瓶窑镇 招商手册 瓶窑镇区域发展办

前言







这 ⾥ ， 历 史 ⽂ 化 深 远 ， 拥 有 世 界 ⽂ 化 遗 产——良渚古城遗址、国家版本馆杭州分馆， 是国家⽣态镇、浙江省5A级景区镇、省级⼩城 市培育试点镇，素有⽂化之邦、北秀明珠美誉。







这 ⾥ ， 区 位 优 势 明 显 ， 距 离 建 设 中 的 杭 州 ⾼ 铁 西 站 约7公 ⾥ ， 多 条 ⾼ 速 、 ⾼ 架 编 织 对 外交通⽹络，规划双地铁串联杭州云城、未来 科技城、三江汇、武林商圈、钱江新城等重要 节点，杭州市域、长三⾓重点城市均可快速通 达。







这 ⾥ ， 科 创 资 源 集 聚 ， 浙 江 ⼤ 学 、 西 湖 ⼤学、中法航空⼤学、中国美院良渚校区等知 名⾼校为教育、产业提供强劲创新动能。







这 ⾥ ， 产 业 业 态 丰 富 ， 拥 有 规 上 ⼯ 业 企 业100余家，世界最细的漆包线、最薄的铝箔 ⽚均产⾃这⾥。依托中法航空⼤学，规划建设 约4平 ⽅ 公 ⾥ 中 国 （ 杭 州 ） 航 空 科 技 ⼩ 镇 ， 积 极招引航空科技引领企业，努⼒打造浙江省航 空科技产业“头部区域”；实施“梧桐计 划”，推进⼯业园区有机更新，通过盘活千亩 存量空间，全⼒打造凤都“专精特新”⼯业园 区；借助优势⽣态资源，着⼒打造绿创中⼼， 努⼒建设数字农业标杆项⽬⽰范区、共同富裕 样板地。







这 ⾥ ， 是 ⼀ 座 宜 居 宜 业 宜 游 宜 养 的 活 ⼒ 新城。







这⾥，是瓶窑！ 瓶窑真诚期待您的加⼊，共筑创新创业发展之梦！

【空间 位 置】 北 至10 4国 道、南 至 前 凤都科创谷 程路、西至下金港、东至大观山。 【规划 面 积】 约3 .32平方 公里。 【战略定位】航空科技成果转化首选 地、航空产业智能制造集聚地、生命 健康产业汇集地、传统制造转型提升 示范地。 【产业方向】重点发展航空零部件、 航空新材料、航空电子、航空关联产 品，聚焦发展高级内饰件、合金材料 等产业方向，择机发展零部件、复合 材料、生物医药、生命健康等产业方 向，招引和培育“专精特新”企业， 构建以 “ 航空 智 造”、“ 生命健 康 ” 为核心 的现代园区产业体系。 瓶窑镇招商热线：88533719

【空间位置】瓶窑茶博园，杭长高 绿创中心 速、 杭 州绕城 西 复线高 速 与G2 3 5交 汇处。 【规 划 面积】 建 设用地5 00亩， 规划 面积3 000亩。 【战略定位】以茶产业为核心，引 进高附加值农业、服务业产业，打 造乡村振兴样板典范，助推余杭西 部富美、共同富裕。 【产业方向】围绕大健康、大消费、 大服务产业，招引行业龙头企业、 有发展潜力企业。重点引进数字农 业、生物经济等企业。 瓶窑镇招商热线：88533719

【空间位置】北至前程路，南至崇化 ((中国 杭州 航空科技小镇 路，西至云霄路，东至凤都路。 【 规 划面积 】 约3. 9 7平 方公里 。 【战略定位】产学研用协同示范、航 空航天创新源头、全球人才集聚高地、 国际交流合作平台。 【产业方向】以中法航空大学学科优 势为核心，以发动机研发、航空高性 能材料、新型飞行器、航空关键核心 零部件、航空电子等研发智造为主导， 以航空人才培训、航空科技旅游、航 空会展交流、航空性能测试等延伸服 务为支撑，培育发展电子信息、医疗 器 械 等产业 ，打造 航 空科技 产 业生态 圈。 瓶窑镇招商热线：88533719

