贵州红果经济开发区家居灯饰产品生产项目

中共贵州红果经济开发区工作委员会贵州红果经济开发区管理委员会

盘州市地处滇黔桂三省区结合部，是贵州省的西大门，全国县域经济百强县市，国

土面积4056平方公里，境内有2个省级开发区，1个市级产业园区，户籍总人口133.8万。

自然气候宜人。全年平均气温15.2℃，年均无霜期271天，日照时数1593小时，年均

降水量1390毫米。全市各类土地面积为606万亩，森林覆盖率达60%。境内有4个国家4A

级景区、4个省级旅游度假区，集险、奇、秀于一体，自然风光与人文景观交相辉映，特

别是有“活化石”之称的千年古银杏树群，被誉为“世界古银杏之乡”。

物产资源丰富。盘州市境内现已探明的矿产资源有煤、铁、铜、黄金等20多种，其

中煤炭资源已探明储量105亿吨，远景储量380亿吨，境内有盘江精煤公司、盘县电厂、

盘南电厂、响水煤矿、松河煤矿等大中型煤电企业及89个地方煤炭企业，是贵州省乃至

全国的重点产煤县（市）和“黔电送粤”重要电源点，被誉为“煤电之都”。

交通快捷便利。盘州市自古以来就是由黔入滇的交通要道。320国道、国家高速公路

G60镇胜段横穿东西，212省道和毕水兴高速公路纵贯南北，贵昆铁路盘西支线、南昆铁

路、水红铁路在市中心城区交汇，沪昆高铁通车，规划建设盘州官山机场。

文化底蕴深厚。古人类文化遗址“盘县大洞”和新民鱼龙化石遗址名扬中外；被誉

为佛教八小名山的“丹霞山”孤峰耸立；明代著名地理学家徐霞客曾于崇祯十一年亲临

盘州市境内考察，记载了“碧云洞”喀斯特溶洞景观的千奇百怪；历经六百余年历史洗

礼的“双凤古城”独具魅力；红二•六军团盘县会议会址以及众多的历史文化遗迹绽放异

彩，有彝族火把节、布依族歌节等民族节日，有“海马舞”“羊皮鼓舞”“耍马

舞”“芦笙舞”等民间舞蹈，深受国内外人士青睐。

一、项目建设地点 ------------01

二、项目投资优势 ------------02

三、项目发展定位及目标------04

五、项目投资估算-------------06

六、项目效益分析-------------07

四、项目建设内容与规模------05

本项目拟建于贵州红果经济开发区（两河新区），新区总规划面积

126.36平方公里，其中核心区面积15.75平方公里。

贵州红果经济开发区以沪昆高速为主轴线。北部区域规划建设能源装

备产业园、省级中心物流园、农产品加工园、循环经济产业园；南部区域

以城市功能拓展为主，重点发展总部经济、商务商贸、医疗教育、康养旅

游等。

一 项目建设地点

二 项目投资优势

01/02

01 地理区位优势

02 要素成本优势

贵州红果经济开发区地

处滇黔桂三省区结合部，距

离昆明、贵阳为200余公里，

距离重庆市约400公里，距

成都、南宁约500公里，素

有“黔滇咽喉”之称。新区

地处毕水兴经济带和贵昆城

镇发展带的交汇地带，是南

贵昆经济区的地理核心区域，

背靠成渝经济圈和攀西经济

区，是中国面向东南亚开放

的重要门户，能广泛参

盘州市的劳动力资源丰富，工业用地、用水、用电、用气等成本相对

低廉。盘州每年输出大中专毕业生和技术学校毕业生4000余人，各种职业

技能培训人员2万余人，人才资源丰富。当地月平均工资为2500元（含三

险一金），用工成本较低。盘州市红果经济开发区的工业用地价格为12- 15万元/亩，工业用水价格为4元/m³，工业用电价格为0.54元/kW•h，工

业用气价格为3.6元/m³，成本都相对低廉，对于项目的持续运营具有重要

的支撑作用。

与各经济圈（区、带）的要素分工与协作，项目建成后能够有效的辐射成

渝经济圈、北部湾经济圈、滇中经济圈乃至东南亚等区域市场。

落地项目除享受国家出台的西部大开发政策及省、市相关招商引资优

惠政策外，还可按照《红果经济开发区投资优惠政策》、《贵州红果经济

开发区支持高新技术产业发展的若干规定(暂行)》、《贵州红果经济开发

区招商引资产业项目标准厂房租赁及土地出让等优惠政策若干规定(暂

行)》、“一企一策”等政策，享受土地、税收以及奖补等方面政策扶持。 03 政策扶持优势

贵州红果经济开发区至今累计投资已超过50亿元，在基础设施建设方

面已经取得了长足的进步，新区已累计完成城市道路路基建设143.2公里，

道路雨水管网建设完成192.5公里，污水管网建设完成227.5公里。在供电、

