轻钢别墅 智造专家 EXPERT IN INTELLIGENT CONSTRUCTION

OF LIGHT STEEL VILLAS

R

私宅时代，

重新定义建筑的价值

美仑美换，富丽堂皇

别墅形象因豪华气派而深入人心。

轻钢别墅，第五代建筑典范。

今天，这一追寻生活的美丽方式也来到我们身边。

安全、健康、快捷、省时、省力、省心

八爪人一如既往，沿袭经典、锐意进取。

致力为你定制经典、优雅、快捷时尚、绿色健康的生活。

以轻钢别墅为契机，实现“健康、美丽、传承”的价值蜕变。

Inheriting the essence

Of european art and design

Let art enter every home

一栋别墅 尊贵一生

高华气质，深藏内间，

自始为你开启一个全新时代;成就一种喝彩，淡定天下.

L I G H T S T E E L V I L L A I N T E L L E C T U A L E X P E R T S

GREAT NEW HOMES

品味经典 意境极乐

C

ONTENTS

目录

01

公司简介

Company profile

01-02 02

公司荣誉

Honor

03-04

03

05

07

公司理念

Company philosophy

服务流程

Service Process

产品特点

Features

07-08

11-12

15-20

04

06

08

团队建设

Team building

产品趋势

Product trend

施工流程

Construction process

09-10

13-14

21-22

09

施工案例

Construction Cases

23-32 10

经典户型

Product Case

33-92

择 隐 山 水 · 淡 定 天 下

安 全 / 健 康 / 快 捷 / 时 尚 / 经 典 / 传 承

B A Z H U A J I A N Z H U

INHERITNG THE ESSENCE

OF EUROPEAN ART AND DESIGN

鉴此，我公司以推进绿色装配式建筑为己任,融合民族传统文化理念

和发达国家前沿智能科技，将 从设计、 选材、 生产、 施工、 服务入

手精细到每一个环节， 秉持“创造健康美丽生活”的核心价值观 ，满

怀“进取 务实创新 团队责任”的企业精神，肩负“创造绿色建筑，艺术

改变生活”的企业使命 ，响应党的号召和时代的呼唤，为顺利实现双碳

达标，建设美丽中国做出自己应有的贡献 ！

四川八爪装配式建筑有限公司 ，是一个专注于 “轻钢别墅”房屋技

术研发、设计、生产、施工、推广于一体的专业化新型建筑平台企业。

公司成立于2018年12月,坐落于中国（ 四川 ）自由贸易实验区成都市青

白江区；目前在川内已设立多家分公司 ，将竭力打造为中国装配式建筑

行业的领导品牌。

中国经济经在经过40年高速增长后，现在正进入高质量发展时期。

高质量发展背景下，需求侧和供给侧都有着非常深广而具体的时代体

现，顺之者昌，逆之者衰。作为体现人民生活水平日渐提高重要维度的

居住环境，当前却还远远停留在传统的砖混水泥结构 ，不生态、不美

观、不宜居 等突出社会痛点，导致这个曾经在效率优先时期的支柱性产

业，因未及时完成产业的迭代升级而呈现出一种落后产能境况。

公司简介

八爪

GREAT

NEW HOMES

LET ART ENTER EVERY HOME

PART 01

公司简介 Company Profile

01/02

公司荣誉

八爪

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PART 01

公司荣誉 Company Honor

03/04

企

业文化

八爪

GREAT

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LET ART ENTER EVERY HOME

诚信、务实、创新、责任

创造健康美丽生活

核01心价值观

把八爪建筑打造

成一个长远的 有

规模的装配式建

筑公司

02企业愿景

创造绿色建筑

艺术改变生活

03企业使命

以产品为核心竞争力

以培训为核心服务力

以市场为核心驱动力

以客户为核心生产力

以团队为核心凝聚力

04营销理念

用真挚的服务

成就客户

05服务理念

诚信为本，创新为魂

团队为根，责任为心

自强不息

06企业精神

PART 02

企业文化

company culture

05/06

颠覆式技术创新

构建全新建筑体验

BAZHUAJ I ANZHU

装配式建筑，引领住宅新时代

轻钢别墅

智造专家

服务理念

八爪

GREAT

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LET ART ENTER EVERY HOME

“真诚服务，信誉第一，全力以赴，做到最好。”