目录Catalog 3-4 5 智能制造等产业空间： 6 1、⿍胜创新产业园项⽬
7 2、⼭科集团产业园项⽬ 3、利富豪科技云制造平台项⽬
8 4、常升建设集团创新⾕项⽬ 9 农⽂旅融合产业空间： 10-11 5、恒德东⽅森林⽂旅项⽬
12 6、窑北村矿坑项⽬
13 7、长命村农⽂旅运营项⽬
14 8、瓶窑⽼街2号楼存量房产 15
9、瓶窑⽼街18号楼存量房产 16 10、西安寺村圣堂⽼村委存量房产
17 11、西安寺村原西安寺⼩学存量房产
18 12、塘埠村原西坞涂料⼚存量房产
19 13、塘埠村原⽯门⼤礼堂存量房产
20 14、塘埠村⽩湖宿舍楼存量房产
15、塘埠村长岭顶九间头存量房产 16、彭公村板⽯林场仓库存量房产
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目录Catalog 17、彭公村五星幼⼉园存量房产
21 18、彭公村两⽔坞⽂化礼堂、两⽔坞 ⼩学等存量房产
22 19、彭公村卸车存量房产 23 20、窑北村原⼩李酒店存量⼟地 24 21、窑北村⼭茅坞存量⼟地
25 22、凤都村北村存量⼟地 26 商业配套产业空间： 23、崇化村便民服务中⼼存量房产
27 24、⼤观⼭村存量房产1
28 25、⼤观⼭村存量房产2
29 26、瓶窑社区花园路存量⼟地
30 27、南⼭村等6个⾏政村村级留⽤地

31 28、⽯濑村存量⼟地 32 坡地村镇产业空间： 29、彭公村坡地村镇项⽬
33 30、塘埠村坡地村镇项⽬
34 31、奇鹤村坡地村镇项⽬ 35 2

瓶窑镇 智能制造产业空间

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⿍胜创新产业园项⽬ 【区域位置】本项目位于瓶窑镇南部区块， 位于中国（杭州）航空科技小镇核心区块， 毗邻杭长高速瓶窑出口，紧邻中法航空大 学、未来科技城、杭州云城等创新策源地。 【项目简介】项目由鼎胜集团打造建设，占 地 面 积约38 3亩 ，规 划总建 筑 面积11 7万 方， 其 中 地上建 筑 面积82万方 ， 是集研 发 办公、 创新孵化、培训测试、商务展销、智能制造 等多种功能于一体的创新型产业园。项目一 期 正 在建设 中 ，计划2 024年整 体 完工 。 瓶窑镇招商热线：88533719 3

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⿍胜创新产业园项⽬ 【整体定位】产业园以智能制造、航空科技、 健康医疗（器械）等高端装备制造为主，以 物联网、新能源、新材料、信息软件等产业 的研发、设计、生产（轻型加工）中心及总 部经济为特色，打造产业协同发展体系。 【 投 资规模 】3 4亿元 人民 币 。 瓶窑镇招商热线：88533719 4

2 ⼭科集团产业园项⽬ 【区域位置】本项目位于瓶窑镇南部区块， 位于中国（杭州）航空科技小镇核心区块， 毗邻杭长高速瓶窑出口，紧邻中法航空大 学、未来科技城等创新策源地。 【项 目 简介】 产 业园占 地41亩 ，总建 筑 面积 约4. 2万 方 ， 其中地 上 建筑面 积 约3. 4万 方， 计划 于2 0 22年建 成。 【整体定位】打造智能制造产业聚集区，招 引精密机械零部件、航空新材料、航空电子 设备等智能制造产品创新和中试生产企业。 【投 资 规模】2 .2亿元 。 瓶窑镇招商热线：88533719 5

