招商运营计划提案

家美家居

P r o p o s a l o f i n v e s t m e n t p r o m o t i o n o p e r a t i o n p l a n

MING DE GROUP

名德公司简介

• 上海名德商业管理有限公司是一家民营企业，由名德商业,结合投资及地产强强联手，

为大型住宅、百货公司、主题商业、餐饮娱乐、专业市场、大型购物中心等项目提供

专业的市场推广顾问、策划、招商中介代理以及商业咨询、商业管理顾问等全方位的

服务。

• 主要管理人员超过十年以上的住宅及商业项目操作经验，经我方策划代理的项目遍及

中国。

• 凭借多年在中国各大城市等商业物业营运策划、营销与管理经验, 一直致力于大型商业

物业和购物中心的投资和营销、管理策划。

01 公司简介

公司业绩 精选案例

开发组合：永旺梦乐城（湖 北）

商业管理有限公司

项目执行：打造“家庭茂+儿童

茂+潮流茂”的全方位消费体验，

以49家新业态、新形象品牌，

成为武汉第一家“都市型永旺梦

乐城”。

武汉金桥永旺梦乐城 武汉汉口城市广场

开发组合：武汉地产开发投资

集团有限公司(简称武汉地产集

团)

项目执行：20万方商业项目包

涵超市、影 院、KTV、购物、

餐饮、儿童、休闲娱乐等业态。

洱海路商业城

开发组合：上海春申城发展有

限公司

项目执行：（主要业态为洒店、

大买場及超市。体量 三万平方

米）该商业城项目前己在正常

运营之中。

重庆茶园新区万国城

开发组合：中国铁建公司

项目执行：（商业综合体，体

量十四万平方米），目前正在

策划及招商过程中。

公司业绩 精选案例

开发组合：广东奥园集团重庆置

业公司

项目执行：（生活广场及大型购

物中心，体量五十万平方米）目

前正在招商及运营之中。

重庆奥园城市天地 福星惠誉水岸国际

开发组合：武汉福星惠誉置业

有限公司

项目执行：(9万方生活配套广

场）前期策划招商运营代理参

与中。

重庆新光天地

开发组合：台湾新光三越百货

公司与北京华联集团合

项目执行：前期策划招商运营

代理投标参与中。

长嘉汇

开发组合：招商局地产控股股

份有限公司、香港置地集团公

司

项目执行：前期策划招商运营

代理投标参与中。

公司业绩 精选案例

嘉兴江南新天地 石家庄新北国商城

开发组合：嘉兴嘉旺投资管理有限公司

项目执行：集美食、时尚、游乐、体验

于一体的大型商业综合体，前期策划招

商运营代理参与。

北京青龙湖国际会展中心

开发组合：北京青龙湖国际会展有限公

司

项目执行：集美食、时尚、游乐、体验

于一体的大型商业综合体，前期策划招

商运营代理参与。

沈阳喜来登大酒店

开发组合：绿城沈阳全

运村项目

项目执行：前期策划、

代理投标

开发组合：绿地（荆州）置业有限公

司

项目执行：集酒吧休闲一条街沿街商

铺，前期策划招商运营代理，后期运

营管理。

荆州绿地海外滩

开发组合：石家庄北国人百集团

项目执行：1.9万方生活休闲商业体，

前期策划招商运营代理参与。

公司业绩 精选案例

海南三亚湾红树林度假世界 武汉绿地国际金融城

开发组合：绿地（武汉）置业有限公司

项目执行：集美食、时尚、游乐、体验

于一体的大型商业综合体，前期策划招

商运营代理参与。

武汉长投汉口年华

开发组合：湖北长业地产开发投资有限

公司

项目执行：集美食、时尚、游乐、体验

于一体的大型商业综合体，前期策划招

商运营代理，后期运营管理。

山东绿城莱芜雪野湖度假村

开发组合：三亚红树林旅游文化地产

开发有限公司

项目执行：前期策划、运营、代理投

标,后期物业运营管理。

开发组合：山东高速绿

城莱芜雪野湖开发有限

公司

项目执行：销售运营管

