户服务。

O&M

委托运营

业主将供热存量资产及新建

资 产 的 运 营 管 理 职 责 、维 护 职

责以及用户服务职责转移给

易 普 优 能，业 主 仍 然 承 担 对 委

托资产进行投资并保留享受

资产的所有权。

LOT

租赁-运营-移交

业主将存量资产所有权有偿

转 让 给 易 普 优 能，并 由 易 普 优

能 负 责 运 营 、维 护 和 用 户 服

务，合 同 期 满 后 再 将 资 产 及 其

所有权等移交给业主。

TOT

转让-运营-移交

易普优能以满足用户需求为根本出发点，为供热客户提供各类

专业化供热系统设计、调试及开发服务，通过采用技术整合、数据整

合、模式整合等技术手段，将各项任务、信息数据、分离的设备、软件

和信息数据等要素集合到相互关联、统一和协调的系统之中，使系

统整体的功能、向能符合使用要求，使资源大大充分共享、实现集

中、高效、便利、科学的管理。

系统集成+产品

System Integration Plus Products

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易普优能智慧供热系统是一种专为供热企业打造的全新原研科技系统，基于SaaS云科技设计而成，

包含13款用于供热企业解决生产、经营、服务等不同方面问题的智慧系统。易普优能智慧供热系统

基于SaaS服务后台运营管理系统发挥出众效能，为供热企业提供热力生产监控、管网运维、热用户

收费与服务、成本分析控制等全流程智能化、数字化管理操作与服务。

EPOO智慧供热平台是一种全新的、能够实现供热数字化管理转型的模式、标准及工具，它包含了提升运维与服务

水平的平台系统及智能控制管网并采集流程中信息数据的智能模块。EPOO智慧供热平台以系统工程、信息工程、

自动化控制等理论为指导，将最新的智能制造与现在的大数据、云平台、物联网、网络技术等融合为一体，使其成为

一个高效率、高稳定、高可用、高智能化控制、操作先进的监控与管理为一体的平台。

易普优能智慧供热系统

EPOO Smart E-Heating System

易普优能智慧供热平台

Epoo Smart E-Heating Platform

智慧供热 E-HEATING

SaaS服务后台

运营管理系统

智慧供热生产

调度系统

智慧供热云客户

服务系统

智慧供热微服务

物资管理系统

智慧供热负荷

预测析系统

智慧供热二网单元

数据管理分析系统

智慧供热物联网

生产监控系统

智慧供热微服务

收费系统

智慧供热地理

信息分析系统

智慧供热大数据

能耗分析系统

智慧供热全网

平衡系统

智慧供热大数据

室温分析系统

智慧供热稽查

分析管理系统

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人力投入

传统的热力企业基本依靠人来处理各环节的问题，人力成本

投入极大。对于简单且、重复性极高的工作，人工操作容易出

现纰漏。

有效降低企业对人员的依赖程度，系统可以对生产、运维与服

务的众多流程发出指令开启操作，且精准度与速度是人工操

作不能比拟的。

管理数据

涉及生产、运维与服务等各流程的数据基本依靠人工收集、统

计、分析及保存，容易出现误差，分析结果的时效性差，最终导

致偏差较大的决策。

系统自动抓取各环节数据、准确快速。数据上传至您的私有云

单元，保密性极强。依托易普优能分析模型，可对问题的处理

及决策快速给予分析及依据。

易普优能智慧供热系统的优势

智慧供热 E-HEATING

安全因素

数据的保存容易因为设备问题等众多问题而造成丢失。

低水平的运维服务、反应速度慢且准确性有偏差的决策都极

易造成经营危机。

使用易普优能智慧供热系统，数据保存在您的私有云单元，随

时可在任意终端查看及使用，甚至是您的手机，强大的三重数

据安全措施，确保企业的利益。同时，高水平的经营表现，势必

会使您的企业成为百姓最满意、政府最信任的安心企业典范。

成本费用

运营成本、人工成本、服务成本极高。大量的资金投入与收益

不成正比，很难带动收益的增长。

选用易普优能智慧供热系统，成本与费用投入至多降低90%，

节省下的成本与费用直接计入收益账户。不仅如此，它将带动

生产、运维、服务能力的大幅提升，百姓满意，欠费事项将会有

效减少，提高收费水平。

智慧供热

E-HEATING

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