供水、供气方面形成了充分的保障，基本实现了“七通一平”，同时建成

标准厂房150万平方米，公租房2600套，并完成职校、污水处理厂、颐养

健康中心、中心物流园建设，不仅能够满足企业基本的生产需要，还能充

分保障在企员工的生活需求。

04 平台载体优势

项目依托盘州打造对外开放桥头堡的区位优势以及贵州红果经济开发

区良好的建设基础，积极招引国内知名的家居灯饰企业，充分发挥地方低

廉的生产要素成本优势，建设家居灯饰产品研发设计中心及产品生产线，

重点面向东南亚区域国家出口中高端灯饰产品，努力培育从研发、设计到

生产、出口一体化的外贸灯饰产业示范基地。

三 项目发展定位及目标

03/04

贵州省外贸灯饰产业示范基地

研发设计 生产加工 出口贸易

u 建设规模：项目占地40亩，总建筑面积21000平方米。

u 建设内容：项目主要建设标准厂房，分设研发设计中心、组件生产车间 、

组装车间 、检测包装车间 、仓库、办公生活区，同时配套相应的生产

辅助设施。

u 产品方案：项目建成后将形成各类灯饰产品年产50万套的生产能力。四 项目建设内容与规模

功能区域 建设规模（m2）

研发设计中心 2400

组件生产车间 3800

组装车间 8600

检测包装车间 2800

仓库 2200

办公生活区 1200

合计 21000

表1 项目建设内容及规模

项目总投资8127万元，包括建筑工程费用、设备购置及安装费用、工

程建设其他费用，基本预备费用、建设期利息以及铺底流动资金。

u 建筑工程费用：主要为研发设计中心、标准厂房、仓库、办公楼等建

设，项目建筑工程费用为3360万元。

u 设备购置及安装费用：项目主要购置注塑机、碰焊机、五金冲床等设

备，按照同类项目经验，项目设备购置及安装费用预计为2688万元。

u 工程建设其他费用：包括项目土地费用、规划设计费、监理费、采购

招标管理费、建设单位管理费等，按照建筑工程费用的8%计，则项目

工程建设其他费用为1469万元。

u 基本预备费用：按建筑工程费用及设备费用总和的5%计，则预备费用

为302万元。

u 建设期利息：项目建设期2年，利息按108万元计。

u 铺底流动资金：根据项目建设规模情况，项目所需铺底流动资金为

200万元。

表2 项目总投资估算表

投资明细 金额（万元）

建筑工程费用 3360

设备购置及安装费用 2688

工程建设其他费用 1469

基本预备费用 302

建设期利息 108

铺底流动资金 200

总计 8127 05/06

五 项目投资估算

1.年经营收入

项目建成后，可年产各类灯饰产品50万套，按照200元/套的均价计

算，则年销售收入达1亿元。

2.年经营成本

项目经营成本包括外购原材料费、燃料及动力费用、工资及福利费用、

折旧费用、运营管理费用等。根据西南地区同类项目一般经验，粗估项目

年经营总成本7200万元。

原辅材料成本：项目主要原料为铜线、塑料、铝片等材料及光源、电

器、五金等零部件，粗估原辅材料成本5184万元/年。

燃料及动力费用：根据区域水电费用水平以及项目生产规模，粗估项

目燃料及动力费用432万元/年。

工资及福利费用：项目总定员180人，人均工资及福利费按照4500元

/月计，约为972万元/年。

折旧费用：建筑物按40年，设备按照15年期计提折旧费用，则年折

旧费用为263万元/年。

运营管理费用：包括市场营销费用、物流费用、办公费用等，粗估合

计349万元/年。

3.财务分析

项目年利润=年经营收入-年经营成本=10000万元-7200万元=2800万

元，根据国家以及地方相关产业优惠政策文件，本项目可享受一定的税收

优惠政策，税后净利润约2016万元。

项目投资利润率为24.81%，投资回收期为4年。

六 项目效益分析

07/08

表3 项目效益分析表

项目财务指标 数值 单位

预期投资额 8127 万元

年经营收入 10000 万元

年经营成本 7200 万元

年净利润 2016 万元

投资回报率 24.81% -投资回收期 4 年

联系单位/CONTACT UNIT贵州红果经济开发区投资促进服务中心联系地址/CONTACT ADDRESS贵州红果经济开发区管理委员会（两河新区）二楼联 系 人/CONTACTS支丹丹联系电话/CONTACT NUMBER 18286890555