Shoushan Lake 兴城市龙兴路兴宫首山湖购物公园

强大的商业原创策划能力及成功案例 DISTINCTIVE MANAGEMENT 兴宫企业集团 / 投资分布 Investment distribution of Xinggong enterprise group

城市运营体系 城市设计 统一风格 片区运营 统一管理 片区运营 统一管理

大道滨城 厚德文化 葫芦岛，地处辽宁省西部沿海，东与锦州为邻，西与山海关毗连，南临渤 海湾，北与朝阳市接壤，与大连、营口、秦皇岛、青岛等城市构成环渤海 经济圈，是中国东北地区进入关内的重要门户。 葫芦岛市是中国优秀旅游城市、国家森林城市、国家级园林城市，是中国 国际泳装文化博览会等活动的常驻举办城市，曾协办2013年中华人民共和 国全国运动会。

城市介绍 滨海温泉新城概况 兴城滨海温泉新城是葫芦岛市政府十三五期间构建的政府重点建 设项目，位于兴城市东北部的滨海新区，东临渤海，西靠首山国家森 林公园，北依夹山，南接兴海北路，规划占地面积12.5平方公里，建 筑面积1000万平方米。规划区可容纳人口13万，其中常住人口10万。 新城建设总投资400亿元(其中:市政基础设施投资15亿元，项目建设投 资385亿元)。努力实现城与城之间的资源共享、优势互补、互利共赢、 共同促进、共同提高。 老城区 龙港区 葫芦岛市概况 县级区 兴城市 葫芦岛市是1990年1月新建立的省辖市（兴城市、绥中县、建昌县、 连山区、龙港区、南票区）。 总面积10415平方公里， 总人口 280万。 拥有优越的地理位置 。地处辽宁省西南部，东邻锦州，西接山海关，南 临渤海湾，与大连、营口、秦皇岛、青岛等市构成环渤海经济圈，扼关 内外之咽喉，是中国东北的西大门，为山海关外第一市。

首山湖购物公园，位于滨海温泉新城中 心位置，项目紧邻龙兴路沿线，交通便 捷顺畅，是葫芦岛市三城联创的中心位 置，兴城市滨海温泉新城商业发展重心， 项目周边3公里成熟的住宅小区约20个， 大学园区3个，常驻人口近20万人，15公 里范围内常驻人口约80万人。 距离葫芦岛市政府9.1KM， 距离兴城市政府4.0KM， 15分钟的车程贯穿葫芦岛与兴城 Regional Transportation

原地块实景图 水流方向 1 1 2 2 5 3 4 3 54

临商业及酒店板块 临住宅板块 商业区块 住宅区块 湖

首山湖购物公园 城市发展新印象 创新商业风向标 首山湖购物公园是兴宫集团斥 巨资打造的滨城首个临湖商业 街区项目，项目位于首山湖公 园西侧，坐拥得天独厚的自然 湖景资源，整个项目占地2.1 万平米，建筑面积7.5万平米， 总投资约3亿元。街区分为临 湖商业街、临街商业街、别 墅区以及内庭，是集文化、 智慧、休闲体验为一体的特 色商业街区。

滨城商业新地标 擎领商业新势力 Huludao New business Landmark

生态 度假 潮流 文化

商业内核，以水为魂，多主 生态 — 高品质生活空间 体串联全新商业模式；目前 全国的商业业态正在趋于体 城标市榜肌身理份 验类场景的消费模式，而唯 以高水端为社魂交 一可以让消费者由线上转为 高极活致跃悦度己 线下消费的根本就是线下场 从从众众体体验验 景的打造；构建整个的户外 交流空间，户外体系才是商 业的价值核心，只要人走了 出来，愿意停留，商业就开 始了。

城市微度假 附近的远方 潮流社交新体验；拥抱城市无限可能 当都市微度假的新生活方式 上升为未来消费的主导因素， 剑指城市第三空间的购物休 闲场所也在破局寻求新的风 口。疫情当下，城市自旅行 度假成为主趋，丰富的业态 和度假场景结合，体验与颜 值双重爆表。