比肩国际理念 · 缔造人居范本

八爪人将建筑的美学与艺术完美结合，

给您一个新时代的潮居生活。

轻

钢

别

墅

智

造

专

家

一群人只为做好一件事

ACROSS THE SHOULDERS OF THE INTERNATIONAL CONCEPT

CREATE A MODEL OF HABITAT

因为专业 所以无微不至

因为专注 所以持之以恒

因为专心 所以值得信赖

PART 03

服务理念 Service philosophy

07/08

六大核心团队建设

打造八爪精品

THE GOAL

我们的目标>>

打造国内建筑行业一流的知名企业,

力争成为建筑行业领航员!

SPIRIT

我们的精神>>

创新　诚信　务实　高效

用心做事，真情待人

SPIRIT

我们的特色>>

品质一流　品质精良

服务周到　价格合理

公司技术团队由高级工程师，以及钢结构、电气、

给排水、暖通等专业工程师组成，

团队成员从业经验丰富，严谨务实,分工明确，

负责项目的建造师与工程师均已通过

安全培训，我们是一支讲求科学、强调专业技术能力的队伍

团队建设

八爪

GREAT

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轻

钢

别

墅

智

造

专

家

TEAM

我们的团队>>

团结　激情　奉献　关爱

专业人做专业事,树立品牌!

PROMISE

我们的承诺>>

以客户为中心的服务理念，

从客户出发，努力做到让客户满意！

ATTITUDE

我们的态度>>

细节决定一切 态度决定成效

PART 04

团队建设 Team building

09/10

服务宗旨是服务工作的灵魂和核心，

它是指导我们整个团队行为的纲领，

对我们今后工作的开展和实施有着深远的意义。

为客户提供优质服务，是我们应尽的义务。

我们要用纲领指导我们行为的职业化和规范化。

为此提出以下服务的宗旨来指导我们日常服务工作的行为。

用心服务 快人一步

GREAT NEW HOMES

轻

钢

别

墅

智

造

专

家

确认产品

Confirm product

02

参观展厅

Visit the

exhibition hall

01

服务流程

八爪

GREAT

NEW HOMES

LET ART ENTER EVERY HOME

设计合同

Down payment

03

方案设计

On-site service

04

图纸确认

Confirmation plan

05

销售合同

Secondary review

06

签字付款

Signed payment

07

生产运输

Production

and transportation

08

安装验收

Installation acceptance

09

电话回访

Telephone interviews

10

PART 05

服务流程 Service Process

11/12

< 看现状：轻钢别墅 前景广阔 >

随着全国各地“沙、石、砖厂限产或关停”政策实施，国家禁止将耕地

和林地变更用于粘土砖厂、实心粘土砖厂也因政策导向而全面关停，投

资新型节能环保项目是未来发展的必然趋势。轻钢别墅具有抗震、防

风、防潮、隔音、保湿隔热、防白蚁、建造快捷、造型美观等多项优

点，成为取代传统砖混结构建筑的优选。

在中国，发展绿色建筑已经明确写入国家的“十二五”规划之中。国家

目前倡导绿色建筑，节能环保，循环利用以及住宅产业化，工业化。

《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《关于开展新

区建设工程粘土砖使用情况专项检查的通知》等，这几项政策指出了轻

钢别墅的潜力无限，并且主要工作目标是在2020年各省市州中心城区达

到50%以上，这将是轻钢别墅发展的利好政策

< 看趋势：绿色环保 大势所趋 >

< 看机遇：政策引导 无限需求 >

产品趋势

八爪

GREAT

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轻

钢

别

墅

智

造

专

家

结构体系 传统砖混结构 木质结构 混凝土框架 轻钢结构 轻钢结构

主体结构 黏土砖、空心砖垒砌结构 松木卯榫链接结构 现浇钢筋混凝土框架结构 冷弯薄壁装配式结构 成本低

单位造价

850-1300元/m²

（毛坯）

3000元/m²

(毛坯)