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利富豪科技云制造平台项⽬ 【区域位置】本项目位于瓶窑镇南部区块，位 于中国（杭州）航空科技小镇核心区块，毗邻 杭长高速瓶窑出口，紧邻中法航空大学、未来 科技城、浙江大学紫金港校区等创新策源地。 【 项 目 简 介 】 产 业 园 占 地2 3亩 ， 总 建 筑 面 积 约 4 . 5万 方 ， 其 中 地 上 建 筑 面 积 约3 . 8万 方 ， 计 划 于2 02 2年 建 成 。 【整体定位】围绕智能硬件企业，构建以供应 链 服 务 为 核 心 ， 集 创 意 展 示+云 端 工 厂+孵 化 培 育服务等多位一体的智能硬件开放生态基地。 【建设目标】开放生态基地以物联网终端、锂 电新能源相关硬件产品为主要业务方向，深入 技术研发、设计制造、服务供应商、营销、实 体展示和线下活动等多个环节，整合全产业链 资源，为创新型智能硬件企业提供一站式产品 制造服务解决方案。 【 投 资 规 模 】1 . 2亿 元 。 瓶窑镇招商热线：88533719 6

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常升建设集团创新⾕项⽬ 【区域位置】本项目位于瓶窑镇南部区块， 位于中国（杭州）航空科技小镇核心区块， 毗邻杭长高速瓶窑出口，紧邻中法航空大 学、未来科技城、浙江大学紫金港校区等创 新策源地。 【 项目简 介 】产业 园 占地1 9亩， 总 建筑面 积 约4 .2万方 ，其 中 地上建 筑 面积约3 .4万方,计 划 于20 2 2年 建成。 【整体定位】招引智能制造、航空航天、数 字经济等研发机构、创新型企业入园，建设 智能制造产业示范区、航空航天相关产业示 范区、创新人才集聚高地、数字经济产业示 范区。 瓶窑镇招商热线：88533719 7

瓶窑镇 农文旅融合产业空间

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恒德东⽅森林⽂旅项⽬ 【区域位置】本项目位于瓶窑镇窑北村，距 离 良 渚 古 城 遗 址 公 园 约4公 里 ， 南 山 造 像 2 公里。 【 基 本情况 】 项目主 要 建设内 容 为酒 店+文 化 创 意 产业中 心 ，供地 面 积约52. 5亩 ， 土 地性 质 为 商 业 用 地 。 总 建 筑 面 积 约2 8 0 0 0方 ， 项 目拟引入该品牌酒店进行运营，结合良渚文 化特色元素，打造高品质轻奢度假酒店（五 星级）。同时，建设文化创意产业中心。重 点打造短视频创意中心、文创产业孵化平台， 发布文化创意相关的直播、视频作品。 【招引方向】引入高端品牌度假酒店，引进 高品质文化创意、影视动漫等文创项目。 瓶窑镇招商热线：88533193 8

6 窑北村矿坑项⽬ 【区域位置】本项目位于瓶窑镇窑北村，距 离良渚 古 城遗址 公 园约4公里 ， 南山摩 崖 石刻 2公里 。 【基本 情 况】矿 坑 周围山 林面积1 200亩 左 右，建 设 用地150亩 。 交 通便利 、 风景秀 美，适合开发矿坑度假酒店、特色研学拓展 等项目。 【招引方向】研学拓展、度假酒店、旅游景 区等项目。 瓶窑镇招商热线：88533193 9

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长命村农⽂旅运营项⽬ 【区域位置】本项目位于瓶窑镇东南侧，祥 彭线以北、安溪路以西，距良渚古城遗址公 园 东 大 门3 0 0米 。 【项目 简 介 】 项 目 区 域 面 积 约1 2 3亩 ， 后 期 可 开 发 面 积8 0余 亩 。 毗 邻 良 渚 古 城 遗 址 核 心 区 依托良好的地理优势和文化底蕴，具有较高 的开发潜力。场地田、塘、林资源丰富，有 小规模住宅组团分布其中。本项目是以亲子 近郊游为主题的农业体验园，选取“鹿、 谷、鸟”三个代表性动植物作为园区主题 I P。 依 托 “ 啾 啾 鹿 的 自 然 课 堂 ” 故 事 线 ， 对 园区项目展开策划，打造一个具有户外农业 体验等功能的研学基地。项目周边有良渚古 城遗址公园、良渚博物院和中国美院良渚校区。 【整体定位】以特色农业为基底，沉浸体验 为核心，自然研学为主题的杭州近郊亲子游 目的地。 瓶窑镇招商热线：88533193 10

