投

资

兴

业

国 家 A A A A 级 旅 游 景 区

中 国 历 史 文 化 名 镇

天 府 旅 游 名 镇

成 渝 文 旅 新 地 标

西 部 客 家 活 力 镇

机

会

清

单

目录

文旅地标 希望洛带

魅力客家 活力洛带

投资文旅 首选洛带

洛带概况

总体发展思路

可利用国有土地资源

古镇资源

乡村振兴可利用农用地示意图

四大优势

产业布局

成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

活力洛带魅力客家成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

镇情简介

幅员面积：

43平方公里

常住人口：

2.68万人

2022年 2022年

地区生产总值

21亿元

全年游客接待量

440万人次

成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

“157” 总体发展思路

1个发展定位

成渝文旅新地标 西部客家活力镇

人文旅游特色镇 品质宜居公园镇

绿色环保生态镇 开放包容魅力镇

共建共享幸福镇

产业提级行动 城乡提品行动

景区提档行动 文化提升行动

治理提效行动 民生提质行动

政府提能行动

重点实施

奋力建设成

奋力打造成

7大行动

5大愿景

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希望洛带文旅地标成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

成都

交通便捷。洛带镇距成都东客站15公里、双流机场36公里、天

府机场38公里，3公里范围内拥有成安渝、成渝、成南3条高速公路入口，

成洛路、成环路、东安大道穿境而过。

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片区共兴。龙泉驿区委十二届五次全会，明确了全面推进东

洛带镇位于锦绣天府

和龙泉山城市森林公园

两大功能片区内。

安湖活力

城片区、

龙泉驿主

城片区、

洪 河 - 青

龙湖城市

片区、龙

泉驿汽车

城片区、

锦绣天府

片区、龙

泉山城市

森林公园

片区六大

功能。

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文化优势

三国 驿站 客家

三 国 文 化 。

洛 带 汉 代 成 街 ， 名

“万景街”，三国兴

市更名“万福街”，

相传因三国时蜀太子

刘禅玉带掉入镇上一

口 八 角 井 中 而 得 名

“落带”，唐宋有关

典籍中正式出现洛带

镇名称，至今已有千

年历史，清时因商贸

繁荣又名“甑子场“。

古镇一街七巷子”格

局千年未变。驿站文化。洛带镇

位于成都到重庆出

入蜀地的重要水路

古道。成都向东陆

路经洛带到金堂县

五凤镇，五凤乘船

顺沱江而下过泸州

到重庆。成都到洛

带还是五凤溪到洛

带，都刚好是一天的脚程，必须在此住宿，所以洛带成为了商品集

散地，从民间俗语“搬不空的甑子场，填不满的成都府”可见一斑。

洛

带 五

凤

溪

沱江

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语 言 节 庆

民 俗

衣 冠

美 食 娱 乐

“世界的洛带、永远的客家”

客家人“湖广填川”迁徙洛带,拥有

明清客家建筑群50余万平方米，“四

大会馆”、四川客家家风馆等各类文

化展馆、祠堂26个。客家非物质文化

洛带古镇有客家龙舞和客家婚俗、

客家水龙节、东山客家话以及客家

祭祖仪式等非物质文化遗产14项。客家文化。1686年，康熙颁诏，客家人的第四次大规模迁

移入川，大部分集中定居于成都东部的东山区域，现居住有客

家人约50万人，东山以客家文化为主，东山五镇具有代表，洛

带 又是东山五镇中客家文化最集中、最具代表性的古镇。

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产业优势

知名文旅企业

活动赛事

产业建圈强链。洛带聚集了华侨城、川旅文投、新闻国旅、

新西南陶瓷艺术等知名文旅企业。有全国版权示范园区中国艺库；

闽、徽、川、晋、海派客家建筑荟萃的七十二院；全国最大的民

间古籍修复中心西部文献修复中心。已形成电影里、非遗工坊、

皮划艇水上运动俱乐部、极趣探索主题乐园、新西南陶艺文创产

业园、宝胜村农耕基地等优质研学点位。年均开展HAKKA越野赛、

享跑等赛事活动20余场，形成了文创文博、赛事活动、运动休闲、

研学旅行于一体的文旅产业链条。

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研学基地

古

村

落

及

农

耕

片

区

作

家

村

片

区

古

镇

核

心

区

金

龙

长

城

片

区

旅游+农业

旅游+康养

旅游+文化(民俗)

旅游+运动

旅游+休闲

旅游＋研学

旅游＋文学

旅游＋文化(非遗)

旅游+商业

旅游+研学 旅游+运动

旅游+康养

旅游＋研学

洛带镇以核心景区老街（含七十二院、中国艺库）、作家村

与洛水湿地公园片区、古村落及农耕片区和金龙长城片区形成

“一核三片”联动的文旅产业发展格局。

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洛带位于世界级城市绿芯—龙泉山城市森林公园腹地，

生态本底良好，拥有洛水湿地生态园、金龙湖，紧靠东安

湖和中央绿芯。

森林覆盖

63％km2

绿化率

63％km2 99.6％

生态优势

成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇 成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