1100-1500元/m²

（毛坯）

800-1500元/m². 建造快

使用寿命 ≤30年 ≤20年 ≤50年 ≥90年 性能好

维护成本 较高 非常高 高 维修少且维修成本低 寿命长

抗震性能 抗震性能差 抗震性能一般 抗震6级 抗震9级 易维护

施工周期

（以300m²计

算）

6个月左右，混凝土

砂浆凝固,需要时间

受天气影响施工进度

3个月左右，交叉作业

施工进度受天气影响

6个月左右，混凝土、

砂浆凝固需要时间，

受天气影响施工进度

30天左右，交叉作业，施

工进度受天气影响小

国际流行

有效使用面积 <70% <78% <82% >92% 政府补贴

保温节能型

很差，不做保温

顶楼难以住人

较差，冬天难以入住

一般，节能低于50%，混凝土框

架易产生热桥，需做外墙保温

好，无结构性冷热桥

现象，节能高于65%

建造质量把控

砖混多用于农村

施工质量，很难控制

应用广泛

质量控制较易

应用广泛，

质量监控较易

轻钢龙骨工业化生产

标准化施工，质量容易控制

材料回收率

不可回收

产生建筑垃圾

破坏森林，抗腐

蚀性差，回收率低

除钢筋外，难以回收，

产生建筑垃圾

主体结构100%可以回收，

围护材料90%可以回收

防水抗渗漏

房屋整体不好

渗漏点多

房屋整体性不好

渗漏点多

整体性好，

渗漏点少

先进材料及工艺做防水处

理，整体性好，不会渗漏

施工难易度

起吊设备施工人员多，经过

保养后，才能进行装修，装

修局限大，破坏结构

施工方便

装修时可同时施工

起吊设备施工人员多，

经过保养后才能进行装

修，装修时局限性大，

破坏结构

工厂预制部件，现场

拼装，省时省力

轻钢别墅 PK 传统建筑

与时俱进看趋势 轻松抓住好商机

KEEPING PACE WITH THE TIMES AND LOOKING AT TRENDS,

WECAN EASILY GOOD BUSINESS OPPORTUNITIES

PART 06

产品趋势 Product trend

13/14

产品特点

八爪

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抗风性

可抵抗70m/s的飓风，抗风

等级可达到12级

耐久性

主体结构寿命可达100年

以上

防火性

根据不同设计耐火时间可达

1-4小时

隔音性

外墙隔音量可达65dB，内

墙隔音量可达45dB

抗震性

可抵抗9级罕见地震，适用

于抗震烈度8级以上的地区

PART 07

产品特点 Features

15/16

保温性

200mm厚复合墙体热值可达

3.2mK/W是等厚度墙的11倍

环保性

钢结构材料可100%回收，

其他配套材料可大部分回收

节能性

采用保温，隔热新型材料，

制冷所需，取暖，制冷比传

统建筑节能60%

得房率

轻钢集成房屋比传统建筑增

加5%-15%的使用面积

施工期

轻钢结构住宅的装配标准化

作业简单快捷，比传统结构

节约2/3工期

轻钢别墅应用广泛

打造八爪品牌内涵

度假山庄 社区活动中心

度假酒店 幼儿园

度假区 服务区

景区别墅 露营公园

民宿 休闲山庄

LIGHT STEEL VILLAS ARE WIDELY USED

CREATE AN EIGHT-CLAW BRAND CONNOTATION

更安全 更舒适 更便捷 更环保

轻

钢

别

墅

智

造

专

家

17/18

轻钢别墅—装配式建筑现状与发展

与发达国家相比，中国的钢结构建筑比例仍然非常低，我国钢结构用钢量仅为

钢产量的20%，纯钢结构的用钢量（板材、型钢等）大约只占建筑用钢量的

1.5-2%，占到建筑竣工面积60%-70%的住宅建筑几乎全部是钢筋混凝土建

筑，采用钢结构的比例很低。整体来看装配式建筑在我国仍处于起步阶段，在

全国新建建筑中的比例不足5%，今年年初发布的《中共中央国务院关于进一步

加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国要力争用10年左右时间,

使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%

30天一体化定制 完工入住

√ 整体设计 √ 产业配套

√ 材料选购 √ 集成定制

√ 终端售后 √ 软装陈设配置

√ 以钢代木 √ 以钢代砖