【 项 目 规 模 】 项 目 面 积 约 为8 2 3 6 2平 方 米 ， 合 123.5 4 3亩 ， 六 大 体 验 性 主 题 组 团 分 布 其 中 。 有 建 设 用 地3 0余 亩 ， 存 量 可 直 接 利 用 建 筑 4 0 0 0余 方 。 【建设内容】充分利用场地现有条件和特 色 ， 结 合 主 题I P形 成 六 大 体 验 主 题 ， 即 六 节 自然 体 验 课 堂 ：1、农 田 风 光 ： 彩 色 水 稻 观 光 田 园 、 特 色 农 事 体 验 园 ；2、 研 学 课 堂 ： 农 事 科 普 园 、 良 渚 稻 米 和 酿 酒 文 化 展 示 区 ；3、 水 上 游 戏 区 、 拓 展 探 索 乐 园 、 动 物 互 动 区 ；4、 村庄文 创 ： 农 家 乐 、 配 套 服 务 区 。5、 林 地 果 园 ： 水 果 采 摘 体 验 园 、 苗 木 认 领 种 植 区 ；6、 大型游乐场所，如卡丁车、房车露营区等； 项目运营融入多样的节日、活动，如田园艺 术节（春）、星空露营节（夏）、采摘节 （秋）、圣诞节（冬）。 【建设目标】依托良渚文化，发展自然科教 版块，弥补良渚古城遗址公园的活动和游乐 内容的不足，与良渚古城遗址公园景区联动 发展。以“品质化、多元化、主题化”打造 余杭亲子游标杆，与莫干山亲子产业齐头并进。 【投资规 模 】2 0 0 0万元 人 民 币 。 【合作模式】开发公司、运营公司、港东组 合作社共同经营。 瓶窑镇招商热线：88533193 11

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瓶窑⽼街2号楼存量房产 区域位置：瓶窑老街文旅街区 基本 情 况：该 项 目建筑 面 积19 0 6 . 4 8㎡ ，四 合院风貌。街区整体商业氛围浓厚，现有雷 迪森酒店、知味观、大方传统菜、辛巴达海 洋乐园等品牌企业入驻，毗邻非遗街区、全 国重点文保单位南山造像；区域环境优美、 交通便利。 招引定位：文创产业、研学教育等 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 12

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瓶窑⽼街18号楼存量房产 区域位置：瓶窑老街展遗街 基 本 情 况 ： 该 项 目 建 筑 面 积7 3 7 . 0 7㎡ ，房 屋精装修。紧邻主干 道和大型停车场；街区 整体商业氛围浓厚， 现有雷迪森酒店、知味 观、大方传统菜、辛 巴达海洋乐园等品牌企 业入驻，毗邻非遗街 区、全国重点文保单位 南山造像；区域环境 优美、交通便利。 招引定位：餐饮、文创产业、艺术类培训等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 13

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西安寺村圣堂⽼村委存量房产 区 域 位置 ： 位于10 4国 道南 ， 紧邻北 湖 草荡。 基 本 情 况 ： 房 屋 建 于2 0 0 9年 ， 占 地 面 积 2 0 0 0㎡ ， 共6层 ， 总 建 筑 面 积1 . 2万 平 方 米 ， 房 屋北面 有 约60 0 0㎡ 停车场 ， 室内有2部 货 梯 ，2处楼梯 。 该区域 地 理环境 优 越、风 景 秀丽，区域交通便利。 招引定位：文化创意、餐饮住宿、游客服务 中心等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 14