首选洛带投资文旅成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

重

点

地

块

资

源

位

置

示

意

图 区

位

较

好

的

国

有

建

设

用

地

资

源10

0

0

亩

左

右、21个

地

块，住

宅

3

处、文

化

设

施

用

地

2

处、商

兼

住

6

处、商

业10

处，其

中

已

报

征

的

5

6

5

亩（洛

带

川

一

期

2

3

3

亩、洛

带

川

二

期

2

91亩、派

出

所

旁

储

备

用

地

2

9

亩，广

东

会

馆

旁

6.4

4

亩、洛

带

公

园

5.7

7

亩）。

成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

基本情况：可利用国有和供销社物业资产约3000平方米（不含会

馆），商业地块两处约14.5亩，闲置私人物业约3000平方米，华侨城物

业约30000平方米，分别在博客楼片区和艺库片区。古镇景区物业资源位置示意图

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洛带镇锦绣天府片区资源。洛带镇锦绣天府片区包括岐山

村、柏杨村和宝胜村3个村，幅员面积18567亩【已完成39个组农

户搬迁（8个组未搬迁）】。农用地面积15716亩；集体建设用地

2731亩；闲置房屋6处、11740平方米。锦绣天府片区资源示意图

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洛带川二期片区宗地图

1、2、3、4、5、6

东面紧邻 洛水湿地公园，与古

镇景区相距700米

南面紧邻中国西部作家村

西面紧邻锦绣天府片区

北面紧邻锦绣东晨小区，

距成洛大道400米

绕

城

高

速

宗地位置

地块面积（共291亩）

用地性质

参考容积率

老成洛路与洛黄路交汇处西南侧

宗地：72亩

宗地：28亩

宗地：43亩

宗地：30亩

宗地：48亩

宗地：70亩

2

1

3

4

5

6

宗地：商业用地

宗地：商兼住用地

宗地：商兼住用地

宗地：商兼住用地

宗地：商兼住用地

宗地：商兼住用地

2

1

3

4

5

6

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

2

1

3

4

5

6

宗地位置

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乡情园片区宗地图

7

绕

城

高

速

宗地位置

三峨街与叔岷路交汇处西南侧

宗地位置

东面紧邻华侨城七十二院

南面紧邻春风十里和莫奈的湖小区

西面紧邻洛水湿地公园（绿地）

北面紧邻古镇景区五凤楼广场

宗地位置

地块面积

用地性质

参考容积率

7 宗地：65亩

7 宗地：拟调整商业用地

7 宗地：R≤待定

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广东会馆旁宗地图

8

绕

城

高

速

宗地位置

成环路与老街交汇处西南侧

宗地位置

东面紧邻成环路

南面紧邻老街

西面紧邻客家公园

北面紧邻八角井街与燃灯寺

相距170米

宗地位置

地块面积

用地性质

参考容积率

8 宗地：6.44亩

8 宗地：商业用地

8 宗地：R≤1.5

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客家公园旁宗地图

9

绕

城

高

速

宗地位置

成环路与老街交汇处西南侧

宗地位置

东面紧邻成环路

南面紧邻二医院宿舍

西面紧邻广东会馆

北面紧邻老街

宗地位置

地块面积

用地性质

参考容积率

9 宗地：5.77亩

9 宗地：商业用地

9 宗地：R≤1.5

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张家井北街宗地图

10

绕

城

高

速

宗地位置

张家井北街

宗地位置

东面紧邻张家井北街

南面紧邻玉带街

西面紧邻世客花苑

北面紧邻振兴街

宗地位置

地块面积

用地性质

参考容积率

10 宗地：29亩

10 宗地：住宅用地

10 宗地：R≤1.5

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洛带川一期片区宗地图

11、12、13、14、15

绕

城

高

速

宗地位置

成洛大道与洛黄路交汇处东西侧

宗地位置

东面紧邻槐树街

南面紧邻老成洛路

西面紧邻锦绣东辰

北面紧邻成洛大道

宗地位置

地块面积（共227亩）

参考容积率

宗地：54亩

宗地：35亩

宗地：47亩

宗地：44亩

宗地：47亩

12

11

13

14

15

宗地：商兼住用地

宗地：住宅用地

宗地：商业用地

宗地：商业用地

宗地：商业用地

12

11

13

14

15

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

12

11

13

14

15

用地性质

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驼峰机场片区宗地图

16、17、18、19

绕

城

高

速

宗地位置

菱角堰小区西侧

宗地位置

东面紧邻菱角堰小区

南面紧邻成洛大道，距古镇800米

西面距阳光紫宸府小区560米

北面紧邻成洛大道

宗地位置

地块面积（共243亩）

用地性质

参考容积率

宗地：50亩

宗地：50亩

宗地：71亩

宗地：72亩

16

15

17

18

宗地：文化设施用地

宗地：商业用地

宗地：商业用地

宗地：住宅用地

