香纸沟布依禅汤度假

综合体项目

CONSTRUCTION PROJECT OF HEALTH VACATION TOURISM

COMPLEX PARK

WUDANG

乌当

贵阳市乌当区投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

• 乌当区位于我国西南地区、贵州省中部，贵阳市东

北部，贵阳市综合保税区和航空港经济区之间，属

贵阳市中心城区，总面积686平方公里，总人口约

34万。

• 全区上下以习近平新时代中国特色社会主义思想为

指导，深入践行新发展理念，以供给侧结构性改革

为主线，紧扣“一品一业、百业富贵”发展愿景，

紧盯成为贵阳开放发展“增长极”

、中高端大众消

费品制造核心承接区，推动基础设施完善、城乡面

貌提升、经济实力增强、社会民生发展、生态环境

优化，经济社会持续健康发展。

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

贵阳乌当区概况

• 乌当区海拔在872-1659米之间，属亚热带季风湿

润气候，具有明显的高原性气候的特点。冬无严

寒，夏无酷暑，光、热、水同季，垂直气候差异

明显，年平均气温14.6℃左右。辖区内山水环绕、

生态环境良好，森林覆盖率54.93%，空气环境质

量优良率达到9 3 . 8 %，建成区绿化覆盖率为

40.78%。凉爽的气候条件和极高的洁净度为旅游

产业发展提供了良好的环境支撑。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

气候条件优势

• 乌当区作为贵阳市东北城市组团，东临南明区、

南融云岩区、西接观山湖和白云区、北连开阳县，

具有承载中心城区拓展、中高端产业转移的广阔

空间。区域内贵遵复线、东北绕城高速、贵瓮高

速等高速路和沪昆、贵开、白龙快速铁路穿境而

过；贵开路、航天路、水东路、高新路等城市一

级主干道纵贯南北，交通便利，四通八达，城市

干道互联互通，

“三环五横五纵”路网布局逐步

形成，

“快旅慢游”现代交通体系基本形成。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

区位交通便捷

• 乌当区地热资源尤为丰富，是我省三大地热田之

一，全区拥有占1/10面积的地热富集区，分布合

理、蕴藏量大、补给量足、水质优，被誉为“喀

斯特王国最神秘的温泉群”