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西安寺村原西安寺⼩学存量房产 区域位置：西安寺村村委东南面。 基本情况：该楼为万年正续院遗址，曾为 西安寺村小学，房屋建造于七十年代，是 西安寺村历史的重要见证。目前房屋老 旧，如有相关投资意向，村委将进行房屋 改造，确保投资方后续使用。 招引定位：民宿、研学、文化创意等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 15

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塘埠村原西坞涂料⼚存量房产 区域位置：塘埠村西坞片塘前，位于西坞 片村庄中心，沿西坞村道直行即可到达。 基本 情 况：该 建 筑建于5 0年代 ，为二 层 砖 木结 构 ，建筑 面 积70 0平 方米 左 右，厂 区 空 地 面 积为50 0平 方米 左 右。交 通便利 ， 附近 设有公 交车49 8区 间公 交 站，周 边 农文旅 资 源丰富，有野古虫出没乐园、省非遗余杭 纸伞基地等。 招引定位：民宿、研学、文创、非遗展示 与体验等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 16

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塘埠村原⽯门⼤礼堂存量房产 区域位置：塘埠村石门太公堂，距离石门 坛 石 禅寺500米 左 右 。 基本情况：该建筑群由三幢单层砖瓦结构 建 筑 组成， 建 筑面积 为4 50平方 米左 右 ，房 屋周边 空 地为70 0平 方米 左 右， 目 前为空 置 状态。 招引定位：民宿、文化创意等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 17

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塘埠村⽩湖宿舍楼存量房产 区域位置：塘埠村白湖组白湖水库边，绕 城西复线瓶窑西出口附近。 基本 情 况：该 建 筑建造 于2 0 15年， 为三 层 框架 结 构，占 地 面积为4 50平方 米 ，建筑 面 积 为1 3 0 0平 方 米 。 该 区 域 位 于 绕 城 西 复 线 瓶窑西出口附近，紧邻白湖水库和茶场， 依山傍水，交通便捷，环境优美。 招引定位：餐饮住宿、休闲娱乐等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 18

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塘埠村长岭顶九间头存量房产 区 域 位 置 ： 位 于 塘 埠 村 长 岭 顶 ， 海 拔3 5 0 米，属于塘埠村海拔最高的区域。 基 本 情 况 ： 该 建 筑 建 造 于7 0年 代 ， 为 单 层 砖 瓦 木 结 构 ， 建 筑 面 积 为5 0 0平 左 右 ， 外 观 呈 长 方 形 ， 空 间 利 用 率 高 。地 处 长 岭 顶 ，风 景优美，空气清新，塘埠村 的网红玉兰树 就在建筑附近，由于建造年代久远，该建 筑 需 要 经 过 修 缮 后 方 可 投 入使用。 招引定位：文旅融合示范项目。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 19

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彭公村板⽯林场仓库存量房产 区 域位置 ： 彭公村 教 育路陈 和 村段，周 家畈组 。 基 本 情 况 ： 仓 库 占 地 面 积 约 为2 0 0平 方 米 ， 上下 两 层，共4 00平方 米 ，另 有 院子一 处 ， 约80平 方 米 。位于 村 干道一 侧 ，04省 道、 1 04国道 即可进 入，交 通 便利， 且 与老虎 岭 水坝遗址相邻，文化底蕴深厚，依山傍 水，环境清幽。 招商业态：文化创意、研学体验等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 20

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彭公村五星幼⼉园存量房产 区域位置：彭公村彭劦路板石段，五星公园旁。 基 本 情况： 面 积约2. 5亩 ，目 前 作为幼 儿 园 用 房 ，预计2 023年前 腾 空。该 房 产毗邻 彭 公村五星公园，板石溪环绕而过，视野开 阔，是散步、休闲娱乐的好地方，同时周 边配套公共停车场，交通便利、停车方便。 招商业态：民宿餐饮、研学体验、众创空间等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 21