理，后期住宅物业管理。

开发组合：绿地（襄阳）置业有限公司

项目执行：集美食、时尚、游乐、体验

于一体的大型商业综合体，前期策划招

商运营代理，后期运营管理。

襄阳绿地缤纷城

公司证照、资历

04

项目招商计划

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招商时间安排

根据项目实际工程进度情况，及不同招商阶段的时间安排，

将项目招商分为以下阶段：

02

阶段 推广任务 招商阶段 时间安排

第一阶段 招商筹备 招商准备工作 15天-30天

第二阶段 公开招商 公开对外招商 3至6个月

第三阶段 设计及装修 商户进场过程 3个月

通过前期招商筹备，在业内开

始接触掌握一定的资源。

招商筹备

（ 15天30天）

将项目前期招商工作顺利开展，

筹备各种宣传资料，并在市场

业内形成一 定的声音，吸引市

场关注度。

接洽确定广告公司：着手准备未来的广告平面

展示、推广宣传物料等；

招商现场：进行现场周边包装，完善导视系统；

招商折页：强调项目成熟现状、周边成熟社区、

所属成熟商圈、主力商户

重新招商、品牌升级等，充分展示项目的优势

和亮点。

第一

阶段

推广

目的

市场

策略

推广

执行

前期市场筹备入市

业内关注

第二

阶段

推广

目的

市场

策略

广告

主题

公开招商

（3至6个月） 通过对项目商业优势的告知性宣传，全

面展示项目成熟现状、周边成熟社区、

所属成熟商圈等优势，主力商户重新招

商、品牌升级等信息，引起商户兴趣，

并增强进驻项目的信心。

增强商户对项目的信心

通过媒介组合，选择受众集中

的媒介渠道，有针对性的宣传。

项目优势展示，针对

性宣传

青岛九五街区，火

爆招商中…… 看得

到的消费，享得到

的商机

推广

执行

接洽确定广告公司：着手准备未来的

广告平面展示、推广宣传物料等；

招商现场：进行现场周边包装，完善

导视系统；

招商折页：强调项目成熟现状、周边

成熟社区、所属成熟商圈、主力商户

重

新招商、品牌升级等，充分展示项

目的优势和亮点

结合项目优势和招商情况宣传，造势项目品牌

升级成功，即将重新开业，吸引市场关注度，

为成功试运营做好宣传准备。

（3个月）

进行项目优势及招商情况的宣传，通过庆祝项目

成功招商，制造项目热点，提升项目人气度，为

项目试营业营造热烈氛围。本阶段选择多媒介组

合，采用集中投放，在短期内引起市场轰动效益。

恭贺九五街区，

即将开业。欣阳

开业在即，引爆

商机无限。

进场

装修

推广

目的

市场

策略

推广

执行

增强商户对

项目的信心

制造项目人气度

广告

主题

活动：项目公开对外招商推介会，邀请主、次

要商户代表、媒体、合作团队参加；

道旗：临近主要路道旗宣传，项目分主题、招

商信息宣传；

项目现场：对现场进行包装，宣传商业主题

（时尚生活、娱乐天地、大众配套等），配合

形象示意图，赋予项目生动的消费场景；对签

约主力商户、一般商户信息进行宣传；

业态定位建议

1F 一次性用品，小商品市场，酒店用品

3F 办公用品，办公家具

1

2

3

2F 儿童家居，儿童游乐，儿童

服饰，儿童玩具，亲子互动

一次性用品 小商品 酒店用品

一次性

用品

01

小商品

02

酒店用

品

03

一层布局

儿童玩具 儿童游乐 亲子乐园 儿童家具 儿童服饰

二层初步布局

亲子互

动

01

儿童家

居

02

儿童游

乐

03

儿童玩

具

04

儿童服

饰

05

办公家具 办公用品

三层布局

办公用

品

01

办公家

具

02

感谢您的观看

Thanks