- 1 -

关于保利碧桂园·栖麓安居房项目

申报政策的解答

一、家庭成员如何定义？父母算不算家庭成员？

安居房申报政策中的家庭成员为本人、配偶及未成年子女。

二、引进人才如何界定？

根据《中共三亚市委关于印发<三亚市落实“百万人才进海

南行动计划”实施方案（2018-2025 年）>的通知》（三发〔2018〕

18 号），引进人才需满足该文件中的落户要求，即具备全日制

大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执

业资格的人才。

三、此次项目购房是否有社保、个税要求？补缴社保、个税

是否计入计算年限？

对于 2020 年 4 月 28 日前落户的本市居民，无社保或个税要

求；对于 2020 年 4 月 28 日后落户的本市居民及未落户的引进人

才，要求连续缴纳 24 个月及以上的养老社保或个税，且为持续

在缴状态；对于未落户的非引进人才，要求累计缴纳 60 个月及

以上养老社保或个税，且为持续在缴状态；补缴社保、个税不计

入连续或累计年限。

四、申购安居房有没有年龄限制？

单身申购安居房的，申购时年龄需满 22 周岁。

五、婚内有住房的家庭，离异后申请安居房有没有限制？

- 2 -

申请人离异后申购安居房，且婚内家庭人均住房建筑面积超

过33㎡的，需离异满3年，方可申请。

六、因就学户籍迁入本市的居民，如何计算落户时间？

因就学落户本市的居民，落户时间从毕业之日起计算。

七、如何理解在本省城镇拥有 1 套住房且人均住房面积低

于本市城镇居民家庭人均住房面积？

是指申请人家庭成员（包括配偶和未成年子女）在海南省城

镇拥有 1 套住房（含已转让的住房），且该套住房建筑面积除以

申请人家庭成员数量所得的人均住房建筑面积，低于本市城镇居

民家庭人均住房面积 33 平方米。

八、已购买政策性住房的能否申请安居房？

根据《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设

试点工作的指导意见》（琼府办〔2020〕21 号），已购买政策

性住房（含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品住

房、涉公商品住房）的居民家庭，不得再申请购买安居型商品住

房。

九、退出原购买的政策性住房的，是否还可以申请安居房？

退出原购买的政策性住房后不得再次申请安居房。

十、已落户三亚的，还需要回原籍开具未享受保障房证明

吗？

2020 年 4 月 28 日前落户三亚的，无需开具本市未享受保障

- 3 -

性住房证明；2020 年 4 月 28 日后落户三亚的，需要回到原籍所

在地住房保障部门开具未享受保障性住房证明。

十一、因市外就读或参军迁出本市户口后，重新迁入的如何

计算落户时间？

本市居民因就读或参军所需迁出户口，毕业或退伍转业后重

新迁入的，按原户籍落户时间计算。

十二、在本省服役的退役军人，部队服役的年限是否计入本

市社保年限？

在本省服役的退役军人，部队服役的年限计入本市社保年

限。

十三、申请过公租房能否再申请安居房？

申请人家庭已享受住房补贴或者配租型政策性住房的，可以

申请购买安居房，但安居房房屋交付时需停止享受住房补贴或者

退出配租型政策性住房。