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彭公村两⽔坞⽂化礼堂 两⽔坞⼩学等存量房产 区 域 位置： 彭 公村104国道 （ 两水坞 段 ）旁。 基本情况：该区域包括三处存量房产：两 水坞文化礼堂，上下两层，建筑面积约为 800平 方 米 ；原两 水 坞小学 ， 建筑面 积 约为 140平方 米；架 空 型厂房 ， 约12 0 0平 方米； 周边另 有5亩 空地。 该 区域较 为开阔 ， 可以 承载大型活动、展示展演等。 招商业态：文化创意、展示展览、酒店餐饮等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 22

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彭公村卸车存量房产 区域位置：彭公村彭劦路卸车段。 基本情况：卸车处于杭州绕城西复线内， 毗邻德清县莫干山区域，内有唐家畈水库 及沈园户外营地。卸车规划为民宿区，多 为 古 建 筑 ， 老 宅 基 地 ， 现 有 房 屋2幢 ， 总 面 积50 0平 方左右 ， 每幢房 屋 为2层，占 地 面积 约 为1 0 0 - 1 3 0平 方 米 ， 建 筑 面 积 约 为2 0 0 - 2 6 0平 方米， 依 山而建 ，半山 腰 处，视 野 开 阔 ，风景 优 美周边 已有4幢民宿 装 修完 毕 。 招商业态：民宿、文创工作室等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 23

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窑北村原⼩李酒店存量⼟地 区域位置：瓶窑镇窑北村西中路口，祥彭 线与窑北村交叉口。 基 本 情况 ： 原小李 大 酒店3层建 筑 ，主营 ： 餐 饮 、酒店 、 洗浴等 ， 建筑面 积 约40 0 0平 方，占 地 约10亩 ，80年 代初 建 造，房 屋 老 旧。周边交通便利。 招引定位：餐饮住宿、文化创意、商超综合 体等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 24

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窑北村⼭茅坞存量⼟地 区域位置：瓶窑镇窑北村山茅坞福山家庭 农场及桃源路交叉口。 基本情况：原为窑北村桃果合作社办公用 房 ， 土 地 面 积 约7 0 0 0平 方 ， 建 筑 面 积 1 500平方 。东、 西 有桃花 林 ，南 有 陶遗址 文化公园，北有福山家庭农场。 招引定位：餐饮、研学体验、众创空间等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 25

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凤都村北村存量⼟地 区域位置：瓶窑镇观山路与下金路路口。 基本情况：该土地为教育项目建设用地， 该 工 程 于2 0 2 1年 开 工 建 设 ， 工 期 一 年 ， 2 0 2 2年 交 付 使 用 。 该 项 目 占 地 面 积5 9 6 9平 方 米 ， 建 成 后 总 建 筑 面 积1 0 1 9 5平 方 米 。 招引定位：教育教学等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 26

瓶窑镇 商业配套产业空间

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崇化村便民服务中⼼存量房产 区域位置：瓶窑镇崇化村蒿山路北侧，长连路西侧， 规划中金家路南侧，紧邻中法航空大学。 基本情况：该项目于2020年初立项建设，目前工程建 设进入收尾阶段即将投入使用。项目位于瓶窑镇南部 新城区块，紧邻中法航空大学，周边配套设施、交 通规划、地理 位 置 等 条 件 优 越 ；用 地 面 积3 3 4 0 平 方 米 ， 建 筑 面 积10000平方，共九层，地下一 层，地上八层，内设地下车 位7 7个 ， 建 有 独 立 的 配电房双路供电；屋顶设有屋顶花园 、 健 身 配 套场地等。 招引定位：餐饮住宿、商超综合体、众创空间等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 27

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⼤观⼭村存量房产1 区 域 位置： 南 山农居 点 ，10 4国 道线北 面。 基本情况：该营业房为南山农居点二、三 期在建 营 业用房 ， 面积约1 0000㎡， 总 体结 构 为 部分三 层 、部分 两 层， 预 计20 2 2年下 半年交 付 。目前 周 边常住 人 口约50 0 0人 ， 预 计2 023年该 区块常 住 人口约1 .2万人 ， 具 有良好的区位优势，紧邻余杭区三院、南 山幼儿园、瓶窑高中等。 招引定位：餐饮住宿、文化创意、商超综 合体等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 28