，温泉水大多埋藏在

地下1500米-2000米之间，出口水温在45℃-55℃

左右，每口成井的日涌水量平均在1000吨左右，

水中含有对人体健康有益的硅、锶、镍、锂、锌、

硒、碘、锰、铁、铜、硼等20多种元素，具有较

高的开发和利用价值。现已初步探明具有开发价

值的温泉点有14处。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

地热资源丰富

• 乌当区目前共有乐湾国际温泉、保利国际温泉、振

华万象温泉、贵御温泉、枫叶谷园林温泉、泉天下

国际温泉6个（其中国家4A级景区2个，创评4A级

景区3个），香纸沟、相思河省级风景名胜区2个，

羊昌花画小镇全国农业旅游示范点1个，情人谷、

渔洞峡、云雾山、白水河、普渡峡谷、金螺湖等旅

游资源蓄势待发。

• 香纸沟景区，拥有省级风景名胜区占地50.8平方公

里，区内有山、水、石、林、洞、瀑布、峡谷、岩

溶等自然景观、文化古迹、民族风情等丰富旅游资

源，均具有独特之处及较高的旅游开发价值。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

旅游资源丰富

• 乌当历史文化渊源悠久，春秋时期属群期国，战国

时期为楚黔中地，西汉时期属夜郎县，明代属水东

洪边十二马头。历经了宋、元、明、清历史的孕育，

成就多彩的文化遗产、人文历史奇观。南明河支流

河畔的来仙阁、李四光住过的万松阁、水东洪边宋

氏、最后的古法造纸部落等88处文物，展示乌当

深厚文化内涵。全区拥有省级文物保护单位2个，

市级文物保护单位19个，区级文物保护单位5个；

国家级非物质文化遗产保护名录1个，省级7个，

市级10个，区级8个。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

历史文化深厚

• 为打造高质量全域旅游新形象，《乌当区国民经

济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远

景目标纲要》提出，聚焦旅游产业化，瞄准“山

水林泉城”五大地标元素，整合“温泉养生、山

水运动、休闲度假、特色文化”四大资源，着力

发展“医疗康体、滋补养息、温泉理疗”三大养

生旅游产业。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

产业基础优势

• 乌当区作为贵阳市重要的中心板块之一，是贵阳市

发展大健康、大生态、大旅游的重要经济强区，

2020年地区生产总值完成172.51亿元，增长7.0%；

社会消费品零售总额完成61.97亿元，增长5.8%。

拥有稳定的客流量，2020年旅游总收入为147.33亿

元，

“十一黄金周”接待游客100万人次以上，高

速发展的旅游业，为项目的建设创造了巨大的市场

空间。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

市场前景优势

• 项目拟选址贵阳市乌当区新堡乡陇脚村。

• 旅游业是国民经济的重要组成部分，对一个国家或

地区经济增长有着重要的贡献作用，旅游业综合贡

献占GDP总量大小则是社会经济发展与产业结构

观察的重要指标。近年来，我国旅游业综合贡献占

GDP总量稳中有升，一方面反映出我国旅游业和

国民经济发展的并进，另一方面也体现了旅游业为

内需拉动经济提供动力。

5

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

项目建设地点

• 充分依托香纸沟温泉资源、南静寺文化底蕴和

生态山林环境，以布依族风情为文化主题，以

佛禅文化为风格意境，以布依汤养酒店和温泉

禅院酒店为两大度假载体，补充布依医养街、

国际露营公园等休闲度假业态，配套温泉康养

社区开发，打造成为布依族主题、禅式风格的

温泉康养旅游度假区。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

整体发展思路

• 深挖目的地文化内涵，着重创新旅游开发与

布衣禅意风格的完美结合方式；同时配备一

个成熟旅游目的地的要素条件，形成文化底

蕴深厚的休闲康养旅游综合体。

• 主要由布依汤养酒店、温泉禅院酒店、布依

医养街、温泉康养社区、国际露营公园等5

个重点项目构成。

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

• 根据项目定位及建设思路，结合乌当区总体

规划要求，确定贵阳市乌当区香纸沟布依禅

汤度假综合体项目规划占地面积1595亩，一

期占地338亩，二期拓展区1257亩。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设规模

• 以佛禅文化为风格意境，以布依汤养酒店和温泉

禅院酒店为两大度假载体。

• 主要由布依汤养酒店、温泉禅院酒店、布依医养

街、温泉康养社区、国际露营公园等5个重点项

目构成。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设内容

• 旅游业是国民经济的重要组成部分，对一个国家

或地区经济增长有着重要的贡献作用.中国旅游业

综合贡献占GDP总量稳中有升，一方面反映出中

国旅游业和国民经济发展的并进，另一方面也体

现了旅游业为内需拉动经济提供动力。

• 我国旅游人数近6年来持续增长，2015-2019年我

国旅游人数由40亿人次增长至60亿人次，4年

CAGR达10.8%，2020年受疫情影响，增速下滑

53.4%至28亿人次。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

40

44

50

55 60

28

10.50% 11.30% 12.60% 10.80%

8.50%

-53.40%

-60.00%

-50.00%

-40.00%

-30.00%

-20.00%

-10.00%

0.00%

10.00%

20.00%

0

10

20

30

40

50

60

70

2015 2016 2017 2018 2019 2020

旅游人数（亿人次） 增长率（%）

2015-2020年我国旅游人数及其增长速度

中国旅游市场分析

• 2020年受疫情影响，则增速下滑61%至2.23万亿。

随着疫情防控逐渐取得成效，叠加疫情期间人们旅

游需求释放，市场空间处于快速增长势头中，未来

市场空间有望突破十万亿。

• 2015-2019年我国人均旅游费用由857元提高至953

元，4年CAGR为2.5%，保持稳健增长，2020年受

疫情影响，增速下滑16%至796元；2015-2019旅

游行业营收规模由3.42万亿提升至5.73万亿，4年

CAGR达13.8%。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

34195

39390

45661

51278

57251

22300

12.80%

15.20% 15.90%

12.30% 11.60%

-61.00%

-70.00%

-60.00%

-50.00%

-40.00%

-30.00%

-20.00%

-10.00%

0.00%

10.00%

20.00%

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

2015 2016 2017 2018 2019 2020

旅游收入（亿元） 增长率（%）

2015-2020年我国旅游总收入及其增长速度

中国旅游市场分析

• 贵州自然旅游资源和人文旅游资源丰富，是一个

风光优美、充满多元化民族元素的省份。近年来，

全省旅游业高速发展，并全力打造以民族和山地

生态为核心价值的贵州山地旅游品牌，进一步提

升“多彩贵州风·山地公园省”美誉度。

“大健

康引领、大数据融合、大旅游助推”的产业格局

初步凸显。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

2014-2020年贵州省旅游总人数及其增长速度

3.21

3.76

5.31

7.44

9.68

11.35

6.18

20.1% 17.1%

41.2% 40.0%

30.0%

17.0%

-46.0%

-60%

-50%

-40%

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

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40%

50%

0

2

4

6

8

10

12

2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年

旅游总人数（亿人次） 增长率（%）

贵州省旅游市场环境

• 放眼全球，《孤独星球》将贵州评为“2020年世

界最佳旅行目的地之一”

