清溪镇厦坭村鹿鸣里项目及旧村微改造项目策划方案

CONTENTS

PTER 1 项目概况规划设计方案意向策划方案PTER 3 旧村微改造PTER 2 SPRING·鹿鸣里意向策划方案

PTER 1 项PROJEC

目T PRO

概FILE

况

项目概况：项目区位

Project profile

清凤路清塘路

厦坭路 本项目位于清溪镇厦坭村清凤

路与清塘路交界处，其中：

SPRING·鹿鸣里项目范围约7100平

方米，厦坭旧村微改造范围约

7300平方米。

SPRING·鹿鸣里

旧村微改

造项目

项目概况：场地现状

Project profile

项目现状为空地，久疏

治理，生活垃圾乱堆乱放情

况普遍，整体环境脏乱差，

对周边居民生活条件造成了

恶劣的影响。亟需对土地进

行重新整理，改善人居环境

的同时提升经济效益。

PTER 2SPRING·

鹿鸣里

规划设计方案：总平面图

Plan and design

规划设计方案：流线分析

Plan and design

人行流线车行流线

规划设计方案：景观分析

Plan and design

人行流线景观节点公共厕所

意向策划

Plan and design

从美国的DowntownContainer Park到韩国的

Common Ground、阿根廷的Quo集装箱中心、

土耳其的TrumpeCadde、新西兰的Re:start购物

广场、泰国的Art BoxBangkok...一股新兴且更

加灵活的载体形式的商业兴起。

一个集装箱可以做成一个快闪店，两个集装箱可以做成餐厅，N个集装箱，便可以打造一座令人惊叹的商业街区。与传统的店铺相比，集装箱商业街极具主题特色，符合年轻消费者的喜爱。从市场策略看，集装箱店铺将“人气”“商气”聚集于一处，足以展现独特的区域文化，并形成消费新热点。

意向策划

Plan and design

大型综合体

采用集装箱建筑&立体公共艺术装置,搭建特色街景/创意临街商铺,以璀璨的灯光夜市、潮流快闪活动,露营咖啡茶饮等网红餐饮业态,吸引周边百万+新潮流量,建立文创+餐饮+创意产业聚集群

意向策划

大型综合体

利用户外精致生活街区创新性的商业产品和业态组合进行流量吸附，从而为整个商业项目注入活力和动力，同时带动整个园区的客流

意向策划

大型综合体

塑造第三空间概念，强调顾客的社交属性需求，通过各种场景和产品的体验和分享，成为人们生活中重要的社交媒介

意向策划

Plan and design

大型综合体

可作为长期营销事件和主体，通过创新营销（露营、啤酒节、滑板、涂鸦、街头文化、音乐节）等形式，在市场上形成传播热点，为整个商业项目聚焦话题元素，也形成整个项目的调性和核心竞争力

意向策划

Plan and design

意向策划

单体商业模块

意向策划

中小型商业组合

意向策划

中小型商业组合

意向策划

Plan and design

中小型商业组合

意向策划

移动商铺景观设施

通过设立移动商铺，对景观设施进行深度化定制，更易于进行主题和特色的定位，让客人在购物、娱乐和拍照等方面得到全方位的体验，加深生活场景定位或者记忆点，并且能够在日常生活中不断唤起需求

意向企业

意向进驻企业

湘裕阁旗舰店 嘿咪粥底小火锅英德锦谭河鲜体验馆

效益展望

PTER 3旧村微改造

项目现状

厦坭旧村微改造范围约7300平方

米,现状均为老旧瓦房，整体环境破旧

杂乱，存在消防安全隐患。

清凤路旧村微改造项目

改造方案

改造内容：

1、水路改造 :对上下水道进行全面检查，

研究地面排水设施。对不合格的管道进

行更换，增加排水渠等。

2、电路改造 :对现有电线进行重新拉线，

降低火灾风险。

3、外观改造：对墙面，地面，屋顶进行、

门窗翻新。 对年久失修的瓦面，有裂痕

的墙面、门窗进行修补翻新，并重新油

漆。提升居住舒适性的同时，提高整体

面貌。

改造意向

在保留原建筑物

主体的基础上，采取

改建扩建加建、局部

拆建、完善公建配套

设施等方式实施微改

造。对环境进行整治，

消除安全隐患,提升人

居环境，增加居民生

活幸福感。