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⼤观⼭村存量房产2 区域位置：南山农居点精工路南面。 基本情况：该营业房为南山农居点二、三 期 在 建 配 套 用 房 ， 面 积 约7 0 0 0㎡ ， 总 体 结 构 为 部 分 三 层 ， 部 分 两 层 ， 预 计2 0 2 2年 下 半 年 交 付 ， 目 前 周 边 常 住 人 口 约5 0 0 0人 ， 预 计20 2 3年 该区块 常 住人口 约1. 2万 人，具 有良好的区位优势，紧邻余杭区三院、南 山幼儿园、瓶窑高中等。 招引定位：餐饮住宿、文化创意、商超综 合体等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 29

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瓶窑社区花园路存量⼟地 区域位置：瓶窑镇沿山路以北，学达路以东。 基本情况：该土地为瓶窑社区村级留用地， 土 地 为 建 设 用 地 ， 项 目2 0 2 2年 开 工 建 设 ， 2 0 2 3年 完工 。 占地5. 3亩 ，房 屋共5层，建 筑 面 积6 400平方 米，临 近 中法航 空 大学， 周 边 配套设施齐全，发展空间较大。 招引定位：酒店餐饮、商务综合体等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 30

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南山村等6个行政村村级留用地 区域位置：瓶窑镇精工西路以北，安二北 路以西，余杭三院以南。 基 本 情况： 含6个 行政村 ， 共计43亩 村级 留 用地，可自行开发，周围涵盖近万人常住 人口。区位优势明显，交通便捷，位于集 镇区块，周边无大型综合体，邻近瓶窑老 街、余杭三院等，具有很大的市场空间和 发展前景。 招引定位：商超大型综合体。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 31

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石濑村存量土地 区域位 置 ：该地 块 位于104新 老 国 道、 3 2 5国 道、 彭 安公路 交 汇处。 基本情况：规划新建区域共三层，每层面 积2 500平 方 左 右，总 建 筑面积7 500平方 左 右，一层为农副产品交易区，二、三层为 商业、文创和餐饮多层次经营类别区。项 目位于老虎岭水坝遗址附近。 招引定位：二、三层餐饮、商超等。 优惠政策：按照投资方业态具体面议 瓶窑镇招商热线：88533193 32

瓶窑镇 坡地村镇产业空间

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彭公村坡地村镇项目 【区域位置】本项目位于瓶窑镇彭公村，紧 邻10 4国 道、杭 州 绕城西 复 线瓶窑 西 出口 。 【基本情况】彭公村坡地村镇项目交通位置 优越， 建 设用地 约2 64亩， 山林面 积 约 20 0 0亩 ，地 理 位置优 越 。适 合 开发特 色 商 业、数字化产业园、特色旅游小镇等项目。 【招引方向】特色商业、数字化产业园、特 色旅游小镇等项目。 瓶窑镇招商热线：88533719 33

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塘埠村坡地村镇项目 【区域位置】本项目位于瓶窑镇塘埠村，距 离杭州 绕 城西复 线 瓶窑西 出 口约2公里 。 【基本情况】塘埠村坡地村镇项目交通位置 优越， 建 设用地 约2 0亩， 山林 面 积约50 0亩 ， 景色秀美。 【招引方向】休闲康养、特色旅游、度假酒 店、高端民宿等项目。 瓶窑镇招商热线：88533719 34

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奇鹤村坡地村镇项⽬ 【区域位置】本项目位于瓶窑镇奇鹤村，距 离杭 州 绕城高 速 西复线 瓶 窑西互 通 约3公里。 【基本情况】奇鹤村坡地村镇项目建设用地 约28 6亩 ，山 林 面积约2 000余亩 ， 项目范 围 内有奇坑水库等自然山水资源。风景秀丽、 环境优美，适合开发旅游景点、民宿酒店、 康养休闲等项目。 【招引方向】旅游开发、度假酒店、康养休 闲等项目。 瓶窑镇招商热线：88533719 35

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