，美国《国家地理》将贵

州列入“2019年全球23个旅游必去之地”

，国际

一流山地旅游目的地和国内一流度假康养目的地打

造初见成效。以高质量发展为统揽，加快推进文旅

融合发展和旅游产业化，加快建设多彩贵州旅游强

省。2021年一季度，全省接待游客1.33亿人次，

实现旅游收入1220.63亿元，继续保持强劲发展势

头。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

贵州省旅游市场环境

• 贵阳佳境说洪边，绿水青山别有天。这是古人对

有“黔中秘境”美称的乌当区优美生态环境的赞

誉。纬度、高度、湿度、温度、负氧离子浓度、

风度这“六度”造就了乌当区得天独厚的生态气

候优势。利用优势资源，近年来，乌当区借助乡

村旅游和温泉旅游两张名片，逐步形成了“春赏

花、夏避暑、秋摘果、冬泡泉”的旅游格局。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

乌当区旅游市场环境

• 项目处在乌当区，布依文化灿烂，且地处黔中经济

圈，拥有庞大的客源基础市场。随着近年来贵阳市

及周边城市人均收入、生活消费水平不断提高，休

闲农业、温泉康养旅游发展前景可观。项目兼具资

源优势和客源市场优势，因此未来的市场号召力和

市场吸引力均较为突出。预计到2027年本项目游客

接待量将达到124万人次，市场空间可观。

701.1

820

1073

1437

1832

2256

21.0%

17.0%

32.2%

34.0%

27.5%

23.1%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

0

500

1000

1500

2000

2500

2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年

旅游总人数（万人次） 增长率（%）

2014-2019年乌当区旅游总人数及其增长速度

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

乌当区旅游市场环境

• 本项目拟采用客商独资的方式进行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客

商可通过建设用地招拍挂的方式获取土地，

也可租用获取土地。

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

合资

独资

PPP

参股

股权转让

···

招商合作模式

• 重点旅游项目在正式运

营后，从开始收益年度

起，前三年内，其实际

缴纳的所得税市级留存

部分，第一年由市财政

按50％予以奖励，后两

年按30％予以奖励，各

种行政事业性收费，有

上下限标准的，按下限

收取。营业税起征点提

高到最高限额。旅游企

业宣传促销费和技术改

造费，纳入企业成本

（费用），按照税法有

关规定在税前扣除。

财政扶持

• 市财政每年安排不低于3000万元的旅游发展专项资金，

重点用于引导性扶持奖励、旅游规划编制、旅游宣传、

旅游行业管理、旅游教育培训等方面的支出。每年安

排不低于6000万元用于旅游基础设施建设支出，重点

用于全市重点旅游景区、旅游项目开发建设、旅游配

套设施完善以及财政贷款贴息等方面的支出。每年安

排不低于5000万元用于新开或加密航班航线的专项扶

持资金。以上资金根据财力情况逐年适当增加。

税费扶持

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

具体参见：《贵阳市加快旅游产业发展若干政策措施》。

具体参见：《贵阳市加快旅游产业发展若干政策措施》。

融资扶持

• 设立政府引导性旅游发

展基金。严格按照市场

化方式运作，市和项目

所在地区（市、县）两

级按1:1.5比例共同出资

5亿元，发起设立政府

引导性旅游发展基金，

力争放大到100亿元，

专项用于引导和扶持贵

阳 市 旅 游 基 础 设 施 建

设 ； 用 于 改 善 城 市 形

象、提升城市品位，打

造贵阳旅游发展“升级

版 ” 城 市 综 合 提 升 行

动。

• 对当年被评定为国家AAAAA级和AAAA级的景区，

对景区分别给予100万元和50万元奖励；对当年获得

全国休闲农业与乡村旅游示范区（市、县）和全国休

闲农业示范点的单位分别给予20万元、10万元奖

励；对当年获得全国、省级特色景观旅游名镇(村)

的，对镇(村)分别给予10万元、5万元奖励。

创优扶持

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

欢迎到

WELCOME TO INVEST IN 投资 GUIYANG

联系单位：贵阳市乌当区投资促进局

联系地址：贵阳市乌当区人民政府一楼

联 系 人：文立

联系电话：0851-86402089

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