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

16

15

17

18

16

15

17

18

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洛带老街闲置采购站

项目地址：洛带古镇下街107号

项目面积：占地面积约1200㎡

投资概算：400万以上

项目内容：依托原采购站老厂基底，植入特色餐饮、

主题民宿、沉浸式体验类项目。

现状图 意境图

意境图

洛带老街巫氏大夫第

项目地址：洛带古镇下街105号巷内

项目面积：占地面积约350㎡

投资概算：400万以上

项目内容：依托巫氏大夫第文化基底，植入禅意茶社、

文创文博等消费场景。

意境图

现状图

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洛带老街原酱园厂

项目地址：洛带古镇下街79号巷内

项目面积：占地面积约2100㎡

投资概算：800万以上

项目内容：依托原酱园厂老院基底，植入特色餐饮、

主题民宿、文创工作室、文创展示中心、

网红类业态等消费场景。

现状图

意境图 意境图

现状图

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项目地址：洛带古镇江西会馆大戏台右侧

项目面积：占地面积约900㎡

投资概算：200万以上

项目内容：拟打造文创文博展销等消费场景。

意境图

现状图

洛带原老街社区办公楼

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项目区域：洛带镇八角井街107号

项目面积：区域总面积约11000㎡

投资概算：1000万以上

项目内容：依托客家公园良好的历史底蕴和区域位置，

以客家人的“后花园”、“会客厅”定位，

整体提升改造开发成集文化文物与休闲娱

乐于一体的综合性园林。

意境图

洛带客家公园

现状图

意境图

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原龙泉驿区二医院

项目地址：洛带古镇上街105号

项目面积：占地面积约8.44亩，8825㎡

投资概算：5000万以上

项目内容：依托原建筑基底，植入特色餐饮、主题民宿、

文创工作室、文创展示中心、沉浸式体验中心、

研学营地、网红类业态等文旅业态综合体。

意境图 意境图

现状图

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江西会馆

项目地址：洛带古镇江西巷

项目面积：占地面积约4.9亩，1185平方米

投资概算：1000万以上

项目内容：文创工作室、文创展示、文化文博、创意书屋、

沉浸式体验互动、网红类打卡等文旅。

意境图

现状图

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川北会馆

项目地址：洛带古镇上街成环路旁

项目面积：占地面积约5亩，625平方米

投资概算：500万

项目内容：文创工作室、文创展示、文化文博、创意书屋、

沉浸式体验互动、网红类打卡等文旅。

意境图

现状图

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广东会馆

项目地址：洛带古镇上街59号

项目面积：占地面积约4.6亩，2500平方米

投资概算：2000万

项目内容：文创工作室、文创展示、文化文博、创意书屋、

沉浸式体验互动、网红类打卡等文旅。

意境图

现状图

广东会馆

项目地址：洛带古镇上午59号

项目面积：占地面积约4.6亩，2500平方米

投资概算：2000万

项目内容：文创工作室、文创展示、文化文博、创意书屋、

沉浸式体验互动、网红类打卡等文旅。

意境图

现状图

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广东会馆

项目地址：洛带古镇上街59号

项目面积：占地面积约4.6亩，2500平方米

投资概算：2000万

项目内容：文创工作室、文创展示、文化文博、创意书屋、

沉浸式体验互动、网红类打卡等文旅。

意境图

现状图

夜间生活集市

项目地址：洛带古镇中心广场及两侧

项目面积：面积约8000平方米

投资概算：200万

项目内容：策划打造霓虹集市和后备箱集市，包括文创类、

美食类、民俗类、互动类等创新业态形式。。

现状图

意境图 意境图

成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

项目地址：洛带镇三峨街999号7栋/9栋/10栋/16栋

项目面积：招商面积约5000㎡

投资概算：5000万以上

项目内容：拟引入特色餐饮、主题民宿、沉浸式体验等项目。

意境图

现状图

华侨城博客楼幸福场片区

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华侨城艺库片区

项目地址：洛带镇三峨街199号

项目面积：招商面积约1500㎡

投资概算：1200万以上

项目内容：拟引入特色餐饮、创意酒吧、文创工作室、

文创展示中心、网红类业态等消费场景。

意境图

现状图

意境图

意境图

成 渝 文 旅 新 地 标 · 西 部 客 家 活 力 镇

活动场地：五凤楼广场、万年台、中心广场、土楼广场、

古镇老街等

投资概算：50万以上

项目内容：拟引入市场主体开展相应的特色文化活动；

如：水龙节、火龙节、清明祈福、葡萄采

摘节、沉浸式文化体验活动等。

五凤楼广场

中心广场

土楼广场

万年台

火龙节

清明祈福 葡萄采摘节

老街特色文化活动

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TEL:13980443060 范先生 18328413449 张女士

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2023年