潮流：社交体验场 潮文化成为一股不可或缺的 新兴力量，以其年轻、 活 力为主流方向，也是目前 消费受众群里的主群体。 数据显示，目前出生于90 年之后的95后和年轻家庭 成为了主流消费群体。

街头文化 艺术文化 建筑文化 圈层文化 首山湖购物公园的文化气 质和招商格调相辅相成， 可以满足消费者日益追逐 的独特体验诉求，文化商 用化将是未来的商业项目 发展趋势！

1+ 3大型主力店携手入驻 + 强强联合 商街起航 2000多平米子铭篮球馆，4000平首山湖艺术宴 会中心；大型餐饮娱乐、休闲运动的集结地。 22++ 新中式商业建筑集群 商业建筑形态超新星 新中式商业建筑的代表作 低密度风情商业街街 建筑本身即是自带客流的超级打卡圣地

4+ 免费室外游乐场 5+ 增加商业滞留时间 通过内庭免费的儿童游乐场吸引客流的来访，且 基础业主约15万+ 加大客流的滞留时间，增加客户的体验度以及多 多纬度支持 环消费 兴宫开发集团的业主机制保障，所有 业主累计约15万+，商家的开业以及开 业后运营可助力输出。 6+ 丰富多彩的营销活动 全年不定期举办丰富多彩的营销 活动， 异业联合，为开业后的 商户保驾护航，持续给顾客创 造新鲜感。

业态落位 爱情 广场

业态落位 业态落位——整体平面图

业态落位 业态落位——目前招商情况 爱情 广场

业态落位 业态落位——高端民宿 高端民宿 36-24# 3855.76㎡

业态落位 业态落位——高端民宿

24#商网（龙兴路36-24#） 楼号 整体面积 面积 3855.76 开间(m) 进深(m) 开间:50.20 层高(m) 进深:30.20 层高:14.35 A 114.32m² 民宿入户 M99.02m² 2 166.55m² 18 2 165.95m² 玻璃顶 18 119.3m² 117.88m² 民宿挑空 B 110.19m² 大堂 L95.44m² 民宿挑空 147.58m² 145.78m² 3 3 79.79m² CD E FG H K95.44m² 78 9 10 11 12 17 4 72.69m² 78 9 10 11 12 17 J 51.74m² 79.79m² 5 72.69m² 113.04m² 99.28m² 64.62m²64.62m² 99.28m² 62.53m² 64.97m² 81.21m² 81.21m² 64.97m² 62.53m² 50.06m² 6 97.51m² 62.51m²64.97m² 81.21m² 81.21m² 64.97m² 62.53m² 57.8m² 70.63m² 4 72.69m² 5 72.69m² 16 16 6 50.06m² 60.05m² 97.51m² 15 15 60.05m² 60.05m² 14 14 60.05m² 60.05m² 13 13 80.6m² 80.6m²

业态落位 业态落位——温泉洗浴 温泉洗浴 36-21# 5659.66㎡ 爱情 广 场

租金 楼号 整体面积 面积 5659.66 开间（m） 45 进深（m） 43.4 层高（m） 整体：19.5 一层：5.1 二层：5.1 三层：7.8 地下：4.75

业态落位 业态落位——酒店、办公楼 333酒67-3店7.4#、8㎡办公 333酒61-2店8㎡#、办公

楼号 整体面积 面积 3373.48 开间（m） 进深（m） 36 层高（m） 17.2 整体：28.08 一层：6.0 二层：4.2 三层：4.2 四层：4.2 五层：4.8

已签约品牌 Signed brands

诚邀·双赢 选择，是对未来的预见 Future With You 首山湖购物公园，代表的是未 来的葫芦岛和兴城，未来的生 活形态，未来商业的发展方向， 未来的多元文化社区。 我们诚邀盛举，期待与您共生 共荣、共创共享，共同打造并 引领一座城市的新风向。

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