√ 以钢代混凝土

LIGHT STEEL VILLA-ASSEMBLED BUILDING

STATUS AND DEVELOPMENT

产品运用

GREAT

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产品结构

八爪

GREAT

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基础系统

轻钢结构房屋自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混泥土结构

房屋的八分之一左右，因此可大大降低基础建造成本，轻钢结构房屋基础一

般采用条件基础即可。

墙体系统

屋面系统

外墙厚度一般在120-200mm之间，由于墙体比较薄，轻钢结构房屋比传统房

屋增加10%-15%左右的实际使用面积达90%以上。室内荣建可灵活分隔，管

线可以在腔体/露面和屋面构件预留的空洞布置，隐蔽性好，更加美观。

屋架由各种轻钢构件组合拼装而成，一般有三角屋架和T形屋架，可以轻松灵

活实现各种复杂的屋面造型，一般屋面采用多彩沥青瓦，具备优良的防水功

能，凸显美观品质。

楼面系统

楼面采用高强度热镀锌轻钢构件组合而成，露面梁按照标准的模数等间距密

肋布置，露面梁上面覆盖经过严格防潮防腐处理的结构板材，形成了坚固抗

震的楼面系统

结构构件

结构构件全部选用高强度热镀锌的钢材，表面镀锌层抗腐蚀能力超百年以上，

确保房屋百年以上的使命寿命。所有结构构件均为工厂精密机械流水线冷压

成型，尺寸精度均以毫米计，是其他建筑结构无法媲美的。

19/20

混

施工流程

八爪

GREAT

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第 步 1 第 步 2 第 步 3

第 步 4 第 步 5 第 步 6

PART 08

施工流程

Construction process

第 步 7 第 步 8 第 步 9

第 步 10

八爪人将建筑的美学与艺术完美结合，

给您一个新时代的潮居生活。

专业团队做专业的事

PROFESSIONAL TEAM DOING PROFESSIONAL THINGS

21/22

八爪

GREAT

NEW HOMES

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石象湖别墅-施工案例

施工案例

丰谷别墅-施工案例

23/24

PART 09

施工案例 Construction Cases

盐亭别墅-施工案例

新农村项目-施工案例

25/26

PART 11

施工案例 Construction Cases

徐家-施工案例

太平-施工案例

PART 11

施工案例 Construction Cases

27/28

三合院-施工案例

PART 11

施工案例 Construction Cases

29/30

螺旋桩基施工案例

PART 11

施工案例 Construction Cases

31/32

经典户型

八爪

GREAT

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轻

钢

别

墅

智

造

专

家

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区别于以往框架结构内的柱梁

轻钢住宅的结构依靠的是墙体立柱集体承载

PART 12

经典户型

Classic apartment

33/34

经典户型

装配式建筑，引领住宅新时代

B A Z H U A Q I N G G A N G B I E S H U

PREFABRICATED BUILDINGS LEAD THE NEW ERA OF HOUSING

1375//3168

一层平面图

套内面积：101.54

PART 12

经典户型

Classic apartment

137//318

一层平面图

套内面积：101.54

PART 12

经典户型

Classic apartment

1379//4108

PART 12

经典户型

Classic apartment

1471//4128

PART 12

经典户型

Classic apartment

一层平面图

套内面积：121.27